Minstroy RF nastavlja raditi na nacionalnom projektu "Gradski u srijedu i stambenom i komunističkoj partiji". Na mjestu odjela, u odjeljku "Dokumenti", možete pronaći zanimljivu informaciju u kojoj se načela prikazuju. poboljšanje teritorija dvorišta.
Predlažemo ometanje rasprave o Uredbi Vlade Ruske Federacije 26. prosinca 2016. N 1498 i okrenuti se vječnom - sadržaj zajedničkog vlasništva u MKD-u.
Zemljište koje se sastoji od zajedničkog vlasništva
Dvorište je izvor vječnih sporova između vlasnika prostorija i menadžera. Zemljište je dio OI u MKD-u, ako je formiran pod MDC i staviti na katastarski računovodstvo.
Najčešće, teritorij kuće je u vlasništvu stanovnika MKD-a. Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije 13. kolovoza 2006. godine, teritorij kuće je uključen u, tako da vlasnici prostorija MKD-a moraju platiti svoj sadržaj i poboljšanje.
Upravljanje istom organizacijom za taj novac sadrži lokalni teritorij u ispravnom redoslijedu.
Zemljište pod MKD-om - kućni prostor s elementima uređenja okoliša i poboljšanja, koji se odnosi na objekte zajedničkog vlasništva u MCD (1. dio umjetnosti. 36 LCD RF). Ovo je nekretnina zajednice, tako da ne može biti nečiji privatni vlasnički.
Granice i veličina teritorija kuće određuju se na temelju zahtjeva za zakonodavstvo o zemljišnim i urbanističkom planiranju (stavak 4. dijela umjetnosti. 36 LCD Ruske Federacije). Prema stavku 4. čl. 37 LCD RF, samo vlasnici na OSS-u mogu ih promijeniti, donoseći odluku o rekonstrukciji.
Tko je odgovoran za poboljšanje lokalnog područja
Na temelju 2. dijela umjetnosti. 162 LCD RF organizacija za upravljanje Prema Ugovoru o upravljanju obvezuje se:
- radite i pružaju usluge upravljanja MKD-om
- stvoriti povoljne i sigurne uvjete za boravak građana,
- pružiti potrošače u MKD-u,
- rad i pružanje usluga za održavanje i popravak OI u MCD-u.
Prema stavku 11. Pravila za sadržaj opće imovine odobrene od strane PP Ruske Federacije N 491, Upravljačka organizacija, uključujući:
- uklanja i provodi sanitarnu i higijensko čišćenje javnih prostora, zemljište, koja je dio OI-a,
- prikuplja i izvozi TKO i MSW,
- brine iza elemenata uređenja i poboljšanja, objekata namijenjenih uslugama, radu i poboljšanju MCD-a.
Ali to se ne odnosi na kopnene parcele koje nisu uključene u sastav zajedničkog vlasništva u MKD-u, Navedene aktivnosti u ovom slučaju provode vlasnici zemljišta.
Poboljšanje dvorišnog područja
Nudimo naučiti koja načela poboljšanje dvorišnog područja Isticanje minstroja RF. Prije svega, odjel primjećuje da sva dvorišta Rusije kombinira niz problema:
- nema jasnih granica između gradskih teritorija i dvorišta,
- nema dovoljno parkirnih mjesta,
- ne postavlja osvjetljenje,
- infrastruktura se ne razvija za različite skupine korisnika,
- nema mjesta za domaće hodanje,
- klimatske nelagode.
Razlikuje se šest vrsta dvorišta: s povijesnim, niskim, srednjim, srednjim, srednjim mikrođistriktom, visokim mikrođistriktom i modernim visokim zgradama.
Ako ste zabrinuti poboljšanje dvorišnog područjaMinstroy Ruska Federacija preporučuje počevši od razlike između privatnog i javnog prostora. To je potrebno osigurati udobnost i sigurnost različitih skupina stanovništva.
Da biste to učinili, morate odrediti ulaz u dvorište: stavite navigacijske elemente, svjetla. Stvoriti perimetar dvorišta, a ne nužno uz pomoć ograde, najbolje je posaditi zelenu ogradu. Nakon - organizirati osnovne i sekundarne odlomke, opremiti ulaze u ulaze: izgraditi rampe, biciklizam itd.
Sljedeći korak je formiranje udobnog dvorišta - raspored Parkovoka, Minstroy Rf preporučuje organiziranje ravnina parkirališta za stanovnike kod kuće i linearni - za goste. Broj parkirnih mjesta preporuča se raspravljati s vlasnicima. Budite sigurni da predviđajte parkirna mjesta za osobe s invaliditetom.
