Refinanțarea unui credit ipotecar la Raiffeisenbank. Refinanțare la Raiffeisenbank: condiții, rata dobânzii. Cerințele împrumutatului

Refinanțarea este o oportunitate de a emite un nou împrumut în condiții mai favorabile pentru a rambursa cel vechi. De obicei, un nou împrumut este emis la o altă bancă, deși mai întâi puteți aplica la aceeași instituție financiară cu o cerere. Cu toate acestea, condițiile, de regulă, nu diferă mult de cele inițiale, iar persoanele fizice decid să contacteze o altă bancă.

Instituția financiară Raiffeisenbank oferă condiții favorabile și rate scăzute ale dobânzii pentru reinvestire. Puteți afla ce documente sunt necesare și ce cerințe pentru un client din Raiffeisenbank se află în materialul prezentat.

Rata dobânzii la refinanțarea ipotecii la Raiffeisenbank

Dacă o persoană solicită refinanțarea ipotecii la Raiffeisenbank, atunci clientul se așteaptă la condiții mai loiale în comparație cu cele anterioare. Într-o instituție bancară, mărimea ratei dobânzii depinde de scopul pentru care a fost emisă suma anterioară de bani (împrumut țintă de consum, credit ipotecar, împrumut auto etc.). De asemenea, dacă o persoană a participat la un proiect sau este un client corporativ, rata dobânzii va fi mai mică. În plus, se acumulează beneficii suplimentare.

Dacă rata dobânzii este fixă ​​sau variabilă depinde de termenii contractului. Trebuie remarcat faptul că în Raiffeisenbank puteți obține un credit ipotecar pentru:

• Un apartament sau o casă pe piața secundară a locuințelor;
• Un apartament pe piața imobiliară primară;
• O casă terminată, cu un teren.

De asemenea, o persoană poate obține un credit ipotecar pentru repararea unei facilități rezidențiale.

Rata dobânzii pentru refinanțarea creditelor ipotecare individuale la Raiffeisenbank este de 11,9%.

Trebuie remarcat faptul că avantajele refinanțării ipotecare la Raiffeisenbank pentru persoane fizice sunt următoarele:

• asistență în transferul unui împrumut și pregătirea documentelor,
• înlocuirea unei ipoteci în valută cu una în ruble,
• scăderea ratelor dobânzii,
• prelungirea perioadei de rambursare a împrumutului.

Condiții și cerințe

Pentru a obține aprobarea băncii pentru o cerere de refinanțare ipotecară, o persoană trebuie să îndeplinească o serie de cerințe. În primul rând, angajații băncii acordă atenție:

• Solvabilitatea clientului;
• Suma veniturilor;
• Prezența cheltuielilor suplimentare.

Toate acestea pot fi confirmate prin depunerea documentelor de la locul de muncă și a certificatelor de la creditorul anterior, dovedind absența întârzierilor la plăți.

Raiffeisenbank impune, de asemenea, următoarele cerințe potențialilor împrumutători:

• vârsta peste 21, dar sub 65;
• prezența unui permis de ședere temporar sau permanent. Refinanțarea este oferită atât cetățenilor străini, cât și rezidenților;
• înregistrare oficială;
• angajare oficială, câștiguri stabile și experiență de muncă. Suma veniturilor pentru regiunile centrale trebuie să fie peste 20.000 de ruble pe lună. Pentru alte regiuni ale Federației Ruse - de la 15.000 de ruble. Este demn de remarcat faptul că refinanțarea se face dacă experiența de muncă la ultimul loc de muncă este de șase luni, ținând cont de experiența totală de un an. Și cel puțin trei luni de muncă în ultima poziție cu o experiență totală de doi ani. Dacă acesta este primul loc de muncă al împrumutatului, trebuie să lucrați cel puțin un an în companie pentru a obține un credit ipotecar;
• un istoric de credit bun și un împrumut completat și închis cu succes la momentul completării cererii;
• dacă un potențial client are împrumuturi deschise la alte bănci, refinanțarea va fi refuzată (cu excepția unui credit ipotecar, cu care clientul solicită Raiffeisenbank);
• pentru a obține refinanțare ipotecară, trebuie să găsiți un co-împrumutat. Soțul oficial devine automat co-împrumutați. Dacă o rudă apropiată este implicată în rolul unui împrumutat, acesta nu ar trebui să aibă o cotă în imobiliare sub ipotecă.

