Indywidualny projekt architektoniczno-budowlany (AC) (sekcje: AR + KR) - 350 rubli / m2 (od 35 tysięcy rubli) (zgodnie ze szkicem i specyfikacją techniczną)
Dostarczając szkic - koszt obliczany jest według całkowitej powierzchni domu (w przypadku znacznych przeróbek - koszt liczony według wymiarów budynku)
- Ceny projektów domów:
- Projekt projektu (EP) - 200 rubli / m2 (od 20 tysięcy rubli);
- Projekt architektoniczny (AP) - 250 rubli / m2 (od 25 tysięcy rubli);
- Projekt architektoniczno-budowlany (AR + KR) - 350 rubli / m2 (od 35 tysięcy rubli);
- Projekt inżynieryjny (IR) - 250 rubli / m2 (od 25 tysięcy rubli) (oddziały elektryczne, grzewcze, wodociągowe i kanalizacyjne) osobno - 95 rubli / m2;
- Szacunek na budowę domu - 100 rubli / mkw.
Dodatkowe usługi:
- Dodatkowa kopia projektu - 1000 rubli;
- Schemat ogólnego planu zagospodarowania terenu - 2000 rubli;
- Paszport projektu:
- - za projekt ze strony RuPlans - 4000 rubli;
- - za projekt naszych partnerów - 5000 rubli.
Koszt wprowadzenia zmian w projekcie domu, związanych z dostosowaniem rozwiązań przestrzennych i projektowych
Koszt wprowadzenia zmian w projekcie domu, które nie pociągają za sobą korekty rozwiązań planistycznych i projektowych - BEZPŁATNIE (z wyjątkiem projektów przecenionych i projektów partnerskich)
* Drobne zmiany: dostosowanie projektu do regionu budowy: wprowadzanie zmian w konstrukcji fundamentów i materiałach ściennych, obliczenia termotechniczne konstrukcji ścian. Przenoszenie i/lub zmiana rozmiaru okien lub drzwi. Zmiany te nie wpływają na koszt projektu (z wyjątkiem projektów promocyjnych i projektów naszych zagranicznych partnerów)
** Średnie zmiany: przebudowa, przeniesienie ścianek działowych (nienośnych), usunięcie / dodanie balkonu, zmiana rodzaju sufitu (bez przesuwania ścian), wysokość ścian podłogi na poddaszu, dachu.
*** Znaczące zmiany: pociąga za sobą zmianę rozwiązań planistycznych i projektowych - przenoszenie i przesuwanie ścian nośnych.
Dodatkowy poziom (parter lub poddasze) do „gotowego projektu” w wysokości 150 rubli / m2 (ale nie mniej niż 5 tysięcy rubli za poziom) (jeśli istnieją specyfikacje techniczne i szkic) (obliczone zgodnie z wymiarami z budynku)
Koszt usług dodatkowego opracowania wizualizacji widoków 3D i elewacji
Kompletny zestaw, stopień opracowania projektu i ograniczenia w zależności od wybranej technologii budowy:
- Technologia ramowa (drewno, LSTK) ( w wersji podstawowej konstrukcja ramy nie jest dopracowana!)
- Uszlachetnienie: zagospodarowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, wykonanie projektu konstrukcji ramy, węzłów połączeń. Trudność: wykonanie montażu stelaży, belek i krokwi. Komplikacja o 30%
- Nie wykonuje się: w przypadku domów o rozpiętości powyżej 5,6 m wzdłuż dłuższego boku między ścianami nośnymi wysokość 1 piętra ponad 3 m, wysokość 2 kondygnacji ponad 2,7 m
- Dom z drewna i bali ( w wersji podstawowej konstrukcja ramy nie jest dopracowana, nie ma rozmieszczenia kłód i specyfikacji!)
- Uszlachetnienie: zagospodarowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, wykonanie projektu belki ścian, węzły ścian na styku belki. Komplikacja o 30%
- Nie wykonuje się: dla domów o rozpiętości powyżej 5,7 m wzdłuż dłuższego boku między ścianami nośnymi, 1 wysokość kondygnacji powyżej 3 m, 2 wysokość kondygnacji powyżej 2,5 m
- Domy monolityczne i stropy (fundament, kolumny i stropy) ( wniosek musi być uzasadniony, ponieważ koszt i złożoność często nie są odpowiednie).
- Nie zaleca się wykonywania dla domów o małej powierzchni i prostej konfiguracji (2 piętra prostokątne lub kwadratowe ściśle jedna nad drugą bez żadnych występów itp.)
- Całkowicie monolityczne domy - komplikacja o 30%
Firma Dachny Sezon od ponad 10 lat opracowuje indywidualne projekty domków letniskowych w Moskwie, a także oferuje szeroką gamę standardowych rozwiązań. W stolicy usługi te są bardzo poszukiwane, ponieważ wielu wybrało mieszkania podmiejskie, dlatego projekt domków nie traci na znaczeniu.
