Refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank. Refinanciranje u Raiffeisenbank: uvjeti, kamatna stopa. Zahtjevi zajmoprimca

Refinanciranje je prilika za izdavanje novog kredita pod povoljnijim uvjetima radi otplate starog. Obično se novi kredit izdaje u drugoj banci, iako se prvo možete obratiti istoj financijskoj instituciji sa zahtjevom. Međutim, uvjeti se u pravilu ne razlikuju mnogo od početnih te se pojedinci odlučuju obratiti drugoj banci.

Financijska institucija Raiffeisenbank nudi povoljne uvjete i niske kamatne stope za reinvestiranje. U predstavljenom materijalu možete saznati koji su dokumenti potrebni i koji su zahtjevi za klijenta u Raiffeisenbank.

Kamatna stopa na refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank

Ako se pojedinac prijavi za refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank, klijent očekuje lojalnije uvjete u odnosu na prethodne. U bankovnoj instituciji veličina kamatne stope ovisi o namjeni za koju je izdana prethodna svota novca (potrošački ciljani kredit, hipoteka, zajam za automobil itd.). Također, ako je osoba bila sudionik projekta ili je korporativni klijent, kamatna stopa će biti niža. Osim toga, stječu se dodatne pogodnosti.

Hoće li kamatna stopa biti fiksna ili promjenjiva, ovisi o uvjetima ugovora. Valja napomenuti da u Raiffeisenbank možete dobiti hipoteku za:

Stan ili gradska kuća na sekundarnom tržištu stanova;
Stan na primarnom tržištu nekretnina;
Gotova kuća sa zemljištem.

Također, pojedinac može dobiti hipoteku za popravak stambenog objekta.

Kamatna stopa za refinanciranje individualnih hipoteka u Raiffeisenbank iznosi 11,9%.

Valja napomenuti da su prednosti refinanciranja hipoteka u Raiffeisenbank za pojedince sljedeće:

pomoć pri prijenosu kredita i pripremi dokumenata,
zamjena hipoteke u stranoj valuti rublja,
smanjenje kamatnih stopa,
produženje roka otplate kredita.

Uvjeti i zahtjevi

Da bi osoba dobila odobrenje banke za zahtjev za refinanciranje hipoteke, pojedinac mora ispuniti niz uvjeta. Prije svega, zaposlenici banke obraćaju pozornost na:

Solventnost klijenta;
Iznos prihoda;
Prisutnost dodatne potrošnje.

Sve se to može potvrditi podnošenjem dokumenata s mjesta rada i potvrda od prethodnog vjerovnika, čime se dokazuje nepostojanje kašnjenja u plaćanju.

Raiffeisenbank također postavlja sljedeće zahtjeve potencijalnim zajmoprimcima:

stariji od 21 godinu, ali mlađi od 65 godina;
prisutnost privremenog ili stalnog boravka. Refinanciranje je omogućeno i stranim državljanima i rezidentima;
službena registracija;
službeno zaposlenje, stabilna zarada i radno iskustvo. Iznos prihoda za središnje regije mora biti veći od 20.000 rubalja mjesečno. Za ostale regije Ruske Federacije - od 15.000 rubalja. Vrijedi napomenuti da se refinanciranje vrši ako je radno iskustvo na zadnjem poslu šest mjeseci, uzimajući u obzir ukupni staž od jedne godine. I najmanje tri mjeseca rada na posljednjoj poziciji s ukupnim iskustvom od dvije godine. Ako je ovo prvo zapošljavanje zajmoprimca, morate raditi najmanje godinu dana u tvrtki da biste dobili hipoteku;
dobra kreditna povijest i jedan uspješno ispunjen i zatvoren kredit u trenutku popunjavanja zahtjeva;
ako potencijalni klijent ima otvorene kredite u drugim bankama, refinanciranje će biti odbijeno (osim hipoteke, s kojom se klijent obraća Raiffeisenbank);
da biste dobili hipotekarno refinanciranje, morate pronaći sudužnika. Službeni supružnik automatski postaje suzajmodavac. Ako je bliski rođak uključen u ulogu sudužnika, on ne bi smio imati udio u nekretninama pod hipotekom.

