Opracowanie dokumentacji projektowej dla zachowania obiektu dziedzictwa kulturowego. Projekt adaptacyjny Moscomnasledie Uzyskanie pozwolenia na renowację

Dla właścicieli mieszkań w domach o szczególnej wartości historycznej przebudowa może sprawić więcej trudności niż w zwykłych domach standardowych, przede wszystkim ze względu na konieczność uzgodnienia zmian w mieszkaniu dodatkowo z Wydziałem Dziedzictwa Kulturowego Miasta Moskwa. Ponadto tylko organizacja licencjonowana przez Ministerstwo Kultury Federacji Rosyjskiej może wykonywać dokumentację projektową.

Główne trudności w przebudowie w domu pomnika

Złożoność i główna różnica między koordynacją przebudowy w domu pomnika polega na tym, że oprócz głównego pakiet dokumentów, co jest niezbędne przy każdej przebudowie, konieczne jest przygotowanie dodatkowych dokumentów, np. fotomontażu tego, że zaplanowane przez Ciebie wydarzenia nie wpłyną w żaden sposób na elewację zabytkowej kamienicy, a sam projekt znacznie różni się od standardowy projekt przebudowy w swoim składzie, a inaczej nazywany jest projektem osprzętu.

Oczywistym jest, że zabytkowe domy zostały zbudowane bardzo dawno, inaczej nie miałyby tak dumnego tytułu, odpowiednio stopnia zużycia konstrukcji nośnych lub systemy inżynieryjne może być inny, z czego trudności wynikają na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Nawet wyburzenie ścian nienośnych w domach pamięci należy traktować z najwyższą ostrożnością, ponieważ w większości przypadków ściany te są przegrodami rozładowczymi.

Warto również zauważyć, że większość z tych zabytkowych budynków posiada: drewniane podłogi co w praktyce budzi wiele kontrowersji przy analizie działań, które przewiduje projekt przebudowy, który jak już wspomnieliśmy, w przypadku domu pamięci nawet inaczej się nazywa – projekt armatury zabytek do nowoczesnego użytku.

Procedura koordynowania przebudowy w domu pomnika

Kluczowym zadaniem właściciela, zgodnie z obowiązującym prawem o obiektach dziedzictwa kulturowego, jest zadbanie o to, aby przebudowa nie wpłynęła na cechy i wygląd domu, który ma wartość kulturową i historyczną.

Jeśli wątpisz w status swojego domu, to jego przynależność do wyżej wymienionych obiektów znajdziesz na oficjalnej stronie internetowej Moskomnaslediya.

Przyjrzyjmy się punktom w sekwencji koordynacyjnej przebudowy domu pamięci:

1) W pierwszym etapie właściciel powinien wyjaśnić stan swojego domu i przedmiot ochrony. Dom może być zidentyfikowanym obiektem dziedzictwa kulturowego lub samym zabytkiem. Jeżeli dom jest zidentyfikowanym obiektem dziedzictwa kulturowego, to przedmiot ochrony nie został jeszcze określony. Oznacza to, że status domu jest w pewnym stanie „zawieszonym”. Oznacza to, że dom niejako ma ślady pomnika, ale jeszcze nie pomnika i „kiedyś” musi przejść komisja, aby ustalić jego dokładny status. Jeśli dom jest zabytkiem, konieczne jest zrozumienie, co jest w nim chronione. W zdecydowanej większości domów jest to fasada. Ale w naszej praktyce zdarzały się przypadki, gdy wnętrza były również strzeżone (np. w mieszkaniu jest jakaś „ważna historycznie” sztukaterie. Informacje te można znaleźć albo w „ obowiązki w zakresie bezpieczeństwa"(Jeśli jest. P Załącznik do tego dokumentu to „raport o stanie technicznym”, który dostarcza pełnej informacji o stanie konstrukcji, elewacji i systemów inżynierskich) lub pisząc prośbę do punktu kompleksowej obsługi Moskomnaslediya.

2) Opracowanie dokumentacji projektowej. Projekt adaptacji musi być opracowany przez organizację projektową, która posiada licencję Ministerstwa Dziedzictwa Kulturowego oraz zezwolenie SRO. (Nasza organizacja posiada oba te dokumenty).

