Refinancovanie hypotéky v Raiffeisenbank. Refinancovanie v Raiffeisenbank: podmienky, úroková sadzba. Požiadavky dlžníka

Refinancovanie je možnosť získať nový úver za výhodnejších podmienok s cieľom splatiť ten starý. Zvyčajne je nový úver poskytnutý v inej banke, aj keď najskôr môžete požiadať tú istú finančnú inštitúciu so žiadosťou. Podmienky sa však spravidla príliš nelíšia od pôvodných a jednotlivci sa rozhodnú kontaktovať inú banku.

Finančný ústav Raiffeisenbank ponúka výhodné podmienky a nízke úrokové sadzby na reinvestíciu. Aké doklady sú potrebné a aké sú požiadavky na klienta v Raiffeisenbank sa dozviete v prezentovanom materiáli.

Úroková sadzba na refinancovanie hypotéky v Raiffeisenbank

Ak v Raiffeisenbank žiada o refinancovanie hypotéky jednotlivec, potom klient očakáva lojálnejšie podmienky v porovnaní s predchádzajúcimi. V bankovej inštitúcii sa výška úrokovej sadzby odvíja od účelu, na ktorý bola predchádzajúca suma peňazí vydaná (účelový spotrebiteľský úver, hypotéka, úver na auto a pod.). Taktiež, ak bola osoba účastníkom projektu alebo je firemným klientom, úroková sadzba bude nižšia. Okrem toho sa pripočítavajú ďalšie výhody.

Či je úroková sadzba fixná alebo pohyblivá, závisí od podmienok zmluvy. Treba poznamenať, že v Raiffeisenbank môžete získať hypotéku na:

Byt alebo mestský dom na sekundárnom trhu s bývaním;
Byt na primárnom trhu s nehnuteľnosťami;
Hotový dom s pozemkom.

Aj jednotlivec môže získať hypotéku na opravu bytového domu.

Úroková sadzba pre refinancovanie individuálnych hypoték v Raiffeisenbank je 11,9 %.

Je potrebné poznamenať, že výhody refinancovania hypotéky v Raiffeisenbank pre fyzické osoby sú nasledovné:

pomoc pri prevode úveru a príprave dokladov,
nahradenie hypotéky v cudzej mene rubľom,
zníženie úrokových sadzieb,
predĺženie doby splácania úveru.

Podmienky a požiadavky

Na získanie súhlasu banky so žiadosťou o refinancovanie hypotéky musí fyzická osoba spĺňať množstvo požiadaviek. V prvom rade zamestnanci banky venujú pozornosť:

platobná schopnosť klienta;
Suma príjmu;
Prítomnosť dodatočných výdavkov.

To všetko možno potvrdiť predložením dokumentov z miesta výkonu práce a potvrdení od predchádzajúceho veriteľa, ktoré dokazujú absenciu omeškania s platbami.

Raiffeisenbank kladie na potenciálnych dlžníkov aj tieto požiadavky:

vek nad 21 rokov, ale do 65 rokov;
prítomnosť povolenia na prechodný alebo trvalý pobyt. Refinancovanie sa poskytuje zahraničným občanom aj rezidentom;
oficiálna registrácia;
oficiálne zamestnanie, stabilný zárobok a pracovné skúsenosti. Výška príjmu pre centrálne regióny musí byť vyššia ako 20 000 rubľov mesačne. Pre ostatné regióny Ruskej federácie - od 15 000 rubľov. Stojí za zmienku, že refinancovanie sa vykonáva, ak je pracovná skúsenosť v poslednom zamestnaní šesť mesiacov, berúc do úvahy celkovú prax za jeden rok. A minimálne tri mesiace práce na poslednej pozícii s celkovou praxou dva roky. Ak ide o prvé zamestnanie dlžníka, na získanie hypotéky musíte v spoločnosti odpracovať aspoň jeden rok;
dobrá úverová história a jeden úspešne ukončený a uzavretý úver v čase vyplnenia žiadosti;
ak má potenciálny klient otvorené úvery v iných bankách, refinancovanie bude zamietnuté (okrem hypotéky, s ktorou klient žiada Raiffeisenbank);
na získanie refinancovania hypotéky si musíte nájsť spoludlžníka. Oficiálny manželský partner sa automaticky stáva spoludlžníkom. Ak je blízky príbuzný zapojený v úlohe spoludlžníka, nemal by mať podiel na nehnuteľnosti v rámci hypotéky.

