Die erste Rate einer Hypothek mit Mutterschaftskapital. Wie man eine Wohnung auf einer Hypothek kauft, indem man das Kapital der Mutter für eine Anzahlung verwendet. Welche Unterlagen müssen Sie vorlegen

Nur wenige junge Familien schaffen es, sich unabhängig vom Gehalt eine eigene Wohnung zu kaufen, die ihren Wünschen entspricht. Natürlich kann dies die Hilfe von Verwandten sein, deren angesammeltes Geld, aber die häufigste Art von Mitteln ist die Hypothekendarlehen. Der Staat ist daran interessiert, dass junge Familien getrennte Wohnungen erhalten, und hat daher ein ganzes System zur Unterstützung junger Familien entwickelt.

Mütterliches Zertifikat für Heimwerkerarbeiten

Mutterschaftskapital ist heute eine wichtige Hilfe für Familien mit zwei oder mehr Kindern. Das Programm läuft seit 2007. Es kann für die Erweiterung des Wohnraums ausgegeben werden, einschließlich der Tilgung eines Teils der Hypothekenschulden, der Ausgaben für die Bezahlung der Dienstleistungen einer höheren Bildungseinrichtung oder der Rente der Mutter. Die häufigste Art und Weise, wie russische Familien diese Hilfe in Anspruch nehmen, ist die erste Option. Nachdem der Präsident im Mai 2015 FZ-131 mat. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek kann unabhängig vom Alter der Geburt oder der Adoption eines zweiten Kindes verwendet werden. Da die Aktion dieser Art von Staat. Unterstützung werden die Regeln für die Nutzung solcher Hilfen zunehmend erweitert. Bisher konnten, ohne das 3. Lebensjahr des Kindes abzuwarten, nur die eingeschränkten Möglichkeiten eines solchen Zeugnisses genutzt werden.

Kann die Urkunde der Mutter heute als ursprüngliche Jahreszahl verwendet werden?

Bei der in Betracht gezogenen Art der staatlichen Unterstützung handelt es sich um den Erhalt einer Sachbescheinigung, die nicht umtauschbar ist und von der Familie nur teilweise genutzt werden kann. Seit 2016 ist der Anspruch auf Einbringung des Mutterschaftskapitals als Anzahlung auf eine Hypothek rechtlich durchsetzbar. Grundlage ist das Bundesgesetz Nr. 131 datiert 23. Mai 2015 .

Wenn wir über die allgemeinen Regeln sprechen, kann das Mutterschaftskapital sowohl als Anzahlung als auch als Rückzahlung der Hauptdarlehensschuld verwendet werden. Für eine junge Familie ist das eine tolle Gelegenheit, die finanzielle Belastung zu reduzieren und die Hypothek etwas schneller abzubezahlen, als es der Tilgungsplan vermuten lässt.

Leider ist dies nicht ohne Schwierigkeiten möglich. Nicht jede Bankorganisation arrangiert problemlos eine Hypothek mit Mutterschaftskapital. Aber es gibt auch Banken, die solche Transaktionen aufsetzen und gewinnbringende Programme anbieten. In der Regel liegt die maximale Größe heute in vielen Organisationen bei 14 %.

Wie bewerbe ich mich?

Für den Fall, dass die Familie beabsichtigt, das Mutterschaftskapital als Anzahlung für eine Hypothek zu verwenden, müssen Kreditnehmer alle Anforderungen einer Bankorganisation erfüllen. Die Voraussetzungen für den Erhalt eines solchen Kredits unterscheiden sich in den meisten Fällen praktisch nicht von einem normalen Verbraucherkredit:

1. Die Bewerber müssen über einen festen Arbeitsplatz und eine Berufserfahrung von mindestens sechs Monaten verfügen. Einige Banken stellen eine obligatorische Anforderung dar - mindestens ein Jahr für die letzten 5 Jahre.

2. Bisher berücksichtigten Bankorganisationen zur Berechnung des Hypothekenangebots nur das gesetzlich bestätigte Einkommen des Kreditnehmers. Das "graue" Gehalt konnte nur als Nebenverdienst fungieren, aber meistens achteten sie nicht darauf. Und bis jetzt arbeiten große Organisationen nach diesem Schema. Ein größerer Wettbewerb zwischen den Finanzinstituten kann den Kreditnehmern jedoch zugute kommen. Einige Banken berücksichtigen alle Einkünfte eines potenziellen Kreditnehmers, einschließlich inoffizieller. Es ist notwendig, die Merkmale dieser Bedingungen von den Mitarbeitern der Organisation während des Konsultationsprozesses zu erfahren. Manchmal ist es die Angabe dieses Betrags, die bei der Bewilligung einer Hypothek ausschlaggebend ist.

3. Mangel an registrierten Immobilien in der Immobilie. Diese Bedingung gilt nur für diejenigen, die eine Hypothek im Rahmen von staatlich subventionierten Vorzugsprogrammen beantragen möchten.

4. Bei der Rückzahlung einer Hypothek durch Mutterschaftskapital ist die Zuteilung von Anteilen an Kinder obligatorisch.

5. Um die Möglichkeit zu erhalten, Eigentümer einer Hypothek im Rahmen des Sozialprogramms zu werden, muss der Kreditnehmer über eine positive Kredithistorie verfügen.

Wie bekomme ich eine Hypothek mit Mutterschaftskapital?

Bevor Sie das Verfahren zur Überweisung von Geldern aus einer Familienbescheinigung zur Rückzahlung eines Wohnungsdarlehens einleiten, müssen Sie sich an die Pensionskasse wenden und dieselbe Bescheinigung erhalten, die eine offizielle Bestätigung dieses Rechts darstellt.

Wenn das Zertifikat vorliegt, müssen zukünftige Kreditnehmer entscheiden, mit welcher Bankorganisation sie zusammenarbeiten und wo sie den Antrag stellen. Besuchen Sie am besten mehrere Bankorganisationen und berechnen Sie eine Hypothek mit Mutterschaftskapital für alle verfügbaren Programme. Erst nach einer gründlichen Analyse der vorgeschlagenen Kreditkonditionen (Zinssatz, vorab genehmigter Betrag, Zusatzversicherung etc.) können Sie die Registrierung beantragen.

Heute muss nicht mehr gewartet werden, bis das Kind, nach dessen Geburt die Familie das Recht auf eine Mutterurkunde erhalten hat, 3 Jahre alt wird. Wenn die Mittel des Zertifikats verwendet werden müssen, muss sich der Eigentümer (d. H. Die Mutter von Kindern) mit einem entsprechenden Antrag und einem Paket von Dokumenten an das Gebietsbüro der Pensionskasse der Russischen Föderation wenden.