Da biste poboljšali rasvjetu dvorišta, morate instalirati dodatna svjetla:
- na ulazu u kuću (5-7 metara),
- u dječjim i sportskim terenima (7-9 metara),
- putovanja (7 metara).
Prva skupina korisnika, koja bi se trebala uzeti u obzir - djeca. Za njihov svestrani razvoj potrebno je organizirati igrališta koja bi odgovorila na potrebe različitih dobnih skupina: 0-3 godine, 3-7 godina, 7-12 i 12-15 godina.
U igralištima se moraju instalirati:
- urns
- informacijske kabine
- živica,
- mekani premazi
- sjedenje,
- konopac
- društvene igre,
- tematske komplekse igranja
- elementi za aktivne igre itd.
Odrasli web-mjesta trebaju biti usredotočeni na oba sporta i opuštajućeg odmora - uključuju mjesta za ulične simulatore, stolni tenis, društvene igre.
Uređenje mjesta za hodanje za kućne ljubimce Mora povećati sanitarno stanje teritorija i sigurnosti za stanare. Takve platforme mogu se nestati i ograditi.
Na ne-stepenom području potrebno je uspostaviti informativne kabine, urne, sjedenja i meka premaz. Na ograđenom - dodatno je stavio vrata.
Ekologija urbanog prostora
Još jedna važna i potrebna stvar je krajobraz na teritoriju. To je izravna odgovornost upravljačkih organizacija, osim ako je, naravno, zemljište uključena u sastav zajedničkog vlasništva u MKD-u.
Nova stabla i grmlja trebaju povećati klimatsku kontrolu i štititi od:
- buka i vjetar,
- sunce,
- ispušni plinovi.
Naravno, gore navedeno ne znači da je sva odgovornost na ramenima upravljanje organizacijama, Iznad nacionalnog projekta " Urbano okruženje i stanovanje i komunalne usluge»Postoji tim iz općinskih vlasti, menadžera, Hoasa, HCD-a i LCD-a i stanovnika.
Dvorisni prostor je ograničen, tako da ne biste trebali pokušati sve u njega. U svakom slučaju, to je individualni projekt i rješenje. Važno je da se takve odluke prihvaćaju zajedno s stanovnicima kuća.
Postupak razvoja projekta poboljšanja teritorija dvorišta je:
- u početku se određuje vrsta dvorišta,
- zoniranje mjesta se provodi,
- zajedno s stanovnicima razgovarali o konceptu poboljšanja,
- zajednički razvijen i projekt je odobren,
- projekt se također provodi zajedničke snage.
U svakoj kući, bilo da je to dugo vremena naručena i mrzina ili samo izgrađena, zemlja je u susjedstvu kuće. Potrebno je voditi brigu o tome prema utvrđenim standardima, okoliša: rastu travnjaci, organizirati cvjetnjaka, izgraditi dječja ili sportska polja. Radimo se s onim tko ovisi o tome tko je odgovoran za poboljšanje lokalnog stambenog prostora stambene zgrade i što je uključeno u popis rada na poboljšanju teritorija dvorišta.
Pravila poboljšanja
Granice i ukupni kvadrat lokalnog područja određuju katastarski ili tehnička putovnica nekretnina. Prema 16 Članak LCDOvaj teritorij pripada svim stanovnicima kuće na dionici. Održavanje i brigu o njemu provodi se od strane Kaznenog zakona ili, kao i sami stanara i izvođača, s kojima je sklopljen Sporazum o uslugama. Oni, na primjer, popraviti naftno područje Ministarstva mjera.
Stambeni građani dužni su slijediti naredbu u stambenoj zgradi i pripadnost mu zemlji, nemojte letjeti, ne pokvariti zgrade i tako dalje. Uostalom, nakon što su stanari postali vlasnici nekretnina, oni se obvezuju da će ga zadržati na temelju relevantne vladine odluke.
Pravila za održavanje lokalnog područja i njezin rad za vlasnike stana ima višekatnu zgradu:
- sanitarni sadržaj parcela na kojima su ugrađeni urns i kontejneri za smeće;
- , uklanjanje smeća;
- očuvanje cvijeta i drugih dijelova uređenja okoliša.
U većini slučajeva stanovnici sklapaju sporazume iz Kaznenog zakona, koji je odgovoran za skrb i održavanje dvorišta teritorija stambene zgrade. No, u starim kućama, općina se često odgovara na to ako zemlja oko njih nije privatizirana, jer još uvijek pripada državi. I to će biti u ovom slučaju biti odgovoran za poboljšanje lokalnog područja stambene zgrade.
Popis rada na poboljšanju i njegu dvorišta ovisi o doba godine. Zimi:
- redovito čišćenje snježnog sloja, debljine više od 5 cm;
- čišćenje pjesama i pristupi ulazu iz gladinih mjesta;
- čišćenja kanalizacije s snijega i leda;
- proljetne pješčane staze u ledu.