3) Przedłożenie tej dokumentacji do rozpatrzenia przez inspekcję mieszkaniową. Przed podjęciem decyzji Inspektorat Mieszkalnictwa przesyła dokumentację do Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa do analizy.

4) W większości przypadków Moskiewski Komitet Dziedzictwa wydaje pozytywny wniosek, po czym inspekcja mieszkaniowa wydaje nakaz przebudowy. Moskomnasledie może jednak wymagać dodatkowej pozytywnej opinii trzech ekspertów w dziedzinie ochrony zabytków, co będzie się wiązać z dodatkowymi kosztami.

5) Złożenie wniosku o zezwolenie na prowadzenie prac przebudowy. Zgłoszone przez właściciela do punktu kompleksowej obsługi wraz z następującym pakietem dokumentów (3 egzemplarze):

• dokument tożsamości właściciela (kopia).
• projekt adaptacji - 2 egz.
• Kopiuj dokumenty tytułowe
• pełnomocnictwo notarialne w razie potrzeby
• Mosgaz pomaga przy instalacji kuchenki gazowej
• wyciąg z banku hipotecznego

Jeśli chcesz uzgodnić przebudowę domu pamięci, nasza firma jest gotowa Ci w tym pomóc, możemy albo opracować dokumentację projektową do samodzielnego zatwierdzenia, albo zapewnić pełną usługę przebudowy.

Jeśli jesteś właścicielem (osobistym lub firmowym) lub dzierżawisz nieruchomość będącą przedmiotem dziedzictwa kulturowego różnych jurysdykcji (o znaczeniu federalnym, regionalnym, lokalnym (gminnym)), wszelkie prace związane z jego naprawą lub przebudową muszą być skoordynowane z władzami lokalnymi odpowiedzialny za zachowanie takich zabytków architektury.

Zasada ta, wprowadzona w 2002 roku, obowiązuje na terenie wszystkich regionów Federacji Rosyjskiej.

Ale jeszcze zanim otrzymasz odpowiednią zgodę, aby ją uzyskać, będziesz potrzebować dokumentacji projektowej dotyczącej zachowania miejsca dziedzictwa kulturowego.

Pomogą w jego odpowiednim opracowaniu i sformalizowaniu przez specjalistów i projektantów „”, licencjonowanych przez Ministerstwo Kultury Federacji Rosyjskiej do prowadzenia odpowiednich działań.

Gdy projekt jest szczegółowo opracowywany (etap „Projekt roboczy”), pełnoetatowi eksperci certyfikowani przez rosyjskie Ministerstwo Kultury wykonują państwową ekspertyzę historyczną i kulturową (GIKE). Jej wynikiem będzie wydany Konkluzja, wraz z uzasadnieniem dopuszczalności lub niedopuszczalności dokonanych zmian.

Aby rozpocząć prace projektowe, będziesz musiał również otrzymać Zlecenie na ich opracowanie. Zostanie on wydany przez władze lokalne odpowiedzialne za zachowanie dziedzictwa kulturowego.

Cena £

Usługi Działu Projektowego

Departament Projektowania Miejsc Dziedzictwa Kulturowego, reprezentowany przez filię prawną licencjonowaną przez Ministerstwo Kultury Federacji Rosyjskiej, świadczy usługi w zakresie opracowywania następujących rodzajów dokumentacji:

1. Zachować obiekt dziedzictwa kulturowego;
2. Renowacja miejsca dziedzictwa kulturowego;
3. Rewaloryzacja obiektu dziedzictwa kulturowego z adaptacją do współczesnego użytku;
4. Rekonstrukcja obiektu dziedzictwa kulturowego z adaptacją do współczesnego użytkowania (w tym ewentualna przebudowa poszczególnych lokali i budynków gospodarczych);
5. Korekta (likwidacja) strefy ochronnej obiektu dziedzictwa kulturowego;
6. Projekt stref ochronnych (korekta stref ochronnych) obiektu dziedzictwa kulturowego;
7. Dokumentacja projektowa lub sekcje dokumentacji uzasadniające działania zapewniające bezpieczeństwo obiektu dziedzictwa kulturowego (archeologicznego) wpisanego do rejestru; przy wykonywaniu robót ziemnych, rekultywacji gruntów, prac gospodarczych, prac związanych z użytkowaniem lasów i innych prac na terytorium obiektu dziedzictwa kulturowego lub na działce bezpośrednio związanej z działką w granicach terytorium obiektu dziedzictwa kulturowego.
8. Opracowanie działów dotyczących zachowania dziedzictwa kulturowego/archeologicznego w istniejącej dokumentacji projektowej dla nowego budownictwa.

