Povrat duga za LCQ na sudu. Postupak oporavka komunalnih plaćanja. Među njima se razlikuju

Dug Rusa za usluge stambenih i komunalnih usluga (u daljnjem tekstu: stambene i komunalne usluge) ima ozbiljnu razmjeru. Tako je, prema Ministarstvu regionalnog razvoja Rusije, dužnost LCA poduzeća samo za konzumirane energetske resurse od 1. travnja 2013. iznosila je 136,5 milijardi rubalja, a rast duga u protekloj godini iznosio je 28%.

Prema agenciji za naplatu "Nacionalna usluga oporavka", nakon prve polovice 2013., ukupni dug za resurse i usluge stambenih i komunalnih usluga u Rusiji procjenjuje se na 736 milijardi rubalja. U isto vrijeme, dug stanovništva (isključujući dug upravljačkih društava prije dobavljača) je oko 146 milijardi rubalja.

Novi postupak za izračunavanje plaćanja za usluge konzumirane stambene i komunalne usluge, u skladu s kojima se usluge konzumirane u procesu korištenja javne imovine isplaćuju odvojeno od usluga koje se nalaze u stanu (dekreta Vlade Ruske Federacije 6. svibnja 2011 br. 354 "), također nije mogao utjecati na rast duga o plaćanju komunalnih usluga.

U tom smislu, tvrtke za upravljanje su prisiljene utjecati na nepravedne stanare koristeći različite metode.

Koje mogućnosti za oporavak duga postoje od menadžera?

U borbi protiv dužnika, menadžera i partnerstva vlasnika stambenog prostora pribjegavaju na različite načine, među kojima su sljedeće.

1. Postavite popis dužnika na oglasnu ploču. Takva mjera osmišljena je tako da ima psihološki utjecaj na ne-obveznici, ali se ne pokazuje uvijek učinkovit. Ponekad se u lokalnim medijima također objavljuju popise sova za komunalne usluge. Slučajevi pogrešnog uključivanja imena savjesnih obveznika u ovim popisima već su poznati poznati, koji je služio kao osnova za objavljivanje pobijanja i naknade za moralnu štetu (vidi, na primjer, odluku Gradskog suda Nazarovsky Krasnoyarsk teritorij 17. rujna 2012. u slučaju br. 2-43 / 12).

2. Kazna od optužbe. U skladu s (u daljnjem tekstu: LCD), stanovnici, ne-pravovremeni i (ili) koji nisu u potpunosti platili uslužnim programima, moraju platiti kaznu u iznosu 1/300 Bank of Russia za svaki dan kašnjenja. U isto vrijeme, osnivanje veće veličine ove kazne u ugovoru između organizacija za opskrbnu i upravljanja nije dopuštena (predsjedanik Vrhovnog Arbitražnog suda Ruske Federacije od 24. srpnja 2012. br. 3993/12, Rezolucija FFAS TSO od 24. travnja 2013. br. F10-895 / 13 u slučaju br. A36 -5292/2012).

3. Ograničenje ili suspenzija javnih usluga. Često su menadžeri pribjegli takvoj mjeri utjecaja u dužnici, kao što su smještaj i komunalne usluge (kvartalno ili sve kod kuće). Dužnici često oduzimaju električnu energiju, opskrbu vodom i čak postavljaju stolnu kapu na kanalizaciju na odgovarajućem mjestu.

Pitanje zakonitosti takvih akcija je u više navrata pao u području gledišta zakonodavca i pravosuđa.

Pravila za pružanje usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama (ultrazvuk. Vlade Ruske Federacije 6. svibnja 2011. br. 354) Dopustite mogućnost suspenzije ili onemogućavanje komunalne usluge u odnosu na stan ili određeni dužnik. Iznos duga treba premašiti iznos tromjesečne veličinenaknade za komunikalne usluge, izračunate na temelju standarda potrošnje (bez obzira na prisutnost ili odsutnost pojedinog ili općeg računovodstvenog uređaja). Potrošač mora nužno biti poslano pisano upozorenje o mogućnosti ograničavanja ili ukidanja pružanja određene usluge, a obnavljanje njegove odredbe provodi se u roku od dva dana od trenutka potpune otplate duga.

U isto vrijeme, utvrđeno je da takve radnje ne bi trebalo dovesti do povrede prava i interesa drugih stanovnika stambene zgrade u potpunosti ispunjavajući svoje obveze (pružanje usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobren , Uredba Vlade Ruske Federacije 6. svibnja 2011. № 354).

Mogućnost isključivanja dužnika iz koristi od prednosti civilizacije u konačnici počiva na tehničke značajke infrastrukture jednog ili drugog doma - na primjer, u novim domovima da li se lišava vodoopskrba samo jedan apartman je obično lakši nego u visokim zgradama sovjetska zgrada. Možete isključiti ovu ili drugu uslugu od pružanja određene usluge (apelacijska definicija SC o građanskim pitanjima Samara Regionalnog suda u 6. kolovoza 2012. u predmetu br. 33-7239 / 2012).

Od pravila o dopuštenosti onemogućavanja dužnika građana iz pružanja komunalnih usluga, postoji iznimka - tako organizacija mreže za grijanje Nije ima pravo pribjegavati takvoj mjeri, čak i ako je građevina za potrošača ili upravnog stambene zgrade (organizacija opskrbe toplinom u Ruskoj Federaciji, odobren. Uredba Vlade Ruske Federacije 8. kolovoza 2012. br. 808).

Ako stanari plate sve račune pravodobno, ali dug je formirao krivnju organizacije uprave, u kojem slučaju je potonji dužan osigurati stanovnike s ponudom goriva i energetskih resursa u količini goriva i energije Resursi potrebni za njih (raskid ili ograničavanje opskrbe električnom energijom i plinom potrošačima s neplaćanjem goriva i energetskih resursa koje su dostavili (koriste ih). Uredba Vlade Ruske Federacije 5. siječnja 1998. br. 1). Zakonitost ovog pravila u 2012. godini izazivala je opskrbu plinom Gazprom Mezhregiongaz Vladimir LLC kao ograničavanje slobode gospodarske aktivnosti, ali Ruska Federacija nije pronašla razloge za prepoznavanje ovog pravila za nevažeću (Ruske Federacije 17. rujna 2012. godine № You-9586/12). Istovremeno, Sud je naveo da je inicijativa za zaključivanje takav sporazum nastavak od potrošačke organizacije, a mreže su povezani.

Savjetni obveznici koji su u sličnoj situaciji trebali biti poslani pisani zahtjev za organizaciju uprave s zahtjev zahtjeva Pružanje stambenih i komunalnih usluga. Također će biti vrijedno i ukazuju na potrebu za preračunom za plaćanje razdoblja kada komunalne usluge nisu pronađene. Ako ova mjera nije dovela do željenog rezultata, sljedeći korak može se pojaviti kontrolnim tijelima (stambeni inspekcija, Rospotrdrebnadzor, Tužiteljstvo) ili na sud.

4. Prenesite dug do prikupljanja agencija.Slučajevi zaključnih ugovora s kolekcionarskim tvrtkama za oporavak od stanovništva na stambenim i komunalnim uslugama nisu toliko brojni, ali su ipak pronađeni i već su fiksirani u sudskoj praksi (vidi, na primjer, odluka osmog arbitražnog suda u kolovozu 13, 2012 br. 08AP-4820/12, Rezolucija tritrašnog arbitražnog suda od 10. siječnja 2012. br. 13AP-9737/1). U isto vrijeme, u slučaju procesuiranja činjenice postojanja duga prilikom primjene agencije za naplatu, odluka se često donosi u korist tužitelja (vidi, na primjer, definiciji kasiracije) Civilni slučajevi regionalnog suda Kamčatka 16. lipnja 2011. u predmetu broj 33-787 / 2011).

U isto vrijeme, FAS East Sibirmanski okrug ukazao je na to da se treba razmotriti mogućnost izvansudskog oporavka od građana nevažeća i ne relevantna umjetnost. 35 Ustava Ruske Federacije, Bilo je o aktivnostima agencije za kolekcionar. Osim toga, Sud je naveo da podnošenje plaćanja za komunalne usluge nije bio povezan s aktivnostima tužitelja (rješavanje FAS BJE od 18. svibnja 2012. br. F02-1504 / 12 u slučaju br. A58-3443 / 2011) ,

5. Evaluacija iz apartmana.Takva radikalna mjera trenutno se primjenjuje samo na stanare stanova pod ugovorom društvena nama I samo na sudu (). Iznos duga nije važan, temelj za iseljenje je činjenica neplaćanja bez valjanih razloga za plaćanja za stambene prostore i komunalne usluge u više od šest mjeseci.