În cazul în care o persoană îndeplinește cerințele, vor fi luate în considerare condițiile împrumutului în sine, emise într-o altă instituție financiară. Cerințe ipotecare:

• Raiffeisenbank consideră doar un apartament drept garanție;
• Proprietatea trebuie să fie grevată de creditorul anterior;
• Procedura pentru transferul proprietății pe cauțiune se aplică dacă apartamentul este utilizat de o singură persoană;
• Moneda creditului ipotecar: ruble;
• Proprietatea trebuie să fie în stare bună. Specialiștii băncii acordă atenție anului de construcție și prezenței / absenței defecțiunilor. Pentru a refinanta un credit ipotecar, apartamentul trebuie sa aiba o baie si o bucatarie. De asemenea, este necesar să aveți apă rece și caldă, uși reparabile, ferestre, acoperișuri și echipamente sanitare.

Dacă un individ și un imobil îndeplinesc cerințele băncii, este necesar să pregătiți un pachet de documente. Lista documentației include:

• Pașaport;
• SNILS;
• Documente care confirmă faptul angajării: carte de muncă, certificat de venit sub forma 2-NDFL sau conform eșantionului băncii;
• Documente de stare civilă: căsătorie sau divorț, copii;
• Cerere de reinvestire;
• Contract de împrumut pentru o tranzacție refinanțată;
• Documentele de proprietate ale apartamentului ipotecat.

Refinanțarea creditelor ipotecare pentru cetățenii străini este posibilă la Raiffeisenbank. În același timp, lista documentelor pentru acestea se extinde. Cetățenii străini oferă:

• pașaport;
• documente care confirmă șederea legală pe teritoriul Federației Ruse.

Refinanțarea împrumuturilor

Refinanțarea creditelor de consum la Raiffeisenbank are loc în condiții favorabile. Principalul lucru este să respectați o serie de cerințe prezentate de bancă:

• Dovezi documentare ale venitului lunar în valoare de 15-25 mii ruble;
• Ajunge la 23 de ani. Cu toate acestea, un cetățean nu trebuie să aibă peste 67 de ani;
• Înregistrarea într-o regiune aprobată de o instituție bancară;
• Experiență profesională de cel puțin șase luni la ultimul loc de muncă;
• Disponibilitatea telefoanelor: la serviciu și acasă.

Rata dobânzii pentru reinvestirea unui împrumut de consum este de: 11,99%.

Această rată este valabilă cu condiția ca clientul să participe la programul de protecție financiară. Fără participare, clientul va primi o rată de 16,99%.

Dar dobânda poate crește dacă clientul nu furnizează un certificat emis de către creditorul primar cu privire la rambursarea integrală a împrumutului.

De asemenea, puteți solicita refinanțarea unei mașini la Raiffeisenbank. Împrumuturile auto sunt emise cu 17-18% pe an, în funcție de modelul și vârsta mașinii.

Dar există o condiție importantă: serviciul de împrumut auto este valabil în cazul unei mașini pe cauțiune.

Documente necesare

Lista documentelor necesare pentru refinanțarea unui împrumut de consum vizat sau nevizat include:

• Formular;
• Pașaport;
• Un document care confirmă existența veniturilor: un certificat de tip 2-NDFL, conform eșantionului unei bănci sau o declarație sub forma 3-NDFL;
• O copie a cărții de muncă.

Site-ul oficial al băncii are o descriere detaliată a calculului de refinanțare pentru persoane fizice. Pentru confort maxim, funcționează un calculator online.

Termenul de depunere și procesare a cererii

Puteți solicita creditarea unui credit ipotecar, credit de consum sau credit auto la Raiffeisenbank online sau la sucursala băncii. Prima opțiune este preferabilă pentru a evita coada. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul oficial al băncii și să completați o cerere. Cererea se formează pe baza unui chestionar completat. Trebuie să indice: informații personale și de contact. Este nevoie de aproximativ 10 minute pentru a forma o cerere de reinvestire. După aceea, specialistul băncii va suna la numărul specificat în termen de 3-5 zile și va anunța decizia. În cazul unui răspuns pozitiv, clientul cu un pachet complet de documente este trimis la bancă pentru semnarea ulterioară a actelor.

Bank Raiffeisenbank oferă refinanțare ipotecară în condiții favorabile în bolșevic. Acest produs financiar se adresează clienților care au contractat un împrumut pentru a cumpăra o casă de la alte bănci și care s-au trezit într-o situație financiară dificilă. Puteți aplica la Raiffeisenbank pentru refinanțare, după care vi se va oferi un nou plan de plată și o rată a dobânzii.