Ak požiadavky spĺňa fyzická osoba, budú sa posudzovať podmienky samotného úveru vydaného v inej finančnej inštitúcii. Požiadavky na hypotéku:

Raiffeisenbank považuje za zabezpečenie len byt;
Nehnuteľnosť musí byť zaťažená predchádzajúcim veriteľom;
Postup pri prevode majetku na kauciu platí, ak byt užíva len jedna osoba;
Mena hypotekárneho úveru: ruble;
Nehnuteľnosť musí byť v dobrom stave. Bankoví špecialisti venujú pozornosť roku výstavby a prítomnosti / neprítomnosti chýb. Na refinancovanie hypotéky musí mať byt kúpeľňu a kuchyňu. Potrebný je aj prívod studenej a teplej vody, prevádzkyschopné dvere, okná, strechy a vodoinštalačné zariadenia.

Ak fyzická osoba a nehnuteľnosť spĺňajú požiadavky banky, je potrebné pripraviť balík dokumentov. Zoznam dokumentácie obsahuje:

pas;
SNILY;
Dokumenty potvrdzujúce skutočnosť zamestnania: pracovná kniha, potvrdenie o príjme vo forme 2-NDFL alebo podľa vzorky banky;
Dokumenty o rodinnom stave: manželstvo alebo rozvod, deti;
Žiadosť o reinvestíciu;
Zmluva o pôžičke na refinancovanú transakciu;
Listiny vlastníctva založeného bytu.

Refinancovanie hypoték pre zahraničných občanov je možné v Raiffeisenbank. Zároveň sa rozširuje zoznam dokumentov k nim. Cudzinci poskytujú:

cestovný pas;
doklady potvrdzujúce legálny pobyt na území Ruskej federácie.

Refinančné úvery

Refinancovanie spotrebných úverov v Raiffeisenbank prebieha za výhodných podmienok. Hlavnou vecou je dodržať niekoľko požiadaviek, ktoré banka predložila:

Listinný dôkaz o mesačnom príjme vo výške 15-25 tisíc rubľov;
Dosiahnutie 23 rokov. Občan však nesmie mať viac ako 67 rokov;
Registrácia v regióne, ktorý je schválený bankovou inštitúciou;
Pracovná prax najmenej šesť mesiacov v poslednom zamestnaní;
Dostupnosť telefónov: práca a domov.

Úroková sadzba pre reinvestíciu spotrebného úveru je: 11,99 %.

Táto sadzba platí za predpokladu, že klient je účastníkom programu finančnej ochrany. Bez spoluúčasti klient získa sadzbu 16,99 %.

Úrok sa však môže zvýšiť, ak klient nepredloží potvrdenie od hlavného veriteľa o úplnom splatení úveru.

O refinancovanie auta môžete požiadať aj v Raiffeisenbank. Úvery na autá sa poskytujú so sadzbou 17 – 18 % ročne v závislosti od modelu a veku auta.

Je tu však dôležitá podmienka: pôžička na auto platí v prípade auta na kauciu.

Požadované dokumenty

Zoznam požadovaných dokumentov pre refinancovanie cieľového alebo neúčelového spotrebiteľského úveru obsahuje:

Prihlasovací formulár;
pas;
Doklad potvrdzujúci existenciu príjmu: potvrdenie typu 2-NDFL podľa vzoru banky alebo vyhlásenie vo forme 3-NDFL;
Kópia pracovnej knihy.

Na oficiálnej webovej stránke banky je podrobný popis výpočtu refinancovania pre fyzické osoby. Pre maximálne pohodlie funguje online kalkulačka.

Podanie žiadosti a lehota na posúdenie

O ďalšie poskytnutie hypotéky, spotrebného úveru alebo úveru na auto môžete požiadať v Raiffeisenbank online alebo priamo na pobočke banky. Prvá možnosť je vhodnejšia, aby ste sa vyhli rade. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť na oficiálnu webovú stránku banky a vyplniť žiadosť. Žiadosť sa tvorí na základe vyplneného dotazníka. Musí obsahovať: osobné a kontaktné údaje. Vytvorenie žiadosti o reinvestíciu trvá približne 10 minút. Potom špecialista banky do 3-5 dní zavolá na určené číslo a oznámi rozhodnutie. V prípade kladnej odpovede je klient s kompletným balíkom dokumentov odoslaný do banky na ďalšie podpísanie aktov.

Banka Raiffeisenbank ponúka refinancovanie hypotéky za výhodných podmienok v boľševickom jazyku. Tento finančný produkt je určený pre klientov, ktorí si zobrali úver na kúpu bývania v inej banke a ocitli sa v ťažkej finančnej situácii. Pre refinancovanie môžete kontaktovať Raiffeisenbank, po ktorom vám bude ponúknutý nový splátkový kalendár a úroková sadzba.

