Das Renovierungsprogramm sieht die Neuansiedlung der Mieter der alten fünfstöckigen Gebäude in neuen Wohnungen vor. Nach dem Gesetzentwurf wird das Renovierungsprogramm bis 2032 abgeschlossen. Heute findet heute die Präsentation an der VDNH statt, die Beispiele für die Planung der zukünftigen Apartments beobachten kann. Die Planung der Apartments wird durch fünf Lösungen dargestellt: (mit einem kombinierten Badezimmer und einem separaten Badezimmer), (Lineal und Unintelligenz) und.
Um alle Vorteile der neuen Planung zu beurteilen, wird sie mit der Planung der durchschnittlichen Wohnung eines fünfstöckigen Gebäudes verglichen. Für die Bequemlichkeit seiner Würde werden durch Punkte verteilt.
- Die Gesamtfläche von Odnushki durch Renovierung - 44 - 45 m.
- Die Küchengröße wird tatsächlich zweimal steigen und wird fast 11 m².
- Auf dem Balkon wird Korb für die Klimaanlage installiert.
- Das Wohnzimmer wird auch steigen, da das Ankleidezimmer (1,77 m²) und der Flur (5,53 m²) im neuen Projekt separat liegt. Und jetzt ist seine Gegend 44,5 m², im Gegensatz zu atemberaubenden Apartments mit 1 Schlafzimmer, wo das Wohnzimmer die Rolle einer Eingangshalle spielt.
- Die Anzahl der Quadratmetern im Korridor wird die Hälfte wachsen.
- Es gibt zwei Varianten des Badezimmers: kombiniert und getrennt. In einer Option mit einem kombinierten Badezimmer nimmt der Wohnraumbereich um ein paar Quadratmeter zu.
- An der Grenze zwischen dem Wohnzimmer und der Küche gibt es eine Teilen von Nische. Es kann demontiert werden, wenn der Wohnungseigentümer erwünscht ist.
Planung mit 2-Zimmer-Wohnung
- Die Gesamtfläche der Renovierungsdomuance - 57 - 58 m.
- Die Größe der Küche wird fast doppelt doppelt so groß wie in 1-Zimmer-Wohnung. Seine Größe wird jedoch 9,42 m² sein.
- Die Küche befindet sich das Fenster, der Korb für die Klimaanlage ist fixiert. Und es ist nicht zufällig, weil es die Küche ist, die häufige Belüftung erfordert.
- Der Flurbereich wird mehr - 7,02 m². In der Version der Zeilenlinie gibt es jedoch keinen Garderobe.
- Das Badezimmer wird auch in der Umgebung steigen. In der Apartment-Unintelligence ist es jedoch in zwei Räume unterteilt, wo das Toilette 1,29 m² betrug und das Badezimmer 3,76 m² ist. Gleichzeitig gibt es ein Badezimmer im Zimmer zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
3-Zimmer-Planung
- Die Gesamtfläche der Renovierung von Treshka - 77 - 78 m.
- Die Größe der Küche ist fast doppelt mehr - 11,9 m². Und es kann gesagt werden, dass dies das Gesamtmerkmal aller Layouts eines neuen Typs ist.
- An den Fenstern der Küche und der Schlafzimmer befinden sich Körbe für Klimaanlagen. In einer 3-Zimmer-Wohnung ist die Anzahl der Quadratmetern höher als in einem 2-Raum, und daher ist eine zusätzliche Belüftung erforderlich.
- Kleiderschrank, der nicht in der typischen Wohnung des fünfstöckigen Hauses ist, gibt es. Es ist 2,2 m². Und deshalb ist der Flur hier mehr - ca. 4 m².
- Im Gegensatz zu alten Häusern, in denen das Wohnzimmer die Funktion des Übergangs durchführt, ist hier jedes Zimmer isoliert. Und das Wohnzimmer ist 16,1 m².
Es lohnt sich, darüber nachzudenken, obwohl der Bereich der Wohnräume nicht ändert, öffentliche Räumlichkeiten (Badezimmer, Flur und Balkon) viel größer sein wird, als wir in einem typisch fünfstöckigen Gebäude gesehen haben.
Details zur Planung.
Die Mieter werden die folgenden Angaben zum neuen Layout begeistern:
- Die Höhe der Deckenwohnung zur Renovierung ist jetzt 2,75 m, nicht 2,65 m, wie zuvor;
- Die Küche und der Balkon haben keine Laminatbeschichtung, aber mit einem Fliesen ausgekleidet;
- Das Badezimmer ist jetzt mit Auslässen aus dem Wasser ausgestattet.
- Der Raum vor der Eingangstür ist auch mit einem Cafetel gesäumt. Dies wird den Hostessen helfen, den Schmutz schnell zu reinigen, der von der Straße gebracht wird.
Wohnung in einem Wohngebäude
In jedem Haus wird es geben:
- Camcorder. Für die Sicherheit der Bewohner ist das Haus mit Videokameras ausgestattet, die alles entfernen, was in der Parade passiert.
