สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งซึ่งคุณสามารถซื้อบ้านของคุณเองได้ ทุกวันนี้ สถาบันการเงินเกือบทั้งหมดเสนอการจำนองตามเงื่อนไขที่ดีที่สุด และการดำเนินการเช่นการรีไฟแนนซ์จำนองก็กลายเป็นเรื่องธรรมดาเช่นกัน "Gazprombank" เสนอเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการลงทะเบียนและข้อกำหนดที่ง่ายขึ้นสำหรับผู้กู้
แนวคิดพื้นฐาน
ก่อนพิจารณา Gazprombank เราจะวิเคราะห์แนวคิดพื้นฐาน
การรีไฟแนนซ์คือการปิดเงินกู้ทั้งหมดหรือบางส่วนโดยได้รับเงินกู้ใหม่ โปรแกรมนี้สามารถใช้ได้ในกรณีที่สภาวะตลาดเปลี่ยนแปลงตลอดจนการชำระหนี้ของลูกหนี้ลดลง
ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือใน Gazprombank ความคิดเห็นส่วนใหญ่เกี่ยวกับเขาเป็นเพียงแง่บวกเท่านั้น ผู้กู้จำนวนมากพอใจกับเงื่อนไขของเงินกู้และบริการของธนาคาร
เงื่อนไข
Gazprombank รีไฟแนนซ์จำนองตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีให้สำหรับ 30 ปีขึ้นไป
- ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน
- เงินกู้ภายใต้โปรแกรมจะออกในจำนวน 600,000 รูเบิล มากถึง 45 ล้านรูเบิล
- อัตราดอกเบี้ยสำหรับการรีไฟแนนซ์คือ 12-13%
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สามารถสูงถึง 1% หากผู้กู้มีประกันส่วนบุคคล
- การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ให้พิจารณาภายใน 7-10 วัน
- เป็นไปได้โดยไม่มีการปรับและบทลงโทษ
- การชำระเงินรายเดือนอาจทำได้เกินกว่าการชำระเงินบังคับขั้นต่ำที่กำหนดไว้
- การรีไฟแนนซ์สามารถออกได้ไม่เพียงแค่ในสกุลเงินรูเบิลเท่านั้น แต่ยังออกในสกุลเงินอื่นด้วย
ประกันภัย
เช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์จำนองระยะยาวอื่น ๆ คุณต้องทำประกัน แยกประกันภาคบังคับและภาคสมัครใจ
การประกันภัยภาคบังคับรวมถึงความเสี่ยงดังต่อไปนี้:
- ทำให้ทรัพย์สินเสียหายหรือสูญหาย
- การบอกเลิกสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี (แต่หากทรัพย์สินที่ตกลงไว้อยู่กับผู้กู้เกินสามปี การประกันภัยประเภทนี้ไม่มีผลบังคับใช้)
การประกันภัยโดยสมัครใจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:
- ผู้กู้เสียชีวิตหรือสูญเสียความสามารถในการทำงาน
- อุบัติเหตุ.
- การประกันภัยทรัพย์สิน.
การลงทะเบียน
แม้จะมีความไม่แน่นอนในด้านเศรษฐกิจ แต่การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Gazprombank ก็ทำงานได้โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงทั่วโลก
กระบวนการรีไฟแนนซ์มีขั้นตอนการลงทะเบียนดังต่อไปนี้:
- เขียนใบสมัครที่สำนักงาน Gazprombank ที่สะดวก
- การรวบรวมและการส่งเอกสาร
- ได้รับอนุญาตจากธนาคารที่ออกจำนองเดิมเพื่อการรีไฟแนนซ์
- ร่างขึ้นและลงนามในสัญญา
- โอนเงินเข้าบัญชีกระแสรายวันของผู้กู้
- ชำระคืนเงินกู้ที่ธนาคารที่ออกจำนอง
- ปล่อยทรัพย์สินจากภาระหลักประกัน
- บทสรุปของสัญญาจำนำกับ Gazprombank
มีตัวเลือกที่คุณจะต้องจัดหาผู้ค้ำประกันหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ให้กับ Gazprombank การรีไฟแนนซ์การจำนองของธนาคารอื่นให้กับบุคคลในกรณีนี้มีเงื่อนไขที่ดีกว่า กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้กู้มีโอกาสได้รับเงินทุนเพื่อชำระค่าจำนองที่ธนาคารอื่นเพิ่มขึ้น
เอกสาร
Gazprombank เช่นเดียวกับธนาคารอื่น ๆ ต้องใช้ชุดเอกสารมาตรฐาน ก่อนอื่น คุณต้องเขียนใบสมัครสำหรับการรีไฟแนนซ์ ยอมรับการประมวลผลข้อมูล และขอประวัติเครดิต
แอปพลิเคชันต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:
- รายละเอียดทั้งหมดของผู้กู้
- ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของผู้สมัคร
- จำนวนเงินกู้ที่จำเป็นในการชำระหนี้จำนอง
- ระยะเวลาเงินกู้
- ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการจัดหา
พร้อมกับแอพพลิเคชั่นดังต่อไปนี้:
- เอกสารแสดงตน;
- ใบรับรอง 2-NDFL ยืนยันการละลายของผู้กู้
- สำเนาสมุดงาน
- เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์: ใบรับรองยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของ, พื้นฐานสำหรับสิทธิในการรับทรัพย์สิน;
- สัญญาเงินกู้ที่สรุปกับผู้ให้กู้เดิม
- ใบลดหนี้.
