ทวงหนี้สำหรับบ้านจัดสรรในศาล ขั้นตอนการเก็บบิลค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ ในหมู่พวกเขามี

หนี้ของรัสเซียสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) เป็นเรื่องร้ายแรง ดังนั้นตามที่กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียระบุว่าหนี้ของผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับทรัพยากรพลังงานที่ใช้แล้วเท่านั้น ณ วันที่ 1 เมษายน 2013 มีจำนวน 136.5 พันล้านรูเบิลและหนี้ที่เพิ่มขึ้นในปีที่ผ่านมาคือ 28%

ตามรายงานของหน่วยงานเรียกเก็บเงิน National Collection Service ในช่วงครึ่งแรกของปี 2556 จำนวนหนี้ทั้งหมดสำหรับทรัพยากรและบริการที่อยู่อาศัยในรัสเซียอยู่ที่ประมาณ 736 พันล้านรูเบิล ในขณะเดียวกันหนี้ของประชากร (ไม่รวมหนี้ของ บริษัท จัดการต่อซัพพลายเออร์) อยู่ที่ประมาณ 146 พันล้านรูเบิล

ขั้นตอนใหม่สำหรับการคำนวณการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่บริโภคและการบริการชุมชนตามบริการที่ใช้ในกระบวนการของการใช้ทรัพย์สินบ้านทั่วไปจะได้รับการชำระเงินแยกต่างหากจากบริการที่มีให้ในอพาร์ตเมนต์ (พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2011 หมายเลข 354 "") ก็ล้มเหลวในการมีอิทธิพลต่อการเติบโตของค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ

ในเรื่องนี้ บริษัทจัดการถูกบังคับให้โน้มน้าวผู้เช่าที่ไร้ยางอายโดยใช้วิธีการต่างๆ

องค์กรจัดการมีตัวเลือกอะไรบ้างในการจัดเก็บหนี้?

ในการต่อสู้กับลูกหนี้ บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านได้ใช้วิธีต่างๆ ดังต่อไปนี้

1. วางรายชื่อลูกหนี้บนกระดานข่าวมาตรการดังกล่าวมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้มีผลกระทบทางจิตวิทยาต่อผู้ผิดนัด แต่ก็ไม่ได้ผลเสมอไป บางครั้งรายชื่อพลเมืองที่เป็นหนี้ค่าสาธารณูปโภคก็ถูกตีพิมพ์ในสื่อท้องถิ่นด้วย แนวปฏิบัติด้านตุลาการรู้อยู่แล้วว่ากรณีที่มีการรวมชื่อของผู้จ่ายเงินโดยสุจริตไว้ในรายการเหล่านี้อย่างไม่ถูกต้อง ซึ่งทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการตีพิมพ์การหักล้างและค่าชดเชยสำหรับความเสียหายทางศีลธรรม (ดู ตัวอย่างเช่น คำตัดสินของศาลเมืองนาซารอฟสกี้แห่ง ดินแดนครัสโนยาสค์เมื่อวันที่ 17 กันยายน 2555 ในกรณีหมายเลข 2-43 / 12 ).

2. การคำนวณการริบตาม (ต่อไปนี้จะเรียกว่า RF LCD) ผู้เช่าที่ไม่ได้ทันเวลาและ (หรือ) ไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่จัดให้จะต้องจ่ายค่าปรับเป็นจำนวนเงิน 1/300 ธนาคารแห่งรัสเซียสำหรับความล่าช้าทุกวัน ในเวลาเดียวกันไม่อนุญาตให้มีการจัดตั้งการลงโทษจำนวนมากขึ้นในข้อตกลงระหว่างองค์กรจัดหาและจัดการ (รัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2555 ฉบับที่ 3993/12 มติของ FFAS TsO ลงวันที่ 24 เมษายน 2556 เลขที่ F10-895 / 13 ในกรณีหมายเลข A36 -5292/2012)

3. การจำกัดหรือระงับการให้บริการสาธารณูปโภคบ่อยครั้ง การจัดการองค์กรหันไปใช้มาตรการที่มีอิทธิพลต่อลูกหนี้ เช่น การปิดบริการสาธารณูปโภค (อพาร์ตเมนต์หรือบ้านทั้งหลัง) ลูกหนี้มักจะไม่มีไฟฟ้า น้ำประปา และแม้แต่ปลั๊กท่อระบายน้ำก็ถูกติดตั้งในตำแหน่งที่เหมาะสมของไรเซอร์

คำถามเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของการกระทำดังกล่าวได้รับความสนใจจากสมาชิกสภานิติบัญญัติและตุลาการหลายครั้ง

กฎสำหรับการให้บริการส่วนกลางแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัย (อนุมัติโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354) อนุญาตให้ระงับหรือปิดใช้งานบริการชุมชนที่เกี่ยวข้องกับ อพาร์ตเมนต์หรือบ้านของลูกหนี้รายใดรายหนึ่ง ในกรณีนี้ยอดหนี้ต้องเกินจำนวน ขนาดสามเดือนการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคคำนวณตามมาตรฐานการบริโภค (โดยไม่คำนึงถึงการมีหรือไม่มีอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลหรือทั่วไป) ผู้บริโภคจะต้องส่งคำเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการจำกัดหรือยุติการให้บริการเฉพาะ และการเริ่มต้นข้อกำหนดใหม่จะดำเนินการภายในสองวันนับจากวันที่ชำระหนี้เต็มจำนวน

ในเวลาเดียวกัน มีการจัดตั้งขึ้นว่าการกระทำดังกล่าวไม่ควรนำไปสู่การละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยรายอื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนอย่างเต็มที่ (การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล รฟ. ลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554) ฉบับที่ 354)

ความเป็นไปได้ของการตัดการเชื่อมต่อลูกหนี้จากประโยชน์ของอารยธรรมในท้ายที่สุดขึ้นอยู่กับคุณสมบัติทางเทคนิคของโครงสร้างพื้นฐานของบ้าน - ตัวอย่างเช่นในบ้านหลังใหม่จะกีดกันน้ำประปาเพียงอพาร์ตเมนต์เดียวง่ายกว่าในอาคารสูงของสหภาพโซเวียต ยุค. คุณสามารถยกเลิกการเชื่อมต่อบ้านส่วนตัวจากการให้บริการเฉพาะ (คำตัดสินอุทธรณ์ของ IC ในคดีแพ่งของศาลภูมิภาค Samara เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2555 ในกรณีที่หมายเลข 33-7239 / 2012)

มีข้อยกเว้นสำหรับกฎการยอมรับในการตัดการเชื่อมต่อลูกหนี้ที่เป็นพลเมืองจากการจัดหาสาธารณูปโภค - ตัวอย่างเช่น องค์กรเครือข่ายความร้อนไม่มีสิทธิ์ใช้มาตรการดังกล่าวแม้ว่าผู้บริโภคหรือ บริษัท ที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์จะมีหนี้สิน (องค์กรจัดหาความร้อนในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล RF ลงวันที่ 8 สิงหาคม 2555 ฉบับที่ 808 ).

หากผู้เช่าชำระรายรับทั้งหมดตรงเวลา แต่หนี้เกิดขึ้นจากความผิดพลาดขององค์กรจัดการ ในกรณีนี้ ผู้เช่ามีหน้าที่ตามข้อตกลงกับองค์กรจัดหาพลังงานหรือก๊าซ เพื่อให้ผู้เช่าได้รับการจัดหา แหล่งเชื้อเพลิงและพลังงานในปริมาณที่จำเป็นสำหรับพวกเขา (หยุดชะงักหรือ จำกัด การจัดหาพลังงานไฟฟ้าและก๊าซให้กับองค์กรผู้บริโภคในกรณีที่ไม่ชำระเงินสำหรับเชื้อเพลิงและแหล่งพลังงานที่จัดหา (ใช้โดยพวกเขา) อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล RF ลงวันที่ 5 มกราคม 2541 ครั้งที่ 1) ความถูกต้องตามกฎหมายของกฎนี้ในปี 2555 ถูกท้าทายโดยองค์กรจัดหาก๊าซ Gazprom Mezhregiongaz Vladimir ว่าจำกัดเสรีภาพในกิจกรรมทางเศรษฐกิจ แต่ศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของ RF พบว่าไม่มีเหตุให้ประกาศกฎนี้ไม่ถูกต้อง (ศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของ RF วันที่ 17 กันยายน 2555 ไม่ใช่ . VAS-9586/12). ในเวลาเดียวกัน ศาลระบุว่าความคิดริเริ่มในการสรุปข้อตกลงดังกล่าวควรมาจากองค์กรผู้บริโภคไปยังเครือข่ายที่ผู้อยู่อาศัยเชื่อมต่อกันอย่างแม่นยำ

ผู้จ่ายเงินที่มีมโนธรรมที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกันควรส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังองค์กรที่จัดการด้วย ขอต่ออายุ renewการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ที่จะชี้ให้เห็นถึงความจำเป็นในการคำนวณการชำระเงินใหม่สำหรับช่วงเวลาที่ไม่มีระบบสาธารณูปโภค หากมาตรการนี้ไม่นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ต้องการ ขั้นตอนต่อไปอาจเป็นการอุทธรณ์ต่อหน่วยงานควบคุม (การตรวจสอบที่อยู่อาศัย, Rospotrebnadzor, สำนักงานอัยการ) หรือต่อศาล

4. โอนหนี้ให้หน่วยงานทวงถามกรณีที่สรุปข้อตกลงกับบริษัททวงถามในการเรียกเก็บหนี้จากประชากรเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีไม่มากนัก แต่ก็มีและบันทึกไว้แล้วในการพิจารณาคดี (ดู เช่น คำพิพากษาของศาลอนุญาโตตุลาการที่แปดของ อุทธรณ์ ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2555 เลขที่ 08AP-4820 / 12 มติของศาลอุทธรณ์ที่สิบสาม ลงวันที่ 10 มกราคม 2555 ฉบับที่ 13AP-9737/1) ในเวลาเดียวกัน หากข้อเท็จจริงของหนี้ได้รับการพิสูจน์เมื่อหน่วยงานเรียกเก็บเงินยื่นฟ้องต่อศาล การตัดสินใจมักจะทำเพื่อประโยชน์ของโจทก์ (ดู ตัวอย่างเช่น คำตัดสินของ Cassation ของวิทยาลัยตุลาการสำหรับคดีแพ่งของ ศาลภูมิภาค Kamchatka วันที่ 16 มิถุนายน 2554 ในคดีหมายเลข 33-787 / 2554 ).

ในเวลาเดียวกัน FAS ของ East Siberian District ระบุว่าควรพิจารณาความเป็นไปได้ของการรวบรวมวิสามัญฆาตกรรมจากพลเมือง ยอมรับไม่ได้และไม่สอดคล้องกับศิลปะ 35 แห่งรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย... เป็นเรื่องเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานจัดเก็บ นอกจากนี้ ศาลระบุว่าการชำระค่าสาธารณูปโภคโดยประชาชนไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของโจทก์ (มติของ FAS VSO ลงวันที่ 18 พฤษภาคม 2555 ที่ F02-1504 / 12 ในกรณีหมายเลข A58-3443 / 2011 ).

5. การขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบัน มาตรการที่รุนแรงนี้ใช้กับผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ภายใต้สัญญาเท่านั้น การรับสมัครทางสังคมและในศาลเท่านั้น () ขนาดของหนี้ไม่สำคัญ สาเหตุของการขับไล่คือข้อเท็จจริงของการไม่ชำระเงินโดยไม่มีเหตุผลที่ดีในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานานกว่าหกเดือน

ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าศาลจำเป็นต้องชี้แจงประเด็นดังกล่าว การเคารพเหตุผลในการก่อหนี้... ดังนั้น เหตุผลที่ถูกต้องอาจรวมถึงสถานการณ์ต่างๆ เช่น: ค่าจ้างล่าช้าเป็นเวลานาน, ตกงานและไม่สามารถหางานได้, ความเจ็บป่วยของนายจ้างหรือสมาชิกในครอบครัวของเขา, การปรากฏตัวของคนพิการในครอบครัว, เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ฯลฯ (ข้อ 38 แห่งมติ Plenum ของ RF Armed Forces เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 14 "") ในเวลาเดียวกันบ่อยครั้งที่ศาลปฏิเสธที่จะขับไล่ให้ลูกหนี้มีกำหนดเวลาสำหรับการชำระหนี้กับองค์กรจัดการ (ดูตัวอย่างเช่นคำตัดสินของศาลเมือง Pavlovo-Posad ของภูมิภาคมอสโกเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2555 ใน กรณีที่ 2-703 / 2555) จริงข้อกำหนดของการเลื่อนการชำระเงินได้รับการยอมรับว่าไม่ได้รับอนุญาตจากศาลทุกแห่ง (คำตัดสินอุทธรณ์ของศาลตุลาการสำหรับคดีแพ่งของศาลภูมิภาคครัสโนยาสค์เมื่อวันที่ 3 ตุลาคม 2555 ในกรณีหมายเลข 33-8532) การขับไล่จะเกิดขึ้นเมื่อมีการจัดเตรียมพื้นที่ใช้สอยอื่นตามบรรทัดฐานของหอพักนั่นคือในอัตราอย่างน้อยหกตร.ม. พื้นที่ใช้สอยต่อคน

ในเวลาเดียวกัน หากบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แสดงจิตสำนึกและได้ชำระหนี้อย่างน้อยบางส่วนเป็นเวลาหกเดือนติดต่อกัน ศาลอาจปฏิเสธที่จะขับไล่ (คำตัดสินของศาลแขวง Oktyabrsky แห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กลงวันที่ 8 กรกฎาคม 2553 ในกรณีหมายเลข 2- 2311/2553) เจ้าหน้าที่ของ Murmansk Regional Duma เสนอให้กำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำของการชำระเงินดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์ในการพิจารณาความเป็นไปได้ของการขับไล่ลูกหนี้ในจำนวน 50% หรือมากกว่าของจำนวนเงินที่เป็นหนี้ แต่ความคิดริเริ่มนี้ถูกปฏิเสธ

บางครั้งผู้ดีฟอลต์ฮาร์ดคอร์ก็มีเวลา ปัดความรับผิดชอบ... มีกรณีที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมไม่ได้จ่ายค่าสาธารณูปโภคมานานกว่าเจ็ดปี อย่างไรก็ตาม เป็นไปไม่ได้ที่จะขับไล่ลูกหนี้บนพื้นฐานนี้ เนื่องจากพวกเขาแปรรูปอพาร์ตเมนต์นี้โดยทันที (คำตัดสินของศาลเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ลงวันที่ 30 มกราคม 2556 ฉบับที่ 33-825)

ขณะนี้ แนวปฏิบัติด้านการพิจารณาคดีในประเด็นนี้ได้พัฒนาขึ้นแล้ว และกรณีการขับไล่บนพื้นฐานนี้ไม่ใช่เรื่องแปลก อย่างไรก็ตาม ในปีแรกของการดำเนินการของรัฐสภา RF ผู้ตรวจการแผ่นดินสิทธิมนุษยชน วลาดิมีร์ ลูคิน อธิบายว่ากฎนี้ขัดต่อรัฐธรรมนูญเมื่อต้องเผชิญกับราคาที่สูงขึ้น เงินเดือนล่าช้าและการว่างงานสูง ().

วิธีใดที่จะรับประกันการชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้?

ความต้องการกลไกที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นในการเก็บหนี้จากประชาชนในภาคที่อยู่อาศัยได้กระตุ้นการพัฒนาข้อเสนอใหม่ในพื้นที่นี้

ดังนั้นในเดือนเมษายน 2556 กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียจึงโพสต์ร่างกฎหมายที่ขยายความเป็นไปได้ในการเรียกเก็บหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) ไปยังอพาร์ทเมนท์ ของเอกชน... เงื่อนไขในการใช้มาตรการนี้คือการมีหนี้ค่าสาธารณูปโภคและเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ สันนิษฐานว่ามาตรการดังกล่าวสามารถนำไปใช้กับที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวสำหรับลูกหนี้และครอบครัวของเขา ในการตัดสินของศาลเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย จำนวนหนี้ควรมีอย่างน้อย 5% ของมูลค่าตลาดที่อยู่อาศัย

กล่าวอีกนัยหนึ่งคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านรูเบิล มันจะเพียงพอที่จะเป็นหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจำนวน 150,000 รูเบิล จากการคำนวณของหอการค้าสาธารณะแห่งสหพันธรัฐรัสเซียราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในเดือนกรกฎาคม 2556 อยู่ที่ 3862 รูเบิล ต่อเดือน (ต่อปี - 46 344 รูเบิล) มันง่ายที่จะคำนวณว่าจำนวนหนี้ขั้นต่ำจะเกิดขึ้นถ้าคุณไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลาประมาณสามปี

ความคิดริเริ่มทำให้เกิดเสียงโวยวายอย่างรุนแรงในที่สาธารณะ หลังจากนั้นกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียได้โพสต์การตอบสนองเชิงลบต่อร่างกฎหมายนี้ ซึ่งบ่งชี้ว่าร่างกฎหมายนี้ไม่ได้พัฒนาขึ้นโดยตัวกระทรวงเอง แต่มาจาก "การพัฒนาที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค" ของ NP ต่อมาข้อความของเอกสารถูกลบออกจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย

ควรสังเกตว่าวันนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะยึดอพาร์ตเมนต์ที่เป็นเจ้าของและเป็นห้องเดียวที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย - ไม่อนุญาตให้มีกฎหมายเกี่ยวกับขั้นตอน () ข้อยกเว้นประการเดียวซึ่งปรากฏเมื่อปลายเดือนธันวาคม พ.ศ. 2547 คือกรณีที่อยู่อาศัย อยู่ภายใต้การจำนอง(กฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 ฉบับที่ 194-FZ "")

อย่างไรก็ตาม การเรียกเก็บเงินของเจ้าหน้าที่ของฝ่าย "Fair Russia" หากดำเนินการอาจทำให้สามารถออกจากอพาร์ตเมนต์ได้โดยใช้พลเมืองที่เป็นหนี้ธนาคาร) ผู้เขียนร่างกฎหมายเสนอให้หน่วยงานของรัฐและเทศบาลมีสิทธิ ซื้อคืนอพาร์ตเมนต์ที่จำนำสินเชื่อจำนองด้วยความยินยอมของธนาคาร พื้นฐานสำหรับสิ่งนี้จะเป็นคำแถลงของผู้จำนำที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก คำจำกัดความของสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากก็ได้รับการแก้ไขเช่นกัน คำนี้หมายถึง "สถานการณ์ที่ขัดขวางชีวิตของเจ้าของผู้จำนำ: ความพิการ, ไม่สามารถให้บริการตนเองเนื่องจากวัยชรา, ความเจ็บป่วย, การเป็นเด็กกำพร้า, ความยากจน, การว่างงาน, และ อย่างที่เขาเอาชนะด้วยตัวเองไม่ได้" ... เป็นผลให้อพาร์ทเมนท์ถูกนำเข้าสู่งบดุลและบันทึกเป็นทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) และอดีตเจ้าของและครอบครัวของเขา อยู่ในนั้นต่อไปแต่อยู่บนพื้นฐานของการจ้างงานทางสังคมแล้ว นอกจากนี้ เขายังคงสิทธิในการซื้ออพาร์ทเมนต์นี้ล่วงหน้า ("ซื้อคืน")

ตอนเรียนบิลนี้มีเยอะ คำถาม... ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยจะทำการประเมินโดยอิสระบนพื้นฐานของการกำหนดราคาซื้อ? คำว่า "ไม่สามารถเอาชนะได้ด้วยตัวเอง" หมายถึงอะไรในการกำหนดสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากและใครจะเป็นผู้กำหนดสิ่งนี้ สุดท้ายนี้ เป็นไปได้ไหมที่จะกำหนดภาระงบประมาณเช่นนี้? นอกจากนี้ กฎดังกล่าวสามารถสร้างพื้นฐานสำหรับการละเมิดสิทธิ์จำนวนมากโดยเจ้าของ สิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือใบเรียกเก็บเงิน ไม่มีข้อห้ามในการแปรรูปที่อยู่อาศัยดังกล่าวโดยเจ้าของเดิมภายหลังการโอนกรรมสิทธิ์ให้รัฐ

ปัญหาการยึดสังหาริมทรัพย์เฉพาะที่อยู่อาศัยที่เป็นเรื่องของการจำนองมีการหารือกันเป็นเวลานาน ย้อนกลับไปในปี 2543 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการสร้างกลไกทางกฎหมายในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้กู้และครอบครัวของเขาในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านจำนอง เพื่อเป็นการรับประกันสิทธิในการเคหะของบุคคลเหล่านี้ จึงได้มีการเสนอให้จัดตั้งกองทุนเฉพาะด้านที่อยู่อาศัยชั่วคราว (พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 มกราคม 2000 ฉบับที่ 28 "")

ในบรรดาข้อเสนอเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเราสามารถเน้นความคิดริเริ่มของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียใน การกำหนดภาระผูกพันในอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบของการห้ามขายสำหรับผู้เช่าที่ค้างชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เสนอในต้นเดือนสิงหาคม 2556 หนี้ค่าสาธารณูปโภคจะต้องเกินค่าใช้จ่ายเป็นเวลาหกเดือนศาลจะกำหนดข้อเท็จจริงของการมีอยู่ของหนี้และความล้มเหลวของเจ้าของในการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการชำระหนี้ที่มีอยู่ในเจ้าหน้าที่บริหารที่ออกตาม คำตัดสินของศาลจะใช้เป็นพื้นฐานในการสมัครกับปลัดอำเภอเพื่อจัดเก็บเอกสารภาระผูกพัน

การสำรวจผู้เยี่ยมชมพอร์ทัลของเราในหัวข้อ "คุณรู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับข้อเสนอของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียเพื่อห้ามการทำธุรกรรมกับสถานที่อยู่อาศัยซึ่งเจ้าของที่ค้างชำระค่าสาธารณูปโภค" แสดงว่าความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้ถูกแบ่งกันเกือบเท่าๆ กัน 48% ของผู้ตอบแบบสอบถามสนับสนุนการดำเนินการตามความคิดริเริ่มนี้โดยสังเกตว่าผู้เช่ารายอื่นไม่ควรแบกรับภาระในการชำระหนี้ของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่ไร้ยางอาย 42% ของผู้ตอบแบบสอบถามไม่สนับสนุนแนวคิดนี้ โดยชี้ให้เห็นว่าหลังการขายอพาร์ตเมนต์ ลูกหนี้มีเงินทุนเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและหนี้ชุมชน ผู้เยี่ยมชมอีก 10% พบว่าเป็นการยากที่จะตอบและบางคนเสนอข้อเสนอเพื่อกำหนดเกณฑ์หนี้ขั้นต่ำที่สามารถกำหนดข้อ จำกัด ดังกล่าวได้

การกระจายคำตอบแสดงให้เห็นว่าความคิดริเริ่มของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียมีความเกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ทับซ้อน ในอีกด้านหนึ่ง หนี้ในภาคที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก และความปรารถนาของสมาชิกสภานิติบัญญัติที่จะหาวิธีใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าการชำระหนี้นั้นค่อนข้างเข้าใจได้ ในทางกลับกัน เมื่อมีการใช้มาตรการนี้ มีความเสี่ยงที่จะละเมิดสิทธิของทั้งเจ้าของและผู้ที่อาจจะซื้ออพาร์ตเมนต์

เป็นเพียงผู้เช่าไร้ยางอายที่จะตำหนิสำหรับหนี้ที่เกิดขึ้นหรือไม่?

