Gentlemanská zostava miliardára hlavného mesta zahŕňa výťah v dome, obchod s kožušinami, autonómny kúpeľný komplex a vlastne aj samotnú rezidenciu na diaľnici Rublevo-Uspenskoye. Pokúsime sa zistiť, čo je za týmito viacmetrovými plotmi a čo je na kaštieľoch pozoruhodné. mocní sveta toto.
Takmer všetky najdrahšie domy na Rublyovke sa nachádzajú v uzavretý predaj. Väčšina vlastníkov nehnuteľností si neželá zverejniť svoju totožnosť a ani odhadovaný príjem a radšej ostanú v anonymite. Nehnuteľnosti na Rublyovke sa dajú predávať niekoľko rokov a kupci sa hľadajú, ako sa hovorí, z ich vlastných, to znamená z úzkeho okruhu tých istých milionárov.
Vlastnosti luxusných nehnuteľností
Nie každému sa podarí dostať sa k recenzii takýchto príbytkov a ešte k tomu odfotiť nielen výzdobu interiéru, ale dokonca aj exteriér domu. Elitné realitné kancelárie (nielen) starostlivo kontrolujú tých, ktorí chcú vidieť nehnuteľnosť na Rublyovke, a majitelia nesúhlasia s tým, aby ju všetkým ukázali a ani ju predali.
Takáto predvídavosť je pochopiteľná: noví nájomníci sú jednoducho povinní zodpovedať okolitému prostrediu. A toto zďaleka netvoria obyčajní biznismeni a šoumeni – je to úplná elita. A tie isté elitné domy na Rubľovke sa im hodia. No baviť sa nielen o vysokých, ale premrštených cenách za takéto nehnuteľnosti je asi zbytočné.
Napriek tomu sa pokúsme identifikovať najdrahšie domy na Rublyovke, poďme zistiť, prečo sú pozoruhodné a kde sa nachádzajú. Finančná časťČlánok sa opiera o údaje od realitných maklérov a informácie z populárnych a „najúprimnejších“ médií. Konkrétne adresy sa, samozrejme, nezverejňujú, no nie je problém zistiť pre trpiacich „čo a ako“ aj v elitných, no stále malých obciach.
Záhrady Meiendorf (Barvikha) ≈ 4,2 miliardy rubľov
Náklady na dom na Rublyovke sa odhadujú na viac ako 4 miliardy rubľov. Vzhľadom na celkovú plochu pozemku - 2400 m2. m - za jeden bytový meter predávajúci žiada takmer 2 milióny rubľov. Okrem domu je pripojený pomerne veľký pozemok 100 árov.
Najdrahší dom sa nachádza na Rubľovke, sedem kilometrov od Moskovského okruhu. Pozostalosť získala štatút „Uzavretý predaj bez realitnej kancelárie“ a o nevestu môžu požiadať len tí, ktorí sú schopní potvrdiť svoj príjem a vysoké sociálne postavenie. Dnes je prvý priamo závislý od druhého, takže o tom, či vám bude umožnené vidieť tento kaštieľ na Rublyovke, rozhodnú peniaze.
O predaji nehnuteľnosti vie úzky okruh ľudí a informácie o vlastníkovi či prípadných sprostredkovateľoch sa nezverejňujú. Dom tiež nemá fotogalériu ako takú, no za také peniaze zrejme nečakáte menej ako palác.
Ďalší elitný majetok ≈ 4,1 miliardy rubľov
Ďalšia nehnuteľnosť na 2600 m2. metrov, ktorý sa nachádza vedľa prvého účastníka nášho zoznamu najdrahších domov na Rublyovke. Za jeden štvorcový meter obytnej plochy si majiteľ pýta 1,5 milióna rubľov. Pozemok, rovnako ako v prvom prípade, má 100 hektárov.
Dom je v uzavretom predaji, ale so zapojením realitnej spoločnosti, ktorá sa zaoberá výhradne luxusnými nehnuteľnosťami - Knight Frank. Existuje teda niekoľko informácií o panstve. Vnútri je 5 obrovských spální, 7 kúpeľní, niekoľko priľahlých izieb, bazén, kúpeľný komplex, kancelária, sála na večierky, knižnica, miestnosť na zbrane a vínna pivnica.
