Əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsi haqqında danışmağa başlamazdan əvvəl, mahiyyəti bir qədər təxribatçı görünən bir fikri ifadə edək. Bu ondan ibarətdir ki, mühasib üçün "əsas vəsaitlər" termini, ilk növbədə, təşkilatın malik olduğu əmlak kapitalının mövcudluğunun dəyəri əksini nəzərdə tutur. Mühasibat uçotunda bu ifadənin maddi məzmunu çox ikinci dərəcəlidir.
Əslində, mühasibat uçotu işində emalatxanada quraşdırılmış müəyyən bir maşında bu gün nə qədər məhsulun istehsalının planlaşdırıldığı ilə bağlı heç bir əsas fərq yoxdur. Onun maddi göstəriciləri mühasibat uçotunda yalnız obyekti “şəxsləşdirməyə” imkan verən identifikator kimi xidmət edir. Hər hansı bir obyektə münasibətdə bütün mühasibat uçotu prosedurları onun pul və dəyər baxımından həyata keçirilir.
Əsas vəsaitlərin uçotunda mühasibin işinin bütün aspektləri üçün əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsini xüsusilə vacib edən budur.
Əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsinin növləri
Hər hansı bir təşkilatın idarəetmə fəaliyyətində əmlakın dəyərinin qiymətləndirilməsinin normativ olaraq müəyyən edilmiş sistemindən istifadə olunur, maya dəyərinin ölçülməsinin müxtəlif məqsədləri üçün istifadə olunur - uçot, təhlil, proqnozlaşdırma, mühasibat, statistik və vergi hesabatlarının yaradılması.
Alqı-satqı, barter əməliyyatları vasitəsilə köçürmələr, girov sxemləri üzrə kredit alan təşkilat, sığorta kompensasiyasının məbləğinin müəyyən edilməsi və ya əmlak mübahisələrinin məhkəmə yolu ilə həlli kimi hər hansı özəl hallar bu əmlakın qiymətləndirilməsi sistemində müəyyən edilmiş məlumatlar əsasında həyata keçirilir.
Müəssisənin əsas vəsaitlərinə tətbiq edilən üç əsas qiymətləndirmə növü vardır:
- İlkin;
- bərpaedici;
- qalıq.
Burada qiymətləndirməni ifadə etmək üçün mühasibat uçotunda istifadə olunan “mühasibat dəyəri” terminini dərhal qeyd etməliyik. Təcrübədə tez-tez ilkin və kitab dəyərlərinin tamamilə eyni olduğu güman edilir. Lakin bu, tamamilə doğru deyil.
Onlar arasında fərqlər yaradan sərhəd nöqtəsi əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi halıdır. Yenidən qiymətləndirilmiş obyektlərin dəyəri əvəzetmə dəyəridir və bu obyektlər sonradan balansda nəzərə alınır.
Yenidən qiymətləndirmədən sonra əldə edilmiş əmlak ilkin qiymətləndirmə zamanı balans hesabatına daxil edilir. Hər iki əsas vəsaitin uçota alındığı məbləğ balans məbləğidir. Lakin iqtisadi məzmun baxımından bəzilərinin balans dəyəri əvəzedici dəyər, bəzilərinin isə orijinaldır.
Bu, praktikada əmlakın uçotunun qarışıq qiymətləndirmə formasında aparılmasının sübutudur. Bundan əlavə, əsas vəsaitlərin uçota alındığı maya dəyərini ifadə etmək üçün, zəruri hallarda onun doldurulması, ilkin və ya dəyişdirilməsi kateqoriyasını göstərən "baxış dəyəri" anlayışından istifadə edəcəyik.
İlkin
Əmlak vahidinin əsas vəsait kimi qeydiyyata alındığı dəyəri müəyyən edir. Əmlakın ilkin qiymətləndirilməsinin formalaşması birbaşa onun alınma üsulundan asılıdır.
Satın alındıqda və ya yaratdıqda və ya tikərkən ilkin məbləğ əldə etmə və ya yaratma üzrə ümumi faktiki xərclər əsasında formalaşır. Nizamnamə kapitalına töhfə şəklində alındıqda, ilkin dəyər təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirməyə əsasən müəyyən edilir. Mübadilə müqavilələri (barter) üzrə alındıqda ilkin məbləğin formalaşması üçün əsas müqabilində verilmiş maddi sərvətlərin məbləğidir. Obyektlər pulsuz qəbul edildikdə, ilkin qiymət kimi oxşar obyektlərin cari bazar qiyməti tanınır.
Bundan əlavə, bütün hallarda, ilkin məbləğ formalaşdırarkən, çatdırılma, saxlama və quraşdırma xərcləri, habelə obyektin həyata keçirilməsi ilə birbaşa əlaqəli digər xərclər nəzərə alınır.