Orice persoană care îndeplinește cerințele unei instituții financiare poate profita de ofertă.

Caracteristici ale refinanțării ipotecare de la „Raiffeisenbank”

Compania de credit a creat o ofertă - refinanțare ipotecară pentru clienții cu vârsta cuprinsă între 23 și 60 de ani. Împrumutul trebuie închis înainte de a atinge limita superioară de vârstă. De asemenea, este necesar să aveți o experiență de lucru de 1 an și o experiență de lucru continuă de 6 luni la ultimul loc de muncă.

Pentru a obține refinanțare ipotecară la Raiffeisenbank în 2019, este necesară o garanție a proprietății existente.

O instituție financiară din bolșevic oferă o rată a dobânzii de 9,29%. Puteți afla dimensiunea exactă de la manager, spunându-i toate informațiile necesare despre dvs. și trimitând un pachet de documente. Prima tranșă trebuie să fie de cel puțin 15%.

Serviciul Vyberu.ru oferă un calculator convenabil pentru evaluarea sarcinii ipotecare asupra bugetului familiei dvs. Pentru a vizualiza schema de plată, trebuie să indicați soldul împrumutului, suma primei rate și data scadenței. După aceea, veți vedea costul lunar al rambursării împrumutului și suma totală a plăților în exces.

Împrumutatul / co-împrumutatul care participă la venituri

Co-împrumutat poate fi

La refinanțarea unui credit ipotecar

• Soț oficial.
• Soțul „civil” Căsătoriile neînregistrate de diferite sexe și care nu sunt căsătorite cu alte persoane. Cu condiția ca soțul de drept comun al Împrumutatului Principal să fie gajant..

• Rude apropiate Fără dobândirea proprietății în garanție.Împrumutatul și / sau soțul / soții / soția civilă a Împrumutatului (cu condiția să acționeze în calitate de Co-Împrumutat în temeiul contractului de împrumut).

La refinanțarea unui credit ipotecar și a altor împrumuturi / obținerea de fonduri suplimentare în scopuri de consum:

• Soț oficial.

Vârstă

Odată cu încheierea unui contract combinat de asigurare ipotecară:

• de la 21 de ani la momentul depunerii documentelor pentru un împrumut și nu trebuie să depășească 65 de ani la data expirării contractului de împrumut.

Fără a încheia un contract combinat de asigurare ipotecară:

• de la vârsta de 21 de ani în momentul depunerii documentelor pentru un împrumut și nu trebuie să depășească 60 de ani în momentul expirării contractului de împrumut.

Cetățenie

Orice stat.

Locul real de reședință / locul de muncă

Trebuie să fie situat pe teritoriul Federației Ruse.

Experiență minimă de lucru

Persoanele fizice care lucrează pentru închiriere:

• Cel puțin 6 luni cu o durată totală de serviciu de cel puțin 1 an.
• Cel puțin 3 luni cu o experiență totală de lucru de cel puțin 2 ani.
• Cel puțin 1 an, dacă acest loc de muncă este primul pentru împrumutat.

Notarii din cabinetul privat / avocați cu biroul propriu de avocat: activitatea profesională trebuie desfășurată cel puțin un an financiar.

Proprietari de afaceri / coproprietari / antreprenori individuali: compania trebuie să fi funcționat de cel puțin 3 exerciții financiare (această categorie de clienți nu este creditată în cadrul programului de refinanțare extinsă securizată prin imobiliare).

Disponibilitatea telefonului

Este necesar un telefon mobil și un serviciu.

Venit minim

la locul principal de muncă după impozitare

Împrumutat:

• 20.000 de ruble - pentru regiunea Moscova / Moscova, regiunea Sankt Petersburg / Leningrad, Ekaterinburg, Surgut, Tyumen.
• 15.000 de ruble - pentru alte regiuni.

Co-împrumutat:

• 10.000 de ruble - indiferent de regiune.

Istoricul creditului

• Nu există istoric de credit rău
• Nu trebuie să aibă mai mult de 2 împrumuturi ipotecare de la SA Raiffeisenbank și / sau alte bănci (cu excepția celor refinanțate și luând în considerare cel nou aprobat).

Co-împrumutat nefinanciar

Co-împrumutat poate fi

• Soț oficial.