- Mindestens 2 Aufzüge. Jeder Eingang wird mit Aufzügen ausgestattet: einer für Fracht und Geschwindigkeit für Passagiere.
- Die komfortable Halle: ausgekleidet mit Keramikfliesen, ausgestattet mit Intercom sowie Postfächern für E-Mail von einem neuen Niveau.
- Sektor für Parkplatz Kinderwagen in der Lobby.
- Seitenstandorte, Bankzweige Kinderunterhaltungszentrum.
Es ist auch erwähnenswert, die Energieeffizienz dieses Gebäudes zu erwähnen. Dank der erwärmten Paneele an der Fassade wird mehr Wärme in Innenräumen gelagert. Es werden auch spezielle doppelt verglaste Fenster installiert, um Wärme aufrechtzuerhalten. Sie bieten auch eine Schalldämmung.
Darüber hinaus installierte in jedem Apartment "intelligente" Zähler für Elektrizität und Wasser. Das Heizsystem ist automatisch. Dank der eingebetteten Programme wird das Erhitzen so effizient wie möglich verteilt. Somit bis zu 60% der Wärme und bis zu 40% der Elektrizität.
Gleichzeitig sollten die Vorteile auf einen leichten Verringern der Miete zurückgeführt werden.
Apartments und Anordnung von Apartments
In jeder Wohnung wird es sein:
- Balkon, Loggia und Fenster mit Fassadenkorb für Klimaanlage.
- An den Wänden bereit zum Malen in jeder Farbtapete. Sie können die Wände in einer definierten Farbe malen. Sie können jedoch eine Kombination von Farben wählen, zum Beispiel weiß mit Braun. Diese Kombination trägt zu einer kurzen Ruhe bei und wird normalerweise für Schlafzimmer ausgewählt.
- Die Decke ist Latexfarbe gemalt, und deshalb ist es leicht zu reinigen.
- Auf dem Boden - Laminat mit einem Substrat aus Schalldämmstoffen. Dies wird nicht die schweren Schritte der Nachbarn von oben hören.
- Jede Batterie hat einen eigenen Zähler. Daher können Sie schnell feststellen, wo der Zusammenbruch aufgetreten ist. Und auch, welcher Ort im Haus sollte zusätzlich isoliert sein.
- Auf den Fenstern gibt es ein kleines Netz von Insekten an jedem Schärpe. Sie können auf dieselbe Weise wie gewöhnlicher Schärpe geöffnet werden. Daher gibt es keine Probleme mit der Installation des Moskitonetzes.
- In solchen Räumen als Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind Kronleuchter installiert.
- Buchsen und Switches werden im Voraus in ausreichenden Mengen installiert.
- Die Türen zwischen den Räumen bestehen aus Massivholz oder mehreren Furnierschichten, das ebenfalls natürliches Holz ist. In der Küche sowie im Wohnzimmer wird es an der Spitze geben, um eine Verglasung zu haben.
- Sockel besteht aus PVC und ist mit einem Kabelkanal ausgestattet.
In Bezug auf das Badezimmer ist erwähnenswert, dass der Zähler auf jedem Element des Sanitärs installiert wird. Dadurch können Sie dem Wasserverbrauch im Haus besser folgen. Dieser Zähler sendet automatisch Daten zum Wasserverbrauch, und Sie müssen sich nicht um die Berichterstattung kümmern. Es ist geplant, dass der Bericht und der Strom auch gesendet werden.
Die Küche ist mit einer kugelförmigen Art von Nerven ausgestattet, sowie einen Nachttisch darunter aus laminierten Tyrsopleten. Zur Erleichterung der Reinigung über die gesamte Länge der Arbeitsfläche wurde eine Fliese angelegt.
In Layouts neuer Apartments im Vergleich zu herkömmlichen Apartments in fünfstöckigen Häusern, einer deutlichen Erhöhung der Größe des Badezimmers und der Küche. Es gibt eine Eingangshalle und fast überall gibt es einen Kleiderschrank. Um zu wählen, gibt es ein Layout mit separatem WC und einem Badezimmer oder kombiniert. Der Vorteil des kombinierten Badezimmers ist, dass das Wohnzimmer ein paar Quadratmeter mit einem solchen Layout hat. Wie für, alles mit Geschmack erfolgt und gleichzeitig die Wahl bleibt der neue Besitzer der Wohnung, in welcher Farbe, in welcher Farbe, um die Wände zu malen. Alles ist praktisch und bequem ausgestattet. Und das Layout richtet sich an die Isolierung jedes der Räume. Daher können wir sagen, dass neue Apartments auf der Ebene oberhalb der sowjetischen Analoga sind. Und dies, ohne solche Details als eine vollständige Schalldämmung von Wänden, Fenstern und Geschlecht zu berücksichtigen. Sowie die maximal mögliche Energieeffizienz heute. Abgesehen von allen Mitteln zum Einsparen von Wärme und Strom gibt es ein Mittel zur lokalen Kontrolle des Ressourcenverbrauchs.