Bundan sonra ilkin balans dəyəri ümumiyyətlə dəyişməz qalır. Yenidən qiymətləndirmə zamanı və ya obyektin vəziyyətini əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdirən tədbirlərin görülməsi zamanı onun dəqiqləşdirilməsi prosesində ilkin məbləğdə dəyişiklik baş verə bilər. Üstəlik, belə bir dəyişiklik əsaslı təmir və ya modernləşdirmə hallarında ya artım, ya da qismən ləğvetmə halında azalma ola bilər.
Bərpaedici
Praktikada, cari balans dəyərinin bazardakı faktiki iqtisadi vəziyyətə artıq uyğun gəlmədiyi vəziyyətlər yaranır. Bu halda təşkilat əmlakın yenidən qiymətləndirilməsi hüququndan istifadə edə bilər. Yenidən qiymətləndirmə zamanı əsas vəsaitin balans qiymətləndirməsi yenidən qiymətləndirilən obyektin yaradılması və ya alınması xərclərinin bazar dəyərinə dair məlumatlar nəzərə alınmaqla düzəldilir.
Yenidən qiymətləndirmə nəticəsində əsas vəsaitlərin bərpa dəyəri müəyyən edilir. Bu andan etibarən onların balans dəyəri kimi qəbul edilən əvəzedici məbləğdir. Bərpa qiymətləndirməsində obyektin miqdarını müəyyən etmək üçün müxtəlif məlumat mənbələrindən istifadə edilə bilər, o cümlədən:
- Eyni obyektlərin istehsal şirkətlərindən məlumatlar;
- Dövlət təşkilatlarından və ya xüsusi ictimai mənbələrdən alınan qiymət səviyyələri haqqında məlumat;
- Müstəqil mütəxəssislər tərəfindən ekspert qiymətləndirməsi
- Qeyd etmək lazımdır ki, gələcəkdə yenidən qiymətləndirilmiş əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi aparılmalıdır ki, yenidən qiymətləndirilən obyektlərin cari bərpa dəyərində ciddi fərqlər olmasın.
qalıq
İqtisadi proseslərin tam idarə olunması üçün əmlak kapitalının vəziyyəti haqqında iqtisadi məlumatlar mühüm rol oynayır. Onun əsas göstəricilərindən biri əsas vəsaitlərin balans dəyəri (ilkin və ya dəyişdirmə) dəyəri ilə köhnəlmə məbləği arasındakı fərq kimi müəyyən edilən əmlakın qalıq dəyəridir.
Beləliklə, obyektin qalıq qiymətləndirilməsi əsas vəsaitin dəyərinin hazırda istehsal edilmiş məhsula hələ keçməmiş hissəsini əks etdirir.
Qalıq dəyərinə əsasən əmlakın xarab olma dərəcəsi müəyyən edilir və onun təmirinə ehtiyac müəyyən edilir. Qalıq dəyəri sıfır olan vəsaitlər iqtisadi cəhətdən səmərəsiz olduğuna görə əmlakdan çıxarılmalıdır.
Əsas vəsaitlərin yenidən qurulması, modernləşdirilməsi, əsaslı təmiri və ya başa çatdırılması hallarında onların qalıq dəyəri bu fəaliyyətlərə çəkilən xərclərin məbləği əsasında hesablanmış məbləğdə artır.
Vergi uçotunda əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsi ilə bağlı bəzi məqamlar
Həm mühasibat uçotunda, həm də vergi uçotunda bir kateqoriyalar sistemi mövcuddur - ilkin, əvəzedici və qalıq dəyərlər. Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, mühasibat uçotu və vergi registrləri üçün ilkin dəyərin formalaşdırılmasının yekun nəticələri fərqli ola bilər.
Bu, çox vaxt ödənişi xarici valyutaya münasibətdə müəyyən edilən obyektlərin alınması zamanı yaranan məbləğ (dəyişmə) fərqlərinin uçotu zamanı ilə bağlıdır. Belə hallarda ümumi (məzənnə) fərq, baş verdiyi tarixə və ödənildiyi tarixə xarici valyutada ödəniş borcunun rubl ekvivalenti arasındakı fərq kimi müəyyən edilir. Fərqlər Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş rəsmi məzənnə ilə hesablanır.
Əsas vəsaitlərin uçotunun aparılması qaydasını müəyyən edən Əsasnamədə alınmış əmlaka görə ödənişlərin aparıldığı dövrdə yaranmış məzənnələr arasındakı fərq müəssisənin əsas vəsaitləri qəbul edərkən çəkdiyi xərclərə daxil edilir. Eyni zamanda, Vergi Məcəlləsi, daha dəqiq desək, 256-cı maddədə məzənnə fərqlərinin qeyri-əməliyyat gəlirləri və ya xərcləri kateqoriyasına aid edilməsi aydın şəkildə şərh olunur.
Nəticə vergi məqsədləri üçün hesablanmış ilkin qiymətləndirməyə nisbətən əsas vəsaitlərin “mühasibat” ilkin balans dəyərinin artması və ya azalmasıdır.