การก่อตัวของหนี้ในภาคที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคไม่เพียงอำนวยความสะดวกโดยความไม่ซื่อสัตย์ของพลเมืองที่เป็นหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่ยังรวมถึงสถานการณ์อื่น ๆ ด้วย ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่น ขึ้นค่าสาธารณูปโภคมักไม่สมเหตุสมผลและขัดต่อขั้นตอนที่กำหนดโดย RF LC () การเพิ่มอัตราภาษีสูงสุดสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบางแห่งกำหนดโดย FTS ของรัสเซียสำหรับแต่ละภูมิภาค (คำสั่งของ FTS ของรัสเซียลงวันที่ 9 ตุลาคม 2555 หมายเลข 231-e / 4 "", คำสั่งของ FTS ของรัสเซียลงวันที่ 25 ตุลาคม 2555 หมายเลข 250-e / 2 "ในการจัดตั้งดัชนีขีด จำกัด สำหรับการเปลี่ยนแปลงสูงสุดที่เป็นไปได้ในภาษีศุลกากรที่กำหนดไว้สำหรับสินค้าและบริการขององค์กรสาธารณูปโภคที่ให้บริการในด้านน้ำประปาการบำบัดน้ำเสียและการบำบัดน้ำเสีย คิดค่าธรรมเนียมสำหรับสินค้าและบริการขององค์กรสาธารณูปโภคที่ให้บริการด้านน้ำประปาการบำบัดน้ำเสียและการบำบัดน้ำเสียโดยเฉลี่ยสำหรับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2556 ")

อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่ชำระสามารถเพิ่มขึ้นได้เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราภาษีอื่นๆ เช่น ค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย ดังนั้น ในช่วงสองเดือนแรกของปีนี้เพียงอย่างเดียว การเพิ่มขึ้นของอัตราค่าสาธารณูปโภคสูงสุดในบางภูมิภาค (แคว้นมูร์มันสค์และสาธารณรัฐอัลไต) สูงถึง 225%

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 บรรทัดฐานทางกฎหมายที่ประดิษฐานกฎเกณฑ์การจัดตั้งตามภูมิภาค ดัชนีสูงสุดของการเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมที่เป็นไปได้พลเมืองสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับแต่ละรูปแบบเทศบาล (ตอนที่ 1-7, มาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2548 ฉบับที่ 184-FZ "ในการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง" เกี่ยวกับพื้นฐานของระเบียบภาษีศุลกากรสำหรับคอมเพล็กซ์ชุมชน องค์กร "และกฎหมายบางอย่างของสหพันธรัฐรัสเซีย ") ประธานาธิบดีรัสเซีย วลาดิมีร์ ปูติน เรียกร้องให้ฟื้นฟูบรรทัดฐานนี้โดยเร็วที่สุด ร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการจัดตั้งดัชนีดังกล่าวในระดับรัฐบาลกลางเป็นระยะเวลานาน (อย่างน้อยห้าปี) ถูกส่งไปยัง State Duma ในต้นเดือนกรกฎาคมของปีนี้

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า มาตรการดังกล่าวไม่สามารถแก้ปัญหาความโปร่งใสในการจัดทำอัตราภาษีสาธารณูปโภคได้ ผู้เชี่ยวชาญของคณะกรรมการหอการค้าสาธารณะแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับนโยบายการปกครองตนเองและที่อยู่อาศัยและชุมชนในท้องถิ่น Alexander Kozlovตั้งข้อสังเกตว่าการรวมกฎหมายของกลไกการควบคุมสาธารณะ ซึ่งจะทำให้ระบบการกำหนดอัตราภาษีสมดุล สามารถมีประสิทธิภาพมากขึ้น

โครงการริเริ่มอื่น ๆ ที่มุ่งลดภาระของประชาชนในการชำระค่าสาธารณูปโภค ได้แก่ :

จำนวนหนี้ในบิลค่าสาธารณูปโภคได้รับผลกระทบจาก is การทุจริตขององค์กรจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านมักจะขึ้นภาษีโดยพลการ จัดการบ้านผิด และยักยอกเงินของผู้เช่า

State Duma กำลังพิจารณาร่างพระราชบัญญัติที่กำหนดความรับผิดสำหรับการละเมิดขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ค่าปรับทางปกครองสำหรับการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับค่าสาธารณูปโภคอย่างไม่ยุติธรรมเสนอให้ตั้งค่าเป็นจำนวน 40 ถึง 50,000 รูเบิล สำหรับเจ้าหน้าที่และจาก 800,000 rubles มากถึง 1 ล้านรูเบิล สำหรับองค์กร

วิธีแก้ปัญหาดั้งเดิมสำหรับปัญหานี้ถูกเสนอโดย Volgograd Regional Duma การเรียกเก็บเงินที่แนะนำโดยเธอกำหนดกฎตามการชำระเงินของเจ้าของและผู้เช่าที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ ส่งตรงไปยังผู้ให้บริการทรัพยากรโดยปริยายไม่ใช่บริษัทจัดการ โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย การชำระเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดหรือบางส่วนอาจจ่ายให้กับบริษัทจัดการ (จำได้ว่าตอนนี้แก้ไขกฎที่ตรงกันข้าม)

จะทำอย่างไรถ้ามีหนี้ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน?

ประการแรกเมื่อระบุหนี้ค่าสาธารณูปโภคต้อง การประนีประนอมซึ่งกันและกันของการตั้งถิ่นฐาน... มาตรการนี้จะช่วยชี้แจงจำนวนเงินที่ค้างชำระและที่มาของเงินที่ค้างชำระ และบางครั้งก็สามารถลบการเรียกร้องค่าที่พักและบริการชุมชนโดยสิ้นเชิง

หากหนี้ได้รับการยืนยันคุณสามารถติดต่อองค์กรจัดการเพื่อขอข้อสรุป ข้อตกลงการปลดหนี้... แม้ว่ามาตรการดังกล่าวจะกำหนดไว้โดยบรรทัดฐานของกฎหมายว่าด้วยการเคหะเพียงทางอ้อม (,) แต่องค์กรการจัดการหลายแห่งก็พบกับลูกหนี้ได้ครึ่งทาง เมื่อชำระหนี้เราขอแนะนำให้คุณชำระดอกเบี้ยสะสมก่อนแล้วจึงค่อยชำระ - หนี้หลัก

พลเมืองบางประเภทสามารถรับได้ เงินอุดหนุนค่าสาธารณูปโภคในกรณีที่ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเกินส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายของประชาชนสูงสุดที่อนุญาตสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคในรายได้รวมของครอบครัว () ตอนนี้ขนาดของการแบ่งปันนี้ถูกกำหนดโดยภูมิภาคอย่างอิสระ ตัวอย่างเช่นในภูมิภาค Arkhangelsk และดินแดน Kamchatka เงินอุดหนุนจะได้รับหากส่วนแบ่งของต้นทุนสาธารณูปโภคในรายได้รวมของครอบครัวเกิน 22% ในภูมิภาคอามูร์ขนาดของตัวบ่งชี้นี้มีตั้งแต่ 10% ถึง 22% และใน ภูมิภาค Kaluga การเรียกร้องค่าสาธารณูปโภคบางส่วนอาจเป็นครอบครัวที่ส่งรายได้มากกว่า 15% หรือมากกว่า 19% ไปชำระค่าบริการสาธารณูปโภค (ขึ้นอยู่กับว่ารายได้เฉลี่ยของครอบครัวต่อหัวสูงกว่าค่ายังชีพขั้นต่ำของภูมิภาคหรือไม่) ในเวลาเดียวกัน State Duma กำลังพิจารณาร่างกฎหมายที่เสนอให้กำหนดส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายของประชาชนสูงสุดสำหรับที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคในรายได้รวมของครอบครัวที่ 10% สำหรับอาณาเขตทั้งหมดของรัสเซีย

จำนวนเงินอุดหนุนกำหนดโดยสูตรที่รวมตัวชี้วัดเช่นขนาดของมาตรฐานภูมิภาคสำหรับค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจำนวนสมาชิกในครอบครัวของผู้สมัครรายได้ของครอบครัวทั้งหมดและขนาดของมาตรฐานภูมิภาค สำหรับส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายสูงสุดที่อนุญาตสำหรับค่าสาธารณูปโภค ตัวอย่างเช่น ผู้รับบำนาญเหงาที่อาศัยอยู่ในภูมิภาค Arkhangelsk ซึ่งเงินบำนาญเท่ากับขั้นต่ำการยังชีพในภูมิภาค (8,786 รูเบิล) สามารถนับเงินอุดหนุนได้ ประมาณ 1200 รูเบิล

บ่อยครั้ง อำนาจในการกำหนดขนาดของเงินอุดหนุนและข้อกำหนดของเงินอุดหนุนถูกโอนไป เทศบาล(ภูมิภาค Kursk, ภูมิภาค Irkutsk, สาธารณรัฐ Karachay-Cherkess, ภูมิภาค Saratov, สาธารณรัฐดาเกสถาน ฯลฯ )

หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์บางแห่งได้ตัดสินใจที่จะให้เงินอุดหนุนแก่ประชาชนในกรณีที่การชำระเงินรายเดือนเฉลี่ยเพิ่มขึ้นสำหรับค่าสาธารณูปโภคภายในหกเดือน จะเกิน 12%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว (ภูมิภาคเชเลียบินสค์) นอกจากนี้ยังมีการชำระเงินระดับภูมิภาคอื่น ๆ - ตัวอย่างเช่นในภูมิภาค Tomsk ผู้อยู่อาศัยในบ้านที่มีเตาทำความร้อนมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนประจำปีสำหรับ ซื้อและส่งมอบเชื้อเพลิงแข็ง.

