Wer hat das Recht, das HOA zu überprüfen. Die Prüfung des Rechnungslegungsberichts über das TSZ-Einkommen unterliegt der Steuerprüfung des HOA

In einem der Buchstaben fragten uns die Leser, welche Organisation kann auf dem Vorsitzenden des HOA kompass sein, um seine Aktivitäten zu überprüfen? In den meisten Fällen ist seine finanzielle Komponente unter der Überprüfung der Aktivitäten des Stuhls gedacht. Wir reden über sie darüber.

Erinnern wir uns zunächst daran, dass die Mitglieder der Wohneigentümer und der Eigentümer von Räumlichkeiten im Haus das Recht haben, mit dem Protokoll der Treffen und den Schlussnehmern der Prüfungskommission der Partnerschaft das Recht zu haben.

Die Mitglieder der Prüfungskommission werden von der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft nicht mehr als 2 Jahre gewählt. Gleichzeitig können Mitglieder des Verwaltungsrats der Partnerschaft nicht Teil der Prüfungskommission sein. Mindestens einmal im Jahr führt die Kommission die Prüfung der finanziellen Aktivitäten der Partnerschaft durch und vertritt die Hauptversammlung der Schlussfolgerung über die Ergebnisse der Prüfung des Jahresabschlusses. Darüber hinaus stellt die Kommission ein Treffen der Schlussfolgerung über die Schätzung der Erträge und Aufwendungen für das jeweilige Jahr und einen Bericht über finanzielle Aktivitäten und die Größe zwingender Zahlungen und Beiträge vor.

Die Hauptversammlung der Mitglieder des HOA ist der Ansicht von Beschwerden über die Maßnahmen des Vorstands der Partnerschaft, des Vorstandsvorsitzenden des Verwaltungsrats und der Prüfungskommission und billigt den Abschluss der Prüfungskommission über die Ergebnisse der Prüfung des Jahresabschlusses.

Wenn die Prüfungskommission aus irgendeinem Grund keine Berichte liefert oder Sie ihnen nicht wirklich vertrauen, wenden Sie sich anschließend in Übereinstimmung mit dem Gesetz. Es wird besser sein, wenn Sie gleichzeitig einen erfahrenen Anwalt an Ihrer Seite anziehen werden. Und denken Sie daran, dass die Hauptversammlung eine große Festigkeit ist. Darüber hinaus ist dies auch durch den Wohnungscode auch ein Partnerschaftsmanagementkörper.

Initiieren Sie ein außerordentliches Treffen, in dem durch eine Mehrheitsabstimmung eine Entscheidung über die Beratung eines Berichts über finanzielle und wirtschaftliche Tätigkeiten entscheiden, oder eine Entscheidung über eine ungeplante Überprüfung des Verbandes der Steuerinspektorat. Brief mit der Entscheidung, die vom Vorsitzenden des HOA persönlich oder per E-Mails oder den Kopf der FTS gemäß Ihrem Bereich geleitet wird, je nachdem, welche Entscheidung Sie akzeptieren. Das Ergebnis der Inspektion der Steuerinspektorat wird ein Akt sein. Darüber hinaus wenden Anwälte eines der ZHSK-Beratung als Option an die Audit-Firma. Natürlich ist es teurer, aber es wird auch viel schneller gehen.

In Fällen, in denen Sie vom Vorsitzenden des HOA-Vorsitzenden Beweise für kriminelle Tätigkeiten haben, können Sie sich auf den Kopf des Leiters der Abteilung der inneren Angelegenheiten in seiner Umgebung anwenden. Wenn der Darsteller (in der Regel - die Bezirksbehörde) weigert, ein kriminelle Fall für das Fehlen einer Kriminalitätszusammensetzung einzuleiten, können Sie diese Entscheidung vor Gericht einlegen.

Gemäß Artikel 150 des LCD-RF sind die Prüfungskommissionen mindestens einmal jährlich erforderlich, um die finanziellen Aktivitäten des HOA zu überprüfen, sowie die Schlussfolgerung der Erträge und Aufwendungen für das kommende Jahr zu treffen. Nach den Ergebnissen der Prüfung muss der Bericht erstellt werden, der der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft mitgeteilt wird.

Bei der Durchführung einer Prüfung prüft die Prüfungskommission die Umsetzung der Schätzungen der Erträge und den Aufwendungen der Partnerschaft, den festgelegten Beträgen zwingender Zahlungen und Beiträge.

In Übereinstimmung mit Absatz 3 von Artikel 148 der LCD-RF sind in der Verpflichtung des Board of the HOA in der Verpflichtung der Erträge und Aufwendungen eingeschlossen. Die Schätzungen von HOA für ein Jahr werden von der Hauptversammlung genehmigt, mit der Sie die Größe der monatlichen Miete für jeden Eigentümer des Zimmers festlegen können.

Die Prüfungskommission prüft:

Das Vorhandensein von genehmigten Schätzungen von Erträgen und Aufwendungen;

Das Verhältnis von Erträge und Aufwendungen erfolgt ordnungsgemäß sowie Berechnungen für bestimmte Erträge und Aufwendungen.

Die Schätzungen von Erträge und Aufwendungen zur Genehmigung von Räumlichkeiten sollten rechtzeitig sein.

Die Berichterstattung über die Schätzungen von Erträgen und Aufwendungen ist zuverlässig zusammengestellt.

Die Schätzung beinhaltet die Kosten, die durch das Gesetz und die Charta der Partnerschaft (S. 2 von Artikel 137 LCD RF) festgelegt wurden:

Verwaltungs- und Führungsaufwendungen (Personalgehalt, Inhalt des Vorstands der Partnerschaft (Heizungs-, Warm- und Kaltwasserversorgung, Beleuchtung, Zahlung von Telefondiensten usw.), Schreibwarenaufwendungen, Bürogeräte, Transportkosten, die mit offiziellen Reisen verbunden sind, und andere ähnlich Kosten);

Wartungskosten, Wartung und Reparatur von gemeinsamem Eigentum in einem Wohnungsbau (Gehalt für Servicepersonal, Inventarkosten und Materialien, Deratisierung und Desinfektion, Zollabdeckung der öffentlichen Orte, Zahlung unter Wartungsverträgen durch Vertragsorganisationen.);

Ausführungen der Kapitalreparaturen eines Apartmentgebäudes, das von einer Partnerschaft, einem Reservefonds usw. gebildet wurde, usw.

Die Einkommen der Partnerschaft können sich aus den folgenden Arten von Einkommen entwickeln:

Obligatorische Zahlungen, Einführungs- und Mitgliedschaftsbeiträge der Mitglieder der Partnerschaft;

Umsatzerlöse aus den wirtschaftlichen Tätigkeiten der Partnerschaft (zum Beispiel in Form der Miete für die Nutzung der Gemeinsamen Eigenschaft eines Wohnungsbauers);

Subventionen, um den Betrieb von gemeinsamem Eigentum in einem Apartmentgebäude zu gewährleisten, Kapital und aktuelle Reparaturen durchzuführen;

Andere Fonds, einschließlich von Fonds, die von Organen von Sozialschutzleistungen erhalten, die von Präferenzkategorien der Bürger bereitgestellt werden.

Die Prüfungskommission prüft, welche Tarife für die Zahlung von Wohnungen und Dienstprogrammen angewendet werden, da kommunale Tarife für HOA nicht obligatorisch sind.

Wie die von HOA erhaltenen Einsparungen von der Bezahlung von Versorgungsunternehmen verteilt werden.

