Wohnkomplex Three Kita (3 Kita) in der Nähe von Devyatkino von Leader Group. Preise für Wohnungen und Grundrisse in der Wohnanlage „Three Whales“ Kommen Sie zur vereinbarten Zeit zur Besichtigung

Der Komplex besteht aus drei monolithischen Gebäuden mit jeweils 12 Stockwerken. Es stehen Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darunter sind sowohl offene Grundrisse als auch großzügige Studios. Die Fläche variiert zwischen 21 und 81 Quadratmetern. Die Höhe der Sockeldecken beträgt 2,8 Meter und die Fläche der Küchen beträgt 9 bis 14 Quadratmeter. m. Alle Räumlichkeiten werden mit Rohbau vermietet. Gegen Aufpreis können Sie beim Entwickler auch eine Generalüberholung in Auftrag geben.

Die Eingangstüren sind mit Rollstuhlplätzen, Kontrollräumen und anderen Hauswirtschaftsräumen ausgestattet. Die Eingänge sind mit modernen Personen- und Lastenaufzügen sowie einer zentralen Müllrutsche ausgestattet. Die Häuser werden rund um die Uhr videoüberwacht und mit Panikknöpfen ausgestattet. Der Zugang zu Gebäuden erfolgt über Sicherheitskontrollpunkte.

Drei siebzehnstöckige freistehende Abschnitte des Wohnkomplexes „Three Whales“ aus monolithischen Ziegelkonstruktionen befinden sich in der Moskovskaya-Straße im Bezirk Prikubansky. Dieser Bezirk kann zu Recht als der derzeit am stärksten bebaute und sich entwickelnde Bezirk in Krasnodar bezeichnet werden.

Expertenmeinung

Hinter den Häusern wurde mit dem Bau einer Schule begonnen, was sehr gut ist, da die nächste auf der Straße liegt. Ussuriyskaya Nr. 66 1,5 Kilometer. Staus sind in diesem Bereich Standard und beginnen auf der Straße. Sonnig. Mit Ihrem eigenen Transportmittel können Sie schnell auf die Straße gelangen. Dzerzhinsky und zum Einkaufszentrum „Roter Platz“. Häuser beginnen an einem Ort, an den kein Wasser gelangt. Daher müssen Sie sich im Hinblick auf Überschwemmungen keine Sorgen machen. Der Preis ist niedrig, auch im Vergleich zu Nachbarhäusern, die ebenfalls nach 214-FZ gebaut wurden. Wenn die Verwaltung die Straßenbahnlinie auf die Straße verlängert. Petra Metalnikova, wie versprochen, wird das Stauproblem deutlich reduziert.

Infrastruktur

Hinter den Häusern wurde eine weiterführende Schule errichtet, die eine hervorragende Ergänzung zu den bestehenden weiterführenden Bildungseinrichtungen darstellen wird. In der Nähe befinden sich die Kindergärten Nr. 136, 216. In der Moskovskaya-Straße befindet sich auch die Kuban State Technological University.

Medizinische Kliniken und Apotheken, eine Autowaschanlage, Bankfilialen, 24-Stunden-Minimärkte, Marktpavillons, „Magnit“ und ein Wasserpark sind fußläufig erreichbar.

Alle Wege zum Megacenter Roter Platz, zur Einzelhandels- und Baustoffkette Baucenter, zur METRO, zum Einkaufszentrum Lenta und zu anderen großen Einzelhandelsketten und Unterhaltungskomplexen im Stadtzentrum benötigen Sie mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als zehn Minuten.

Transport

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, von denen aus Sie mit der Straßenbahnlinie Nr. 15, dem Bus Nr. 71 und den Kleinbussen Nr. 62, 93 weiterfahren können.

Auf der Solnetschnaja-Straße kann es zu Staus kommen. Die Stadtverwaltung verspricht, die Straßenbahnlinie bis zur Straße zu verlängern. Peter Metalnikov, der die Staus auf wichtigen Autobahnen, einschließlich dieser, erheblich entlasten wird.

