มหาวิทยาลัยความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ โปรแกรมการอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพ “ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนและอนาคตในอาชีพ

พิเศษ "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์"ค่อนข้างใหม่และอยู่ที่จุดตัดของการก่อสร้าง สถาปัตยกรรม นิติศาสตร์ และการจัดการที่ดิน วิศวกรที่ได้รับการศึกษาในสาขานี้สามารถหางานทำในพื้นที่ที่จำเป็นต้องดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรม ให้เหตุผลและคำอธิบายทางวิศวกรรมและเศรษฐศาสตร์สำหรับโครงการก่อสร้าง รวบรวมและวิเคราะห์เอกสารโครงการ ตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานสำหรับการส่งมอบการก่อสร้าง โครงการ มีส่วนร่วมในการพัฒนาและการดำเนินการของโซลูชั่นที่เป็นนวัตกรรมใหม่

ผู้เชี่ยวชาญของโปรไฟล์นี้เป็นที่ต้องการทั้งในหน่วยงานของรัฐ (เช่น ในแผนกสถาปัตยกรรม) และในองค์กรก่อสร้างเชิงพาณิชย์ โดยปกติความรับผิดชอบของพวกเขารวมถึง:

• ดำเนินการตรวจสอบวัตถุของรัฐและทรัพย์สินส่วนรวม
• การประเมินสภาพและโอกาสสำหรับการใช้งานต่อไป
• มีส่วนร่วมในการบูรณะซ่อมแซม

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้สามารถทำงานในด้านการตรวจสอบการก่อสร้าง กล่าวคือ คาดการณ์ต้นทุนสุดท้ายของโครงการก่อสร้าง ทำงานร่วมกับนักลงทุนและธนาคาร ป้องกันการใช้จ่ายเงินที่ไม่เหมาะสม ควบคุมระยะเวลาของงานก่อสร้าง และดำเนินการตรวจสอบ เสร็จสิ้นขั้นตอนการก่อสร้างแล้ว งานของพวกเขาอาจรวมถึงการเลือกวัตถุอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ เช่น เพื่อการค้า หรือการประเมินสภาพของพื้นที่ที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมก่อนขายหรือให้เช่า ผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่นี้เป็นที่ต้องการของการก่อสร้างและขอบเขตทางกฎหมาย และการศึกษาของพวกเขายังช่วยให้พวกเขาสามารถพึ่งพาการพัฒนาธุรกิจของตนเองได้

Interregional Academy of Construction and Industrial Complex (MASPK) เปิดรับการฝึกอบรมผู้ที่ต้องการ ผ่านการอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพใน "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์"... ในการเข้าสู่หลักสูตร คุณไม่จำเป็นต้องผ่านการทดสอบใดๆ อย่างไรก็ตาม เพื่อที่จะเป็นผู้ฟัง คุณต้องแสดงประกาศนียบัตรการศึกษาที่มีอยู่ของคุณ - อย่างน้อยต้องมีความเชี่ยวชาญระดับมัธยมศึกษา

การอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพใน "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์"

ในระหว่างการศึกษา นักเรียนจะได้เรียนรู้หลายหัวข้อ ได้แก่:

• พื้นฐานของสถาปัตยกรรมและโครงสร้างอาคาร กระบวนการทางเทคโนโลยีในการก่อสร้าง
• กรอบกฎหมายสำหรับการก่อสร้างและการจัดการอสังหาริมทรัพย์
• พื้นฐานการให้บริการและอสังหาริมทรัพย์
• ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ โมเดลปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์
• ความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการสร้างและปรับปรุงใหม่
• โครงการพัฒนาความเชี่ยวชาญ
• การวางแผนและการควบคุมการจัดการอสังหาริมทรัพย์

หลังจากจบหลักสูตรของหลักสูตรแล้ว นักเรียนจะผ่านการรับรองขั้นสุดท้ายภาคบังคับ ในกรณีที่สำเร็จลุล่วง พวกเขาจะได้รับประกาศนียบัตรการอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพที่ IASPK

การเรียนทางไกล

นักเรียนของ MASPK สามารถเรียนได้ทั้งแบบเรียนภายใน แบบส่วนตัว ทุกชั้นเรียน และทางไกล เทคโนโลยีการเรียนรู้ทางไกลไม่เพียงหมายความถึงโอกาสในการเรียนโดยใช้อินเทอร์เน็ตเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการส่งเอกสารทางจดหมายเพื่อรับเข้าเรียนและรับประกาศนียบัตรทางไปรษณีย์อีกด้วย