Die Kosten von HOA sind in Aufwendungen in Bezug auf die gesetzlichen Tätigkeiten und Kosten mit kommerziellen Aktivitäten unterteilt.

Die mit den gesetzlichen Aktivitäten verbundenen Kosten sollten strikt den geschätzten Kosten entsprechen. Es ist notwendig, eine separate Rechnungslegung der oben genannten Kosten sicherzustellen.

Eine gemeinnützige Organisation des HOA zu sein, hat das Recht, Geld aus gezieltem Zweck streng auszugeben, dh in Übereinstimmung mit den durch den Wohnungskodex der Russischen Föderation und der Charta der Partnerschaft definierten Ziele.

Basierend auf Hauptdokumenten (Kontoauszüge, Bargeldberichte, Vorausberichte) prüft die Prüfungskommission den tatsächlichen Fluss der Fonds sowie deren Ausgaben.

Cash-Transaktionen prüfen:

Die Vollständigkeit des Erhalts der in der Bank erhaltenen Mittel und in den Kassierer des HOA.

Die Prüfung erfolgt nach den Daten der Geldberichte, dem Bargeld, dem Buch des Kassierer-operativen Offiziers (in Anwesenheit der Registrierkasse), den Formen der strengen Berichterstattung für Siedlungen mit der Bevölkerung, Bilanzierungsaufträge von 50 "Cassa", das Hauptbuch.

Die Überprüfung der Vorgänge auf dem Abrechnungskonto bietet:

Überprüfung der Rechtmäßigkeit und Zuverlässigkeit der auf einem Abrechnungskonto durchgeführten Operationen;

Überprüfung der Durchführbarkeit der hergestellten Wirtschaftsgeschäfte und deren Reflexion in Bankkonten (Einhaltung der Bestandsunterlagen, die Besonderheiten der Aktivitäten des HOA);

Ein Kontoauszweig werden verwendet, um bei ihnen zu prüfen, dass sie an sie angeschlossen sind, Konto arrangierte Protokolle 51 "Abrechnungskonto", das Hauptbuch.

Basierend auf den Hauptdokumenten des Kassierers und des laufenden Kontos werden die Abteilungen berechnet durch Zahlung von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen analysiert.

Bei der Überprüfung der Berechnungen auf Rechenschaftspersonen sollte auf Folgendes geachtet werden:

Verfügbarkeit einer Liste von Personen, die Geld für wirtschaftliche Bedürfnisse ausstellen dürfen;

Erfüllt die Bestimmungen der Vorschriften das Verfahren zur Ausgabe und Ausgaben von Fonds für wirtschaftliche Bedürfnisse;

Ob die Bestimmungen der Bestimmungen der Dokumentation von Siedlungen mit rechenschaftspflichtigen Personen entsprechen;

In Anwesenheit von Geschäftsreisen wird ihre Machbarkeit überprüft, das Design von Bestellungen, Geschäftsaufträgen für eine Geschäftsreise, das Design der notwendigen Dokumente: Rohstoffzertifikate.

Vorausberichte werden überprüft, ein Auftragsmagazin 71 "Berechnungen mit rechenschaftspflichtigen Personen", dem Hauptbuch.

Um die Kosten der Arbeitskosten zu überprüfen, müssen Sie sehen:

Ob Dokumente zur Gestaltung von Mitarbeitern bei der Erhalt und Entweilung, sowohl dauerhaft als auch von Partnern vorhanden sind;

Das Anwesenheit und die Einhaltung des Personalzeitplans, Bilanzierungstabellen;

Der Betrag der aufgelaufenen Gehälter im Allgemeinen durch Partnerschaft und Einhaltung seiner genehmigten Schätzung.

Dokumente, die zur Überprüfung erforderlich sind: Aufträge für die Zulassung und Entlassung von Arbeitnehmern, Personalzeitplan, Lohnabgrenzungserklärung, ein Auftragsbestellungsmagazin 70 "Berechnungen für Arbeitszahlungen", auf Konto 69 "Berechnungen für Extrabudgetare-Fonds", dem Hauptbuch.

Die Machbarkeit des Erwerbs bestimmter Materialien, Schreibwaren, Eigenschaft wird geprüft. Das Vorhandensein von Primärkörpern über die Bewegung von Materialien (Gewinnung, Entsorgung, Abschreibung). Einhaltung der Beträge für den Kauf von Materialien, die von den Erträgen der Erträge und Kosten genehmigt wurden.

Annäherungsbericht des Berichts der Prüfungskommission:

Bericht der Prüfungskommission

Über die finanziellen Aktivitäten hoa _____________

chelyabinsk "____" ____________ 200 ___ Jahr.

Die Prüfungskommission, bestehend aus: Vorsitzender der Kommission _________, Mitglieder der Kommission ________ führten für den Zeitraum von __ bis ____ eine Inspektion der Finanzaktivitäten von HOA "____".

Gemäß Artikel 147 des LCD-RF wird das Management des Assoziation von Wohneinhabern durchgeführt boardpartnerschaft.Was Entscheidungen über alle Fragen der Tätigkeit der Partnerschaft treffen, mit Ausnahme von Fragen, die sich auf die außergewöhnliche Zuständigkeit der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude befinden.

In der überprüfbaren Zeitspanne führte die Verantwortung des Vorstandsvorsitzenden ____ (Protokoll Nr. ____________). Von der Generalversammlung gewählte Vorstandsmitglieder (Protokoll Nr. ______________) __________

Die Pflichten des Chief Accountant mit ___ auf _____ 200_ wurden _______ durchgeführt (Rechnungswesen wird von der Prüfungsgesellschaft durchgeführt).

Insgesamt in dieser Zeit wurden ____ Meetings des Verwaltungsrats gehalten, auf denen die folgenden Fragen in Betracht gezogen wurden: (ungefähr)

Über den Abschluss des Vertrags über den Inhalt und die Reparatur von gemeinsamem Eigentum.

Über das Ändern der Serviceorganisation

Beim Halten des nächsten Treffens der Besitzer der Räumlichkeiten.

Über ein Jahrestag und seine Vorbereitung

Über den Abschluss von Stromverträgen

Auf der Erbringung von gemeinsamen Gebieten zu vermieten.

An der Zahlung der Besitzer der Räumlichkeiten.

In der 2000-jährigen Sitzung der Mitglieder des HOA billigten die Erträge und Aufwendungen für die Wartung und Reparatur von Wohngebühren in einem Apartmentgebäude. Insgesamt für den Berichtszeitraum __szellows der Besitzer von Räumlichkeiten und Mitgliedern des HOA.

Der tatsächliche Mittel der Mittel auf das laufende Konto des HOA sowie deren Ausgaben spiegelt sich in der Tabelle wider.

p / p	Indikatoren	Durch Verteidigung für 200__ (Rubel)	200__ Jahr. tatsächlich (Rubel)
	Aufgelaufene Bewohner
	Vorgesehene Vorteile
	Von Bewohnern bezahlt
	Vom sozialen Schutz erhalten
	Für Nicht-Wohngebäude bezahlt
	Andere Ankünfte auf dem R / Konto
	Aufgeführte Steuern.
	Für Dienstleistungen und Ressourcenversorgung aufgeführt
	Geld auf Gehalt und Tangenten erhalten
	Ausgaben:
	Grundlage für die Arbeit.
	Steuern von FOT.
	Aktueller Service.
	Materielle Kaufkosten
	Unerwartete Ausgaben
	Abzüge zum Reservefonds
	Überholungsabzüge.
	usw.
Total Ankunft auf dem laufenden Konto und auf dem Kassierer:
Gesamtkosten aus dem laufenden Konto und vom Kassierer:

Wie aus den angegebenen Daten ersichtlich ist, belief sich die Zahlung für die in der Bevölkerung ausgesetzt, die der Bevölkerung im Jahr 2002 ausgesetzt ist, betrugen ___%.