Renowacja z adaptacją obiektu dziedzictwa kulturowego

Taki zespół prac pozwala nie tylko zachować budynek o wartości historycznej i kulturowej, ale także przystosować go funkcjonalnie do praktycznego wykorzystania w nowoczesnych warunkach. Głównym celem tej działalności jest przywrócenie zewnętrznego (czasami wewnętrznego) wyglądu budynku, tkwiącego w nim w momencie budowy. Takie działania mogą obejmować:

• przeprowadzenie prac geodezyjnych i badawczych w celu ustalenia, jaki był historyczny wygląd budynku;
• na podstawie otrzymanych informacji sporządzana jest dokumentacja projektowa restauracji obiektu dziedzictwa kulturowego;
• opracowanie sposobów zachowania obiektu na wypadek pogorszenia jego stanu, np. z powodu warunków atmosferycznych.

Legalizacja przebudowy wewnątrz lub na zewnątrz obiektu dziedzictwa kulturowego

Chcesz rozbudować swój budynek z XIX wieku? A może takie rozszerzenie zostało już wykonane - przez Ciebie lub poprzedniego właściciela - bez odpowiednich zgód? Wymagana jest odpowiednia zgoda rządu. organ, a za to - dokumentacja prac nad zachowaniem obiektu dziedzictwa kulturowego.

Nie ma znaczenia, czy wspomniana już rozbudowa lub przebudowa już istnieje, czy tylko zamierzasz to zrobić - pozwolenie na prace projektowe od państwa. upoważnienie otrzymasz w każdym przypadku, w tym w przypadku niedokończonych prac w placówce, które zostały wcześniej wstrzymane przez uprawniony organ państwowy. Ale w tym przypadku będziesz potrzebować dodatkowych środków, aby taką przebudowę dostosować do wymagań obowiązujących przepisów budowlanych (jest to warunek konieczny do legitymizacji takiej pracy).

Z reguły wystarczą trzy dokumenty, aby legalnie rozpocząć przebudowę. To jest ustawa o dozorze technicznym + sam projekt, który zapewni nowoczesne możliwości wykorzystania starego budynku + pozytywny wniosek z państwowej ekspertyzy historyczno-kulturowej dla tego projektu. Po tym bezproblemowo będzie można koordynować przebudowę w organach państwowych.

Ogromna ilość niestandardowych domów w naszej rodzimej stolicy, zwłaszcza w centrum, ma szczególne znaczenie. Właściciele powierzchni mieszkalnej w takich budynkach czasami borykają się z problemami, ponieważ proces rejestracji projekt adaptacji obiektów dziedzictwa kulturowego ma wiele niuansów, ignorowanie ich może spowodować trudności dla właściciela.

Koordynacja przebudowy budynków będących obiektami dziedzictwa kulturowego

Przy każdej przebudowie w/w obiektów należy uwzględnić indywidualne cechy obiektu, aby zachować parametry projektowe i architektoniczne, właśnie z tego powodu obiektom tym nadano tak wysoki status. Wymagania te dotyczą obszarów mieszkalnych i niemieszkalnych.

Po pierwsze, jeśli z jakiegoś powodu nie masz pewności co do statusu swojego domu, informacje o stanie budynku możesz uzyskać na stronie Moskomnaslediya. Ramy prawne nakładają na właściciela lokalu obowiązek uzgodnienia przebudowy w budynkach posiadających ww. status, opracowania projektu adaptacji obiektów dziedzictwa kulturowego (PPKN) do nowoczesnej funkcji, która znacznie odbiega od standardu dla typowych domów.