Vârstă:

de la 18 ani la momentul depunerii documentelor pentru un împrumut și până la 70 de ani la data expirării contractului de împrumut.

Cetățenie

orice stat.

Istoricul creditului:

fără istoric de credit rău.

Cerințe pentru garanție

Cerințe pentru gajanți

Cerințe pentru gajanții la refinanțarea unui credit ipotecar:

1. Împrumutul ipotecar acordat anterior avea un scop specific (achiziționarea de locuințe gajate ca garanție, achiziționarea de bunuri imobiliare cu o garanție a altor bunuri imobiliare deținute, achiziționarea unui apartament în construcție garantat prin drepturi de creanță) și debitorul principal și co-împrumutatul :
   • Căsătorit: împrumutatul principal și / sau soțul împrumutatului primar și / sau rudele apropiate (copii adulți, părinți, frați sau surori (complet / jumătate)) pot acționa ca gaj.
   • Nu este căsătorit (soții de drept comun): debitorul principal împreună cu co-împrumutatul trebuie să acționeze ca gaj.
2. Împrumutul ipotecar furnizat anterior nu era adecvat (un împrumut în orice scop), iar debitorul principal și co-împrumutatul:

Cerințe pentru gajanți atunci când refinanțează creditele ipotecare și alte împrumuturi / primesc fonduri suplimentare în orice scop:

1. Împrumutat principal și co-împrumutat:
   • Căsătorit: împrumutatul principal și / sau soțul împrumutatului principal pot fi gaj.
   • Necăsătorit (soții de drept comun): inacceptabil.

Apartamentul care urmează să fie gajat trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

În cazul gajului unui apartament pentru care este înregistrat dreptul de proprietate în conformitate cu procedura stabilită de legea actuală:

1. Aveți o bucătărie separată / bucătărie-sufragerie și baie de alte apartamente.
2. Fiți conectat la sisteme de încălzire electrice, cu abur sau gaz care asigură căldură întregii zone de locuit.
3. Pentru a fi prevăzut cu apă caldă și rece în baie și în bucătărie, aveți un sistem de canalizare central.
4. Aveți echipament sanitar (inclusiv o cadă / duș, situat pe teritoriul unității sanitare), uși și ferestre, cu excepția apartamentelor fără decor interior.
5. Posibilitatea împrumuturilor împotriva securității unui obiect cu reamenajări neînregistrate ar trebui verificată cu angajații băncii.

O clădire de apartamente în care se află un apartament trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

1. Pentru a fi construit:
   1. Pentru toate regiunile:
      • nu mai devreme de 2000, nu mai puțin de 3 etaje, indiferent de materialul peretelui.
   2. Pentru Moscova Obiectele imobiliare incluse în lista caselor în cadrul programului de renovare din Moscova nu sunt eligibile pentru creditare.și regiunea Moscovei:
      • nu mai devreme de 1950, nu mai puțin de 4 etaje și au pereți exteriori din cărămidă;
      • nu mai devreme de 1950 și nu mai puțin de 6 etaje, indiferent de materialul peretelui;
      • nu mai devreme de 1970 și 5 etaje, indiferent de materialul peretelui.
   3. Pentru Sankt Petersburg:
      • nu mai devreme de 1930 de construcție și nu mai puțin de 4 etaje, indiferent de materialul pereților;
      • nu mai devreme de 1800, indiferent de numărul de etaje și materialele zidurilor în prezența unei revizii majore care a fost efectuată nu mai devreme de 1960 (dacă revizia a fost efectuată înainte de 1960, casa trebuie să fie cu un tip metalic de etaje).
   4. Pentru alte regiuni:
      • nu mai devreme de 1950 cu cel puțin 4 etaje și au pereți exteriori din cărămidă;
      • nu mai devreme de 1955 și nu mai puțin de 5 etaje, indiferent de material.
2. Să nu fie în stare de urgență și să nu fie înregistrați pentru demolări sau reconstrucții cu relocare.

În cazul gajului drepturilor de creanță asupra apartamentului (înainte de înregistrarea dreptului de proprietate):

1. AO Raiffeisenbank oferă împrumuturi ipotecare pentru refinanțarea împrumuturilor ipotecare de la alte bănci emise pentru achiziționarea drepturilor de creanță asupra imobilelor (în momentul transferului ipotecii, proprietatea asupra imobilelor nu este înregistrată) situate în proiecte în construcție, ridicate în conformitate cu cu 214- FZ.
2. Numai obiectele din lista aprobate de Raiffeisenbank sunt eligibile pentru creditare.
3. Nu se aplică la refinanțarea unei limite de datorie pentru consumator / împrumut auto / card de credit / primirea unei sume suplimentare în orice scop.