เอกสารเพิ่มเติม ได้แก่ :
- ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้กู้รายแรกในการรีไฟแนนซ์จำนอง
- บทบัญญัติหลักประกันเพิ่มเติมหรือผู้ค้ำประกัน
- ผู้กู้สามารถส่งเอกสารยืนยันรายได้เพิ่มเติม ตัวอย่างเช่น หากนี่คือการเช่าสถานที่ คุณต้องส่งสัญญาเช่า
นอกเหนือจากข้างต้น ธนาคารอาจขอเอกสารดังต่อไปนี้:
- หมายเลขภาษีบุคคลธรรมดา
- สนิลส์;
- เอกสารการศึกษา
- เอกสารยืนยันสถานภาพการสมรส
- สูติบัตรของเด็กหรือหนังสือเดินทางของเด็กหากเขาอายุ 14 ปีแล้ว
- ใบมรณะบัตรของบิดามารดา บุตร คู่สมรส (ถ้ามี)
- เอกสารที่สามารถยืนยันการมีอยู่ของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์
ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้
"Gazprombank" ไม่ได้ให้การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอื่นแก่ทุกคน สำหรับผู้กู้ที่ต้องการแก้ปัญหาด้านเครดิต ธนาคารมีข้อกำหนดหลายประการ ซึ่งรวมถึง:
- การปรากฏตัวของสัญชาติรัสเซีย;
- ถิ่นที่อยู่ถาวรในภูมิภาคการให้กู้ยืม
- ประวัติเครดิตในเชิงบวกไม่มีการกระทำผิดในขณะที่รีไฟแนนซ์
- การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย "Gazprombank" ให้บุคคลที่มีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีและไม่เกิน 55 ปีสำหรับผู้หญิงและ 60 ปีสำหรับผู้ชาย
- มีรายได้ถาวรและอยู่ในสถานที่ทำงานอย่างน้อยหกเดือน
รายได้ของบุคคลต้องแน่ใจว่าเขาสามารถชำระเงินรายเดือนตรงเวลาได้ ในกรณีของความล่าช้าหรือการปฏิบัติที่ไม่เหมาะสมของภาระผูกพันกับธนาคาร ค่าปรับและบทลงโทษอาจถูกเรียกเก็บกับผู้กู้
หากผู้กู้ให้หลักประกันเพิ่มเติมในรูปแบบของทรัพย์สินหรือผู้ค้ำประกันอื่น สถาบันการเงินสามารถเพิ่มอายุได้ห้าปี (สำหรับผู้หญิงจะ 60 ปีสำหรับผู้ชาย - 65 ตามลำดับ)
ความเข้มงวดของข้อกำหนดได้รับการพิสูจน์โดยข้อเท็จจริงที่ว่าด้วยวิธีนี้ธนาคารจะรับรองความมั่นคงทางการเงิน และมีสินเชื่อคงค้างอยู่น้อยมาก
ความต้องการจำนอง
Gazprombank จะรีไฟแนนซ์การจำนองหากเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:
- ถ่ายในรูเบิล;
- ประเภทของภาระหนี้ - จำนองเท่านั้น
- ยอดคงเหลือของหนี้ไม่ควรเกิน 85% ของมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
- ยอดคงเหลือของระยะเวลาเงินกู้ไม่น้อยกว่า 36 เดือน
- ไม่มีความล่าช้าในปัจจุบัน
ข้อดีและข้อเสีย
พิจารณาข้อดีและข้อเสียหลักของโปรแกรมที่ Gazprombank นำเสนอ การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีประโยชน์ดังต่อไปนี้:
- ความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนเป็นเงินเทียบเท่า
- เงินกู้ระยะยาว
- ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจากธนาคาร รวมถึงการรักษาบัญชี
- ไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง;
- การมีการชำระเงินขั้นต่ำโดยไม่มีเกณฑ์สูงสุด
- ไม่มีบทลงโทษสำหรับการชำระเงินจำนวนมากขึ้นสำหรับการชำระเงินรายเดือน
- ความสามารถในการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดโดยไม่ต้องเสียค่าปรับ;
- คุณสามารถรับจำนองโดยไม่ต้องมีหลักประกันโดยให้ธนาคารกับผู้ค้ำประกันหลายราย
จุดลบรวมถึงคุณสมบัติดังต่อไปนี้:
- ผู้กู้อาจถูกปฏิเสธการรีไฟแนนซ์หากชำระคืนจำนองน้อยกว่า 20%
- การปรากฏตัวของข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัย: ต้องเป็นอพาร์ตเมนต์เฉพาะในอาคารใหม่เท่านั้น น่าเสียดายที่ธนาคารไม่พิจารณาอพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง ห้องพักในอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง ครุสชอฟ ฯลฯ
- การมีประกันมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยในการจำนอง
- รายการเอกสารที่น่าประทับใจ ซึ่งการตรวจสอบอาจใช้เวลานานถึงหกเดือน
