Bina qənaət sistemi:
hər hansı bir şəhərdə mənzil təmin etmək imkanı;
mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması ehtiyacından asılı olmayaraq kredit almaq;
öz əmanətinizin bir hissəsini toplamaq və daha sərfəli şərtlərlə mənzil tikintisi və ya almaq üçün kredit almaqla mənzil probleminizi həll etmək.
Belarusbank-ın tikinti əmanət sisteminin köməyi ilə siz depozit hesabının açıldığı yerdən asılı olmayaraq mənzil (fərdi yaşayış binası) almaq və ya tikmək, təkcə özünüz üçün deyil, həm də yaxınlarınız və yaxınlarınız üçün mənzil problemlərini həll edə bilərsiniz.
Bina qənaət sistemi iki dövrdən ibarətdir:
“Mənzil-yığımlı” müddətli əmanət açmaqla öz əmanətlərinin yığılma müddəti;
kredit müddəti.
Birinci dövr. “Mənzil əmanəti” müddətli əmanətinin açılması yolu ilə öz əmanətlərinin yığılması müddəti.
Siz Belarusbank-ın istənilən filialında "Mənzil-yığma" müddətli depozit qoya bilərsiniz.
Bina əmanət sisteminə qoşulmaqla siz ən əlverişli yığım planını seçirsiniz və yığılma müddətini və mənzil tikintisinə və ya alınmasına yatırılan pul məbləğini müstəqil şəkildə müəyyənləşdirirsiniz. Vəsaitlərin yığılma müddəti 3, 5 və ya 7 ildir.
Öz vəsaitinizin məbləğini “Mənzil-yığma” müddətli əmanətinə vaxtından əvvəl yerləşdirərkən, siz həm də vaxtından əvvəl kredit almaq imkanınız var.
"Mənzil-yığma" müddətli əmanəti üzrə gəlir Belarus Respublikası Milli Bankının yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi məbləğində hesablanır və hər ay depozitə əlavə olunur.
İkinci dövr. Kredit müddəti.
Sistem iştirakçısına kredit verilməsi birinci dövr başa çatdıqdan sonra həyata keçirilir.
Bank sizə mənzil tikintisi və ya alınması üçün ödəniş etmək üçün kredit müqaviləsi bağlamaq imkanı verir;
“Mənzil və əmanət” müddətli əmanəti üzrə vəsait toplayaraq, siz əmanəti və kredit almaq hüququnuzu başqa şəxsə (valideynlərə - uşaqlara, bacı-qardaşlara, nəvələrə və s.) köçürə və krediti həmin yerdə verə bilərsiniz. digər şəxsin ödəmə qabiliyyəti nəzərə alınmaqla qeydiyyata alınması;
Mənzilin dəyərinin 25%-i həcmində vəsait toplayaraq, siz mənzil dəyərinin 75%-ə qədər məbləğində mənzil tikintisi və ya alınması üçün ödəmək üçün çatışmayan məbləğə kredit almaq imkanınız var;
Kreditdən istifadə müddəti (20 ilədək) və faizlərin ödənilməsi qaydası mənzil tikintisi üçün güzəştli kreditlər üçün müəyyən edilmiş faizlərin ödənilməsi müddəti və qaydası ilə eyni şəkildə müəyyən edilir;
Kreditdən istifadə üçün faiz dərəcəsi Belarus Respublikası Milli Bankının yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi səviyyəsinə uyğundur + 1 faiz bəndi, bu ümumi əsasda kreditlər üzrə dərəcələrdən 2-5 bənd aşağıdır;
Kreditdən istifadə üçün faizlərin ödənilməsi bərabər hissələrlə həyata keçirilir və mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması zərurətindən asılı deyildir ki, bu da ailə büdcəsinin xərclərini uzun müddətə planlaşdırmağa imkan verəcəkdir;
Belarus Respublikası Milli Bankının yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi dəyişdirilərkən, kreditdən istifadə üçün faiz dərəcəsi həm yeni bağlanmış, həm də əvvəllər bağlanmış kredit müqavilələri üçün dəyişdirilir.