Ako pojedinac ispunjava uvjete, razmotrit će se uvjeti samog kredita, izdanog u drugoj financijskoj instituciji. Uvjeti hipoteke:

Raiffeisenbank kao zalog smatra samo stan;
Imovinu mora opteretiti prethodni zajmodavac;
Postupak prijenosa imovine uz jamčevinu primjenjuje se ako stan koristi samo jedna osoba;
Valuta hipotekarnog kredita: rubalja;
Nekretnina mora biti u dobrom stanju. Bankarski stručnjaci obraćaju pozornost na godinu izgradnje i prisutnost / odsutnost grešaka. Za refinanciranje hipoteke stan mora imati kupaonicu i kuhinju. Također je potrebno imati opskrbu hladnom i toplom vodom, ispravna vrata, prozore, krovove i vodovodnu opremu.

Ako pojedinac i nekretnina ispunjavaju uvjete banke, potrebno je pripremiti paket dokumenata. Popis dokumentacije uključuje:

Putovnica;
SNILS;
Dokumenti koji potvrđuju činjenicu zaposlenja: radna knjižica, potvrda o prihodu u obliku 2-NDFL ili prema uzorku banke;
Dokumenti o bračnom stanju: brak ili razvod, djeca;
Zahtjev za reinvestiranje;
Ugovor o zajmu za refinanciranu transakciju;
Dokumenti o vlasništvu stana pod hipotekom.

Refinanciranje hipoteka za strane državljane moguće je u Raiffeisenbank. Istodobno, popis dokumenata za njih se širi. Strani državljani pružaju:

putovnica;
dokumenti koji potvrđuju legalni boravak na teritoriju Ruske Federacije.

Krediti za refinanciranje

Refinanciranje potrošačkih kredita u Raiffeisenbank odvija se pod povoljnim uvjetima. Glavna stvar je poštivanje brojnih zahtjeva koje postavlja banka:

Dokumentarni dokazi o mjesečnim prihodima u iznosu od 15-25 tisuća rubalja;
Navršio 23 godine. Međutim, građanin ne smije imati više od 67 godina;
Registracija u regiji koju je odobrila bankarska institucija;
Radno iskustvo od najmanje šest mjeseci na posljednjem radnom mjestu;
Dostupnost telefona: posao i dom.

Kamatna stopa za reinvestiranje potrošačkog kredita je: 11,99%.

Ova stopa vrijedi pod uvjetom da je klijent sudionik programa financijske zaštite. Bez sudjelovanja, klijent će dobiti stopu od 16,99%.

No kamate mogu porasti ako klijent ne dostavi potvrdu izdatu od primarnog zajmodavca o punoj otplati kredita.

Također se možete prijaviti za refinanciranje automobila u Raiffeisenbank. Auto krediti se izdaju po 17-18% godišnje, ovisno o modelu i starosti automobila.

No postoji važan uvjet: usluga kredita za automobil vrijedi u slučaju automobila uz jamčevinu.

Potrebni dokumenti

Popis potrebnih dokumenata za refinanciranje ciljanog ili nenamjernog potrošačkog kredita uključuje:

Obrazac prijave;
Putovnica;
Dokument koji potvrđuje postojanje prihoda: potvrda tipa 2-NDFL, prema uzorku banke ili deklaracija u obliku 3-NDFL;
Kopija radne knjižice.

Na službenoj web stranici banke nalazi se detaljan opis izračuna refinanciranja za pojedince. Za maksimalnu udobnost radi mrežni kalkulator.

Vrijeme podnošenja i obrade zahtjeva

Možete se prijaviti za davanje hipoteke, potrošačkog kredita ili zajma za automobil u Raiffeisenbank na mreži ili u samoj poslovnici banke. Prva je opcija poželjna kako bi se izbjeglo stavljanje u red čekanja. Da biste to učinili, morate otići na službenu web stranicu banke i ispuniti zahtjev. Prijava se formira na temelju popunjenog upitnika. Mora sadržavati: osobne podatke i podatke za kontakt. Za podnošenje zahtjeva za reinvestiranje potrebno je oko 10 minuta. Nakon toga će bankovni stručnjak nazvati navedeni broj u roku od 3-5 dana i objaviti odluku. U slučaju pozitivnog odgovora, klijent s punim paketom dokumenata šalje se u banku na daljnje potpisivanje akata.