Ponuku môže využiť každý jednotlivec, ktorý spĺňa požiadavky finančnej inštitúcie.

Vlastnosti refinancovania hypotéky od "Raiffeisenbank"

Úverová spoločnosť vytvorila ponuku - refinancovanie hypotéky pre klientov vo veku od 23 do 60 rokov. Pôžičku je potrebné uzavrieť pred dosiahnutím hornej vekovej hranice. Taktiež je potrebné mať prax 1 rok a nepretržitú prax 6 mesiacov v poslednom zamestnaní.

Na získanie refinancovania hypotéky v Raiffeisenbank v roku 2019 je potrebné záložné právo na existujúcu nehnuteľnosť.

Finančný ústav v boľševickom ponúka úrokovú sadzbu 9,29%. Jeho presnú veľkosť zistíte od manažéra, ktorý mu povie o sebe všetky potrebné informácie a predloží balík dokumentov. Prvá splátka musí byť aspoň 15 %.

Služba Vyberu.ru ponúka pohodlnú kalkulačku na posúdenie hypotekárneho zaťaženia vášho rodinného rozpočtu. Pre zobrazenie platobnej schémy musíte uviesť zostatok úveru, výšku prvej splátky a dátum splatnosti. Potom sa vám zobrazia mesačné náklady na splácanie úveru a celkový preplatok.

Dlžník / spoludlžník podieľajúci sa na príjme

Spoludlžníkom môže byť

Pri refinancovaní hypotekárneho úveru

Oficiálny manžel.
"Civilný" manžel Neregistrované manželstvá osoby rôzneho pohlavia, ktoré nie sú v registrovanom manželstve s inými osobami. Za predpokladu, že záložcom je manžel/manželka hlavného dlžníka podľa všeobecného práva..

Blízki príbuzní Bez vkladu majetku do kolaterálu. Dlžník a / alebo manžel (manželia) / občiansky manžel (manželia) Dlžníka (za predpokladu, že podľa zmluvy o pôžičke vystupuje ako Spoludlžník).

Pri refinancovaní hypotéky a iných úverov / získaní dodatočných prostriedkov na spotrebiteľské účely:

Oficiálny manžel.

Vek

Pri uzavretí zmluvy o poistení kombinovanej hypotéky:

od 21 rokov v čase predloženia dokladov o úvere a nesmie presiahnuť 65 rokov v čase skončenia zmluvy o úvere.

Bez uzatvorenia zmluvy o kombinovanom poistení hypotéky:

od 21 rokov v čase predloženia dokladov o úvere a nesmie presiahnuť 60 rokov v čase skončenia platnosti zmluvy o úvere.

Občianstvo

Akýkoľvek štát.

Skutočné miesto bydliska / práce

Musí sa nachádzať na území Ruskej federácie.

Minimálne pracovné skúsenosti

Zamestnané osoby:

Minimálne 6 mesiacov s celkovou dĺžkou služby minimálne 1 rok.
Minimálne 3 mesiace s celkovou pracovnou praxou minimálne 2 roky.
Najmenej 1 rok, ak je toto pracovisko prvé pre dlžníka.

Notári v súkromnej praxi / advokáti s vlastnou advokátskou kanceláriou: odborná činnosť musí byť vykonávaná minimálne 1 finančný rok.

Majitelia firiem / spolumajitelia / jednotliví podnikatelia: spoločnosť musí fungovať aspoň 3 finančné roky (táto kategória klientov nie je pripísaná v rámci programu Extended refinancovanie zabezpečeného nehnuteľnosťou).

Dostupnosť telefónu

Vyžaduje sa práca a mobilný telefón.

Minimálny príjem

na hlavnom pracovisku po zdanení

dlžník:

20 000 rubľov - pre Moskvu / Moskovský región, Petrohrad / Leningradský región, Jekaterinburg, Surgut, Ťumen.
15 000 rubľov - pre ostatné regióny.

Spoludlžník:

10 000 rubľov - bez ohľadu na región.

Úverová história

Žiadna zlá úverová história
Nesmie mať viac ako 2 hypotekárne úvery od JSC Raiffeisenbank a/alebo iných bánk (okrem refinancovaného(-ých) a s prihliadnutím na novoschválený).

Nefinančný spoludlžník

Spoludlžníkom môže byť

Oficiálny manžel.