Vergi Məcəlləsinin 264-cü maddəsində də uyğunsuzluqlar üçün yemək nəzərdə tutulur. Bu maddəyə uyğun olaraq, bu maddəyə uyğun olaraq vergi məqsədləri üçün PBU əsasında istehsal və satışla bağlı digər xərclərə aid edilə bilən bir sıra xərc növləri də əmlakın ilkin dəyərinə daxil edilə bilər.
Obyektin dəyişdirilməsi məbləğinin müəyyən edilməsi qaydasında vergi məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş məhdudiyyətləri nəzərə almaq da eyni dərəcədə vacibdir. 25-ci fəsil müəyyən edir ki, vergitutma üçün nəzərə alınan gəlir və ya xərclərə yalnız 01.01.2002-ci ilə qədər nəzərə alınmış yenidən qiymətləndirmə nəticələri daxildir.
Sonradan aparılan yenidən qiymətləndirmənin nəticələri və ya göstərilən tarixdən əvvəl aparılan, lakin ondan sonra uçota qəbul edilmiş yenidən qiymətləndirmənin nəticələri vergi məqsədləri üçün əvəzetmə dəyərinin müəyyən edilməsi və amortizasiyanın hesablanması üçün qəbul edilmir.
Müasir şəraitdə binanın faktiki dəyərini əks etdirən göstərici..."
Mənbə:
Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin 27 iyun 1996-cı il tarixli 260 nömrəli Fərmanı.
“RUSİYA FEDERASİYASI MÜDAFİƏ NAZİRLİYİNİN BİNA VƏ OBYEKTLƏRİNİN TƏMİRİ, CARİ VƏ ƏSAS TƏMİRİ ÜÇÜN TƏLİMATLARIN TƏSDİQ EDİLMƏSİ HAQQINDA”.
Rəsmi terminologiya. Akademik.ru. 2012.
Digər lüğətlərdə "bir binanın dəyişdirilməsi" nin nə olduğuna baxın:
binanın dəyişdirilməsi dəyəri- - Telekommunikasiya mövzuları, əsas anlayışlar EN binanın dəyişdirilməsi dəyəri... Texniki Tərcüməçi Bələdçisi
DƏYİŞMƏ XƏRCİ- (əvəzetmə dəyəri) Şirkətin aktivlərinin və amortizasiya xərclərinin bina və avadanlıqların dəyişdirilməsi dəyəri ilə qiymətləndirildiyi mühasibat uçotu sistemi. Binalar və avadanlıqlar tam olaraq dəyişdirilə bilərsə, bu üsul idealdır... İqtisadi lüğət
ƏSAS VASİTLƏRİN (FONDLARIN) DƏYƏRİ, BƏRPA- oxşar materiallardan istifadə edərək müasir şəraitdə onların dəqiq surətinin bərpası və bütün əməliyyat parametrlərinin saxlanması üçün təxmin edilən xərclər. Tam dəyişdirmə dəyəri yenilərinin yenidən yaradılması xərcləri ilə müəyyən edilir... ... Böyük Mühasibat lüğəti
XƏRÇƏT, BƏRPA- Əmlak sığortasında: əmlakın onunla eyni və eyni yerdə yerləşən əmlakla əvəz edilməsi üçün ödənilməli olan dəyərlə qiymətləndirilməsi. Bu halda sığortaçı zədələnmiş və ya itirilmiş əmlakın əvəzini təmin etməlidir... ... Sığorta və risklərin idarə edilməsi. Terminoloji lüğət
QİYMƏTLƏNDİRİLMƏYƏ XƏRÇƏT YANAŞMASI- (ing. Qiymətləndirməyə xərc yanaşması), əmək haqqı - qiymətləndirilən obyektin bazar dəyərini müəyyən etmək üçün bir sıra texnika və üsullar, nəzərə alınmaqla, qiymətləndirmə tarixində mövcud olan şərtlərdə onu yenidən yaratmaq üçün lazım olan xərclərin məbləği əsasında ... ... Maliyyə və kredit ensiklopedik lüğəti
Daşınmaz əmlak- (Daşınmaz əmlak) Daşınmaz əmlakın tərifi, daşınmaz əmlakın növləri, daşınmaz əmlakın icarəsi və satışı Daşınmaz əmlak anlayışı, daşınmaz əmlakın növləri, daşınmaz əmlakın icarəsi və satışı, vergi və sığorta haqqında məlumat Mündəricat - bu növdür. əmlak, ...... İnvestor Ensiklopediyası
Daşınmaz əmlak- Daşınmaz əmlak qanunla daşınmaz kimi tanınan əmlak növüdür. Mənşəyinə görə daşınmaz əmlaka torpaq sahələri, yerin təki sahələri və torpağa möhkəm bağlı olan hər şey, yəni hərəkəti olmayan obyektlər daxildir... ... Vikipediya - DAŞINMAZ ƏMLAK, REALTYИ.н. üzərində daimi yerləşən torpaq sahəsi, bina və tikililər daxildir.n. daşınmaz əmlak anlayışı üçün qeyri-hüquqi termin, o cümlədən torpaq, onların istifadəsi ilə bağlı bina və tikililər və... ... Bank işi və maliyyə ensiklopediyası
Əvəzetmə dəyəri obyektin yenidən qiymətləndirilməsi nəticəsində ilkin dəyərindən düzəldilmiş əsas vəsaitlərin dəyəridir. Mövcud qanunvericilik kommersiya təşkilatlarına bazar qiymətlərindəki dəyişikliklərə diqqət yetirərək və proqnozlaşdırılan inflyasiyanı nəzərə alaraq əsas vəsaitlərin dəyərini müntəzəm olaraq (ildə bir dəfədən çox olmayaraq) nəzərdən keçirməyə imkan verir.