Pre klientov je prísne indikovaná nielen finančná hranica pre vstup do nevesty, ale aj vysoký sociálny status v spoločnosti.
Vyrovnanie "Landshaft" ≈ 4 miliardy rubľov
Za jeden štvorcový meter obytnej plochy (2 500 m2) kaštieľa na Rublyovke chce majiteľ dostať 1,5 milióna rubľov. K domu patrí "štandardný" pozemok 100 árov a ďalšie súvisiace okolie.
Pozostalosť, rovnako ako v iných prípadoch, je v uzavretom predaji. Zaoberajú sa ňou ctihodní makléri z agentúry Absolute Realty, ktorí sprevádzajú transakcie len s elitnými nehnuteľnosťami a ktorí v tomto biznise uspeli.
Stojí za zmienku samostatne vzhľad panstva. Toto je skutočne jeden z najkrajších domov na Rublyovke: klasický dizajn navrhnutý na objednávku talianskych architektov. Mená posledne menovaných zo zrejmých dôvodov neboli zverejnené.
Fasáda domu je dokončená mramorom mimoriadnej kvality a rezu. Na mínusových podlažiach sa nachádza telocvičňa, bazén, sprcha s vaňou, ako aj technické miestnosti. Na prízemí budovy sú dve luxusné obývacie izby a nad ňou štyri spálne so samostatnými kúpeľňami. K tomu môžete pridať aj úžasnú záhradu, kde to vyskúšali najlepší odborníci vo svojom odbore, a množstvo pekných chodníkov so sochami po obvode.
Vyrovnanie "Gorki-2" / majetok "Eurasia" ≈ 3,2 miliardy rubľov
Ide o najväčší dom na našom zozname z hľadiska obytnej plochy (10 000 m2) a osobná zápletka(takmer 600 akrov). Za jeden štvorcový meter pozemku majiteľ žiada o niečo viac ako 300 tisíc rubľov.
V roku 2008 časopis Forbes odhadol náklady na dom na Rublyovke na takmer 6 miliárd rubľov, ale predtým dnes Cena sa takmer zdvojnásobila. Predajom nehnuteľnosti bola poverená elitná realitná kancelária JQ Estate. Nie je tam zmienka o žiadnej tvrdej vstupnej hranici, takže neveste stačí jednoducho predložiť výpis z účtu s upratanou sumou na účte.
Samotná usadlosť je rozdelená na niekoľko domov. Hlavná budova má rozlohu 3500 m2. metrov a zvyšok je pár penziónov a izba s bazénom. Okolo posledného sa nachádza turecká sauna, posilňovňa a malý dom pre personál.
Vyrovnanie "Zhukovka 21" ≈ 2,8 miliardy rubľov
Pekná usadlosť postavená podľa individuálneho projektu má celkovú obytnú plochu 2100 m2. metrov a pozemok 100 árov. Významná realitná spoločnosť Knight Frank ho odhadla na takmer 3 miliardy rubľov. Za jeden štvorcový meter domu majiteľ dúfa, že dostane asi 1,5 milióna rubľov.
Jednou z pozoruhodných charakteristík usadlosti sú dve nádherné zimné záhrady, na ktorých niekoľko mesiacov pracovali najlepší záhradníci hlavného mesta. Zvyšok súboru možno nazvať štandardom pre tento druh nehnuteľností: veľká obývacia izba, 3 spálne so samostatnými kúpeľňami, domáce kino, kúpeľný komplex, bazén, sauna, telocvičňa a miestnosť na zbrane.
Vyrovnanie "Gorki-2" ≈ 2,2 miliardy rubľov
Ďalší elitný realitný zástupca z dediny Gorki-2 s zďaleka nie malou cenou. V porovnaní s ostatnými respondentmi má táto rezidencia malú obytnú plochu 1200 m2. Za jeden meter majiteľ žiada takmer 2 milióny rubľov. Nedostatok obytnej plochy kompenzuje dobrý pozemok 270 árov s príslušným okolím.