Każda osoba bez wyjątku postrzega swój dom nie tylko jako mieszkanie, ale także jako przedłużenie siebie.
Aby wyeksponować wszystkie swoje pomysły i wizje w budynku, wielu korzysta z usług projektowania domów, które świadczy nasza firma. Tylko dzięki wsparciu prawdziwych fachowców otrzymasz indywidualny projekt i będziesz mógł poczuć się jak prawdziwy właściciel w wybudowanym domu. Być może jedyną wadą indywidualnego projektowania są dość duże koszty czasowe, ponieważ cały proces podzielony jest na kilka etapów. Jednym z najważniejszych etapów jest omówienie i uzgodnienie z klientem wszystkich subtelności i życzeń. Jeśli nie masz czasu na indywidualny projekt domku, nasza firma może zaproponować Ci szeroki wachlarz gotowych projektów opracowanych przez naszych specjalistów.
Niezależnie od tego, czy są to projekty domków szkieletowych do 100 m2. metrów lub więcej, z garażem lub bez - na naszej stronie znajdziesz różnorodne pomysły. Wśród przedstawionych w katalogu rozwiązań klient może wybrać wersję domku, która najbardziej odpowiada jego rodzinie. Ten dom niekoniecznie będzie dokładnie zrealizowany. Klient może zgłosić swoje życzenia dotyczące cech projektu, konstrukcji, ukształtowania krajobrazu i struktury terenu. Na pewno postaramy się uwzględnić każdą z nich, opracować indywidualny projekt dla Twojego domu lub dopracować standardowe rozwiązanie do prawdziwej wymarzonej rezydencji.
Zamawiając standardowe lub ulepszone projekty domków szkieletowych w Moskwie, w każdym przypadku klient otrzymuje własne zalety:
- Standardowe rozwiązania oszczędzają czas, zgodnie z gotowym rysunkiem można od razu przystąpić do budowy. Jeśli jednak choć jeden szczegół szkicu nie odpowiada klientowi, nie należy przymykać na to oka i odmawiać zmian na rzecz szybkiej budowy mieszkania. Dom budowany jest przez wiele lat, a w porównaniu z tym jeden lub dwa tygodnie, których będzie wymagał indywidualny projekt domu, to nic.
- Jeśli klient wyrazi chęć ulepszenia planu, w sprawę zaangażowani są różni specjaliści. Na podstawie życzeń projektanci tworzą zakres zadań, projektanci wykonują nowy szkic, architekt pracuje nad fundamentem. Gotowy projekt domu wraz z wyznaczonymi systemami inżynierskimi jest dostarczany klientowi do ostatecznej akceptacji.
Na każdym etapie klient jest bezpośrednio zaangażowany, nic nie dzieje się bez jego zgody. To właśnie takie podejście stało się kluczem do naszej udanej pracy od prawie 10 lat.
od 200 rubli/m2
Pierwszym krokiem w kierunku snu jest stworzenie szkicu przyszłego domu. To rodzaj „przepustki”: od klienta do dalszego ruchu w pracy i od wyższych władz, które wydają paszport dewelopera.
Indywidualny projekt i budowa domów wymaga ścisłego przestrzegania specyfikacji technicznych, życzeń i pomysłów klienta.
Szkic można porównać do szkicowania ołówkiem przed stworzeniem prawdziwego arcydzieła na płótnie. Różnica polega jednak na tym, że każda linia naszego szkicu jest poparta wstępnymi badaniami inżynierskimi i geologicznymi i określona wymaganiami zadania technicznego klienta.
Tworzymy indywidualne projekty domów w Moskwie i regionie moskiewskim, które spełniają wymagania klienta, przepisy budowlane i przepisy (SNiP), spełniają przepisy sanitarne i przeciwpożarowe. Profesjonalny szkic to rozwiązanie kwestii dogodnego planowania, optymalnej ilości kondygnacji, korzystnej lokalizacji domu względem punktów kardynalnych. Zamawiając indywidualny projekt domków, klient może po drodze nanieść poprawki do szkicu. W związku z tym zmiana elewacji może wiązać się ze zmianą układu i odwrotnie.
Sekcja architektoniczna w indywidualnym projekcie domu
od 200 rubli/m2
Koszt zaprojektowania domu zależy bezpośrednio od różnorodności i złożoności rozwiązań architektonicznych. To właśnie rozwój planowania przestrzennego umożliwia dokładne określenie przyszłego rodzaju konstrukcji od fundamentu po dach. Projekt architektoniczny domów w każdym przypadku posiada unikalne cechy i ich połączenie. Twój domek będzie wyróżniał się spośród pozostałych rozwiązań zawartych w tej sekcji:
- przejrzyste układy z objaśnieniami;
- wymiary wszystkich pomieszczeń;
- elewacje ze znacznikami wysokości, oryginalne rozwiązania zewnętrzne;
- stosunek drzwi i okien w istniejącym planie;
- plan domu z wiązaniami do osi, kątami nachylenia;
- widok dachu w dokładnych wymiarach i nawisach wzdłuż elewacji;
- przekroje poprzeczne i podłużne konstrukcji;
- plan podwiązania domu na działce.