Plenum Vrhovnog suda Ruske Federacije istaknuo je da se sud svakako mora očistiti poštivanje uzroka obrazovanja duga, Dakle, iz dobrih razloga, takve se okolnosti mogu pripisati kao: dugoročna plaća plaća, gubitak rada i nemogućnost zapošljavanja, bolesti poslodavca ili članova njegove obitelji, prisutnost u obitelji osoba s invaliditetom, malu djecu, itd (Stavak 38. rješavanja plenuma oružanih snaga Ruske Federacije 2. srpnja 2009. br. 14 ""). Istovremeno, često sudovi, odbijaju iseljenje, dati dužnika za naselja s organizacijom upravljanja (vidi, na primjer, odluku o putničkom gradskim sudu u Pavlovu 28. ožujka 2012. u slučaju br. 2-703 / 2012). Istina, pružanje odgode za plaćanje priznaje se kao dopuštena od svih plovila (žalba Definicija sudbenog odbora o građanskim predmetima Krasnoyarsk Regionalnog suda u razdoblju od 3. listopada 2012. u predmetu br. 33-8532). Iseljenje se događa tijekom pružanja ostalih stambenih prostora o standardima hostela, odnosno najmanje šest m2. Stambeni prostor po osobi.

Međutim, ako su osobe koje žive u stanu pokazale svijest, a tijekom šest mjeseci otplatili dug barem djelomično, sud može odbiti iseljenje (odluka Okružnog suda u listopadu St. Petersburg od 8. srpnja 2010. u slučaju br. 2-311/2010). Minimalni iznos takve isplate u svrhu utvrđivanja mogućnosti iseljenja dužnika je ponudio da se uspostavi zamjenici regionalne dume Murmansk u iznosu od 50% i više od iznosa duga, ali je ta inicijativa odbijena.

Ponekad zlonamjerni dužnici imaju vremena pobjeći od odgovornosti, Slučaj je poznat kada stanari koji žive u stanu u sklopu društvenog najma nisu platili komunalne usluge više od sedam godina. Međutim, nisu uspjeli iseliti dužnika na toj osnovi, budući da su odmah privatizirali ovaj stan (definicija gradskog suda sv. Petersburga od 30. siječnja 2013. br. 33-825).

Sada je već razvijena sudska praksa o ovom pitanju, a slučajevi iseljenja na toj osnovi nisu neuobičajeni, ali u prvoj godini LCD-a Povjerenik Ruske Federacije za ljudska prava Vladimir Lukin je opisao ovo pravilo kao nepovjerljivo u uvjetima Rast cijena, kašnjenja plaća i visoka nezaposlenost ().

Koji načini osiguranja otplate duga za komunalne usluge mogu se pojaviti u bliskoj budućnosti?

Potreba za učinkovitijem prikupljanjem naplate duga s građanima u području stambenih i komunalnih usluga služila je za razvoj novih prijedloga u ovom području.

Tako je u travnju 2013. Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije objavio na svojoj službenoj internetskoj stranici zakon koji širi mogućnost oporavka za dugove za stanovanje i komunalne usluge (u daljnjem tekstu: LCA) za stanove, privatni posjed, Uvjet za primjenu ove mjere bilo je imati postojanje duga o komunalnim uslugama i doprinosima za remont. Pretpostavljalo se da bi takva mjera mogla biti primjenjiva na jedini za dužnika i njegovu obitelj. Da bi se odlučio o rješavanju oporavka za stambene prostore, iznos duga bio je barem 5% tržišne vrijednosti kućište.

Drugim riječima, vlasnik stana vrijedan 3 milijuna rubalja. Bilo bi dovoljno kriviti za komunalne usluge od 150 tisuća rubalja. Prema izračunima javne komore Ruske Federacije, prosječni trošak stambenih i komunalnih usluga u srpnju 2013. iznosio je 3862 rubalja. mjesečno (godišnje - 46 344 rubalja). Lako je izračunati da se minimalni iznos duga formira ako ne plaća za komunalne usluge za oko tri godine.

Inicijativa je izazvala ozbiljnu javnu rezonanciju, nakon čega je Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije objavio negativnu povratnu informaciju ovom zakonu, što ukazuje na to da je to razvila Ministarstvo, ali NP "Stanovanje i razvoj Okrug". Nakon toga, tekst dokumenta je uklonjen s službene web stranice Ministarstva regionalnog razvoja Rusije.

Treba napomenuti da je danas platiti za oporavak stana u vlasništvu i jedina je soba pogodna za život, danas je gotovo nemoguće - to ne dopušta da se donose procesno zakonodavstvo (). Jedina iznimka koja se pojavila na kraju prosinca 2004. godine je slučaj kada stambene prostorije to je predmet hipoteke (Savezni zakon od 29. prosinca 2004. br. 194-FZ "").

Međutim, prijedlog zastupnika fer Rusijec frakcija u slučaju njegove provedbe može vam omogućiti da napustite stan u korištenju države u vlasništvu banke). Autori nacrta zakona ponuđeni su državnim i općinskim vlastima kupite apartmane položene na hipotekarni krediti Uz suglasnost Banke. Osnova za to će biti izjava o vlasniku, koji je proizveden u teškoj životnoj situaciji. Definicija teške životne situacije je također fiksna, pod ovim pojmom se razumije "situacija, objektivno kršeći vitalnu aktivnost vlasničkog morta: invaliditet, nemogućnost samousluženja zbog starosti, bolesti, siročad, jeftini , nezaposlenost i tako ne može samostalno prevladati ". Kao rezultat toga, stan se prihvaća na ravnoteži i uzima se u obzir kao državna (općinska) imovina i bivši vlasnik i njegova obitelj nastavite živjeti u njemuAli već pod pravima društvenog zapošljavanja. Osim toga, zadržava pravo otkupljenog ovog stana ("Reverse Ransom").

Kada proučava ovaj račun, puno se javlja pitanja, Čiji će račun biti samostalna procjena troškova stanovanja, na temelju kojih se određuje cijena otkupa? Što zna u određivanju teške životne situacije riječi "ne može se prevladati neovisno" i tko će ga instalirati? Konačno, je li moguće nametnuti takvo opterećenje proračunima? Osim toga, takav pravilo je u stanju stvoriti osnovu za masovno zlostavljanje prava vlasnika. Najzanimljivija stvar je da račun ne sadrži zabranu privatizacije Takvo stanovanje bivšeg vlasnika nakon tranzicije vlasništva države.

Problem oporavka samo na stanovanje, koji je predmet hipoteke, raspravlja se dugo vremena. Vlada Ruske Federacije 2000. godine istaknula je potrebu za stvaranjem pravnog mehanizma za pružanje zajmoprimca i njegove obitelji u slučaju žalbe na hipoteke stambene prostore. Kao jamstvo stambenih prava tih osoba, predloženo je da stvori specijalizirani tajnik privremenog stanovanja (dekret Vlade Ruske Federacije 11. siječnja 2000. br. 28 ").

Među prijedlozima za otplatu duga duga također se može odlikovati inicijativom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije gašenje za apartmane U obliku zabrane prodaje prodaje za stanovnike koji imaju dug na plaćanju LCA-a, iznijeli su početkom kolovoza 2013. godine. Dug za komunalne usluge treba premašiti njihov trošak za šest mjeseci, činjenica postojanja duga će biti uspostavljen od strane Suda, a kao osnova za žalbu na baiiffa, izvršna izvršna uprava će djelovati gorivo od strane vlasnika otplate duga Zahtjevi sadržani u izvršnoj odluci na temelju sudskog rješenja.

Istraživanje posjetitelja našeg portala na temu "Kako se osjećate o prijedlogu Ministarstva regionalnog razvoja Rusije o zabrani izrade transakcija s stambenim prostorima, od kojih su vlasnici duga platiti za komunalne usluge?" Pokazao je da su mišljenja o toj prigodi podijeljena gotovo jednako. 48% ispitanika govorilo je za provedbu ove inicijative, ističući da drugi stanari ne bi trebali snositi teret plaćanja dugova beskrupuloznih vlasnika stanova. 42% ispitanika nije podržalo tu ideju, što ukazuje da samo nakon prodaje stana u dužnik nastaje znači isplatiti stanovanje i komunalni dug. Još 10% posjetitelja našli su se s odgovorom, a neki od njih iznijeli su prijedlog da se uspostavi minimalni prag duga na kojem se može nametnuti takvo ograničenje.