คุณสามารถตรวจสอบว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนหรือไม่ จะได้รับเงินช่วยเหลือจำนวนเท่าใด และเอกสารใดบ้างที่คุณต้องรวบรวมสำหรับสิ่งนี้ คุณสามารถทำได้ในหน่วยงานเขตของการคุ้มครองทางสังคมในเมืองของคุณ

คุณชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลาหรือไม่? หากไม่เป็นเช่นนั้น ให้พิจารณาพฤติกรรมของคุณใหม่ เพราะในปัจจุบันนี้ มันสำคัญมากที่จะต้องจ่ายเงินให้พวกเขาภายในกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้ ค่าเช่าที่ค้างชำระย่อมนำมาซึ่งค่าปรับ สูงสุดและรวมถึงการชำระเงินผ่านศาลอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

หนี้อพาร์ทเมนท์สามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท:

1. จ่ายโดยไม่มีค่าปรับ (ปัจจุบัน) - เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 ถึงวันที่ 10 ของเดือนถัดจากการชำระเงิน ในระหว่างข้อกำหนดเหล่านี้ บริการด้านที่อยู่อาศัยและชุมชนมีสิทธิ์ที่จะแจ้งผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระเงินภายในกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนด
2. ชำระค่าปรับ (ค้างชำระ) - เกิดขึ้นหากเจ้าของบ้านไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคภายในวันที่ 11 ของเดือนถัดไป ในกรณีนี้หน่วยงานของรัฐมีสิทธิบังคับใช้การทวงถามหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ในกรณีนี้จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกจะเพิ่มขึ้นตามจำนวนเงินค่าปรับ และยิ่งการชำระหนี้ล่าช้ามากเท่าไร ผู้เช่าก็ยิ่งจ่ายมากขึ้นเท่านั้น

วิธีหลีกเลี่ยงการทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

อย่างที่คุณสามารถจินตนาการได้ สิ่งสำคัญที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นมากในกรณีนี้คือการชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลา จำนวนเงินที่ต้องชำระจะได้รับการเตือนอย่างสม่ำเสมอโดยพนักงานของบริษัทจัดการที่ดำเนินการให้บริการ คุณยังสามารถค้นหาข้อมูลนี้ด้วยตนเองด้วยวิธีต่อไปนี้:

1. บนเว็บไซต์ของ บริษัท จัดการ จะเพียงพอที่จะทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนและเมื่อได้รับบัญชีส่วนตัวและป้อนที่อยู่คุณจะเห็นจำนวนหนี้และบทลงโทษหากมีการเรียกเก็บแล้ว
2. เว็บไซต์ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน หากคุณชำระค่าสาธารณูปโภคบนอินเทอร์เน็ต จำนวนหนี้จะปรากฏบนหน้าธนาคารทางอินเทอร์เน็ตของคุณ
3. เว็บไซต์ผู้ให้บริการ. โดยการระบุหมายเลขบัญชีส่วนตัวของคุณบนอินเทอร์เน็ตหรือแจ้งทางโทรศัพท์กับผู้ให้บริการของบริษัท คุณจะพบว่าคุณต้องจ่ายเป็นจำนวนเท่าใดสำหรับการแก้ไขปัญหาที่เป็นมิตร

การแก้ปัญหาอย่างสันติ

หากหนี้ก่อตัวขึ้นและยังไม่ชำระคืนภายใน 3 เดือน เบื้องต้นจะพยายามกู้คืนโดยสันติ บริษัทจัดการสามารถดำเนินการดังต่อไปนี้:

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (ตลอด 24 ชั่วโมง):

การแจ้งลูกหนี้ต้องมีชื่อเต็มของบริษัทที่รับผิดชอบบริการที่ยังไม่ได้ชำระเงิน ที่อยู่ วันที่แจ้ง และจำนวนเงินที่แน่นอนของหนี้ ตลอดจนระยะเวลาในการชำระหนี้ ลูกหนี้คงมีสิทธิที่จะโต้แย้งจำนวนหนี้ได้ ในการดำเนินการนี้ เขาควรมาพร้อมกับใบเสร็จรับเงินสำหรับการกระทบยอดกับบริษัทจัดการ

หากเป็นผลให้ทราบข้อเท็จจริงของการมีอยู่ของหนี้และกำหนดเวลาในการชำระหนี้ไม่เป็นที่ตกลงกัน ผู้จัดการสามารถบรรลุเป้าหมายได้โดยการรวบรวมเงินผ่านศาล

หากบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระหนี้หลังจากการตัดการเชื่อมต่อหรือการระงับการให้บริการสาธารณูปโภค การต่ออายุจะดำเนินการภายในสองวันทำการ เว้นแต่คู่สัญญาจะตกลงกันเป็นอย่างอื่น

ยื่นคำร้องต่อศาล

คำชี้แจงการเรียกร้องที่ร่างขึ้นโดยผู้เรียกร้องจะต้องมี:

โจทก์มีหน้าที่ต้องแจ้งให้เจ้าของคดีทราบโดยส่งสำเนาการเรียกร้องไปยังที่อยู่ทางไปรษณีย์ของเขา หลังจากนั้นจะมีการประชุมเบื้องต้นและหากปัญหาไม่ได้รับการแก้ไขภายในกรอบของการประชุม การดำเนินคดีในศาลจะเริ่มขึ้น การพิจารณาคดีเป็นพยานในกรณีของการโอนหนี้ให้กับนักสะสม แต่วิธีการเก็บหนี้นี้ขัดต่อรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย

วิธีที่ถูกกฎหมายและได้ผลไม่น้อยไปกว่านั้นคือการติดต่อ HOA หรือบริษัทสาธารณูปโภคไปที่ Settlement and Cash Center อย่างเป็นทางการ RCCs ในสถานการณ์นี้ช่วยในการแจ้งพลเมืองเกี่ยวกับหนี้ แต่ในความเป็นจริง พวกเขาสามารถทำหน้าที่รวบรวมในการเก็บหนี้จากประชากร

ในการยื่นคำร้องต่อคำร้องที่เกี่ยวข้อง โจทก์ต้องแนบเอกสารยืนยันคำร้อง ตลอดจนหลักฐานการพยายามระงับข้อพิพาทโดยสันติและหนังสือรับรองโดยพิจารณาจากยอดหนี้ทั้งหมด

การพิจารณาคดีไม่ชำระหนี้สามารถทำได้ในผู้พิพากษาหรือศาลแขวง ไปที่ศาลผู้พิพากษาหากจำนวนหนี้ไม่เกิน 50,000 รูเบิลรัสเซีย ถ้ามากกว่านั้นศาลแขวง ณ สถานที่จดทะเบียนของจำเลยจะร่วมพิจารณาคดีด้วย

การจัดเก็บหนี้แบบง่ายสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

การเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคในปี 2560 สามารถเกิดขึ้นได้แม้ไม่มีตัวตนของผู้ยื่นคำร้องและจำเลย ขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการพิจารณาคดีแสดงถึงความเป็นไปได้ของศาลที่ออกคำตัดสินเกี่ยวกับเอกสารที่ได้รับภายใน 5 วันนับจากวันที่ได้รับคำชี้แจงการเรียกร้อง เมื่อได้เลือกขั้นตอนการเรียกเก็บเงินดังกล่าวแล้ว ศาลจะส่งคำตัดสินเกี่ยวกับการชำระหนี้ให้คู่กรณีทางไปรษณีย์

ในทางปฏิบัติ ด้วยขั้นตอนดังกล่าว ศาลไม่ได้คำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดของคดีเสมอไป ดังนั้นจึงอาจโต้แย้งคำตัดสินของศาลในการชำระหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้ เหตุผลหลักในการยื่นอุทธรณ์:

• ผู้สมัครไม่ได้แนบใบแจ้งยอดเป็นเอกสารยืนยันข้อตกลงเกี่ยวกับจำนวนหนี้กับผู้เช่า
• จำเลยไม่เห็นด้วยกับจำนวนเงินที่ชำระคืน
• มีพฤติการณ์ที่การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนถือว่าไม่ชอบด้วยกฎหมายเกี่ยวกับความขัดแย้งระหว่างจำเลยกับบริการสาธารณะ

ตัวอย่างของการไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินของศาลจำเลยสามารถพิจารณากรณีของ Lunin กับ HOA "Mayakovsky" เมื่อจำเลยยื่นอุทธรณ์ในขั้นตอนคำร้อง การพิจารณาคดีจะเริ่มขึ้นโดยตัวแทนของทั้งสองฝ่ายเชิญไปที่ห้องพิจารณาคดี ในกรณีนี้ผู้พิพากษามีสิทธิที่จะออกจากการเรียกเก็บเงินของลูกหนี้โดยมีผลบังคับ

ทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจากผู้เช่า

หากภายหลังคำพิพากษาของศาลและคำเตือนเบื้องต้นจาก สนช. หรือผู้ให้บริการแล้ว ลูกหนี้ไม่ชำระหนี้หรือระบบการชำระเงินบางส่วนไม่ได้รับการตกลงกัน โจทก์มีสิทธิบางส่วนหรือทั้งหมด ยุติการให้บริการที่ค้างชำระ เงื่อนไขหลักคือการแจ้งให้ลูกหนี้ทราบล่วงหน้า 20 วันก่อนการตัดการเชื่อมต่อที่เกิดขึ้นจริง สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับการจ่ายน้ำเย็นแบบรวมศูนย์หรือระบบทำความร้อนให้กับ HOA เพื่อให้ผู้อื่นไม่ต้องทนทุกข์กับการไม่ชำระหนี้โดยผู้เช่ารายเดียว

มีการอ้างสิทธิ์กับบุคคลที่มีข้อตกลงในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเสมอ หากให้เช่าแก่บุคคลที่สามและไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะยังคงสามารถแสดงการเรียกร้องการชำระเงินได้เฉพาะเจ้าของบ้านเท่านั้น ดังนั้นเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์โปรดใส่ใจกับการออกแบบจุดที่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบของฝ่ายต่างๆเกี่ยวกับการชำระหนี้ในเวลาที่เหมาะสม ถ้าคุณไม่ทำเช่นนี้ คุณจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีอำนาจเหนือผู้เช่า ตัวอย่างของสัญญาเช่าที่ถูกต้องสามารถพบได้บนเว็บไซต์ของเรา

การพิจารณาคดีในทางปฏิบัติ

ศาลไม่ปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของผู้สมัครเสมอไป อาจมีอุปสรรค เช่น การที่จำเลยขาดการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการในอพาร์ตเมนต์ที่คำนวณหนี้แล้ว ในกรณีนี้โจทก์มีหน้าที่พิสูจน์ว่าลูกหนี้อาศัยอยู่ตามที่อยู่ที่ระบุจริง

หากมีหลายคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ทุกคนจะต้องรับผิดชอบในการชำระบิลค่าสาธารณูปโภคให้ทันเวลา ในกรณีนี้หากลูกหนี้รายใดรายหนึ่งชำระหนี้เต็มจำนวนแล้วเขามีสิทธิที่จะเรียกร้องจากส่วนที่เหลือของผู้เช่าเพื่อชดใช้ส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่จ่ายไป ขนาดของมันถูกกำหนดตามสัดส่วน ในเวลาเดียวกัน ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคเบื้องต้นสามารถฟ้องได้เฉพาะเจ้าของบ้านเท่านั้น

ศาลจะพิจารณาเฉพาะกรณีที่อายุความจำกัดยังไม่หมดอายุ สำหรับการจัดเก็บหนี้ของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะไม่เกิน 3 ปี หลังจากช่วงเวลานี้ผู้ให้บริการไม่สามารถฟ้องได้ แต่มีสิทธิใช้อำนาจกดดันทางปกครองหรือยุติการจัดหาสาธารณูปโภคตามกฎหมาย

การขับไล่หนี้

ตามมาตรา 153 ของ RF LC สำหรับหนี้จำนวนมาก ผู้เช่าสามารถถูกขับไล่ แต่สิ่งนี้มีผลเฉพาะกับผู้เช่าโดยตรงของที่อยู่อาศัยและสมาชิกในครอบครัวของเขาเท่านั้น บุคคลอื่นไม่สามารถขับไล่