Projekt architektoniczny domu oraz stworzenie działu AP dokumentacji projektowej jest niezbędne przede wszystkim w celu szczegółowego przedstawienia wszystkich cech funkcjonalnych i stylistycznych budynku, a także uzyskania zgody władz na budowę domu. W szczególności od decyzji zidentyfikowanych na tym etapie zależy cena pojedynczego projektu podczas realizacji budowy.
Konstruktywnie dla projektu domu na zamówienie
od 200 rubli/m2
Czas pomyśleć o bezpieczeństwie i trwałości przyszłej obudowy. Wytrzymałość podłóg, stabilność ścian, niezawodność dachu - wszystkie te punkty są poświęcone sekcji rozwiązań konstrukcyjnych.
Indywidualny projekt domów i domków polega na znalezieniu właściwych decyzji dotyczących budowy domu i ich dokładnej kalkulacji. Zmiany konstrukcyjne mają na celu zapewnienie prawidłowego działania fundamentu konstrukcji, równomiernego rozłożenia obciążenia na nim, a także na wszystkich elementach pionowych (ściany, stojaki, kolumny) i poziomych.
W wyniku opracowania schematu projektowego każdy etap budowy jest przemyślany, obliczane są wszystkie węzły w konstrukcji (fundament, ściany, sufity, pokrycie dachowe itp.). Jeśli zdecydujesz się zamówić indywidualny projekt w domu , Możesz być pewien, że o jego trwałość zadbają wykwalifikowani specjaliści naszej firmy.
Zależy nam na tym, aby cena pojedynczego projektu była elastyczna, ale nie pomniejszona o oszczędności na bezpieczeństwie. Dlatego dobierzemy i uzgodnimy z Tobą optymalne rozwiązania projektowe, a nowy dom stanie się fortecą, o jakiej marzyłeś.
Systemy inżynieryjne w indywidualnym projekcie domku
od 150 rub./m2
Komfortowy mikroklimat w pomieszczeniu to zdrowy stosunek temperatury i wilgotności, brak przeciągów, oszczędne wykorzystanie zasobów energetycznych, pełne oświetlenie. Kiedy przygotowywany jest projekt domu na zamówienie, wszystko to jest brane pod uwagę w dziale inżynieryjnym.
Specjaliści przygotują zabudowy w zakresie ogrzewania, wodociągów, wentylacji, klimatyzacji, kanalizacji, zaopatrzenia w energię elektryczną i gaz, zaprojektują oświetlenie i sieci niskoprądowe (telefon, Internet, alarm czy monitoring). Porównujemy wszystkie rozwiązania inżynierskie z architektonicznymi i konstrukcyjnymi, uwzględniamy cechy stylistyczne i projekt domu, aby jego dalsza eksploatacja była jak najbardziej komfortowa.
Jednym z naszych najważniejszych celów jest efektywność energetyczna, oszczędność zasobów i minimalizacja kosztów po zakończeniu budowy domu na wymiar. Specjaliści obliczą, który sprzęt najlepiej spełni możliwości i życzenia klienta, zaplanują kompetentną komunikację.
Projektowanie wnętrz w projektowaniu domów prywatnych i domków
od 400 rubli/m2
Chcesz zrobić przestronną kuchnię-studio z wyspą ciepła pośrodku, umieścić jadalnię bliżej okien na taras, zrobić wiszące lampy? Czekaj, a co z przestrzenią na przytulne wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi? Po to jest profesjonalny projektant.
Specjaliści InnovaStroy urzeczywistnią każdy pomysł - wnętrze i wystrój stworzą pożądaną atmosferę, pokoje będą wygodne, stylowe, eleganckie.
Projektowanie wnętrz to kreatywność, która rządzi się swoimi prawami. Bierzemy pod uwagę racjonalne sposoby wizualnego powiększenia przestrzeni, zasady łączenia kolorów, kanony wybranego przez Ciebie stylu i powiązania ich z Twoimi ideami piękna. Powierz projekt swojego wnętrza profesjonalistom - zdobądź idealny dom.
Architektura krajobrazu dla indywidualnego projektu domu
od 400 rubli/m2
Przeprowadzimy wszelkie niezbędne działania mające na celu stworzenie harmonijnego, estetycznego, przyjaznego człowiekowi otoczenia. Profesjonalne podejście pozwala wykorzystać ukształtowanie terenu, roślinność, zbiorniki wodne, konstrukcje w taki sposób, aby podkreślić i uzupełnić wizerunek Twojego nowego domu.