Rezidencia bola postavená podľa individuálneho projektu v roku 2008. Obvod domu je ukončený kvalitnými klinkerovými tehlami a v blízkosti je veľmi pekné umelé jazierko, tenisový kurt a niekoľko fontán. Tá druhá, mimochodom, môže fungovať aj v zime.
Interiér domu dostal klasický: na mínusovom poschodí sa nachádza kúpeľný komplex, posilňovňa, kino, sauna a garáž, na ďalších dvoch obývačka, 4 spálne a podkrovie. Rezidencia sa predáva s nábytkom a väčšina bola vyrobená na zákazku z ušľachtilých drevín. Interiér obsahuje aj dražobné pozemky, ktoré zdôrazňujú postavenie majiteľa. Predaj domu má na starosti elitná realitná kancelária JQ Estate.
Najdrahšie predmestské nehnuteľnosti sa tradične nachádzajú na západe moskovského regiónu, kde lepšia ekológia a dopravná dostupnosť. Náklady na luxusné paláce a celé panstvá tu dosahujú niekoľko miliárd rubľov. Korešpondent RIAMO študoval údaje Yandex. Real Estate“ a zistili, kde sa nachádzajú najdrahšie luxusné domy v regióne Moskva a čo znamená žiť ako kráľ.
Usadlosť v obci Kalchuga
Kde: okres Odintsovskii, vidiecke osídlenie Barvihinskoye, obec Kalchuga
Cena: 4,635 miliardy rubľov
Zoznam otvára celá nehnuteľnosť s rozlohou 4000 metrov štvorcových s parkom, ktorý sa nachádza na 19. kilometri diaľnice Rublevo-Uspenskoye, medzi elitnými osadami Gorki-2 a Žukovka. Spolu s domom sa predáva pozemok 400 árov. Náklady, ktoré dosahujú takmer 80 miliónov dolárov, zahŕňajú všetku potrebnú infraštruktúru: kúrenie, vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn.
Palác v obci Žukovka
Kde: Okres Odintsovo, vidiecka osada Barvikhinsky, dedina Zhukovka.
Cena: 4,635 miliardy rubľov
V rovnakej cenovej kategórii - ďalší vidiecky palác v Barvikha. Rozloha domu v hodnote viac ako 4,5 miliardy rubľov je 2879 metrov štvorcových, nachádza sa na pozemku s rozlohou 150 akrov. Z príjemných bonusov - samostatná garáž a dobrá poloha: len 9 kilometrov od Moskovského okruhu pozdĺž elitnej Rubľovky.
Chata v obci Novoye Lapino
Kde: Okres Odintsovo, obec Lapino, chatová osada Novoe Lapino.
Cena: 4,635 miliardy rubľov
Za rovnakú cenu si môžete kúpiť malú trojposchodovú chatku s rozlohou 389 metrov štvorcových s malou predzáhradkou na 19. kilometri 1. diaľnice Uspenskoye. Toto už nie je kaštieľ ani palác, plocha objektu je oveľa skromnejšia. Realitné kancelárie však podrobne popisujú jeho výhody: klimatizáciu, vyhrievané podlahy, mramorové parapety a osvetlené dubové schodiská medzi poschodiami. V dome je výťah a podzemné parkovisko pre štyri autá. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývačka a kuchyňa s komplet spotrebičmi.
Vidiecka rezidencia v obci Razdory
Celá jedna rezidencia, ktorá sa tiež nachádza v okrese Odintsovo, na 6. kilometri Rubľovky, bude stáť o miliardu viac. Na pozemku o rozlohe 110 akrov sa nachádza obytná budova s rozlohou 1760 metrov štvorcových, v ktorej je niekoľko kancelárií, päť spální, knižnica, biliardová miestnosť, kino, salón krásy, solárium a kúpele. priestor s bazénom, saunou a hammamom, ako aj samostatný dom pre recepcie s veľkým javiskom, profesionálnou kuchyňou a konferenčnou sálou. K dispozícii je aj garáž pre 6 áut, minifarma, skleníky a rybníky.