Banka Raiffeisenbank nudi refinanciranje hipoteke pod povoljnim uvjetima u boljševiku. Ovaj je financijski proizvod namijenjen klijentima koji su podigli kredit za kupnju kuće od drugih banaka i koji su se našli u teškoj financijskoj situaciji. Možete se obratiti Raiffeisenbank za refinanciranje, nakon čega će vam biti ponuđen novi plan plaćanja i kamatna stopa.

Ponudu može iskoristiti svaki pojedinac koji ispunjava uvjete financijske institucije.

Značajke refinanciranja hipoteke od "Raiffeisenbank"

Kreditna tvrtka stvorila je ponudu - refinanciranje hipoteke za klijente u dobi od 23 do 60 godina. Zajam se mora zatvoriti prije nego što dosegne gornju dobnu granicu. Također je potrebno imati radno iskustvo od 1 godine i kontinuirano radno iskustvo od 6 mjeseci na zadnjem poslu.

Za dobivanje refinanciranja hipoteke u Raiffeisenbank 2019. potreban je zalog postojeće imovine.

Financijska institucija u boljševiku nudi kamatnu stopu od 9,29%. Točnu veličinu možete saznati od upravitelja, ispričavši mu sve potrebne podatke o sebi i podnijevši paket dokumenata. Prva rata mora biti najmanje 15%.

Usluga Vyberu.ru nudi prikladan kalkulator za procjenu hipotekarnog opterećenja vašeg obiteljskog proračuna. Za pregled sheme plaćanja morate navesti stanje kredita, iznos prve rate i datum dospijeća. Nakon toga vidjet ćete mjesečne troškove otplate kredita i ukupnu preplatu.

Zajmoprimac / sudužnik koji sudjeluje u prihodu

Sudužnik može biti

Prilikom refinanciranja hipotekarnog kredita

Službeni supružnik.
"Građanski" supružnik Neregistrirane osobe u braku različitog spola i nisu u braku s drugim osobama. Pod uvjetom da je izvanbračni drug glavnog zajmoprimca zalogodavac..

Bliska rodbina Bez davanja imovine u zalog. Zajmoprimac i / ili bračni drug (i) / građanski bračni drug (i) Zajmoprimca (pod uvjetom da on (i) djeluje kao Suzajmodavac prema ugovoru o zajmu).

Prilikom refinanciranja hipotekarnog zajma i drugih kredita / pribavljanja dodatnih sredstava za potrebe potrošača:

Službeni supružnik.

Dob

Sklapanjem ugovora o kombiniranom hipotekarnom osiguranju:

od 21. godine u trenutku podnošenja dokumenata za kredit i ne smije prelaziti 65 godina u trenutku isteka ugovora o zajmu.

Bez sklapanja kombiniranog ugovora o hipotekarnom osiguranju:

od 21. godine života u trenutku podnošenja dokumenata za kredit i ne smije prelaziti 60 godina u trenutku isteka ugovora o zajmu.

Državljanstvo

Bilo koja država.

Stvarno mjesto stanovanja / rada

Mora se nalaziti na teritoriju Ruske Federacije.

Minimalno radno iskustvo

Zaposleni pojedinci:

Najmanje 6 mjeseci s ukupnim stažom od najmanje 1 godine.
Najmanje 3 mjeseca s ukupnim radnim iskustvom od najmanje 2 godine.
Najmanje 1 godinu, ako je ovo mjesto rada zajmoprimca prvo.

Javni bilježnici u privatnoj praksi / odvjetnici sa svojim odvjetništvom: profesionalna djelatnost mora se obavljati najmanje 1 financijsku godinu.

Vlasnici poduzeća / suvlasnici / individualni poduzetnici: tvrtka mora raditi najmanje 3 financijske godine (ova kategorija klijenata nije kreditirana programom Prošireno refinanciranje osigurano nekretninama).

Dostupnost telefona

Potreban je radni i mobilni telefon.

Minimalni prihod

na glavnom radnom mjestu nakon oporezivanja

Zajmoprimac:

20.000 rubalja - za Moskvu / Moskovsku regiju, Sankt Peterburg / Lenjingradsku regiju, Jekaterinburg, Surgut, Tjumenj.
15.000 rubalja - za druge regije.

Sudužnik:

10.000 rubalja - bez obzira na regiju.

Kreditna povijest

Nema loše kreditne povijesti
Ne smije imati više od 2 hipotekarna kredita od JSC Raiffeisenbank i / ili drugih banaka (isključujući refinancirano (e) i uzimajući u obzir novoodobreno).