Specjaliści przeprowadzą dokładne pomiary terenu, badania topograficzne oraz inwentaryzację istniejącej roślinności. Pierwszym dokumentem, który zaprezentuje wygląd terytorium będzie wersja robocza z załączonymi reprezentacjami wizualnymi. Po uzgodnieniu z klientem zostanie ustalony dokładny projekt zagospodarowania i zagospodarowania terenu, dendroplan, obrazy perspektywiczne poszczególnych elementów krajobrazu. Wydzielone obszary terenu zostaną starannie opracowane, w wyniku czego zostanie wydana niezbędna dokumentacja (projekt burzowy, melioracyjny, nawadniający, instalacje, roboty elektryczne, sieć dróg i ścieżek).
W rezultacie klient otrzymuje skonsolidowany projekt, który zawiera pełną listę wszystkich prac związanych z planowaniem, architekturą krajobrazu, architekturą krajobrazu i dekoracją witryny. Dzięki temu komfort funkcjonalny i przyjemność estetyczna będzie nieodłącznym elementem zarówno wewnętrznej przestrzeni wiejskiego świata, jak i zewnętrznej.
Przy szczegółowym projekcie domu o cenie zamówienia decyduje w dużej mierze ilość schematów i rysunków. Specjaliści naszego biura architektonicznego wykonują projekty poszczególnych budynków mieszkalnych z uwzględnieniem wszystkich wymagań klienta:
- Numer piętra;
- Liczba i układ pokoi;
- Rozwiązanie architektoniczne elewacji (zewnętrznej) - projektom domów mogą towarzyszyć wizualizacje 3D;
- Lokalizacja garażu, basenu i pomieszczeń gospodarczych;
- Modelowanie krajobrazu;
- Materiał do budowy i dekoracji.
Dlaczego warto zamówić indywidualny projekt prywatnego domu?
- Uwzględnianie cech geologicznych terenu. Dzięki temu można dobrać odpowiedni rodzaj fundamentu, określić optymalne miejsce do sadzenia domu, biorąc pod uwagę jego położenie, orientację względem punktów kardynalnych oraz efektywne wykorzystanie przestrzeni na działce, a także bliskość przyłącza mediów zwrotnica.
- Uwzględnione zostaną wszystkie życzenia dotyczące funkcjonalności domu: wymagana liczba pokoi, ich rozmieszczenie, liczba mieszkańców, gości.
- Preferencje architektoniczne i projektowe będą realizowane tylko w indywidualnym projekcie: styl wnętrza i zewnętrza, wielkość, kształt okien i drzwi, dachy, wysokości stropów, wykończenia zewnętrzne.
- Możliwość zamówienia indywidualnego projektu domu według Twojego szkicu. Będziesz mógł samodzielnie ustalać wszystkie konstruktywne rozwiązania.
- Ekskluzywny, niepowtarzalny projekt, a nie szablon. Otrzymasz projekt, który nie jest podobny do nikogo innego, nikt inny nie będzie miał podobnego.
Tylko dzięki indywidualnemu projektowi i budowie domów wiejskich, domków, klient będzie w stanie sprostać przeznaczonemu na to budżetowi. Będzie można wybrać materiały budowlane różniące się ceną i uwzględniające ich koszt w projekcie przyszłego domu.
Czy warto zamówić projekt domu u prywatnego architekta?
Koszt zaprojektowania domu lub domku z prywatnym architektem jest zwykle niższy niż z biurem: płacisz tylko za usługę projektową, dodatkowe koszty w postaci czynszu za biuro, pensji pracowników itp. on nie ma. Atutem jest indywidualne podejście do zamówienia.
Główną wadą usług projektowych od prywatnych architektów jest brak systemu. Każdy etap projektowania architektonicznego, aby został zrealizowany na wysokim poziomie, musi być wykonany przez profesjonalistę w swojej dziedzinie. Jeden architekt nie może być jednocześnie specjalistą zarówno w projektowaniu, jak i inżynierii, komunikacji inżynierskiej i innych dziedzinach.
W rezultacie architekt opracuje projekt pięknego i wygodnego domu, ale w nim konstrukcje budowlane nie będą pasować do komunikacji inżynierskiej, ponieważ z reguły architekt jest mocny w jednym.
Szkice są często przynoszone do naszego biura i proszone o dodanie konstrukcji, ale najczęściej wszystko nie ogranicza się do tego. Podczas dodawania konstrukcji cierpi na tym układ i wygląd, które i tak są dalekie od ideału. W rezultacie szkic musi zostać radykalnie przerobiony lub opracowany na nowo.
Czy warto zamówić projekt luksusowych domów wiejskich u prywatnego projektanta?
Projektant jest profesjonalistą w swojej dziedzinie, ale nie w projektowaniu architektonicznym. Większość deweloperów popełnia poważny błąd, zamawiając projekt domu od projektanta: wcześniej opracował piękne wnętrze mieszkania, które wszystkim się podobało, koszt usług mu odpowiada, łatwo jest znaleźć z nim wspólny język, a teraz zdecyduj się zamówić u niego projekt.