คุณสมบัติของการเรียนทางไกลใน MASPK

• เมื่อจัดทำโปรแกรมการฝึกอบรม คำขอการศึกษาทั้งหมดของนักเรียนจะถูกนำมาพิจารณาด้วย
• ตารางการฝึกอบรมที่สร้างขึ้นเอง
• การเข้าถึงฐานการศึกษาที่มีสื่อการศึกษาและระเบียบวิธีที่จำเป็นในกระบวนการเรียนรู้ตั้งอยู่
• ความสามารถในการใช้บริการทดสอบตัวเอง
• การสื่อสารออนไลน์กับอาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิ

คุณสมบัติ : วิศวกร

รูปแบบการฝึกอบรม: เต็มเวลา, นอกเวลา

ภาควิชาที่สำเร็จการศึกษา: เทคโนโลยีและเศรษฐศาสตร์การก่อสร้าง

การสอบเข้า:ภาษารัสเซีย (สอบ);

คณิตศาสตร์ (ใช้);

ฟิสิกส์ (ใช้).

การสร้างความเชี่ยวชาญพิเศษนั้นเกิดจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นของตลาดแรงงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบ ประเมินและจัดการโครงการสำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์

ในรัสเซีย การสำเร็จการศึกษาครั้งแรกของผู้เชี่ยวชาญ EUN เกิดขึ้นที่ MGSU ในปี 2547

พิเศษ "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" ซึ่งในทางปฏิบัติระหว่างประเทศเรียกว่า "ผู้สำรวจ" บ้านเกิดของอาชีพนี้คือบริเตนใหญ่ ซึ่งใน 1 ใน 1523 ฉบับที่อาชีพ Surveyor ถูกเรียกว่าอาชีพที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและบำรุงรักษาอาคาร

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความเชี่ยวชาญพิเศษนี้ได้กลายเป็นผู้นำในด้านการจัดการโครงการและรวมถึงขั้นตอนต่างๆ: การออกแบบ การก่อสร้าง การจัดการและการดำเนินงานของอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์

ความต้องการพิเศษนี้มีมากเพียงพอสำหรับทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจของประเทศ

3. ทิศทางการบริหารจัดให้มีการศึกษาสาขาวิชาต่อไปนี้: พื้นฐานของการตลาดและการจัดการ พื้นฐานของการจัดการอสังหาริมทรัพย์ การจัดการในที่อยู่อาศัยและคอมเพล็กซ์ของชุมชน (รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์) การจัดการความเสี่ยง การจัดการโครงการ พื้นฐานของวิศวกรรมและการพัฒนา ฯลฯ . ซึ่งให้ความรู้แก่นักเรียนเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในทุกขั้นตอนของวงจรชีวิต: จากการตัดสินใจเกี่ยวกับประสิทธิผลของโครงการก่อสร้างไปจนถึงการดำเนินงาน

4. ทิศทางทางกฎหมายรวมถึงการศึกษาพื้นฐานของพลเรือน การเคหะ การวางผังเมือง และกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน กรอบกฎหมายสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ความเชี่ยวชาญทางกฎหมายของโครงการ ฯลฯ ทิศทางนี้ให้การฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถตามกฎหมายในด้านอสังหาริมทรัพย์

5. สาขาวิชาสิ่งแวดล้อมเช่น พื้นฐานทางกายภาพและเคมีสำหรับการประเมินสถานะของอสังหาริมทรัพย์ ความเชี่ยวชาญด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการ ช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญในอนาคตประเมินระดับผลกระทบที่มนุษย์สร้างขึ้นของโครงการก่อสร้างที่มีต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างถูกต้อง ตลอดจนพัฒนาและดำเนินมาตรการที่มุ่งเป้าไปที่ ลดมัน

การฝึกอบรมวิศวกรในวิชาพิเศษ 270115 "การตรวจสอบและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" ที่ AISI ดำเนินการโดยอาจารย์ผู้สอนที่มีคุณสมบัติสูงและปรับปรุงคุณสมบัติของพวกเขาอย่างต่อเนื่องใน "โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายแห่งการก่อสร้าง ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" ของมหาวิทยาลัยการก่อสร้างแห่งรัฐมอสโก ซึ่งเป็นผู้บัญญัติกฎหมายของโปรแกรมในด้านการพัฒนาในสาขาพิเศษนี้ดูแลกิจกรรมของสมาคมการศึกษาและระเบียบวิธีของมหาวิทยาลัยแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการศึกษาในสาขาการก่อสร้างภายใต้กรอบของความเชี่ยวชาญพิเศษนี้เริ่มต้นและดำเนินการนักเรียนระดับภูมิภาค การแข่งขันและการแข่งขันงานวิทยาศาสตร์