Vek:

od 18 rokov v čase predloženia dokladov o úvere a do 70 rokov v čase skončenia platnosti zmluvy o úvere.

Občianstvo

akýkoľvek štát.

Úverová história:

žiadna zlá úverová história.

Požiadavky na zabezpečenie

Požiadavky na záložcov

Požiadavky na záložcu pri refinancovaní hypotekárneho úveru:

V minulosti poskytnutý hypotekárny úver mal účelový účel (kúpa bývania do záložného práva, kúpa nehnuteľnosti so zabezpečením inej nehnuteľnosti vo vlastníctve, kúpa rozostavaného bytu zabezpečený právom pohľadávky) a hlavný dlžník a spoludlžník:
- Vydaté: hlavný dlžník a/alebo manžel/manželka hlavného dlžníka a/alebo blízki príbuzní (dospelé deti, rodičia, bratia alebo sestry (plný/polovičný)) môžu vystupovať ako záložca.
- Nezosobášení (manželskí partneri): hlavný dlžník spolu so spoludlžníkom musia vystupovať ako záložcovia.
Predtým poskytnutý hypotekárny úver bol nevhodný (úver na akýkoľvek účel) a hlavný dlžník a spoludlžník:

Požiadavky na vkladateľov pri refinancovaní hypotekárnych a iných úverov / prijímaní dodatočných prostriedkov na akýkoľvek účel:

Hlavný dlžník a spoludlžník:
- Vydaté: záložcom môže byť hlavný dlžník a/alebo manželka hlavného dlžníka.
- Nezosobášení (manželia podľa spoločného práva): neprijateľné.

Byt, ktorý sa má dať do zástavy, musí spĺňať tieto požiadavky:

Ak ide o záložné právo k bytu, ku ktorému je zapísané vlastnícke právo postupom podľa doterajšieho zákona:

Majú oddelenú kuchyňu / kuchyňu-jedáleň a kúpeľňu od ostatných apartmánov.
Byť napojený na elektrický, parný alebo plynový vykurovací systém, ktorý zásobuje teplom celý obytný priestor.
Pre zásobovanie teplou a studenou vodou v kúpeľni a kuchyni mať centrálnu kanalizáciu.
Majte inštalatérske vybavenie (vrátane vane / sprchy umiestnenej na území sanitárnej jednotky), dvere a okná, s výnimkou bytov bez dekorácie interiéru.
Možnosť pôžičky proti zabezpečeniu objektu s neevidovanými prestavbami by ste si mali preveriť u zamestnancov banky.

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, musí spĺňať tieto požiadavky:

Na vybudovanie:
1. Pre všetky regióny:
  - nie skôr ako 2000, nie menej ako 3 podlažia, bez ohľadu na materiál steny.
2. Pre
  Moskva Objekty nehnuteľností zahrnuté do zoznamu domov v rámci programu renovácie v Moskve nie sú oprávnené na pripísanie. a moskovský región:
  - nie skôr ako v roku 1950, nie menej ako 4 poschodia a majú tehlové vonkajšie steny;
  - nie skôr ako v roku 1950 a nie menej ako 6 podlaží, bez ohľadu na materiál steny;
  - najskôr 1970 a 5 podlaží, bez ohľadu na materiál stien.
3. Pre Petrohrad:
  - nie skôr ako v roku 1930 výstavby a nie menej ako 4 poschodia, bez ohľadu na materiál stien;
  - nie skôr ako v roku 1800, bez ohľadu na počet podlaží a materiál stien v prípade generálnej opravy, ktorá bola vykonaná najskôr v roku 1960 (ak bola generálna oprava vykonaná pred rokom 1960, dom musí byť s kovovým typom podlahy).
4. Pre ostatné regióny:
  - nie skôr ako v roku 1950 s najmenej 4 podlažiami a s tehlovými vonkajšími stenami;
  - nie skôr ako v roku 1955 a nie menej ako 5 podlaží, bez ohľadu na materiál.
Nebyť v havarijnom stave a nebyť prihlásený na demoláciu či rekonštrukciu s presídlením.

V prípade záložného práva k bytu (pred zápisom vlastníctva):

AO Raiffeisenbank poskytuje hypotekárne úvery na refinancovanie hypotekárnych úverov od iných bánk vystavených na kúpu práv pohľadávok k nehnuteľnostiam (v čase záložného práva nie je vlastníctvo nehnuteľnosti evidované) nachádzajúcich sa v rozostavaných projektoch, postavených v súlade s 214 - FZ.
Na pripísanie sú oprávnené len predmety zo zoznamu schválených Raiffeisenbank.
Neplatí pri refinancovaní spotrebiteľského úveru / úveru na auto / dlhového limitu kreditnej karty / prijatia dodatočnej sumy na akýkoľvek účel.