Projektant pracuje w gotowym pudełku, dokonuje niezbędnych pomiarów i wykonuje inne zadania. Jak to działa, jest szczegółowo opisane na jego stronie internetowej. Nie ma wiedzy i doświadczenia, jak prawidłowo zaprojektować to pudełko i umieścić je na stronie.
Nawet jeśli dyplom projektanta mówi „architekt”, ale nie ma praktycznego doświadczenia, to taki wpis nie ma znaczenia. Im więcej praktyki ma specjalista w portfolio kilkunastu zrealizowanych projektów architektonicznych, tym bogatsze jest jego doświadczenie.
Projekty projektantów często trafiają do naszego biura, w którym widać ich całkowitą niekompetencję w tym kierunku. W nich ściany nośne znajdują się przynajmniej na różnych piętrach pod sobą, a czasem wcale. W przypadku konstrukcji budowlanych grubość została błędnie obliczona lub w ogóle nie została uwzględniona.
Ich szkice, nie tylko ze względów estetycznych czy praktycznych, ale także ze względów bezpieczeństwa, muszą zostać sfinalizowane, a po dodaniu brakujących struktur cała koncepcja zaczyna „pływać”: zmienia się układ i wygląd. Rezultatem jest kiepski układ i ogólnie brzydki dom. Projektant jest obrażony.
Ale nawet jeśli ma duże doświadczenie w projektowaniu domów, jego projekty mają podobne wady ze względu na brak systemu.
Czy można zlecić projekt prywatnego domu specjalistom pracującym w innej specjalizacji, który podejmuje się projektowania w niepełnym wymiarze godzin?
Architekt, który robi projekty bardzo fajne, na przykład krajobrazu lub budynków przemysłowych, najprawdopodobniej będzie w stanie przygotować projekt domu, ale jak dobrze i skutecznie to będzie, pozostaje kwestią otwartą.
To jak zamówienie wysoce specjalistycznej książki u specjalisty, który gdzieś na ten temat umie napisać i przeczytać. Przestudiuje niezbędne informacje lub może mieć niewielkie doświadczenie w pisaniu książek na ten temat, ale bez pewnego profesjonalizmu w tej dziedzinie, informacji eksperckich, a zatem taka książka nie będzie przydatna dla grupy docelowej.
Ważne jest, aby zrozumieć, że projektowanie i budowa domków lub domów prywatnych to nierozłączne, ściśle powiązane procesy. Projekt nie powinien być tylko lotem wyobraźni projektanta, ale rodzajem „instrukcji” dla organizacji budowlanej, którą wprowadzą do życia.
Czy można zamówić projekt domu u dewelopera posiadającego własny dział projektowy?
Optymalne rozwiązanie, gdy firma budowlana składa wniosek o projekt domu do profesjonalnego architekta. Opracowuje projekt o przemyślanej funkcjonalności, a wewnętrzny dział projektowy firmy, w oparciu o dostarczoną koncepcję, dopełni część techniczną. Dla dewelopera nieopłacalne ekonomicznie jest utrzymywanie w kadrze doświadczonego architekta.
Nie jest łatwo znaleźć profesjonalnych specjalistów technicznych, którzy z ich pomocą będą realizować efektywne projekty. Problematyczne jest również utrzymanie ich w kadrze ze względu na duże zapotrzebowanie na naprawdę wysokiej jakości usługi profesjonalisty (konkurentów kusi wyższe wynagrodzenie lub specjalista rozumie, że jest samowystarczalny i może prowadzić prywatną praktykę) . Kolejną barierą jest komunikacja. Główny specjalista i wewnętrzny projektant mówią różnymi językami.
Gdy deweloper nie współpracuje z architektem o dużym doświadczeniu i wysokim poziomie merytorycznym, wówczas wartość własnej kadry projektowej jest praktycznie zerowa.
Proces projektowania dla takiego dewelopera nie jest ważną częścią budowy domku, ale wymuszonym krokiem, aby zatrzymać klienta, który zwrócił się do nich, ale nie ma projektu. Pełnoetatowi projektanci w tej sytuacji działają jak „ołówki” w rękach klienta, ślepo uwzględniając jego życzenia dotyczące projektu.
W efekcie brak jest systemu i wykwalifikowanej kadry, już w trakcie rozwoju projektu pomiędzy deweloperem a klientem nieuchronnie pojawiają się nieporozumienia. Koordynacja projektu wymaga czasu i nerwów, w efekcie klient nie jest z niego zadowolony.
Czy mogę zamówić projekt u dewelopera korzystającego z usług zdalnego projektanta?
Nawet w tym przypadku firma ma etatowego projektanta, aby mógł postawić zadanie dla zdalnego projektanta, sprawdzić wynik i wyjaśnić istotę zmian, które należy wprowadzić. Praca jest dość skomplikowana, otrzymane opracowania muszą być zebrane i skoordynowane między sobą, aby klient otrzymał odpowiedni projekt.