Die P-44T-Serie zu Hause kann über eine Höhe von 9 bis 25 Etagen verfügen, die Anzahl der Eingänge beträgt 1 bis 8. Die Option ist jedoch die Option 14- und 17-stöckig. Die Technologie von "geschlossenen Gelenk", die beim Bau solcher Häuser verwendet wird, trägt zur hohen Wärme- und Schalldämmung bei. Es ist erwähnenswert, ein zuverlässiges Sicherheitssystem zu bemerken: Kontrolle des Eintritts des Kellers, in der Telefonzentrale, im Dachgeschoss. Es gibt ein Warnsystem für Feuer oder Überschwemmungen. Die Außenwände solcher Gebäude sind "unter dem Ziegelstein" und "unter Naturstein" beendet.
P-111M-Serie
P-111M - Eine Reihe von großfüttigen Gebäuden mit einer Höhe von 10, 12, 14 und 17 Etagen. Häuser dieser Serie bestehen aus Direktabschnitten. Ein unverwechselbares Merkmal von Gebäuden - abgerundete Balkone rund um die Kanten. Bei der Fertigstellung und der Bau von Fassaden werden verschiedene Materialien verwendet - daher sind die Häuser dieser Serie sowohl Panel als auch Panel-Ziegelsteine. Die P-111M-Serie erfüllt alle Feuerwiderstands- und Sicherheitsstandards.
P-44K-Serie
P-44K - Eine Reihe von 17-stöckigen Häusern mit 1- und 2-Zimmer-Apartments. Der erste Stock in solchen Gebäuden ist nicht in Wohnzimmer, von 2 bis 17 Jahren gibt es 64 Apartments. Vor Ort von 4 Apartments: zwei 2 Schlafzimmern und zwei 1-Zimmer-Zimmer. Die Höhe der Decken beträgt 2,7 m. Der Vorteil dieser Serie ist geräumige Küchen. Zum ersten Mal zu Hause begann diese Serie 2005 zu bauen.
Peak-1-Serie
Peak-1 ist eine neue Industrie-Serie, es verwendet moderne architektonische Lösungen: helle Fassaden, verbesserte Fensterblöcke, keine Zwischenspannnähte, es gibt einen Ort, um Klimaanlagen aufzunehmen. Besonderes Augenmerk auf der PIC-1-Serie wird der Entwicklung von Planungslösungen gegeben. Der Eingang zum Eingang wird ohne Schritte und Rampen durchgeführt.
Serie des Hauses
Die Häuser der Dommoms-Serie wurden vom GVSU-Zentrum entwickelt. Die Frist für den Bau der Gebäude dieser Serie beträgt 6-12 Monate, die Höhe der Häuser beträgt 6-9 Etagen. Zugesicht wird von deutschen Klinkerfliesen durchgeführt. Der Produktionsprozess ist vollständig Roboter. Das Merkmal dieser Serie ist die Anwesenheit französischer Balkone. Darüber hinaus sind alle Apartments mit Balkonen und Loggien ausgestattet. Buntglasfenster werden in Aluminiumbindungen durchgeführt.
Copserer-Serie.
Insgesamt 7 Serien von CEPs werden darunter dargestellt: Copes Tower-M, CEP-80, 85, 87, 2000. Unterschiede zwischen diesen Arten, die in der Anzahl der Apartments am häufigsten offenbar sind. Im Allgemeinen sind die Häuser dieser Serie Gebäude mit einer Höhe von 10 bis 22 Etagen, die aus mehreren Abschnitten bestehen. Am häufigsten im Bau gibt es 18- und 22-stöckige Häuser der CEP-Serie.
Cope Tower-Serie.
Der KOPE-Turm ist eine Einzelzweckversion der Kope-M-PAR-Serie. Die Häuser dieser Serie begannen 2008 zu bauen. Anzahl der Etagen - 23-25. Die ersten Etagen sind nicht Wohnzimmer, es gibt Geschäftsräume in ihnen. Ein Merkmal des KOPE-Turms ist das Vorhandensein von abgerundeten Loggien, Erkern und Halb eretsamen. Darüber hinaus in den Apartments dieser Serie, dem Küchenbereich, in den Apartments in 2-, 3- und 4-Zimmer-Apartments, erschien ein kleines Fenster im Korridor.
P-3M-Serie
Die Häuser der P-3M-Serie erschienen 1996 zuerst. Dies sind 8-17-stöckige Gebäude mit hellen Fassaden und 1-4-Zimmer-Apartments. Es gibt auch einen Bau der Häuser der P-3M-Serie mit Tiefgarage. Ein modernes Sicherheitssystem wird verwendet, automatische Einbeziehung der Rauchentfernung während eines Feuers. Wasserversorgung mit zwei Ebenen.
P-3MK-Flaggschiff-Serie
Die P-3MK-Flaggschiff-Serie ist eine Modifikation von p-3m. Zum ersten Mal begannen die Häuser dieser Serie 2004 zu errichten. Dies ist 17-18-stöckige Gebäude, bestehend aus mehreren Abschnitten (von 3 bis 6). Ein unverwechselbares Merkmal ist die erhöhte Wärmedämmung der äußeren Paneele, zusätzlich wird eine verbesserte Planung der Apartments in Häusern dargestellt, die Neuentwicklung möglich ist.