Distribucija odgovora pokazuje da je inicijativa Ministarstva regionalnog razvoja Rusije povezana s nekim sukobom interesa. S jedne strane, dug u kućište i komunalne sfere je dovoljno velik, a želja zakonodavca pronaći nove načine kako bi se osigurala njegova otplata je sasvim razumljivo. S druge strane, pri provođenju ove mjere, povećava se rizik od povrede prava vlasnika i potencijalnog stjecatelja stana.

Ima li nepravednog stanara za krivnju za rezultirajući dug?

Obrazovanje zaostataka u području stambenih i komunalnih usluga doprinosi ne samo beskrupulošnosti onih koji su dugovali građanima LCD-a, ali i drugim okolnostima. Primjenjuje se na njih, na primjer, rastuće tarife, često nerazumno i suprotno uspostavljenom LCD proceduru (). Maksimalna vrijednost povećanja tarifa za pojedine stambene i komunalne usluge uspostavlja FTS Rusije za svaku regiju (red FTS Rusije od 9. listopada 2012. br. 231-E / 4 ", redoslijed Fsta Rusije u listopadu 25, 2012 br. 250-É / 2 "o uspostavi graničnih indeksa maksimalne moguće promjene u utvrđenim tarifama za robu i usluge organizacija komunalnog kompleksa, pružanje usluga u području vodoopskrbe, odvodnje i obrade otpadnih voda, Uzimajući u obzir troškove za tarife na robu i usluge komunalnih kompleksnih organizacija koje pružaju usluge u području vodoopskrbe, odlaganja vode i pročišćavanja otpadnih voda, u prosjeku na subjektima Ruske Federacije za 2013. godinu ").

Međutim, iznos u plaćanju može rasti povećanjem drugih tarifa - na primjer, naknada za stambeni sadržaj. Dakle, samo za prva dva mjeseca tekuće godine, maksimalni porast komunalnih tarifa u nekim regijama (Murmansk regija i Altai Republika) dosegla je rekordnu vrijednost za 225%.

Od 1. siječnja 2012. godine, pravna norma je izgubila snagu, koja je učvrstila vladavinu osnivanja po regijama maksimalni indeksi mogućih promjena Građani za stambene i komunalne usluge za svaku općinu (dio 1-7 umjetnosti. 6 Saveznog zakona 26. prosinca 2005. br. 184-FZ "o izmjenama i dopunama saveznog prava" o osnovama regulacije komunalnih organizacija " i neke zakonodavne akte Ruske Federacije "). Ruski predsjednik Vladimir Putin upitao je da ovu stopu vrati što je brže moguće. Odgovarajući račun na saveznoj razini takvog indeksa za dugoročno razdoblje (najmanje pet godina) podnesen je državnoj Dumi početkom srpnja tekuće godine.

Međutim, prema stručnjacima, takva mjera neće riješiti problem osiguravanja transparentnosti formiranja tarifa za komunalne usluge. Stručnjak Komisije javne komore Ruske Federacije o lokalnoj samoupravi i stambenoj i zajedničkoj politici Alexander Kozlov Primjećuje da zakonodavna konsolidacija mehanizama javnih kontrola može biti mnogo učinkovitije, što će uravnotežiti tarifni sustav.

Drugim inicijativama usmjerenim na smanjenje tereta građana plaćajući komunalije, može se pripisati sljedeće:

Obujam duga za komunalne račune također utječe Škripiranje upravitelja i partnerstva vlasnika stambenog prostora, često proizvoljno poboljšavaju tarife koje ne osiguravaju pravilno upravljanje kućom i dodjeljuju novac stanara.

Državna duma podliježe nacrtu zakona o određivanju odgovornosti za kršenje postupka za izračunavanje veličine odbora za komunalne usluge.

Administrativne novčane kazne za nerazumnu definiciju iznosa koji se plaća za komunalne usluge pozvani su da se utvrde u iznosu od 40 do 50 tisuća rubalja. Za dužnosnike i od 800 tisuća rubalja. do milijun rubalja. Za organizacije.

Izvorno rješenje ovog problema predložila je Regionalna Duma VOLGOGRAD. Nacrt zakona koju je postigao predviđa pravilo o plaćanju vlasnika i poslodavaca stambenih prostora stambene zgrade prema zadanim postavkama izravno su organizacije izravne resurse usmjerene.ne menadžeri. Odlukom Glavne skupštine stambenih jedinica, naknada za sve ili neke komunalne usluge mogu se izvršiti za upravljanje poduzećima (podsjetit ćemo se, sada konsolidira suprotno pravilo).

Kako to učiniti u slučaju da je dug za LCD formiran?

Prije svega, prilikom otkrivanja duga za komunalne usluge, potražnja međusobni izračuni usklađivanja, Ova mjera pomoći će razjasniti iznos obveza i njegovog podrijetla, a ponekad je u mogućnosti ukloniti zahtjeve za plaćanje LCA-i.

U slučaju da je dug potvrdio, možete se odnositi na organizaciju za upravljanje tražeći zaključak sporazum o diplomiranju duga, Iako je takva mjera predviđena normama stambenog zakonodavstva samo neizravno (,), mnogi menadžeri idu u sastanak dužnika. Prilikom vraćanja duga preporučujemo prvo platiti akumulirani iznos kazne, a tek tada - glavni dug.

Neke kategorije građana mogu dobiti subvencije za plaćanje komunalnih usluga Ako troškovi LCD-a premašuju maksimalni dopušteni udio izdataka građana za plaćanje stambenih prostora i komunalnih usluga u kumulativnom obiteljskom dohotku (). Sada je veličina takve udio neovisno uspostavljen regije. Na primjer, u području Arkhangelsk i teritoriju Kamčatka, subvencija je osigurana ako udio komunalnih troškova u ukupnom primanju obitelji prelazi 22%, u amurskoj regiji veličina ovog pokazatelja kreće se od 10% do 22%, au Kaluga Regija kako bi se kvalificiralo za djelomičnu pokrivenost komunalnih troškova, obitelji mogu slati prednosti više od 15% ili više od 19% svojih prihoda (ovisno o tome je li prosječni obiteljski dohodak veći od regionalnog opstanak minimum). U isto vrijeme, nacrt zakona razmatra državnu dumu, nudeći maksimalni dopušteni udio rashoda građana da plati za stanovanje i komunalne usluge u ukupnom obiteljskom dohotku od 10% za cijelo područje Rusije.

Veličina subvencije određena je formulom koja uključuje takve pokazatelje kao veličinu regionalnog troška troškova komunalnih usluga, broj članova obitelji podnositelja zahtjeva, kumulativni prihod obitelji i veličina regionalnog standarda za maksimalni dopušteni udio komunalnih troškova. Na primjer, usamljeni umirovljenik koji živi u regiji Arkhangelsk, čiji je mirovina jednaka regionalnom opstanak minimumu (8.786 rubalja), može računati na subvenciju u iznosu od oko 1200 rubalja.

Često se prenosi tijelo za utvrđivanje veličine subvencije i njegove odredbe općine (Kursk regija, irkutsk regija, Karachay-Cherkess Republika, Saratovska regija, Republika Dagestana, itd.).

Neki subjekti Federacije odlučili su odobriti subvencije građanima ako je prosječna mjesečna naknada za komunalne usluge za šest mjeseci prelazi 12% U odnosu na isto razdoblje prošle godine (Chelyabinsk regija). Postoje i druge regionalne isplate - na primjer, u regiji Tomsk, stanovnici kuća s grijanjem peći imaju pravo dobiti godišnju subvenciju stjecanje i isporuka krutog goriva.

Da biste saznali da li vodite subvencije, u kojoj veličini mogu biti osigurani i koji su dokumenti potrebni za to prikupiti, možete u okružnim odjelima za socijalnu zaštitu vašeg grada.

Da li pravodobno plaćate za komunalne usluge? Ako ne, onda pregledajte svoje ponašanje, jer je danas imperativ za plaćanje za njih u strogo utvrđenim rokovima. Dug stanarine neizbježno će podrazumijevati novčane kazne, do plaćanja putem suda.