Dokumente für die Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital

Um die Mittel des Zertifikats zur Erfüllung Ihrer Schuldverpflichtungen verwenden zu können, benötigen Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten. Je nach ausgewählter Organisation können zusätzliche Anforderungen gelten. In der Regel verlangen die meisten Banken jedoch folgende Unterlagen, um die Hypothek mit Mutterschaftskapital zurückzuzahlen:

1. Pässe von Bürgern der Russischen Föderation und Kopien von Dokumenten. Dies sind: TIN, SNILS, eine beglaubigte Kopie des Arbeitsbuchs vom Arbeitsplatz. Es ist nicht überflüssig, einen ausländischen Reisepass oder Führerschein oder PTS vorzulegen.
2. Bescheinigung über den Anspruch auf Mutterschaftskapital.
3. Eine Reihe von Dokumenten, die das Einkommen des Kreditnehmers offiziell bestätigen: ein Dokument, das die Abwesenheit von Schulden bei obligatorischen Zahlungen bestätigt, eine Bescheinigung in Form einer Einkommensbank oder das Standardformular 2-NDFL kann verwendet werden.
4. Vertrag über den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses.
5. Angaben zum erworbenen Objekt: Angaben zum Zustand des vZTA-Objektes, Hausbuchauszug, Reisepass mit Beurteilung des technischen Zustandes werden benötigt.
6. Offizielle Bestätigung der Pensionskasse, dass das Konto des potentiellen Kreditnehmers tatsächlich gedeckt ist.
7. Antrag auf Eintragung in Miteigentum.

Was gehört in die Pensionskasse?

Es ist wichtig zu verstehen, dass eine Hypothek mit Mutterschaftskapital kein schnelles Verfahren ist. Vor allem, wenn der Käufer die Dienste von Immobilienagenturen nicht in Anspruch nimmt und selbst ein Geschäft ausarbeitet.

Nachdem der Bank alle Dokumente, Auszüge und andere angeforderte Dokumente zur Verfügung gestellt wurden, müssen Sie zur Pensionskasse gehen und ihr einige Papiere zukommen lassen. In der Regel sind dies:

1. Offizielles Papier der Bank, aus dem hervorgeht, dass der Kreditnehmer wirklich beabsichtigt, einen Vertrag über den Kauf einer Hypothek abzuschließen. Dieses Dokument wird in der Regel von der Bank in der üblichen Form ausgestellt.
2. Alle allgemeinen Informationen über das Wohnobjekt, das Gegenstand der Baufinanzierung werden soll.
3. Alle Dokumente, wie bei einer Bank, die dem Kreditnehmer gehören (Reisepass, SNILS, TIN).
4. Es ist zwingend erforderlich, einen Antrag auf Überweisung von Geldern mit Angabe der Bankverbindung zu stellen.

Hypothekenkonditionen der bekanntesten Banken

Jedes Finanzinstitut ist daran interessiert, möglichst viele Vereinbarungen über große Kredite zu erstellen. Dazu gehören Hypotheken im Rahmen des Mutterschaftskapitals. Wie die Praxis zeigt, haben die Banken unterschiedliche Einstellungen zur Erlangung eines Darlehens, bei dem das Familienkapital berücksichtigt wird. Bevor Sie sich also für die Verwendung der Matte entscheiden. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek, lohnt es sich, die Konditionen der Finanzinstitute zu prüfen. Experten empfehlen, sich zunächst an große Organisationen zu wenden, die bei Kreditnehmern sehr beliebt sind.

Hypothek bei der Sberbank

Vielleicht ist dies dieselbe Bank, die bereit ist, eine Hypothek auf Wohnungen zu vergeben, unabhängig von ihrer Kategorie. So kann jeder Kreditnehmer einen Vertrag über den Kauf einer Zweitwohnung, eines Privathauses oder einer Wohnung in einem Neubau abschließen. Auch eine Hypothek auf Mutterschaftskapital ist hier möglich. Die Hauptanforderung der Bank ist die obligatorische Überweisung von Zertifikatsgeldern innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss der Transaktion.

Offizielle Bedingungen:

1. Das Darlehen wird nur in Landeswährung gewährt.
2. Der Beleihungssatz beträgt 14,5 %.
3. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt dreißig Jahre.
4. Die Höhe der Anzahlung muss mindestens 20 Prozent betragen.
5. Der Wert der Transaktion beträgt nicht mehr als 40.000.000 Rubel.

"VT 24"

Die zweitbeliebteste Bank, mit der Kreditnehmer bei der Beantragung einer Hypothek zusammenarbeiten. Der Vertrag kann grundsätzlich für jede Wohnung unabhängig von ihrer Kategorie abgeschlossen werden. Das heißt, es kann Privateigentum, Zweitwohnungen, Neubau sein. Für die Bank ist dieser Faktor nicht entscheidend. Auch eine Hypothek unter Mutterschaftskapital ist hier erhältlich. Die wichtigsten Bedingungen für den Abschluss einer Vereinbarung mit VTB 24:

1. Transaktionen zum Erwerb einer mit Hypotheken belasteten Wohnung werden nur in Landeswährung durchgeführt;
2. Der durchschnittliche Zinssatz beträgt 15,95 %;
3. Die maximale Laufzeit einer Hypothek beträgt 30 Jahre;
4. Die Mindesteinzahlung für die Transaktion beträgt 20 %;
5. Die Wohnkosten sollten 30.000.000 Rubel nicht überschreiten.

"DeltaCreditBank"

Wenn Sie eine Hypothek bei der Delta Credit Bank beantragen möchten, müssen Sie daran denken, dass die Registrierung nur für Erst- und Zweitwohnungen möglich ist. Die Überweisung von Geldern ab Vertragsschluss ist innerhalb eines Jahres ab dem Datum der Unterzeichnung möglich.

Voraussetzungen, unter denen Sie eine Hypothek aus Familienkapital beantragen können:

1. Alle Transaktionen und Überweisungen sind nur in der Landeswährung Rubel möglich.
2. Der durchschnittliche Kreditzins liegt bei 15,25 %.
3. Startgebühr 30%.
4. Die maximal mögliche Kreditlaufzeit sollte 25 Jahre nicht überschreiten.

Berechnung der Anzahlung

In der Regel gibt nicht jede Bank Auskunft darüber, wie hoch die Anzahlung sein wird. Jede Familie möchte im Voraus verstehen, welche Bedingungen sie ziehen kann, und möchte daher die Höhe der Anzahlung selbst berechnen. Tatsächlich stellt sich heraus, dass es nicht so schwierig ist. Dazu müssen Sie die genauen Wohnkosten und den prozentualen Anteil kennen, den die Bank als Anzahlung verlangt. Wenn also beispielsweise eine Wohnung oder ein Haus 3.000.000 Rubel kostet und die Bank eine Anzahlung von mindestens 20% verlangt, sind es 600.000 Rubel. Für den Fall, dass die Familie plant, die Matte zu verwenden. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek, ist es ganz logisch, dass in jedem Fall ein zusätzlicher Betrag in bar dazugezahlt werden muss.