การเลือก "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" แบบพิเศษ คุณจะได้รับการศึกษาเชิงแข่งขันที่กลมกลืนกัน ซึ่งมอบพื้นที่ที่หลากหลายสำหรับกิจกรรมต่อไปให้กับคุณ

การปฏิบัติ การฝึกอบรม และการจ้างงาน

นักศึกษาพิเศษ 270115 ได้รับการฝึกอบรมภาคปฏิบัติในสถานประกอบการด้านการก่อสร้าง ในองค์กรจัดการอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ สถาบันออกแบบและวิจัย ธนาคาร

ผู้สำเร็จการศึกษาของเราประสบความสำเร็จในการทำงานในบริษัทก่อสร้างเพื่อการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย การลงทุน การก่อสร้าง การประเมิน องค์กรที่ปรึกษาและการเงิน หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาและประกันภัย ธนาคารและห้องปฏิบัติการทางนิติเวช ตลอดจนหน่วยงานของรัฐและท้องถิ่น .

เรายินดีที่จะพบคุณในหมู่นักเรียนของเรา!

เห็นคุณเร็ว ๆ นี้!

ผู้จัดการทรัพย์สินเป็นผู้เชี่ยวชาญที่มีส่วนร่วมในการดำเนินงานของอาคารและสิ่งปลูกสร้างโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อการใช้อสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพเพื่อประโยชน์ของเจ้าของ อาชีพนี้เหมาะสำหรับผู้ที่สนใจด้านแรงงานและเศรษฐกิจ (ดูการเลือกอาชีพตามความสนใจในรายวิชาของโรงเรียน)

คำอธิบายสั้น

การจัดการอสังหาริมทรัพย์รวมถึงมาตรการทั้งหมดตั้งแต่การจัดทำกลยุทธ์สำหรับการดำเนินงานของโรงงานด้วยการพัฒนางบประมาณเพื่อควบคุมความปลอดภัยและการคุ้มครองแรงงานของบุคลากร ในระหว่างการทำงาน ผู้จัดการทรัพย์สินจะต้องติดต่อกับเจ้าของทรัพย์สิน ผู้เช่า ผู้รับเหมา ระบบสาธารณูปโภค และหน่วยงานกำกับดูแลอย่างใกล้ชิด งานของผู้จัดการยังรวมถึงการจัดระเบียบงานบริการด้านเทคนิคเพื่อบำรุงรักษาอาคารให้อยู่ในสภาพการทำงาน การซ่อมแซมและการบริการตามกำหนดเวลา

หลายคนเข้าใจผิดคิดว่าผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เป็นนายหน้า แต่นี่ไม่ใช่กรณีอย่างแน่นอน ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้เชี่ยวชาญที่ใช้งานได้หลากหลาย เขาเป็นนักเศรษฐศาสตร์ นักกฎหมาย สถาปนิก นักนิเวศวิทยา ผู้ประเมินราคา และช่างก่อสร้าง ทั้งหมดรวมกันเป็นหนึ่งเดียว

ความซับซ้อนของหน้าที่ทางวิชาชีพของผู้จัดการทรัพย์สินอาจแตกต่างกันไปตามประเภทของวัตถุ มีการจำแนกระดับสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์:

• อสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง
• อสังหาริมทรัพย์ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
• อสังหาริมทรัพย์ในเขตเทศบาล
• อสังหาริมทรัพย์ของวิสาหกิจ
• วัตถุอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล

ตามประเภทอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นดังนี้:

• ทรัพยากรที่ดิน
• กองทุนป่าไม้
• อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ออบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์มีสองประเภทตามวัตถุประสงค์:

• ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใช้เพื่อแสวงหากำไรเท่านั้น

สำหรับงานที่ประสบความสำเร็จ ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ต้องมีความสามารถในกิจกรรมทางการเงิน เศรษฐกิจ และหุ้น เชี่ยวชาญเทคนิคด้านวิศวกรรม การตรวจสอบวัตถุทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์ ตลอดจนวิธีการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ทันสมัย

คุณสามารถจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้หลายวิธีโดยการโอน:

• สำหรับเช่า;
• ในการจัดการทรัสต์
• ในการจัดการเศรษฐกิจ
• ในการจัดการปฏิบัติการ

เป้าหมายหลักการจัดการวัตถุอสังหาริมทรัพย์กำลังได้รับรายได้สูงสุดจากการดำเนินงานและเพิ่มมูลค่าของวัตถุ

คุณสมบัติของอาชีพ

กิจกรรมของผู้จัดการทรัพย์สินดำเนินการในสามด้าน:

• ถูกกฎหมายสาระสำคัญคือการใช้และแจกจ่ายสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อย่างมีเหตุผลที่สุด
• ด้านเศรษฐกิจซึ่งประกอบด้วยการบริหารรายได้และรายจ่ายอย่างมีประสิทธิผลระหว่างการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์
• ทางเทคนิค - การบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องของวัตถุควบคุมในสภาพการทำงาน

หน้าที่ความรับผิดชอบผู้จัดการทรัพย์สินทุกระดับเริ่มต้นด้วย:

• ดำเนินการตรวจสอบการตัดสินใจลงทุนอย่างครอบคลุม
• การวิเคราะห์สภาพของทรัพย์สินอย่างครอบคลุมและการพัฒนากลยุทธ์สำหรับการจัดการ
• การพัฒนาข้อกำหนดทางเทคนิคที่เป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ
• การออกแบบและจัดระบบการผลิต
• การพัฒนาและการดำเนินการตามมาตรฐานสำหรับการจัดการและการดำเนินงานของวัตถุอสังหาริมทรัพย์
• การพัฒนาและควบคุมการดำเนินการตามงบประมาณในการดำเนินงานทรัพย์สิน
• ดำเนินการศึกษาด้านเทคนิคและการปฏิบัติงานของสถานที่และการยอมรับ
• การประเมินสภาพการดำเนินงานและการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์

ก่อนปล่อยเช่าโดยตรงผู้จัดการทรัพย์สิน:

• จัดแคมเปญโฆษณาสำหรับวัตถุนี้โดยใช้สื่อและผู้ติดต่อส่วนตัว
• สรุปสัญญาที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกและควบคุมการดำเนินการ
• จัดระเบียบและควบคุมกิจกรรมการผลิตและเศรษฐกิจ
• โต้ตอบกับหน่วยงานกำกับดูแล
• จัดระเบียบงานซ่อมแซมและหากจำเป็นให้สร้างโรงงานขึ้นใหม่
• รับรองการทำงานของระบบวิศวกรรม
• มีส่วนร่วมในการคัดเลือกบุคลากรบริการที่เหมาะสมอย่างมืออาชีพ จัดทำประกันสำหรับวัตถุ
• หลังจากปล่อยเช่าทรัพย์สินผู้จัดการมีส่วนร่วมใน:
• การจัดการโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร
• การจัดการงานของบุคลากรหากจำเป็นการจัดฝึกอบรมและการฝึกอบรมขั้นสูง
• ควบคุมการปฏิบัติตามมาตรฐานอาชีวอนามัยและความปลอดภัยในสถานประกอบการ
• รักษางบการเงินสำหรับทรัพย์สิน

ข้อดีและข้อเสียของอาชีพ

ข้อดี

• ความต้องการอาชีพอย่างต่อเนื่องและศักดิ์ศรีที่สูงเนื่องจากการก่อสร้างที่เฟื่องฟูในทุกพื้นที่
• รายได้ที่มั่นคงและสูง
• ความเป็นไปได้ของการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและการเติบโตของอาชีพ

ข้อเสีย

• ระดับความรับผิดชอบสูงสุด
• ความรับผิดชอบที่หลากหลายซึ่งอย่างไรก็ตามใน บริษัท ขนาดใหญ่ที่มีองค์กรแรงงานที่มีเหตุผลแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญหลายคน
• ความไม่พอใจและการเรียกร้องจากผู้เช่าหรือเจ้าของที่เป็นไปได้
• ความจำเป็นในการสื่อสารกับผู้คนหลากหลายสถานะทางสังคมที่แตกต่างกัน

คุณสมบัติที่สำคัญ

• จิตใจวิเคราะห์
• ความสามารถในการคิดนอกกรอบ
• การคิดอย่างมีตรรกะ;
• ใส่ใจในรายละเอียด;
• ความรับผิดชอบ;
• ทักษะการจัดองค์กร
• เข้ากับคนง่าย;
• ความอดทน;
• ความเพียรและความละเอียดรอบคอบ

การฝึกอบรมผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์

ในหลักสูตรนี้ คุณสามารถประกอบอาชีพผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์จากระยะไกลได้ใน 1-3 เดือน ประกาศนียบัตรการอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพตามมาตรฐานที่รัฐกำหนด การเรียนรู้ทางไกลอย่างเต็มที่ สถาบันการศึกษาที่ใหญ่ที่สุดของศาสตราจารย์เพิ่มเติม การศึกษาในรัสเซีย

สถาบันอาชีวศึกษาแห่งรัสเซีย "IPO" - กำลังสรรหานักเรียนสำหรับหลักสูตรพิเศษทางไกลของการอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพและการฝึกอบรมขั้นสูงจาก 9,900 รูเบิล การเรียนที่ IPO เป็นวิธีที่สะดวกและรวดเร็วในการได้รับการศึกษาทางไกล 200+ หลักสูตรการฝึกอบรม 8,000+ ผู้สำเร็จการศึกษาจาก 200 เมือง กำหนดเวลาสั้น ๆ สำหรับเอกสารและการฝึกอบรมภายนอก ผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยจากสถาบันและส่วนลดส่วนบุคคล ติดต่อเรา!