- dodatno čišćenje prostora oko tenkova za smeće;
- zalijevanje zelenih zasada;
- frizura travnjaka, grmlja.
Mjere za održavanje lokalnog područja u čistoći je također njegovo poboljšanje. Radovi se provode na rasporedu, uzimajući u obzir racionalizaciju rada samih stanovnika, angažirani izvođači, domar. Prije nego što kuhati dizajn projekt dvorišta stambene zgrade snova, koji bi željeli vidjeti stanare, treba pažljivo razmotriti, prije svega, na sadržaj čiste i integriteta.
Popis radova
Zakon predviđa standarde za poboljšanje lokalnog područja, koji je uz apartmanski stambeni objekt. Što je uključeno:
- čišćenje javnih površina, parking (ako je dostupan);
- instaliranje spremnika za smeće;
- ljetne i zimske mjere za čišćenje teritorija;
- uređenje lokalnog područja;
- stvaranje igrališta u dvorištu;
- bojenja klupa, ograda, dijelova konstrukcija instaliranih na mjestu;
- ugradnja ograda na području primatelja;
- popravak rada, kao i osiguranje sigurnosti vlasnika stanova (pješčane staze u ledu, uništavanje ledica, postavljanje poklopca poklopca i tako dalje).
Analizirat ćemo više elemenata poboljšanja dvorišta:
- landscaping: Može biti krov, vertikalni, incomme;
- raspored zemalja područja rampi, koraka, stepenica;
- premaz: travnjak, kruti ili mekani, asfalt;
- ulice: ograda, živa ograda;
- montaža malih arhitektonskih dekorativnih zgrada, fontana;
- ugradnja namještaja;
- stvaranje mjesta za djecu, rekreaciju, sport, pod tankovima za smeće, za šetnju životinja, parking i prijevoz transporta;
- ugradnja različite funkcionalnosti i odredišne \u200b\u200brasvjete;
- oprema za tehničku, sportsku opremu za igre.
Sve navedeno je uključeno u uređenje uređenja na glavnom projektu koju je odobrila Vlada Ruske Federacije. Popis generala, koji posebno mora poboljšati kupoprodajni prostor, rješava se na Glavnoj skupštini stanovnika glasovanjem. Projektiranje je najvažnija faza procesa, nakon čega se mora raspravljati, nakon čega, na temelju rezultata istraživanja, stvoriti plan poboljšanja u dvorištu, pripremiti izgled dizajna.
VAŽNO! Zakonodavstvo predviđa mogućnost prolaska dijela željezničkog područja pod iznajmljivanjem kioska ili parkirališta. Odluka se prihvaća i na Glavnoj skupštini, također raspravlja o pitanju raspodjele prihoda od najma. Najčešće su primljene sredstva otići platiti za građevinske radove na poboljšanju teritorija stambene zgrade, komunalnih dugova i drugih potreba kuće.
Detaljno ćemo analizirati neke od aktivnosti poboljšanja koje najčešće traže i obavljaju.
Asfalting
Nedostatak visokokvalitetne cestovne površine je čest problem, a dvorišta stambenih zgrada nisu iznimka. Nitko iz stanara nije zadovoljan jamima i slomljenom cestom, bilo da su pješaci ili vlasnici automobila. Odlučivanje o pitanju asfaltiranja ceste unutar dvorišta trebaju vlasnike stanovanja i kaznenog zakona. Za to, tvrtka za upravljanje stvara poseban temelj u kojem stanari zarađuju za rad na asfaltu polaganja.
Budući da je asfalt već dostupan, unatoč njegovom stanju, dodatni asfalting će se dogoditi na račun vlasnika stanova. Zato je Red toga nalog za to da se organizacija Fonda održava nakon sastanka s glasovanjem, brojem približnih troškova rada. Uostalom, nisu svi spremni ili imaju priliku platiti željeni iznos. Kao i uvijek, pitanje je riješeno većinom glasova za. Na sastanku mora biti prisutan više od polovice vlasnika.
- sloj asfaltne premaz ne smije biti manji od postavljenog racionalizacije od 15 cm;
- preporuča se koristiti fino zrnato sastav;
- 1 metar - minimalna širina asfalta položenog oko kuće;
- obavezno polaganje pokrivenosti na tragovima na ulazu i parkiralište.
