ภาษีอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญคืออะไร

มีภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญในรัสเซียหรือไม่? คำถามนี้เป็นที่สนใจของหลาย ๆ คน และไม่ใช่ผู้รับผลประโยชน์โดยตรงเสมอไป ในทางปฏิบัติ ญาติของผู้สูงอายุจะจัดการกับปัญหานี้เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีในอพาร์ตเมนต์ แต่มันคุ้มค่าที่จะทำ? คนที่ได้พักผ่อนตามสมควรได้รับสิทธิพิเศษบางประการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินโดยทั่วไปหรือไม่? มันคุ้มค่าที่จะพูดถึง ท้ายที่สุดแล้ว ความแตกต่างของคำถามในวันนี้ของเรานั้นไม่เป็นที่รู้จักสำหรับทุกคน ส่วนใหญ่ไม่มีใครรู้เกี่ยวกับพวกเขา

พวกเขาจ่ายเสมอหรือไม่?

ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่าผู้รับบำนาญมีประโยชน์หรือไม่ ถ้าไม่เช่นนั้น ในกรณีใดบ้างที่คุณควรชำระเงินตามความเหมาะสม

คำถามนี้บางครั้งตอบยาก ท้ายที่สุดแล้ว มากขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ ภาษีทรัพย์สิน (อพาร์ทเมนต์, บ้าน, กระท่อมฤดูร้อน) เป็นจุดที่ละเอียดอ่อนมากในกฎหมายของรัสเซีย และเป็นไปได้ที่จะสรุปผลที่เหมาะสมโดยคำนึงถึงสถานการณ์ของผู้ดูแลเท่านั้น

ไม่ว่าในกรณีใดเราสามารถพูดได้อย่างแน่นอน - โดยหลักการแล้วมีภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญ แต่ก็ไม่ได้จ่ายเสมอไป และมีหลายจุดที่ช่วยให้คุณได้รับผลประโยชน์หรือได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินโดยสิ้นเชิง เราจะต้องทำความคุ้นเคยกับทั้งหมดนี้ต่อไป

คุณสมบัติ

ตัวอย่างเช่นมีสิ่งที่เรียกว่าภาษีทรัพย์สิน ในหมู่ประชากรเป็นที่รู้จักกันดีกว่าเป็นภาษีทรัพย์สิน ส่วนใหญ่มักจะใช้กับอพาร์ทเมนท์และบ้าน ต้องการเงินสมทบรายปีจากผู้เสียภาษี

แต่ไม่ใช่ในกรณีของเรา ไม่มีภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญ (ทรัพย์สิน) ไม่ว่ากรณีใด ๆ . มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่รู้เรื่องนี้ และหน่วยงานด้านภาษียังคงดำเนินการทุกปีเพื่อส่งเอกสารการชำระเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งได้รับเงินแล้ว เพื่อหยุดปรากฏการณ์นี้ คุณมักจะต้องแถลงและพิสูจน์ผลประโยชน์ของคุณ โปรดจำไว้ว่า ปัจจุบันผู้เกษียณอายุไม่ได้ชำระภาษีทรัพย์สิน ไม่เลย. โดยไม่มีข้อยกเว้น

ซื้อโดยการทำงาน

สถานการณ์ต่อไปที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์คือการซื้อ บ่อยครั้งที่พลเมืองมีสิทธิ์ได้รับการหักจากการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ และภาษีจะไม่จ่ายเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยผู้รับบำนาญ ผู้สูงอายุที่ทำงานมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินตามระยะเวลาที่กำหนด

นี่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา สำหรับเขา คุณจะต้องแสดงคำประกาศทั้งหมด รวมถึงใบรับรองค่าใช้จ่าย การเป็นเจ้าของ และคุณจะได้รับ 13% ของธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์คืน