Artikel 154 des LCD-RF sieht folgende monatliche Zahlungen vor:

1. Fließfähigkeit für Wartung und Reparatur, darunter eine Gebühr für Dienstleistungen und Arbeiten an der Verwaltung eines Wohngebäudes, einer Wartung und Reparatur von gemeinsamem Eigentum in einem Wohngebäude;

2. Gebühr für Dienstprogramme.

Zahlungen zum ersten Punkt werden auf der Grundlage der von der Hauptversammlung des HOA genehmigten Schätzungen durchgeführt. Zahlung für Versorgungszahlungen - basierend auf Rechnungen, die von Ressourcenbetriebsorganisationen ausgestellt wurden.

Bei der Berechnung von Gebühren für Wohn- und Nicht-Wohngebäude, die von den Entscheidungen der Tschelyabinsk-Stadt Duma (der Hauptversammlung der HOA-Mitglieder) genehmigt wurden, werden als Basis genommen.

Für 200__ hat die Entscheidung des Board of the Hoa (Protokoll B / N aus _______200__ Jahren) unterschiedliche Gebührengrößen für die Besitzer von Wohngebühren, Rubel pro Quadratmeter, genehmigt, und ____ Rubel für Mieter von Räumlichkeiten und Besitzern von Nichtwohnern Lokal. Darüber hinaus wurde gemäß der Entscheidung der Hauptversammlung der Mieter ein Tarif in Höhe von ___ Rubel von einem Quadratmeter eingeführt, um einen Fonds für Überholung zu schaffen.

Für 200__ ist die Zahl _____, einschließlich Managementpersonal ___, mit einer monatlichen Vergütungsstiftung _____, die der genehmigten Schätzung entspricht, für die Verwaltung und Wartung von HoA, einschließlich des Managementpersonals, genehmigt. Für den Zeitraum von 200___ Jahr werden die Löhne ______ Rubel, Abzüge des Fußes an die Pensionskasse ____ Rubel, den Sozialversicherungsfonds-_______ Rubel, gutgeschrieben.

Für 200__ Jahr wird eine einzelne Steuer _____ Rubel bezahlt.

Eine selektive Prüfung von Vorausberichten hat gezeigt, dass Briefpapier und Materialien für wirtschaftliche Bedürfnisse für bar, hauptsächlich in nur 200 __ das Jahr für diese Zwecke erworben werden, ____ Rubel.

Im Jahr 200__ begann ein Reservefonds für Überholung, einen Reservefonds zu erstellen. Insgesamt in der Reservefonds _____ Rubel aufgeführt. Es gibt keine Immobilie auf der Bilanz von Hoa.

Die tatsächlichen Aufwendungen der Partnerschaft wurden in den Klebstoffen der genehmigten Schätzung durchgeführt (haben Diskrepanzen aus folgenden Gründen).

Empfehlungen:die Mitglieder des Verwaltungsrats müssen die Arbeit intensivieren, um Schulden für Wohn- und Nicht-Wohngebäude wiederherzustellen. Regelmäßig Postlisten von Schuldnern, die die erbrachten Dienstleistungen ständig nicht zahlen.

Gemäß Absatz 1 von Artikel 157 des LCD der Russischen Föderation wird der Betrag der Versorgungsgebühren basierend auf den Messwerten der Bilanzierungsgeräte und in Abwesenheit auf der Grundlage der Normen des Verbrauchs von Versorgungsunternehmen festgelegt . Die Mieter sind mit den folgenden Dienstprogrammen ausgestattet: Stromversorgung, Kälte- und Warmwasserversorgung, Drainage, Heizung.

Geben Sie an, wie Zahlungen direkt auf ressourcenversorgende Organisationen oder über Hoa erfolgen. Wenn die Berechnungen durch Partnerschaften vorgenommen werden, ist der TPC nur ein technischer Vermittler in den Berechnungen von Bewohnern mit ressourcenversorgenden Organisationen für eingereichte Nutzungsressourcen. Somit sollte der Unterschied zwischen den von Resgezahlten Beträgen, die von den Einwohnern auf etablierten Tarifen für verbrauchte Versorgungsunternehmen erhalten werden, in Übereinstimmung mit Absatz 2 von Absatz 7 der Regeln für die Bereitstellung von Hilfsmitteln für die Bürger jährlich neu berechnet werden. Diese Neuberechnung für das 200__-Jahr wurde nicht gemacht (wurde produziert). In nur 200__ wurden die Bürger für Versorgungsunternehmen ______ Rubel eingereicht. Reswurden eingereicht: _________.

Schlussfolgerungen: Nach Analyse der Indikatoren der Tätigkeiten des HOA schloss die Organisation der Bilanzierung an die HOA-Audit-Kommission, die finanziellen Aktivitäten des HOA in der überprüften Zeitraum von befriedigend (unbefriedigend) zu erkennen.

Dieser Bericht (auf ___-Blättern) wurde in zwei Exemplaren zusammengestellt und unterzeichnet, von denen eines an das Board des HOA (um die Mitglieder des HOA) übertragen wurde, und man bleibt in der Prüfungskommission.

Vorsitzender der Kommission

Mitglieder der Kommission

Die Prüfung der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten des HOA ist eine Voraussetzung für die Existenz der Bewohner der Bewohner. Nach Erhalt von Zertifikaten für den Besitz eines Apartments kommt eine Zeit der Lösung bürokratischer Fragen. Der Hauptsitz ist die Bildung und offizielle Anerkennung der neuen Eigentümerpartnerschaft. Wie jegliche juristische Person unterliegt das neu erstellte Team von HOA auf etablierten Regeln.

Die Schaffung einer juristischen Person beginnt mit der Definition einer Methode zur Verwaltung eines neuen Gebäudes. Die kompetente Auswahl der Verwaltungsgesellschaft ist notwendig, um das Erscheinungsbild des Eigenheimbesitzes, der rechtzeitigen Ersatz und Reparatur von inländischen Geräten zu steuern, das angrenzende Territorium und viele andere Funktionen zu reinigen. Die Bewohner, die das Management auswählen, müssen die von der Zeit zur Verfügung gestellten Dienstleistungen zahlen und den Bedingungen des Abkommens erfüllen.

Die meisten Wohneigentümer beteiligen sich nicht an der Bildung eines rechtlichen Rahmens des Teams, kommen nicht zu allgemeinen Treffen und erheben den Bürgern eine wichtige Mission mit einer aktiveren Position. Mit dem Gehäusegesetzgebung können Sie ein leitendes Unternehmen für Eigentümer für Besitzer auswählen und dann die festgelegten Regeln verwenden.

Das erste organisatorische Formular ist die Wahl einer bestehenden Verwaltungsgesellschaft, die anderen Häusern serviert. Novoseli hat das Recht und die Möglichkeit, sich mit den Aktivitäten des Unternehmens kennenzulernen, den Bewertungen der Bürger zuhören, die bereits mit den Diensten verwendet werden. Mieter kommen meistens zu dem Schluss, dass die angebotenen Leistungen nicht den Qualitätsanforderungen erfüllen, die Materialvergütung nicht gerechtfertigt ist und eine viel niedrigere Menge sein kann.