Pravila papira
Osjedanje lokalne kuće stambene zgrade dopušteno je zakonom, ali ima niz utvrđenih normi i ograničenja:
- ugradite ogradu na takav način da se ne preklapaju prolaz ili putuje u kuću, inače će se smatrati namjerni pokušaj da se spriječi popravak stručnjaka ili tehnike održavanja ili električne linije. U ovom slučaju, ograda će biti srušena;
- ograde lokalnog područja ne bi trebale biti prepreka za stanare susjednih kuća ili dvorišta kada se kreću kroz ograđeni teritorij, inače će biti srušeni nakon primljenih pritužbi;
- dvorište se ne može potpuno blokirati;
- dopuštena je djelomična ili potpuna ograda na igralištu i parkiralište.
Često su metalne ograde lokalnog područja instalirane kako bi parkirali stanovnike susjednih domova na parkiralištu. Iznimke u ovom pravilu su:
- strojevi za hitne slučajeve;
- usluge opskrbe plinom;
- mES automobila;
- policija.
Svi oni imaju zakonsko pravo na ulazak u bilo koji teritorij ograde.
VAŽNO! Čak i ako su stanovnici kuće primili dopuštenje uprave za prekrivanje ropstva (ograničena uporaba) na ograđenom dijelu, ograda se mora potpuno rastaviti ili obnoviti tako da se ispostavi da se prolazi kroz prolaz kroz koji stanovnici susjedne kuće mogu se kretati.
Kako bi se izbjegli nepredviđeni i neugodni trenuci, najbolje je pripremiti dizajn projekt dvorišta unaprijed, s naznakom da se dolazni teritorij stambene zgrade planira razočarati.
Što uzeti u obzir pri vrtu
Regija 170 iz Savezne agencije za graditeljstvo i stanovanje i komunalne usluge (Gosstroy) određuje norme na vrtlarstvu uz višekatne kuće zemljišta. U skladu s ovim nalogom slijedi:
- održavati prirodno zeleno okruženje;
- ne uništavajte nesebično i ne pokvarite drveće, grmlje i druge plantaže na željezničkom području, koji će se smatrati kaznenim djelom i spadaju u upravnu odgovornost;
- preporučuje se redovito smanjenje travnjaka i iskrcavanja grmlja;
- ne povećavajte područje travnjaka zbog smanjenja pješačkih i putopisa;
- promatrati pravovremeno zalijevanje;
- očistite prašinu, što može ugroziti živote ljudi;
- zimi se ne skladišti za okupljenu i sadrži snijeg snijega oko stabala;
- nemojte gaziti travnjake i cvjetnice;
- nemojte koristiti drveće kao što su podržava pod ljuljačka ili kao promotivne stupce;
- ne uklapaju zelene zasade za komercijalne potrebe;
- u zelenoj zoni zabranjeno je organizirati parkirna mjesta;
- također je nemoguće organizirati građevinske građevinske materijale.
Ako su dvorišta uređeni rezervoarima, trebaju biti stalno čišćenje i osigurati da voda ne cvjeta. Da bi se promijenio krajolik uređenog područja, potrebno je nakon sastanka, koji će odobriti shemu uređenja, koordinirati ga s općinskim ovlastima.
Raspored igrališta
U tim situacijama u kojima ni kuća ni teritorija nisu bili privatizirani i ostaju u državnom vlasništvu, općina se bavi izgradnjom i naknadnim održavanjem igrališta. Ako je multi-kata u privatnom vlasništvu, tada je kazneni kôd dužan preuzeti izgradnju, aranžman i održavanje igrališta.
Izgradnja i služba igrališta za djecu moraju biti u skladu s normama GOST-a:
- mjesto dalje od cesta i pješačkih pješaka;
- zaštititi zelene zasade koje se mogu dati sjenu ljeti;
- moraju se promatrati sanitarni standardi (redovna zamjena pijeska 1-2 puta godišnje i tako dalje);
- igralište ne bi smjelo biti blizu parkiranja, skladišta ili smeća, minimalna udaljenost od njih je 20 m;
- slijedite čistoću objekata na web-lokaciji.
Da bi država stranice dužno slijediti zaposlenike Kaznenog zakona:
- redovito ispitati;
- napraviti pisane i foto izvješća;
- uklonite smeće;
- popravak.
Dizajn shema za GOST osigurava objekte za web-lokacije namijenjene djeci različitih uzrasta, kao i njihovo razdvajanje. Ali u praksi, najčešće su na jednom mjestu bez ikakve razlike. U pravilu, to je zbog nedovoljnog položaja. Stoga ne kršiti pravila uređenja stana teritorija stambene zgrade, potrebno je staviti minimum jednog dizajna za svaku dobnu kategoriju.