Wysoko wykwalifikowany architekt nie wykona takiej pracy. Dlatego głównym wymogiem dla pełnoetatowego specjalisty z firm budowlanych jest żelazny spokój.
Projekty przygotowane z udziałem pracowników zdalnych to w 90% przypadków niezadowolony klient. Odkryje szereg niespójności i niedociągnięć, zobaczy, że niektóre z jego życzeń nie zostały uwzględnione. Klient płaci za niedociągnięcia pracowników zdalnych, czasami cena takiego projektu domów może przewyższyć koszt usług biura architektonicznego.
Dlaczego zamówienie indywidualnego projektu domu jest opłacalne?
Każdy profesjonalny budowniczy powie Ci, że wcześniej zaplanowana budowa jest lepsza i tańsza niż praca bez projektu.
Ale w projektowaniu domów cena projektu jest czynnikiem, który sprawia, że niektórzy klienci wątpią, czy opłaca się budować dom według indywidualnego projektu.
Ważne jest, aby zrozumieć tutaj, że przy równych kosztach budowy domek według projektu będzie znacznie cenniejszy z praktycznego punktu widzenia, komfortu, estetyki, zużycia materiałów budowlanych, bezpieczeństwa niż bez niego. Jednocześnie wartość ta jest znacznie wyższa niż koszt projektu (cena projektowania domków). Dlatego zamówienie projektu jest korzystne, w przeciwnym razie nie byłoby konieczne.
Czy we wszystkich przypadkach opłaca się zamówić projekt wiejskiego domu lub domku?
Nie we wszystkich. Jeśli budowa domu będzie prowadzona nie przez profesjonalną firmę budowlaną, ale przez „ludzi z ulicy”, którzy robią, co mogą i jak zawsze, to jakość budowy i tak będzie miała niską wartość , a projekt tu nie pomoże. W takim przypadku nie ma sensu zamawiać projektu domu ze szczegółowym opisem rozwiązań, jego cena to dodatkowe wydatki.
Więc gdzie możesz jeszcze zamówić projekt domu w Moskwie? Nasze doświadczenie i system optymalnych rozwiązań pozwala klientowi wybudować dom o wysokiej wartości i zrealizować budowę domku letniskowego lub prywatnego w najbardziej efektywny sposób.
Tutaj możesz zamówić projekt domu i uzyskać dokładną realizację swoich życzeń na papierze. Indywidualny projekt domów i domków wykonujemy w ścisłej współpracy z klientem. Wszystkie prace w naszym portfolio wykonuje ta sama osoba. Tworzymy przestrzeń do życia we wszystkich jego przejawach – do nauki, pracy, wypoczynku. Profesjonalne projektowanie domów prywatnych pozwala również na uzyskanie wysoce płynnych nieruchomości.
Indywidualny projekt domów i domków obejmuje następujące usługi:
- Część architektoniczno-budowlana projektu: dobieramy koncepcję, układ, materiały, ilość budynków na terenie i ich przeznaczenie.
- Inżynieria, komunikacja i automatyka dla Twojego domu.
- Projekt. Usługa opracowania projektu obejmuje kompletną organizację przestrzeni wewnętrznej Twojego domu, łącznie z doborem mebli, wyposażenia, materiałów i kosztorysów.
- Architektura krajobrazu i architektura krajobrazu. Na tym etapie lokalizujemy budynki na terenie i dokonujemy selekcji roślin. Wygodniej jest zamówić projekt domu w kompleksie.
Rozwój projektów domów wiejskich w Moskwie odbywa się jednocześnie tylko dla 5 klientów, co gwarantuje całkowite zanurzenie się w zadaniu.
W projektach domów wiejskich o dowolnej powierzchni (300 m2 i więcej) stosujemy nowoczesne rozwiązania architektoniczne z płaskim dachem, drugim świetlikiem i panoramicznymi oknami o dużej powierzchni. Ty wybierasz liczbę pokoi i ich przeznaczenie: Twój dom może mieć warsztat lub pracownię garncarską, kino lub szklarnię, stajnię lub studio fotograficzne, saunę lub salę bilardową, wymaganą liczbę sypialni, łazienek i gabinetów .
Dlaczego warto zamówić indywidualny projekt w domu? Kluczowe korzyści dla Ciebie
- Specjalizujemy się w projektowaniu i budownictwie niskich i domków letniskowych. Stosujemy wyłącznie nowoczesny styl i technologie premium, w tym projektowanie domków BIM wraz z wizualizacją.
- Przyjazność dla środowiska i bezpieczeństwo materiałów. W konstrukcji wykorzystujemy głównie monolityczny żelbet i cegłę, które można stosować bez dodatkowego wykończenia. Decydując się na zamówienie projektu domu otrzymujesz nowoczesne rozwiązanie.