Dugovi po apartmanu mogu se podijeliti u dvije kategorije:

1. Plaćeno bez dobrog (tekućeg) - nastaju od 1 do 10. mjeseca nakon plaćanja. Tijekom ovih uvjeta, LCA ostaje pravo na informiranje stanara o potrebi plaćanja u vremenskom okviru koji je utvrđen zakonom.
2. Plaćeno uz dobro (kašnjenje) - nastaju ako vlasnik stambenog prostora nije platio usluge stambenih i komunalnih usluga do 11. dan sljedećeg mjeseca. U ovom slučaju, vladine agencije imaju pravo na prisilni oporavak stambenih i komunalnih dugova. U tom slučaju, iznos početne uplate povećat će se na veličinu novčane kazne. I što dalje otplata duga je odgođena, više se plaća za stanar.

Kako izbjeći povrat duga na stambenim i komunalnim uslugama

Kao što razumijete, glavna stvar je da značajno pojednostavljuje život u ovom slučaju - na vrijeme za plaćanje na računima. Iznos za plaćanje će se redovito podsjetiti zaposlenicima upravljačkog društva koje provode uslugu. Također možete sami saznati ove informacije na sljedeće načine:

1. Na web stranici tvrtke za upravljanje. Bit će dovoljno proći kroz postupak registracije i primiti osobni račun i unositi adresu, vidjet ćete iznos duga i kazne ako je to već prikupljeno.
2. Mjesto stambenih i komunalnih usluga. Ako plaćate račune za komunalne usluge na internetu, iznos duga bit će vidljiv na stranici vašeg internetskog bankarstva.
3. Davatelj usluga. Navođenjem broja vašeg osobnog računa na internetu ili ga diktira na telefonskom operateru tvrtke, naučit ćete koliko se pitanje mora platiti za ljubav rješenje.

Mirno rješenje problema

Ako je dug i dalje formiran, a ne otplaćuje se 3 mjeseca, onda će se u početku pokušati oporaviti miran način. Društvo može učiniti sljedeće:

Dragi čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj problem - kontaktirajte online konzultant obrazac na desnoj →

Brz je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (oko sat):

Svaka obavijest dužnika mora sadržavati puno ime poduzeća odgovornog za one ili druge usluge, njezinu adresu, datum upozorenja i točan iznos duga, kao i vrijeme njegove otplate. Dužnik ostaje pravo osporiti iznos duga. Da bi to proveli, trebao bi doći s primicima plaćanja za provjeru u društvu za upravljanje.

Ako je rezultat duga naveden kao rezultat, i vrijeme njegove otplate, upravitelj može postići vlastiti, akumulirajući novac putem suda.

Nakon postizanja ugovora o postupku plaćanja, nakon odvajanja ili obustave pružanja komunalnih usluga, njihova se obnova provodi u roku od dva radna dana, osim ako stranke drugačije određeno.

Podnošenje tužbe

Izjava o potraživanju od strane oporavka mora nužno sadržavati:

Tužitelj je dužan obavijestiti vlasnika suđenja, šaljući kopiju zahtjeva na svoju poštansku adresu. Nakon toga imenuje se preliminarni sastanak, a ako se pitanje ne podmiri, počinje brodski proizvodnja. Sudska praksa ukazuje na slučajeve prijenosa duga na kolekcionare, ali takva metoda za povrat duga je u suprotnosti s Ustavom Ruske Federacije.

Pravnija, a ne manje učinkovita metoda je žalba HOA ili komunalnih usluga u naselju i novčanom centru. Formalno RCC u ovoj situaciji pomaže u informiranju građana o dugovima, a zapravo mogu ispuniti ulogu kolekcionara u oporavku duga iz stanovništva.

Da biste podnijeli zahtjev za relevantnu primjenu, tužitelj bi trebao priložiti dokumente koji potvrđuju svoje zahtjeve, kao i dokaze o pokušajima mirnog rješavanja pitanja i upućivanja, na temelju kojih se izračunava ukupni iznos duga.

Razmatranje slučaja neplane duga moguće je u svijetu ili okružnom sudu. Dolazi na Svjetski sud ako količina duga ne prelazi 50 tisuća ruskih rubalja. Ako je to više, okružni sud će se baviti razmatranjem slučaja na mjestu boravišne dozvole.

Pojednostavljeni povrat duga za stanovanje i komunalne usluge

Dug za komunalne račune u 2017. može se dogoditi čak i bez osobne prisutnosti podnositelja zahtjeva i okrivljenika. Pojednostavljeni postupak za razmatranje slučaja podrazumijeva mogućnost presude o presudu o dokumentima primljenim u roku od 5 dana od dana primitka potraživanja. Odabirom takvog postupka naplate, sud će poslati stranke putem pošte platiti dug.

U praksi, s takvim postupkom, Sud ne uzima u obzir sve nijanse slučaja, a time i sudsku odluku o oporavku stambenih i komunalnih duga može biti izazvan. Glavni razlozi za podnošenje žalbe:

• Podnositelj zahtjeva nije priložio čin pomirenja kao dokument kojim se potvrđuje koordinacija iznosa duga s stanarom;
• Optuženik se ne slaže s veličinom nadoknadivog plaćanja;
• Okolnosti pod kojima se zahtjev za oporavak čini nezakonitim u vezi s neslaganjima okrivljenika s komunalnom uslugom.

Kao uzorak, neslaganje okrivljenika s sudskom odlukom može se smatrati slučaj Lunina protiv Hoa "Mayakovsky". Prilikom podnošenja žalbe s tužbom, sudska revizija započet će s pozivom na sudnicu od strane predstavnika obje strane. U isto vrijeme, sudac ima pravo napustiti oporavak prisilnih potraživanja na snazi.

Oporavak dugova za stambene i komunalne usluge od stanara

Ako, nakon sudske odluke i preliminarnog upozorenja od HOA ili dobavljača usluge, dužnik nije isplatio iznos duga ili nije dogovoren sustav djelomične uplate, tužitelj ima pravo djelomično ili u potpunosti prekinuti odredbu neplaćenih usluga. Glavni uvjet je unaprijed obavijestiti dužnika 20 dana prije stvarnog isključenja. To se ne odnosi na centraliziranu opskrbu hladnom vodom ili zagrijavanjem na HOA, kako ne bi patilo od neplaćanja duga s jednim stanarom.

Tvrdnje se uvijek tereti za osobu koja ima ugovor o stambenom području. Ako je iznajmljena trećoj strani, i ne plaća za komunalne usluge, stambene i komunalne usluge i dalje će biti u stanju spriječiti zahtjeve za plaćanje samo vlasnika stambenog prostora. Stoga, iznajmljivanje stana za iznajmljivanje, svakako obratite pozornost na nadležno izvršenje točaka odgovornosti stranaka koje se odnose na pravovremenu otplatu dugova. Bez nje, ostat ćete bez poluga utjecaja na stanar. Uzorak pravog ugovora o najmu može se naći na našoj web stranici.

Sudske odluke

Nije uvijek sud zadovoljava tužbu podnositelja zahtjeva. Prepreka može biti, na primjer, odsutnost službene registracije službene registracije u stanu, prema dugu. U tom slučaju tužitelj mora zapravo dokazati da dužnik živi na određenoj adresi.

Ako nekoliko ljudi živi u stanu, svi su odgovorni za pravovremenu otplatu komunalnih plaćanja. U tom slučaju, ako je dug u potpunosti ugasio jedan od dužnika, on ima pravo zahtijevati od ostalih stanara da nadoknadi dio plaćenog iznosa. Njegova se veličina određuje u proporcionalnom omjeru. Istovremeno, u početku dobavljač komunalnih usluga može se podnijeti sudu samo na vlasniku stanovanja.

Sud će razmotriti samo one slučajeve za koje nije istekao zastara. Za oporavak stambenih i komunalnih dugova, to je do 3 godine. Nakon tog razdoblja, davatelj usluga ne može se podnijeti Sudu, ali ima pravo koristiti administrativne poluge, ili prekinuti podnošenje komunalnih usluga na pravne osnove.

Iseljenje za dugove

Prema članku 153. LCD RF za velike dugove, stanovnici mogu biti iseljeni, ali se to odnosi samo na neposredne stambene poslodavce i članove njegove obitelji. Druga lica se oduzimaju ne mogu biti.