Kako urediti dvorište
Kako bi se osiguralo dvorište, potrebno je održati sastanak vlasnika apartmana kod kuće. Na njemu se planira raspravljati o tome kako se planira izvršiti vrste uređenja okoliša, u kojem se nudi dizajn dvorišta, provesti glasovanje. Ako njegove rezultate donosi pozitivna odluka, predstavnik svih stanara je privučen ili općinu s zajedničkim prijavom. Kako napisati izjavu će se tražiti u uredu Kaznenog zakona, tu može biti i uzorak.
U nekim regijama održavaju se programi za objavljivanje i uređenje područja u susjedstvu stambenih zgrada. U 2017. godini, Vlada Ruske Federacije odobrila je pravila za sufinanciranje poboljšanja dvorišta, a regije su dodijeljene subvencije od 20 milijardi rubalja za provedbu aktivnosti za poboljšanje teritorija zemalja.
Ako spadate u ovaj program, možete se prijaviti za državne potpore za poboljšanje dvorišta i u redu za njegovu odredbu. Izjava uzorka je u upravi, napisana je u ime svih vlasnika stanovanja s praznim potpisivanjem svakog. Potrebno je priložiti tehničku dokumentaciju u kojoj će biti naznačeno stanje kuće ili kuće i teritorija.
Tko plaća
Za rad na poboljšanju dvorišta teritorija stambenih zgrada, stanari plaćaju, hoće li posjedovati stambene nekretnine ili ga samo zabilježiti. Naravno, možete se prijaviti dvorište i vlastite ruke, ako postoje aktivisti koji se žele uključiti u malu gradnju i druge potrebne radove. U praksi, to se ne nalazi prečesto. Također, takve se događaje mogu provoditi na račun javnih sredstava, ako ga provodi savezni program poboljšanja.
Popravak industrijskog područja stambene zgrade također se temelji na štetu stanara. Struja se smatra popravkom:
- oštećena područja ceste, koja je, djelomična asfalting ili druga metoda;
- ograda i druga okruženja;
- dječje strukture;
- sportske strukture.
Remont uključuje:
- asfalting;
- uređenje okoliša;
- ugradnja ograda i zgrada;
- oprema coints, dječji i sport.
Ishod
Prema usvojenom programu za poboljšanje, sadržaj gradova i najčešće korištenih ljudi urbanih područja objavio je novu, bolju razinu. To se odnosi na dodijeljena sredstva i pravila poboljšanja, sadržaja, učinkovitih sustava za čišćenje, rasvjeta i uređenja lokalnog područja.
Pretpostavlja se da će se više od polovice financiranja u ovom slučaju provesti na uređenje dvorišta stambenih zgrada. Treba napomenuti da čak i ako regija spada u program, onda bez inicijative, njegova provedba neće biti za određeni lokalni teritorij. Stoga je potrebno napisati odgovarajuću izjavu, kao što je gore spomenuto.
Kako bi proveli potreban posao, napravite projekt, odobrite ga na sastanku. Treba napomenuti da je dizajn izgled budućeg dvorišta mora biti u skladu s Unip uspostavljenim ruskim zakonodavstvom.
Na temelju gore navedenog na pitanje - koji bi se trebao angažirati u uređenju - odgovor je očigledan. Unatoč činjenici da se održavanje, skrb, poboljšanje i u većini slučajeva plaća sami stanari, reguliraju svoje specifične državne standarde uspostavljene za gotovo svaki element za poboljšanje dvorišta područja.
I da obavljeni rad nije uzalud bio uzalud, treba ga pažljivo pregledati relevantni pravni akti i pripremiti detaljan plan za poboljšanje lokalne stambene zgrade. Ako imate bilo kakvih problema ili pitanja o rasporedu vašeg lokalnog područja teritorija, obratite se cm za konzultacije.
Unatoč činjenici da kupujete stan u visokoj zgradi, ljudi plaćaju četvornih metara stanovanja, koji su "iznad Zemlje", željeli bi vidjeti rafinirano područje i oko kuće.
Što je vrtlarstvo i poboljšanje teritorija višekatne stambene zgrade? Djeca moraju hodati na uredno podignutim mjestima, u blizini kuće bi trebala biti parkirno mjesto, također ne zaboravite na norme uređenja, jer svi trebamo čist zrak, i naš izgled - u estetskom užitku iz vrste klubova i svvara ,
Vanjski teritorij odnosi se na zemljištekoji je pod i blizu stambene zgrade, a također uključuje sve infrastrukture na njemu, koju smo naveli gore. Ova stranica ima svoje dobro uspostavljene granice koje su opće vlasništvo.
Spomenute tu činjenicu može se naći u tehničkoj putovnici za izgradnju izdanu u BTI. Osim toga, ova stopa odrazila se u narudžbi br. 59 od 26. kolovoza 1998., koji se odnosi na veličinu zemljišnih parcela.