1. Všeobecné podmienky

1.1. Tieto Zásady určujú postup pri spracúvaní a ochrane informácií o fyzických osobách (ďalej len „používateľ“) spoločnosťou s ručením obmedzeným „MAS“ (ďalej len „MAS“), ktoré môže spoločnosť LLC „MAS“ prijímať, keď používateľ používa služby / tovar, nevýhradná licencia poskytovaná aj prostredníctvom stránky, služieb, služieb, programov používaných spoločnosťou MAS LLC (ďalej len Stránka, Služby).

1.2. Účelom týchto Zásad je zabezpečiť riadnu ochranu osobných údajov, ktoré o sebe Používateľ sám poskytne pri používaní Stránky, Služieb alebo počas procesu registrácie (vytvorenia účtu), na nákup tovaru/služieb, nevýhradnú licenciu od neoprávnený prístup a zverejnenie.

1.3. Vzťahy súvisiace so zhromažďovaním, uchovávaním, distribúciou a ochranou informácií poskytnutých Používateľom sa riadia týmito Zásadami, ďalšími oficiálnymi dokumentmi MAS LLC a platnou legislatívou Ruskej federácie.

1.4. Registráciou na Stránke a používaním Stránok a Služieb používateľ vyjadruje svoj úplný súhlas s podmienkami týchto Zásad.

1.5. Ak Používateľ nesúhlasí s podmienkami týchto Zásad, používanie Stránky a/alebo akýchkoľvek Služieb dostupných pri používaní Stránky musí byť okamžite ukončené.

1.6. Ak Používateľ nesúhlasí so zasielaním informácií od MAS LLC, môže sa odhlásiť zo zoznamu adries: - kliknutím na odkaz Zrušiť odber v spodnej časti listu - zaslaním e-mailového upozornenia [e-mail chránený] alebo zavolaním do kontaktného centra. Keď dostanete e-mailové upozornenia [e-mail chránený] alebo keď zavoláte do kontaktného centra v špeciálnom softvéri, aby ste zaznamenali akcie týkajúce sa príslušného Používateľa, na základe informácií získaných od Používateľa sa vytvorí odvolanie. Odvolanie je vybavené maximálne do 24 hodín. V dôsledku toho nie sú informácie o používateľovi zahrnuté v segmente pošty pre príslušný región.

2. Účely zhromažďovania, spracovania a uchovávania informácií poskytovaných používateľmi Stránky

2.1. Spracúvanie osobných údajov Používateľa sa vykonáva v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. MAS LLC spracúva osobné údaje Užívateľa za účelom: - identifikácia zmluvnej strany v rámci dohôd a zmlúv uzatvorených s MAS LLC; - poskytovanie tovaru/služieb Používateľovi, nevýhradná licencia, prístup na Stránku, Služby; - komunikácia s Používateľom, zasielanie transakčných listov Používateľovi v čase prijatia registračnej žiadosti na Stránke alebo prijatia platby od Používateľa, jednorazové, ak Používateľ tieto úkony vykoná, zasielanie upozornení, žiadostí Používateľovi ; - zasielanie správ reklamného a/alebo informačného charakteru Užívateľovi - nie viac ako 1 správa denne; - kontrola, skúmanie a analýza takýchto údajov, čo vám umožní udržiavať a zlepšovať služby a časti stránky, ako aj vyvíjať nové služby a časti stránky; - vykonávanie štatistických a iných štúdií na základe anonymizovaných údajov.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov poskytnutých Používateľom a ich odovzdávanie tretím osobám

3.1. MAS LLC prijíma všetky potrebné opatrenia na ochranu osobných údajov Používateľa pred neoprávneným prístupom, úpravou, zverejnením alebo zničením.

3.2. MAS LLC poskytuje prístup k osobným údajom Používateľa len tým zamestnancom, dodávateľom, ktorí tieto informácie potrebujú na zabezpečenie fungovania Stránky, Služieb a poskytovania Služieb, predaja tovaru a získania nevýhradnej licencie Používateľom.