การบังคับขายอพาร์ตเมนต์โดยรัฐที่มีการขับไล่ผู้เช่าจะดำเนินการเฉพาะในกรณีที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นระยะเวลา 6 เดือนขึ้นไป ในกรณีนี้โจทก์ต้องพิสูจน์เอกสารว่าการไม่ชำระเงินนั้นไม่มีเหตุผลอันสมควร การขับไล่จะดำเนินการผ่านศาลเท่านั้น และผู้เช่าที่ถูกขับไล่จะไม่ถูกทิ้งให้ไร้ที่อยู่อาศัยในทุกกรณี รัฐมีหน้าที่จัดหาที่อยู่อาศัยทดแทนภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมซึ่งสอดคล้องกับบรรทัดฐานของการย้ายพลเมืองเข้าหอพัก

เหตุผลดีๆ ของการไม่ชำระหนี้

ท่ามกลางเหตุผลหลักที่ถูกต้องสำหรับการไม่ชำระหนี้ระยะยาวสำหรับค่าสาธารณูปโภค เราจะแยกเฉพาะ:

เหตุผลแต่ละข้อเหล่านี้จะต้องได้รับการจัดทำเป็นเอกสาร และศาลบนพื้นฐานของเอกสารที่ให้มา ตัดสินใจว่าจะพิจารณาว่ามีวัตถุประสงค์เพื่อเลื่อนการชำระหนี้หรือไม่

ขั้นตอนการเช็คเอาท์

หากเหตุผลของการไม่ชำระเงินไม่ได้รับการยอมรับว่าถูกต้องและข้อเท็จจริงที่ว่านายจ้างมีหนี้จำนวนมากอยู่ในศาลแล้วขั้นตอนการขับไล่ของเขาสามารถเริ่มต้นได้ โจทก์ในกรณีนี้สามารถเป็นได้ทั้งหน่วยงานของรัฐและหน่วยงานอื่นใดที่มีสิทธิในเขตเทศบาลหรือเจ้าของสถานที่ ผู้เรียกร้องมีหน้าที่พิสูจน์ว่าสถานที่ซึ่งเป็นวัตถุของการเรียกร้องนั้นมีอยู่จริงในการใช้งานโดยจำเลยภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม ซึ่งสามารถยืนยันได้ เช่น สารสกัดจากทะเบียนทรัพย์สินของเทศบาล

มีหนี้ต้องพิสูจน์ด้วย ตัวอย่างหลักฐานเป็นข้อมูลที่คัดลอกมาจากบัญชีส่วนตัวขององค์กรที่ได้รับสิทธิ์ในการเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค

ศาลจะพิจารณาไม่เพียงแต่พื้นฐานด้านเอกสารของคดีเท่านั้น แต่ยังคำนึงถึงลักษณะส่วนบุคคลของจำเลยด้วย เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เขาไม่มีการละเมิดทางปกครองตลอดจนกรณีการผิดกฎหมายและการจัดการอพาร์ตเมนต์ที่ผิดพลาด สิ่งนี้สามารถชี้แจงได้ทั้งในรูปแบบลักษณะเป็นลายลักษณ์อักษรและการมาถึงของพยานจำเลยในห้องพิจารณาคดี

การขับไล่ในทางปฏิบัติ

โปรแกรมการขับไล่ผู้ผิดนัดสำหรับระบบสาธารณูปโภคไม่ค่อยเปิดตัวในทางปฏิบัติ ตามรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย พลเมืองของประเทศใด ๆ มีสิทธิที่จะอยู่อาศัย และ "ไม่มีใครถูกลิดรอนจากบ้านของเขาโดยพลการ" ดังนั้นในทางปฏิบัติ ศาลจึงแทบไม่มีการตัดสินใจเกี่ยวกับการขับไล่ผู้เช่า หากกระบวนการไม่ยุติในรูปแบบที่เรียบง่ายและดำเนินการพิจารณาร่วมกับตัวแทนของคู่กรณี โจทก์จะต้องรวบรวมข้อเท็จจริงทั้งหมดอย่างรอบคอบตามที่พิสูจน์การหลีกเลี่ยงค่าสาธารณูปโภคโดยประสงค์ร้ายและโดยเจตนาของจำเลย

ในทางปฏิบัติ แม้ว่าศาลจะเห็นความสามารถในการชำระหนี้ของจำเลยและระบุว่าตนไม่เต็มใจที่จะทำเช่นนั้นโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร แต่ก็จำกัดตัวเองให้เลื่อนเวลาชำระหนี้โดยไม่ต้องนำสถานการณ์ไปสู่มาตรการที่รุนแรงรวมถึงการขับไล่ ระยะเวลาผ่อนผันสูงสุดคือหกถึงสิบสองเดือน

จำความสำคัญของการชำระค่าสาธารณูปโภคในเวลาที่เหมาะสมและอย่านำเรื่องไปสู่กระบวนการศาล นี่คือการรับประกันของคุณว่าการสื่อสารกับตัวแทนของหน่วยงานของรัฐจะไม่กลายเป็นผลที่ไม่พึงประสงค์

ค่าสาธารณูปโภคค้างชำระเป็นเรื่องปกติในทุกภูมิภาคของประเทศ การลดลงของระดับรายได้และความสามารถในการจ่ายของประชากร การว่างงาน การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของราคาสำหรับกลุ่มสินค้าหลัก - ทั้งหมดนี้กลายเป็นสาเหตุของการลดลงของความสามารถในการจ่ายของประชากร ในสถานการณ์เช่นนี้ หนี้ที่ค้างชำระจะกลายเป็นพื้นฐานในการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคจากผู้ไม่ชำระเงิน มาพิจารณาในรายละเอียดว่าการเก็บเงินสำหรับลูกหนี้ทุกประเภทเป็นอย่างไร

การกู้คืนจากบุคคลที่ลงทะเบียน

บุคคลที่ลงทะเบียนคือพลเมืองที่ได้ลงทะเบียนอย่างถูกต้องตามที่อยู่ที่กำหนดกับ FMS ซึ่งแสดงโดยรายการในสมุดบ้านรวมถึงตราประทับในหนังสือเดินทางของเขา

ทุกคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยนี้จะต้องร่วมกันแบกรับภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภค แน่นอน เราไม่ได้พูดถึงผู้เยาว์ที่ไม่มีรายได้ เช่นเดียวกับผู้อยู่ในอุปการะประเภทอื่นๆ

ตามขั้นตอนปัจจุบัน ทุกเดือนจนถึงวันที่ 10 พลเมืองทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยอื่น ๆ จะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคตามการอ่านมิเตอร์หรือภาษีที่กำหนด ตามวรรค 1 ของศิลปะ 155 LCD RF เงื่อนไขการชำระค่าสาธารณูปโภคสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องทำข้อตกลงพิเศษกับบริษัทจัดการ หรือกำหนดวันชำระเงินอื่นในการประชุมของสมาคมเจ้าของบ้าน

เกณฑ์การชำระค่าสาธารณูปโภคประเภทใดก็ได้คือใบเสร็จรับเงิน วันนี้ ผู้จ่ายเงินสามารถรับใบเสร็จรับเงินในรูปแบบการพิมพ์แบบดั้งเดิม หรือชำระเงินโดยตรงบนเว็บไซต์ของผู้ให้บริการโดยการกรอกใบเสร็จอิเล็กทรอนิกส์

มาตรการแรกหลังจากการชำระเงินปัจจุบันเกินกำหนดคือการทวงถามหนี้และการแต่งตั้งค่าปรับ การปฏิเสธของผู้จ่ายเงินเพื่อชำระหนี้และชำระค่าปรับทำให้เกิดข้อ จำกัด หรือการระงับการให้บริการ ทางเลือกสุดท้ายคือการขึ้นศาลสำหรับผู้ให้บริการสาธารณูปโภค

ค่าปรับสำหรับการชำระเงินล่าช้าจะแสดงอยู่แล้วในใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินครั้งต่อไป ผู้ชำระเงินจะสามารถเห็นได้ทันที และหากมีเงินสามารถชำระพร้อมกับการชำระเงินปัจจุบันทั้งหมดได้ หากไม่ชำระเงินจะบังคับให้บริษัทจัดการหรือผู้ให้บริการสาธารณูปโภคดำเนินการดำเนินการต่อไป อัลกอริธึมสำหรับการจำกัดหรือระงับการให้บริการ:

1. ก่อนที่จะมีการดำเนินการจำกัดใดๆ กับลูกหนี้ จะมีการส่งคำเตือนอย่างเป็นทางการ มันถูกส่งโดยไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมการแจ้งเตือนหรือส่งมอบให้กับลูกหนี้โดยส่วนตัวพร้อมลายเซ็น การดำเนินการนี้เสร็จสิ้น 20 วันก่อนวันที่คาดว่าจะมีการดำเนินการจำกัด
2. ในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินและหากเป็นไปได้ในทางเทคนิค 20 วันหลังจากออกคำเตือน การให้บริการสาธารณูปโภคจะถูกจำกัด
3. หากลูกหนี้ยังไม่ชำระหนี้อีก 30 วัน การให้บริการจะหยุดโดยสมบูรณ์ กฎนี้ใช้ไม่ได้กับการจ่ายน้ำเย็นและเครื่องทำความร้อนให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 วันก่อนวันที่สินค้าหยุดโดยสมบูรณ์ ผู้ผิดนัดจะได้รับคำเตือนอย่างเป็นทางการอีกครั้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับเรื่องนี้
4. เมื่อลูกหนี้ชำระหนี้เต็มจำนวนแล้วจะให้บริการอีกครั้งภายในระยะเวลาไม่เกิน 2 วัน

การกู้คืนจากเจ้าของร่วม

มาตรา VII ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าไม่เพียง แต่เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่ต้องชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา แต่ยังรวมถึงเจ้าของร่วมอื่น ๆ ทั้งหมดด้วย ในขณะเดียวกัน บริษัทจัดการมีสิทธิที่จะยื่นคำร้องเพื่อชำระหนี้ให้กับลูกหนี้ทุกรายในคราวเดียวหรือแก่ผู้ที่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยนี้ตามที่ตนเลือก

มักจะกลายเป็นว่าเจ้าของร่วมเพียงคนเดียวเท่านั้นที่จ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด หากเจ้าของร่วมเองไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะต้องจ่ายเท่าใดตามสัดส่วนของหุ้นของแต่ละคนก็จะต้องแก้ไขปัญหาผ่านศาล บ่อยครั้งสาเหตุของการโต้แย้งคือเจ้าของร่วมคนหนึ่งไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้และบนพื้นฐานนี้ไม่ต้องการจ่ายค่าสาธารณูปโภคแม้ว่า เฉพาะเมื่อลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ ค่าสาธารณูปโภคจะถูกเรียกเก็บแล้ว.

เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการระงับการยื่นเรื่องสาธารณูปโภคที่จำเป็น ตลอดจนการเรียกเก็บหนี้ผ่านศาลและปลัดอำเภอ คุณต้องชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดโดยอิสระ และเรียกเก็บหนี้จากผู้ผิดนัดผ่านศาล คุณจะต้องพิสูจน์ในเอกสารว่าเจ้าของร่วมไม่ต้องการจ่าย ในการทำเช่นนี้ คุณต้องส่งจดหมายถึงเจ้าของร่วมทางไปรษณีย์ลงทะเบียน ในการเรียกร้องให้ชำระหนี้ ต้นฉบับของเอกสารการชำระเงินทั้งหมดควรเก็บไว้เป็นเวลา 3 ปี

ในการยื่นคำร้องต่อศาลจะต้องระบุ:

1. ที่อยู่ของที่พักที่เกิดข้อพิพาท
2. เมื่อมีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยใน Unified State Register
3. ในสิ่งที่แบ่งปันและใครเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยนี้
4. จำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นรายเดือนสำหรับค่าสาธารณูปโภค

ใบสมัครระบุว่าเจ้าของร่วมปฏิเสธที่จะจ่ายส่วนแบ่งการชำระเงินของเขานานแค่ไหน หลังจากนั้นสามารถขอให้ศาลทวงหนี้ได้เต็มจำนวน

การกู้คืนตามคำสั่งศาล

จนถึงเดือนมิถุนายน 2559 ศาลไม่ตกลงที่จะออกคำสั่งศาลให้กับผู้สมัครเพื่อรวบรวมหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเนื่องจากข้อกำหนดดังกล่าวไม่มีอยู่ในศิลปะ 122 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ศาลชั้นสูงมองปัญหาในลักษณะเดียวกัน มันเกิดขึ้นที่ศาลของผู้พิพากษาออกคำสั่งดังกล่าว แต่ศาลแขวงมักพลิกคว่ำ

การแก้ไขประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับเมื่อ 01.06.2016... หนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถเรียกเก็บได้โดยการยื่นคำร้องเพื่อเรียกเก็บเงินจากสมาชิกของ HOA หรือสหกรณ์การก่อสร้าง ตามฉบับใหม่ของศิลปะ 122 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย คำสั่งศาลจะออกหากมีความต้องการกู้คืน:

1. หนี้ค่าเช่าบ้านและบริการชุมชน บริการโทรศัพท์
2. หนี้เงินสมทบที่ได้รับมอบอำนาจจากสมาชิกของ HOA หรือสหกรณ์การก่อสร้าง

สำคัญ:ในเซนต์ 122 ระบุเฉพาะ HOA ไม่มีการพูดคุยเกี่ยวกับสมาคมของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นพวกเขาจึงไม่สามารถยื่นขอคำสั่งศาลได้ สอดคล้องกับศิลปะ 135 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียต่อจากนี้ไปการรวบรวมหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นไปได้โดยคำสั่งศาลเท่านั้นและไม่สามารถยื่นคำร้องตามข้อกำหนดดังกล่าวได้อีกต่อไป

ภายใน 5 วันหลังจากยื่นคำร้องคำสั่งจะออกโดยไม่มีการพิจารณาคดี (มาตรา 126 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ทั้งสองฝ่ายจะไม่ถูกเรียกตัวขึ้นศาล การแจ้งลูกหนี้เกี่ยวกับการออกคำสั่งศาลดำเนินการตามมาตรา 128 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย - ผู้พิพากษาส่งสำเนาคำสั่งไปยังลูกหนี้และภายใน 10 วันหลังจากวันที่ออกคำสั่งลูกหนี้สามารถยื่นคำร้องได้

หากภายในเวลาที่กำหนด การคัดค้านจากลูกหนี้ขึ้นสู่ศาล ให้เป็นไปตามข้อ 129 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้พิพากษาจะยกเลิกคำสั่งดังกล่าวและอธิบายให้โจทก์ฟังว่าเขามีสิทธิ์ยื่นคำชี้แจงสิทธิ์ตามข้อกำหนดเดียวกัน สำเนาคำสั่งยกเลิกคำสั่งศาลจะถูกส่งไปยังคู่กรณีภายใน 3 วันหลังจากออกคำสั่ง

ผลลัพธ์สุดท้ายคืออะไร?หากลูกหนี้ไม่มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับคุณธรรมแห่งการเรียกร้อง คำสั่งศาลจะหลีกเลี่ยงการพิจารณาคดีที่ยืดเยื้อ แต่การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าลูกหนี้มักคัดค้านหากเพียงเพื่อยกเลิกคำสั่งศาลและเลื่อนการพิจารณาคดี โจทก์ต้องขอทวงถามหนี้โดยคำสั่งศาลเนื่องจากตามขั้นตอนนี้ หน้าที่ของรัฐจ่ายเพียงครึ่งเดียว (มาตรา 333.19 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การกู้คืนจากอดีตคู่สมรส

ตามอาร์ท. 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ 153 ZhK RF เจ้าของที่อยู่อาศัยตั้งแต่ช่วงเวลาที่การจดทะเบียนความเป็นเจ้าของในการลงทะเบียนของ Unified State Registers ได้รับภาระผูกพันในการชำระค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคอื่น ๆ อย่างสม่ำเสมอเต็มจำนวน ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการยกเครื่อง, ค่าบำรุงรักษาลิฟต์, ค่าทำความร้อน ตามมาตรา 54 ของกฎสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภค เจ้าของไม่อยู่บ้านชั่วคราวไม่ใช่เหตุผลในการยกเลิกบิลค่าสาธารณูปโภค.

เจ้าของไม่เพียง แต่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของค่าสาธารณูปโภคเท่านั้น แต่ยังใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนการแบ่งปัน (ข้อ 1 ของมาตรา 158 ของ RF LC) และเนื่องจากอยู่ในขั้นตอนการอยู่ร่วมกันคู่สมรสจึงมีสิทธิเท่าเทียมกันในทรัพย์สินร่วมกันแล้ว พวกเขาจำเป็นต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกัน.

ตามอาร์ท. 325 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผู้ที่ชำระเงินค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดสำหรับเจ้าของร่วมทั้งหมด (คู่สมรสคนหนึ่งจ่ายสำหรับตัวเองและอีกคนหนึ่ง) มีสิทธิที่จะยื่นคำร้องขอไล่เบี้ย (ย้อนกลับ) โดยระบุความต้องการ ให้ลูกหนี้ชำระค่าหุ้นเป็นค่าสาธารณูปโภค ความจริงที่ว่าเจ้าของร่วมไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้ทำให้เขาหมดภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภคแม้ว่าจะเป็นไปตามวรรค 54 ของกฎ การคำนวณใหม่สามารถทำได้

เมื่อเจ้าของบ้านไม่อยู่ชั่วคราว จำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคสำหรับเวลานี้จะถูกคำนวณใหม่ ในการดำเนินการนี้ เจ้าของจะต้องยื่นคำร้องต่อบริษัทจัดการเอง สิ่งนี้จะต้องทำในกรณีที่มีการหย่าร้างและคู่สมรสคนใดคนหนึ่งย้ายไปยังที่อยู่อาศัยใหม่ เจ้าของมีหน้าที่แนบสำเนาเอกสารที่พิสูจน์ว่าเขาไม่ได้อยู่ชั่วคราวตามที่อยู่เดิมของ บริษัท จัดการพร้อมกับใบสมัคร: สำเนาหน้าหนังสือเดินทางพร้อมการลงทะเบียนชั่วคราวตามที่อยู่ใหม่รวมถึงสำเนาใบเสร็จรับเงิน สาธารณูปโภค ณ ที่อยู่อาศัยใหม่

บริษัทจัดการจะคำนวณค่าสาธารณูปโภคสำหรับการใช้น้ำร้อนและน้ำเย็น การกำจัดน้ำ การจ่ายไฟฟ้าและก๊าซในประเทศ หากไม่มีการติดตั้งมิเตอร์แยกในอพาร์ตเมนต์

หากเจ้าของไม่ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยังบริษัทจัดการในเวลาที่เหมาะสม เขาจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคในปริมาณเดียวกันต่อไป แน่นอนว่าหลังจากการหย่าร้างมีเพียงอดีตคู่สมรสที่ยังคงอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อพิพาทเท่านั้นที่ยังคงจ่ายค่าสาธารณูปโภค เป็นไปได้ที่จะกู้คืนจากอดีตคู่สมรสที่ย้ายออกไปอยู่ที่ใหม่หรืออาศัยอยู่ที่นั่น แต่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคสามารถขอความช่วยเหลือได้

การกู้คืนโดยวิธีการไล่เบี้ย

บ่อยครั้ง ที่อยู่อาศัยเป็นของเจ้าของหลายคนพร้อมกัน เจ้าของร่วมที่เป็นผู้ใหญ่ มีความสามารถ และเป็นอิสระทางการเงินทุกคนจะต้องชำระค่าที่พักและบริการส่วนกลางทุกเดือน มักเกิดขึ้นเพียงคนเดียวที่จ่ายให้ทั้งหมด แต่นี่เป็นการตัดสินใจของครอบครัว ห่างไกลจากข้อกำหนดของกฎหมาย บางครั้งความสัมพันธ์ในครอบครัวที่หยุดชะงักเท่านั้นทำให้เกิดคำถามว่าใครจะจ่ายค่าที่พักและบริการชุมชนต่อไปและจะกู้คืนสิ่งที่เป็นหนี้เขาจากส่วนที่เหลือได้อย่างไร

สำคัญ:สามารถเรียกเก็บหนี้ได้เฉพาะในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเท่านั้น และส่วนที่เหลือไม่สามารถเรียกเก็บได้ เนื่องจากในกรณีนี้ไม่สามารถขยายระยะเวลาจำกัดได้

เพื่อรวบรวมหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในการไล่เบี้ย เจ้าของที่จ่ายเงินทั้งหมดตรงเวลา จำเป็นต้องเตรียมคำชี้แจงการเรียกร้องต่อศาลเพื่อระบุข้อเรียกร้องของเขา ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องเตรียมการเรียกร้องและแนบเอกสาร:

1. สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าบ้านและค่าบริการส่วนกลางพร้อมใบเสร็จรับเงินตลอดระยะเวลาเรียกเก็บเงิน
2. หนังสือเดินทางของโจทก์
3. สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์ซึ่งเป็นไปตามที่โจทก์และจำเลยเป็นเจ้าของร่วมบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกันหรือร่วมกัน
4. สารสกัดจากทะเบียนบ้านซึ่งระบุทุกคนที่ลงทะเบียนในพื้นที่ใช้สอยที่กำหนด
5. แยกจากบัญชีส่วนตัวของที่อยู่อาศัย
6. หลักฐานยืนยันข้อเท็จจริงการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยโจทก์และจำเลยไม่มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย

รายการเอกสารทั้งหมดสามารถขยายได้ เนื่องจากแต่ละกรณีมีสถานการณ์พิเศษเฉพาะของตนเอง เมื่อเตรียมการเรียกร้องขอแนะนำให้ติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ เขาจะช่วยกำหนดข้อเรียกร้องและรายการเอกสารที่ควรแนบมากับคำร้อง ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการทนายความ ตลอดจนจำนวนหน้าที่ของรัฐ ในกรณีที่ศาลมีคำตัดสินเป็นบวก โจทก์จะสามารถกู้คืนจากจำเลยได้ จำนวนภาษีของรัฐ (SG) คำนวณตามสัดส่วนของจำนวนเงินที่เรียกร้อง (SI)

ตามอาร์ท. 333.19 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย SG คำนวณในกรณีนี้ดังนี้:

• SI สูงถึง 20,000 rubles - SG เท่ากับ 4% (แต่ไม่น้อยกว่า 400 รูเบิล)
• SI 20001 - 100,000 rubles - SG เท่ากับ 800 rubles + (3% ของ SI ลบ 20,000 rubles);
• SI 100.001 - 200,000 rubles - SG เท่ากับ 3200 รูเบิล + (2% ของ SI ลบ 100,000 rubles);
• SI 200.01 - 1,000,000 rubles - SG เท่ากับ 5200 รูเบิล + (1% ของ SI ลบ 200,000 rubles);
• SI มากกว่า 1 ล้านรูเบิล - SG เท่ากับ 13,200 รูเบิล + (0.5% ของ SI ลบ 1 ล้านรูเบิล) แต่รวมไม่เกิน 60,000 รูเบิล