Što je uređenje lokalne kuće zgrade apartmana?
U početku, dobro održavano područje, odmah nakon kuće - zasluga programera. Ali takve usluge odmah nakon stavljanja kuće - rijetka iznimka. Poboljšanje stambenog područja stambene zgrade je izvršenje raznih događanja, koji su namijenjeni poboljšanju sanitarnih i okolišnih uvjeta oko kuće.
Osim toga, poboljšanje dvorišta stambene zgrade usmjereno je na dovođenje države Zemlje i smjestio se na njemu objekte u estetski lijepom pogledu. To može zahtijevati izgradnju malih arhitektonskih struktura, rad na olakšanju i krajoliku.
Značenje uređenja okoliša i dizajna
Vrtlarstvo teritorija stambene zgrade važan je događaj koji omogućuje pravilan estetski i ekološki status za izgradnju.
Nažalost, Često, teritorij kuće nije uokviren, programeri posvećuju malo pozornosti na ovaj faktor, I često, zajedno sa stanom, vlasnik dobiva disferret, ispunjen građevinskim smećem u pustoši umjesto mirisnih cvjetnjaka i uredno obrubljenim grmljem. I postavlja se pitanje: Kako organizirati lokalni teritorij?
Vrtlarstvo lokalnog područja - Ovo je kompleks proizvedenog rada, koji se provode u svrhu davanja regije odgovarajućeg oblika.
Ovaj popis rada ne razvijaju vlasnici, programeri ili zaposlenici organizacije upravljanja, a već su sadržani u pravilima za tehničko djelovanje broja stambenog fonda MDC 2-03.2003.
Tekst ovih pravila posvećen je uređenju. Od njih, vlasnici mogu naučiti važne informacije o tome koji se rad treba provoditi u okviru dizajna stan teritorija stambene zgrade i ako su pogreške napravljene od radnika - kako bi ih uklonili na vruće staze.
Ovdje su osnovna načela uređenja okoliša.
- Rad se može izvesti tek nakon što se izvrši čišćenje teritorija od smeća i građevinskog otpada.
- Rezanje stabala koje su već dostupno na teritoriju je zabranjeno ako ne postoji odgovarajuće dopuštenje.
- Pri odabiru vrsta drveća za slijetanje, ne preporučuje se posaditi ženske vrste svile, topola i drugih plantaža koje doprinose začepljenju teritorija i zraka.
- Planirano održavanje integriranog rada kako bi se uklonili i spriječili štetočine na zasadima.
Osim toga, pravila sadrže ogroman popis zabrane akcija koje mogu dovesti do gubitka plantaža ili dovesti teritorij za opadanje. U skladu ne zahtijeva samo zaposlenike u stambenim i komunalnim uslugama, već i stanovnicima.
Tko je odgovoran i tko bi trebao biti angažiran u poboljšanju dvorišta stambene zgrade?
Mnogi vlasnici su zabrinuti za pitanje tko je odgovoran za poboljšanje lokalnog područja?
Kome da se pritužbe, ako stvarnost ne odgovara željenom. Tko bi se trebao angažirati u uređenju lokalnog područja?
- Provjerite ugovor za prijenos stambene zgrade od programera do stanara ili organizacije uprave.
Ako predmeti ovog dokumenta sadrže osnovu koja omogućuje da se zahtijeva razvoj rada na uređenju teritorija kuće - ne uzimaju čin prijenosa dok se ne izvrše relevantni rad.
- Ako se ništa ne kaže u ugovoru s programerima o mjestu, a zatim teret organiziranja dvorišta stambene zgrade pada na ramena stanara i organizaciju upravljanja.
Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi dužni su odbiti sredstva za potrebe stambenog prostora stambene zgrade, a odabrana organizacija za sadržaj i upravljanje domom trebala bi izvršiti odgovarajući rad na tim sredstvima.
Treba li programer uređivati \u200b\u200blokalni teritorij?
Programer je dužan obavljati rad na uređenju dvorišta stambene zgrade, samo ako je takva akcija dogovorena ugovorom o kupnji i prodaji nekretnina i čin prijenosa kod kuće.
Ako ne postoje takvi uvjeti, nažalost, vlasnici ne mogu zahtijevati završetak rada na poboljšanju stanova dvorišta.
Pravila poboljšanja
Osim pravila za uređenje uređenja, MDC dokument 2-03.2003 utvrđuje sljedeća pravila za poboljšanje lokalnog područja stambene zgrade.
Pravila za poboljšanje dvorišta stambene zgrade visoke ustanje:
- Potrebu za instalacijom spremnika za otpad.
- Potrebu za izvozom smeća i snijega, kao i uklanjanje vode.
- Podizanje, popravak područja za rekreaciju i igrališta.