Verbesserung

Die Wohnfläche der Wohnanlage variiert je nach Zimmeranzahl zwischen 23,73 und 65,66 Quadratmetern. Die Grundrisse in den Wohnanlagen „Three Whales“ und „Svetly“ sind identisch.

Häuser entstehen an einem Ort, an den kein Wasser gelangt. Daher müssen sich die Anwohner keine Sorgen um Überschwemmungen machen.

Es ist geplant, die Wohngebiete der Bewohner mit ausgestatteten Erholungsgebieten und Kinderspielplätzen zu schließen. Der Entwickler stellt den Bewohnern im gesamten Komplex kostenlosen WLAN-Zugang zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist das Parken – gesäumte Parkplätze. Darüber hinaus verfügt der Parkplatz über eine durchdachte Ein-/Ausfahrt mit ausreichend Freiraum für Manövrierfähigkeit.

Das Bauunternehmen liefert den Eigentümern Wohnungen im Vorbauzustand, mit der Installation von Metall-Kunststoff-Fensterblöcken und Bimetallheizkörpern, mit der Installation aller notwendigen Kommunikationsmittel und deren anschließender Verteilung auf die Wohnungen.

Sie können Wohnungen in einer Wohnanlage mit bargeldlosen Zahlungen, Familienkapital (Mutterschaftskapital) und zinslosen Ratenzahlungen mit individuellem Tilgungsplan erwerben.

Kauf einer Wohnung in einem Neubau Wohnanlage „Three Whales“ wird eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen sein, die eine komfortable und relativ erschwingliche Familienunterkunft suchen. Entwickler: Leader Group. In der Nähe der U-Bahn-Station Devyatkino gelegen.

Hauptvorteile: das Vorhandensein einer U-Bahn-Station in der Nähe, eine ausgebaute Infrastruktur, eine gute Auswahl an Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, ein Kindergarten, eine Tiefgarage, Erholungsgebiete, ein Kontrollpunkt am Eingang zu den Innenhöfen, der das Betreten des Geländes durch Unbefugte verhindert . Auch diese Wohnanlage liegt in einem Gebiet mit günstiger Umweltsituation mit vielen Grünflächen und einem völligen Fehlen stillgelegter und in Betrieb befindlicher Industriebetriebe.

Merkmale der Wohnanlage „Three Whales“

„Three Whales“ sind drei zwölfstöckige Wohngebäude. Es handelt sich um Mehrfamilienhäuser mit Designer-Interieur und -Fassaden. Jedes Gebäude verfügt über unterschiedliche Ausführungsstile, sodass Sie das Haus mit dem Design auswählen können, das Ihnen am besten gefällt. Die Häuser wurden in monolithischer Ziegeltechnik gebaut.

Die Neubauten heben sich nicht nur von älteren, sondern auch von nahegelegenen Neubauten ab. Bei der Planung des Territoriums wurde besonderes Augenmerk auf die Schaffung von Bedingungen für Erholung und Spaziergänge mit Haustieren gelegt. Es gibt Sport- und Spielplätze.

Apartment-Optionen

In der Wohnanlage „Three Whales“ können Sie kaufen:

• Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von 26–40 qm. M;
• Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 57–70 qm. M;
• Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 86–89 qm. M.

Der Bauträger bietet die Wahl zwischen mehreren Veredelungsoptionen (Vollflächenvorbereitung oder Feinveredelung) oder den Kauf einer Wohnung ohne Renovierung, was günstiger ist. Die Wohnungen sind zunächst mit einer Heizungsanlage und grundlegenden Sanitäranlagen ausgestattet. Außerdem gibt es in allen Räumen elektrische Leitungen. Die endgültige Fertigstellung der Wohnung umfasst das Verlegen des Bodenbelags, das Bedecken der Wände mit Keramikfliesen und Tapeten sowie das Streichen der Decken und anderer Oberflächen. Dadurch können Sie sofort in Ihr neu erworbenes Zuhause einziehen, ohne Zeit für Reparaturen aufwenden zu müssen.