Kde: Okres Odintsovsky, vidiecka osada Barvikhinsky, obec Razdory
Cena: 5 794 miliárd rubľov
Chaty v záhradách Meiendorf
Kde: Okres Odintsovo, vidiecka osada Barvikhinsky, dedina Barvikha, chatová dedina záhrad Meiendorf
Cena: 5,794 miliardy rubľov - 6,952 miliardy rubľov
Ďalšou luxusnou nehnuteľnosťou v Barvikha je trojposchodový dom s rozlohou 2400 metrov štvorcových na 8. kilometri Rublyovky, v obci Meiendorf Gardens. Ak chcete žiť vedľa zámku Meiendorf, ktorý patrí administratíve prezidenta Ruskej federácie, budete musieť zaplatiť najmenej 100 miliónov dolárov. Nasťahovať sa môžete ihneď – dom sa predáva na kľúč aj s nábytkom. Na druhom poschodí tohto paláca je šesť spální a rovnaký počet šatní, kancelária, tri kúpeľne a kúpeľná časť. Na prízemí sú ďalšie dve kúpeľné časti, bazén, dve kuchyne, jedáleň a dve obytné miestnosti. Vrcholom domu je vináreň na prízemí. Dom sa predáva s pozemkom 100 árov.
O niečo drahšie - za 5 819 miliárd rubľov sa na rovnakých 100 akroch predáva štvorposchodový kaštieľ v záhradách Meiendorf. "Plnka" luxusného domu zahŕňa budoár, vínnu pivnicu a krb, sedem spální, šesť šatní, šesť kúpeľní, dve kuchyne a tri kúpeľne, na každom poschodí je práčovňa. Okrem toho je možné vodné procedúry absolvovať v bazéne, saune alebo hammame.
Za 6 952 miliárd rubľov sa predáva ďalšie sídlo v záhradách Meiendorf, väčšia plocha- 3300 metrov štvorcových, ktorý sa nachádza na pozemku 125 akrov, s garážou a všetkými potrebnými komunikáciami.
Dom v obci Žukovka-21
Kde: Okres Odintsovsky, vidiecka osada Barvikhinsky, chatová osada Žukovka-21
Cena: 6 126 miliárd rubľov
Autori oznámenia sa neunúvali popísať detaily domu ponúkaného na predaj za 6,1 miliardy rubľov. Celková plocha kaštieľa, ktorý sa nachádza v elitnej dedine medzi diaľnicou Rublevo-Uspenskoye a Ilyinsky (9 kilometrov od Moskovského okruhu) je 1700 metrov štvorcových, nachádza sa na pozemku s rozlohou 200 akrov so všetkými komunikáciami.
Kaštieľ v Krasnogorsku
Kde: G Mestská časť Krasnogorsk, chatová osada "Timoshkino Park"
Cena: 7,576 miliardy rubľov
Na druhom mieste v zozname najdrahších domov v Moskovskej oblasti je kaštieľ s rozlohou 900 metrov štvorcových, 17 kilometrov od Moskovského okruhu pozdĺž diaľnice Novorizhskoye. Za takmer 130 miliónov dolárov sa spolu s domom predáva pozemok s rozlohou 49 akrov. Dom má päť spální, šesť kúpeľní a šatní, dve obytné miestnosti, z toho jednu s krbom, kuchyňu spojenú s jedálňou, ako aj biliardovú miestnosť a domáce kino.
Anglická rezidencia v Barvikha
Kde: Okres Odintsovo, vidiecka osada Barvikhinsky, dedina Barvikha
Cena: 8,691 miliardy rubľov
Najdrahší dom v moskovskom regióne dnes možno kúpiť za 8,7 miliardy rubľov. Podľa oznámenia sú tieto peniaze ponúkané v "rezidencii v anglickom štýle v prísne stráženej dedine", ktorá sa nachádza na 11. kilometri Podushkinskoye Highway na pozemku s rozlohou 200 akrov. Celková plocha domu je 3500 metrov štvorcových. V čom viac informácií o objekte vo verejnej doméne nie je.