มหาวิทยาลัย

สถานที่ทำงาน

• สถาบันวิจัยและออกแบบ
• คณะกรรมการทรัพย์สินและทรัพย์สินของรัฐ
• แผนกสถาปัตยกรรม
• องค์กรเพื่อการจดทะเบียนของรัฐและที่ดินเกี่ยวกับที่ดิน
• สถานประกอบการสอบ
• องค์กรก่อสร้าง
• บริษัทอสังหาริมทรัพย์
• BTI - สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค
• กองทุนรวมที่ลงทุน
• ธนาคารจำนอง;
• การจัดที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

เงินเดือน

ในภูมิภาคมอสโก เงินเดือนของผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 5-6 พันดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ผู้เชี่ยวชาญด้านสถานที่ท่องเที่ยวสามารถสร้างรายได้สูงถึง 500,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี

เงินเดือน ณ วันที่ 30/03/2020

รัสเซีย 35,000-200,000 ₽

มอสโก 75000—88200 ₽

ขั้นตอนและอนาคตในอาชีพ

การเติบโตของอาชีพเป็นไปได้ภายในบริษัทเดียวกัน ตั้งแต่ผู้เชี่ยวชาญไปจนถึงมืออาชีพด้านการลงทุน นอกจากนี้ยังสามารถย้ายไปยังตำแหน่งเดิมได้ แต่ไปยังบริษัทอื่นที่มีลำดับชั้นสูงกว่า ตามกฎแล้ว บริษัทขนาดใหญ่มีความสนใจในการเติบโตอย่างมืออาชีพของพนักงาน และส่งพวกเขาไปที่หลักสูตรทบทวนหรือพัฒนาและดำเนินการโปรแกรมการฝึกอบรมของตนเองสำหรับผู้เชี่ยวชาญ

ภาพเหมือนของผู้จัดการทรัพย์สินสมัยใหม่:

จากการศึกษาพิเศษ ตัวแทนของอาชีพนี้ในรัสเซียส่วนใหญ่เป็นผู้ชาย (96%) อายุ 40-50 ปี (46%) 97% มีการศึกษาที่สูงขึ้น งานเกี่ยวข้องกับการเดินทางอย่างต่อเนื่องซึ่งเกี่ยวข้องกับ 90% ของผู้เชี่ยวชาญมีสิทธิ์ประเภท B

ตัวชี้วัดประสิทธิผลของการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ประสิทธิภาพของการใช้ทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอัตราส่วนของรายได้และค่าใช้จ่ายในระหว่างการดำเนินการของทรัพย์สินนี้ ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ต้องกำหนดจำนวนค่าเช่าสำหรับวัตถุที่เช่าและโครงสร้างอย่างถูกต้อง ค่าเช่าไม่ควรครอบคลุมเฉพาะค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกเท่านั้น แต่ยังทำกำไรได้อีกด้วย

จำนวนค่าเช่า (ไม่รวมกำไร) ถูกกำหนดโดยปัจจัยสามประการ:

Apl = Kpl + Ob + Zo.n.,

ที่ไหน Кпл - ค่าสาธารณูปโภค;

เกี่ยวกับ - การหักเงินงบประมาณและกองทุนพิเศษ

Zo.n. - ค่าใช้จ่ายของผู้จัดการในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน

"ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" เป็นความเชี่ยวชาญที่ค่อนข้างใหม่ พื้นที่ที่น่าสนใจของพนักงานในอนาคตอยู่ที่จุดตัดของสถาปัตยกรรมการก่อสร้างการจัดการที่ดินและนิติศาสตร์ แม้จะมีปริมาณมากในมหาวิทยาลัย ผู้สำเร็จการศึกษามักจะถามคำถามต่อไปนี้: "ฉันได้รับประกาศนียบัตรวิชาชีพ" ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ " ทำงานที่ไหน หางานที่ไหน "