Wenn die Familie allein auf die Hilfe des Zertifikats angewiesen ist, dann können Sie die Wohnkosten berechnen, die es beantragen kann. Die Formel ist einfach: Größe Matte. Kapital x 100 / Anzahlungskennzeichen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass das Mutterschaftskapital eine Art staatliche Unterstützung ist, sodass der ausgezahlte Betrag nur für bestimmte Bedürfnisse verwendet werden kann. Es ist unmöglich, zu gehen und es auszugeben, wann immer Sie wollen. Wenn Sie vorhaben, Matte zu verwenden. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek oder als Zahlung zur Tilgung der Hauptschuld, so ist dies sechs Monate vor Abschluss der Pensionskasse zu melden. Der Staatshaushalt und die Zahlungen werden alle sechs Monate geplant.

Falls ein Teil des Mutterschaftskapitals bereits verwendet wurde, kann der Rest nicht als Anzahlung verwendet werden. Das einzige, was getan werden kann, ist, die Schulden im Rahmen des bestehenden Hypothekenvertrags zu reduzieren.

Fazit

Bevor Sie sich an die Bank wenden, müssen Sie selbst entscheiden, welchem ​​Bauprogramm Sie den Vorzug geben möchten. Und obwohl das Risiko bei der Teilnahme am gemeinsamen Bauen um ein Vielfaches größer ist, kann die Familie eine beträchtliche Anzahl von Zählern gewinnen und eine Hypothek zu einem besseren Preis in Bezug auf die monatlichen Zahlungen erhalten.

Um den Zuschuss als Anzahlung für eine Hypothek zu verwenden, müssen Sie eine Bescheinigung der Zweigstelle der Pensionskasse über die Höhe der verbleibenden Mittel mitnehmen, ein Darlehen beantragen, sich mit Kreditunterlagen und einer Bescheinigung über das Mutterkapital an die Zweigstelle der Pensionskasse wenden Geld an die Bank zu überweisen.

Am 23. Mai 2015 trat das Gesetz Nr. 131-FZ in Kraft. Es ermöglicht die Bereitstellung von Mutterschaftskapital für eine Anzahlung auf eine Hypothek, bevor das Kind 3 Jahre alt wird.

Um das Familienkapital in eine Anzahlung auf eine Hypothek zu lenken, müssen Sie konsequent die folgenden Schritte durchlaufen:

• Erhalt einer Bescheinigung der Pensionskasse über den Kontostand;
• Hypothekenregistrierung;
• Beantragung bei der Pensionskasse mit Erklärung über die Verfügung über das Familienkapital.

Erhalt eines Zertifikats für Mutterkapital

Ein Paket von Dokumenten, die für die Erlangung einer Bescheinigung erforderlich sind, wird der Gebietskörperschaft der Pensionskasse Russlands (im Folgenden als UPFR bezeichnet) am Wohnort (Aufenthalt) oder tatsächlichen Wohnort oder bei der MFC () zur Verfügung gestellt. Sie können Daten zu Dokumenten eingeben und einen Antrag in Ihrem persönlichen Konto auf der Website der staatlichen Dienste schreiben. Erforderliche Dokumente:

• Geburtsurkunde für jedes Kind (oder Adoptionsurkunde);
• ein Dokument, das die Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation für ein Kind bestätigt (Registrierungsbescheinigung am Wohnort (Formular 8));
• Reisepass der Mutter (oder);
• Der offizielle Vertreter muss über einen Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation und eine notariell beglaubigte Vollmacht verfügen, die die Vollmacht bestätigt.

Die Prüfung dauert einen Monat ab dem Datum der Einreichung. Dann erhalten Sie eine Benachrichtigung per Mail, dass das Zertifikat fertig ist, und Sie können es abholen.

Die Indexierung des Mutterschaftskapitals wurde bis 2020 ausgesetzt. Bei Verlängerung ändert sich die Höhe des Zuschusses automatisch, eine Änderung des Formulars ist nicht erforderlich.

Über den Zuschuss

Mutterschaftskapital ist eine Leistung, die nicht mit „lebendem“ Geld bezogen werden kann. Alle Zahlungen erfolgen ausschließlich bargeldlos.

Alle Pläne zur Auszahlung des Mutterkapitals sind betrügerisch und fallen unter Artikel 159.2 des Strafgesetzbuchs der Russischen Föderation, wonach dem Verurteilten eine Geldstrafe von 120.000 Rubel oder in Höhe des Einkommens der Person für ein Jahr droht. Entweder 360 Stunden Zwangsarbeit oder 1 Jahr Besserungsarbeit oder eine Bewährungsstrafe von bis zu 2 Jahren oder Arrest für 4 Monate.

Rechtlich von matkapital war es erlaubt. Wenn eine solche Zahlung erfolgt ist, kann das verbleibende Guthaben nicht mehr als Anzahlung verwendet werden. Bevor Sie Dokumente bei der Bank einreichen, müssen Sie daher eine Bescheinigung der UPFR vorlegen, aus der hervorgeht, dass kein Geld aus dem Kapital der Mutter ausgegeben wurde.

Im Jahr 2017 werden keine Barauszahlungen aus Mutterschafts-(Familien-)Kapital geleistet.

Bankauswahl

Die meisten Banken arbeiten mit Mutterschaftskapital, aber nicht alle akzeptieren einen Zuschuss als Anzahlung. Aufgrund der Tatsache, dass große Kreditinstitute Hypotheken auf das Mutterschaftskapital vergeben, werden Familien keine Probleme haben, einen Kreditgeber zu finden.

Tabelle 1. Zusammenfassung der Vergleichsinformationen für Kreditinstitute

Wenn die Bank, bei der einer der Kreditnehmer seinen Lohn erhält, Mutterkapital als Anzahlung akzeptiert, dann ist es besser, zuerst dort einen Hypothekenantrag zu stellen. In diesem Fall ist eine Person Lohnbuchhalter und kann mit Vorzugskonditionen rechnen.

Sammlung von Dokumenten

Die Bank ist also ausgewählt. Jetzt müssen Sie die erforderlichen Papiere vorbereiten. Sie können einen Kredit beantragen:

1. Wenn die Immobilie nicht ausgewählt wird, wird die Kredithöhe ungefähr geplant (oder die maximal mögliche, unter Berücksichtigung des Familieneinkommens).
2. Wenn die Immobilie ausgewählt ist und der Kreditbetrag die Kosten für eine bestimmte Immobilie ist.

Autor: . Höhere juristische Ausbildung: Nordwestlicher Zweig der Russischen Justizakademie (St. Petersburg) Berufserfahrung seit 2010. Vertragsrecht, Steuer- und Rechnungslegungsberatung, Interessenvertretung in staatlichen Organen, Banken, Notaren.
8. Juli 2017 .

Die Geburt des 2. Babys im Jahr 2016 wird der Familie mehr als 450.000 Rubel als Mutterkapital einbringen. Eine der Optionen für die Umsetzung ist ein Wohnungsbaudarlehen. Bei einer Hypothek kann das Mutterschaftskapital als Anzahlung bis zu 100 % der ersten Zahlung an die Bank abdecken.