Pre porovnanie, za rovnakých 8,5 miliardy rubľov si môžete kúpiť 37 súkromných ostrovov v severnom Grécku s rozlohou 180 tisíc metrov štvorcových (v hodnote približne 234 miliónov rubľov za každý), tri vzácne športové autá Ferrari 250 GTO Berlinetta 1962 (2,5 miliardy rubľov ) alebo pár 100-metrových zlatých jácht History Supreme so zlatým akváriom na palube, úlomkom meteoritu a kosťou dinosaura (v cene 4,8 miliardy rubľov).
Videl si chybu v texte? Vyberte ho a stlačte "Ctrl + Enter"
Najdrahší dom v Rusku sa predáva za 5,8 miliardy RUB v obci Razdory, okres Odintsovo.
Vlastníctvo domu sa nachádza v chatovej osade "Florans" v 5 km z Moskovského okruhu pozdĺž diaľnice Rublevo-Uspenskoye. Oblasť pobytu 1760 m² nachádza sa na stránke v 110 akrov, pričom vlastník tvrdí, že je možné parcelu niekoľkonásobne zväčšiť.
Okamžite treba poznamenať, že oblasť domu ponúkaného na predaj, aj keď je veľká, je pre diaľnicu Rublyovo-Uspenskoye celkom bežná. Tu sú usadlosti a 10000 a podľa 15000 m 2 .
Na pozemok sa nachádza: recepcia s javiskom a konferenčnou sálou, garáž na 6 áut, minifarma, celoročné skleníky a jazierka s možnosťou rybolovu.
2-poschodový dom so suterénom má SPA časť s bazénom, saunou a hammamom, solárium, salón krásy, kino, biliard, zbrojnicu, knižnicu min. 5 spální s vlastnými kúpeľňami a šatňami, ako aj 3-4 skrinky. Realitná kancelária neposkytuje fotografie samotného domu, obmedzuje sa na zábery interiéru a okolia.
Najdrahší dom v Rusku sa predáva za 5,8 miliardy rubľov. v obci Razdory, okres Odintsovo
Priemerný dom v regióne Moskva stojí 14 528 860 RUB Na 5,8 miliardy si môžete kúpiť takmer 400 takýchto domov. Priemerný dom podľa Ruská federácia odhaduje sa na 5 273 211 rub., tak za uvedenú sumu by bolo možné zakúpiť 1100 chaty v regiónoch.
Za sumu požadovanú majiteľom domu v Razdora si môžete kúpiť:
- takmer 600 chát na území Krasnodar ( priemerná cena doma - 9 698 202 rubľov)
- viac ako 1600 - v regióne Vladimir (3 552 021 rubľov)
- takmer 2200 - v regióne Ivanovo (2 653 664 rubľov)
- asi 3 400 domov v regióne Kurgan (1 713 580 rubľov).
Realitné kancelárie poznamenávajú, že v súčasnosti je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v hodnote niekoľkých miliárd rubľov len málo kupujúcich, takže implementácia takýchto návrhov je čoraz ťažšia, v dôsledku čoho sú predajcovia nútení znižovať ceny. V roku 2016 sa najdrahší dom predal v chatovej obci Meiendorf Gardens v Barvikhe za 7,1 miliardy rubľov
Aspoň v niektorých ohľadoch môže Rusko prísť o americký nos. Aj napriek silnému znehodnoteniu rubľa cena najdrahšieho domu v moskovskom regióne prevyšuje náklady akéhokoľvek módneho amerického panstva. Sravni.ru našiel na predaj sedem neuveriteľne drahých domov. Dá sa len hádať, kto presne si môže dovoliť kúpiť takúto nehnuteľnosť.
Na predmestí nie je more, hory a celoročné slnko, ale domy sú tu oveľa drahšie ako v zahraničných letoviskách. Je ťažké si predstaviť, kto si môže dovoliť kúpiť kaštieľ za niekoľko miliárd rubľov. Pre porovnanie, celý rozpočet mesta Orekhovo-Zuevo, kde žije 120 tisíc ľudí, na rok 2015 je 3,6 miliardy rubľov. V rovnakom poradí sú aj rozpočty ostatných miest pri Moskve.