1. Condiții generale

1.1. Această politică determină procedura de prelucrare și protecție de către Societatea cu răspundere limitată „MAS” (în continuare - LLC „MAS”) informații despre persoane fizice (în continuare - Utilizatorul), care pot fi obținute de LLC „MAS” atunci când utilizatorul folosește servicii / bunuri, licență neexclusivă furnizată inclusiv prin intermediul site-ului, servicii, servicii, programe utilizate de MAS LLC (denumit în continuare Site, Servicii).

1.2. Scopul acestei politici este de a asigura o protecție adecvată a informațiilor personale pe care utilizatorul le furnizează despre sine în mod independent atunci când folosește site-ul, serviciile sau în timpul procesului de înregistrare (crearea unui cont), pentru a cumpăra bunuri / servicii, o licență neexclusivă din neautorizate. acces și divulgare.

1.3. Relațiile legate de colectarea, stocarea, distribuirea și protecția informațiilor furnizate de Utilizator sunt reglementate de această Politică, de alte documente oficiale ale MAS LLC și de legislația actuală a Federației Ruse.

1.4. Prin înregistrarea pe site și utilizarea site-ului și a serviciilor, utilizatorul își exprimă acordul deplin cu termenii acestei politici.

1.5. În cazul în care Utilizatorul nu este de acord cu termenii acestei politici, utilizarea Site-ului și / sau a oricăror Servicii disponibile la utilizarea Site-ului trebuie încetată imediat.

1.6. Dacă Utilizatorul nu este de acord să primească informații de la MAS LLC, Utilizatorul se poate dezabona de la lista de distribuție: - făcând clic pe linkul Dezabonare din partea de jos a scrisorii - prin trimiterea unei notificări prin e-mail [e-mail protejat] sau apelând centrul de contact. Când primiți notificări prin e-mail [e-mail protejat] sau când apelați centrul de contact într-un software special pentru a înregistra acțiuni asupra utilizatorului relevant, se creează o contestație pe baza informațiilor primite de la utilizator. Contestația este procesată în maximum 24 de ore. Ca urmare, informațiile despre Utilizator nu sunt incluse în segmentul de corespondență pentru regiunea corespunzătoare.

2. Scopurile colectării, procesării și stocării informațiilor furnizate de utilizatorii site-ului

2.1. Prelucrarea datelor personale ale Utilizatorului se efectuează în conformitate cu legislația Federației Ruse. MAS LLC prelucrează datele personale ale Utilizatorului pentru a: - identificarea părții în cadrul acordurilor și contractelor încheiate cu MAS LLC; - furnizarea Utilizatorului cu bunuri / servicii, o licență neexclusivă, acces la Site, Servicii; - comunicarea cu Utilizatorul, trimiterea de scrisori tranzacționale către Utilizator în momentul primirii unei cereri de înregistrare pe Site sau primirea plății de la Utilizator, o singură dată, dacă Utilizatorul efectuează aceste acțiuni, trimitând notificări și solicitări către Utilizator; - trimiterea de mesaje cu caracter publicitar și / sau informațional către Utilizator - nu mai mult de 1 mesaj pe zi; - verificarea, cercetarea și analizarea acestor date, permițându-vă să mențineți și să îmbunătățiți serviciile și secțiunile site-ului, precum și să dezvoltați noi servicii și secțiuni ale site-ului; - efectuarea de studii statistice și alte studii bazate pe date anonimizate.

3. Condiții pentru prelucrarea informațiilor personale furnizate de Utilizator și transferul acestora către terți

3.1. MAS LLC ia toate măsurile necesare pentru a proteja datele personale ale Utilizatorului de acces neautorizat, modificare, divulgare sau distrugere.

3.2. MAS LLC oferă acces la datele personale ale Utilizatorului numai acelor angajați, contractanți care au nevoie de aceste informații pentru a asigura funcționarea Site-ului, Servicii și furnizarea de Servicii, vânzarea de bunuri și obținerea unei licențe neexclusive de către Utilizator.