Əlavə informasiya:
“Yaşıl nömrə” 8 801 100 4444; 8 801 100 5454
Tərəfdaş xəbərləri
Belarusbank alternativ təklif edir
güzəştli mənzil kreditləri
Tikinti əmanətləri sistemi mənzil tikintisi üçün güzəştli kreditləşməyə alternativ ola bilər ASC "ASB Belarusbank.
Tikinti qənaət sistemi sərfəli, etibarlı və şəffafdır. Bu, təkcə ölkənin ən qədim bankının mütəxəssislərinin deyil, həm də mənzil probleminin həllinin bu üsulunun üstünlüklərini şəxsi təcrübəsindən görən müştərilərinin fikridir.
Öz mənzilini xəyal edən gənc ana Anna Sidorova deyir: "Ailəmiz öz mənzilini əldə etmək qərarına gəldikdə, biz uzun müddət uyğun bir seçim axtarırdıq". — Tapdığımız variantlar, əslində, onlar üçün tələb olunan məbləğlər kimi bizi heyran etdi. Əmanətlərimiz cəmi dörddə birinə bəs edirdi. Sonra öyrəndik ki, belə bir məhsul var - pula qənaət etməyə və sonra kreditlə ev almağa imkan verən əmanət binası sistemi. Ən qısa yığılma müddətini seçdik - 19 ay. Düzdür, faizlər digər əmanətlərə nisbətən aşağı idi, lakin il yarım bir aydan sonra bizim cəlbedici şərtlərlə - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üstəgəl bir faizlə kredit almaq hüququmuz yarandı. Ödənişlərin kifayət qədər yüksək olduğu ortaya çıxdı”.
Vətəndaşların dövlətin iştirakı olmadan mənzillə təmin edilməsi problemini həll etmək üçün nəzərdə tutulmuş Belarus üçün innovativ məhsul, tikinti əmanət sistemi Belarusbank on il əvvəl müştərilərinə təklif etdi. 15 mindən çox insan layihənin iştirakçısı oldu. 3,5 mindən çox insan kredit alıb, onlardan 500-dən çoxu bu il verilib. Bu rəqəm, bəlkə də o qədər də əhəmiyyətli deyildi, buna baxmayaraq, bank bu insanlara mənzil problemini təkbaşına həll etmək imkanı verdi.
Bina əmanət sisteminin mahiyyəti iki mərhələyə bölünür: əmanət və ödəniş və kredit. Faiz ifadəsində öz toplanmış vəsaitlərin və kreditlərin nisbəti 25-dən 75-ə bərabər olmalıdır.
Birinci mərhələdə hər kəs banka gələrək, müqavilədə mənzil tikintisinə və ya alınmasına sərmayə qoymağa hazır olduğu məbləği göstərərək, mənzil-əmanət əmanəti aça bilər. Belə bir əmanət üç ildən yeddi ilədək müddətə açılır. Sistem iştirakçısı elan edilmiş məbləği toplayır.
Düzdür, belə bir əmanət üzrə faiz dərəcəsi kiməsə o qədər də cəlbedici görünməyə bilər. Onun ölçüsü Milli Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinə bərabərdir. Bu gün o, illik 18% təşkil edir ki, bu da inflyasiya səviyyəsindən nəzərəçarpacaq dərəcədə yüksəkdir, lakin digər əmanət növləri üzrə gəlirlilikdən bir qədər aşağıdır.
“Bütün bunların niyə edildiyini anlamaq vacibdir. Kredit alarkən sistemin əhəmiyyətli üstünlüklərini nəzərə almaq lazımdır. Əmanət üzrə kiçik faiz dərəcəsi kredit üzrə eyni aşağı faiz dərəcəsi üçün bir növ ödənişdir, - ASB ASB Belarusbank-ın Pərakəndə Biznes Departamentinin direktoru İnna Rusakoviç izah edir.