การฟื้นตัวจากผู้เยาว์

ความคิดที่ดีในการเก็บเงินเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจากผู้เยาว์สามารถไปเยี่ยมผู้ปกครองคนหนึ่งซึ่งหลังจากการหย่าร้างออกจากพื้นที่อยู่อาศัยร่วมกัน แนวเหตุผลในกรณีนี้มีดังนี้: เนื่องจากอดีตคู่สมรสไม่ได้อาศัยอยู่กับลูกแล้วเขาไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเนื่องจากเขาจ่ายค่าเลี้ยงดู

ศาลไม่เห็นด้วยกับมุมมองนี้ ผู้ปกครองตามศิลปะ 61 ของ RF IC ที่เกี่ยวข้องกับบุตรหลานของตนมีสิทธิเท่าเทียมกันและมีหน้าที่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาร่วมกัน เช่นเดียวกับการชำระเงินค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ การแยกและจ่ายค่าเลี้ยงดูไม่ได้ทำให้ผู้ปกครองคนใดคลายภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัย

เมื่อหลังจากการหย่าร้าง คู่สมรสคนที่สองย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ และที่อยู่อาศัยไม่ใช่เฉพาะของพ่อแม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงลูกด้วย ผู้ปกครองต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการดูแลส่วนแบ่งของลูกของพ่อแม่ด้วยกัน . หากคู่สมรสที่ย้ายออกไม่ต้องการจ่ายส่วนแบ่งของบุตรก็ให้เรียกเงินนี้จากเขาเพื่อเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนหรือเป็นหนี้หากคู่สมรสที่ยังอยู่กับบุตรจ่ายเฉพาะส่วนแบ่งของเขา การชำระเงินบังคับ

ในสายตาของกฎหมาย เด็กอายุต่ำกว่า 18 จะไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหาของพวกเขา... ความรับผิดชอบนี้เป็นความรับผิดชอบของพ่อแม่ ผู้ปกครอง และตัวแทนทางกฎหมายอื่นๆ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนกับผู้เยาว์ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลต่อตัวแทนทางกฎหมายของเขาได้ ตัวแทนทางกฎหมายของผู้เยาว์จะถือเป็นจำเลยที่เหมาะสม

รวบรวมจากนายจ้าง

ที่อยู่อาศัยสามารถเป็นของผู้เช่าตามความเป็นเจ้าของซึ่งได้รับการยืนยันโดยรายการที่เกี่ยวข้องใน USRR หรือผู้เช่าสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลตามข้อตกลงการเช่าทางสังคม ในทั้งสองกรณี ควรชำระค่าสาธารณูปโภคให้ตรงเวลา

พิจารณาตัวเลือกเมื่อผู้เช่าอนุญาตให้มีการค้างชำระในการชำระค่าบริการที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ดูเหมือนว่าเจ้าของจะรับผิดชอบหนี้ในกรณีนี้เจ้าของคือเทศบาล แต่ในความเป็นจริง สิ่งนี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นเดียวกับในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีบรรทัดฐานใดที่จะบังคับให้เทศบาลต้องชดใช้ บริษัท จัดการสำหรับหนี้ที่นายจ้างจัดตั้งขึ้นเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

นายจ้างมีหน้าที่ชำระค่าสาธารณูปโภคให้ตรงเวลาซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญาเงินกู้เพื่อสังคม เช่นเดียวกับข้อ 5 ของส่วนที่ 3 ของศิลปะ 67 LCD RF ศิลปะ 678 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย นายจ้างมีหน้าที่จ่ายใบเสร็จรับเงินเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หมายความว่าผู้เช่าไม่มีสิทธิ์เปลี่ยนความรับผิดชอบนี้ไปให้บุคคลอื่น ด้วยเหตุผลเดียวกัน การรวบรวมหนี้ในการก่อหนี้นั้นส่งถึงนายจ้างโดยเฉพาะ ไม่ใช่เจ้าของ (เทศบาล)

ในการพิจารณาคดีครั้งล่าสุด การเรียกร้องประเภทนี้ได้เกิดขึ้นแล้ว ตัวอย่างทั่วไปของเรื่องนี้คือคำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลอนุญาโตตุลาการที่เจ็ดลงวันที่ 01.06.2010 No. 07AP-3423/10 ในกรณีที่ No. A45-28525 / 2009. บริษัทจัดการได้ยื่นฟ้องต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น จำนวนเงินที่เป็นหนี้โดยผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลถูกนำเสนอเพื่อเรียกเก็บเงิน คดีถูกฟ้องเทศบาลเนื่องจากผู้เช่าปฏิเสธที่จะชำระหนี้โดยสมัครใจเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ศาลพิพากษายกฟ้องไม่ขึ้นกับความพอใจ

บริษัทจัดการโต้แย้งว่าเนื่องจากผู้เช่าเองไม่มีทรัพย์สินและเงินที่จะจ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เจ้าของบ้านจึงต้องรับภาระหนี้ ศาลพบว่าในกรณีนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดภาระผูกพันย่อยให้เจ้าของบ้าน (เทศบาล) เพื่อชำระค่าสาธารณูปโภค ศาลเห็นว่าข้อเรียกร้องสามารถนำมาได้ตามมาตรา 83 และ 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อความแตกต่างเท่านั้นเมื่อเกิดขึ้นจะต้องได้รับการชดเชยระหว่างจำนวนเงินที่นายจ้างจ่ายและจำนวนเงินที่จะโอนตามข้อตกลงการจัดการ ความแตกต่างดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อคำนวณหนี้เป็นระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งครอบคลุมเพียงบางส่วนในสัญญาเช่าทางสังคม และในช่วงเวลาที่เหลือ บ้านว่างเปล่าและอยู่ในงบดุลของเทศบาลเท่านั้น

อำนาจศาล

เขตอำนาจศาลของคำชี้แจงการเรียกร้องในการเรียกเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคขึ้นอยู่กับจำนวนการเรียกร้อง:

• หนี้ในจำนวนน้อยกว่า 50,000 รูเบิล กู้คืนโดยการยื่นคำให้การเรียกร้องต่อศาลผู้พิพากษา;
• หนี้ในจำนวนมากกว่า 50,000 รูเบิล ได้จากการฟ้องร้องต่อศาลแขวง

โดยสรุปแล้ว ควรสังเกตว่าผลที่ตามมาของการไม่ชำระเงินที่ค้างชำระสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอาจเป็นการขับไล่ผู้เช่า แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลที่โอนภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม นอกจากนี้ การขับไล่สามารถเกิดขึ้นได้ทางศาลเท่านั้น เมื่อพิจารณาว่าผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลตามกฎแล้วไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นใดและเป็นไปไม่ได้ที่จะขับไล่ใครออกนอกถนนเทศบาลมีหน้าที่ต้องจัดหาลูกหนี้ในกรณีที่มีการขับไล่ที่อยู่อาศัยอื่นตามข้อกำหนดของ กฎหมายและมาตรฐานที่กำหนดไว้

หากหนี้เกิดขึ้นจากเจ้าของบ้าน การเรียกเก็บเงินจะเกิดขึ้นในลักษณะที่กำหนดโดยบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายเคหะ RF และประมวลกฎหมายแพ่ง RF พวกเขาไม่สามารถกีดกันที่อยู่อาศัยในสถานการณ์เช่นนี้สำหรับหนี้ของเจ้าของ แต่พวกเขาสามารถปิดการจัดหาสาธารณูปโภค (ตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในกฎหมาย) เช่นเดียวกับการรวบรวมหนี้ที่มีค่าปรับและค่าปรับที่ครบกำหนดผ่านศาล และที่นี่ควรจำไว้ว่าจำนวนหนี้ที่เกิดขึ้นไม่เกิน 3 ปีที่แล้วนับจากวันที่ยื่นคำชี้แจงการเรียกร้องนั้นอยู่ภายใต้การเรียกเก็บและระยะเวลาที่ จำกัด ใช้กับหนี้อื่น

หนึ่งในปัญหาเร่งด่วนที่สุดในรัสเซียในปัจจุบัน

ภาวะเศรษฐกิจถดถอยส่งผลให้ราคาอาหาร ยา บริการสื่อสาร ค่าไฟฟ้า ก๊าซ น้ำ ฯลฯ สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ขนาดของค่าจ้าง เงินบำนาญ และผลประโยชน์ยังคงเท่าเดิมก่อนวิกฤต ส่งผลให้ประชากรขาดแคลนงบประมาณครอบครัว ในสถานการณ์นี้ต้องมีบางสิ่งที่ต้องเสียสละ - ดังนั้นหนี้ค่าสาธารณูปโภคจึงเพิ่มขึ้น เกี่ยวกับพวกเขาตลอดจนวิธีการรวบรวมและความรับผิดสำหรับการไม่ชำระเงินซึ่งเราจะพูดถึงรายละเอียดในบทความต่อไป

ผลที่หนึ่ง - ดอกเบี้ยค้างรับ

หากไม่ชำระตามจำนวนที่กำหนด จะมีการชำระค่าปรับ + ​​หนี้ค่าสาธารณูปโภค

ไม่ช้าก็เร็วคุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับพวกเขาเฉพาะ บริษัท จัดการเท่านั้นที่มีสิทธิ์เพิ่ม 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางสำหรับความล่าช้า 1 วัน เปอร์เซ็นต์นี้จะแตกต่างกันทุกปี ปัจจุบันคือ 10.5% ต่อปี

ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ย

สมมติว่าพลเมืองชื่อ B. Petrov มีหนี้สิน: ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - 10,000 rubles, ไฟฟ้า - 15,000 rubles บริษัท A ซึ่งเป็นผู้ผลิตไฟฟ้าจะคิดดอกเบี้ย:

15,000 คือจำนวนหนี้คูณด้วย 0.105 เปอร์เซ็นต์ ปรากฎว่า 1575 rubles ผลลัพธ์นี้จะต้องหารด้วย 300 ทั้งหมด: 5.25 rubles สำหรับแต่ละวันที่ล่าช้า

แน่นอนว่าในแวบแรกจำนวนเงินนั้นน้อย แต่ลองคิดดูว่ามันคุ้มค่าที่จะนำมาใช้กับมาตรการดังกล่าวหรือไม่หากคุณยังต้องจ่ายเงินเต็มจำนวน

หนี้ค่าสาธารณูปโภคสามารถเรียกร้องได้ผ่านทางศาลหากลูกหนี้สมัครใจปฏิเสธที่จะปฏิบัติตาม การตัดสินใจทำในรูปแบบของคำสั่งศาล เล็กน้อยเกี่ยวกับสิ่งที่มันเป็น

คำสั่งศาลหรือต่างกันอย่างไร?