Bundes- und Landesförderung für Familien mit zwei Kindern

Das Mutterschaftskapital ermöglicht es, eine solide Grundlage für die Zukunft der Familie zu schaffen: Kaufen Sie eine Wohnung in der Stadt oder bauen Sie Ihr eigenes Landhaus. All dies nennt man die Verbesserung der Lebensbedingungen. Und genau für diese Bedürfnisse kann die Familie die Mittel des MSC (Mutterschafts- oder Familienkapital) einsetzen – und eine Hypothek aufnehmen. Eltern werden niemals eine halbe Million "Kinder" in bar sehen: Die Überweisung des Betrags auf das Konto des Gläubigers erfolgt ohne die geringste Beteiligung der Familie.

Es muss nicht mehr gewartet werden, bis das Baby drei Jahre alt ist, um das für ihn ausgestellte Mutterschaftskapital als Anzahlung für eine Hypothek zu verwenden. Im Mai 2015 wurde das Gesetz geändert, um Eltern von zwei Kindern zu ermöglichen, ihr Recht auf staatliche Unterstützung sofort wahrzunehmen.

Die staatliche Bescheinigung für das Mutterkapital wird nur einmal ausgestellt. Hauptsache, das Kind wurde nach 2007 geboren und war nicht das erste bei den Eltern. Aber die Familie hat das Recht, zum zweiten Mal eine finanzielle Belohnung zu erhalten - für die Geburt eines dritten und weiterer Kinder. Diese Idee wird nicht auf Bundes-, sondern auf Landesebene, aber nicht in allen Regionen umgesetzt. Die Höhe des regionalen Familienkapitals variiert von Region zu Region und reicht von 30 bis 200.000 Rubel. Diese Mittel werden nirgendwo in bar ausgegeben, das Zertifikat kann aber auch zur Deckung einer bestehenden oder neuen Hypothekarschuld verwendet werden.

Bei welchen Banken sollten Sie einen Kredit beantragen?

Es gibt kein Gesetz, das Banken dazu verpflichten würde, Familienkapital als Schuldentilgung zu akzeptieren. Eine Reihe von Bankorganisationen: Alfa Bank, Nordea Bank und andere – arbeiten mit MSC zusammen, akzeptieren sie jedoch nur als Zahlung der Hauptschuld. Es ist unmöglich, ein neues Wohnungsdarlehen zu eröffnen und 10-20% der Anzahlung bei solchen Banken abzuzahlen. Aber auch andere Kreditinstitute erlauben dies nicht nur, sondern bieten jungen Eltern auch Vorzugskonditionen:

Sberbank

Speziell für Paare mit zwei oder mehr Kindern hat die Sberbank das Programm Mortgage + Maternity Capital entwickelt. Sie arbeitet im Rahmen von Kreditprogrammen für den Kauf von fertig gestellten oder im Bau befindlichen Wohnungen. Eltern können bis zu 100 % der Anzahlung mit MSC-Mitteln decken oder daraus nur einen Teil des Beitrags zahlen.

Deltabank

Das Angebot der Delta Bank zielt darauf ab, die Höhe der Anzahlung für diejenigen zu reduzieren, die sie mit Hilfe des Mutterschaftskapitals bezahlen. Die Bank bietet eine Ermäßigung von 10 % auf die erste Zahlung, während die Standardzahlung bei 20 % beginnt. Das Angebot gilt für jede Art von Immobilie von der Wohnungsbeteiligung bis zum Landhaus.

Bank von Moskau

Es wird jedoch möglich sein, die Anzahlung mit Mutterschaftskapital für eine Hypothek bei der Bank of Moscow unter anderen Bedingungen zu bezahlen. Der Beitrag wird hier nicht gekürzt: Er beträgt immer noch 20 %. Und es wird möglich sein, auf Kosten des Mutterkapitals nicht mehr als 15% zu zahlen. Die restlichen 5 % trägt das Ehepaar aus eigenen Ersparnissen bei.

AHML-Partner

Die Agentur für Wohnungsbaufinanzierung reduzierte auch die Anzahlung auf Hypotheken für Familien mit Kindern. Die Mindestbarriere beträgt nun 10 % der Gesamtdarlehenssumme, die Darlehenslaufzeit kann auf bis zu 30 Jahre verlängert werden. Banken, die mit AHML zusammenarbeiten, sind verpflichtet, Hypotheken auf der Grundlage dieser Bedingungen anzubieten.

Machen Sie sich mit allen Angeboten von Banken vertraut, die Mutterkapital als Anzahlung akzeptieren, und wählen Sie die beste Option für die Familie.

Vom PFR zur Bank: Wie wird das Zertifikat verwendet?

Um das Zertifikat für matkapital zu verwenden, müssen Sie es zuerst erhalten. Dieses Dokument wird von der örtlichen PFR-Behörde ausgestellt, sofern das Kind pünktlich von Anfang 2007 bis Ende 2018 geboren wurde. Eine Bescheinigung kann nur einmal ausgestellt werden, jedoch unabhängig von der Zeit, die seit dem Geburtsdatum des Babys vergangen ist. Der Staat verpflichtet sich, mindestens fünf Jahre später auf ersten Antrag der Eltern eine Bescheinigung auszustellen.

Nach Erhalt der Bescheinigung innerhalb von 3 Jahren muss die Familie entscheiden, wohin die finanzielle Unterstützung fließen soll: für die Rente der Mutter, die zukünftige Ausbildung des Kindes oder für eine Hypothek. Wenn sich das Paar bereits für eine Sache entschieden und seine Meinung geändert hat, kann die vorherige Bewerbung storniert werden. Der Rest kann noch zur Tilgung von Hypothekenschulden verwendet werden.

Vor der Beantragung einer Hypothek bei der Bank muss das Ehepaar erneut die Pensionskasse aufsuchen und einen Auszug über den aktuellen Stand (Saldo) des Kapitals anfordern. Dann - wählen Sie eine Bankorganisation, die die bequemsten Hypothekenkonditionen bietet. Und erst danach kann die Familie unter Berücksichtigung der Anforderungen einer bestimmten Bank ein Dokumentenpaket sammeln. Letzteres umfasst in der Regel:

• Die Bescheinigung für das Mutterschaftskapital. Es lohnt sich, ihm eine Bescheinigung über den Saldo der von der FIU entnommenen Mittel beizufügen. Es ist besser, Kopien dieser Dokumente im Voraus anzufertigen;
• Bescheinigung über das Familieneinkommen in Form der persönlichen Einkommensteuer-2. Es sind „weiße“ Einnahmen, die die Entscheidung der Bank beeinflussen, ob der Kredit für das Paar bewilligt wird. Bei einer Hypothek hilft nämlich das Mutterkapital als Anzahlung überhaupt nicht, wenn die finanzielle Lage der Familie den Schuldendienst nicht zulässt;
• Steuererklärungen für andere Einkommensquellen;
• Pässe der Eltern.