Bu halda kredit üzrə faiz dərəcəsi Milli Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinə üstəgəl 1 faiz bəndinə bərabərdir ki, bu da bu gün illik 19% təşkil edir. Mənzil tikintisi və alınması üçün ənənəvi kreditlərlə müqayisədə istehlakçı üçün fayda göz qabağındadır, çünki indi daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi üçün adi kredit Milli Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üstəgəl 3 p.p.
İnna Rusakoviç: əmanət üzrə kiçik faiz dərəcəsi kredit üzrə eyni aşağı faiz dərəcəsi üçün bir növ ödənişdir.
Kreditdən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsinin bərabər hissələrlə həyata keçirilməsi də vacibdir ki, bu da ailə büdcəsinin xərclərini uzun müddətə planlaşdırmağa imkan verir.
Tikinti Əmanət Sisteminə əsasən, kredit 20 ilədək, adi daşınmaz əmlak krediti isə 15 ilədək müddətə verilir.
"Tikinti əmanətləri sistemi üzrə mənzil tikintisi və ya alınması üçün kredit təklifi, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan qeydiyyatda olub-olmamasından asılı olmayaraq hər kəs tərəfindən istifadə edilə bilər" deyə əhalinin kreditləşməsi departamentinin direktoru Viktor Ageev vurğulayır. . - Praktikada sistem aşağıdakı kimi işləyir. Tutaq ki, vətəndaş 200 min rubl dəyərində mənzil almağa hazırlaşır. və o, artıq mənzil dəyərinin 25% - 50 min rubl məbləğində qənaətə malikdir. Bu zaman o, bu məbləği mənzil əmanət əmanətinə yerləşdirir. Əmanət planının seçilmiş müddəti ərzində pul əmanətdə saxlanılır və onlara faizlər tutulur. Bu müddətdən sonra proqram iştirakçısı daşınmaz əmlak satıcısının hesabına vəsait köçürür, bank isə müştəriyə mənzil dəyərinin yerdə qalan 75%-i həcmində kredit verir.
Eyni zamanda, kreditin məbləği yalnız yığım mərhələsinin nəticəsi olaraq vəsaitin həcminə görə deyil, həm də iştirakçının kredit qabiliyyətinə, yəni gəlirlərinin səviyyəsinə görə müəyyən edilir. Kredit məbləğinin hesablanmasında mühüm üstünlük zaminlərin - yaxın qohumların (ailə üzvlərinin) gəlirlərinin borcalanın ümumi gəlirinə daxil edilməsinin mümkünlüyüdür.
Yeri gəlmişkən, krediti vaxtından əvvəl ödəyə bilərsiniz
Əlbəttə ki, bir vətəndaşın əmlakın təxmin edilən dəyərinin 25% -ə bərabər olan töhfənin bütün məbləğini dərhal almadığı vəziyyətlər qeyri-adi deyil. Bu halda vətəndaş seçdiyi plandan (onlardan üçü var) asılı olaraq bəyan etdiyi yığım məbləğinə çatana qədər əmanət üzrə əmanət edir.
Bu sistemin bir sıra danılmaz üstünlükləri var.
Cəlbedici amillərdən biri odur ki, sistemin üzvü ölkənin istənilən regionunda mənzil tikə və ya ala bilər, həmçinin yığımını saxlamaqla öz mənzil yığım depozitini Belarusbank-ın istənilən qurumuna pulsuz köçürmək imkanına malikdir. yenidən başlamadan tarixi.
İstənilən şəxs sistemin üzvü ola bilər. Məsələn, nənə və baba nəvələri üçün, valideynlər uşaqlar üçün vəsait toplaya bilər ki, gələcəkdə onların mənzil problemini həll etsinlər. Onlar mənzil yığımı müqaviləsi üzrə tələb etmək hüququnu gələcəkdə özləri kredit götürəcək, mənzil tikəcək və ya satın alacaq və istifadə etdiyi kreditə görə banka ödəyəcək nəvələrinə və ya övladlarına həvalə edə bilərlər.