Das zweite und der beliebteste Organisationsform ist die Partnerschaftsbesitzer von Wohnungen. Bürger lösen unabhängig voneinander finanzielle Fragen und Probleme, die sich während des Vorhandenseins des Hauses ergeben. Bewohner schaffen und teilnehmen den Vorstand, nehmen an der Erstellung von Tarife für die Zahlung von Dienstleistungen teil. Die Eigentümer sind direkt daran interessiert, das Gebäude und die Kommunikation, das Durchführen von Kapitalreparaturen und Sparen von Fonds zu erhalten.

Eine kompetente Organisation ermöglicht das effizienteste Managementsystem, rennt die Werkzeuge von Bürgern und enthält eine Wohnung in ordnungsgemäßer Form. In neuen Gebäuden sind die meisten Bewohner aktive Menschen, mittlere und junge Menschen.

Ein solches Kontingent kann die Feinheiten des LCQ gut verstehen, die Bord von den Eigentümern ausgewählt und steuern. Bevor Sie HOA erstellen, müssen Sie sich mit den Funktionen dieses Steuerungssystems vertraut machen.

Hoa ist eine multifunktionale Organisation, die das Gesetz an verschiedenen Arten von Rechtsaktivitäten teilnehmen darf. Die Organisation ist im Wesentlichen eine nicht-kommerzielle Struktur. Daher besteht ein Verbot der Verwendung montierter Fonds für kommerzielle Aktivitäten. Die Zahlung von Dienstleistungen zur Bereitstellung von Organisationen sollte direkt nach Gefangenen gehen.

Mit erheblichen Mitteln auf den Siedlungskonten haben, kann der Vorstand von Hoa den Wunsch haben, Geld auf finanzielle Aktivitäten, auch für offene Zwecke, ohne kriminelle Absichten, zu schicken. Es ist unmöglich, weil die Grundlage der Aktivität die Wartung des Hauses ist, nichts mehr. Als juristische Person zahlt die Partnerschaft die Steuern, bietet Arbeitsplätze ständig und vorübergehend, sollte von den finanziellen Aktivitäten des HOA inspiziert werden.

Verstöße, die an den Prüfungsbehörden identifiziert wurden, führen zur administrativen Bestrafung der juristischen Person und speziell schuldigsten Menschen. Bevor wir Ihre eigene Kontrolle erstellen, müssen wir alle bestehenden Regeln und Installationen für die Berichterstattung und die kompetenten Aktivitäten wiegen.

Finanzkomponente der Aktivitäten hoa

Die Sammlung und Kontrolle über die Mittel der Mieter ist die Grundlage der Finanzkomponente des HOA. Der Verwaltungsrat sollte die angebotenen Leistungen zahlen, monatlich von ihrem Abschluss an den Vertrag übertragen, der von den Bewohnern gesammelt wurde. Rechtlich ist die Gelegenheit, die Haushaltsräume mit der Auflösung des Mitgliedsmitglieds an Dritte zu mieten. Die Remedy-Fonds gehen auf das laufende Konto der Organisation und wird für aufstrebende Bedürfnisse und Bedürfnisse verwendet.

Einkaufsformular der Arbeit

Die Hauptrichtung der Arbeit der erstellten Partnerschaft ist die Ausübung der wirtschaftlichen Arbeit. Service des Hauses, angrenzendem Territorium und Wartungsauftrag ist die Hauptverwaltungsaufgabe. Tägliche Reinigung, feine Reparatur und Ersetzung der fehlgeschlagenen Ausrüstung, Müllsammlung und Reaktion auf die Bewohner. Bewohner wenden sich dem Manager über den Ersatz von Sanitär, Heizung, Installation von Zähler und anderen Arbeitsmomenten, die schnell gelöst werden müssen.

Jede wirtschaftliche Richtung hat einen genehmigten Code im staatlichen Klassifizierer. Die Kosten für spezifische Arbeiten werden in der Bilanzierungsberichterstattung über Codes angegeben und werden mit den Aufsichtsbehörden in der Prüfung des TPC überprüft.

Die häufigsten Arbeitskodizes:

• 70.32.1 bedeutet, den Betrieb des Wohngebiets des Hauses zu verwalten. Dazu gehören alle Arbeiten und Dienstleistungen, die darauf abzielen, den Wohneigentum in der notwendigen Bedingung aufrechtzuerhalten;
• 70.32.2 Kontrolle der Nichtwohnungsräume, einschließlich Mietbeziehungen oder notwendiger Reparatur, zum Beispiel im Keller. Der Inhalt der Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten umfasst Dachboden, Köche, Nutzungsbereiche, die sich auf der Bilanz befinden;
• 45.25 Bauarbeiten, die im Territorium und im Gebäude hergestellt werden. Während des gesamten Vorhandenseins von Hoa wird es keinen Tag geben, um die öffentlichen Räumlichkeiten zu beenden und wieder aufzubauen.
• 74.70.1 Reinigung des Territoriums, einschließlich der täglichen Arbeit an der internen Wartung der Reinheit;
• 90.00.03 Reinigung angrenzendes Territorium, Müllplattform, Kinderstadt, Parkplätze. Schneereinigung, Fegen, Katzengras und Urnereinigung.

Andere, zusätzliche Codes können bei Bedarf bei der Umsetzung der Aktivitäten des HOA verwendet werden.

Die Organisation von Bewohnern wird notwendigerweise von mehreren Regierungsbehörden kontrolliert. Nach der Erstellung und Registrierung einer juristischen Person ist das Steuerinspektorat obligatorisch. Steuerbeschäftigte überprüfen den Abschluss, einschließlich obligatorischer Abzüge für Angestellte.

Eine wichtige Rolle wird von einer Wohninspektion durchgeführt, die die wirtschaftliche Tätigkeit der Partnerschaft überprüft. Alle geleisteten und gekauften Dienste werden kontrolliert. Arbeiten müssen nach bestehenden Normen und Bestimmungen durchgeführt werden. Diese Aufsichtsorganisation hat das Recht, geplante und ungeplante Inspektionen festzuhalten. Unfair und fahrlässig bei der Umsetzung der wirtschaftlichen Tätigkeiten werden zu einer Verwaltungsstrafe einer juristischen Person und direkt verantwortungsbewusster Manager führen.

Das Büro des Anklägers inspiziert die Partnerschaft, die auf die Beschwerden von Bürgern reagiert. Die Überprüfung wird vom Antragsteller initiiert, wenn er zur Arbeit genommen wird. Die Anwendung sollte Anzeichen von Straftaten in der HOA enthalten, die den Eingriff der Aufsichtsbehörde erfordern.

Prüfung der Aktivitäten Tszh.

Die Prüfung von Aktivitäten können von den Mietern selbst (ausgewählten Vertretern) oder der Wohnungskommission durchgeführt werden. Überprüfen der Übereinstimmung der finanziellen Kosten und der Unterstützung von Dokumenten wird wie geplant oder bei Verdacht auf den Missbrauch der Regierung durchgeführt.

Wenn ein Mitglied der Partnerschaft den Wunsch entstand, zu prüfen, ob der TCZH das Recht hat, sich an dieser Art von Tätigkeit zu beteiligen, und welche Bestätigung in den Berichtsdokumenten ist. Sie können die Internet-Ressource mit Informationen zum Zustandsklassifizierer verwenden. Daten zu zulässigen Aktivitäten zeigen, welche Einwohner aufgewendet werden. Um den TLC im Internet zu prüfen, müssen Sie zur Klassifizierungsstelle gehen, die erforderlichen Daten eingeben und herausfinden, welche Tätigkeitsarten in einem bestimmten Fall zulässig sind.