คนที่ไม่รู้หนังสือตามกฎหมายถือเอาการตัดสินใจ

อย่างไรก็ตาม กฎเกณฑ์เหล่านี้แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง:

• ผู้พิพากษาเป็นผู้ตัดสินเพียงคนเดียวบนพื้นฐานของหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่มีข้อสงสัยจากมุมมองของกฎหมาย ทั้งสองฝ่ายไม่ได้รับเชิญให้นั่ง และไม่ได้ยินตำแหน่งของจำเลย ซึ่งหมายความว่าลูกหนี้จะไม่มาศาลและประกาศว่าเขาจ่ายจริง เช็คทั้งหมดได้รับการเก็บรักษาไว้ ฯลฯ กระบวนการดังกล่าวในขั้นต้นสันนิษฐานถึงผลของการประชุม: คุณจะต้องชำระหนี้เต็มจำนวน (ค่าสาธารณูปโภค) ศาลจะเพิ่มค่าปรับค่าธรรมเนียมของรัฐเช่นเดียวกับการเรียกเก็บเงินจากคำสั่งการประหารชีวิตจากปลัดอำเภอแม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าพลเมืองอาจไม่ได้เป็นหนี้อะไรกับผู้ให้บริการเลย
• การตัดสินใจทำบนพื้นฐานของข้อพิพาททางตุลาการที่มีการเคลื่อนไหวความคิดเห็นของคู่กรณีบนพื้นฐานของความเท่าเทียมกันของกฎหมายทั้งหมด ในระหว่างกระบวนการ ลูกหนี้สามารถแสดงตัว แสดงความคิดเห็น แสดงหลักฐาน ฯลฯ หากพลเมืองได้รับหนี้โดยไม่ได้ตั้งใจ เช่น ในกรณีที่ระบบข้อมูลล้มเหลว ก็สามารถนำเสนอได้ทั้งหมด เช็คเก็บไว้เป็นข้ออ้าง

คำสั่งศาลในกรณีที่ไม่เห็นด้วยสามารถยกเลิกได้ภายในสิบวันนับจากวันที่รับเป็นบุตรบุญธรรม ในการทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องให้ข้อโต้แย้งและข้อโต้แย้งใด ๆ คุณเพียงแค่เขียนในการคัดค้าน: "ฉันไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจฉันขอให้คุณยกเลิก" ซึ่งจะเพียงพอสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตาม คำสั่งศาลถูกยกเลิกโดยพลเมืองที่ไม่โต้แย้งภาระหน้าที่ แต่ให้ดำเนินการดังกล่าวเพื่อเลื่อนการเก็บหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เนื่องจากซัพพลายเออร์ในกรณีนี้จะต้องยื่นฟ้องต่อศาลอื่น จะใช้เวลาสักครู่

ผลที่ตามมา - ข้อ จำกัด การจัดหา

ย้อนกลับไปในปี 2011 รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้บริษัทจัดการระงับการจัดหาสินค้าให้กับลูกหนี้หลังจากผ่านไป 30 วันหลังจากคำเตือน

มีข้อ จำกัด ที่เป็นไปได้ในกรณีที่การชำระเงินไม่สมบูรณ์ในจำนวนค่าจ้างขั้นต่ำสามค่าซึ่งคำนวณตามมาตรฐานสำหรับการบริโภคโดยไม่คำนึงถึงอุปกรณ์วัดแสงในอพาร์ตเมนต์ ซึ่งหมายความว่าไม่สำคัญว่าพลเมืองจะเดินทางไปทำธุรกิจโดยไม่จ่ายค่าน้ำตัวอย่างเช่นแล้วไม่ได้ใช้น้ำเป็นเวลาหลายเดือน น้ำของเขาจะถูกปิดอยู่ดีเนื่องจาก บริษัท จะคิดว่าเขาไม่มีอุปกรณ์วัดแสงและเมื่อถึงระดับมาตรฐานที่กำหนดแล้วจะปิดวาล์ว

หลังจากชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคแล้ว ผู้ให้บริการต้องดำเนินการจัดหาต่อภายในสองวัน

ผลที่ตามมาที่สาม - การขับไล่ออกจากที่อยู่อาศัย

หนี้อพาร์ทเมนต์สำหรับค่าสาธารณูปโภคสามารถนำไปสู่การขับไล่จากที่อยู่อาศัย แน่นอนว่านี่หมายถึงพลเมืองที่จ้างเขาภายใต้สัญญาทางสังคม หนี้ของเจ้าของ (สาธารณูปโภค) ไม่สามารถนำไปสู่การขับไล่เนื่องจากในกรณีนี้สิทธิในทรัพย์สินที่ประดิษฐานอยู่ในรัฐธรรมนูญจะถูกละเมิด

แต่สำหรับพลเมืองเหล่านั้นที่ทำสัญญาจ้างงานเพื่อสังคมกับหน่วยงานเทศบาล มาตรการดังกล่าวเป็นไปได้ แต่ต้องอาศัยคำตัดสินของศาลเท่านั้น ทั้งหน่วยงานท้องถิ่นและบริษัทจัดการไม่มีสิทธิ์ในการตัดสินใจดังกล่าวอย่างอิสระ ศาลในระหว่างเซสชั่นจะจัดการกับสาเหตุของการไม่ชำระเงิน บางทีพวกเขาอาจให้ความเคารพ: ความเจ็บป่วยของลูกหนี้, การเลิกจ้างในที่ทำงาน, ความล่าช้าในการจ่ายค่าจ้าง, พลเมืองถูกปิดการใช้งาน ฯลฯ

การดำเนินการที่ถูกต้องของลูกหนี้เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา

เพื่อพยายามหลีกเลี่ยงปัญหาข้างต้น เรามาวิเคราะห์กฎของพฤติกรรมกัน

สิ่งแรกที่ต้องทำหลังจากได้รับแจ้งหนี้คือกระทบยอดการคำนวณทั้งหมด บ่อยครั้งที่บริษัทต่างๆ "ผิด" และผู้อยู่อาศัยไม่มีเช็คและใบเสร็จรับเงินที่เหมาะสมเพื่อพิสูจน์กรณีของตน

ประการที่สอง หากยังมีหนี้อยู่ จำเป็นต้องพยายามตกลงกับผู้ให้บริการเกี่ยวกับการเลื่อนเวลาที่เป็นไปได้ การผ่อนชำระเพื่อป้องกันการจำกัดการจัดหา มีคนในบริษัทด้วย และพวกเขาสามารถเข้าใจสถานการณ์ทางการเงินได้ อย่างน้อยที่สุด การกระทำดังกล่าวจะอยู่ในมือของศาลในระหว่างการพิจารณาคดี ซึ่งอาจทำให้การตัดสินใจของศาลอ่อนลง แม้ว่าจะไม่ช่วยให้คุณประหยัดจากภาระผูกพันในการชำระเงินก็ตาม

คุณจำเป็นต้องรู้ว่าบางครั้งการผ่อนชำระมีให้โดยไม่ล้มเหลว: หากค่าบริการสูงขึ้น 25% เช่นในเดือนเดียวกันของปีที่แล้ว

การตัดการเชื่อมต่อ (ข้อ จำกัด ) ของอุปทานสามารถทำได้เฉพาะเมื่อไม่เป็นอันตรายต่อประชาชนที่เหลือ ตัวอย่างเช่น ในทางเทคนิคแล้ว ไม่มีทางที่จะปิดน้ำในพื้นที่ชนบทสำหรับบ้านหลังหนึ่งได้ จำเป็นต้องดำเนินการทางเทคนิคบางอย่างสำหรับสิ่งนี้ แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องชำระโดยลูกหนี้ไม่ช้าก็เร็วหากเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้น

"ไม่ใช่เรื่องของคุณ!" หรือการเข้าร่วมของหน่วยงานเรียกเก็บเงิน

บริษัทจัดการบางแห่งทำข้อตกลงเรื่อง "การล้มล้าง" หนี้กับหน่วยงานเรียกเก็บเงิน ในการพิจารณาคดี มีกรณีที่หลังยื่นอุทธรณ์ต่อศาล เมื่อได้พิสูจน์ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับหนี้แล้ว เขาก็ปกครองให้โจทก์เป็นฝ่ายเห็นชอบในบางครั้ง

อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่า Federal Antimonopoly Service ของ East Siberian District ระบุว่าการเก็บหนี้วิสามัญเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจากพลเมืองเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ ซึ่งเป็นการละเมิดศิลปะ 35 แห่งรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชกฤษฎีกานี้เกี่ยวข้องกับหน่วยงานเรียกเก็บเงินโดยเฉพาะ เนื่องจากหนี้ของพลเมืองในด้านสาธารณูปโภคไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม กล่าวอีกนัยหนึ่ง FAS กล่าวอย่างถูกกฎหมายกับองค์กรดังกล่าวว่า "ไม่ใช่ธุรกิจของคุณ"

ศาลผ่าน - หนี้ยังคงอยู่หรือไร้ประโยชน์สำหรับสาธารณูปโภค

บ่อยครั้งที่มีคดีในการพิจารณาคดีเมื่อศาลตัดสินให้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและอย่างที่พวกเขาบอกว่าไม่มีอะไรจะเอาไปจากลูกหนี้ สิ่งนี้เกิดขึ้นในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• ที่พักแห่งเดียว
• ดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจบนที่ดินที่ถูกริบ: ฟาร์ม เรือนกระจก ฯลฯ
• การรับเงินสดเข้าบัญชีเป็นค่ายังชีพขั้นต่ำสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• ลูกหนี้เป็นคนพิการที่ไม่สามารถริบรถที่มีอยู่ได้

กล่าวอีกนัยหนึ่งมีหนี้อยู่ แต่ไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้ พนักงานบ้านและส่วนรวมจำนวนมากพยายามแก้ปัญหาก่อนการพิจารณาคดีกับลูกหนี้โดยให้เงินผ่อนต่างๆ เช่น ลูกหนี้ที่ไม่ทำงานฉกรรจ์ฉกรรจ์ได้รับการว่าจ้างงานครั้งเดียวที่ไม่ต้องใช้ความรู้ทางวิชาชีพพิเศษในการจ่ายค่าจ้าง หนี้จำนวนหนึ่ง ฯลฯ

มาตรการที่เป็นไปได้ในการลดค่าสาธารณูปโภค

หนี้ชุมชนส่วนใหญ่ไม่ได้จ่ายจากการขาดดุลงบประมาณของครอบครัว เพื่อลดจำนวนดังกล่าว จำเป็นต้องมีกลไกเพื่อลดการชำระค่าบริการ ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเสนอวิธีแก้ปัญหาต่อไปนี้เป็นเครื่องมือในการลดภาระของประชาชนในการชำระค่าบริการส่วนกลาง:

1. จำกัดบทลงโทษจากอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป มันมักจะเกิดขึ้นที่จำนวนใบเสร็จรับเงินในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนน้อยกว่าที่เคาน์เตอร์ทั้งหมดแสดง จากนั้นจะกระจายโดยอัตโนมัติในส่วนที่เหลือของผู้อยู่อาศัย นักการเมืองหลายคนต้องการกำหนดข้อจำกัดทางกฎหมายเกี่ยวกับการกระทำดังกล่าว ในกรณีนี้ บริษัทจัดการจะสนใจที่จะค้นหาว่าเหตุใดจึงไม่ได้รับเงินซึ่งจะนำไปสู่การจัดเก็บภาษีส่วนบุคคลอย่างเป็นธรรม
2. ให้ผู้บริโภคมีอิทธิพลต่อการอนุมัติภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยรวมพวกเขาในค่าคอมมิชชั่นการกำหนดราคาต่างๆ
3. ห้ามบริษัทต่างๆ เช่น Sberbank และ Russian Post เรียกเก็บค่าบริการตามเปอร์เซ็นต์ต่างๆ

ฉันอยากจะบอกว่าหนี้ต้องจ่ายแน่นอน แต่บริษัทจัดการก็เก็บภาษีตามที่พวกเขาพูดจากเพดานซึ่งสูงกว่าต้นทุนจริงหลายเท่า โชคไม่ดีที่รัฐไม่สามารถกำหนดราคาสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้ในวันนี้ ซึ่งน่าเศร้ามาก