3.3. MAS LLC are dreptul de a utiliza informațiile furnizate de Utilizator, inclusiv datele cu caracter personal, pentru a asigura conformitatea cu cerințele legislației actuale ale Federației Ruse (inclusiv pentru a preveni și / sau a suprima acțiunile ilegale și / sau ilegale de utilizatori). Divulgarea informațiilor furnizate de Utilizator poate fi făcută numai în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse la cererea instanței, a agențiilor de aplicare a legii, precum și în alte cazuri stipulate de legislația Federației Ruse.

3.4. MAS LLC nu verifică acuratețea informațiilor furnizate de Utilizator și derivă din faptul că Utilizatorul, cu bună credință, furnizează informații fiabile și suficiente, se ocupă de actualitatea modificărilor informațiilor furnizate anterior atunci când o astfel de nevoie apare, inclusiv, dar fără a se limita la schimbarea numărului de telefon,

4. Condiții de utilizare a site-ului, a serviciilor

4.1. Atunci când folosește site-ul, utilizatorul confirmă că: - are toate drepturile necesare pentru a-i permite să se înregistreze (să creeze un cont) și să utilizeze Serviciile site-ului; - indică informații fiabile despre sine în volumele necesare pentru a utiliza Serviciile Site-ului, câmpurile obligatorii pentru furnizarea ulterioară a Serviciilor Site-ului sunt marcate într-un mod special, toate celelalte informații sunt furnizate de utilizator la propria sa discreție. - realizează că informațiile de pe Site postate de Utilizator despre el însuși pot deveni disponibile terților care nu sunt specificate în prezenta Politică și pot fi copiate și distribuite de aceștia; - este familiarizat cu această politică, este de acord cu aceasta și își asumă drepturile și obligațiile specificate în aceasta. Familiarizarea cu termenii acestei politici și punerea unei bife sub linkul către această politică reprezintă consimțământul scris al utilizatorului de a colecta, stoca, prelucra și transfera datele personale furnizate de utilizator către terți.

4.2. MAS LLC nu verifică acuratețea informațiilor primite (colectate) despre Utilizatori, cu excepția cazurilor în care o astfel de verificare este necesară pentru îndeplinirea obligațiilor față de Utilizator.

5. În cadrul acestei politici, „informații personale ale utilizatorului” înseamnă:

5.1. Date furnizate de Utilizator în mod independent atunci când utilizează Site-ul, Servicii care includ, dar nu se limitează la: nume, prenume, sex, număr de telefon mobil și / sau adresă de e-mail, stare civilă, data nașterii, orașul natal, legături de familie, adresa de domiciliu, informații despre educație , despre tipul de activitate.

5.2. Datele care sunt transmise automat către Servicii în timpul utilizării lor utilizând software-ul instalat pe dispozitivul Utilizatorului, inclusiv adresa IP, informații din cookie, informații despre browserul utilizatorului (sau alt program prin care sunt accesate Serviciile), timpul de acces, adresa paginii solicitate

5.3 Alte informații despre Utilizator, a căror colectare și / sau furnizare este definită în Documentele de reglementare ale Serviciilor individuale ale MAS LLC.

6. Modificarea și ștergerea datelor cu caracter personal

6.1. Utilizatorul poate modifica oricând (actualiza, suplimenta) informațiile personale furnizate de acesta sau de partea sa, precum și parametrii confidențialității sale, utilizând funcția de editare a datelor personale din secțiune sau din secțiunea personală din Serviciu. Utilizatorul este obligat să aibă grijă de actualitatea actualizării informațiilor furnizate anterior, de actualizarea acestora, în caz contrar MAS LLC nu este responsabilă pentru nerespectarea notificărilor, bunurilor / serviciilor etc.

Refinanțarea unui credit ipotecar este o procedură pentru rambursarea unui împrumut deja deschis în detrimentul unui credit nou în condiții mai favorabile.

Pur și simplu, pentru a rambursa împrumutul, banii sunt luați de la o altă bancă. Raiffeisenbank oferă condiții mai favorabile în comparație cu alte bănci, astfel încât mulți clienți își reînregistrează ipotecile cu aceasta.

Să vorbim despre condițiile și procedura de refinanțare a unui credit ipotecar la Raiffeisenbank.

La refinanțarea unei ipoteci luate de la o altă bancă, se presupune că termenii noii ipoteci vor fi mai loiali decât cei anteriori.