3.3. MAS LLC má právo použiť informácie poskytnuté používateľom, vrátane osobných údajov, s cieľom zabezpečiť súlad s požiadavkami súčasnej legislatívy Ruskej federácie (vrátane zabránenia a/alebo potlačenia nezákonných a/alebo nezákonných konaní používateľov). Sprístupnenie informácií poskytnutých používateľom sa môže uskutočniť iba v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie na žiadosť súdu, orgánov činných v trestnom konaní, ako aj v iných prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie.

3.4. MAS LLC neoveruje správnosť údajov poskytnutých Používateľom a vychádza zo skutočnosti, že Používateľ v rámci dobrej viery poskytuje spoľahlivé a dostatočné informácie, dbá na včasnosť vykonania zmien predtým poskytnutých informácií, keď takáto potreba nastane, okrem iného vrátane zmeny telefónneho čísla,

4. Podmienky používania Stránky, Služieb

4.1. Používaním stránky používateľ potvrdzuje, že: - má všetky potrebné práva na to, aby sa mohol zaregistrovať (vytvoriť účet) a používať služby stránky; - uvádza spoľahlivé informácie o sebe v objemoch potrebných na používanie služieb stránky, povinné polia pre ďalšie poskytovanie služieb stránky sú označené špeciálnym spôsobom, všetky ostatné informácie poskytuje užívateľ podľa vlastného uváženia. - uvedomuje si, že informácie, ktoré Používateľ o sebe uverejní na Stránke, môžu byť dostupné tretím stranám, ktoré nie sú uvedené v týchto Zásadách, a môžu ich kopírovať a šíriť; - je oboznámený s týmito Zásadami, súhlasí s nimi a preberá práva a povinnosti v nich uvedené. Oboznámenie sa s podmienkami týchto Zásad a zaškrtnutie odkazu na tieto Zásady je písomný súhlas Používateľa so zhromažďovaním, uchovávaním, spracovaním a prenosom osobných údajov poskytnutých Používateľom tretím stranám.

4.2. MAS LLC neoveruje presnosť prijatých (zhromaždených) informácií o Používateľoch, s výnimkou prípadov, keď je takéto overenie nevyhnutné na splnenie záväzkov voči Používateľovi.

5. V rámci týchto zásad „osobné údaje používateľa“ znamenajú:

5.1. Údaje poskytnuté Používateľom nezávisle pri používaní Stránky, Služieb vrátane, ale nie výlučne: meno, priezvisko, pohlavie, číslo mobilného telefónu a/alebo e-mailová adresa, rodinný stav, dátum narodenia, rodné mesto, rodinné väzby, adresa bydliska, informácie o vzdelaní , o druhu činnosti.

5.2. Údaje, ktoré sa automaticky prenášajú do Služieb pri ich používaní pomocou softvéru nainštalovaného na zariadení Používateľa, vrátane IP adresy, informácií zo súboru cookie, informácií o prehliadači používateľa (alebo inom programe, prostredníctvom ktorého sa k Službám pristupuje), čas prístupu , adresa požadovanej stránky

5.3 Ďalšie informácie o Používateľovi, ktorých zhromažďovanie a/alebo poskytovanie je definované v Regulačných dokumentoch jednotlivých Služieb spoločnosti MAS LLC.

6. Úprava a vymazanie osobných údajov

6.1. Používateľ môže kedykoľvek zmeniť (aktualizovať, doplniť) ním poskytnuté osobné údaje alebo ich časť, ako aj parametre ich dôvernosti, a to pomocou funkcie úpravy osobných údajov v sekcii, prípadne v sekcii osobné údaje príslušnú Službu. Používateľ je povinný dbať na včasnosť vykonania zmien predtým poskytnutých informácií, ich aktualizáciu, v opačnom prípade MAS LLC nezodpovedá za neprijímanie upozornení, tovaru/služieb a pod.

Refinancovanie hypotéky je postup, ako splatiť už otvorený úver na úkor nového za výhodnejších podmienok.

Jednoducho povedané, na splatenie úveru sa berú peniaze z inej banky. Raiffeisenbank ponúka v porovnaní s niektorými inými bankami výhodnejšie podmienky, a tak si u nej veľa klientov preregistruje hypotéku.

Povedzme si niečo o podmienkach a postupe pri refinancovaní hypotéky v Raiffeisenbank.

Pri refinancovaní hypotéky zobratej z inej banky sa predpokladá, že podmienky novej hypotéky budú lojálnejšie ako tie predchádzajúce.