Wohnungspreise

Die Wohnungen in der Wohnanlage „Three Whales“ richten sich vor allem an Vertreter der Mittelschicht. Für junge Familien gibt es sehr günstige Optionen, etwa Studio-Apartments mit 26 Quadratmetern, aber auch Angebote mit größerer Fläche gibt es reichlich. Großfamilien wohnen komfortabel in großzügigen Zwei- und Dreizimmerwohnungen.

Grundsätzlich sind die Preise hier zwar nicht die niedrigsten für Neubauten in St. Petersburg, können aber dennoch als mehr als erschwinglich bezeichnet werden, insbesondere angesichts aller Vorteile der Lage des Komplexes und der hohen Ausstattung.

Generell kann diese Wohnanlage als ausgezeichnete Wahl für diejenigen bezeichnet werden, die nicht im Zentrum einer Großstadt wohnen, aber dennoch schnell dorthin gelangen möchten. Die Kombination aus guter Ökologie, gut etablierter Kommunikation und hervorragender Infrastruktur macht den Wohnkomplex Three Whales zu einer der besten Optionen auf dem Markt für den Verkauf neuer Wohnungen.

Infrastruktur

Die Wohnanlage „Three Whales“ verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, was das Vorhandensein einer Vielzahl von Gewerbeflächen in den ersten Stockwerken von Wohngebäuden bedeutet. Es ist geplant, Einzelhandelsgeschäfte verschiedener Art sowie Dienstleistungsbetriebe zu eröffnen. Dadurch wird es den Bewohnern des Komplexes ermöglicht, alle grundlegenden Einkäufe direkt vor Ort zu tätigen.

Im Gebäude Nr. 3 ist ein Kindergarten für 100 Kinder untergebracht. Auch die Infrastruktur des Dorfes Murino steht den Bewohnern der Wohnanlage Three Whales zur Verfügung. In der Nähe, an der Kultury Avenue, befindet sich das Einkaufszentrum Northern Mall, in dem die Hypermärkte Auchan und Avtovelomoto, die Tierklinik Manul und viele andere Einrichtungen tätig sind. In der Nähe des Wohnkomplexes, hinter dem Suzdalsky Prospekt, gibt es eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter:

• Vorschulen und Schulen;
• „Ausbildungszentrum Informatik“;
• medizinische Hochschule;
• medizinisches Lyzeum.

In der Nähe finden Sie Tankstellen, Autowaschanlagen und Servicestationen, eine Anwaltskanzlei sowie Postämter und Banken.

Verkehrsanbindung

Sie können die Stadt oder andere Vorstadtdörfer mit Ihrem eigenen Auto oder über ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage bietet die Wohnanlage Drei Kita folgende Vorteile:

• bequemer Zugang zur Kultury Avenue und der Ringstraße;
• Die U-Bahn-Station Devyatkino ist zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar.
• Nähe zum Bahnhof Devyatkino;
• Verfügbarkeit mehrerer Buslinien.

All dies bedeutet, dass die Anreise von der Wohnanlage „Three Whales“ in jeden Teil von St. Petersburg recht einfach ist und dieser Vorgang unabhängig vom gewählten Transportmittel ein Minimum an Zeit in Anspruch nimmt.

Der Wohnkomplex „Three Whales“ entsteht im nächstgelegenen Vorort von Nord-Palmyra, unweit der Dörfer Murino und Novoye Devyatkino. Der Entwickler ist das Bauunternehmen Linkor, Teil der Leader Group Holding.

Der Bau des Komplexes ist in drei Phasen unterteilt; nach Abschluss der Bauarbeiten werden die Gebäude spiegelsymmetrisch zueinander angeordnet sein. Die Gebäude der ersten Etappe wurden in Betrieb genommen.