Raiffeisenbank oferă debitorilor următoarele condiții:

• Termenul maxim al împrumutului este de până la 25 de ani, cu condiția ca proprietatea preluată într-un credit ipotecar de la o altă bancă să fie transferată împotriva garanției unei bănci, până la 15 ani, dacă o ipotecă ne-țintă este refinanțată;
• Termenul minim de împrumut începe de la 1 an;
• Ipoteca se emite în ruble. Dacă un credit ipotecar emis în valută este refinanțat, atunci valoarea acestuia va fi recalculată în conformitate cu cursul de schimb curent;

• Nu există comisioane pentru luarea în considerare și luarea deciziilor cu privire la cerere;
• Garanția acționează ca garanție;
• Fondurile ipotecare sunt transferate în contul clientului, deschis special în acest scop, într-o formă fără numerar.

Ratele dobânzii anuale și suplimentare

Suma ratelor dobânzii în Raiffeisenbank la refinanțarea unui împrumut depinde de scopul pentru care a fost emisă suma anterioară, precum și de dacă clientul a mai cooperat cu banca (clienții salariați și corporativi primesc beneficii suplimentare).

Dacă ipoteca este refinanțată, ratele dobânzii vor fi stabilite de la 11,9% pe an până când clientul înregistrează ipoteca în favoarea băncii. După aceea, procentele sunt reduse la 10,9%.

Dacă se refinanțează un împrumut nevizat, atunci Raiffeisenbank oferă dobânzi de la 17,25% pe an, în funcție de condiții suplimentare.

Dacă acordul de refinanțare a ipotecii este semnat la 45 de zile după ce banca aprobă ipoteca, atunci împrumutatul primește o dobândă suplimentară de 0,25%. Prin urmare, este mai bine să nu amânați procedura de înregistrare.

Suma maximă și minimă a împrumutului

Suma maximă și minimă de refinanțare este determinată de soldul datoriilor ipotecare emise anterior.

Raiffeisenbank are în vedere posibilitatea de a emite o ipotecă mai favorabilă în valoare maximă de până la 26.000.000 de ruble.

Suma minimă este determinată de soldul necesar pentru achitarea ipotecii.

Cu toate acestea, dimensiunea sa este calculată în funcție de valoarea proprietății, care este transferată împotriva securității băncii. Nu poate fi mai mare de 85% din evaluarea obiectului gajat.

Calculator de calcul

Fiecare debitor care dorește să solicite refinanțare la Raiffeisenbank ar trebui să utilizeze un calculator pentru a vedea beneficiile acestuia.

Trebuie doar să introduceți informații despre suma necesară, dobânda și termenul, iar calculatorul va calcula suma plății lunare, construindu-și programul detaliat.

Acest lucru vă permite să vedeți cu cât suma plăților ipotecare va deveni mai mică dacă emiteți refinanțare la Raiffeisenbank. De asemenea, puteți calcula suma pe care o plătiți în exces pe ipoteca dvs.

Înregistrarea refinanțării ipotecare la Raiffeisenbank

După ce împrumutatul vede că condițiile din actuala instituție bancară nu i se potrivesc și decide să solicite refinanțare la Raiffeisenbank, el poate contacta banca pentru sfaturi.

Acest lucru se poate face atât personal, cât și telefonic, contactând managerul de pe linia fierbinte. El îți va răspunde la toate întrebările, de asemenea îi poți trimite imediat copii ale tuturor documentelor prin e-mail.

Alternativ, pot fi furnizate personal la cea mai apropiată sucursală Raiffeisenbank.

O decizie se ia în termen de 2-5 zile lucrătoare (în funcție de complexitatea situației și de volumul de muncă al băncii).

În acest timp, candidatura împrumutatului este luată în considerare pentru solvabilitate, informații suplimentare pot fi clarificate, documentele sunt verificate. În cazul unei decizii pozitive, angajatul băncii informează clientul despre acest lucru și consiliază cu privire la ce documente ar trebui furnizate cu privire la proprietate. În caz de refuz, puteți fi ghidat cu privire la ce informații ar trebui corectate sau ce a cauzat dezaprobarea candidaturii dvs.

Video util:

După depunerea unui pachet complet de documente legate de proprietăți imobiliare, banca ia o decizie în termen de 3 zile (în timp ce clientul are o perioadă de până la 3 luni pentru a le încasa, dar merită să ne amintim că după 45 de zile, apar dobânzi suplimentare, precum și faptul că unele documente sunt limitate).