Euro-Serie "PA
Die Panelhäuser der Euro-Serie "PA begannen 2009 zu bauen. Die ersten Etagen nehmen sowohl Wohn- als auch Nichtwohnungshäuser ein. Bauhöhe - 17-25 Böden. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt 2,61 m, es ist möglich, es zu erhöhen. Auf dem Boden von 4 oder mehr Apartments. In den Häusern der Euro-Serie gibt es keine weiteren Räume, erhöhte Klang- und Wärmedämmung.
Serie und-155
Die 2000 entwickelte I-155-Serie ermöglicht es, Häuser unterschiedlicher Konfigurationen (sowohl multissisiz als auch Turmtyp) von 10 bis 24 Etagen zu erstellen. Die Hauptelemente dieser Serie sind die dreischichtigen Außenplatten (ihre Länge beträgt 7,2 m), in den Turmgebäuden bis zu 8 Etagen - monolithisch. Die Dicke der äußeren Fassadenwände beträgt 320-400 mm, das Ende - 440-540 mm.
Euro-Serie.
Euro-Panel-Niederhäuser-Gebäude in der Region Moskau Der Hersteller ist die OJSC-ZHBI-6-Anlage. Der Hauptunterschied von der anderen Serie ist die Technologie der Finishing der Fassade, die das Fehlen von Interpanel-Nähten in den Gebäuden garantiert, und dies trägt zu einer guten Wärmedämmung und Haltbarkeit bei. Es gibt zwei Haupttypen von Häusern dieser Serie - Euro-8 und EURO-12.
RD-17.04-Serie
RD-17.04 ist eine Änderung der RD-90-Serie. Häuser dieser Serie haben eine Höhe von 9 bis 17 Etagen (17-stöckige Gebäude sind am beliebtesten), die ersten Etagen sind überwiegend Wohnsitz. Fassaden werden in verschiedenen Farben durchgeführt, es ist möglich, eine belüftete Fassade zu installieren. Die Häuser der RD-17.04-Serie werden sowohl in der Punktentwicklung als auch in der Konstruktion großer Komplexe eingesetzt.
Limin serie.
Die Lime-Serie hat begonnen, relativ kürzlich aufzubauen - 2014. Dies sind multissive Gebäude (2 oder mehr Abschnitte), bis zu 25 Etagen hoch. Während des Aufbaus wird eine nahtlose Technologie der Isolierung von Fassaden angewendet. Der Hauptunterschied in dieser Serie ist im Layout, die Apartments finden ein Wohnzimmer und eine Küche statt.
Grad-1M-Serie
Die HRAD-1M-Serie wurde von DSC "Grad" entwickelt. Zu Hause sind nach dem modularen Prinzip gebaut, es gibt viele Optionen für Planungslösungen. Gebäudehöhe - bis 17 Etagen. Der Aufbau dieser Serie zeichnet sich durch ein hohes Rauschen und Wärmeisolierung aus, außerdem ist es möglich, die hohe Qualität der Oberflächen und die Vielfalt der Fassadenlösungen zu beachten.
Serie 349-PDSH
Seit 2004 hat der Bau der 349-PDS-Serie von Häusern begonnen. Dies sind eine Gebäudehöhe von 12 oder 17 Etagen, die aus mehreren Abschnitten bestehen. Auf dem Boden gibt es zwischen 4 und 6 Wohnungen, mehrere Layoutoptionen werden angeboten. In der Ausrichtung der Außenwände werden Ziegel, künstlicher Stein, farbiger Beton oder alte Textur verwendet. Die Höhe der Decken beträgt 2,7 m.
Was sind die Probenplanung von Apartments in modernen Neubauten? Was sind ihre Vorteile und Nachteile?
Typische Serienhäuser sind Panel, Ziegel und Monolithikum. Moderne Layouts von Panelhäusern werden für die Unterkunft komfortabler und günstiger, während die maximale Bauquote des Hauses erhalten bleibt, was für Entwickler von Vorteil ist. Heute umfasst ein Apartment oder ein Studio mit 1 Schlafzimmer in typischen Panelhäusern ein großes Zimmer, eine Küche, einen Balkon, eine Loggia und einen häufig - Lagerraum.
Laut Mary Latinetsk, Generaldirektor der Metricium-Gruppen, ist vor kurzem der Trend der Verringerung des Durchschnittsbereichs der Apartments in der Wirtschafts- und Wirtschaftsklasse erhalten. Vor einiger Zeit wurden ein Zimmer Apartments von 40-52 qm im Segment der Wirtschaftsklasse aktiv gekauft, und jetzt wird die Wohnung zur Wohnung mit einer Fläche von 30 bis 40 m². Alexander Kovalev, Generaldirektor von DSK Grad (Morton-Unternehmensgruppe), stellt fest, dass Käufer jetzt viel mehr an der rationalen Nutzung der öffentlichen Bereichen interessieren, die Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild von Gebäuden reduzieren. GC "Mic" bietet Kunden in einem Wohnkomplex in der Umgebung und der Planung des Apartments: 1. Apartment - von 38 bis 53 Quadratmetern. M, Zwei-Zimmer - von 65 bis 90 Quadratmetern. M, Drei-Zimmer - von 87 bis 125 Quadratmetern. m.