Grundlage für strafrechtliche Verfolgung

In den Situationen, in denen ein kriminelles Fall öffnet, sind häufig mit Verletzung der Rechte der Mitglieder der Partnerschaft verbunden. Diese können finanzielle, steuer- oder Wohnstörungen gegen die Interessen einer oder der Gruppe von Mietern sein. Die Prüfung der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten von Hoa kann steuerliche Verstöße in erheblichen Beträgen erkennen, die auch unter strafrechtlicher Strafverfolgung fällt.

Diebstahl des öffentlichen Geldes kann systematisch oder gleichzeitig durchgeführt werden. Unlautere Mitglieder des Verwaltungsrats, die vom Vorsitzenden in jeder Hinsicht geleitet werden, behindern Inspektionen. Eigentümer von Apartments können ein unabhängiges Prüfungsunternehmen auswählen, das einen positiven Ruf hat. Es ist notwendig, die Überprüfung der etablierten Regeln überprüft, damit die Aktionen nicht protestieren können.

Wenn die Tatsache der Nutzung von Fonds nicht für den Termin ist, wird die Mitglieder der Partnerschaften das Recht haben, das Büro des Anklägers mit einer Erklärung zu kontaktieren. Um ein Mediationsverfahren durchzuführen, wird das Ergebnis die Rückgabe von Fonds, die für Versorgungsdienste bezahlt werden, ist.

Die Erstellung von HOA ist ein komplexes Ereignis, das ein rechtliches Wissen und ein praktisches Erlebnis erfordern.

Um die Partnerschaft zu eröffnen, neu zu organisieren oder zu schließen, müssen Sie die Dienstleistungen von spezialisierten Anwälten nutzen. Dies wird die Zeit der Durchführung bürokratischer Einstellungen erheblich reduzieren und den rechtlichen Status erhalten.

Dies ist ein wichtiger Servicepost, der ein Rechtswissen und Fähigkeiten erfordert, um mit dem Team zusammenzuarbeiten. Der Gouverneur ist ein Zivilschulvereinbarung, es ist ein eingestelltes Angestellter. Die Beschäftigungsverantwortung des Managers ist administrative Funktionen, die Organisation der notwendigen Arbeit und Verwaltung von Servicepersonal.

Der Arbeitsvertrag ist aufgelistet, in dem die Verantwortlichkeiten der Mitarbeiter aufgeführt sind. Das Wohlergehen der Besitzer von Wohnungen und Qualität der Unterkunft im Haus hängt von den Verwaltungsqualitäten des Managers ab. Um einen kompetenten Vertrag zusammenzustellen, ist es notwendig, die Rechte und Pflichten der Parteien vorzunehmen, was auf die Vergütung und Bedingungen der Beendigung des Vertrags angegeben ist. Der Vertrag kann dringend und für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen sein, und eine unbestimmte Zustimmung der Parteien.

Obligatorische Dokumentationsbasis.

Die geplante und ungeplante Überprüfung verfügbare Berichterstattung erfolgt nach den festgelegten Regeln. Als juristische Person sollte der HOA regulatorische Dokumente durchführen und Pflichtberichte einreichen.

Eine Reihe von Dokumenten beinhaltet:

• charta der Partnerschaft;
• auszug aus dem Register;
• extrakt aus Steuerbuchhaltung;
• bescheinigung von Land Immobilien;
• buchhaltung in der Sozial-, Renten- und Statistikkörper;
• ergebnisse des Treffens der Mitglieder der Partnerschaft.

Die Informationen werden in einer Sonderzeitschrift berücksichtigt, was notwendigerweise das Vorhandensein eines Siegels einer Organisation, die von Formularen entwickelt wurde, um Zertifikate auszugeben.

Dokumente zur lokalen Nutzung der Partnerschaft:

• eine Liste von Mitgliedern und einer Vereinbarung mit jedem von ihnen;
• personalplan von Anstellern der Angestellten;
• gesichtskonten von Eigentümern von Wohnungen;
• jahresabschluss.

Jedes Mitglied der Partnerschaft hat das Recht, ein Audit von Hoa durchzuführen, angefordert, die Charta, das Zertifikat der staatlichen Registrierung und Informationen zu den finanziellen Angelegenheiten eines Apartmentgebäudes anzufordern. Der Manager ist verpflichtet, mit jedem Partnerschaftsmitglied erläuternde Gespräche zu verfügen, um die Berichterstattung und den Bericht in Erträge und Aufwendungen bereitzustellen. Mit den gleichen Fragen kann der Besitzer des Gehäuses auf den Stuhl gelten.

Wenn der mündliche Anziehungskraft nicht zu einem wünschenswerten Ergebnis führt, ist es erforderlich, eine schriftliche Anfrage einzureichen und den Antrag in dem Buch der eingehenden Korrespondenz zu reparieren.

Neben den notwendigen Inspektionen finanzieller Aktivitäten können Mitglieder der Partnerschaft auf den Manager oder den Vorsitzenden für die erforderlichen Zertifikate verweisen. Die Hauptanfragen sind ein Zertifikat für die Familienzusammensetzung oder über die in der Region verschriebenen Bewohner. Hilfe wird allen Einwohnern, gegebenenfalls Mitglieder der Partnerschaft, ausgestellt. Wenn Sie Änderungen an den Passdetails vornehmen müssen, können Sie auch den Vorstand des HOA kontaktieren.

Es dauert mehrere Tage, um das Problem mit der Registrierung zu beheben, den Passport zu ändern. Normalerweise dauert der Vorgang drei Tage, die vom Manager oder dem verantwortlichen Mitarbeiter des Verwaltungsrats ausgeführt wird. Neben den Referenzen gibt der Vorstand Quittungen aus, um für Wohnungen, Mitgliedsbeiträge, Parkplätze, Territorienschutz zu zahlen. Die Quittungen werden in dem an der Sitzung der Mitglieder genehmigten Form erteilt, müssen die Formulare in den Dokumenten der Partnerschaft erfasst werden.

Der dokumentarische Dokumentor ist strikt in regulatorischen Dokumenten und Rechtsvorschriften festgelegt. Wenn sich Zweifel an den ordnungsgemäßen Aktivitäten des Boards des HOA entstehen, kann ein Bürger durch alle zulässigen Wege eine Inspektion initiieren. Wenn es eine Evidenzbasis gibt, ist es möglich, Gerichte anzusprechen, um ihre Interessen zu schützen.

Überprüfen Sie Management-Unternehmen und Hoa

Um alle möglichen Probleme bei den Aktivitäten des HOA und ihrer rechtzeitigen Eliminierung zu ermitteln, ist es ratsam, mindestens einmal im Jahr eine Prüfniveau durchzuführen. Die Kosten der Prüfung der HOA- und den Verwaltungsgesellschaften, unsere Praxis hat gezeigt - der Preis der Audit von Hoa vielmals weniger als die geschätzten Fonds. Es ist besser, Betrug in der Zeit zu verhindern, als jahrelang verklagt und auf die Rückkehr von gestohlenem Geld warten. Die Kosten der Prüfung des HOA für das Jahr 2015 und andere Jahre hängen von der technischen Aufgabe des Kunden des Audits ab (der Zeitpunkt des Verhaltens, des Volumens und der Anzahl der Dokumente der Hauptbuchhaltung, der Notwendigkeit, den Abschlussprüfer vorzubereiten des Bestätigungsberichts usw.). Ungefähre Kosten für eine vollständige Prüfung von Hoa, Kasan: - Wenn es Apartments gibt, 150-200 Stück - von 35.000 Rubel. - Wenn es 300 Apartments in der HOA gibt - von 45.000 Rubel.