Raiffeisenbank ponúka dlžníkom tieto podmienky:

Maximálna doba splatnosti úveru je do 25 rokov za predpokladu, že nehnuteľnosť prevzatá na hypotéku z inej banky je prevedená oproti zábezpeke banky, maximálne na 15 rokov, ak sa refinancuje neúčelová hypotéka;
Minimálna doba pôžičky začína od 1 roka;
Hypotéka sa vydáva v rubľoch. Ak je hypotéka vystavená v cudzej mene refinancovaná, potom sa jej hodnota prepočíta podľa aktuálneho kurzu;

Neexistujú žiadne provízie na posúdenie a rozhodovanie o žiadosti;
Zabezpečením je nehnuteľnosť;
Hypotekárne prostriedky sú prevádzané na účet klienta, zriadený špeciálne na tento účel, bezhotovostnou formou.

Ročné a dodatočné úrokové sadzby

Výška úrokových sadzieb v Raiffeisenbank pri refinancovaní úveru závisí od účelu, na ktorý bola predchádzajúca suma vydaná, ako aj od toho, či klient už predtým s bankou spolupracoval (mzdy a korporátni klienti získavajú ďalšie výhody).

V prípade refinancovania hypotéky bude výška úrokových sadzieb stanovená od 11,9 % ročne, kým klient hypotéku nezaregistruje v prospech banky. Potom sa percentá znížia na 10,9 %.

Ak sa refinancuje neúčelový úver, potom Raiffeisenbank ponúka úrok od 17,25 % ročne v závislosti od dodatočných podmienok.

Ak je zmluva o refinancovaní hypotéky podpísaná 45 dní po schválení hypotéky bankou, dlžník dostane dodatočný úrok vo výške 0,25 %. Preto je lepšie neodkladať postup registrácie.

Maximálna a minimálna výška úveru

Maximálna a minimálna výška refinancovania je určená zostatkom hypotekárneho dlhu, ktorý bol vystavený skôr.

Raiffeisenbank zvažuje možnosť poskytnutia výhodnejšej hypotéky v maximálnej výške až 26 000 000 rubľov.

Minimálna suma je určená požadovaným zostatkom na splatenie hypotéky.

Jeho veľkosť sa však vypočítava v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti, ktorá sa prevádza oproti zábezpeke banky. Nemôže byť vyššia ako 85 % ohodnotenia založeného predmetu.

Počítacia kalkulačka

Každý dlžník, ktorý chce požiadať o refinancovanie v Raiffeisenbank, by mal využiť kalkulačku, aby videl jeho výhody.

Stačí zadať informácie o požadovanej sume, úroku a termíne a kalkulačka vám vypočíta výšku mesačnej splátky a zostaví ich podrobný harmonogram.

To vám umožní vidieť, o koľko sa zníži výška hypotekárnych splátok, ak podáte refinancovanie v Raiffeisenbank. Môžete si tiež vypočítať sumu, ktorú preplatíte na hypotéke.

Registrácia refinancovania hypotéky v Raiffeisenbank

Po tom, čo dlžník uvidí, že mu podmienky v súčasnej bankovej inštitúcii nevyhovujú a rozhodne sa požiadať o refinancovanie v Raiffeisenbank, môže banku kontaktovať so žiadosťou o radu.

Dá sa to urobiť osobne aj telefonicky kontaktovaním manažéra na horúcej linke. Zodpovie všetky vaše otázky, kópie všetkých dokumentov mu môžete rovno poslať aj e-mailom.

Prípadne je možné ich poskytnúť osobne v najbližšej pobočke Raiffeisenbank.

Rozhodnutie padne do 2-5 pracovných dní (v závislosti od zložitosti situácie a vyťaženosti banky).

Počas tejto doby sa zvažuje platobná schopnosť dlžníka, môžu sa objasniť ďalšie informácie, skontrolujú sa dokumenty. V prípade kladného rozhodnutia o tom pracovník banky klienta informuje a poradí, aké doklady je potrebné k nehnuteľnosti doložiť. V prípade odmietnutia sa môžete nechať usmerniť, aké informácie treba opraviť alebo čo spôsobilo zamietnutie vašej kandidatúry.

Užitočné video:

Po predložení kompletného balíka dokumentov týkajúcich sa nehnuteľnosti sa banka rozhodne do 3 dní (pričom klient má na ich vyzdvihnutie lehotu do 3 mesiacov, no treba pripomenúť, že po 45 dňoch sa objaví ďalší záujem, a tiež, že doba platnosti niektorých dokladov je obmedzená).

Vykoná sa oceňovacie konanie, ktoré zaplatí dlžník, aby sa zistila úroveň likvidity nehnuteľnosti. Zamestnanec banky informuje dlžníka o kladnom rozhodnutí telefonicky, potom sa pripraví konečná verzia transakcie.