Rozwój i treść projektu

PPPP powinien zawierać:

• oryginały aktów z zakończeniem ekspertyzy historyczno-kulturowej;
• protokoły ze wszystkich posiedzeń komisji ekspertów (kopie);
• jeżeli mieszkanie należy do miejsca pamięci lub prace remontowe w ramach projektu wprowadzają zmiany w proporcjonalnych cechach, wymiarach i cechach budynku, wymagane jest przedstawienie umowy z ekspertami i zobowiązanie do zabezpieczenia (kopie).

Tylko te organizacje, które mają pozwolenie na projektowanie prac na rzecz rewitalizacji obiektów dziedzictwa kulturowego. Departament Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa przeprowadza procedurę Państwowej Ekspertyzy Historyczno-Kulturalnej, a także monitoruje wypełnianie obowiązków bezpieczeństwa nałożonych na właściciela mieszkania.

Jeśli konieczne jest wykonanie prac renowacyjnych dla osoby, konieczne jest dostarczenie do Komitetu Dziedzictwa Moskiewskiego następującego pakietu dokumentów: dokument dla osoby upoważnionej, poświadczona notarialnie kopia umowy i licencja firmy wykonawcy, notarialnie poświadczona kopia umowy z organizacją projektującą, uwierzytelniona kopia dokumentacji projektowej, jeśli nie została opracowana bezpośrednio przez Departament Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa.

Procedura opracowywania projektu

Procedura opracowania INPP rozpoczyna się od złożenia wniosku do jednego punktu kompleksowej obsługi. W ciągu piętnastu dni kalendarzowych sporządzany jest wniosek o dopuszczalności przebudowy, zawierający szczegółowe informacje o stanie obiektu przed przebudową i po przebudowie, wszystkie niezbędne dane obliczeniowe, wykaz prac projektowych oraz dodatkowe badania, jeśli jest to wymagane przez projekt.

Aby wystawić zobowiązanie bezpieczeństwa, należy również skontaktować się z obsługą „jednego okienka”. Dokument ten nakłada na właściciela szereg obowiązków, w tym utrzymanie stanu obiektu i jego systemów inżynierskich przewidzianych odpowiednimi normami. Właściciel nie ma prawa ingerować w inspekcje inspektorów Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa, które są przeprowadzane co najmniej raz na dwa lata.

Przykład zobowiązania zabezpieczającego:

Dodatkowo wraz z obowiązkiem zabezpieczenia właścicielowi mieszkania, który złożył wniosek, wydaje się zaświadczenie o stanie technicznym, które zawiera informacje o przedmiocie ochrony, głównych cechach domu, aktualnym stanie sieci komunikacyjnych, wystroju wnętrz, nośności Struktury. Wszystkie niezbędne formularze można uzyskać na stronie internetowej Komitetu Dziedzictwa Moskiewskiego. Zgłoszenia zostaną rozpatrzone w regulaminowym terminie czterdziestu pięciu dni, po czym właściciel otrzyma akt stanu technicznego i zobowiązanie do zabezpieczenia.

Wymagania dotyczące przebudowy i (lub) przebudowy lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych:

8. W miejscach dziedzictwa kulturowego i zidentyfikowanych obiektach dziedzictwa kulturowego dopuszcza się instalację klimatyzatorów, pod warunkiem że są one umieszczone na elewacjach dziedzińców, a także w przypadkach, gdy ich instalacja jest przewidziana projektem prac nad zachowaniem dziedzictwa kulturowego miejsca i zidentyfikowane miejsca dziedzictwa kulturowego.

13. Ustalono wymagania dotyczące składu projektu przebudowy i (lub) przebudowy lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych
Rząd Moskwy.

14. W przypadku obiektów dziedzictwa kulturowego i zidentyfikowanych obiektów dziedzictwa kulturowego, zgodnie z art. 44 ustawy federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. Nr 73-FZ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (pomniki historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej”, opracowywany jest projekt adaptacji do nowoczesnego użytku, złożony zamiast projektu przebudowy i (lub) przebudowy lokalu w budynku mieszkalnym. Do uzgodnienia adaptacji obiektu dziedzictwa kulturowego (zidentyfikowanego obiektu dziedzictwa kulturowego) do użytku współczesnego wymagany jest wniosek w formie aktów państwowej ekspertyzy historycznej i kulturowej, gdy
warunek, jeśli:



- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie pokoju, mieszkania, domu - zabytek zmienia wielkość, proporcje i parametry takiego domu: jego wysokość, liczbę kondygnacji, kąt i (lub) wygląd dach lub dach (w tym montaż (likwidacja) poddaszy, okien, werand, tarasów, markiz), ilość i (lub) kształt otworów okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych domu (w tym montaż (likwidacja) zewnętrznych wiatrołapy, werandy, witryny sklepowe), kolorystyka i (lub) wygląd ścian zewnętrznych domów (w tym montaż (likwidacja) loggii, balkonów, elementów wystroju elewacji), montaż klimatyzatorów i innych załączników (z wyjątkiem skrzyń ich rozmieszczenia na elewacjach dziedzińców).

15. Prace przy przebudowie i (lub) przebudowie lokalu w budynku mieszkalnym, którego produkcja wymaga odpowiedniego zezwolenia,
są wykonywane przez organizację, która posiada zaświadczenie o dopuszczeniu do takiej pracy, wydane przez organizację samoregulacyjną.

III. Skład, kolejność, cechy, terminy realizacji procedur administracyjnych, wymagania dotyczące kolejności ich wykonania, w tym w formie elektronicznej

3.2.1.5. Jeżeli lokal (budynek mieszkalny) jest obiektem dziedzictwa kulturowego lub zidentyfikowanym obiektem dziedzictwa kulturowego, w ciągu 5 dni od daty otrzymania wniosku i dokumentów przesyła kopie dokumentów do Departamentu Dziedzictwa Kulturowego Miasta Moskwy uzyskanie opinii o dopuszczalności przebudowy i (lub) przebudowy lokalu mieszkalnego (niemieszkalnego) w budynku mieszkalnym.
Departament Dziedzictwa Kulturowego Miasta Moskwy w ciągu 15 dni przedkłada wniosek o dopuszczalności reorganizacji i (lub) przebudowy lokalu w budynku mieszkalnym, w tym wydany na podstawie stosownego wniosku w formie aktów państwowa ekspertyza historyczna i kulturowa, niezbędna, jeżeli:

Pokój jest mieszkaniem pamięci lub pokojem w mieszkaniu pamięci;
- lokalem jest mieszkanie lub pomieszczenie, którego struktura planistyczna i (lub) wyglądem i wnętrzem nawiązuje do cech obiektu dziedzictwa kulturowego, stanowi przedmiot jego ochrony i podlega obowiązkowemu zachowaniu;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie lokalu w apartamentowcu wpływa na nieruchomość wspólną,
w budynku mieszkalnym - zabytek stanowiący przedmiot jego ochrony i podlegający obowiązkowej konserwacji;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie pokoju, mieszkania, domu - zabytek zmienia wielkość, proporcje i
parametry takiego domu: jego wysokość, ilość kondygnacji, kąt i (lub) wygląd dachu lub dachu (w tym montaż (likwidacja) poddaszy, okien,
werandy, tarasy, wiaty), ilość i (lub) kształt otworów okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych domu (wraz z urządzeniem (likwidacja)
wiatrołapy, werandy, witryny sklepowe), kolorystyka i (lub) wygląd zewnętrznych ścian domu (w tym układ (likwidacja) loggii,
balkony, elementy dekoracji elewacji), montaż klimatyzatorów i innych osprzętu (z wyjątkiem przypadków ich umieszczenia na)
elewacje dziedzińców)

Pojęcie świadczenia usług publicznych

2.14. Decyzja o uzgodnieniu reorganizacji i (lub) przebudowy lokalu w budynku mieszkalnym (Załącznik 3 do niniejszego
Standardowe projekty przebudowy i (lub) przebudowy lokali w budynkach mieszkalnych są swobodnie dostępne na oficjalnej stronie Moskiewskiej Inspekcji Mieszkaniowej (przepisy) lub decyzja o odmowie wyrażenia zgody na przebudowę i (lub) przebudowę lokalu w apartamentowiec (załącznik nr 4 do niniejszego regulaminu) składa się:
2.14.2. W terminie 35 dni od dnia otrzymania wniosku i kompletu dokumentów, o których mowa w pkt 2.10 niniejszego Regulaminu, jeżeli:
lokal (budynek mieszkalny) jest przedmiotem dziedzictwa kulturowego lub zidentyfikowanym obiektem dziedzictwa kulturowego.