ในทางปฏิบัติ คุณลักษณะนี้ใช้บ่อยมาก ไม่มีใครอยากปล่อยเธอไป แต่ขอแนะนำให้รีบขึ้น - ผู้รับบำนาญจะมีเวลาเพียง 3 ปีในการขอลดหย่อนภาษีจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ หลังจากช่วงเวลานี้สิทธิดังกล่าวสิ้นสุดลง และไม่มีทางที่จะคืนมันได้

สำหรับคนไม่ทำงาน

อย่างไรก็ตามภาษีในอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่ได้ทำงานก็มีความแตกต่างเช่นกัน หากผู้สูงอายุซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทันที เขาก็สามารถรับเงินหักที่เกี่ยวข้องได้ดังกรณีที่อธิบายไว้ข้างต้น ในสถานการณ์เช่นนี้จะต้องคำนึงถึงเงื่อนไขหลายประการ

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถขอหักเงินสำหรับปีก่อนการซื้อได้ แต่ไม่เกิน 3 ปี นอกจากนี้ คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินคืน 13% ของการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ และในขณะเดียวกันจำนวนเงินที่หักสูงสุดต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล เหล่านี้เป็นกฎที่มีอยู่ในกฎหมายสมัยใหม่

โปรดทราบว่าหากพลเมืองที่ได้พักผ่อนตามสมควรแล้วไม่ได้ซื้ออพาร์ตเมนต์ แต่ซื้อที่ดิน เขาจะต้องเสียภาษีทั้งหมดเต็มจำนวน ทั้งนี้รัฐไม่ให้สัมปทานใดๆ ภาษีที่ดินจ่ายโดยผู้เสียภาษีทั้งหมดเต็มจำนวน ไม่สำคัญว่าคุณเป็นใคร - ผู้รับบำนาญหรือพลเมืองที่ทำงาน

ขาย

ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้สูงอายุจะตกลงขายทรัพย์สินของตน นี่เป็นกรณีทั่วไปมาก และหลายคนสงสัยว่าจำเป็นต้องจ่ายเงินบำนาญหรือไม่ ท้ายที่สุดพลเมืองดังกล่าวไม่จ่ายเงินสมทบทรัพย์สิน!

นี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลงอะไร ภาษีทรัพย์สิน (อสังหาริมทรัพย์) ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสัญญาจะซื้อจะขาย ตามกฎหมายสมัยใหม่ ผู้เสียภาษีทุกคนต้องจ่ายเงินสมทบรายได้ นั่นคือรายได้ที่ค้างจ่ายสำหรับรายได้ที่พลเมืองได้รับ

ไม่มีใครยกเว้นผู้รับบำนาญจากพวกเขา ปรากฎว่าคนสูงอายุยังต้องเสียภาษีเงินได้เต็มจำนวน ปรากฏขึ้นเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่นใด ไม่มีทางที่จะหลบเลี่ยงเขาได้ ในรัสเซีย กฎนี้ใช้กับผู้เสียภาษีทุกคน

จ่ายเท่าไหร่

วิธีการคำนวณภาษีอพาร์ตเมนต์? ทุกอย่างเป็นเรื่องง่ายและเรียบง่าย เราพบแล้วว่าเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ผู้รับบำนาญทุกคนมีสิทธิ์คืนเงินจำนวนหนึ่งที่ใช้ในการทำธุรกรรม แล้วการขายล่ะ? ต้องจ่ายเท่าไหร่? อะไรจะเป็นภาษีในอพาร์ตเมนต์? การคำนวณนั้นง่ายมาก

ก็เพียงพอที่จะหันไปใช้กฎหมายสมัยใหม่ ในรัสเซียภาษีเงินได้อยู่ที่ 13% เพียงจำนวนนี้จากการทำธุรกรรมจะต้องโอนไปยังหน่วยงานด้านภาษี มีข้อยกเว้นเล็กน้อยสำหรับกฎเมื่อการชำระเงินนี้ไม่สมเหตุสมผลและเป็นพื้นฐานทางกฎหมาย และไม่เพียงแต่เกี่ยวกับผู้รับบำนาญเท่านั้น แต่เกี่ยวกับเขาเล็กน้อยในภายหลัง