Ein Block besteht aus drei Gebäuden, die einen geschlossenen Innenhof aus zwei Abschnitten bilden. Das größte, L-förmige Gebäude wird durch einen zweistöckigen Sturz geteilt, in dem Gewerbebauten untergebracht werden.

Alle Gebäude haben unterschiedliche Höhen – von 10 bis 19 Stockwerken. Der Bau erfolgte in Ziegel-Monolith-Technik und Fassadenverkleidung mit Vorhangpaneelen. Der Block wird von einem autonomen Kesselhaus beheizt und verfügt über ein eigenes Umspannwerk.

Die zweite und dritte Etappe werden durch fünf Gebäude repräsentiert, in denen Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einfachem und europäischem Standard untergebracht werden. Die vierte Phase, deren Inbetriebnahme Anfang 2019 geplant ist, vereint drei Gebäude.

Die Wohnungen in der Wohnanlage Three Whales gehören zur Economy-Preiskategorie. Käufern werden drei Veredelungsoptionen angeboten:

1. Rau: mit eingebauter Eingangstür, doppelt verglasten Fenstern, Elektroleitungen, Heizung, Abwasser- und Wasserversorgungssystemen.
2. Null, unterscheidet sich vom Rohbau durch das Vorhandensein eines Betonestrichs und der zum Tapezieren vorbereiteten Wände.
3. Fertig – Wohnungen bezugsfertig.

Es ist geplant, den Innenhof des Komplexes zu schließen und am Eingang einen Kontrollpunkt zu errichten. Das Bauphasenprojekt umfasst einen Kindergarten (angegliedert an das dritte Gebäude), eine vollständige Gestaltung des örtlichen Bereichs sowie oberirdische und unterirdische Parkplätze.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist gut. In der Nähe der Toksovskoye-Autobahn, der Ringstraße und der U-Bahn-Station Devyatkino zu Fuß erreichbar.

Die Informationen auf dieser Seite wurden am 25. November 2018 aktualisiert. Quelle – Website des Entwicklers, offizielle Website des Wohnkomplexes Three Whales, Daten aus den Worten des Leiters der Verkaufsabteilung.

Der Kauf einer neuen Wohnung ist für die meisten Menschen ein sehr wichtiger Abschnitt im Leben. Sie müssen nicht nur Geld finden, sondern auch den richtigen Entwickler auswählen. Schließlich möchte niemand Eigentümer einer Wohnung in einem langfristigen Bauprojekt sein oder eine Wohnung mit mehreren Mängeln erhalten. Das Unternehmen Leader Group führt viele Bauarbeiten durch. Schauen wir uns ihre Aktivitäten genauer an.

Leader Group-Unternehmen

Der Bau des Wohnkomplexes „Three Whales“ (St. Petersburg) wird von der Firma Leader Group durchgeführt. Sie beschäftigt sich seit Anfang der neunziger Jahre des letzten Jahrhunderts mit Immobilien. Zunächst baute sie Industrieanlagen. Dann habe ich mich in der Entwicklung engagiert. Ein Tätigkeitsschwerpunkt ist seit Anfang der 2000er Jahre der Wohnungsbau.

Es führt einen geschlossenen Kreislauf der Baumaßnahmen durch (Projektvorbereitung, Genehmigung durch alle Behörden, Bau, Verkauf und anschließende Verwaltung). Um dies zu erreichen, vereint das Unternehmen führende Unternehmen aus der Bau- und Immobilienbranche. Neben dem Wohnkomplex „Three Whales“ beschäftigt sich die Leader Group nun mit dem Bau von fünf weiteren Komplexen. Es hat bereits fünf Komplexe und zwei Einkaufszentren in Betrieb genommen. Das Unternehmen investiert in den Bau.