Əmlakın yenidən qiymətləndirilməsi imkanı həm əsas vəsaitlər, həm də qeyri-maddi aktivlər (qeyri-maddi aktivlər) üçün mövcuddur. Bu normanın tətbiqi PBU 6/01 və PBU 14/2007 ilə tənzimlənir, baxmayaraq ki, qeyri-maddi aktivlərə münasibətdə qanunverici "əvəzetmə dəyəri" anlayışına təxmini mənada "cari bazar dəyəri" terminindən istifadə edir. Əsas vəsaitlərin bərpa dəyərini necə hesablamaq və nələrə diqqət etməli olduğunuz barədə danışaq.
Əsas vəsaitlərin ilkin və bərpa dəyəri
İstehsal fondları uzun müddət xidmət edir, tədricən köhnəlir və öz dəyərini hazır məhsula keçirir. Buna görə də, onların uçotu elə qurulmuşdur ki, obyektin ilkin qiymətini, onun tədricən itirilməsini (aşınma və köhnəlmə) və qalıq dəyərini dərhal görə bilərsiniz. Əsas vəsaitlərin üç dəyəri var: ilkin, qalıq və dəyişdirmə.
İlkin dəyər əmlakın alınması üzrə real xərcləri əks etdirir (obyektin qiyməti + quraşdırma, daşınma xərcləri və s.). Söhbət obyektin yenidən qurulmasından, başa çatdırılmasından və ya qismən ləğvindən getmirsə, dəyişmir. Aktivlərin dəyər itkisi onların qalıq dəyəri ilə qiymətləndirilməsində əks olunur. Bu, köhnəlmə miqdarı ilə azalan orijinal xərcdir.
Zaman keçdikcə və daim dəyişən bazarın təsiri altında ilkin dəyər artıq əmlakın faktiki dəyərinə uyğun gəlmir. Ona görə də bazar reallıqlarını əks etdirmək üçün qiymətin bərpası sualı yaranır. Belə uyğunluq yenidən qiymətləndirmə yolu ilə əldə edilir və yenidən qiymətləndirilmiş aktivin dəyəri əvəzetmə dəyərinə çevrilir.
Orijinal dəyişdirmə və qalıq dəyər
Əvəzetmə dəyərinin kateqoriyaları haqqında daha ətraflı danışaq. Yenidən qiymətləndirməyə məruz qalan artıq istifadə edilmiş obyektlərə münasibətdə aktivlərin müasir analoqlarının dəyəri tam bərpa dəyəridir. Əməliyyat aktivləri artıq müəyyən dərəcədə köhnəldiyi üçün onların bərpa dəyəri tam ola bilməz, ancaq bazar dəyərinə yaxın və hesablanmış amortizasiya nəzərə alınmaqla.
Və burada orijinal bərpa dəyəri anlayışı aktualdır. Bunlar. obyektin yenidən qiymətləndirilməsindən sonra onun ilkin dəyəri ilkin əvəzetmə dəyərinə, yəni aktivin cari andakı ilkin qiymətinə çevrilir.
Yenidən qiymətləndirmə qaydası, dəyər artımının (və ya azalmasının) aktivin özünə və onun köhnəlməsinə mütənasib şəkildə bölüşdürülməsidir, yəni. təkcə obyektin qiyməti yenidən hesablanmır, həm də onun üzərindəki köhnəlmə məbləği. Yenidən hesablanmış maya dəyərindən amortizasiya çıxılmaqla qalıq əvəzetmə dəyəri adlandırılacaqdır.
Əsas vəsaitlərin bərpa dəyəri necə müəyyən edilir?
Aktivin bərpa dəyərini müəyyən etmək üçün müxtəlif üsullardan istifadə olunur. Təhlil edin:
- istehsalçılara və ticarət təşkilatlarına görə oxşar obyektlərin qiymətləri;
- statistika orqanlarından alınan məlumatlar,
- oxşar əməliyyat sistemlərinin cari dəyərinə dair ekspert rəyləri.
