O imposto sobre a propriedade é medido em equivalente monetário e é cobrado pelo uso de indivíduos pela propriedade de outros indivíduos ou entidades de atividades empreendedoras. É uma maneira direta de receber um serviço fiscal estadual uma certa porcentagem de proprietários de todas as categorias de propriedade.
Os pagadores do dever são os proprietários de uma propriedade específica para a qual o dever deve pagar pela posse. O principal critério para determinar o objeto, cujo uso implica o pagamento do dever, é o fato da disponibilidade de uma determinada propriedade.
Objetos fiscais
O cálculo da propriedade da propriedade dos indivíduos é realizado sobre instalações de tributação, que, de acordo com a legislação atual, são consideradas:
- instalações residenciais apresentadas na forma de um apartamento, ou uma sala separada;
- edifícios residenciais, que contêm elementos de instalações residenciais;
- lugar de estacionamento de veículos ou estabelecimento de garagem;
- complexos de construção de imóveis;
- objetos de construção em status inacabado;
- instalações sem fins direcionados;
- instalações que não têm um propósito direcionado;
- casas para alojamento localizado nas parcelas de terra relacionadas à categoria destinada à gestão do propósito pessoal.
Se os objetos para os quais de acordo com atos regulamentares, as taxas são assumidas ao longo do ano não são usadas para qualquer finalidade, esse fato não é a base para o pagamento do pagamento.
Propriedade não tributada que é um componente da propriedade geral.
Privilégios
A legislação prevê benefícios para os cidadãos que vivem e registrados no país, com base nas quais elas estão isentas de pagar o direito integralmente ou em quantidade parcial de pagamento. Tais benefícios desfrutam dos cidadãos dos Estados que participaram dos eventos para preservar a integridade da fronteira do Estado, bem como pessoas com deficiência que receberam lesões no processo de cumprimento das obrigações militares.
Os proprietários das instalações, os proprietários de edifícios e estruturas são totalmente isentos do pagamento, desde que se referem à categoria de pensionistas ou militares durante o cumprimento de obrigações militares.
As decisões sobre a diminuição das taxas de juros, bem como a introdução de benefícios adicionais são feitos por autoridades estatais e autogoverno local.
Deve-se notar que nas aldeias do tipo urbano e nas aldeias há uma restrição à prestação de benefícios, uma vez que nessas áreas e o método de cálculo truncado do tamanho do direito é utilizado.
Pagadores separados do dever depois de considerar o pacote de documentação por autoridades municipais podem aplicar benefícios individuais.
Determinação do valor fiscal
É conveniente calcular o imposto sobre a propriedade sobre valor de inventário. A base para o cálculo do dever é a base fiscal, que é formada sob a forma de um valor total de um tipo de inventário de objeto no início do início do mês de cada ano. É determinado somando o custo dos componentes dos elementos da propriedade reconhecidos como objeto de tributação. A definição do indicador é realizada levando em conta os requisitos da região, onde o objeto está localizado e onde a taxa é definida para o trabalho dos cálculos.
O cálculo do custo do tipo de inventário é realizado levando em consideração o desgaste e a dinâmica das alterações de preço para a construção de materiais de que o objeto de propriedade é feito.
Como calcular o custo do inventário do objeto
O valor é determinado com base nos critérios de valor relacionados à categoria de redução em relação ao objeto. O desgaste físico é levado em conta de acordo com o tempo de operação.
Todos os indicadores devem estar corretos no momento da avaliação.
Os dados para determinar o custo de substituição estão em coleções especiais de valores ampliados. Deve ser calculado tendo em conta índices e coeficientes atuais que operam no momento do cálculo, que são aprovados pelas autoridades executivas das entidades constituintes da Federação Russa.
Em algumas regiões, os órgãos da classe municipal classe os coeficientes do recálculo do dever pelo tipo de propriedade e seus componentes sobre o princípio de "residencial e não residencial". Em tal situação, o valor total de um tipo de inventário deve ser determinado separadamente para cada elemento, seguido pelos valores de soma.
Em uma situação de estabelecer taxas de imposto sem levar em conta o critério da propriedade, o custo total do inventário pode ser determinado pelo objeto como um todo.
Deve-se notar que os documentos regulamentares fornecem taxas que não podem ser excedidas pela indicação das autoridades competentes.
Taxas de impostos
As taxas de imposto são determinadas no nível legislativo através da aprovação da documentação regulamentar. O tamanho do indicador está em dependência direta do valor do inventário da propriedade obtida somando os valores correspondentes dos componentes dos elementos. Ao determinar o coeficiente, as autoridades competentes têm o direito de ajustar o valor do montante fiscal obtido, com base nas características do objeto:
- encontro;
- custo;
- localização.
A legislação da Federação Russa fornece limitações do indicador, dependendo do valor da propriedade com a qual você pode encontrar na tabela.
No nível legislativo, os municípios permitiram rever a diferenciação das taxas, dependendo do custo do inventário e de outros critérios.