Die beste Planung von Apartments in Neubauten, die meistens in den Häusern im Bau von Moskau und in der Region Moskau liegen
Jahrestag
Hausart - Panel
Böden - 3,14.
Wohnhöhe - 308 cm
Wohnungen:
1. K-RA: Bereich 45-52 Quadratmeter M. M. m, leben 20 Quadratmeter. m, Küche 14,6 Quadratmeter. m.
2. K-Ra: Fläche von 69-99 Quadratmetern. m, lebend 36-51 Quadratmeter. m, Küche 12-15,4 Quadratmeter. m.
3. K-Ra: Bereich 89-135 Quadrat. m, lebend 49-74 Quadratmeter. M, Küche 15-16,2 Quadratmeter. M.
Umgehen
Massiv in den meisten Moskauer Mikrocodinen eingebaut: Butovo, Lyubertsy Felder. Otradny, Maryino usw.
1. K-Ra: Bereich 38-39 Quadratmeter. m, leben 17-20 kV. m, Küche 10-10,4 Quadratmeter. m. selbstgröße Option 33/14.8 / 10.1.
2. K-Ra: Fläche von 55-62 Quadratmetern. m, leben 32-38 Quadratmeter. M, Küche 10-10,5 Quadratmeter. m.
3. K-Ra: Fläche von 75-82 Quadratmetern. m, lebend 43-54 Quadratmeter. M, Küche 10-13 Quadratmeter. m.
4 k-ra: zwei größen. Bereich 100-102 m² M. M, Wohnen von 65-70 Quadratmetern. m, Küche 10.3-19 Quadratmeter. m.
6. K-Ra: Fläche von 133 Quadratmetern. M, Wohnen von 97 Quadratmetern. m, Küche 19 Quadratmeter. m.
Copon Tower.
Einzweckversion des Copet-M-Par. Haushöhe 23-25 \u200b\u200bBöden. Die Höhe der Decken in den Apartments beträgt 2,64 m. Alle Räume isoliert.
1. K-Ra: Bereich 42 - 44 Quadratmeter. m, leben 17-18 Quadratmeter. m, Küche 10,3 Quadratmeter. m.
2. K-Ra: Bereich 85-89 Quadrat. m, leben 38-39 Quadratmeter. m, Küche 13-13.8 Quadratmeter. m.
3. K-Ra: Bereich 107-109 Quadrat. m, live 54-55 Quadratmeter. m, Küche 13-13.8 Quadratmeter. m.
4 k-ra: Bereich 130-133 Quadratmeter. M, Wohnen von 68-69 Quadratmetern. M, Küche 14,7 Quadratmeter. m.
Cope m-par
Zwei Frachtgages und einen Passagieraufzug. Die Höhe der Decken in den Apartments beträgt 2,64 m.
1-aya-ra: Bereich 38-43 Quadratmeter. M, Wohnen von 18-19 Quadratmetern. m, Küche 10-10,4 Quadratmeter. m.
2. K-Ra: Bereich 54-62 Quadrat. m, lebend 34-38 Quadratmeter. M, Küche 10-10,5 Quadratmeter. m.
3. K-Ra: Gesamtfläche von 76-82 m² M. m, lebend 46-54 Quadratmeter. M, Küche 10-13 Quadratmeter. M.
4. K-Ra: Gesamtfläche von 100-103 Quadratmetern. M, Living 58-63 Quadratmeter. M, Küche 10.3-13 Quadratmeter. m.
Andere Planung von Apartments in Neubauten
P-44.
Panel House. Haushöhe von 8 bis 17 Etagen. Die Höhe der Decken in den Apartments von 2,64 m. Massive Bäder, Standardbäder
1. K-Ra: Fläche von 37,8 Quadratmetern. m., 2. K-Ra: Bereich 50.2 Quadrat. m (linear) -57,8 Quadratmeter. M (Spasschonka), 3. K-Ra: Fläche von 73,8 Quadratmetern. M.
P-44 tm
Das zu Hause der P-44TM-Serie, 17 und 25 Etagen besteht aus Abschnitten, direkt und eckig, mit glasierten Balkonen und Loggien. Der erste Stock des Nichtwohnsitzes bietet das Projekt die Platzierung in diesem Bereich technischer Räumlichkeiten.
Die Höhe der Decken in den Apartments beträgt 2,7 m.
1. K-Ra: Gesamtfläche von 39,2 Quadratmetern. m.
2. K-Ra: Gesamtfläche von 66,9 Quadratmetern. m.
3. K-Ra: Gesamtfläche von 85,6 Quadratmetern. m.
4 K-Ra: Gesamtfläche von 103,3 Quadratmetern. m (zwei Ebenen im Obergeschoss).
P-3MK "Flagman"
Bauen Sie GC "Peak". Anzahl der Etagen: 8-17. Die Höhe der Decken: 2,64 m. Ein unverwechselbares Merkmal dieses Layouts ist die Fähigkeit, die Wohnung zu beseitigen (zum Beispiel kann die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden werden). Energiesparplatten und geräuscharme Isolierung.