Wymagania dotyczące składu projektu odbudowy i (lub) przebudowy
lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynkach mieszkalnych

11. W przypadku obiektów dziedzictwa kulturowego i zidentyfikowanych obiektów dziedzictwa kulturowego, zgodnie z art. 44 ustawy federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. Nr 73-FZ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (pomniki historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej”, opracowywany jest projekt adaptacji do nowoczesnego użytku.
12. W załączeniu oryginały wniosków w postaci akt państwowej ekspertyzy historyczno-kulturalnej, oryginały protokołów z posiedzeń komisji ekspertów, kopie umów z ekspertami oraz kopie zobowiązania zabezpieczającego (w 2 egzemplarzy) do projektu adaptacji do współczesnego użytku, pod warunkiem, że:
- pokój jest mieszkaniem pamięci lub pokojem w mieszkaniu pamięci;
- lokalem jest mieszkanie lub pomieszczenie, którego struktura planistyczna i (lub) wyglądem i wnętrzem nawiązuje do cech obiektu dziedzictwa kulturowego, stanowi przedmiot jego ochrony i podlega obowiązkowemu zachowaniu;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie lokalu w budynku mieszkalnym wpływa na nieruchomość wspólną w budynku mieszkalnym - zabytek stanowiący przedmiot jego ochrony i podlegający obowiązkowej konserwacji;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie pokoju, mieszkania, domu - zabytek zmienia wielkość, proporcje i parametry takiego domu:
jego wysokość, ilość kondygnacji, kąt nachylenia i (lub) wygląd dachu lub dachu (w tym montaż (likwidacja) mansardów, okien, werand, tarasów, markiz), ilość i (lub) kształt otworów okiennych i drzwiowych w ściany zewnętrzne domu (w tym montaż (likwidacja) wiatrołapów, werand, witryn sklepowych), kolorystyka i (lub) wygląd ścian zewnętrznych domu (w tym montaż (likwidacja) loggii, balkonów , elementy wystroju elewacji), montaż klimatyzatorów i innych osprzętu (z wyjątkiem przypadków ich umieszczenia na elewacjach dziedzińców).

Podstawowym warunkiem, który należy spełnić, aby uzyskać pozytywny wynik po państwowej ekspertyzie historyczno-kulturowej, jest zachowanie tych cech konstrukcyjnych budynku, dzięki którym obiekt został wpisany na listę wartości kulturowo-historycznych.

Dlatego przed przeprowadzeniem przebudowy konieczne jest opracowanie unikalnego projektu przebudowy, a także przemyślenie każdego etapu projektu adaptacyjnego i remontowego. Wymagania te dotyczą zarówno budynków mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Oznacza to, że wstępnie opracowywana jest dokumentacja projektowa, która powinna uwzględniać i zachować ważne elementy architektoniczne, artystyczne i dekoracyjne, cechy układu pomieszczenia.

Co jest potrzebne do przebudowy

Początkowo właściciel mieszkania powinien napisać wniosek i otrzymać Wniosek w sprawie dopuszczalności przebudowy. Na zakończenie składają się materiały, które odzwierciedlają stan początkowy lokalu i sposób, w jaki będzie on wyglądał po pracy.

Do sporządzenia projektu adaptacji wymagane będą następujące dokumenty:

• wystawiony obowiązek zabezpieczenia (uzyskany w usłudze „pojedyncze okienko”);
• dokument potwierdzający własność mieszkania;
• referencje z WIT;
• paszport właściciela;
• dokument o stanie technicznym opisujący przedmiot ochrony państwa (mieszkania) oraz stan elementów nośnych.

Po przygotowaniu projektu adaptacyjnego wymagana jest ekspertyza historyczna i kulturowa. Przeprowadzają go eksperci, którzy są akredytowani do wykonywania odpowiednich badań. Efektem ich pracy jest Ustawa o ekspertyzie historyczno-kulturalnej.

Firma „MVK-Service” oferuje swoje usługi w zakresie projektowania oprawy do przebudowy, a także jej koordynację we wszystkich przypadkach.