Prisilna prodaja stana s seoskim dekretom provodi se samo s neplaćanjem za komunalne usluge za razdoblje od 6 mjeseci ili više. U isto vrijeme, tužitelj bi trebao dokazati da je neplaćanje bez valjanog razloga. Iseljenje se provodi isključivo kroz sud, a iseljeni stanari neće ostati bez kreveta. Država je dužna pružiti u skladu s ugovorom o socijalnom radu alternativnog stanovanja, čije područje odgovara normima osnivanja građana u hostelu.

Dobri razlozi za neplaćanje duga

Među glavnim valjanim razlozima dugoročnog neplaćanja duga za plaćanja komunalnih usluga, raspodjeljujemo:

Svaki od tih razloga dužan je biti dokumentiran, a sud na temelju dostavljenih dokumenata odlučuje je li cilj odgoditi plaćanje duga.

Postupak iseljenja

Ako se razlog za neplaćanje ne prizna kao poštovanje, a činjenica postojanja velikog duga ima činjenicu poslodavca, onda je moguće pokrenuti postupak iseljenja. Tužitelj u ovom slučaju može djelovati kao državna uprava i bilo koje drugo tijelo s pravima općine ili vlasnika prostora. Voditeljica potraživanja dužan je dokazati da su prostori, koji je predmet potraživanja, doista biti u korištenju ispitanika prema sporazumu o socijalnom zapošljavanju. To može potvrditi, na primjer, ekstrakt preuzet iz registra komunalne imovine.

Također treba dokazati činjenicu dostupnosti duga. Uzorak dokazivanja je ekstrakt na osobnom prikazu organizacije koja je primila pravo prikupljanje sredstava za komunalne usluge.

Sud će uzeti u obzir ne samo dokumentarnu bazu predmeta, već i osobne karakteristike okrivljenika. Posebno je važno da nema administrativne povrede, kao i slučajeve nezakonitog i lošeg upravljanja stana. To se može očistiti kao u obliku pisanih obilježja i dolaskom svjedoka zaštite u sudnici.

Iseljenje u praksi

Program za iseljenje neplaćanja za komunalne usluge u praksi se iznimno lansira. U skladu s Ustavom Ruske Federacije, svaki državljanin zemlje ima pravo na stanovanje, a "nitko ne može biti proizvoljno lišen stana." Stoga, u praksi, sudovi iznimno rijetko donose odluku o iseljenju stanara. Ako se postupak ne riješi u pojednostavljenom obliku i nastavlja razmotriti prisutnost predstavnika stranaka, tužitelji će morati savjesno prikupiti sve činjenice, prema kojima zlonamjerna i namjerno utaja ispitanika iz plaćanja komunalnih usluga.

U praksi, čak i ako je sud tretirao okrivljenika s mogućnošću plaćanja duga i naveo njezinu nevoljkost da to učini bez dobrog razloga, ograničeno je na odgodu otplate duga, bez dovođenja situacije na ekstremne mjere, uključujući iseljenje. Maksimalno kašnjenje - od šest do dvanaest mjeseci.

Sjetite se važnosti pravodobnog plaćanja komunalnih plaćanja i ne donosite slučaj na suđenje. Ovo je vaše jamstvo da komunikacija s predstavnicima državnih struktura neće pretvoriti neugodne posljedice.

Obrazovanje dug plaćanja za plaćanje komunalnih plaćanja je čest fenomen u svim regijama zemlje. Smanjenje razine dohotka i solventnosti stanovništva, nezaposlenost, brzo povećanje cijena za glavne skupine robe - sve to postaje razlog za pad solventnosti stanovništva. U takvoj situaciji, dospjeli dugovi mogu biti temelj za oporavak dugova na komunalnim računima s ne-obveznicima. Detaljno razmislite o tome kako se oporavak u svim kategorijama dužnika događa.

Oporavak registriranih osoba

Registrirana osoba je građanin koji je poduzeo registriranje na ovoj adresi u UFMS-u, o čemu svjedoči ulazak u kuću, kao i pečat u putovnici.

Svi oni koji žive na ovom stambenom prostoru trebali bi se složiti da zajednički nose odgovornosti za plaćanje komunalnih računa. Naravno, ne govorimo o manjim licima koji nemaju nikakvu dohotku, kao i druge kategorije uzdržavanih članova.

Prema trenutnom poretku, građanin registriran u stanu ili drugom stambenom objektu dužan je platiti komunalne uplate, prema brojilima ili utvrđenim tarifama, u skladu s naznakama brojača ili utvrđenih tarifa. Prema stavku 1. čl. 155 LCD RF, plaćanja komunalnih usluga mogu se promijeniti. Da biste to učinili, potrebno je sklopiti poseban ugovor s društvom za upravljanje ili uspostaviti različit datum plaćanja na sastanku partnerstva vlasnika stanova.

Osnova plaćanja na bilo kojoj vrsti komunalnih usluga je potvrda. Danas, po vlastitom nahođenju, obveznici mogu dobiti račune u tradicionalnom tiskanom formatu ili platiti izravno na web-lokacijama davatelja usluga, ispunjavanje elektroničkih primitaka.

Prva mjera nakon kašnjenja trenutne uplate postaje oporavak duga i svrhu kazne. Odbijanje platitelja za isplatu duga i platiti kaznu podrazumijeva ograničenje ili obustavu opskrbe usluga. Ekstremna mjera je žalba davatelja komunalnih usluga na sud.

Kazna za kašnjenje plaćanja bit će prikazana već u naknadnom računu za plaćanje. Njezin platitelj će moći odmah vidjeti i, u prisutnosti sredstava, može platiti zajedno sa svim tekućim plaćanjima. Neoplata će prisiliti društvo za upravljanje ili uslužni program za početak obavljanja algoritam za ograničenje ili suspenziju pružanja usluga:

1. Prije ulaska u bilo kakve restriktivne radnje protiv dužnika, šalje službeno upozorenje. On se šalje poštom preporučenom poštom s obavijesti ili osobno pod slikarstvom predao dužnik. To se radi 20 dana prije predviđenog datuma uvođenja restriktivnih akcija.
2. U nedostatku plaćanja iu prisutnosti tehničkih mogućnosti, 20 dana nakon što je prevencija ograničena, isporuka komunalne usluge je ograničena.
3. Ako još 30 dana, dužnik neće platiti svoje dugove, a zatim će isporuka biti u potpunosti zaustavljena. Ovo se pravilo ne odnosi na opskrbu hladnom vodom i grijanjem u stambene zgrade. 3 dana prije datuma punog zaustavljanja opskrbe isporukama, ne-platitelj ponovno službeno upozorava u pisanom obliku.
4. Uz punu otplatu dužnika svog duga, usluga se ponovno počinje isporučiti do 2 dana.

Oporavak od co-sova

U odjeljku VII, LCD Ruske Federacije ukazuje da ne samo da vlasnik stambenog prostora ne nosi dužnost platiti za plaćanja komunalnih plaćanja na vrijeme, ali svi ostali suvlasnici. U isto vrijeme, tvrtka za upravljanje ima pravo predstaviti zahtjev za isplatu duga svim dužnicima odmah ili nekome od onih koji žive na ovom stambenom prostoru.

Ispada često tako da samo jedan od suvlasnika plaća sve komunalne uplate. Ako se same ko-sove ne mogu složiti jedni s drugima, koliko će se platiti u zapetljanom pripadnici svakog udjela, onda se problem mora riješiti kroz sud. Često razlog za nesklad je da neki od suvlasnika ne žive u ovom stanu, a na temelju toga ne želi platiti za komunalne usluge, iako samo na činjenici registracije u plaćanju u apartmanu već se naplaćuju.

Kako bi se izbjegao rizik od suspenzije potrebnih komunalnih usluga, kao i naknadni oporavak duga kroz sud i ovršitelje, potrebno je platiti samostalno za sve račune, a od defaltera za povrat iznosa dugova putem suda. Bit će potrebno dokumentirati da suvlasnik ne želi platiti. Da biste to učinili, morate poslati pismo kompozitnom pismu. U kojem zahtijevati isplatiti dug. Izvornici svih dokumenata za plaćanje treba držati 3 godine.

U priopćenju Sudu morat će odrediti:

1. Adresu stanovanja, zbog čega se pojavio spor.
2. Kada je registrirano vlasništvo nad stanovanjem u USRP-u.
3. U kojima frakcije i kome posjeduju ovaj smještaj.
4. Koliko je mjesečni iznos za plaćanje komunalnih plaćanja.