Ao calcular o indicador em relação aos edifícios, estruturas e instalações, que estão em posse de direitos de propriedade compartilhados em diversos indivíduos, o cálculo, o acréscimo e o pagamento do imposto são realizados com base nestes proprietários, proporcionais à sua parcela de propriedade no unidade total de propriedade. Nesse caso, o valor do inventário de ações é determinado por meio de um indicador calculado por unidade de propriedade para a parcela de propriedade em porcentagem.
Como o imposto sobre propriedade dos indivíduos é calculado
O cálculo da propriedade dos indivíduos pode ser realizado em dois esquemas que dependem do tipo de propriedade que pode ser:
- comumente possuído;
- pertencente à propriedade de uma determinada parte.
A fórmula para o cálculo do imposto sobre propriedade dos indivíduos possui propriedade de ações consiste em um produto de indicadores:
- o custo do objeto de propriedade na perspectiva do inventário no início do ano civil;
- taxa de imposto aplicada;
- compartilhar de propriedades.
Deve-se notar que, em tal situação, cada proprietário traz ao estado igualdade de responsabilidade pela execução de passivos fiscais. Por esta razão, cada entidade é relatada por parte de sua posse e paga por seu dever por conta própria, sem levar em conta os dados dos co-proprietários.
Ao calcular a característica indicadora da propriedade total, o imposto é calculado com base no produto dos valores:
- valor de Inventário da propriedade no início do ano;
- taxa de imposto;
- número de proprietários.
Um exemplo de calcular a propriedade de indivíduos dos indivíduos
Por exemplo, considere o cálculo do sujeito do imposto para pagamento por posse apartamento de um quarto, a área de 35 metros quadrados. O apartamento está no uso de um dono que não tem mais imóveis.
O valor cadastral do objeto é de 180.000 rublos. O cálculo do imposto produz a partir da área de diferença de contabilidade de alojamento e deduções fiscais de 20 metros quadrados. Os 15 metros quadrados obtidos têm o custo correspondente ao produto do valor cadastral por área residual, que corresponde a 2.700 000 rublos..
Aplicando uma oferta 0,1% de acordo com os atos regulatórios, a quantidade de imposto corresponderá a 2700 rublos a cada anoaté que haja uma mudança na taxa.
Cálculo do imposto sobre propriedade no valor cadastral
Para calcular o imposto sobre a propriedade sobre valor cadastral, você precisa saber esse valor revisado uma vez a cada cinco anos. A definição do valor do critério é realizada por avaliadores independentes no processo de implementação do programa de avaliação do Estado. Esta informação está contida no cadastro do estado imobiliário do estado. Atualmente, as autoridades executivas estaduais buscam equacionar o valor da magnitude dos indicadores do mercado.
Ao calcular o imposto sobre a propriedade sobre imóveis, você deve multiplicar o valor cadastral do objeto (com base no preço por metro quadrado) para o valor da área a ser tributada. Multiplicar o valor para o coeficiente fiscal, o valor contando com o pagamento por detalhes especiais do serviço fiscal. Este valor corresponde à diferença na área total do objeto em consideração e dedução fiscal.
Aplicando informações ao Serviço Fiscal e Procedimento de Pagamento
O cálculo e o acumulado do dever são feitos de acordo com os resultados da propriedade do ano, expressos na dimensão do calendário. Não há períodos de relatório característicos de outros tipos de impostos nesta área.
O cálculo do imposto é realizado pelas autoridades fiscais com base nos dados fornecidos pelo contribuinte. Isso leva em conta:
- registro de Estado de Direitos de Propriedade Imobiliária;
- transações implementadas para o ano civil;
- realizado trabalho de inventário técnico.
Todas as informações necessárias para determinar a quantidade de imposto devem ser submetidas ao serviço fiscal até 1º de março. O pagamento deve ser feito em uma conta de liquidação para o orçamento local no local de registro do objeto fiscal. As notificações do montante levam ao pagamento são realizadas por autoridades fiscais de acordo com o Código Tributário da Federação Russa.
O pagamento deve ser realizado pelos contribuintes até 1 de novembro, seguindo o período estimado.
No caso de propriedade de novos edifícios, premissas e estruturas, o imposto deve ser pago no início do anoapós o ano civil em que o trabalho foi realizado na construção e construção de objetos.
Ao fazer uma herança, o dever é pago no momento da entrada na posse de herança.
Se, ao longo do ano civil, o objeto fiscal foi destruído ou destruído por várias razões, o pagamento do dever cessa desde o momento em que o evento no cálculo mensal. O fato do que aconteceu deve ser documentado, já que você deve notificar o serviço fiscal.
Ao realizar operações com imóveis no campo da compra / venda, como resultado dos quais os direitos de propriedade se movem de um proprietário para outro, durante o ano civil, o imposto é cobrado no dono inicial antes do início do mês de a transação. O novo proprietário da propriedade paga o dever do mês de entrada em posse de propriedade.
Para qualquer pessoa que vive no país e tenha qualquer propriedade apresentada na forma de propriedade imóvel ou móvel, é importante determinar de forma independente a quantidade de imposto sobre o pagamento, a fim de planejar seu orçamento, distribuindo o recebimento de fundos em tempo hábil.