Dohodne sa dátum podpisu záložnej zmluvy a deň pred ním manažér kontaktuje klienta. V tejto fáze je potrebné zaplatiť za služby notára za vyhotovenie a overenie kópií listín.

Registrácia zabezpečenia hypotéky prebieha do 60 kalendárnych dní, kedy je nehnuteľnosť prevedená oproti zábezpeke banky. Dlžník platí registračné a vládne poplatky, ako aj poistenie.

Požadované dokumenty

Aby ste mohli požiadať o refinancovanie hypotéky v Raiffeisenbank, musíte predložiť tieto dokumenty:

vyplnená žiadosť s uvedením účelu refinancovania;
Kópia všetkých strán pasu dlžníka a spoludlžníkov pre predchádzajúce a nové záväzky, ako aj ďalšie osobné dokumenty, ktoré môžu potvrdiť dostupnosť výhod;
Výkaz ziskov a strát;
Kópia pracovnej knihy alebo pracovnej zmluvy;
Dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo;
kópiu predchádzajúcej hypotekárnej zmluvy a ďalšie informácie o tomto záväzku;
Majitelia vlastného podniku poskytujú kópiu stanov alebo stanov podniku.

Požiadavky dlžníka

Jednou z požiadaviek je, že príjem dlžníka musí byť aspoň 15 000 rubľov mesačne (pre niektoré regióny - 20 000 rubľov), pre spoludlžníka sa toto číslo znížilo na 10 000 rubľov.

Pri refinancovaní hypotéky v Raiffeisenbank môžu byť dlžníkmi predchádzajúceho záväzku (úradní alebo neoficiálni manželia), ako aj blízki príbuzní (deti, bratia, sestry, rodičia), ak sa ich majetok podieľa na zabezpečení hypotéky alebo sú ich práva ovplyvnené uzavretím zmluvy.

V Raiffeisenbank sú dlžníkovi, ako aj spoludlžníkom kladené tieto požiadavky:

Vek najmenej 21 rokov v čase registrácie hypotéky a najviac 65 rokov v čase úplného splatenia úveru;
občianstvo Ruska alebo inej krajiny;
Ubytovanie a pracovisko na území orgánu banky;
Trvalá alebo dočasná registrácia v regióne;
Pracovná prax z posledného pracoviska, ktorá závisí od celkovej dĺžky služby, najmenej však 6 mesiacov s celkovou pracovnou praxou 1 rok;
Dostupnosť mobilného alebo pevného telefónu;
Dobrá úverová história a maximálne 2 aktuálne nesplatené úvery od Raiffeisenbank alebo inej inštitúcie.

Požiadavky na dlhopisy

Požiadavky na zabezpečenie prevedené na Raiffeisenbank pri refinancovaní hypotéky závisia od typu nehnuteľnosti, ktorá slúži ako zabezpečenie.

Banka má zriadený konkrétny zoznam vyrovnaní, v ktorých sa môže zabezpečená nehnuteľnosť nachádzať. ...

Všeobecné požiadavky na predmet zabezpečenia pre akýkoľvek typ nehnuteľnosti pri refinancovaní zahŕňajú:

Zabezpečením je rovnaká nehnuteľnosť ako pri primárnom úvere;
Nehnuteľnosť by nemala byť zaťažená, s výnimkou veriteľskej banky podľa zmluvy o refinancovaní hypotéky;
Vlastníctvo bytu musí byť formalizované spôsobom ustanoveným zákonom;
K splateniu predchádzajúceho záväzku dochádza po zaregistrovaní prevodu na zabezpečenie predmetu na Raiffeisenbank;
Založená nehnuteľnosť nesmie byť v užívaní tretích osôb na základe nájomnej, nájomnej alebo podnájomnej zmluvy;
Na nehnuteľnosti musia byť zapísaní len príbuzní dlžníka a dlžníka.

Ďalšie požiadavky sú stanovené na veľkosť obytnej plochy, umiestnenie bytu alebo domu, ich stav, ako aj dostatočnú likviditu.

Splácanie hypotéky

Hypotéka sa spláca mesačne v rovnakých anuitných splátkach.

Ich veľkosť závisí od vydanej sumy a stanoveného obdobia, ako aj od pripísaných úrokov.

Predčasné splatenie hypotéky v Raiffeisenbank je možné bez dodatočných splátok, stačí požiadať žiadosťou po zaplatení požadovanej sumy, aby došlo k odstráneniu vecného bremena zo záložného predmetu.