Takáto drahá nehnuteľnosť sa nekupuje na hypotéku – je nelikvidná, pre banku ju bude extrémne ťažké predať v prípade nesplácania zo strany dlžníka – a máloktorý ruský podnikateľ má „živé“ peniaze (nie aktíva) v takomto objem. Podľa nepotvrdených správ ukrajinský prezident Viktor Janukovyč na úteku kúpil dom v obci Meindorf Gardens. V tejto obci sa nachádzajú dvaja účastníci prezentovaného hodnotenia. Zrejme sú určené pre takúto cieľovku.
7. Dom v obci Zarechye - 3 772 431 000 rubľov. (65 miliónov dolárov)
Trojposchodová usadlosť je súčasťou komplexu elitnej osady „Medzinárodný fond rozvoja univerzít“. Rozloha domu je 2000 m2. m.Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály. K dispozícii je bazén, kúpeľný komplex, penzión, garáž s autoumyvárňou a apartmán pre personál.
6. Dom v obci "Maindorf Gardens" - 4 236 730 200 rubľov. (73 miliónov dolárov)
Trojposchodový kaštieľ s rozlohou 2600 m2. m na diaľnici Rublevo-Uspenskoe, 8 km od Moskovského okruhu. Dom má monolitický typ konštrukcie a je už zariadený. Má veľkú šatňu, telocvičňu, solárium, bazén, saunu, vínnu pivnicu a špajzu. Obec obklopujú jazerá podobné tým, ktoré sa nachádzajú v Alpách.
5. Dom v obci Skolkovo - 4 642 992 000 rubľov. (80 miliónov dolárov)
Kaštieľ v štýle Art Deco navrhol architekt Nana Getashvili. Má pánske a dámske šatne, jedáleň pre 14 osôb, kino, telocvičňu, sklad darčekov, hammam, bazén, izby pre deti atď. V blízkosti domu pre personál a dve garáže pre 14 áut. Rozloha pozemku je 2,8 ha. Moskva je vzdialená len 2 km.
4. Dom v obci Kalchuga - 4 642 992 000 rubľov. (80 miliónov dolárov)
Joseph Stalin a Felix Dzeržinskij žili v Kalchuge na diaľnici Rublevo-Uspenskoye. Možno sa táto skutočnosť niektorým kupujúcim bude zdať dôležitá, aby dali prednosť tomuto miestu v porovnaní s neďalekými Barvikha a Gorki-2. Kaštieľ na predaj pozostáva z troch podlaží. s celkovou plochou 400 štvorcových m, plocha pozemku - 400 akrov. Dom bol postavený v podobe zámku pri rybníku. V blízkosti rieky Moskva.
3. Dom v Novogorskom mikrookrese Khimki - 5 049 253 800 rubľov. (87 miliónov dolárov)
Dom "Tyuen" sa nachádza v jednej z dedín na Leningradskej diaľnici, 5 km od Moskovského okruhu. Stavebná plocha - 347,9m2. m, je vyrobený v normanskom štýle. Charakteristickým znakom je originálna úprava komínov, ako aj kované veže. Rozloha pozemku je 19,82 árov. Neďaleko sa nachádza malebný park.
2. Dom v obci "Maindorf Gardens" - 5 223 366 000 rubľov. (90 miliónov dolárov).
Dom s rozlohou 3,3 tisíc metrov štvorcových. m sa nachádza na diaľnici Rublevo-Uspenskoe na farme Odintsovsky. Kaštieľ je vyrobený vo francúzskom štýle. Fasáda je biela so zlatými prvkami. Vo vnútri je veľa štuku a krištáľu. Výmera pozemku je 1,1 ha. Pred zaplatením 5 miliárd rubľov. Žiadatelia by sa mali oboznámiť so susednými budovami. Cez cestu je na mape uvedená ambulancia pre tuberkulózu. Aj keď je možné, že je aj elitný.