Nefinancijski sujmoprimac

Sudužnik može biti

Službeni supružnik.

Dob:

od 18 godina u trenutku podnošenja dokumenata za kredit i do 70 godina u trenutku isteka ugovora o zajmu.

Državljanstvo

bilo koje države.

Kreditna povijest:

nema loše kreditne povijesti.

Zahtjevi za kolateral

Uvjeti za zalogodavce

Zahtjevi založnih založnika pri refinanciranju hipotekarnog kredita:

Ranije odobreni hipotekarni kredit imao je posebnu namjenu (kupnja stambenog prostora založenog kao zalog, kupnja nekretnine s zalogom drugih nekretnina u vlasništvu, kupnja stana u izgradnji osiguranog pravima tražbine), a glavni zajmoprimac i sudužnik:
- Oženjen: primarni zajmoprimac i / ili bračni drug primarnog zajmoprimca i / ili bliža rodbina (punoljetna djeca, roditelji, braća ili sestre (puno ili pola)) mogu djelovati kao zalagatelj.
- Nije u braku (vanbračni drugovi): glavni zajmoprimac zajedno sa sudužnikom mora djelovati kao zalogodavac.
Ranije dani hipotekarni zajam bio je neprikladan (zajam u bilo koju svrhu), a glavni zajmoprimac i sudužnik:

Zahtjevi založnih založnika pri refinanciranju hipotekarnih i drugih kredita / primanju dodatnih sredstava u bilo koju svrhu:

Glavni zajmoprimac i sudužnik:
- Oženjen: glavni zajmoprimac i / ili bračni drug glavnog zajmoprimca mogu biti zalogodavac.
- Nisu u braku (vanbračni drugovi): neprihvatljivo.

Stan koji se daje u zalog mora ispunjavati sljedeće uvjete:

U slučaju zaloga stana na koji je upisano pravo vlasništva u skladu s postupkom utvrđenim važećim zakonom:

Imajte odvojenu kuhinju / kuhinju-blagovaonicu i kupaonicu od ostalih stanova.
Budite spojeni na električne, parne ili plinske sustave grijanja koji opskrbljuju toplinu cijelom dnevnom boravku.
Za opskrbu toplom i hladnom vodom u kupaonici i kuhinji, imajte centralni kanalizacijski sustav.
Imati vodovodnu opremu (uključujući kadu / tuš, koja se nalazi na teritoriju sanitarne jedinice), vrata i prozore, osim stanova bez unutarnjih uređenja.
Mogućnost kreditiranja osiguranja objekta s neregistriranim obnovama treba provjeriti kod zaposlenika banke.

Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi mora ispunjavati sljedeće uvjete:

Za izgradnju:
1. Za sve regije:
  - ne prije 2000, ne manje od 3 kata, bez obzira na materijal zida.
2. Za
  Moskva Objekti nekretnina uključeni u popis kuća u okviru programa obnove u Moskvi ne ispunjavaju uvjete za kreditiranje. i Moskovska regija:
  - ne prije 1950., ne manje od 4 kata i imaju vanjske zidove od opeke;
  - ne prije 1950. i ne manje od 6 katova, bez obzira na materijal zida;
  - ne prije 1970. i 5 katova, bez obzira na materijal zidova.
3. Za Sankt Peterburg:
  - ne prije 1930. godine izgradnje i ne manje od 4 kata, bez obzira na materijal zidova;
  - ne prije 1800., bez obzira na broj katova i materijal zidova, u prisutnosti velikog remonta koji je proveden najranije 1960. (ako je remont proveden prije 1960. godine, kuća mora biti metalnog tipa podova).
4. Za ostale regije:
  - ne prije 1950. s najmanje 4 kata i vanjskim zidovima od opeke;
  - ne prije 1955. i ne manje od 5 katova, bez obzira na materijal.
Da ne bude u hitnom stanju i da ne bude prijavljen za rušenje ili obnovu s preseljenjem.