คุณควร "เริ่มต้น" จากจำนวนเท่าใด? มี 2 ​​มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน - เกี่ยวกับที่ดินและตลาด ในแง่นี้ตอบยาก ตามกฎหมายจะต้องหัก 13% ต่ออพาร์ตเมนต์ แต่หน่วยงานด้านภาษีคิดต่างกัน และพวกเขาต้องการการคำนวณใหม่ในราคาตลาดของอพาร์ทเมนท์ อย่าเพิ่งตกลงกัน เพราะนี่เป็นการละเมิดสิทธิ์ของคุณโดยตรง โปรดจำไว้ว่าการคำนวณจะดำเนินการตามมูลค่าที่ดินเท่านั้น จากข้อมูลเหล่านี้จำเป็นต้อง "สร้าง" ผู้รับบำนาญ

ข้อยกเว้น

คุณกำลังพูดถึงข้อยกเว้นอะไร อาจไม่มีภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้เกษียณอายุเมื่อขาย นี้ได้รับการกล่าวแล้ว แต่ต้องปฏิบัติตามกฎศักดิ์สิทธิ์ข้อหนึ่ง อันไหนกันแน่?

ผู้สูงอายุต้องมีที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 3 ปี เป็นที่พึงประสงค์ว่าช่วงเวลานี้ยาวนานขึ้น ในกรณีนี้ จะไม่มีการชำระภาษีเงินได้ของธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าจะไม่มีบทลงโทษทางการเงินจากผู้รับบำนาญเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ ข่าวดีสำหรับผู้ที่ไม่กล้าทำข้อตกลงดังกล่าวมาเป็นเวลานาน คุณจะได้รับเงินทั้งหมดที่ได้รับเต็มจำนวน ไม่มีอะไรยากที่จะเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องนี้ เพียงจำไว้ว่า - ในการขายอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับการทำธุรกรรม คุณจะต้องรออย่างน้อย 3 ปีนับจากวันที่ได้มา

วิธีรับผลประโยชน์

เหลืออีกหนึ่งคำถามสุดท้าย เราคิดออกเมื่อมีภาษีในอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ยังมีสิทธิประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญอีกด้วย ในการรับคุณต้องติดต่อกับรายการเอกสารเฉพาะ และเรียกร้องสิทธิของคุณ ลำดับการรักษาเป็นอย่างไร? คุณต้องการอะไรเพื่อรับผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เกษียณอายุ? นำติดตัวไปด้วย:

• การสมัครเพื่อผลประโยชน์ (หากมีตัวเลือกที่เป็นไปได้หลายประการสำหรับการรับส่วนลดภาษี จะเลือกเพียงตัวเลือกเดียวเท่านั้น)
• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• สนิลส์;
• รายละเอียดบัญชีธนาคาร (สำหรับการหักเงิน);
• เอกสารยืนยันสิทธิพิเศษของคุณ
• บัตรประจำตัวของผู้รับบำนาญ;
• หนังสือรับรองรายได้และเงินบำนาญ
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ

มันคือทั้งหมด ด้วยรายการเอกสารทั้งหมด คุณควรติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่คุณลงทะเบียน (หรือถิ่นที่อยู่) และท่านจะได้รับสิทธิพิเศษที่ครบกำหนด หากคุณต้องการออกการหักภาษีทรัพย์สิน ให้แนบเอกสารการชำระเงินและประกาศยืนยันการชำระเงินเกินมากับเอกสารข้างต้นทั้งหมด ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา นั่นคือทั้งหมดที่ ตอนนี้เรารู้ทุกอย่างเกี่ยวกับการบริจาคภาษีสำหรับผู้รับบำนาญเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์และอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป โดยวิธีการที่เกี่ยวกับภาษีการขนส่งผู้สูงอายุตามกฎจ่ายเพียง 10% ของจำนวนเงินที่ระบุในเอกสาร หรือไม่มีอะไรเลยหากเครื่องนั้นติดตั้งเครื่องยนต์ที่ใช้พลังงานต่ำ