มหาวิทยาลัยและการรับสมัคร

ปัญหาการจ้างงานในวิชาชีพที่เลือกควรได้รับการแก้ไขก่อนสำเร็จการศึกษาจากสถาบันอุดมศึกษา จะดีกว่าถ้าผู้สมัครถามคำถามนี้กับตัวเองก่อนเข้าสู่ "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" แบบพิเศษ มหาวิทยาลัยที่เป็นตัวแทนของโปรแกรมการฝึกอบรมเฉพาะทางจะส่งนักศึกษาที่คาดหวังไปยังแผนกก่อสร้างหรือสถาปัตยกรรม ในปีแรกหลักสูตรโดยทั่วไปจะสอดคล้องกับสาขาวิชาที่นักศึกษาสาขาวิชาเฉพาะที่เกี่ยวข้องศึกษา ในช่วงเวลาของการฝึกอบรมนี้ คณะวิศวกรรมโยธาจะเป็นตัวแทนของผู้เชี่ยวชาญในอนาคตเกือบทั้งหมด เริ่มจากปีที่สามของการศึกษาในสถาบันอุดมศึกษา วิชาพิเศษจะถูกเพิ่มเข้าไปในวิชาพื้นฐานที่นักศึกษาเชี่ยวชาญ มีการศึกษาพื้นฐานของกิจกรรมทางกฎหมาย การใช้ที่ดินบางแง่มุม และการจัดการอสังหาริมทรัพย์ และสาขาวิชาเฉพาะทางอื่นๆ

เรียนที่ไหน?

วัตถุประสงค์ของการศึกษา ได้แก่ อาคารและสิ่งปลูกสร้างเพื่ออุตสาหกรรมและในบ้าน วัสดุและโครงสร้างอาคาร ระบบระบายอากาศ การจัดหาอุปกรณ์สื่อสารภายนอก ที่ดิน ฯลฯ ระยะเวลารวมสำหรับการเรียนรู้โปรแกรมคือห้าปี มีสถาบันการศึกษาหลายแห่งที่สามารถรับความเชี่ยวชาญพิเศษนี้ได้ในหลายภูมิภาคของรัสเซีย ตัวอย่างเช่น คุณสามารถตั้งชื่อมหาวิทยาลัยเช่น:

• สถาบันการก่อสร้างและสาธารณูปโภค.
• วิศวกรรมสิ่งแวดล้อมมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโก
• สถาบันวิศวกรรมโยธาแอสตราคาน.
• Voronezh State University of Architecture และวิศวกรรมโยธา
• สถาบันก่อสร้างไซบีเรีย

ผลการสอบ USE เป็นที่ยอมรับในวิชาต่างๆ เช่น คณิตศาสตร์ ภาษารัสเซีย เคมี ฟิสิกส์

การฝึกอบรมระดับปริญญาตรีและการปฏิบัติ

ในขั้นตอนสุดท้ายของการฝึกอบรม นักเรียนต้องเผชิญกับคำถามว่าจะฝึกภาคบังคับก่อนอนุปริญญาภาคบังคับได้ที่ไหน ประสบการณ์ในทางปฏิบัติที่จำเป็นสามารถมอบให้กับผู้สำเร็จการศึกษาในอนาคตโดยแผนกสถาปัตยกรรม สำนักบริหารที่ดิน แผนกพิเศษของเมือง และสภาท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับปัญหาที่ดิน

บริษัทเอกชนจะเปิดโอกาสให้นักศึกษาได้ทดลองขายและเช่าระยะยาว ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยมีความรู้ที่จำเป็นทั้งหมดและสามารถนำไปใช้ในเชิงปฏิบัติได้ ด้วยการเริ่มต้นที่ประสบความสำเร็จและข้อสรุปของการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ ที่ทำงานของนักเรียนจะได้รับการประกัน

การจ้างงาน

เมื่อเสร็จสิ้นการฝึกอบรมผู้สำเร็จการศึกษาจะได้รับคุณสมบัติของวิศวกร หากเป็นเช่นนั้นได้รับประกาศนียบัตรใน "การสอบและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" แล้วและปัญหาการจ้างงานยังไม่ได้รับการแก้ไขคุณสามารถพิจารณาโอกาสในการได้งานโดยพิจารณาจากจำนวนความรู้ทั้งหมดที่ได้มา นักเรียนในหลักสูตรการศึกษา

บัณฑิตที่สำเร็จการศึกษาจากคณะวิศวกรรมโยธาสามารถมีส่วนร่วมในกิจกรรมต่อไปนี้:

• การออกแบบและวิศวกรรม
• การจัดการ;
• องค์กร;
• การผลิต;
• การวิจัย;
• ประเมินผล

เน้นกิจกรรมเฉพาะประเภทโดยคำนึงถึงเนื้อหาของโปรแกรมการศึกษาที่พัฒนาในสถาบันอุดมศึกษาในทิศทางของ "การก่อสร้าง" โปรไฟล์ "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" หมายถึงการเตรียมพร้อมอย่างเต็มที่สำหรับการแก้ปัญหางานระดับมืออาชีพในพื้นที่พื้นฐาน การฝึกอบรมคุณภาพสูงเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการจ้างงานที่ประสบความสำเร็จ

กิจกรรมการออกแบบและวิศวกรรม

"ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" - ความเชี่ยวชาญพิเศษที่ช่วยให้คุณดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรม จัดทำคำอธิบายทางวิศวกรรมและเศรษฐศาสตร์ และเหตุผลสำหรับโครงการก่อสร้าง นอกจากนี้ ผู้สร้างผู้เชี่ยวชาญยังมีหน้าที่รับผิดชอบในการรวบรวมและวิเคราะห์ระบบของเอกสารการออกแบบ การนำการพัฒนาทางเทคนิคและสเก็ตช์ไปใช้ การมีส่วนร่วมในการพัฒนาโซลูชั่นที่เป็นนวัตกรรม ความสอดคล้องของโครงการก่อสร้างและโครงสร้างทางวิศวกรรมสำหรับการส่งมอบถือเป็นหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญด้วยเช่นกัน ซึ่งประกาศนียบัตรระบุว่า "ความเชี่ยวชาญและการจัดการทรัพย์สิน" ใครจะทำงานไม่ใช่คำถามสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยเทคนิคที่รู้วิธีการทำงานดังกล่าว - ตั้งแต่การก่อสร้างอาคารสำนักงานไปจนถึงแผนการพัฒนาเมืองและไมโครดิสทริค

ด้านการจัดการและการประเมินของกิจกรรม

องค์กรก่อสร้างและแผนกสถาปัตยกรรมหลายแห่งต้องการผู้เชี่ยวชาญที่คุ้นเคยกับบรรทัดฐานและข้อกำหนดที่มีอยู่ทั้งหมดสำหรับโครงการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์และโครงสร้างทางวิศวกรรม ผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวสามารถดำเนินการตรวจสอบวัตถุทั้งหมดของรัฐและทรัพย์สินส่วนรวมได้อย่างรวดเร็ว ประเมินสภาพของพวกเขาและมีส่วนร่วมในแผนสำหรับการฟื้นฟูและซ่อมแซม โปรแกรม แผนงาน โครงการ และการประมาณการ - นี่คือรายการเล็ก ๆ ของสิ่งที่ผู้สำเร็จการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยสามารถทำได้และสามารถทำได้ในอาชีพ "ความเชี่ยวชาญและการจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์"

ทำงานด้วยอะไร?

ตำแหน่งที่เป็นไปได้มากที่สุดที่บัณฑิตสามารถถือได้คือวิศวกรโยธา, ประมาณการ, หัวหน้าคนงาน มีตำแหน่งงานว่างมากมายดังกล่าว อีกประการหนึ่งคือนายจ้างไม่รีบร้อนที่จะติดต่อผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยโดยเลือกผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มากกว่าซึ่งได้พิสูจน์ตัวเองแล้วในโครงการที่ประสบความสำเร็จ แต่เป็นการดีที่สุดที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนากิจการดังกล่าวในขณะที่ยังอยู่ในวัยชรา การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างจะทำให้นักเรียนได้รับประสบการณ์ที่จำเป็น ความรู้เชิงปฏิบัติ และที่สำคัญที่สุด - ชื่อเสียงของผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่ที่มีอนาคตสดใส จากนั้นคำถาม "ฉันมีอาชีพ" ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการจัดการ " ตอนนี้ฉันควรทำงานใครดี" จะหายไปเอง

ความเชี่ยวชาญและการตรวจสอบ

การตรวจสอบการก่อสร้างเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่เป็นไปได้ของผู้สำเร็จการศึกษา อาชีพของ "ความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการจัดการ" ช่วยให้คุณครอบครองตำแหน่งพนักงานของ บริษัท ที่มีส่วนร่วมในการตรวจสอบการก่อสร้าง ความรู้ที่ได้รับช่วยให้เราสามารถคาดการณ์ต้นทุนสุดท้ายของโครงการก่อสร้างที่มีความสัมพันธ์ด้านงบประมาณที่เป็นไปได้ ประเมินโอกาสทางกฎหมายสำหรับการสร้างแปลงที่ดิน คาดการณ์และหยุดการพัฒนาที่ไม่พึงประสงค์ เช่น