Obyektlərin "yeni" dəyəri oxşar məhsullar üçün məlumatlar əsasında indeksləşdirmə və ya birbaşa yenidən hesablama yolu ilə müəyyən edilir. Bir qayda olaraq, yenidən qiymətləndirməyə qiymətləndiricilər cəlb olunur, onlar hər bir obyekti bütün bazar meyarlarını və aktivlərin amortizasiyasını nəzərə alaraq yenidən qiymətləndirirlər.
Yenidən qiymətləndirmə prosedurundan əvvəl çoxlu təşkilati işlər aparılır. Zəruri:
- yenidən qiymətləndiriləcək OS obyektlərini seçin;
- lisenziyalı qiymətləndirici ilə müqavilə bağlamaq;
- yenidən qiymətləndirmənin aparılması haqqında sərəncam vermək, həmin sərəncamda qiymətləndirilən əmlakın siyahısı göstərilməlidir. Orada deyilir:
Obyektlərin adı;
Onların alınma/istehsal, istismara verilməsi tarixləri.
Yenidən qiymətləndirmə üçün əsas vəsaitlərin bərpa dəyərinin müəyyən edilməsi üçün əsas meyarlar:
Hesabat ilinin əvvəlinə ilkin və ya cari dəyər (əgər obyekt əvvəllər yenidən qiymətləndirilibsə);
Obyektin istismar müddəti ərzində hesablanmış amortizasiya.
Əsas vəsaitlərin bazar dəyərinə yaxınlaşmaq məqsədini güdən yenidən qiymətləndirmə ilkin dəyəri tənzimləyir, ona görə də yenidən qiymətləndirmənin nəticəsi əlavə qiymətləndirmə və ya vəsaitlərin endirimi ola bilər.
Əvəzetmə dəyəri: formula
Tam bərpa dəyərinin dəyərini müəyyən etdikdən sonra yenidən qiymətləndirmədən sonra əsas vəsaitlərin bərpa dəyərini müəyyən etmək mümkündür. O, ümumi bərpa dəyərini qalıq dəyərin ilkin dəyərə nisbətinə (yenidən qiymətləndirmədən əvvəl) vurmaqla tapılır. Formula görə:
C in = C p x K ots, burada
C in - obyektin dəyişdirilməsi dəyəri,
C p – ilkin xərc,
K ots – qiymətləndirmə əmsalı.
Misal
Mütəxəssisin sözlərinə görə, müəssisədə 3 il (36 ay) fəaliyyət göstərən dəzgahın ilkin dəyəri (100 000 rubl) bazar analoqları ilə müqayisədə 30% ucuzlaşıb. Aktivin yenidən qiymətləndirilməsi zamanı 1,3 əmsalı tətbiq edilir və obyektin dəyişdirilməsinin ilkin dəyəri hesablanır:
C in = 100.000 x 1.3 = 130.000 rub.
Ədalətli olmaq üçün qeyd edirik ki, korreksiya faktoru həmişə istifadə edilmir. Obyektin dəyişdirilməsinin dəyəri bazar vəziyyətinin təhlili və sənədlərlə təsdiq edilmiş analoq məhsulların qiyməti əsasında müəyyən edilə bilər.
Nümunəyə qayıdaq:
Maşının hazırkı qiymətini təyin etdikdən sonra onun cari qalıq dəyərini hesablamaq lazımdır. Düsturdan istifadə edərək hesablayaq:
C ov = C pv x C ost / C per, burada
C ov – qalıq əvəzetmə dəyəri,
C pv tam (ilkin) əvəzetmə dəyəridir, C ost və C per isə aktivin yenidən qiymətləndirmədən əvvəl qalıq və ilkin xərcləridir.
Tutaq ki, təşkilatda qurulan maşının xidmət müddəti 8 ildir (96 ay). Sonra
C istirahət = 100.000 – (100.000 / 96 x 36) = 100.000 – 37.500 = 62.500 rub.
Dəyərləri düsturla əvəz edək:
C ov = 130.000 x 62.500 / 100.000 = 81.250 rubl.
Beləliklə, yenidən qiymətləndirmə günündə maşının ilkin dəyişdirilməsi dəyəri 130.000 rubl təşkil etdi, onun cari qalıq dəyəri 62.500 rubldan artdı. 81.250 rubla qədər, hesablanmış amortizasiya isə 48.750 rubl təşkil etdi. (130 000 – 81 250) 37 500 rubl əvəzinə. yenidən qiymətləndirmədən əvvəl.
Əsas vəsaitlərin bərpa dəyəri adətən yenidən qiymətləndirmə proseduru başa çatdıqdan sonra əsas vəsaitlərə aid hər hansı obyektin qiymətləndirilməsi zamanı istifadə olunan məsrəf adlanır.