U priopćenju pokazuje, za koje vrijeme kook odbija platiti svoj udio plaćanja. Nakon toga, možete zatražiti od suda da se vrati dug u cijelosti.

Oporavak

Do lipnja 2016. godine sudovi se nisu složili da izdaju sudske naredbe podnositeljima zahtjeva da povrati dugove na LCA, budući da takav zahtjev nije sadržan u čl. 122 Kodeks građanskog postupka Ruske Federacije. Sudovi za habanje su na sličan način gledali na pitanje. To se dogodilo da je Svjetski sud izdao takvu narudžbu, ali su ga okružni sudovi često otkazali.

Od 01.06.2016., Promjena Kodeksa građanskog postupka Ruske Federacije sklopila je pravnu snagu, Sretni dug može se vratiti primjenom zahtjeva za oporavak od člana HOA ili građevinske opreme. U skladu s novim izdanjem umjetnosti. 122 Kodeks građanskog postupka Ruske Federacije, sudski nalog izdat će se ako je zahtjev za oporavkom:

1. Udaljenost duga i uslužni program, telefonske usluge.
2. Dug o obveznim doprinosima članova HOA ili građevinske opreme.

Važno: u umjetnosti. 122 Navedeni su samo hoas, nema govora o partnerstvu vlasnika nekretnina, tako da neće biti u mogućnosti podnijeti zahtjev za izdavanje sudskih naloga. U skladu s čl. 135 Kodeks građanskog postupka Ruske Federacije, od sada, oporavak neplaćenih obveza u LCA je moguć samo na sudskim nalozima, te je nemoguće podnijeti izjavu s takvim zahtjevima.

U roku od 5 dana nakon podnošenja zahtjeva bez suđenja, nalog je napravljen (čl. 126 Kodeks parničnog postupka Ruske Federacije). Stranke se također ne pozivaju na sud. Obavijest o dužnicima o podnošenju sudskih naloga provodi se u skladu s čl. 128 Kodeks građanskog postupka Ruske Federacije - Sudac šalje kopiju naloga dužniku, a do 10 dana nakon datuma naloga samog naloga, dužnik može podnijeti svoj prosvjed.

Ako će u propisanom roku prigovora od dužnika otići na sud, onda je po tankom umjetnosti. 129 Kodeks suda sudac će otkazati nalog i objasniti tužitelju da ima pravo podnijeti zahtjev s istim zahtjevima. Kopije odluke o ukidanju sudskog naloga šalju strankama u roku od 3 dana nakon podnošenja.

Što se događa na kraju? Ako dužnik nema primjedbi na materijalnu tvrdnju, sudska naredba će pomoći da se izbjegne dugačko suđenje. Ali praksa pokazuje da dužnici uvijek izjavljuju svoje prigovore, barem samo kako bi otkazali sudsku naredbu i zategli postupak. Tužitelj ima smisla postići kroz sudsku naredbu za naplatu duga, budući da se ovaj postupak za postupak državne dužnosti isplaćuje samo u polovici iznosa (čl. 333.19 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Oporavak od bivšeg supružnika

Pod čl. 210 Građanski kod i umjetnost. 153 LCD RF vlasnika kućišta iz u samom trenutku, kao što je zabilježena registracija vlasništva USRP-a, redovito stječe dužnost, u cijelosti plaćanja najamnine i druge komunalne usluge. Ovi troškovi uključuju potrošnju na remont, plaćanje dizala, grijanja. Prema stavku 54. Pravila za pružanje komunalnih usluga, privremeni nedostatak vlasnika u stanovima nije osnova za otkazivanje komunalnih računa.

Ne samo da je trošak komunalnih računa dužan nositi vlasnika, već i trošiti novac na održavanje opće imovine u stambenim zgradama razmjerno njegovom udjelu (stavak 1. čl. 158 LCD RF). I budući da u procesu zajedničkog prebivališta, supružnici imaju jednaka prava zajedničkom vlasništvu, platite za stanovanje koje su dužni porovna.

Prema čl. 325 Građanskog zakonika Ruske Federacije, onaj koji plaća pune komunalne usluge za sve suvlasnike (jedan supružnik plaća za sebe, a za drugi), ima pravo podnijeti regres (obrnuto) tužbu, navodeći potražnja za plaćanjem dužnika njihovog udjela u komunalnim računima. Činjenica da suvlasnik ne živi na ovom stambenom prostoru ne oslobađa ga od obveze sudjelovanja u plaćanju komunalnih usluga, iako se u skladu sa stavkom 54. Pravilnika može izvršiti rekalkulacija.

Kada je vlasnik stambenog prostora privremeno u njemu, nije moguće ponovno izračunati iznos komunalnih plaćanja tijekom tog vremena. Za to je vlasnik mora kontaktirati društva za upravljanje s izjavom. Bit će potrebno napraviti u slučaju razvoda i premjestiti jedan od supružnika na novo mjesto boravka. Vlasnik je dužan priložiti kopiju dokumenta društvu za upravljanje dokazom privremenog nedostatka i dalje adrese: kopiju stranice za putovnicu s privremenom registracijom na novoj adresi, kao i kopija primitaka na računu za plaćanje usluga na novom mjestu prebivališta.

Društvo će preračunavati komunalne usluge za potrošnju vruće i hladne vode, odvodnje, opskrbe električnom energijom i domaćim plinom, ako su individualni brojači ugrađeni u apartman.

Ako vlasnik ne dostavi odgovarajuću izjavu na vrijeme pravovremeno, to će biti dužan nastaviti plaćati komunalne usluge u istom iznosu. Naravno, u stvari se ispostavlja da nakon razvoda, komunalna plaćanja i dalje plaćaju samo jedan od bivših supružnika koji ostaje živjeti u kontroverznom stanu. Da se oporavim od bivšeg supružnika, koji se okupilo na novoj adresi, ili živio na istom mjestu, ali odbija platiti komunalne usluge, moguće je da je regresivna potraživanja.

Oporavak u regresiji

Često stanovanje pripada nekoliko vlasnika odjednom. Svi odrasli, sposobni i financijski neovisni suvlasnici dužni su platiti svoj udio u LCA svaki mjesec. Često se događa da samo netko plaća svima. Ali to je obiteljska odluka, daleko od zahtjeva zakonodavstva. Stranka samo ruptura obiteljskih odnosa oštro stavlja na dnevni red pitanje tko će nastaviti plaćati za LCA i kako se oporaviti od ostalih.

Važno: Možete oporaviti dugove samo u posljednje 3 godine, a ostatak neće nestati, jer u ovom slučaju rok zastare ne može se produžiti.

Da bi se vrati dugove na LCD-u u redoslijedu regresije, vlasnik koji je platio sve primitke na vrijeme, potrebno je pripremiti izjavu o potraživanju na sudu u kojem će proglasiti njegove zahtjeve. Da biste to učinili, bit će potrebno pripremiti samog tužbe i priložiti dokumente na njega:

1. Kopije primitaka za plaćanje LCA s provjerom plaćanja za cijelo razdoblje oporavka.
2. Tužitelj za putovnicu.
3. Kopije isključivanja dokumenata iz kojih slijedi da su tužitelj i okrivljenik suvlasnici o pravu opće ili vlasničke imovine.
4. Ekstrakt iz Domook, gdje su naznačeni svi onima koji su registrirani na ovom smještaju.
5. Ekstrakt iz stambenog računa lica.
6. Certifikati potvrđuju činjenice plaćanja tužitelju i nepostojanju okrivljenika u sadržaju stanovanja.

Kompletan popis dokumenata može se proširiti, jer u svakom slučaju postoje posebne okolnosti. Prilikom pripreme potraživanja preporuča se okrenuti iskusnom odvjetniku. Pomoći će u formuliranju potraživanja i popisu dokumenata koji treba priložiti zahtjev. Trošak plaćanja odvjetničkih usluga, kao i zbroj državne dužnosti, uz pozitivnu odluku suda u predmetu, tužitelj će se moći oporaviti od okrivljenika. Iznos državne dužnosti (SG) izračunava se razmjerno iznosu zahtjeva (SI).