- Efektywności energetycznej. Sprzedajemy domy pasywne, klasa A - A++ (60% wyższa niż wartość standardowa) Dotyczy to szczególnie dużych domów, ponieważ zmniejsza to rachunki za media nawet o 50% lub więcej.
- Istnieje ciągła komunikacja z klientem. Zamawiając indywidualny projekt w domu masz pewność, że otrzymasz rozwiązanie godne swojej rodziny. Na wszystkich etapach zapewnione jest wsparcie autorskie.
- Uczciwość. Architektura, design i krajobraz tworzą jedną, uzupełniającą się przestrzeń. Doskonałe oświetlenie dzięki zastosowaniu technologii szklenia panoramicznego.
- Rozsądna wycena: do 5-10% całkowitego budżetu na realizację projektu budowy domu. Przy realizacji pomysłu architekta bez wprowadzania poprawek dajemy 10% rabatu. Oferujemy również bonus - wsparcie autorskie przy zamawianiu konstrukcji w naszej firmie.
Projektowanie domków: jakich technologii używamy
Projekt domów wiejskich odbywa się zgodnie z następującymi zasadami:
Etapy projektowania i dostawy domu pod klucz
krok 2
Projekt roboczy
Na podstawie uzgodnionej części projektowej opracowywana jest dokumentacja projektowa, szczegółowe rysunki i schematy przekrojów architektonicznych i konstrukcyjnych niezbędnych do budowy domku.
krok 3
Kosztorys budowy
Po opracowaniu części architektoniczno-budowlanej wycena jest obliczana zgodnie ze specyfikacją i zestawieniem materiałów. Możesz rozpocząć prace budowlane.
krok 4
Inżynieria sieciowa
Zamówiono projekt komunikacji inżynierskiej, który uwzględnia moc kotłowni, ogrzewania, wentylacji, energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.
krok 5
Projektowanie wnętrz
Projekt wnętrz opracowywany jest równolegle z sekcjami projektu inżynierskiego. Sieci elektryczne są tworzone z wyprzedzeniem, aby zapewnić kanały do układania kabli.
krok 6
projektowanie krajobrazu
Projekt zagospodarowania terenu powstaje na etapie projektu, wraz z ogólną koncepcją architektoniczno-projektową, sekcje inżynierskie mogą być opracowywane podczas prac budowlanych.
Procedura operacyjna. Jak zamówić projekt domu?
Tylko w ten sposób można zamówić indywidualny projekt w domu
Żądanie
Jeśli czujesz, że nasza wizja architektury pokrywa się z Twoją, po prostu wypełnij wniosek.
Spotkanie
Spotykamy się na miejscu lub w biurze, omawiamy szczegóły przyszłego projektu, opowiadasz, jak widzisz swój przyszły dom.
Zbieranie danych początkowych
Dlatego będziemy potrzebować wyników badań geologicznych i geodezyjnych, wyciągu z USRN, specyfikacji technicznych dotyczących łączenia komunikacji inżynierskiej oraz wymagań wioski wiejskiej.
Umowa i płatność
Na podstawie SIWZ powstaje koszt i zostaje zawarta umowa. otrzymujemy pierwszą część wpłaty, przystępujemy do stworzenia projektu indywidualnego budynku mieszkalnego.
Kontrola autorska
Ceny projektów. Koszt twojego domu w zależności od powierzchni, rub/m2
| № | Etapy i sekcje: | Cena £ |
|---|---|---|
| 1 | Część architektoniczno-budowlana (AS) | |
| Szkic koncepcyjny (EP) | od 1000 rubli/m2 | |
| Rozwiązania architektoniczne (AR) | od 1000 rubli/m2 | |
| Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne (CR) | od 1000 rubli/m2 | |
| 2 | Projekt aranżacji wnętrz (DP) | |
| szkic koncepcji | od 1000 rubli/m2 | |
| Projekt roboczy projektu | od 1500 rubli/m2 | |
| Dobór mebli, materiałów i wyposażenia | od 1000 rubli/m2 | |
| dekoracja | od 500 rubli/m2 | |
| 3 | Systemy inżynieryjne (IS) | |
| Sieci ciepłownicze i ciepłownicze (OH1) | od 250 rub./m 2 | |
| Wentylacja (OV2) | od 150 rubli/m2 | |
| Klimatyzacja (OV3) | od 150 rubli/m2 | |
| Kotłownia (TM) | 50 000 rubli / do 70 kW | |
| Zaopatrzenie w wodę (VK1) | od 100 rubli/m2 | |
| Kanalizacja (VK2) | od 100 rubli/m2 | |
| Zasilanie (EOM) | od 200 rub./m 2 | |
| Systemy niskoprądowe (SS) | od 100 rubli/m2 | |
| 4 | Architektura krajobrazu (LP) | |
| Szkic koncepcyjny projektu krajobrazowego | od 5 000 rub./sotka | |
| Roboczy szkic krajobrazu | od 10 000 rubli/sotkę | |
| 5 | Eskorta | |
| Nadzór autorski | 40 000 rubli miesięcznie | |
| Umowa ogólna | 10% |
Kalkulator
Skład projektu
Skład i czas opracowania projektu projektu wiejskiego domu
Skład i warunki opracowania rozwiązań architektonicznych
Skład i warunki opracowania rozwiązań projektowych
Skład i terminy opracowania planu zagospodarowania
Skład i terminy rozwoju projektu wodociągowo-kanalizacyjnego
skład i harmonogram projektu ogrzewania i wentylacji,
Dlaczego warto zamówić indywidualny, a nie typowy projekt domu
Typowe decyzje planistyczne są podejmowane bez uwzględniania geologii i geodezji Twojej lokalizacji. Nie odpowiadają nowoczesnemu stylowi, nie prezentują się prestiżowo i efektownie, nie dają możliwości wymiany materiałów. Będziesz musiał zadowolić się rozwiązaniem, które nie jest w pełni odpowiednie dla Twojej rodziny, nie jest zoptymalizowane pod Twoje potrzeby.