U slučaju zaloga prava potraživanja na stanu (prije upisa vlasništva):

AO Raiffeisenbank daje hipotekarne kredite za refinanciranje hipotekarnih kredita drugih banaka izdanih za kupnju prava tražbine na nepokretnosti (u vrijeme zaloge vlasništvo na nekretnini nije bilo uknjiženo) koji se nalazi u projektima u izgradnji, podignutim u skladu sa 214. - FZ.
Za kreditiranje su prihvatljivi samo objekti s popisa odobrenih od strane Raiffeisenbank.
Ne primjenjuje se pri refinanciranju potrošačkog kredita / kredita za automobil / ograničenja duga kreditne kartice / primanju dodatnog iznosa u bilo koju svrhu.

1. Opći uvjeti

1.1. Ova Politika određuje postupak obrade i zaštite od strane Društva s ograničenom odgovornošću "MAS" (u daljnjem tekstu - LLC "MAS") podatke o pojedincima (u daljnjem tekstu - Korisnik), koje LLC "MAS" može dobiti kada Korisnik koristi usluge / roba, neisključiva licenca koja se pruža putem web stranice, usluge, usluge, programi koje koristi MAS LLC (u daljnjem tekstu web stranica, usluge).

1.2. Svrha ove Politike je osigurati odgovarajuću zaštitu osobnih podataka koje Korisnik sam o sebi daje prilikom korištenja web stranice, usluga ili tijekom procesa registracije (stvaranje računa), za kupnju robe / usluga, neisključivu licencu od neovlaštenog pristupa pristup i otkrivanje.

1.3. Odnosi koji se odnose na prikupljanje, pohranu, distribuciju i zaštitu podataka koje daje Korisnik uređeni su ovom Politikom, drugim službenim dokumentima MAS LLC -a i važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

1.4. Registracijom na web mjestu i korištenjem web mjesta i usluga, korisnik izražava svoje potpuno slaganje s uvjetima ove politike.

1.5. Ako se korisnik ne slaže s uvjetima ove politike, korištenje web stranice i / ili bilo kojih usluga dostupnih pri korištenju web stranice mora se odmah prekinuti.

1.6. Ako Korisnik ne pristane primati podatke od MAS LLC, Korisnik se može odjaviti s popisa adresa: - klikom na vezu Otkaži pretplatu pri dnu slova - slanjem obavijesti putem e -pošte [zaštićena e -pošta] ili pozivom u kontakt centar. Kad primate obavijesti putem e -pošte [zaštićena e -pošta] ili kada pozovete kontakt centar u posebnom softveru za snimanje radnji na relevantnom korisniku, stvara se žalba na temelju informacija primljenih od korisnika. Žalba se obrađuje u roku od najviše 24 sata. Zbog toga podaci o korisniku nisu uključeni u segment slanja pošte za odgovarajuću regiju.

2. Svrhe prikupljanja, obrade i pohrane podataka koje pružaju korisnici Stranice

2.1. Obrada osobnih podataka Korisnika provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. MAS LLC obrađuje osobne podatke korisnika kako bi: - identifikaciju stranke u okviru ugovora i ugovora sklopljenih s MAS LLC; - pružanje Korisniku robe / usluga, neisključive licence, pristupa Stranici, Uslugama; - komunikacija s korisnikom, slanje transakcijskih pisama korisniku u trenutku zaprimanja zahtjeva za registraciju na web stranici ili primanja plaćanja od korisnika, jednokratno, ako korisnik izvrši ove radnje, slanje obavijesti i zahtjeva korisniku; - slanje poruka reklamne i / ili informativne prirode korisniku - najviše 1 poruka dnevno; - provjera, istraživanje i analiza takvih podataka, omogućujući vam održavanje i poboljšanje usluga i odjeljaka web stranice, kao i razvoj novih usluga i odjeljaka web stranice; - provođenje statističkih i drugih studija na temelju anonimiziranih podataka.

3. Uvjeti za obradu osobnih podataka koje daje Korisnik i njihov prijenos trećim stranama

3.1. MAS LLC poduzima sve potrebne mjere za zaštitu osobnih podataka Korisnika od neovlaštenog pristupa, izmjena, otkrivanja ili uništavanja.

3.2. MAS LLC pruža pristup osobnim podacima korisnika samo onim zaposlenicima, izvođačima radova kojima su ti podaci potrebni kako bi osigurali funkcioniranje web stranice, usluga i pružanje usluga, prodaju robe i dobivanje neisključive licence od korisnika.