• ปิดกั้นการใช้เงินทุนของนักลงทุนในทางที่ผิด
• ตรวจสอบความทันเวลาของระยะเวลาของขั้นตอนต่อไปของงานก่อสร้าง
• ดำเนินการตรวจสอบพื้นที่ที่สร้างขึ้นโดยจัดให้มีการประเมินและข้อเสนอแนะที่เหมาะสมเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องและข้อผิดพลาด

ในหลายกรณี ผู้ตรวจสอบการก่อสร้างยังทำหน้าที่เป็นผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคอีกด้วย กรณีของการทำลายอาคารและโครงสร้างอาคารอย่างกะทันหัน การประเมินทางกฎหมายของการพัฒนาตนเองที่เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ ปัญหาของการขยายพื้นที่ใช้สอยหรือการพัฒนาขื้นใหม่ - ทั้งหมดนี้อยู่ในเขตอำนาจของผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

อีกกิจกรรมหนึ่งคือการทำงานร่วมกับธนาคารและนักลงทุนเพื่อระดมทุนสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและอาคารก่อสร้าง สถาบันการเงินสมัยใหม่ให้เงินเฉพาะกับแผนการที่ชัดเจนและพัฒนาขึ้นสำหรับการพัฒนาจำนวนเงินที่จัดสรร หากไม่มีรายการการดำเนินการที่พัฒนาแล้ว สถาบันการเงินจะปฏิเสธที่จะให้กู้ยืมเพื่อการก่อสร้าง ชื่อเสียงทางการเงินที่ไร้ที่ติและการวิเคราะห์สถานที่ก่อสร้างอย่างละเอียดช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจสอบการก่อสร้างสามารถทำงานร่วมกับธนาคารขนาดใหญ่ของรัสเซียทั้งหมดและแสวงหาการจัดสรรเงินกู้ตามเงื่อนไขพิเศษ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

บทสรุปของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เต็มไปด้วยข้อผิดพลาดมากมาย วัตถุใด ๆ ที่สร้างขึ้นโดยมีการละเมิดรหัสอาคารและข้อบังคับเล็กน้อยอาจเสี่ยงต่อการถูกดำเนินคดีที่ยืดเยื้อในอนาคต ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ให้การประเมินสภาพของอาคารหรือโครงสร้าง โอกาสในการใช้งาน และระยะเวลาของการดำเนินงาน จากการประเมินนี้ บริษัทได้เลือกวัตถุสำหรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจ เช่น โรงงานอุตสาหกรรมหรือร้านค้าปลีก

ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการศึกษาระดับสูงในด้านการประเมินผู้เชี่ยวชาญจะกลายเป็นพนักงานที่ทรงคุณค่าในสำนักงานที่มีชื่อเสียงสำหรับการขายและการซื้อโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอย่างละเอียด โดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่มีอยู่ทั้งหมด จะรักษาความปลอดภัยในการทำธุรกรรมสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ และประหยัดเวลาและเงินได้มาก

ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองมีสิทธิ์ดำเนินการตรวจสอบวัตถุที่สร้างเสร็จแล้วโดยอิสระและประเมินสภาพของอพาร์ทเมนท์ สถานที่อุตสาหกรรม และโรงงานก่อนขายหรือให้เช่า การตัดสินของผู้เชี่ยวชาญถือเป็นไพ่ใบสำคัญในการดำเนินคดี สามารถเรียกผู้เชี่ยวชาญมาที่ศาลเพื่อยืนยันการค้นพบของเขา เพื่อวิเคราะห์ทรัพย์สินหรือเพื่อประเมินความเสียหายที่เกิดขึ้น ผู้เชี่ยวชาญในสาขาการก่อสร้างดังกล่าวสามารถทำงานได้อย่างอิสระในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหรือเป็นพนักงานของสำนักงานผู้เชี่ยวชาญแห่งใดแห่งหนึ่ง

ข้อสรุป

สรุปแล้ว เราสามารถพูดได้ว่าผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับประกาศนียบัตร "ความเชี่ยวชาญและการจัดการอสังหาริมทรัพย์" สามารถหางานทำในการก่อสร้าง การค้าหรือด้านกฎหมาย กลายเป็นนักวิเคราะห์ ผู้เชี่ยวชาญ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้านใดด้านหนึ่งเหล่านี้ค่อนข้างมีแนวโน้มและประสบความสำเร็จ ผู้สำเร็จการศึกษาที่สำเร็จการศึกษาในมหาวิทยาลัยและได้รับวิชาชีพด้าน "ความเชี่ยวชาญและการจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์" สามารถวางใจในการจ้างงานและการเริ่มต้นอาชีพด้วยโอกาสในการพัฒนาธุรกิจของตัวเอง