"Bu gün "JSSB Belarusbank" ASC-nin tikinti əmanət sistemi getdikcə daha çox populyarlıq qazanır, çünki bu, mənzil problemlərinin həlli üçün ən yaxşı seçim olaraq qalır" dedi İnna Rusakoviç. Mənzil qiymətlərinin nisbətən sabit olduğu və inflyasiyanın aşağı düşdüyü bir şəraitdə getdikcə daha çox insan uzunmüddətli layihələrə qərar verir. Sistemin effektivliyi artıq mindən çox iştirakçı tərəfindən sınaqdan keçirilib.
Əgər 3-4 uşaqdan ibarət dəstəniz yoxdursa, əl-ayağınız bütövdürsə, o zaman tikinti üçün güzəştli kredit almaq hüququ qazana bilməyəcəksiniz.
Bacarsanız da, çətin ki, onun hesabına dayanasınız, ümid etdiyiniz o kvadratmetrlər. Heç bir faktı demirəm ki, istənilən Avropa ölkəsində kütləvi bazara açıq olan ipoteka faizləri bizim güzəştli kreditlərdən aşağıdır.
Adi kreditləşmə fəlakətli şəkildə tələb olunmayan bank xidmətinə çevrildi. çox təsirli məbləğlər üçün, orta ailə edə bilməz.
Ancaq ümumiyyətlə, kreditlər "tikinti sahəsinə girməyin" yeganə yolu deyil.
Quzuların səssizliyi
Alternativ alətlərdən biri də binaya qənaət sistemidir. İyulun 1-də Belarusbank-ın bazasında fəaliyyətə başlamasının 9 ili tamam olur. Əslində, mexanizm geniş tətbiq edilməmişdir və bu gün heç bir dövlət inyeksiyası olmadan yalnız Belarusbankın özü hesabına maliyyələşdirməyə əsaslanır.
Bina əmanət sistemi haqqında son cəsarətli qeyd (necə deyərlər, məhkəmədə) keçən ilə aiddir və ona aiddir. Belarus tənzimləyicisinin keçmiş rəhbəri Nadejda Yermakova:
“Milli Bank tikinti əmanətləri sistemini inkişaf etdirir, çünki bu cür kreditləşdirmə formaları dünyanın bir çox ölkələrində uzun müddətdir ki, fəaliyyət göstərir. Mənzil sahibi olmaq istəyən vətəndaş isə özünə qənaət etməlidir”.
Vətəndaşların tikintidə və satınalmada müstəqil iştirakı ilə bağlı deyilənlər doğru və haqlıdır, tarix göstərdiyi kimi, kütləvi güzəştli kreditlərin verilməsi gec-tez qiymətlərin artmasına, daşınmaz əmlak bazarında spekulyasiyaya və nəticədə devalvasiyaya gətirib çıxarır.
Bina qənaət sistemi bazar mexanizmlərinə əsaslanır və təcrübənin göstərdiyi kimi, dünyanın bir çox ölkələrində yaxşı kök salmışdır. Təəssüf ki, Milli Bank öz inkişafını təqdim etmədi, ola bilsin bank zehinləri nəsə dahiyanə heykəl qoyurlar, ya da ola bilsin ki, bunu unudublar.
Və çox güman ki, sonuncu. Çünki 2015-ci ilin may ayında yeni Milli Bankın İdarə Heyətinin sədri Avropa mənzil kredit mexanizmləri və "dərəcələri, Polşa kimi" əvvəl jurnalistlərə bildirib ki, daha az, daha 3-4 il gözləmək lazımdır. Bazar eyni deyil.
qiyməti neçəyədir?