Gibt die Bank grünes Licht für die Hypothek, schliesst die Familie mit der Organisation einen Kreditvertrag ab, erstellt einen Kaufvertrag für die gewünschte Wohnung und dokumentiert ihre Rechte daran. Mit den beim Wohnungserwerb erhaltenen Unterlagen, Pässen und einer Mwird die Familie erneut zur FIU geschickt. Dort müssen die Eltern einen Antrag auf Überweisung von MSC-Geldern zugunsten eines Kreditinstituts ausfüllen.

Feinheiten: Was sollte ein Paar bei der Erstellung von Dokumenten beachten?

Es wird einer Familie nicht empfohlen, den Antrag bei der Pensionskasse zu verzögern, da das Verfahren zur Überweisung des Mutterkapitals an eine Bank alles andere als sofort erfolgt. Nach Bewilligung des Elternantrags verpflichtet sich die FIU zur Überweisung innerhalb von zwei Monaten.

Die Bank akzeptiert Mutterschaftskapital nur, wenn jedes Familienmitglied einen Anteil an der zu erwerbenden Wohnung erhält. Das junge Paar muss die entsprechende Verpflichtung unterzeichnen und notariell beglaubigen, die innerhalb von sechs Monaten nach Anrechnung des „Kindergeldes“ als Hypothekenbeitrag zu erfüllen ist.

Wenn die Höhe der Anzahlung geringer ist als der Kapitalbetrag, wird der Restbetrag "nicht verbrennen". Gelder, die nicht an der Begleichung der Schulden beteiligt sind, werden auf das PFR-Konto zurückerstattet. Die Familie wird sie in Zukunft nutzen können. Wenn der umgekehrte Fall eintritt und das Mutterschaftskapital nicht ausreicht, um den vollen Beitrag zu zahlen, kann die Familie es mit eigenen Ersparnissen ergänzen. Die Konditionen müssen individuell mit der Bank ausgehandelt werden.

Möchten Sie mit dem Kapital der Mutter ein Haus kaufen? Dafür gibt es eine hervorragende Lösung: eine Hypothek mit Mutterschaftskapital als Anzahlung an Banken. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, wie wir dies ermöglichen können.

Auf dem Wohnungsmarkt ist derzeit folgender Trend zu beobachten: Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern wächst stetig, aber die Menschen sind oft in ihren finanziellen Möglichkeiten eingeschränkt. Die beste Lösung ist die Aufnahme eines Kredits. Deshalb sind Hypotheken so beliebt. Aber schließlich erfordert es auch ziemlich beeindruckende finanzielle Investitionen. Wie ist es möglich, Mutterschaftskapital als Anzahlung auf eine Hypothek zu leisten?

Oft ist es die beste Lösung, eine beträchtliche Anzahlung zu leisten und dann jeden Monat einen bestimmten Betrag auf die Hypothek zu zahlen. Ist die erste Rate recht seriös, dann wirken nachfolgende monatliche Raten nicht mehr so ​​gigantisch. Und hier kommt der Staat jungen Familien zu Hilfe. Das Mutterschaftskapital als Anzahlung auf eine Hypothek wurde 2017 für viele Familien zu einer echten Chance, ihre Lebensumstände zu verbessern. Heute werden wir genauer betrachten, wie dieses ganze Verfahren durchgeführt wird, wenn das Mutterschaftskapital als Anzahlung bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens verwendet wird. Merken Sie sich alle Details, damit Sie später nicht verwirrt werden.

Wir verwenden matkapital als anfängliche Hypothekenzahlung

Nun bietet Mutterschaftskapital Familien die Möglichkeit, bei einem zweiten (Folge-)Kind eine gewisse finanzielle Ausstattung zu erhalten. Beachten Sie einen wichtigen Punkt: Die Gesetzgebung regelt streng, wie das Mutterschaftskapital ausgegeben werden kann. Dabei handelt es sich nicht nur um Gelder, die willkürlich ausgegeben werden dürfen. Das Programm ist streng zielgerichtet. Die wichtigste und am meisten nachgefragte Richtung für den Verkauf von Kapital ist die Verwendung als Anzahlung in der Baufinanzierung.

Viele interessieren sich dafür, ob es möglich ist, Mutterkapital als Anzahlung für eine Hypothek zu verwenden. Lassen Sie uns alle Details klären.

Für die Verwendung dieser Unterstützung durch den Staat werden zwei Optionen vorgeschlagen:

• Deckung des Grundschuldenbetrags für den Erwerb von Wohnraum;
• anfängliche Hypothekeninvestition.

Wenn Sie sich entscheiden, Mutterschaftskapital als Anzahlung zu verwenden, müssen Sie zunächst die Auswahl an Bankinstituten ermitteln, die bereit sind, mit Mutterschaftskapital zu arbeiten.

Bitte beachten Sie, dass diese Ressource nicht von allen Banken akzeptiert wird. Gleichzeitig gibt es genügend Banken, die nicht nur gerne Mutterschaftskapital annehmen, sondern auch recht günstige Baufinanzierungskonditionen für junge Familien anbieten. Dies ist natürlich in erster Linie die Sberbank. In der Sberbank wird Mattenkapital häufig als Anzahlung für eine Hypothek verwendet.

Denken Sie an eine weitere Nuance. Wenn eine Familie beschließt, Mutterschaftskapital zur Verbesserung ihrer Lebensbedingungen ohne Kredit zu verwenden, muss sie warten, bis das Baby, für das das Kapital erhalten wurde, drei Jahre alt ist. Erst ab Vollendung des dritten Lebensjahres ist ein solcher Kapitaleinsatz zulässig.

Wenn Sie nur die Grundschulden mit Hilfe des Mutterschaftskapitals abbezahlen müssen, müssen Sie auf nichts warten. Sobald die Mutter ein Zertifikat in ihren Händen hält, hat sie sofort das Recht, es zu verwenden. Und für den Einsatz von Mutterkapital als Startgeld haben die Banken einen Ausweg gefunden.

Tatsächliche Verwendung des Mutterkapitals: eine bequeme Option

Das Mutterschaftskapital wird in besonderer Weise als Anzahlung in einer Hypothek eingesetzt. Tatsache ist, dass es tatsächlich nicht sofort an die erste Rate gesendet werden kann. Es gibt zwei Hauptgründe.

• Die Wohnung wird an den Verkäufer verpfändet. Dies ist eine Hypothek im Sinne des Gesetzes, aber sie scheint unbezahlt zu sein. Damit sind die Banken nicht zufrieden.
• Es ist eher problematisch, einen Verkäufer zu finden, der sich bereit erklärt, auf das Geld von der FIU zu warten.

Es gibt ein anderes Schema für die Verwendung von Mutterkapital als Anzahlung für eine Hypothek, das effizienter ist. Eine Bank, die ein spezielles Programm für Mutterschaftskapital hat, vergibt einen Kredit, der um die Höhe des Mutterschaftskapitals höher ist. Nicht selten werden zwei Verträge abgeschlossen, von denen einer nur die Höhe des Mutterschaftskapitals betrifft. In diesem Fall wird die Immobilie direkt im Eigentum des Kreditnehmers und nicht aller Familienmitglieder registriert. Danach können Sie bei der FIU Unterlagen einreichen, um einen Teil der Schulden mit Hilfe von Kapital zu tilgen. Dazu muss der Kreditnehmer eine schriftliche Verpflichtung aufstellen, dass er das Eigentum nach Abzahlung des Hypothekendarlehens allen Familienmitgliedern überlassen wird. Die Verpflichtung wird von einem Notar beurkundet.