Prema čl. 333.19 Poreznog zakona Ruske Federacije, SG se izračunava u ovom slučaju kako slijedi:

• C do 20 tisuća rubalja. - SG je jednak 4% (ali ne manje od 400 rubalja);
• C 20.001 - 100 tisuća rubalja. - SG je jednak 800 rubalja. + (3% c minus 20 tisuća rubalja);
• C 100,001 - 200 tisuća rubalja. - SG je jednak 3200 rubalja. + (2% SI minus 100 tisuća rubalja);
• C 200.01 - 1000 tisuća rubalja. - SG je jednak 5200 rubalja. + (1% SI minus 200 tisuća rubalja);
• C više od milijun rubalja. - SG je jednak 13200 rubalja. + (0,5% C minus 1 milijun rubalja), ali ne više od 60 tisuća rubalja.

Oporavak od maloljetnika

Sama misao da se oporavi novac na isplatu LCD-a iz maloljetnika može posjetiti roditelje koji su nakon razvoda napustili stambeno zbrinjavanje. Mjerilo obrazloženja u ovom slučaju je: budući da bivši supružnik ne živi zajedno s djecom, onda nije dužan platiti za komunalne usluge, jer već plaća za alimentaciju.

S takvog stajališta, sudovi se ne slažu. Roditelji, prema umjetnosti. 61 RF IC u odnosu na vlastitu djecu imaju jednaka prava jedni s drugima i dužni su zajedno nositi troškove njihovog sadržaja. Isto vrijedi i za plaćanje sadržaja stanovanja. U tom slučaju, činjenica odvojenog smještaja i plaćanja alimentacije ne izuzima nijedan od roditelja iz obveze plaćanja za stanovanje.

Kada, nakon razvoda, drugi suprug odlazi iz stana, a sam smještaj spada ne samo roditeljima, nego i djeci, nositi troškove održavanja udjela udjela roditelja djece. Ako supružnik koji jede ne želi platiti za udio djece, tada se taj novac može vratiti u red regresivnog zahtjeva ili kao dug, ako supružnik ostane s djecom, samo svoj udio obveznih plaćanja.

U očima zakona djeca prije postizanja 18 godina nisu odgovorna za njihov sadržaj., Ova dužnost je dodijeljena svojim roditeljima, skrbnicima, drugim pravnim zastupnicima. Dakle, nemoguće je predstaviti tužbu za povrat duga na LCD-u maloljetnika, mogu se dostaviti zahtjevi za njezinim pravnim zastupnikom. Pravi optuženik bit će prepoznat kao pravni zastupnik maloljetnika.

Oporavak od poslodavca

Stanovanje može pripadati stanovnicima o pravu vlasništva, što potvrđuje relevantni zapis u USRP-u, ili stanari mogu boraviti u općinskim stanovima na temelju društvenih ugovora. U oba slučaja plaćanja općinskih plaćanja trebala bi biti na vrijeme.

Razmotrite mogućnost kada su stanari za stanovanje napravili formiranje dospjelih dugova o plaćanju LCA. Čini se da je vlasnik odgovoran za dugove, u ovom slučaju vlasnik je općina. Ali u stvarnosti, sve nije sasvim tako. U Građanskom zakoniku Ruske Federacije, kao iu stambenom zakoniku Ruske Federacije ne postoje takva pravila koja bi obvezala općinu da nadoknadi upravljačke tvrtke koje su formirane na plaćanju LCD-a na poslodavcima.

Poslodavac je dužan platiti LCA na vrijeme.To proizlazi iz odredbi socijalnog ugovora, kao i stavku 5. 3. dijela umjetnosti. 67 LCD RF, umjetnost. 678 Građanskog zakonika. Platite na račune, poslodavac se obvezuje. To posebno znači da prebacuje ovu dužnost na tuđe stanovanje nema pravo. Iz istog razloga, oporavak u formiranju takvog duga svjedoči poslodavac, a ne vlasniku (općina).

U najnovijoj sudskim praksi, takve potraživanja već su imale mjesto. Riječ je o tipičnom primjeru razlučivosti sedmog arbitražnog žalbenog suda od 01.06.2010. 07AAP-3423/10 u slučaju br. A45-28525 / 2009. Društvo je podnijelo tužbu Sudu lokalnoj upravi. U oporavku je predstavljen iznos duga stanara zgrade općinske stambene zgrade. Tužbu je predstavljena u odnosu na općinu na temelju toga što su stanari odbili dobrovoljno platiti svoje dugove na stambeni odjel. Sud je priznao tvrdnju koja ne podliježe zadovoljstvu.

Društvo za upravljanje tvrdi da je od samih poslodavaca ne posjeduje imovinu i novac za plaćanje LCA-a, vlasnik stambenog vlasništva bio je dužan odgovoriti svoje dugove. Sud je utvrdio da je u ovom slučaju nemoguće nametnuti supsidijarnu dužnost platiti za stambenu službu (općina). Sud je utvrdio da se zahtjev može prikazati u redoslijedu umjetnosti. 83 i 155 LCD Ruske Federacije, kada je naknada samo razlika u njegovoj pojavi između iznosa plaćanja poslodavaca i iznosa koji se prenose u skladu s Ugovorom Ured. Postoji takva razlika kada se dug obračunava za razdoblje, samo dio koji je pokriven socijalnim ugovorom, a u preostalom vremenu stanovanje je prazno i \u200b\u200bbilo je samo na bilanci općine.

Nadležnost

Prijedlog zahtjeva za povrat dugova na plaćanje komunalnih plaćanja ovisi o iznosu zahtjeva:

• Dug za manje od 50 tisuća rubalja. akumulirati podnošenjem zahtjeva na Svjetski sud;
• Dug u iznosu od više od 50 tisuća rubalja. Došao je kroz tužbu u okružnom sudu.

Sumiranje treba napomenuti da iseljenje stanara može postati ekstremna posljedica neplaćanja duga na stanovanje, ali samo ako je riječ o komunalnom smještaju prenesen u društveni ugovor. Štoviše, iseljenje se može dogoditi isključivo kroz sud. S obzirom da su stanovnici općinskih stanova obično nema drugih stanovanja, ali je nemoguće igatko igače na ulici, općina je dužna pružiti dužnici u slučaju iseljenja drugih stanovanja u skladu sa zahtjevima zakonodavstva i utvrđenim standardima.

Ako je dug formiran od vlasnika stambenog prostora, tada se oporavak događa na način propisan normi LCD RF i Građanski kodeks Ruske Federacije. Lišiti stanovanje u takvoj situaciji za dugove vlasnika ne može, ali one mogu onemogućiti podnošenje komunalnih usluga (uz rezervacije navedene u Zakonu), kao i prikupiti iznos dugova s \u200b\u200bobnovljivim novčanim kaznama i kaznama putem suda. Štoviše, treba pamtiti i da je iznos dugova formiran najkasnije prije 3 godine od datuma podnošenja zahtjeva, a ograničenje se primjenjuje na druge dugove.

Jedan od najatraktivnijih problema u Rusiji danas.

Postoji pogoršanje gospodarske situacije i, kao rezultat toga, porast cijena za hranu, droge, komunikacijske usluge, tarife za svjetlo, plin, vodu, itd. Međutim, količina plaća, mirovina i koristi ostala je na istom Razina prije krize, koju je doveo do nedostatka obiteljskih proračuna u stanovništvu. Naravno, nešto mora žrtvovati u ovoj situaciji - stoga se dug povećava za komunalne usluge. Riječ je o njima, kao i metode oporavka i odgovornosti za neplaćanje, neka nam detaljno razgovarati kasnije u članku.

Posljedica prvog - razgraničenja kazne

Za neplaćanje na vrijeme, potrebna količina osigurava kazna + dugove za komunalne usluge.

Prije ili kasnije, oni će morati platiti za njih, samo tvrtka za upravljanje ima pravo dodati 1/300 stopu refinanciranja središnje banke za 1 dan odgode. Svake godine taj postotak je drugačiji, danas je 10,5% godišnje.

Primjer prikupljanja kazne

Pretpostavimo da je određeni državljanin na prezime Petrov B. B. ima dug: stanovanje i komunalije - 10 tisuća rubalja, struja - 15 tisuća rubalja. Tvrtka a, koja je dobavljač električne energije, naplaćuje se Penis:

15 tisuća - iznos duga pomnožen za 0,105 posto. Ispada 1575 rubalja, ovaj rezultat mora biti podijeljen s 300, čvrsto: 5.25 rubalja za svaki dan kašnjenja.

Naravno, na prvi pogled, količina je mala, ali razmislite o tome da li je vrijedno to donijeti na takve mjere ako i dalje morate platiti cijeli iznos.