Təşkilatın uçot siyasəti ilə müəyyən edilmiş sərhədlər daxilində dəyəri olan və vahid üçün 20.000 rubldan çox olmayan əsas vəsaitlərin bir hissəsi mühasibat hesabatlarında əks etdirilə bilər. maddi və istehsal xarakterli ehtiyatların tərkib hissəsi kimi. Bu sənədlərin lazımi səviyyədə təhlükəsizliyini təmin etmək üçün onların bütün hərəkətləri üzərində müvafiq nəzarətin təşkilinə diqqət yetirməli olacaqsınız.
Vergi məqsədləri üçün qiyməti 10.000 rubla qədər olan bütün obyektlər olmalıdır dərhal maddi xərc kimi silinir.
ƏS obyektlərinin qiyməti dəyişdirilə bilməz. Doğrudur, bu imkana imkan verən bir sıra amilləri nəzərə almağa dəyər: obyektlərin yenidən qurulması, onların modernləşdirilməsi, natamam ləğv edilməsi və ya əsas vəsaitlərin yenidən qurulması üzrə işlərin aparılması.
Yenidən qiymətləndirmə proseduru istifadə edərək həyata keçirilir birbaşa çevrilmə üsulu və ya bazar dəyərinin sənədli sübutu vasitəsilə. Bu cür prosedurların əsas məqsədi yenidən qiymətləndirmə zamanı ilkin dəyəri bazar qiymətlərinə və mövcud şəraitə gətirməklə əsas vəsaitlərə aid olan bütün əmlakın həqiqi dəyərini müəyyən etməkdir.
Yenidən qiymətləndirmə proseduru ya tərəfindən həyata keçirilə bilər ilkin, və tərəfindən qalıq və ya bərpaedici qiymət.
İlkin maya dəyərinə uyğun olaraq əsas vəsaitlər mühasibat uçotuna qəbul ediləcək. İlkin qiymət ƏDV və əvəzi ödənilməli olan digər vergi rüsumlarından əlavə, müəssisənin əsas vəsaitlərin alınmasına, tikintisinə və ya yaradılmasına sərf edilmiş faktiki xərclərinin məbləğini əks etdirir.
Cəmiyyətin nizamnamə kapitalına töhfə kimi verilmiş əsas vəsaitlərin ilkin qiyməti kommersiya strukturunun təsisçilərinin kollegial qərarı ilə razılaşdırılan onların pul dəyəridir.
Şirkət tərəfindən təmənnasız bağışlama müqaviləsi əsasında alınmış əsas vəsaitlərin ilkin dəyəri onların balansa qəbul edildiyi anda mövcud olan bazar dəyəridir.
Əsas vəsaitlərin dəyişdirilməsi dəyəri obyektin dəyişdirilməsi zərurəti yarandıqda şirkətin yenidən qiymətləndirmə tarixində ödəməli olduğu maliyyə xərclərinin məbləğinə uyğundur.
ƏS-nin dəyişdirmə qiymətini aşağıdakılardan istifadə edərək müəyyən edə bilərsiniz:
- İstehsalçının özü tərəfindən təqdim olunan oxşar materiallar haqqında məlumat.
- Statistik təşkilatlardan və ya satış nümayəndələrindən əldə edilən xərc məlumatları.
- Xüsusi ədəbi-məlumat nəşrlərində dərc olunan qiymət haqqında məlumat.
- Qiymətləndirmələr BTI əməkdaşları tərəfindən aparılır.
- Əsas vəsaitlərin cari dəyərinə dair ekspert rəyləri.
Qiymətləndirmə, yenidən qiymətləndirmə və dəyişiklik
Mühasibat uçotunun bir hissəsi kimi mütəmadi olaraq aparılır əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsi proseduru. Bu gün OS-nin yenidən qiymətləndirilməsinin aşağıdakı növlərini ayırmaq adətdir:
- ilkin dəyəri ilə;
- əvəz qiymətinə;
- qalıq qiymətə.
Mövcud prosedura əsasən, bütün əsas vəsaitlər mühasibat uçotunda onların ilkin və ya əvəzedici qiymətinə uyğun əks etdirilməlidir.
Müəyyən bir homojen kateqoriyalı maddi obyektlərin bir hissəsi olan əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsindən əvvəl xatırlamaq lazımdır ki, oxşar prosedur gələcəkdə davamlı olaraq həyata keçirilməlidir. Bu, həmin obyektlərin mühasibat uçotu hesabatlarında əks olunan maya dəyərinin əvəzetmə qiymətindən ciddi fərqlərin olmaması üçün edilir.
Əməliyyat sistemini yenidən qiymətləndirməzdən əvvəl bəzi hazırlıq işləri tələb olunur. Yenidən qiymətləndirmə ilə bağlı sərəncamın və ya digər inzibati sənədin verilməsi prosesi var. Bundan əlavə, bu prosedura tabe olacaq əməliyyat sistemlərinin tam siyahısını hazırlamalısınız. Belə bir siyahıda qeyd etmək lazımdır aşağıdakı məlumatlar:
- müəyyən bir obyektin adı;
- onun alınma və ya istehsalı, tikilmə tarixi;
- belə obyektlərin təşkilatın mühasibatlıq şöbəsində mühasibat uçotuna qəbul edildiyi tarix.