Ein großer Vorteil dieser Methode ist die Möglichkeit, das Mutterschaftskapital sofort zu verwenden, anstatt ganze drei Jahre zu warten.

Bedingungen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens mit Mutterschaftskapital

Um ein Hypothekendarlehen im Rahmen des Mutterschaftskapitals zu erhalten, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. In den meisten Fällen sind alle Rahmenbedingungen einheitlich, bei allen Banken ähnlich. Betrachten Sie die Liste der wichtigsten Anforderungen, die Bankinstitute auferlegen.

• Der Kreditnehmer muss über einen festen Arbeitsplatz verfügen. Sie müssen mindestens sechs Monate daran arbeiten. Gleichzeitig sind die Anforderungen in einigen Banken noch strenger: Sie wollen den Arbeitsnachweis für mehr als drei Jahre an einem Ort haben. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Stabilität.
• Das Einkommen aus dem Arbeitsplatz muss angemessen sein. Selbstverständlich wird das „bestätigte“ Gehalt berücksichtigt, wenn die Eigenmittel beim Einkauf weniger als 50 % betragen. Selbst wenn sie sich auf halbem Weg bei der Arbeit treffen und eine Bescheinigung über ein gutes zusätzliches Einkommen ausstellen, spielen solche Löhne keine nennenswerte Rolle, da die Konstanz, die Stabilität des Einkommens und seine Sicherheit wichtig sind - daher berücksichtigen Banken oft nur das Haupteinkommen .
• Die Bonität einer Person, die eine Hypothek aufnehmen möchte, ist von großer Bedeutung. Es ist großartig, wenn Sie eine positive Kredithistorie haben. Auch wenn die Kreditsumme gering war, ist dies bereits ein großes Plus für den Kreditnehmer, wenn er den Kredit sorgfältig auf einmal abbezahlt.

Ein Hypothekendarlehen zu bekommen ist nicht einfach, aber viele Menschen kommen damit zurecht. Die Hauptsache ist, eine echte Chance zu haben, den Kredit vollständig zurückzuzahlen.

Wir sammeln alle notwendigen Unterlagen

Zunächst muss ein amtlich beglaubigtes Dokument eingeholt werden, wonach die Familie Anspruch auf staatliche Unterstützung in Form von Mutterschaftskapital hat. Holen Sie sich ein Papier in der Pensionskasse. Dann müssen Sie ein bestimmtes Bankinstitut auswählen.

Jetzt ist es an der Zeit herauszufinden, was für ein Dokumentenpaket Sie für die Bank sammeln müssen und wie Sie eine Hypothek mit Mutterschaftskapital als Anzahlung erhalten. Wir konzentrieren uns auf die grundlegende Liste der offiziellen Papiere, die in fast allen Bankinstituten erforderlich sind:

1. Bescheinigung für den Erhalt von Mutterschaftskapital.
2. Identitätsdokumente. Dazu gehören ein Reisepass sowie eine Steuerbescheinigung, eine Rentenbescheinigung. Das Papierpaket kann einen Reisepass, einen Führerschein enthalten.
3. Wir brauchen Papiere, die die finanzielle Lebensfähigkeit und Zahlungsfähigkeit einer Person bestätigen. Es wird eine Einkommensbescheinigung ausgestellt, die durch das Siegel des Leiters der Einrichtung, in der der Kreditnehmer arbeitet, bescheinigt wird. Ein Zertifikat in Form von 2NDFL ist erforderlich.
4. Es ist erforderlich, ein Dokument vorzulegen, das bestätigt, dass der Bürger keine Schuldenverpflichtungen hat.
5. Sie verlangen auch eine Bescheinigung vom Finanzamt. Es wird für Personen benötigt, die zusätzliche Einkommensquellen haben, beispielsweise durch die Vermietung von Immobilien.
6. Eine Vereinbarung über den Kauf einer Immobilie wird auch direkt bereitgestellt.
7. Eine Bescheinigung der Zweigstelle der Pensionskasse muss widerspiegeln, dass der Bürger Geld auf dem Konto hat.
8. Ein Dokumentenpaket für die gekaufte Wohnung wird gesammelt: Dazu gehören ein technischer Pass der Immobilie, Auszüge aus Hausbüchern sowie Dokumente aus dem BTI.
9. Es wird ein Antrag gestellt, in dem sich der Bürger zur weiteren Aufteilung des Vermögens unter Familienmitgliedern verpflichtet.

Mit der Bank wird ein Hypothekendarlehensvertrag abgeschlossen, der sich um die Höhe des Kapitals der Mutter erhöht. Wenn alle Dokumente bereits erstellt sind und ein Vertrag über den Erwerb einer Immobilie bei Rosreestr registriert wurde, dh der Kreditnehmer Eigentümer geworden ist, wenden sie sich an die Pensionskasse.

Wir überweisen das Kapital der Mutter auf die Anfangszahlung

Folgende Unterlagen werden benötigt:

• Dokumente, die die Registrierung von Eigentumsrechten bestätigen;
• Hypothekenvertrag;
• Bescheinigung über die Unterstützung durch das staatliche Mutterschaftskapital.

Bitte beachten Sie: Manchmal geht das Zertifizierungsdokument verloren. Wir werden es reparieren. Wenden Sie sich einfach an die Pensionskasse mit der Bitte um Ausstellung eines Duplikats.

Um Mutterschaftskapital in der Rolle der Rückzahlung eines Teils des Darlehens beizusteuern, das eigentlich die Eintrittsgebühr ersetzt, wenden sie sich an die Abteilung Pensionskasse. Dort wird beantragt, das Mutterschaftskapital an ein bestimmtes Bankinstitut zu überweisen, mit dem die junge Familie einen Baufinanzierungsvertrag abgeschlossen hat. Aus dem Antrag muss hervorgehen, dass dieses Mutterschaftskapital zur Tilgung von Hypothekenverbindlichkeiten verwendet wird. Denken Sie daran, dass Mutterschaftskapital zur Kreditrückzahlung keinesfalls in Form von Bargeld ausgegeben wird.

Der Dokumentensatz für den Zweig der Pensionskasse umfasst auch die folgenden Dokumente:

1. Es wird eine Bescheinigung der Bank ausgestellt: Sie bescheinigt, dass der Bürger ein Hypothekendarlehen unter dem Kapital erhalten wird.
2. Für den Kreditnehmer werden Dokumente zur Verfügung gestellt, insbesondere ein Personalausweis.
3. Benötigen Sie Informationen über die zu erwerbende Immobilie.
4. Es wird ein Antrag gestellt, in dem eine Bürgerin beantragt, das Mutterschaftskapital als Anzahlung auf eine Hypothek an eine kreditgebende Bank zu überweisen.