3.3. MAS LLC ima pravo koristiti podatke koje je dao korisnik, uključujući osobne podatke, kako bi se osiguralo poštivanje zahtjeva važećeg zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući kako bi se spriječile i / ili suzbile nezakonite i / ili nezakonite radnje) korisnika). Otkrivanje podataka koje je dao Korisnik može se izvršiti samo u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije na zahtjev suda, agencija za provedbu zakona, kao i u drugim slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

3.4. MAS LLC ne provjerava točnost podataka koje je dao korisnik i polazi od činjenice da korisnik, u dobroj vjeri, daje pouzdane i dovoljne podatke, brine se o pravovremenosti izmjena prethodno danih podataka kada je takva potreba nastaje, uključujući, ali ne ograničavajući se na promjenu telefonskog broja,

4. Uvjeti korištenja Stranice, Usluga

4.1. Prilikom korištenja web stranice korisnik potvrđuje da: - ima sva potrebna prava koja mu omogućuju registraciju (stvaranje računa) i korištenje usluga web mjesta; - ukazuje na pouzdane podatke o sebi u količinama potrebnim za korištenje usluga web -mjesta, obavezna polja za daljnje pružanje usluga web -mjesta označena su na poseban način, sve ostale podatke korisnik daje prema vlastitom nahođenju. - shvaća da podaci na web stranici koje je Korisnik postavio o sebi mogu postati dostupni trećim stranama koje nisu navedene u ovoj politici te ih mogu kopirati i distribuirati; - upoznat je s ovom Politikom, slaže se s njom i preuzima prava i obveze navedene u njoj. Upoznavanje s odredbama ove Politike i stavljanje kvačice na poveznicu na ovu Politiku pisani je pristanak Korisnika za prikupljanje, pohranjivanje, obradu i prijenos osobnih podataka koje Korisnik daje trećim stranama.

4.2. MAS LLC ne provjerava točnost primljenih (prikupljenih) podataka o Korisnicima, osim u slučajevima kada je takva provjera neophodna radi ispunjenja obveza prema Korisniku.

5. Unutar ove Politike, "osobni podaci korisnika" znači:

5.1. Podaci koje Korisnik neovisno daje tijekom korištenja web stranice, usluga uključujući, ali bez ograničenja na: ime, prezime, spol, broj mobilnog telefona i / ili adresu e -pošte, bračno stanje, datum rođenja, rodni grad, obiteljske veze, kućnu adresu, podatke o obrazovanju , o vrsti djelatnosti.

5.2. Podaci koji se automatski prenose uslugama tijekom njihova korištenja uz pomoć softvera instaliranog na korisnikovom uređaju, uključujući IP adresu, podatke iz kolačića, podatke o pregledniku korisnika (ili drugom programu putem kojeg se usluge pristupljeno), vrijeme pristupa, adresa tražene stranice

5.3 Ostali podaci o Korisniku, čije je prikupljanje i / ili pružanje definirano u regulatornim dokumentima pojedinih Usluga MAS LLC.

6. Izmjena i brisanje osobnih podataka

6.1. Korisnik može u bilo kojem trenutku promijeniti (ažurirati, nadopuniti) osobne podatke koje je dao ili dio njih, kao i parametre njihove povjerljivosti, koristeći funkciju uređivanja osobnih podataka u odjeljku ili u osobnom odjeljku odgovarajuću uslugu. Korisnik je dužan brinuti se o pravodobnosti izmjena prethodno danih podataka, njihovom ažuriranju, u protivnom MAS LLC nije odgovoran za neprihvaćanje obavijesti, robe / usluga itd.

Refinanciranje hipoteke postupak je otplate već otvorenog kredita na teret novog po povoljnijim uvjetima.

Jednostavno rečeno, za otplatu kredita novac se uzima iz druge banke. Raiffeisenbank nudi povoljnije uvjete u odnosu na neke druge banke, pa mnogi klijenti kod nje ponovno registriraju svoje hipoteke.

Razgovarajmo o uvjetima i postupku refinanciranja hipoteke u Raiffeisenbank.

Prilikom refinanciranja hipoteke uzete od druge banke, pretpostavlja se da će uvjeti nove hipoteke biti lojalniji od prethodnih.