Dug za komunalne usluge može se zahtijevati putem suda ako dužnik odbije izvesti ga u dobrovoljnom poretku. Odluka se vrši u obliku sudskog naloga. Malo o tome što je.

Sudska naredba ili što je razlika?

Legalno nepismeni ljudi stavljaju znak jednakosti između i odluku.

Međutim, to su potpuno različite odluke:

• Narudžba je sudac donosio isključivo, na temelju pisanih dokaza koji ne uzrokuju sumnje sa stajališta zakona. Stranke se ne pozivaju na sastanke, a položaj okrivljenika nije slušao. To znači da dužnik neće doći na sud i neće reći da je zapravo platio, sve čekove su sačuvani, itd takav proces u početku podrazumijeva rezultat sastanka: morat ćete u potpunosti platiti dug (komunalije) , Sud će biti ovisan o tome je kazne, državna dužnost, kao i zbirka o izvršnom listu ovršitelja, unatoč činjenici da građanin ne može imati nikakve veze s pružateljima usluga.
• Odluka se vrši na temelju sudskog spora s peticijama, stavovima stranaka na temelju jednakosti svih pred zakonom. Tijekom procesa, dužnik može biti prisutan, izraziti svoja mišljenja, predstaviti dokaze, itd. Ako je građanin pripisao dugu greškom, na primjer, s neuspjehom informacijskog sustava, onda može predstaviti sve očuvane čekove kao izgovor.

Sudski nalog, u slučaju neslaganja s njim, može se otkazati u roku od deset dana od trenutka usvajanja. Da biste to učinili, ne morate donijeti nikakve argumente i argumente - dovoljno je samo pisati pri prigovoru: "Ne slažem se s odlukom, molim ga da otkaže." To će biti dovoljno za relevantne proceduralne radnje.

Međutim, sudske naloge otkazani su od strane onih građana koji ne osporavaju svoje obveze, te da to odgađaju oporavak dugova za stambene i komunalne usluge, budući da će njihovi dobavljači moraju biti podneseni na drugi sud, a to će se odreći vrijeme.

Posljedica Drugo - ograničenje ponude

Vlada Ruske Federacije u 2011. godini dopustila je menadžerima da obustave dužnika za opskrbu nakon 30 dana nakon upozorenja.

Moguća ograničenja se nameću u slučaju nepotpune uplate u iznosu od tri minimalne plaće, koje se obračunavaju u skladu sa standardima njegove potrošnje, bez obzira na mjerne uređaje koji se nalaze u apartmanu. To znači da nije bitno da je državljanin otišao za poslovno putovanje bez plaćanja vode, na primjer, a onda ne koristi vodu nekoliko mjeseci. I dalje će biti isključeno od vode, budući da će tvrtka misliti da neće imati mjernu napravu, i, dostizanje potrebne regulatorne oznake, blokirat će ventil.

Nakon što se dug za komunalne usluge otplaćuje, tvrtka davatelja usluga mora nastaviti ponudu najkasnije dva dana.

Posljedice procjene treće kuće

Dugovi na apartmanu za komunalne usluge mogu dovesti do iseljenja iz stanovanja. Naravno, postoje građani koji ga zapošljavaju u sporazumu o socijalnom zapošljavanju. Dug vlasnika (komunalne usluge) ne može dovesti do iseljenja, jer u ovom slučaju će biti povrijeđeno pravo vlasništva, sadržana u ustavu.

No, za one građane koji su zaključili sporazum o socijalnom zapošljavanju s općinskim vlastima, takva mjera je moguća, ali samo sudskom odlukom. Ni lokalne vlasti niti društvo za upravljanje nemaju pravo na vlastite odluke. Sud na sastanku će se baviti razlozima za neplaćanje. Možda su poštovani: bolest dužnika, smanjenje na radu, kašnjenja u plaćama plaća, građanin je osoba s invaliditetom, itd.

Ispravne radnje dužnika kako bi se izbjegli problemi

Pokušati izbjeći gore navedene probleme, analizirat ćemo pravila ponašanja.

Prva stvar koju treba učiniti primanjem obavijesti o dugu je potvrditi sve izračune. Često se događa da je tvrtka "pogriješila", a stanovnici nemaju odgovarajuće čekove i račune kako bi dokazali svoje pravo.

Drugi - ako je dug još uvijek postoji, potrebno je pokušati pregovarati s davateljima usluga o mogućem kašnjenju, pružajući rate kako bi se spriječilo ograničenje isporuke. Tvrtka također ljudi, i mogu razumjeti financijsku situaciju. U najmanju ruku, takve će akcije biti pri ruci na sudu prilikom postupka - to može ublažiti odluku suda, iako neće uštedjeti na obveze plaćanja.

Potrebno je znati da su ponekad rate bez neuspjeha: ako je trošak usluge postao 25% veći, na primjer, nego u istom mjesecu prošle godine.

Shutdown (ograničenje) opskrbe može se izvesti samo kada ostatak građana ne šteti. Na primjer, tehnički ne postoji mogućnost isključivanja vode na selu za jednu kuću. Potrebno je provesti određeni tehnički rad za to. No, svi troškovi će morati platiti dužnika prije ili kasnije, ako se to dogodi.

"Ne vaše poslovanje!", Ili sudjelovanje kolekcionarskih agencija

Neki menadžeri tvrtke sklapaju ugovore za "izbacivanje" dugova s \u200b\u200bkolekcionarskim agencijama. U sudskoj praksi bilo je slučajeva žalbe na sud. Uz dokaz o dugu, ponekad je donio odluku u korist tužitelja.

Međutim, vrijedi napomenuti da je federalna antimonopoly usluga istočne Sibirmanske četvrti ukazao na to da je izvansudski oporavak od građana neplaćanja za komunalne usluge neprihvatljiv, krši umjetnost. 35 Ustava Ruske Federacije. U ovoj uredbi govorimo o kolekcionarskim agencijama, jer dugovi građana za komunalne usluge nisu povezani s njihovim aktivnostima. Drugim riječima, FAS pravni jezik rekao je takva poduzeća "ne vaše poslovanje."

Sud je prošao - ostala je dužnost ili beskorisna za komunalne usluge

Vrlo se često događa u sudskim praksom kada je sud odlučio u korist stambenih i komunalnih usluga, a od dužnika, kako kažu, a ne postoji ništa što treba uzeti. To se događa u sljedećim situacijama:

• Pojedinačno kućište.
• U zaplijenjenom zemljištu, poduzetnička aktivnost se provodi: farma, staklenik itd.
• Računi računi su troškovi života na svim članovima obitelji.
• Dužnik je osoba s invaliditetom koja ne može zaplijeniti raspoloživi automobil.

Drugim riječima, postoje dugovi i ne mogu se vratiti. Mnogi zaposlenici stambenih i komunalnih usluga pokušavaju riješiti probleme s dužnicima u lijepom redoslijedu, pružajući razne obroke, neki, na primjer, radeći neradni dužnici za jednokratni rad koji ne zahtijevaju posebno profesionalno znanje za plaćanje određene količine dug, itd

Moguće mjere za smanjenje plaćanja za komunalne usluge

Općinski dugovi u većini slučajeva ne plaćaju se iz deficita obiteljskog proračuna. Da bi se smanjili, potrebni su mehanizmi za smanjenje plaćanja za usluge. Kao alati za smanjenje tereta građana plaćanjem komunalnih usluga, mnogi stručnjaci nude sljedeća rješenja:

1. Ograničite oporavak od općih mjernih uređaja. Često se događa da je iznos prihoda u stambenim i komunalnim uslugama manji od općih brojača pokazuju, a zatim se automatski raspršuje na ostatku stanara. Mnogi političari žele uvesti zakonodavno ograničenje takvih akcija. U tom slučaju, društva za upravljanje bit će zainteresirana za pronalaženje iz onoga što sredstva ne primaju, što će dovesti do fer nametanja pojedinih tarifa.
2. Osigurati potrošačima utjecaj na tvrdnju tarifa za usluge komunalnih usluga uključivanjem na razne komisije za određivanje cijena.
3. Zabranjeno je naplatiti različite interese za plaćanje usluga takve tvrtke kao Sberbank i Ruski post.

Želio bih reći da dugovi, naravno, morate platiti. Međutim, poduzeća za upravljanje čine tarife, koje se zove, iz stropa, nekoliko puta veći od stvarnih troškova. Za državu, nažalost, nemoguće je snimiti cijene za LCQ danas, što je vrlo tužno.