To zupełnie inna sprawa - indywidualny projekt domku. W takim przypadku otrzymujesz dokumentację roboczą, która w pełni spełnia wszystkie wymagania:
- brany jest pod uwagę kształt i rzeźba terenu, głębokość fundamentu dobierana jest z uwzględnieniem rodzaju gleby;
- wygląd i styl elewacji dobieramy według własnych upodobań;
- materiały budowlane i wykończeniowe dobierane są pod kątem funkcjonalności, komfortu i przyjazności dla środowiska;
- pamiętaj, aby wziąć pod uwagę płynność materiałów, aby jeśli chcesz, możesz szybko i drogo sprzedać dom;
- powierzchnie każdego pomieszczenia i pomieszczenia funkcjonalne są zaplanowane zgodnie z Twoimi wymaganiami.
Projektujemy zarówno domy, jak i kompleksowe rozwiązania, umieszczając na terenie wszystkie niezbędne budynki i elementy aranżacji krajobrazu. Ty wybierasz, co dokładnie jest potrzebne.
Odpowiadamy na popularne pytania dotyczące projektów domów wiejskich
Projekt indywidualnego budynku mieszkalnego czy projekt standardowy - co wybrać?
|
Przykładowy projekt |
Projekt indywidualny |
|
|
Powierzchnia domu |
ponad 250 m2 |
|
|
Budżet wykonawczy |
do 60000 rub/m2 |
ponad 60 tys. za mkw. metr |
|
Powierzchnia terenu |
do 20 akrów |
ponad 20 akrów |
|
Harmonogram wdrożenia |
ograniczone, projekt otrzymujesz od razu |
gotowy do oczekiwania, opracowanie indywidualnego projektu domu prywatnego trwa do 6 miesięcy |
Jaka jest procedura opłacenia prac?
Możesz zamówić indywidualny projekt w domu. Całkowity koszt projektu podzielony jest na 2 części. Płatność dokonywana jest etapami: najpierw - 100% przedpłata za projekt, następnie - 100% przedpłata za projekt wykonawczy.
Masz gotowe projekty domów na sprzedaż?
Tak, jest i możesz je kupić. To 6-8 standardowych rozwiązań stworzonych z uwzględnieniem trendów architektonicznych. Budowa domu wiejskiego w tym przypadku odbywa się bez zmian, wyłącznie zgodnie z wizją architekta.
Czy mogę wybudować dom według Twojego projektu w innej firmie budowlanej?
Oh, pewnie. Po przekazaniu dokumentacji roboczej możesz skontaktować się z inną firmą budowlaną. Nie jest to jednak opłacalne: trzeba będzie u nas zamówić i dodatkowo zapłacić za autorską obsługę projektu. Jeśli budujemy, to alimenty nie są płacone osobno.
Jak poznać dokładną cenę kompletnego projektu budowlanego?
Ostateczna cena projektu domu powstaje dopiero po sporządzeniu i zatwierdzeniu SIWZ. Zostaw prośbę, a skontaktujemy się z Tobą w celu doprecyzowania szczegółów.
Jak całkowita powierzchnia domu wpływa na koszt projektu?
Koszt usługi zależy bezpośrednio od powierzchni domu, ponieważ ceny dotyczą m2. Na koszty wpływa również liczba życzeń klienta i złożoność techniczna ich realizacji.
Zamów opracowanie projektu własnego domu!
Zastanowimy się nad wszystkimi subtelnościami projektu, biorąc pod uwagę specyfikę życia Twojej rodziny, biorąc pod uwagę istniejące hobby i możliwe uzupełnienie. Zadbamy o to, aby każdy czuł się w domku komfortowo! Z przyjemnością wrócisz tu z wycieczek. Zapomnij o ciasnych pudełkach i złych układach. Twój ulubiony dom zaczyna się właśnie tutaj, napisz.