Es wird angenommen, dass Panelhäuser aufgrund des Mangels an freien Layouts, schlechten Geräusch- und Wärmedämmungen und monotonen Fassaden den monolithischen und Ziegel verlieren. Aufgrund der Billigkeit und hoher Baugeschwindigkeit wurde Moskau seit 1947 mit Panelhäusern aufgebaut. Nun, laut dem Hauptarchitekten von Moskau, Sergey Kuznetsova, etwa 40% der Neubauten in der Stadttafel.
Im vergangenen Jahr hat Moskauer Bürgermeister Sergei Sobyanin verbesserte Maßstäbe für typische Wohnungen genehmigt. Es gab also neue Serien von Panel House-Building - die Verkörperung der Anträge der Beamten und Architekten über eine komfortable Stadt. Ihr Erscheinungsbild wurde von der Modernisierung von Hausbauverbindungen und der Entwicklung architektonischer Konzepte vorauszwang. Das Dorf beschloss, herauszufinden, als neue Panelhäuser von früheren Projekten unterscheiden. Dazu haben wir das Werk besucht, wo sie Panels für neue Häuser herstellen, ins experimentelle Viertel gingen und mit Architekten sprachen.
Neue Paneele
Typische Häuser können als großer Designer montiert werden. Die Blockabschnitte erfüllen als Details - Fächer aus mehreren Apartments. Sie sind gewöhnlich, drehen, brennig, und wie sie zusammengesetzt sind, hängt die Konfiguration des Hauses ab. Die Hauptanforderung der Moskauer Behörden an neue Häuser ist die Fähigkeit, verschiedene Blockabschnitte zu kombinieren und ein anderes Set von Apartments auf dem Boden zu verwenden.
Andere Details des Designers sind Farben. Eine Vielzahl von Fassadenlösungen ist ein weiterer Posten verbesserter Standards. Darüber hinaus ist die Höhe der Decken bis zu drei Metern in neuen Häusern erhöht, und der Eingang für uneinrichtungsfreie Menschen ist ausgestattet.
Die ersten Etagen in neuen Häusern sind Nichtwohnzimmer, sie sind für Straßenhandelsgeschäfte, Cafés, Verbraucherservice, öffentliche Räume konzipiert. Schließlich wird es sein, dass es darum geht, die Infrastruktur zu platzieren, die traditionell an Blöcken von Panel-Hochhäusern fehlt, die Designer sagen.
Die Genehmigung des Architekturrats von Moskau bestand nur fünf Vorschläge aus Hausbauanlagen, von denen zwei - Domrick-Serie und Domannan - in der Hausbauanlage Nr. 1 (DSC-1) produziert werden.
Hausgebäude kombinieren
In der Prasnopresnensky-Anlage der Hausbau-Anlage Nr. 1, die 19 Hektar auf einmal für den dritten Ring erhielt, erfüllt der Chefingenieur Igor Anatolyevich Pavlov uns. Das erste, was wir sehen, ist die "Thumbnail-Ausstellung", auf der es auf demselben Panel von jedem typischen Haus, das auf DSC-1 hergestellt wurde, gesammelt wurde. Sie sind schwer, ihr Zuhause nicht kennen, ein Haus gegenüber und viele andere Häuser, die in allen Bereichen voll sind.
Wenn Sie das Panel als Sandwich präsentieren, besteht es aus mehreren Schichten: Verkleidung, Stahlbeton, Isolierungen und Stahlbeton. Die Schichten der diskreten verstärkten Betonverbindung sind dafür verbunden - hierbei ist die Isolierung aus einem Clipping hergestellt, in dem das Ventil eingesetzt ist. Die Lücken werden also nicht zwischen den Schichten gebildet, wodurch das Panel energieeffizienter ist. Die äußere Schicht der Platte kann mit Fliesen ausgekleidet sein, glatt sein oder eine Reliefgebung aufweisen. Die Innenfläche muss zur weiteren Beendigung mit Tapeten verarbeitet werden.
Die Palette mit Beton bewegt sich auf dem Förderer, und für zehn Operationen ist das Panel fertig. Die Herstellung des Formteils beginnt, dann wird die Fliese gestapelt. Jede Farbe der Fliese, und es gibt 26 von ihnen 26, hat ihre Markierungen. Unter dem einheitlichen Sprossenförderer, an dem Verstärkungsteile hergestellt werden, listet der Chefingenieur die Farben auf, als wären sie Aquarell, Sorrel, Aprikosen, Azure, Türkis, himmlisch ...
Nach der Fliese werden Betonschichten Beton platziert, er ist isoliert und wieder konkret. Die letzte Operation ist fertig: Das Gerät, das die Bewegung des Skifahrers nachahmt, richtet die Betonoberfläche aus. Die gesamte Förderplatte läuft in 19 Minuten und geht dann zur Wärmebehandlung, wo mehrere Stunden getrocknet werden. Nach der Verarbeitung ist das Panel bereit, auf eine Baustelle zu gelangen.