Əmanət sisteminin, bu dünyada hər şey kimi, öz sistemi var lehte ve eksiklikleri.
Bu mexanizmin müsbət tərəflərini təhlükəsiz şəkildə sistemin özünün iki hissədən - qənaət və ödənişdən ibarət olması ilə əlaqələndirmək olar. Əmanət müddəti - əmanətçinin pulunun kiçik faizlə yatırıldığı vaxt. Müqavilənin şərtlərində nəzərdə tutulduğu təqdirdə geri götürmək mümkün deyil, doldurmaq mümkündür. Risk var, amma bu barədə daha sonra.
İkincisi, “ehtiyacdan” və qeydiyyatdan asılı olmayaraq sistemə üzv olmaq mümkündür və mənzillərin alınması və ya tikintisi respublikanın hər yerində baş verə bilər.
Rəqəmlərə gəlincə, kreditin özü də çox olmayan məbləğə verilə bilər Mənzilin dəyərinin 75%-i, 20 ilədək müddətə, kreditdən istifadəyə görə faiz dərəcəsi ilə və ya yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üstəgəl bir bal məbləğində (bu gün 26%), yaxud müqavilənin bağlandığı aydan kredit müqaviləsinin bağlandığı aydan əvvəlki ayadək olan dövr üçün Milli Bankın orta çəkili yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi məbləğində bir faiz bəndi artırılır.
Kreditdən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsi bərabər hissələrlə həyata keçirilir, hesabdan vəsait bank köçürməsi yolu ilə onların son alıcısının ünvanına köçürülür.
Yeri gəlmişkən, bir mənzil əmanət müqaviləsi çərçivəsində iştirakçı tikinti (almaq) edə bilər. yalnız bir yaşayış yeri.
Ayrılan qatarın son vaqonuna atlayın
Bütün sistem sınaqdan keçirildi və həyat qabiliyyətlidir, əgər bir "amma" olmasa da, təəssüf ki, bizim daşınmaz əmlak qiymətlərimiz dollarla sıx bağlıdır və bütün sistem rublla işləyir, buna görə də orada iştirak etməmək riski var. pul amma növbəti devalvasiyada bütün əmanətlərini itirmək.
Belarus rublunun bütöv bir sıra dəyərsizləşməsinin baş verdiyi son 9 ilin təcrübəsi göstərir ki, məzənnənin sıçrayışları arasında həmişə bina yığım sisteminə daxil olmaq və krediti ödəmək üçün vaxt var. Ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, atlamalar arasındakı vaxt azalır və pul yatırmaq üçün minimum müddət ən azı 19 aydır.
Qızardılmış rulonlar
- Orta məktəbi bitirdikdən sonra öz mənzilimi əldə etmək problemi ilə üzləşəndə yeganə variant binaya qənaət sistemi idi, - SEÇ!BY layihəsi ilə hekayəsini paylaşdı Belarusbank müştərisi Kseniya. -Güzəştli kreditdən istifadə edə bilmədim, çünki mən təzə gəlmişəm, təkrar bazarda almaq və ya sıfırdan tikmək, gənc mütəxəssis kimi, hətta valideynlərimin köməyi ilə belə edə bilmədim. İl yarım tez keçdi, kredit müddəti başlayanda özümə baxmağa belə vaxtım yox idi. Nəticədə seçim Suxarevoda 65 min dollara bir otaqlı mənzilə düşdü.
Həmsöhbətin sözlərinə görə, satıcılar binaya qənaət sistemi vasitəsilə hesablaşmalara kifayət qədər adekvat reaksiya verirlər, ona görə də burada heç bir problem olmayıb.
- Mən sistem tarifi ref +1 p.p. ilə ödəməyi seçdim. Nəticədə, 2014-cü ilin sonunda dərəcə sıçrayanda ödənişlərim artdı. Üzüldü. Bu gün 7 milyon ödəyirəm, bahalaşmadan əvvəl isə 6 milyon idi.- qız tamamladı.