Wohnkomplex „Drei Wale“, St. Petersburg

In der sich entwickelnden Region Wsewoloschsk werden moderne Gebäude benötigt. Deshalb im Dorf In Murino entsteht die Wohnanlage „Three Whales“. „Devyatkino“ ist die nächstgelegene U-Bahnstation, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ganz in der Nähe des Bahnhofs und der Autobahn Toskovskoye. Die Ringstraße ist eineinhalb Kilometer entfernt.

In den Werbematerialien heißt es jedoch nicht, dass der Teil des Dorfes, in dem der Wohnkomplex Three Whales gebaut wird, durch eine Eisenbahn von der Toskowskoje-Autobahn getrennt ist. Autobesitzern gefällt das vielleicht nicht. Und für diejenigen, die mit der U-Bahn reisen, wird es nicht schaden.

Wann ist die Lieferung geplant?

Der voraussichtliche Liefertermin für die erste Stufe ist das vierte Quartal 2016, für die zweite das zweite Quartal 2017. Die dritte wird im vierten Quartal 2018 fertiggestellt, die vierte ist erst in Planung.

Aussehen

Der Komplex besteht aus fünf monolithischen Backsteinhäusern mit 12 Etagen. Angrenzend an die Gebäude werden insgesamt 1.485 Wohnungen entstehen. Das Gebiet des Wohnkomplexes Three Whales wird bewacht. Rund um das Haus ist eine Videoüberwachung vorgesehen.

Layout

In der Wohnanlage Three Whales bietet der Entwickler eine große Auswahl an Wohnraum. Es handelt sich um Dreizimmerwohnungen mit Ausbau, die Sie sofort nach Fertigstellung des Hauses beziehen können. Wenn Sie den Innenraum auf Ihre eigene Weise dekorieren möchten, können Sie eine Wohnung im Rohbau kaufen.

Dazu gehört:

• Wände verputzen, Böden nivellieren.
• Einbau von Türen und Fenstern.
• Verglasung von Balkonen und Loggien.
• Installation von Heizkörpern.
• Installation von Steckdosen und Schaltern.

Nun sind die monolithischen Arbeiten in allen Gebäuden der zweiten Etappe abgeschlossen und die Fertigstellung der Fassaden wird fortgesetzt. In Wohnungen werden Balkone eingebaut und Glas eingebaut.

In den Häusern des Wohnkomplexes Three Whales (St. Petersburg) gibt es Räumlichkeiten ohne fertige Fertigstellung. Sie sind günstiger und können eine sehr bequeme Anschaffung sein. Wenn Sie kein Geld für eine komfortable Wohnung haben, können Sie eine kaufen und sie fertigstellen, sobald die Mittel verfügbar sind. Es stehen Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zur Verfügung.

Es gibt eine große Anzahl von Grundrissen, die fast jeden Käufer zufriedenstellen können.

Sozialer Bereich

Da der Entwickler der Wohnanlage „Three Whales“ erkannte, dass junge Familien mit Kindern Wohnungen kaufen würden, entwarf er einen Kindergarten und mehrere Spielplätze im Innenhof. Der Innenhof des Komplexes wird begrünt und großzügig gestaltet. Jetzt entwickelt sich der Bezirk Vsevolzhsky rasant und wird aufgebaut. Dort sind neue Einkaufszentren, Kliniken, Apotheken und Schulen entstanden. Einer davon ist physikalischer und mathematischer Natur. Die Verbrauchermärkte „Lenta“, „Okey“ und „Mega“ liegen zwei Kilometer entfernt, außerhalb der Ringstraße.

Der Bauträger plant, im Erdgeschoss Geschäfte und andere Gewerbeflächen anzusiedeln.

Was die Lage des Komplexes angeht, sagen sie, dass auf der einen Seite eine Stadt und auf der anderen natürliche Oasen und ein Waldgebiet liegen. Es stellte sich heraus, dass es sich dabei um ehemalige Kollektivwirtschaftsfelder handelte. Nicht sehr inspirierend. Dies ist jedoch keine Mülldeponie oder Lagerstätte für Chemikalien. Im Laufe der Zeit können auch Parks entstehen.

