Pasek hipoteczny jest jednym z najbardziej poszukiwanych produktów na rynku finansowym. W jaki sposób Sberbank sprawdza kredytobiorców i zatwierdza hipotekę? Wszystkie potencjalne kontratorzy Sberbank przekazują procedurę oceny (punktowanie). Specjalne oprogramowanie analizuje różne dane dotyczące pozycji materialnej kredytobiorcy, ustawia wynik końcowy i zatwierdza wydawanie pożyczki. W oparciu o uzyskane informacje, określono wielkość kredytu hipotecznego, a stopa procentowa jest utworzona.
Sberbank Ostrożnie sprawdza wszystkie dokumenty, które zapewniły kredytobiorca. Szczególna uwaga jest wypłacana paszport wnioskodawcy. Jego autentyczność jest sprawdzana za pomocą baz FMS Information. Niektórzy obywatele informują niewiarygodne informacje i zapewniają fałszywe odniesienia. Eksperci Sberbank są bardzo trudni do wprowadzenia w błąd. Wszelkie fałszywe dane prowadzą do nieprzestrzegania pożyczki.
Jeśli dokumenty są prawdziwe, więc pracownik Sberbank wysyła prośbę do centralnego katalogu historii kredytowych. Pracownik organizacji finansowej próbuje dowiedzieć się, w archiwach, w których organizacja jest przechowywana historia kredytowa (KI) kredytobiorcy. Ki jest starannie przeanalizowany na zaległe długi i zaległe kredyty.
Powodem odrzucenia aplikacji może być nawet niewielki opóźnienie płatności. W obowiązku, obecność postępowań egzekucyjnych zainicjowanych na fakcie braku spłaty długu (używana jest strona internetowa FSSP). Płatność hipoteczna nie może przekroczyć 60% całkowitego skumulowanego dochodu rodzinnego. Kredytobiorcy, którzy mają wysokie obciążenie zadłużenia, kredyty hipoteczne nie są zatwierdzone.
Po analizowaniu KI specjalista banku wywołuje pracodawcę klienta i sprawdza pozycję i wielkość wynagrodzenia potencjalnego kredytobiorcy. Sprawdzono również status prawny organizacji. W tym celu wnioski są wykonane do Egula i Egrip. Liczniki, które często zmieniają pracę, nie powodują zaufania do pracowników Sberbank (doświadczenie w ostatnim miejscu pracy powinno wynosić co najmniej 6 miesięcy).
Finansiści zatwierdzają dodatkowe źródła dochodu, że kredytobiorca ma. Obejmują one:
- Płatności pobierane najemców;
- Opłaty na prawa autorskie;
- Zysk uzyskany w umowach o prawach cywilnych;
- Publiczne korzyści i dotacje.
Specjalista Sberbank starannie sprawdza pozycję materialną kredytobiorcy. Bankowcy pozytywnie oceniają obecność dużej własności (mieszkanie, samochód itp.). Nieruchomość nie powinna być obciążona przez żadne obciążenie (aresztowanie, hipoteka, czynsz itp.).
Jeśli klient ma przekonanie lub tendencję do popełnienia przestępstw administracyjnych, nie będzie możliwe zorganizowanie kredytu hipotecznego. Przestępca nie byłaby w stanie ukryć się, ponieważ bank złoży wniosek do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i sprawdza biografie kontrahentów na nieoficjalnych kanałach. Ekonomiści sprawdzają profile kredytobiorcy w sieciach społecznościowych. Porozmawiające filmy i zdjęcia mogą powodować negatywną ocenę przez menedżer banku.
Z wielkim znaczeniem jest komunikacja pełnoetatowa z pracownikiem Sberbank. Nie możesz przyjść do rozmowy z bankierami w brudnych i niechlujnych ubraniach. Od klienta nie powinien przyjść ostrych i nieprzyjemnych zapachów. Nieodpowiednie zachowanie, brak logiki elementarnej i najprostsze umiejętności matematyczne zmniejszają poziom zaufania do kredytobiorcy przez organizację finansową. Hipoteka zatwierdza tylko dla tych osób, które mogą obiektywnie ocenić swoje możliwości.
Kwestia tego, jak sprawdza kredytobiorców i zatwierdza hipotekę, nie ma określonej odpowiedzi. Modele zdobywania stale zmieniają się i poprawiają się. Zwłaszcza aktywnie wprowadzone systemy sztucznej inteligencji i analizy dużych danych. W najbliższej przyszłości proces oceny kredytobiorcy może być w pełni zautomatyzowany.