Daşınmaz əmlak agentliklərindən birinin mütəxəssisi Eugene binaya qənaət sistemi ilə mənzil almaq hekayəsini şərh etdi.
- Bizim dövrümüzdə bütün üsullar yaxşıdır, daşınmaz əmlak eksperti deyir. - Tikintidə əmanət sistemi o zaman sərfəlidir ki, bazarda hər şey sakitdir, amma ümumiyyətlə, dövlətimiz, məsələn, Avropada olduğu kimi, sistem iştirakçılarına bonus ödəsə və vergi sistemini sadələşdirsəydi, güzəştli kreditləşmə asılılıq yaratmamaq üçün tamamilə bağlana bilərdi. Amma təəssüf ki, ideya dalana dirənib.
Sistem 10 ilə yaxındır ki, dayanır, lakin bu, həm tikintiyə, həm də banklara yaxşı kömək ola bilər. Yaxşı, söz veriləni gözləyirik. 3 ildir geri sayım başladı.
Tikinti Əmanətləri mənzil tikintisi üçün vəsait toplamaq və kredit vermək sistemidir.
Müxtəlif ölkələrdə tikinti əmanətləri vasitəsilə kreditləşmə yollarından istifadə olunur. Belarusiyada tikintiyə qənaət sahəsində xidmətlər ASB Belarusbank ASC tərəfindən təklif olunur.
Bina Əmanətləri necə işləyir?
Sistemin mahiyyəti olduqca sadədir:
Birincisi, müştəri, yəni. ev tikmək istəyən şəxs əmanət bank hesabına pul qoyur. Belə bir əmanət üzrə illik faiz aşağıdır, çıxarılması məhduddur, eləcə də əksər digər əməliyyatlar.
Bankda vəsaitlərin yerləşdirilməsi müddəti əvvəlcədən razılaşdırılır. Əmanət hesabının doldurulması müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq, bəzən əmanətin bütün müddəti ərzində baş verir, bəzən bu mərhələ daha tez başa çatır və hesabda pul vəsaitlərinin yeganə hərəkətinin faizlərin yığılması olduğu dövr başlayır.
Əmanət mərhələsi başa çatdıqdan sonra müştəri yığılan vəsaitlə mənzil almaq üçün ödəniş etmək imkanı əldə edir. Bu dövr ödəniş mərhələsi adlanır.
Daha sonra əmanətçinin şəxsi vəsaiti tam olaraq mənzil təminatçısına verildikdə müştərinin bankdan kredit götürmək və götürdüyü vəsait hesabına tikintini davam etdirmək imkanı yaranır.
Kredit müddəti müştəri ilə bank arasında bağlanmış müqavilənin şərtlərindən asılıdır. Kreditin digər şərtləri də bu müqavilə ilə diktə olunur və digər kreditlərdən əsaslı şəkildə fərqlənmir. Amma illik faizin digər mənzil kreditlərinə nisbətən daha aşağı olacağı gözlənilir.
Bina əmanətlərinin faydaları borcalan və borc verən üçün qarşılıqlıdır.
Kredit təşkilatının tikintiyə başlamazdan əvvəl müştərinin pulundan sərfəli şərtlərlə istifadə etmək imkanı var. Bundan əlavə, bütün vəsaitlərin yığılması (qənaət) dövrü ərzində bank dolayı yolla müştərinin işlərinin vəziyyətinə nəzarət edir: ödəniş şərtləri, ödənişlərin məbləği. Kredit üzrə faiz dərəcəsi digər oxşar məhsullara nisbətən daha aşağıdır, lakin bu, əmanətdən artıq alınmış fayda və borcalanın guya daha yüksək etibarlılığı ilə kompensasiya edilir.
Borcalan həm də bankla sabit münasibətdən faydalanır. Əmanət yerləşdirməkdən nisbətən daha kiçik fayda ona gələcək kredit üçün əlverişli şərtlərin ödənişi və onu almağa olan inam kimi görünür.