- Slikanje i pravilno održavanje ograda i klupa.
- Čišćenje zajedničkih sjedala.
- Vrtnju teritorija.
- Rad na sigurnosnom radu.
Plan uređenja lokalne kuće apartmanske zgrade:
Koje poboljšanje programa dvorišta i projekata postoje?
Na područjima nekih regija i općina postoje programi za poboljšanje dvorišta, omogućujući subvencioniranje brojne potrebe adekvatnosti stambenih zgrada i njihovog teritorija.
Najpopularniji i učinkovitiji prepoznali su program poboljšanja dvorišta teritorija stambenih zgrada provedenih u regiji Tula, koja je izračunata za razdoblje od 2014. do 2016. godine i usvojila je uredbom lokalne uprave br. 135.
Ovaj program financira troškove za:
- uređenje okoliša;
- uređaj igrališta;
- održava popravak i rekonstrukciju fasada i ograda;
- stvara takozvane zelene zone;
- stvara prskanje za rekreaciju i uživa u njima.
Država ne aktivno subvencionira te programe, uglavnom sredstva dodijeljena iz proračuna regije.
Da biste se upoznali s tim da li takav program ima sličan program na vašem mjestu na vašem mjestu, možete na službenoj internetskoj stranici gradske uprave.
Elementi krajobraza
Ako razmišljate o tome kako opremiti to područje, razmotrimo ono što se odnosi na elemente poboljšanja lokalnog područja:
- Vrtlarstvo:
- krov;
- okomita;
- uobičajen.
- Površinsko pokrivanje (pružanje praktičnosti kretanja):
- krutina;
- mekan;
- travnjak;
- kombinirani.
- Elementi za sparivanje površine:
- koraka;
- rampe;
- stube;
- bočni kamen.
- Ograda
- Mali arhitektonski oblici.
- Vodeni uređaji.
- Namještaj.
- Općinska domaća inženjerska oprema za ulice.
- Tehnička oprema.
- Oprema za igru.
- Sportska oprema.
- Oprema za rasvjetu:
- arhitektonski;
- funkcionalan;
- informacije o svjetlu;
- zone osvjetljenja;
- izvori lagane hrane.
- Dischapalic strukture.
- Nestatinske strukture.
- Igrališta:
- dječji;
- za opuštanje;
- sportski;
- za prijemnike za smeće;
- za šetnju sa životinjama;
- parkiralište;
- pješačke poruke;
- prijevoz putovanja.
Kako zatražiti poboljšanje?
Ako želite raditi na poboljšanju teritorija stambene zgrade, možete sastaviti sastanak vlasnika stanova, gdje ćete podići taj problem. Ako vas većina podržava, možete kontaktirati svoju organizaciju upravljanja ili lokalne uprave.
Kako napisati i primijeniti?
Ako ste sigurni da imate program za rad na uređenju i poboljšanju teritorija multi-kata stambene zgrade, možete napisati izjavu i red kako biste osigurali takvu pomoć.
Da biste to učinili, morate primiti primjenu uzorka u upravi, kao i priložiti svu tehničku dokumentaciju o stanju kuće i lokalnom području.
Aplikacija je napisana u ime stanara s pripadom relevantnih potpisa. Dokument se mora kompilirati na čistom bijelom listu uglavnom na računalu.
Ako se žalite na svoju organizaciju upravljanja, zahtjev se može sastaviti u ime vlasnika, ali već u bilo kojem obliku.
Ne propustite sposobnost poboljšanja mjesta na kojem živite. Koristite sve moguće resurse kako biste osigurali da je vaš dom potaknut stanovnicima ne samo unutar, već i izvan.
Na koga je poboljšanje dvorišta stambene zgrade? Tko provodi uređenje stana teritorija stambene zgrade? O tome više u članku.
Poboljšanje lokalne kuće stambene zgrade
Tko je odgovoran za nekretninu kupnje?
Da biste odgovorili na ovo pitanje, prvo morate saznati tko posjeduje i tko je odgovoran za poboljšanje dvorišta teritorija stambene zgrade.
Iznajmljivanje novih zgrada u pogon, tvrtke sami provode rezanje zemljišne parcele, nakon čega stanari dobivaju pravo upravljati ovom web-lokacijom.
Prema njegovom tekstu, stanari su dužni osigurati sigurnost prirodnog okoliša okruženja kuće.
Neovlašteno uništenje ili oštećenje zelenih zasada unutar lokalnog područja smatra se upravnim kaznenim djelima.
Zakon propisuje ne posaditi stabla, koja se tijekom ljetnog razdoblja obilno dodijeliti dlake ili pelud. Potrebno je smanjiti i nijansi.