Audit-Audit-HOA (Wohneigentum-Partnerschaft)

Roman Kalinkin 03.07.2013 Russland, Kaliningrad Region, Kaliningrad Hallo. Es war notwendig, ein Audit von Hoa durchzuführen. Der Gehäusecode der Russischen Föderation erwähnt die Audits im folgenden Kontext: In Übereinstimmung mit P.

3 tbsp. 143 LCD RF, Mitglieder der Wohneigentümer und nicht Mitglieder der Partnerschaftsbesitzer von Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude haben das Recht, sich mit den folgenden Dokumenten vertraut zu machen: Rechnungswesen (finanziell) Berichterstattung über die Partnerschaft, die Schätzungen von Erträgen und Aufwendungen der Partnerschaft für das Jahr, Berichte über die Ausführung solcher Schätzungen, Prüfungsberichte (für Audit-Audit-Audits). Die ausschließliche Zuständigkeit der Hauptversammlung von HOA-Mitgliedern umfasst auch die Frage der Genehmigung der Erträge der Erträge und den Aufwendungen der Partnerschaft für das Jahr, Berichte über die Ausführung solcher Schätzungen, Audit-Schlussfolgerungen (bei Audits) - PP. 8.1 p.

2 EL. 145 LCD RF.

Audit Tszh.

Beachtung

Fragen zu den Anforderungen der Eigentümer der Räumlichkeiten sind von der Prüfungskommission zulässig. Gemäß der Definition der Bestimmungen des Artikels 150 des LCD der Russischen Föderation ist es ein Aufsichtsbehörden, der die Kontrolle über die finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Organisation ausübt.

Die Prüfungskommission ist mit dem Recht angestopt, Inspektionen jederzeit über das laufende Jahr durchzuführen. In Übereinstimmung mit den Normen prüft die Prüfungskommission die Aktivitäten der Partnerschaft jährlich, wonach seine Ergebnisse die Hauptversammlung darstellen.

Neben der Präsentation, das Verhältnis, das auf der Grundlage der empfangenen Einkommens- und Sprecher und des Berichts erstellt wurde, was die Größe der Beiträge und Zahlungen angibt, die darauf hindeutet. Sie werden vom Vorstand festgelegt, werden auf der Hauptversammlung genehmigt.

Die Schätzung wird vom Board von HOA gemäß den Bestimmungen von Artikel 148 des LCD-RF erstellt.

Warum brauchst du eine Prüfung des HOA?

Warum muss ich die finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten des HOA testen? Was wird beim Audieren des HOA überprüft? Zunächst sollte darauf hingewiesen werden, dass unter der Tat eine Art Immobilienbesitzer (TSN) bedeutet, eine Vereinigung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude für das gemeinsame Management von gemeinsamem Eigentum in einem Apartmentgebäude (Artikel 135 von das LCD der Russischen Föderation). Darüber hinaus ist das HOA eine nicht-geschäftliche Organisation und gilt daher für die Aktion des Bundesgesetzes Nr. 12.01.1996.
№7-

FZ "auf nicht-kommerziellen Organisationen." Das Hauptziel von Hoa ist das Management eines Apartmentgebäudes. Die Besitzer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude können sowohl körperliche als auch juristische Personen sein.

Der Eintrag von Besitzern in die Mitgliedschaft des HOA ist freiwillig. Mittels von HOA bestehen insbesondere von obligatorischen Zahlungen, dem Eingang und anderen Beiträgen der Mitglieder der Partnerschaft (S.1 von Absatz 2 von Artikel 151 des LCD der Russischen Föderation).

Nach der Prüfung ist es möglich, an den staatlichen Ermittlungs- und anderen Gremien eine angemessene Erklärung zu senden, um die schuldigsten Personen des HOA sowie der Präsentation einer Schadensersatzansprüche in die Verantwortung zu bringen. Die Ösiesie der Aktivitäten des Vorsitzenden des HOA. Im Verband der Immobilienbesitzer, der Vorstandsvorsitzende, ist das Recht des Wohnsitzes das Recht, ohne Anwaltskraft des Anwalts im Namen der Partnerschaft als Führer zu fungieren, um Zahlungdokumente zu unterzeichnen und Transaktionen gemäß den derzeitigen Rechtsvorschriften zu treffen Die Charta von Hoa erfordert keine obligatorische Genehmigung der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft oder des Vorstands der Partnerschaft (Wohnungskodex RF).

Die Info

Bewohner wollen oft die Aktivität von nur einem Vorsitzenden testen, ohne die Aktivitäten des Hoa insgesamt zu überprüfen. Aber die Arbeit des Vorsitzenden des HOA, der TSN, separat von der Tätigkeit von Hoa, gibt es keine Bedeutung.

• anziehungskraft von Organisationen an Organisationen, um Arbeit an überschätzten Preisen auszuführen;
• bereitstellung von Dienstleistungen "auf Papier";
• unnötige Arbeit mit der anschließenden Änderung durchführen;
• die Räumlichkeiten der Fonds der einzelnen Fonds des Hauses für einen dringenden Beitrag zur Interessenabgabe;
• unzumutbarer Anstieg des Gehalts an Mitgliedern des Verwaltungsrats;
• entfremdung oder Vermietung von gemeinsamem Eigentum bei offensichtlich untergegangenen Preisen, mit der Zahlung eines monetären Bonus persönlich an den Vorsitzenden;
• die absichtliche Verletzung der Finanz- und Steuerdisziplin in Form von Bargeld, um die echte Größe der angesammelten Fonds zur weiteren Aufgabe zu verbergen.

Die unbefriedigende Erfüllung der Verantwortlichkeiten für die Verwaltung von gemeinsamem Eigentum kann eine Folge von nicht so viel Düften des Verwaltungsrats, als Inkompetenz oder Fahrlässigkeit.

So verbringen Sie ein Audit in Hoa unter dem LCD-RF

Hoa. Wer kann damit beginnen und der gilt, um es durchzuführen, wie viel die Prüfprüfung des HOA, der vor dem Missbrauch des Verwaltungsrats schützt - früher oder später, dass jeder Besitzer des Wohnraums gesetzt wird. Inhalt

1. Wer kann ein Audit initiieren und wie man das HOA auf Diebstahl prüft?
2. Die Kosten der Prüfung und der Arbeit des Kontoausschusses des HOA
3. Müssen kontrollieren.
4. Wer kann die Inspektion durchführen?
5. Wie erinnern Sie den Diebstahl?
6. Audit-Check Tszh.
7. Audit vom Vorsitzenden
8. Audit bestellen

Wer kann ein Audit initiieren und wie man das HOA auf Diebstahl prüft? Mit dem unangemessenen Inhalt des örtlichen Gebiets und der schlechten Qualitätsbereitstellung von Versorgungsunternehmen kann jeder Bewohner der Megapolis unabhängig davon, wer dem Haus - HoA oder der Verwaltungsgesellschaft serviert.

Danach, um analytische Arbeiten durchzuführen, um Partner und endliche Begünstigte auf Transaktionen zu erkennen. Überprüfen Sie die Übereinstimmung von Gefangenen mit modernen Marktbedingungen.
Ermitteln Sie den elektronischen Service der FTS-Handelseinhaltung der Details der Kontrahenten. Überprüfen Sie die Raten der Wohnungs- und Gemeinschaftsdienste. Nach den Ergebnissen der Überprüfung der Strafverfolgung, Steuer- oder Aufsichtsbehörden auf dem TPC kann eine Geldbuße auferlegt werden, die auf Kosten von gemeinsamem Eigentum bezahlt werden soll.