Separat betreibt der DSC-1 den Verstärkungsgeschäft, wo Frames auf dem Förderer hergestellt sind, und manuell. Besonders hier sind stolz vom Auto, der die Verstärkungsteile automatisch bläst, die für die diskrete Kommunikation benötigt werden. Ein Jahr pro DSC produzierte 440 Tausend Paneelen. Auch in der Pflanze bauen Aufzugswellen, Paneele für Dachdeckel, Treppenmarschern und Spielplätze.
Welche neuen Häuser unterscheiden sich voneinander
Domrick
Die Standard-Deckenhöhe in neuen Häusern beträgt 2,8 Meter. Eine weitere Innovation ist ein in Inversionsflachendach, mit dem Sie die Wärme besser sparen können. Drurick ist in der flachen Fassade (loggias, da es in der Fassade des Gebäudes eingelassen werden sollte), Farbübergänge an der Fassade und fast panoramisch angesehene Fenster. Im Layout der neuen Serie - kompakte Odnushki und Doubles. Apartmentbereich - von 30 bis 60 Quadratmetern. Sie sind kostengünstig und entsprechen der heutigen Unterkunft für Wohnungen, die auf der Anlage gezählt wurden. Laut dem Portal Cian beginnen die Preise für Apartments in einem solchen Haus von 3,8 Millionen Rubel.
Ricardo Boofil, Autor des Konzepts der Domrick-Serie: "Fertigtafelhäuser - bedeuten nicht schlechter als monolithisch. Die negative Wahrnehmung ist in den letzten 30 Jahren mit einer großen Anzahl von hochwertigen Gebäuden verbunden. Die Qualität beginnt mit der Rekonstruktion von Produktion, modernem Gerät, neuen Farben und einem durchdachten Transportprozess und Montage von Panels. In Europa weigert sich zunehmend schwere Sandwiches zugunsten ultraleichter Materialien.
Die Entwicklung der Domrick-Serie nahm von DSC-1 und dem Bourdio Bofill de Arquitectura Bofill de Arquitectura ab. Das Merkmal von Domrick ist, wie das Design der Fassade aus der Gestaltung jedes Panels erhalten wird. Paneele können in Farbe und Position an der Fassade mit den einfachen Regeln der Zusammensetzung kombiniert werden. Es stellte sich ein universelles Architekturwörterbuch aus.
Die Verbindungen zwischen den Paneelen wurden visuell verschwunden, was bedeutet, dass die Wahrnehmung des Hauses als Panel verschwunden ist. Wir machten auch flache Fassaden - hauptsächlich aufgrund der wirtschaftlichen Überlegungen und Fähigkeiten von Produktionslinien in der Fabrik.
Das perfekte Panelhaus sieht nicht aus wie ein Panel. Große Städte erfordern verschiedene Häuser - nicht nur in Farbe, sondern auch in der Höhe, der Textur, der Zusammensetzung. Jeder Bewohner sollte sein Zuhause unter anderem erkennen. Es hängt nicht nur von den Häusern selbst ab, sondern auch von Stadtplanungslösungen. "
Domannan
In den Häusern der "Domannan" -Serie gibt es Odnushki, Doubles und eine Fläche von Treshki von 39 bis 81 Quadratmetern. Die Farben von "Domannan" sind behinderter als helle Farbtöne der Domrick-Serie. Die Nordfassade des Hauses ist flach, und dekorative architektonische Elemente (Friezes) und hervorstehende Loggia werden im Süden eingesetzt.
Alexander Nadyshev, Autor des Konzepts der Domannan-Serie: "Zunächst wurde der Workshop beauftragt, das 17-stöckige Haus der P-44-Serie zu modifizieren, und schließlich stellte es sich ein neues Zuhause aus. Alles über alles war drei Monate alt. Das erste neun Geschichtenhaus wurde parallel zur Abstimmung in der Moskomarchitektur gebaut. Architekten, Designer, Ingenieure und viele Subunternehmer arbeiteten an dem Projekt des Hauses.
Wir hatten viele technologische Beschränkungen, aber ich glaube, das Haus stellte sich heraus, dass das Haus in Bezug auf architektonische Lösungen und komfortables Gestaltet wurde. Zum Beispiel werden drei Schlafzimmer-Apartments mit verbessertem Layout in solchen Häusern sein.
Die folgenden Änderungen zielen darauf ab, den Komfort in den Apartments auf Kosten von Erkern verschiedener Formen zu verbessern. Sie geben zusätzlichen Bereich, bequeme Ansicht vom Fenster und der guten Beleuchtung. "
Auf der Baustelle
Für den Bau eines neunstöckigen Gebäudes brauchen etwa 450 Paneele. Der Bau von Panelhäusern ist superfast: Der Bodenabschnitt findet pro Tag statt, und von der Bühne der Grube bis zum Zeitpunkt der Siedlung erfolgt sieben oder zehn Monate.