Ako se područje travnjaka poveća, ne bi trebalo dovesti do smanjenja površine staza.
Stanovnici su dužni pravodobno voditi zelene prostore. Tijekom zime je zabranjeno da stavi snijeg koji sadrže reagense, pored rupa stabala.
Ako na teritoriju postoje rezervoari, oni također trebaju biti očistiti, osigurati da rast flore ne dovodi do pojave neugodnih mirisa.
Nemoguće je posaditi u tlu, vrlo loše na gnojivima i mineralima.
Zabranjeno je povući travnjake, zakon propisuje stanare strogo zaustaviti takve radnje.
Nemoguće je ne samo da hodati travnjacima, već i ležati tamo, organizirati igre, to jest, provesti bilo kakve radnje koje mogu dovesti do oštećenja.
Strogo je zabranjeno koristiti zelene zasade kao okvir za ljuljački ili zgodan post za komercijalne oglase. Planine nose čisto estetsku funkciju, svaki pokušaj da ih prilagode čijim potrebama je administrativno djelo.
Ne možete organizirati skladište građevinskog materijala pored plantaža, Strogo je zabranjeno uzgajati u takvim mjestima odlagališta, organizirati požare.
Zabranjeno je organizirati parkiranje u zelenim zonama.
Ako to zahtijevaju neki razlozi za promjenu krajolika na lokalnom području, potrebno je pregovarati s stanarima i općinom.
Igrališta u dvorištu apartmanske zgrade
Norme koje treba voditi izgradnjom i održavanjem igrališta regulirane su.
Odgovornost za održavanje mjesta leži na općini ako kuća nije privatizirana.
Ako kuća u privatnom vlasništvu, dužnost pada na društvo za upravljanje, koji je unajmio stanare.
Prema državnom standardu, igralište bi trebalo biti udaljeno od pješačkih pjesama, izvan zone pristupačnosti za prolaznike. Trebalo bi postojati zelene zasade oko platforme, kao što su oni u ljetnim mjesecima stvorile bi sjenu za djecu.
Igralište mora odgovarati osnovnim sanitarnim standardima, to jest, ako u njemu postoji pijesak, treba se mijenjati najmanje jednom godišnje.
Stanovnici su dužni izbrisati natpise od markera na objektima igrališta.
Igralište ne bi trebalo biti u blizini parkirališta automobila ili kontejnera za smeće.
Udaljenost od njih trebala bi biti najmanje 20 metara.
Zaposlenici tvrtke za upravljanje moraju slijediti stanje stranice, jednom mjesečno inspekciju, fotografirati i pisana izvješća, pravovremeno ispraviti lom i ukloniti smeće.
Referenca. Postoje objekti za igrališta koja se pružaju za različita stoljeća djece.
Preporučljivo ih je podijeliti, ali programeri plaćaju malo mjesto na igralištima, pa ako postoje barem jedna konstrukcija za svaku dobnu skupinu, pravila se ne povređuju.
Asfalting lokalnog područja
Asfaltiranje lokalne kuće stambene zgrade pitanje je da bi stanari i njihova tvrtka za upravljanje trebale riješiti. Poseban fond se stvara pod tvrtkom za upravljanje, gdje stanari zarađuju za dodatni rad na asfaltu polaganja.
Ne manje od 1 m. Mora biti sloj asfalta, koji je položen kod kuće.
Plan i standarde
U praksi se najčešće događa da nije potreban plan za poboljšanje stan teritorija stambene zgrade.
Kuća ima developer, s već asflated staza, parkirališta i dječje igrališta.
Stanari samo donose odbitke u zakladu za upravljanje tvrtkama, a to ne provode beznačajne popravke i uzima smeće.
Ali ako je rad na poboljšanju nije učinjeno, bit će potreban plan. Prema već spomenutom Uredbom br. 491, plan treba sadržavati podatke ne samo o igralištima, već i na podrumima, kontejnerima za smeće, uređenim zonama i fontanama.
Za plan za odobrenje, potrebno je održati sastanak vlasnika.
Ali to je jednostavna formalnost i možete napraviti prikupljanje potpisa pod gotovim projektom poboljšanja.
Zaključak
Pitanje se često pojavljuje: "Tko je odgovoran za građevinsko područje stambene zgrade?".
Stanovnici sami su odgovorni za uređenje lokalnog područja apartmanskog područja, ako kuća nije u državnom vlasništvu.
Oni provode uređenje uređenja, asfalting, izgradnju i popravak igrališta.
Standardi poboljšanja lokalne kuće stambene zgrade reguliraju državne standarde.
Nadamo se da je ovaj članak koristan za vas, a sada znate koja pravila za sadržaj lokalnog područja u stambenoj zgradi.