Die Prüfungsprüfung des HOA-Gesetzes bietet eine obligatorische jährliche Überprüfung der Aktivitäten der Partnerschaft - Audit. Eine vollständige Überarbeitung der Aktivitäten von Hoa wird von den Kräften einer speziell geschaffenen dauerhaften Körperschaft der Partnerschaft durchgeführt.

Wie Sie es benennen und ausgeben, werden die Besitzer von Wohnungen bei der Genehmigung der Charta auf der Hauptversammlung gelöst.
Unabhängige, erfahrene Auditoren prüfen und schätzen die Qualität der Arbeit von Mitarbeitern, einem Buchhalter des HOA sowie von Organisationen von Drittanbietern - Lieferanten und Auftragnehmer. Die Aktivitäten der Prüfungskommissionen des HOA liegen in der Nähe von Aktivitäten zur Prüfung, Bilanzierungsprüfungen des HOA.

Die Prüfungsorganisation kann der Prüfungskommission der HOA auch professionelle qualifizierte Unterstützung bieten, um in seiner direkten Arbeit zu helfen. Die Wohnungsvereinigung, insbesondere auf den Rechnungslegungsfragen und ist in einem gerissenen Bedarf an rechtlichen Support.

Unsere Prüfungspraxis zeigt hell, dass die Anzahl der angegebenen Anmerkungen und Verstöße gegen das HOA viel höher als der durchschnittliche Indikator ist als bei der üblichen Prüfung von kommerziellen Organisationen. Audit und Revision ermöglichen es Ihnen, mögliche Betrugsbetrug in HOA zu identifizieren, um die Täuschung von Wohngebäuden zu verhindern.

Vielleicht reicht es aus, für die Fähigkeit, einen Abschlussprüfer an Mitglieder der Partnerschaft in Gegenwart von Zweifeln an der Gültigkeit der durchgeführten Ausgaben anzuziehen;

• das Recht auf Mitglieder der Partnerschaft, einen Abschlussprüfer anzuziehen, um die Tätigkeit der Partnerschaft für den ausgewählten Zeitraum zu überprüfen (z. B. in der Initiative von mindestens 10% der Mitglieder der Partnerschaft).

Änderungen an der Charta leisten, werden dazu beitragen, die finanziellen Aktivitäten der Partnerschaft jederzeit zu steuern. Wenn die Fakten der nicht gezielten Cash-Ausgaben offenbart werden, ist das Einkommen der Partnerschaft, die Nutzung der erhaltenen Gewinne nicht den Entscheidungen der Partnerschaft, den Verstoß gegen die Regeln für die Wartung und Reparatur eines Wohngebäudes, der Hoa und / oder der Vorstandsvorsitzende können von den derzeitigen Rechtsvorschriften verantwortlich sein.

Das Verfahren zur Durchführung dieses Prozesses ist in erster Linie ein Abschluss einer Vereinbarung mit dem Auftragnehmer. Der Vertrag mit der Prüfungsunternehmen zeigt an:

• prüfziele;
• fristen;
• veranstaltungort;
• Überprüfter Zeitraum;
• liste der notwendigen Dokumentation.

Beachtung! Das Prüfungsunternehmen sollte aus der Bundesrechnung von Audit-Organisationen bestehen, um das Recht zu erhalten, das zu erfahren, und die Mitarbeiter des Audits müssen über ein Prüfungsguthaben verfügen (Artikel 3 von Fz Nr. 307 und Artikel 4 von FZ Nr. 307 "auf Audit-Aktivitäten ").

Artikel 3 von FZ Nr. 307 "bei Auditing-Aktivitäten".
Jeder Wohnsitz eines Apartmentgebäudes kann auf Probleme in Bezug auf die Verwaltung von ihnen, der richtigen Organisation seiner Operation, stoßen. Darüber hinaus können Fragen in Bezug auf die Reinigung des lokalen Bereichs, der Reparatur von Baustrukturen entstehen. Der Eigentümer der Räumlichkeiten ist nicht in der Lage, alle Fragen im Zusammenhang mit den Problemen der Nutzung eines Apartmentgebäudes nicht zu lösen, sodass der Austritt möglicherweise in die von den Eigentümern gebildete Partnerschaft eintritt. Wie oft sind die Mieter eines Apartments in Bezug auf die Handlungen des HOA, sein Vorsitzender in Bezug auf Finanztransaktionen, die die Anforderungen der Charta nicht erfüllen. Sie glauben, dass die Kosten der Versorgungskosten hoch sind, überschätzt durch die Schätzkosten für die Reparatur von Reparaturen in zugänglichen Räumlichkeiten, die Qualität der erzeugten Arbeiten entspricht nicht den Anforderungen der Baustandards und -regeln.

Die Vereinigung der Eigentümer ist eine Organisation, die eine Reihe wichtiger Funktionen ausführt. Mitarbeiter und Mitglieder des Verwaltungsrats der HOA sind direkt an mehreren Aktivitäten beteiligt, um ein Apartmentgebäude in hervorragendem Zustand aufrechtzuerhalten.

Eine solche Union ist eine gemeinnützige Organisation. Trotz der Tatsache, dass fast jeder verantwortliche Person Zugang zu Finanzen hat und die Möglichkeit hat, von ihnen zu entsorgen, funktioniert die Gemeinschaft nicht zur Anreicherung, sondern führt stabile Aktivitäten, um den Ressourcenfonds zum Nutzen von Bewohnern zu verwalten.

Zu den Aufgaben von Hoa gehören ein kompetentes und ehrliches Management eines Apartmentgebäudes. In einigen Fällen hat eine solche Organisation die Möglichkeit, durch unternehmerische Aktivitäten oder mit der Teilnahme am staatlichen Programm monetäre Ressourcen zu erhalten, aber alle reversiblen Fonds sollten zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Eigentümer und nicht zur persönlichen Anreicherung von Mitgliedern der Board oder bestimmte Teilnehmer der Genossenschaft (vor Bewohnern?).

Hoa - juristische Person. Diese Organisation ist verpflichtet, Steuern zu zahlen, da bei der Durchführung seiner Aktivitäten die Arbeit der Mitarbeiter (?) Nutzen. Open Hoa kann eine Bewohnergemeinschaft. Bei der Auswahl eines Währungsfondsmanagements ist es wünschenswert, sicherzustellen, dass es bei der Verbesserung der Teilnehmer kompetente und Interessengruppen gibt.

Finanziell

Verantwortlich für Tszh eine monatliche Sammlung der Anzahl der im Voraus etablierten Fonds. Dieses Ereignis ist notwendig, um ein Wohngebäude und das Territorium in einem optimalen Zustand aufrechtzuerhalten.

Um das Budget zu erhöhen, können Sie gemeinsame Räumlichkeiten mieten, die nicht von Besitzern verwendet werden. Solche Entscheidungen können jedoch Vorstandsmitglieder anwenden, da sie jedoch verpflichtet sind, mit Wohnimmobilienbesitzern auf der Hauptversammlung zu konsultieren.

Wirtschaftlich.

Die Hauptaktivität der Aktivitäten von HOA ist die Richtung der finanziellen Ressourcen für aktuelle Reparaturen, aufgebautes Gebäude für die Besitzer von zusätzlichen Einrichtungen. Die Aufgaben der Organisation beinhalten die zeitnahe Rückzahlung von Versorgungszahlungen, die Beseitigung aller Schulden, die Vergütung von Arbeitern und Unternehmen, mit denen die einschlägigen Vereinbarungen abgeschlossen sind (auf welchem \u200b\u200bBuchhalter, Recht und Wartung des HOA und an wen die Dienste der Dienstleistungen Wohnberatung werden bereitgestellt).