Raiffeisenbank zajmoprimcima nudi sljedeće uvjete:

Maksimalni rok kredita je do 25 godina, pod uvjetom da se imovina uzeta pod hipoteku od druge banke prenese na osiguranje banke, do 15 godina, ako se nefinancirana hipoteka refinancira;
Minimalni rok kredita počinje od 1 godine;
Hipoteka se izdaje u rubljima. Ako se hipoteka izdana u stranoj valuti refinancira, tada će se njezina vrijednost ponovno izračunati u skladu s trenutnim tečajem;

Ne postoje komisije za razmatranje i odlučivanje o prijavi;
Kolateral su nekretnine;
Hipotekarna sredstva prenose se na račun klijenta, otvoren posebno za tu svrhu, u bezgotovinskom obliku.

Godišnje i dodatne kamatne stope

Visina kamata u Raiffeisenbank pri refinanciranju kredita ovisi o svrsi za koju je prethodni iznos izdan, kao i o tome je li klijent ranije surađivao s bankom (plaća i korporativni klijenti ostvaruju dodatne beneficije).

Ako se hipoteka refinancira, tada će se kamatne stope postavljati od 11,9% godišnje sve dok klijent ne registrira hipoteku u korist banke. Nakon toga se postoci smanjuju na 10,9%.

Ako se nenamjenski zajam refinancira, tada Raiffeisenbank nudi kamate od 17,25% godišnje, ovisno o dodatnim uvjetima.

Ako je ugovor o refinanciranju hipoteke potpisan 45 dana nakon što banka odobri hipoteku, zajmoprimac dobiva dodatnu kamatu od 0,25%. Stoga je bolje ne odlagati postupak registracije.

Maksimalni i minimalni iznos kredita

Maksimalni i minimalni iznos refinanciranja određen je stanjem hipotekarnog duga koji je ranije izdan.

Raiffeisenbank razmatra mogućnost izdavanja povoljnije hipoteke u maksimalnom iznosu do 26.000.000 rubalja.

Minimalni iznos određen je potrebnim saldom za otplatu hipoteke.

Međutim, njezina se veličina izračunava ovisno o vrijednosti imovine koja se prenosi protiv sigurnosti banke. Ne može biti veća od 85% procjene založenog objekta.

Kalkulator za izračunavanje

Kalkulator bi trebao koristiti svaki zajmoprimac koji se želi prijaviti za refinanciranje u Raiffeisenbank kako bi se uvjerio u njegove prednosti.

Samo trebate unijeti podatke o potrebnom iznosu, kamatama i roku, a kalkulator će izračunati iznos mjesečne uplate, gradeći njihov detaljan raspored.

To vam omogućuje da vidite koliko će iznos hipotekarnih plaćanja postati manji ako izdate refinanciranje u Raiffeisenbank. Također možete izračunati iznos koji preplaćujete na hipoteci.

Registracija hipotekarnog refinanciranja u Raiffeisenbank

Nakon što zajmoprimac vidi da mu uvjeti u trenutnoj bankovnoj instituciji ne odgovaraju i odluči se prijaviti za refinanciranje u Raiffeisenbank, može se obratiti banci za savjet.

To se može učiniti osobno i telefonski kontaktiranjem upravitelja na hitnoj liniji. Odgovorit će na sva vaša pitanja, također mu možete odmah poslati kopije svih dokumenata putem e-pošte.

Alternativno, mogu se dostaviti osobno u najbližoj poslovnici Raiffeisenbank.

Odluka se donosi u roku od 2-5 radnih dana (ovisno o složenosti situacije i opterećenosti banke).

Tijekom tog vremena kandidatova dužnika razmatra se radi solventnosti, mogu se pojasniti dodatne informacije, provjeriti dokumenti. U slučaju pozitivne odluke, zaposlenik banke o tome obavještava klijenta i savjetuje koje dokumente treba dostaviti u vezi s nekretninom. U slučaju odbijanja, možete se uputiti o tome koje podatke treba ispraviti ili što je uzrokovalo neodobravanje vaše kandidature.

Korisni video:

Nakon podnošenja cijelog paketa dokumenata koji se odnose na nekretnine, banka donosi odluku u roku od 3 dana (dok klijent ima rok do 3 mjeseca da ih naplati, ali vrijedi zapamtiti da se nakon 45 dana pojavljuju dodatne kamate, kao i da je rok valjanosti nekih dokumenata ograničen).

Provodi se postupak procjene koji zajmoprimac plaća kako bi se utvrdila razina likvidnosti nekretnine. Zaposlenik banke telefonom obavještava zajmoprimca o potvrdnoj odluci, nakon čega se priprema konačna verzija transakcije.