Bundan əlavə, belə obyektlərin mövcudluğunu yoxlamaq lazımdır. kimi mənbə məlumatları yenidən qiymətləndirmənin təşkili ola bilər:
- əgər bu obyekt əvvəlki hesabat ilinin 31 dekabr tarixinə yenidən qiymətləndirməyə məruz qalmışdırsa, ilkin və ya cari qiymət;
- obyektin bütün istismar dövrü üçün eyni tarixə hesablanmış amortizasiya ayırmalarının həcmi;
- hesabat ilinin 1 yanvar tarixinə cari dəyərin sənədli sübutu.
Yenidən qiymətləndirmə proseduru həm ilkin, həm də cari dəyərin yenidən hesablanmasını əhatə edir. Əgər konkret obyekt artıq yenidən qiymətləndirmə prosedurundan keçibsə, o zaman hesablanmış amortizasiya məbləğinin yoxlanılması.
Mövcud hesablama üsulları
Aktivin bərpa dəyərini hesablamaq üçün bir neçə üsul var.
Müqayisəli Vahid Metodologiyası bir müqayisəli tikinti vahidinin tikintisinin dəyərinin hesablanması prosesidir. Analoqun bir müqayisəli vahidinin qiyməti müqayisə edilən obyektlərlə mövcud fərqlər baxımından tənzimlənir.
Sözügedən obyektin tam qiymətini hesablamaq üçün sizə lazımdır müqayisə vahidinin düzəldilmiş dəyərini müqayisəli vahidlərin sayına vurmaq. Xərclərin məbləğinin müəyyən edilməsi çox vaxt arayış və normativ sənədlərdən, yəni tikinti qiymətinin ümumiləşdirilmiş parametrlərindən və əvəzedici qiymətin məcmu parametrlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir.
Aşağıdakı düsturdan istifadə edərək, daşınmaz əmlakın dəyərini hesablaya bilərsiniz:
Tso = Tsm2 * Po * Kop * Kon * Kom * Kov * Kopz * Konds, harada
Tso- qiymətləndirmə prosedurundan keçən obyektin qiyməti; Tsm2- bir kvadratmetr sahənin tikintisinin qiyməti, By- qiymətləndirilən əmlakın ümumi sahəsi; KOp- obyektin faktiki sahəsi ilə BTI-dən əldə edilən məlumatlar ilə binanın faktiki sahəsi arasında uyğunsuzluğun aşkarlanması ehtimalı üçün düzəliş əmsalı (KOp = 1.1-1.2), CON– qiymətləndirilən obyektlə seçilmiş standart bina arasında müəyyən edilmiş uyğunsuzluqları nəzərə alan əmsal (eyni obyektlər üçün KOn = 1), KOHM– daşınmaz əmlakın yerini nəzərə alan əmsal; KOv- tikintinin başlanması zamanı tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri ilə qiymətləndirmə prosedurlarının aparıldığı tarix arasındakı fərqi nəzərə alan vaxt əmsalı; KOpz– tərtibatçı kimi fəaliyyət göstərən təşkilatın mənfəət marjasını nəzərə alan əmsal; KONDs– ƏDV məbləğini nəzərə alan əmsal.
Belə bir texnikanı tətbiq edərkən ən vacib aspektlərdən biri hesab edilə bilər standart analoqun seçilməsi. Bunu düzgün etmək üçün aşağıdakıları nəzərə almaq lazımdır amillər, eyni funksional məqsəd kimi, mövcud fiziki parametrlərin oxşarlığı, təxmini yaş, digər parametrlər.
Fərdi komponentlərə parçalanma üsulu müqayisəli vahid metodundan əsasən onunla fərqlənir ki, binanın qiyməti hər bir fərdi tikinti elementinin qiymətlərinin cəmi kimi hesablanır. Hər bir fərdi element üçün maya dəyəri həm birbaşa, həm də dolayı xərclər əsasında hesablanır.
Z = (∑ Obj * Cj) * Kn, burada
Tsz- daşınmaz obyektin tikintisinin qiyməti; Haqqında j- j-ci elementin həcmi, Tsej bir həcm vahidinin qiymətidir, Kon konkret obyekt və seçilmiş standart bina arasındakı fərqləri nəzərə alan əmsaldır (oxşar binalar üçün Kon = 1).
Kəmiyyət Tədqiqat Metodologiyası daşınmaz əmlakın bərpa dəyərinin ölçüsünü hesablamaq üçün əvvəllər təsvir edilmiş üsullardan istifadə etmək üçün əsasdır. Bu, ən dəqiq məlumatları əldə etməyə imkan verir. Eyni zamanda, bu metodun olduğunu qeyd etmək lazımdır ən bahalı. Bu baxımdan, qiymətləndirməyə cəlb olunacaq şəxsin kifayət qədər biliyə malik olması və praktiki təcrübə ilə dəstəklənən müvafiq nəzəri hazırlığı olmalıdır.