Se efectuează o procedură de evaluare, care este plătită de împrumutat, pentru a determina nivelul de lichiditate al proprietății. Angajatul băncii informează telefonic împrumutatul despre decizia afirmativă, după care se pregătește versiunea finală a tranzacției.

Data semnării contractului de ipotecă este convenită, iar cu o zi înainte, managerul contactează clientul. În această etapă, este necesar să se plătească pentru serviciile unui notar pentru executarea și certificarea copiilor documentelor.

Înregistrarea garanției ipotecare are loc în termen de 60 de zile calendaristice, când proprietatea este transferată împotriva garanției băncii. Împrumutatul plătește taxe de înregistrare și guvernamentale, precum și asigurări.

Documente necesare

Pentru a solicita refinanțarea ipotecii la Raiffeisenbank, trebuie să furnizați următoarele documente:

• Cerere finalizată care indică scopul refinanțării;
• O copie a tuturor paginilor pașaportului împrumutatului și al codebitorilor pentru obligațiile anterioare și noi, precum și alte documente personale care pot confirma disponibilitatea prestațiilor;
• Adeverinta de venit;
• O copie a cărții de muncă sau a contractului de muncă;
• Documente care confirmă dreptul de proprietate;
• O copie a contractului ipotecar anterior și alte informații despre această obligație;
• Proprietarii propriei afaceri furnizează o copie a actului constitutiv sau actului constitutiv al întreprinderii.

Cerințele împrumutatului

Una dintre cerințe este ca veniturile debitorului să fie de cel puțin 15.000 pe lună (pentru unele regiuni - 20.000 ruble), pentru co-împrumutat această cifră a fost redusă la 10.000 ruble.

La refinanțarea unei ipoteci la Raiffeisenbank, împrumutații pot fi împrumutați ai obligației anterioare (soți oficiali sau neoficiali), precum și rude apropiate (copii, frați, surori, părinți), dacă proprietatea lor este implicată în asigurarea ipotecii sau dacă drepturile lor sunt afectate de încheierea contractului.

Următoarele cerințe sunt prezentate atât debitorului, cât și copreditatorilor, în Raiffeisenbank:

• Cel puțin 21 de ani în momentul înregistrării ipotecii și cel mult 65 de ani în momentul rambursării integrale a datoriei împrumutului;
• Cetățenia Rusiei sau a oricărei alte țări;
• Cazare și loc de muncă pe teritoriul autorității băncii;
• Înregistrarea permanentă sau temporară în regiune;
• Experiență profesională de la ultimul loc de muncă, care depinde de durata totală a serviciului, dar cel puțin 6 luni cu o experiență totală de lucru de 1 an;
• Disponibilitatea unui telefon mobil sau fix;
• Istoric credit bun și nu mai mult de 2 împrumuturi curente restante de la Raiffeisenbank sau de la o altă instituție.

Cerințe de obligațiuni

Cerințele pentru garanția transferată către Raiffeisenbank la refinanțarea unei ipoteci depind de tipul de proprietate care acționează ca garanție.

Banca a stabilit o listă specifică a decontărilor în care pot fi amplasate bunurile imobile garantate. ...

Cerințele generale pentru un obiect de garanție pentru orice tip de imobil la refinanțare includ:

• Garanția este aceeași proprietate imobiliară ca și pentru împrumutul primar;
• Imobilele nu trebuie grevate, cu excepția băncii creditoare în temeiul contractului de ipotecă refinanțat;
• Proprietatea unui apartament trebuie formalizată în modul prevăzut de lege;
• Rambursarea obligației anterioare are loc după înregistrarea transferului pe garanția obiectului către Raiffeisenbank;
• Proprietatea gajată nu trebuie să fie folosită de terți în temeiul unui contract de închiriere, închiriere sau subînchiriere;
• Doar rudele împrumutatului și ale împrumutatului trebuie să fie înregistrate pe proprietate.

Alte cerințe sunt stabilite în ceea ce privește dimensiunea spațiului de locuit, locația apartamentului sau a casei, starea acestora, precum și lichiditatea suficientă.

Rambursarea ipotecii

Ipoteca este rambursată lunar în plăți egale cu anuitate.

Mărimea acestora depinde de suma emisă și de perioada specificată, precum și de dobânda acumulată.

Rambursarea anticipată a unui credit ipotecar la Raiffeisenbank este posibilă fără plăți suplimentare, trebuie doar să aplicați cu o cerere după ce ați plătit suma necesară pentru ca sarcina din obiectul gajat să fie eliminată.