Dogovara se datum potpisivanja ugovora o hipoteci, a dan prije njega upravitelj kontaktira klijenta. U ovoj fazi potrebno je platiti usluge javnog bilježnika za izvršenje i ovjeru kopija dokumenata.

Upis hipotekarnog osiguranja odvija se u roku od 60 kalendarskih dana, kada se nekretnina prenosi na osiguranje banke. Zajmoprimac plaća registraciju i državne pristojbe, kao i osiguranje.

Potrebni dokumenti

Da biste podnijeli zahtjev za refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank, morate priložiti sljedeće dokumente:

Ispunjena prijava s naznakom svrhe refinanciranja ,;
Kopiju svih stranica putovnice zajmoprimca i sudužnika za prethodne i nove obveze, kao i druge osobne dokumente koji mogu potvrditi dostupnost pogodnosti;
Bilans uspjeha;
Kopiju radne knjižice ili ugovora o radu;
Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo;
Kopiju prethodnog ugovora o hipoteci i druge podatke o ovoj obvezi;
Vlasnici vlastitog poduzeća dostavljaju kopiju statuta ili statuta poduzeća.

Zahtjevi zajmoprimca

Jedan od uvjeta je da prihod zajmoprimca mora biti najmanje 15.000 mjesečno (za neke regije - 20.000 rubalja), za sudužnika je ta brojka smanjena na 10.000 rubalja.

Prilikom refinanciranja hipoteke u Raiffeisenbank, zajmoprimci mogu biti zajmoprimci prethodne obveze (službeni ili neslužbeni supružnici), kao i bliski srodnici (djeca, braća, sestre, roditelji), ako je njihova imovina uključena u osiguranje hipoteke ili su njihova prava na koje utječe sklapanje ugovora.

Zajmoprimcu, kao i suzajmodavcima, u Raiffeisenbank postavljaju se sljedeći zahtjevi:

Starost od najmanje 21 godine u vrijeme upisa hipoteke i ne više od 65 godina u vrijeme potpune otplate duga po kreditu;
Državljanstvo Rusije ili bilo koje druge zemlje;
Smještaj i radno mjesto na području tijela banke;
Stalna ili privremena registracija u regiji;
Radno iskustvo s posljednjeg mjesta rada, što ovisi o ukupnom stažu, ali najmanje 6 mjeseci s ukupnim radnim iskustvom od 1 godine;
Dostupnost mobilnog ili fiksnog telefona;
Dobra kreditna povijest i ne više od 2 tekuća zajma od Raiffeisenbank ili druge institucije.

Zahtjevi za obveznice

Uvjeti za kolateral koji se prenosi na Raiffeisenbank pri refinanciranju hipoteke ovise o vrsti imovine koja djeluje kao kolateral.

Banka je utvrdila poseban popis naselja u kojima se nekretnine s kolateralom mogu nalaziti. ...

Opći zahtjevi za objekt osiguranja za bilo koju vrstu nekretnine pri refinanciranju uključuju:

Kolateral je ista nekretnina kao i za primarni zajam;
Nekretnine se ne smiju opterećivati, osim banke vjerovnice prema refinanciranom hipotekarnom ugovoru;
Vlasništvo nad stanom mora se formalizirati na način propisan zakonom;
Otplata prethodne obveze događa se nakon registracije prijenosa na osiguranje predmeta u Raiffeisenbank;
Založena imovina ne smije biti u upotrebi trećih strana prema ugovoru o najmu, najmu ili podzakupu;
Na nekretnini moraju biti upisani samo rođaci zajmoprimca i zajmoprimca.

Utvrđuju se i drugi zahtjevi u pogledu veličine stambenog prostora, položaja stana ili kuće, njihovog stanja, kao i dovoljne likvidnosti.

Otplata hipoteke

Hipoteka se otplaćuje mjesečno u jednakim rentama.

Njihova veličina ovisi o izdanom iznosu i navedenom razdoblju, kao i o obračunatim kamatama.

Prijevremena otplata hipoteke u Raiffeisenbank je moguća bez dodatnih plaćanja, samo se morate prijaviti sa zahtjevom nakon što je uplaćen potreban iznos kako bi se uklonio teret založenog predmeta.