2.2. Əsas vəsaitlərin bərpa dəyəri
Əvəzetmə dəyəri– müasir şəraitdə, müasir qiymətlərə və texnologiyaya malik əsas vəsaitlərin maya dəyəri, əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirildikdən sonra qiymətləndirildiyi maya dəyəridir.
Təşkilatın uçot siyasətində müəyyən edilmiş dəyər daxilində, lakin vahid üçün 20.000 rubldan çox olmayan əsas vəsaitlər inventarların bir hissəsi kimi mühasibat və maliyyə hesabatlarında əks etdirilə bilər. Bu obyektlərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün onların hərəkətinə düzgün nəzarət təşkil edilməlidir.
Vergi məqsədləri üçün, istismara verildiyi zaman dəyəri 10.000 rubla qədər olan obyektlər bir anda maddi xərclər kimi silinir.
Əsas vəsaitlərin tamamlanması, əlavə avadanlıqla təchiz edilməsi, yenidən qurulması, modernləşdirilməsi, qismən ləğv edilməsi və yenidən qiymətləndirilməsi halları istisna olmaqla, onların uçota qəbul edildiyi əsas vəsaitlərin dəyəri dəyişdirilə bilməz.
Zaman keçdikcə əsas vəsaitlərin ilkin dəyəri sonrakı dövrlərdə alınmış və ya istehsal edilmiş oxşar əsas vəsaitlərin ilkin dəyərindən fərqlənir. Yaranan hər hansı kənarlaşmaları aradan qaldırmaq üçün əsas vəsaitlər yenidən qiymətləndirilir.
Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsinin məqsədi onların ilkin dəyərini yenidən qiymətləndirmə tarixinə bazar qiymətlərinə və təkrar istehsal şərtlərinə uyğunlaşdırmaqla onların real dəyərini müəyyən etməkdir.
PBU 6/01-in 15-ci bəndinə uyğun olaraq, bir kommersiya təşkilatı ildə bir dəfədən çox olmayaraq hesabat ilinin əvvəlində oxşar əsas vəsaitlərin qruplarını cari (əvəzetmə) dəyəri ilə yenidən qiymətləndirə bilər. Yenidən qiymətləndirmə sənədləşdirilmiş bazar qiymətləri əsasında indeksləşdirmə və ya birbaşa yenidən hesablama yolu ilə həyata keçirilir.
Altında cari (əvəzetmə) dəyəri hər hansı obyektin dəyişdirilməsi zərurəti yarandıqda yenidən qiymətləndirmə tarixində təşkilat tərəfindən ödənilməli olan pul məbləğinə aiddir. Bu dəyəri müəyyən etmək üçün aşağıdakı məlumatlar istifadə edilə bilər:
– istehsal təşkilatlarından alınan analoji məhsullar haqqında məlumatlar;
– qiymət səviyyələri haqqında dövlət statistika orqanlarından, ticarət müfəttişliklərindən və təşkilatlardan əldə olunan məlumatlar;
– texniki inventar bürosunun qiymətləndirilməsi;
– əsas vəsaitlərin cari (əvəzetmə) dəyərinə dair ekspert rəyləri.
Bircins obyektlər qrupuna daxil olan əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi barədə qərar qəbul edərkən təşkilatlar gələcəkdə mütəmadi olaraq yenidən qiymətləndirmə aparmalı olacaqlarını xatırlamalıdırlar ki, bu obyektlərin uçot və hesabatda əks olunduğu dəyəri cari (əvəzetmə) dəyərindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənmir.
Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsindən əvvəl hazırlıq işləri aparılır, xüsusən yenidən qiymətləndirmə haqqında əmr və ya digər inzibati sənəd tərtib edilir, yenidən qiymətləndirilməli olan əsas vəsaitlərin siyahısı hazırlanır. Siyahıda obyektlərin dəqiq adı, onların alınma, tikilmə, istehsal tarixi, obyektlərin uçota qəbul olunma tarixi göstərilir. Bu obyektlərin mövcudluğu da yoxlanılır.
91n nömrəli Metodiki Təlimatların 46-cı bəndinə uyğun olaraq, yenidən qiymətləndirmə üçün ilkin məlumatlar:
– əvvəlki hesabat ilinin 31 dekabr tarixinə ilkin dəyər və ya obyekt əvvəllər yenidən qiymətləndirilibsə, cari (əvəzetmə) dəyəri;
– obyektin bütün istifadə müddəti üçün eyni tarixdə hesablanmış amortizasiya məbləği;
– hesabat ilinin 1 yanvar tarixinə yenidən qiymətləndirilmiş obyektlərin cari (əvəzetmə) dəyəri haqqında sənədləşdirilmiş məlumatlar.