Der Fluss Okhta fließt ganz in der Nähe.

Preis

Dieses Gehäuse lockt Käufer mit einem relativ niedrigen Preis. Wir können sagen, dass es leicht unter dem Durchschnitt liegt.

„Group Leader“ verfügt über eine flexible Preispolitik. Wohnungen der 2. Etage im Wohnkomplex Three Whales können in Raten erworben werden. Wenn Sie eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung kaufen und die gesamte Zahlung auf einmal leisten, reduzieren sich die Kosten erheblich. Also eine Wohnung von 70 qm. m, das 5.000.000 Rubel kostet, kann für 4.890.000 Rubel gekauft werden.

Die Kosten für ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 23 qm. m - 1.800.000 Rubel. Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 35 qm. m kann für 3.250.000 RUB erworben werden.

Zum Tag des Verteidigers des Vaterlandes gewährte die Leader Group ihren Kunden Rabatte von bis zu 50.000 Rubel. Dann habe ich diese Idee jedoch aus irgendeinem Grund aufgegeben.

Wie kaufe ich?

Der Verkauf von Wohnungen in der Wohnanlage Three Whales erfolgt durch den Abschluss einer Hypothek, die bei fünf Banken vergeben werden kann. Auf den Websites von Immobilienagenturen gibt es einen Hypothekenrechner. Durch die Angabe der Kosten der Wohnung und der Kreditlaufzeit (bis zu dreißig Jahre) erhalten Sie den monatlichen Zahlungswert. Dies ist sehr praktisch, da Käufer so ihre Fähigkeiten bewerten können.

In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Zwei- und Dreizimmerwohnungen stark gestiegen. Dies liegt daran, dass die Zahl der Investitionskäufe deutlich zurückgegangen ist. Die Menschen begannen, Wohnungen für ihre Familien zu kaufen und nicht, um sie zu investieren oder zu verkaufen. Der Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage hat nicht aufgehört, aber erfahrenere Anleger bevorzugen den Kauf von Immobilien mit größerer Fläche. Das Unternehmen unterstützt sie bei der Verwirklichung ihrer Pläne.

Wohnkomplex „Drei Wale“ in Krasnodar

Leader Group beschränkt sich nicht nur auf den Bau in St. Petersburg. Eine weitere Stadt, in der der Wohnkomplex Three Whales gebaut wird, ist Krasnodar.

Der Bauträger präsentierte drei monolithische siebzehnstöckige Gebäude mit Economy-Class-Wohnungen. Das Gebiet, in dem die Entwicklung stattfindet, ist sehr gut zum Wohnen geeignet. Viel Grün, ziemlich ruhig und gleichzeitig an einem Ort, an dem viele öffentliche Verkehrsmittel verkehren. Die Häuser werden im modernen Stil gebaut und weiß und blau gestrichen. Die gesamte Kommunikation wird zentral sein. Jeder Eingang erhält einen Lasten- und Personenaufzug.

Das Haus soll Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen umfassen. Sie werden in unvollständigem Zustand übergeben. Sie müssen die Endarbeiten selbst durchführen, Steckdosen und Schalter, Heizkörper, Sanitäranlagen und Innentüren installieren.

Im Erdgeschoss werden sich Geschäfte, Ateliers und Schönheitssalons befinden.

Um ein Haus in Krasnodar zu kaufen, können Sie Hypothekendarlehen nutzen. Die Stadt verfügt über Programme für verschiedene Bevölkerungsgruppen.

Fertigstellungsdatum - 2. Quartal 2016. Preis pro 1 m 2 - von 30 bis 34 Tausend Rubel. Es ist auch geplant, den Hof zu begrünen, eine Asphaltstraße und Parkplätze für die Bewohner des Wohnkomplexes „Three Whales“ anzulegen.