Es ist nicht wichtig, dass es nicht nur das zuständige Erscheinungsbild des Hauses wartet, sondern auch den Dienst der Kommunikation, Systeme, die für Mieter wichtig sind (wie man einen Antrag auf das HOA über das Austreten des Daches, den Überschwemmungswohnungen und andere Probleme schreibt, lesen, lesen).

Für Mitarbeiter von Hoa sind bestimmte Verantwortlichkeiten verankert, einschließlich kleiner Reparaturarbeiten, Reinigung des Territoriums, der Inhalte unter den optimalen Bedingungen grüner Pflanzungen, falls vorhanden, sowie die Kontrolle über die Umsetzung wichtiger Funktionen.

Andere Arten von Arbeit

Gehäuseinspektion.

Diese Organisation hat die Befugnis, eine Prüfung der Aktivitäten des HOA durchzuführen. Überwachung der Aktivitäten der Eigentümerpartnerschaft es wird durchgeführt, wenn Sie Fakten von Unruhen oder elendem Geld identifizieren. Oft berichten die Association-Teilnehmer unabhängig voneinander ihren Verdacht über die unvernünftigen Verschwendung von finanziellen Ressourcen oder des Koalingeinkommens.

Büro des Staatsanwalts

Wenn eine informierte Beschwerde über die Aktivitäten der HOA-Mitarbeiter, weist das Büro des Staatsanwalts die Mitarbeiter auf, um eine Inspektion durchzuführen. Damit die Mitarbeiter des Staatsanwalts der Staatsanwaltschaft auf eine bestimmte Beschwerde aufmerksam gemacht wurden, ist es notwendig, ausführlich über die Verletzung der Bewohner der Bewohner aus dem Board des HOA zu sprechen. Sie können sowohl die Tatsache der systematischen Abweichung von den etablierten Regeln als auch eine grobe Bruttoverletzung angeben.

Prüfung

Wenn die Bewohner des Apartmentgebäudes feststellen werden, dass die Daten in den Zahlungsunterlagen nicht der Schätzung entsprechen, zum vernünftigen Verdacht auf die Tatsache des Diebstahls oder der Abfall ausdrücken, können sie die Prüfungsdienste nutzen. Sie können dieses Ereignis sowohl auf Initiative der Wohngruppe als auch mit der einschlägigen Entscheidung der Wohnungsinspektion durchführen.

Wenn Sie vermuten, dass der Vorstand einer bestimmten Partnerschaft von Eigentümer in nicht akzeptablen Aktivitäten tätig ist, können Sie es online überprüfen, ob die spezifische Organisation bestimmte Maßnahmen erfordern darf, oder momentan die Mitarbeiter illegal nutzen.

1. Sie sollten zur geschwemmten Website gehen, eine bestimmte Stadt identifizieren, den Namen der Organisation eingeben.
2. Fügen Sie ggf. spezifische Informationen hinzu.
3. Wenn Sie die HOAS des HOA finden, können Sie die gesamte Liste der für diese Union zulässigen Aktivitäten sehen.

Schritt-für-Schritt-Inspektionshinweise

Jeder Teilnehmer von Hoa ist ein Kunde dieser Organisation.Es hat die Fähigkeit, die Aktivitäten seiner Mitarbeiter zu inspizieren. Eine der beliebtesten Kontrolloptionen ist die Erstellung gemäß Artikel 150 des LCD-RF.

Artikel 150 LCD RF. Audit-Kommission (Auditor) Wohnungsbeteiligungspartnerschaft

1. Die Prüfungskommission (Prüfer) des Assoziation der Wohnungsbesitzer wird von der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft seit nicht mehr als zwei Jahren gewählt. Die Prüfungskommission des Verbandes der Wohnungsbesitzer kann keine Mitglieder des Vorstands der Partnerschaft enthalten.
2. Die Prüfungskommission des Verbandes der Wohnungsbesitzer aus seiner Komposition wählt den Vorsitzenden der Prüfungskommission.
3. Audit Commission (Auditor) Wohnungsverband:
   • verbringt nicht weniger oft als einmal im Jahr Revision der finanziellen Aktivitäten der Partnerschaft;
   • stellt die Hauptversammlung der Mitglieder des Partnershauptschlusses dar, der auf den Ergebnissen der Prüfung der jährlichen Buchhaltung (finanziellen) Berichterstattung der Partnerschaft basiert; Repräsentiert die Hauptversammlung der Mitglieder des Partnersamms Schlussfolgerung zur Schätzung der Erträge und der Aufwendungen für das einschlägige Jahr der Partnerschaft und einen Bericht über die Finanzaktivitäten und die Größe zwingender Zahlungen und Beiträge;
   • berichte an die Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft über ihre Aktivitäten.

Diese Kommission umfasst Mieter, die nicht aus dem Vorstand des ECC bestehen. Die Prüfungskommission hat die Fähigkeit, die Aktivitäten der Vorstandsteilnehmer zu kontrollieren, aber die endgültigen Entscheidungen nicht beeinträchtigen können.

Nach einer Beschwerde der entsprechenden Behörde wird eine fachkundige Beurteilung durchgeführtZu den spezifischen Fakten werden Verstoß gegen die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation oder der Vertragsbedingungen ermittelt. Strafe sanktionen werden in der Regel ernannt, aber in einigen Fällen werden strafrechtliche Verfahren geöffnet.

Sie können die Aktivitäten von Hoas selbst überprüfen. Überprüfen Sie die Inventarliste, lesen Sie die Buchhaltungsberichte (?). Machen Sie alle aufgelisteten Kosten mit Dokumenten, die die Tatsache bestimmter Werke bestätigen.

Wenn die Dienstleistungen von Subunternehmern zur Durchführung der Reparatur oder Durchführung anderer Funktionen verwendet wurden, um offizielle Informationen über solche Unternehmen durch den USRP zu ermitteln. Wenn es Zweifel an der Ehrlichkeitsvorstand des Hoa gibt, sie müssen ein Audition bestellen, bei dem die Tatsachen der Überschreitung der Behörde offenbart werden, Abfall und Abtretung der Fonds.

Ursachen des Strafverfahrens

Es gibt Faktoren, die von denen geleitet werden, von denen man sich für die Initiierung eines kriminellen Falls beantragen kann:

• Verstoß gegen die Rechte der Bewohner oder der Umsetzung von Aktionen, die die Rechtsvorschriften nicht erfüllen. Zunächst hält der Gerichtshof in Fälle, unter denen die Handlungen des Verwaltungsrats und anderer HOA-Mitarbeiter den Bewohnern eines multi-stöckigen Gebäudes erhebliche Schäden verursachten, oder verursachten Verluste für die Besitzer.
• Offiziell unregistrierte Aktivitäten aufrechterhalten. Im Zusammenhang mit der Nichtzahlung von Steuern für das erhaltene Einkommen erfolgt die Verantwortung für alle Personen, die sich auf die Straftat beziehen.

Fazit

Bei der Erkennung illegaler Handlungen des Boards, der Tatsache, dass die Fonds das HOA überprüft werden soll. Autorisierte Organisationen werden die Liste der Verstöße herausfinden, die Verantwortung für die Täter bestimmen. Bei der Kontaktaufnahme mit dem Büro des Anklägers, der Wohn- oder Steuerprüfung ist es möglich, den Grund für die schlechte Qualität des Wohngebäudesdienstes herauszufinden, weitere Verstöße zu verhindern.

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