Wenn Sie alle notwendigen Dokumente bereits vorbereitet haben, können wir sagen, dass die Hauptarbeit getan ist.

Ein paar wichtige Punkte

Achten Sie auf einige Nuancen. Diese Informationen benötigen Sie auf jeden Fall:

• Ab dem Moment, in dem das Hypothekendarlehen vollständig zurückgezahlt ist, wird das Eigentum auf alle Familienmitglieder zu gleichen Teilen übertragen.
• Es ist sehr wichtig, sich vorher mit der Pensionskasse in Verbindung zu setzen. Es hat seine eigenen Besonderheiten der Arbeit: Die Rückstellungsbeträge werden ungefähr alle 6 Monate gebildet. Wenn eine Familie im Winter Mutterschaftskapital für die Anzahlung einer Hypothek aufbauen muss, sollte sie dies auch im Sommer im Voraus beantragen.
• Es ist zu beachten, dass die Immobilie bis zur vollständigen Tilgung des Hypothekendarlehens belastet ist. Das heißt, Wohnungen können nicht gespendet, getauscht oder verkauft werden.
• Bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens ist auch eine Versicherung erforderlich. Dies bietet zusätzliche Garantien für das Bankinstitut sowie für den Kreditnehmer selbst.

Denken Sie daran, dass die Hauptaufgabe darin besteht, das Hypothekendarlehen vollständig abzuzahlen. Es ist wichtig, Ihre finanziellen Möglichkeiten objektiv einzuschätzen. Jetzt wissen Sie, dass die Aufnahme einer Hypothek mit Mutterschaftskapital als Anzahlung real ist.

Gemäß den Regeln für die Kanalisierung von Mutterschaftskapital zur Verbesserung der Wohnbedingungen können Zertifikatsfonds verwendet werden für und (oder) Ziel Hypothekendarlehen oder Darlehen für den Kauf (Bau) von Wohnraum. Während wir darauf warten, dass es vorbei ist 3 Jahre ab der Geburt oder Adoption eines 2. oder weiteren Kindes nicht nötig, aber die Zeile muss für den Auftrag ausgeführt werden.

Um das Mutterkapital zur Abzahlung eines Hypothekendarlehens (Darlehens) zu verwenden, ist es notwendig, die erforderlichen Unterlagen und einen Verfügungsantrag bei der Pensionskasse (PFR) einzureichen. Nach Genehmigung des Antrags werden die Gelder des Zertifikats an das Kreditinstitut überwiesen nach 1 Monat und 10 Werktagen ab dem Zeitpunkt der Bewerbung.

Mutterschaftskapital kann zu 6 % zurückgezahlt werden, wenn im Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2022 a zweites oder weiteres Kind.

Hypothekenbedingungen

Mütterliches (Familien-)Kapital (MSK) kann verwendet werden eine Hypothek abzuzahlen jederzeit nach der Geburt (Adoption) eines zweiten oder weiteren Kindes - warten Sie, bis 3 Jahre vergangen sind, nicht nötig. Auch spielt es keine Rolle, ob die Mittel zur Tilgung der Anzahlung oder zur Tilgung von Kapital und Zinsen verwendet werden.

Um Mutterkapital für eine Hypothek zu leiten, ist es notwendig, sie zu erfüllen eine Reihe von Bedingungen:

1. Dem Kreditnehmer oder Mitkreditnehmer sollte das Recht auf MSC nicht vorenthalten werden.
2. Das Darlehen oder Darlehen muss sein Ziel- für den Kauf (Bau) von Wohnungen.
3. Ein Hypothekendarlehen (Darlehen) wurde in einer Organisation ausgegeben, die (gemäß Teil 7 von Artikel 10 des Gesetzes Nr. 256-FZ) ist:
   • eine Bank oder Kreditgenossenschaft (CPC);
   • Verbrauchergenossenschaft für landwirtschaftliche Kredite (ACCC);
4. Ein Kreditinstitut sieht die Möglichkeit vor, Mutterkapital bei der Beantragung und/oder Rückzahlung einer Hypothek zu verwenden.
5. Darlehensmittel im Rahmen der Richtung „Verbesserung der Lebensbedingungen“ werden ausgegeben für:
   • Kauf einer Wohnimmobilie;
   • Teilnahme am gemeinsamen Bauen;
   • einen Eintrittsbeitrag (Aktienbeitrag) an eine Wohnungsbaugenossenschaft leisten;
   • Bau einer individuellen Wohnungsbauanlage.
6. Die erworbene Wohnung ist zum Wohnen geeignet, und das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnräume befinden, ist nicht als Notstand anerkannt und muss nicht abgerissen oder neu errichtet werden.

Beinhaltet die Hypothek ein Wohngebäude und/oder einen Garagenplatz, sollte im Darlehensvertrag angegeben werden, welcher Teil der Darlehensmittel für den Kauf des Wohngebäudes verwendet wurde, da dessen Kosten vom Kapital der Mutter zurückgezahlt werden.

Wenn ein Darlehen (Darlehen) aufgenommen wird oder aufgenommen wurde, um Land zu kaufen, dann verwenden Sie die MSC, um eine Anzahlung oder Rückzahlung zu leisten es ist verboten.

Welche Banken stellen Hypotheken für das Mutterschaftskapital aus?

Im Jahr 2019 erlauben die meisten großen Banken in der Russischen Föderation die Verwendung von Mutterkapital zur Rückzahlung eines Hypothekendarlehens. Einige von ihnen sehen die Anweisung von MSC-Geldern zur Zahlung vor Anzahlung. Zu diesen Kreditinstituten gehören:

• Sberbank;
• Promswjasbank;
• Gasprombank;
• Rosselchosbank;
• Raiffeisenbank;
• Bankeröffnung";
• DeltaCredit;
• und andere.

Einige Kreditinstitute schränken die Verwendung von Mutterkapital als Anzahlung ein: Diese Möglichkeit ist gegeben nicht für alle Hypothekenprogramme und Banken können einen bestimmten Prozentsatz verlangen persönliche Mittel(meistens 10-15% der Kosten der Wohnung). Die Höhe des Beitrags zu Lasten der Eigenmittel hängt in vielen Fällen von der Methode der Einkommensbestätigung ab (gemäß 2NDFL-Zertifikat oder in Form einer Bank).

Kann das Mutterschaftskapital als Anzahlung auf eine Hypothek verwendet werden?

Gemäß Teil 3 des Dekrets der Regierung Nr. 862 der Russischen Föderation vom 12. Dezember 2007 zur Genehmigung der Regeln für die Lenkung des Familienkapitals zur Verbesserung der Wohnbedingungen, Zertifikatsfonds verwenden dürfen um eine Hypothek oder ein Darlehen abzuzahlen. Allerdings sind nicht alle Kreditinstitute bereit, Mittel zu solchen Bedingungen bereitzustellen.