Es gibt drei Haupttypen von Paneelen: Außenwandplatten, Innenwandplatten und Überlappungsfelder. Die Bautechnik ist einfach: Paneele sind mit speziellen Metallverbindungen mit einem Schweißen mit speziellen Metallverbindungen verbunden. Die Gelenke zwischen den Paneelen sind mit Zementsandlösung oder einer speziellen Isolierung gefüllt. Zunächst sind die Außenwandplatten entlang der Kontur montiert, gefolgt von den Innenwänden und dann überlappen sich.
Neue Häuser DSC-1 wurden bereits in der Wohnanlage "Nekrasovka Park" auf Lyubertsy-Feldern errichtet. Dort werden auch zwei weitere gebaut, und eines in der städtischen Ordnung wird in Südmedvedkov gebaut. Bis 2018 planen die Behörden von Moskau, 80 Häuser neuer Serien zu bauen.
Welche neuen Panelhäuser sind besser als alt
Artem Dropov, Megabudka Architekturbüro: "Typische Panels, die früher entwickelt wurden, vor langer Zeit, moralisch veraltet. Und Innovationen, auf denen neue Serien basieren, topisch. Verglasung der ersten Etagen, der Zugang zu den Eingängen aus dem Boden und anderen Lösungen kann die Qualität der Bewohner dieser Häuser beeinflussen. Es wird also sicherer und bequemer. Dies wurde seit langem gesprochen, aber schließlich erlangte es physische Inkarnation.
Es gab auch ein Werkzeug, das bequemer ist, um Designer, die Palette der Variationen von Fassadenlösungen, zu verwenden. Es ist wichtig, daran zu erinnern, dass dies nur ein Werkzeug ist, das Hauptsache ist, die Fähigkeit zu verwenden, was oft lahm ist.
Jeder, der jemals auf das Design von Panelhäusern gestoßen ist, stolperte in den begrenzten Designer. Nun wurden die Variationen des Designers größer, fügte neue notwendige Details hinzu. Natürlich ist das Problem des Panel House-Building struktureller, aber selbst diese Angaben sind jedoch ein kleiner Sieg, obwohl es bereits jetzt sehr gute Interpretationen mit dem aktualisierten Designer gibt. "
Ekaterina Stepanova, Innenarchitektur Studio Variatika: "Die Panelhäuser traten weit voraus und ähneln kalte Shopper mit dünnen Wänden und dem Mindestraumbereich. Moderne Serie von Panelhäusern in vielen Parametern erreichen die Qualität des Monoliths. Die Planung ist vielfältiger geworden, die Zimmer sind zugenommen. In einigen Serien ist die kostenlose Planung sogar möglich.
Die Wärmedämmung ist nachdenklicher geworden, jetzt ist die Straße für alle unrentabel geworden. In einigen Serien wird eine zusätzliche Fassaden-Isolierung verwendet. Die Technologie ermöglicht es Ihnen, Interpanel-Nähte, den schwächsten Ort in der Wärme- und Schalldämmung aufzugeben.
Nach den Merkmalen nähern sich einige Häuser an der Komfortklasse: Die ersten Etagen sind Nichtwohnwohnzimmer, Tiefgaragen, kostenlos mit Kfz-Innenbereich, großen Fenstern, hohen Decken, vielen Fassaden-Design-Optionen.
Im Allgemeinen können wir sagen, dass ein klares Facetten zwischen dem paneeleigenen Economy Panel und der Elite-monolithischen Häuser gelöscht wird. Insbesondere gegeben, da die Qualität des Bauens von monolithischen Häusern oft nicht der höchste ist. Trotzdem sind Stereotypen stark. Andere Dinge, die gleich sind, werden viele Monolith wählen.
Anton, Apartmentkäufer in Domrick: "Ich habe im 11. Quartal des Nicht-Handgelenks eine Wohnung gekauft und in der Hypothek gemäß dem staatlichen Programm ausgestellt. Ich habe ein Studio-Apartment, 32, 5 Meter. In der Wohnung, einer funktionellen Planung - zum Beispiel eine Küche, die ich 7,7 Quadratmeter habe, ist es für eine solche Wohnung sehr viel. Der Raum steigt auch an, wenn dies gewünscht wird, indem Sie die Partition übertragen und den Korridor reduzieren.
Aussehen - Visitenkarte zu Hause. Ich habe eine Wohnung in Türkis "Domrik" und erscheint auf allen Fotos von Nicht-Falten und ist in der Regel sehr bemerkenswert. Orange Farben des zweiten "Domrik" ist meiner Meinung nach nicht so interessant. Die Fassade des Hauses ist glatt, Loggia vom 4. bis 17. Stock. Bis zum 15. Stock im Haus der Hauspanorama-Fenster - ich mag die Beleuchtung wirklich.
Das Haus ist warm, sogar den Namen "B +", der von einer hohen Energieeffizienzklasse spricht. Es wird gesagt, dass die Geräuschisolierung im Haus nicht sehr ist - ich kann mich noch nicht sagen. Aber im Allgemeinen bin ich zufrieden. "