Bevor Sie die MSC senden, um die Anzahlung auf die Hypothek zu leisten, müssen Sie konsultieren mit einem Mitarbeiter der ausgewählten Bank und erkundigen Sie sich, ob eine solche Möglichkeit bei dem Kreditinstitut besteht.

Zu benutzen Mutterkapital für eine Anfangseinlage, müssen Sie sich mit einem Kreditantrag an die Bank wenden und:

• Reisepass des Kreditnehmers (ggf. Mitkreditnehmer) mit Registrierungszeichen;
• Dokumente, die das Einkommen und die Beschäftigung belegen (Gehaltsbescheinigung, Kopie des Arbeitsbuchs usw.);
• Mutterschaftskapitalbescheinigung;
• eine von einer Zweigstelle der Pensionskasse ausgestellte Bescheinigung über den Saldo des Mutterkapitals (je nach den Bedingungen der Bank kann sie im Voraus genommen oder bereitgestellt werden später innerhalb einer vom Kreditinstitut festgelegten Frist).

Wird der Kredit (Darlehen) bewilligt, sind bei der FIU einzureichen:

• Auftragsbestätigung;
• Personalausweis und Wohnsitznachweis;
• Heiratsurkunde und Reisepass des Ehepartners, wenn er Mitkreditnehmer ist;
• eine Kopie des Darlehensvertrags;
• eine Kopie des eingetragenen Hypothekenvertrags;
• dokumente, die den Kauf oder Bau von Wohnungen bestätigen;
• Pflicht zur Zuteilung von Anteilen an den Ehegatten und die Kinder.

Sie erreichen die FIU über eine der bereitgestellten Kontaktmöglichkeiten Wege:

1. Persönlich oder durch einen Vertreter der FIU-Abteilung.
2. Durch Zusendung beglaubigter Kopien von Dokumenten per Post.
3. Über die Außenstelle des Multifunktionszentrums (MFC).
4. Durch elektronische Bewerbung per:
   • persönliches Konto der versicherten Person auf der PFR-Website;
   • einziges Portal der öffentlichen Dienste.

Bei elektronischer Antragstellung sind die restlichen Unterlagen bei der Geschäftsstelle der Pensionskasse einzureichen innerhalb der nächsten 5 Werktage.

Der Antrag wird von der FIU geprüft 1 Monat. Wird der Anordnung zugestimmt, wird das Mutterschaftskapital bargeldlos überwiesen innerhalb von 10 Werktagen von dem Moment an, als die Entscheidung getroffen wurde.

Mutterschaftskapital zur Rückzahlung der Hypothek

Um das Stammkapital der Hauptschuld und der verzinslichen Schuld auf ein Hypothekendarlehen (Darlehen) zu überweisen, müssen Sie dies dem Kreditinstitut mindestens mitteilen in 30 Tagen. Gemäß Teil 2 der Kunst. 810 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation, Bürger hat das Recht ein Darlehen oder ein gegen Zinsen aufgenommenes Darlehen vorzeitig zurückzahlen, wenn Sie dies dem Darlehensgeber 30 Tage vor der Rückgabe mitteilen.

Den Zeitraum, für den vor vorzeitiger Rückzahlung gewarnt werden muss, können Organisationen bestimmen auf sich allein. Einige Banken setzen Kommission und vorzeitige Rückzahlung von Krediten.

Dem Kreditinstitut sind folgende Unterlagen vorzulegen:

• Antrag auf vorzeitige Rückzahlung eines Darlehensvertrages oder Darlehens.
• Zertifikat für Mutterschaftskapital.
• Pass des Besitzers.

Bei der Antragstellung auf Verfügung bei der Pensionskasse ist es jedoch erforderlich, Unterlagen vorzulegen, die für die Nutzung der MSC für eine Anzahlung erforderlich sind sie müssen hinzufügen:

• Eine Bescheinigung über den unbezahlten Kapital- und Zinssaldo erhalten Sie, wenn Sie sich an die Bank wenden.
• Ein Dokument, das die bargeldlose Überweisung von Kreditmitteln auf das Konto des Zertifikatsinhabers (sein Ehepartner) bestätigt.
• Dokumente, die das Recht auf gekauften Wohnraum begründen:
  • beim Kauf eines Eigenheims und Inbetriebnahme eines Wohnungsbauobjekts - ein Auszug aus der USRN über das Eigentum;
  • wenn das Mehrfamilienhaus noch nicht in Betrieb genommen wurde - eine Kopie des eingetragenen Vertrages über die Teilnahme am gemeinsamen Bau;
  • wenn die Mittel verwendet wurden, um den Eintritt und (oder) den Anteilsbeitrag an eine Wohnungsbaugenossenschaft zu zahlen - einen Auszug aus dem Register, der die Mitgliedschaft in der Genossenschaft bestätigt.

Stimmt die Pensionskasse dem Auftrag zu, wird das Kapital an das Kreditinstitut überwiesen innerhalb von 1 Monat und 10 Werktagen ab dem Zeitpunkt der Registrierung des Antrags bei der FIU.

Ist das Hypothekendarlehen nicht vollständig getilgt, erhält der Zertifikatsinhaber einen neuen Tilgungsplan. In der Regel entscheiden Banken eigenständig, die Höhe der monatlichen Zahlung und nicht die Laufzeit der Hypothek zu reduzieren.

Vorzugshypothek zu 6 Prozent

Wird vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2022 ein zweites oder weiteres Kind in der Familie geboren, dann die Eltern sie haben ein recht eine Hypothek arrangieren (refinanzieren). Folgendes muss auch gemacht werden Bedingungen:

1. Gekauftes e (ab 13. April 2019, es gelten einige Ausnahmen).
2. Darlehensbetrag nicht mehr als:
   • 12 Millionen Rubel— für den Kauf von Wohnungen in Moskau, St. Petersburg und ihren Regionen;
   • 6 Millionen Rubel- für Wohnräume in anderen Regionen des Landes.
3. Erworbener Wohnraum und das Leben des Kreditnehmers versichert.
4. 20 % der Kosten für die Wohnräume werden erstattet auf Kosten der persönlichen Mittel - Mutterschaftskapital kann verwendet werden.
5. Das Darlehen wird zurückgezahlt gleiche Zahlungen jedes Monat.

Wurde ein Hypothekendarlehen vor Beginn des Programms (01.01.2018) aufgenommen, kann es refinanziert werden, wenn die Hauptbedingung während der Laufzeit erfüllt ist - die Geburt eines zweiten oder nächsten Kindes.

Am 28. März 2019 unterzeichnete Dmitri Medwedew das Regierungsdekret Nr. 339, das den Vorzugssatz verlängert für die gesamte Laufzeit der Hypothek. Das Dokument trat am 13. April 2019 in Kraft.

Laut Paragraphen. und dem Beschluss wurde den Bürgern auch die Möglichkeit gegeben, eine Vorzugshypothek für den Kauf von Wohngebäuden auf dem Sekundärmarkt (einschließlich mit einem Grundstück) auf dem Gebiet der ländlichen Siedlungen des Fernöstlichen Bezirks zu erhalten.