Belarusiyada tikintiyə qənaət
Belarus Respublikasında tikinti əmanət sistemi ilə bağlı müqavilələr yalnız ASB ASB "Belarusbank" tərəfindən təklif olunur. Xidmətdən istifadə edənlərin sayı ilə bağlı statistik məlumat tapmaq mümkün olmayıb. Ancaq İnternetdəki rəylərə görə, şəkil belə görünür:
Tikinti əmanətləri sistemi 2006-cı ildən mövcuddur, lakin kütləvi şəkildə yayılmamışdır. Əksəriyyət güzəştli kreditləşmə hesabına tikintini davam etdirir və ya nisbətən kiçik, qısamüddətli kreditlərə razılaşır.
Sistemdən istifadə etməyi bacaran, artıq aldığı mənzildə yaşayan və qərarından kifayət qədər razı qalan müştərilər var. Çox vaxt onlar əməliyyatın Minskdə aparıldığını, minimum yığım / qənaət müddəti seçildiyini və təkrar bazarda mənzil alındığını yazırlar.
"Belarusbank"ın rəsmi saytında tikinti əmanət sistemi üçün mövcud kredit şərtlərini aydınlaşdıra bilərsiniz. https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/vklad_v_sisteme_stroitelnyh_sberezheniy.
Gəlin bu təklifin bəzi şərtlərinə nəzər salaq.
Öz və kredit vəsaitlərinin nisbəti 1-dən 4-ə qədər olmalıdır, yəni. Mənzilin dəyərinin 25%-i müştərinin töhfəsi, 75%-i bank krediti hesabına maliyyələşdirilir.
Minimum qənaət müddəti, yəni. əmanətin bankda olduğu müddət 19 aydır. Əsas əmanət müddəti 36 aydır. Bu mərhələnin maksimum mümkün müddəti 127 aydır.
Kredit planının 3 variantı var, vəsaitlərin qoyulması və saxlanması üçün müxtəlif şərtlər.
Əmanətin yerləşdirilməsi müddətində müştəridən Milli Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi məbləğində illik faiz tutulur.
Müqaviləyə əsasən əmanət müddəti başa çatdıqdan sonra, bütün yığılmış vəsaitlərin (nağdsız formada) ev satıcısının hesabına köçürülməsi ilə ödəniş müddəti başlayır.
Ödənişlərin sonunda münasibətlərin kredit müddəti başlayır. Kreditin qaytarılma müddəti 20 ildir.
Kredit üzrə faiz dərəcəsi yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsindən asılıdır. Müştəriyə illik faiz və dərəcəsi əlaqələndirmək üçün iki seçim təklif olunur:
- Belarus Respublikasının Milli Bankı +1%
- Mənzil əmanət müqaviləsinin bağlandığı aydan kredit müqaviləsinin bağlandığı aydan əvvəlki aya qədər olan dövr üçün Belarus Respublikası Milli Bankının orta çəkili yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi bir faiz bəndi artırıldı.
"Belarusbank" ASC-nin tikinti əmanət sistemi daha bir sıra üstünlüklərə malikdir:
- Yığılmış və kredit vəsaitləri təkcə mənzil tikintisi üçün deyil, həm də mənzillərin alınması üçün, o cümlədən təkrar bazarda istifadə edilə bilər.
- Yığılmış vəsaitlə siz kredit almaq hüququnuzu başqa şəxslərə ötürə bilərsiniz (lakin bu, borcalanı bankın adi yoxlamasından və təsdiqindən azad etmir).
Müqavilələrin digər şərtlərini Belarusbank saytında tapa bilərsiniz və müqavilə bağlamazdan əvvəl bir mütəxəssislə yoxlayın.
Belarusiyada əmanət qurmaq sistemi sərfəlidirmi? Qoy şəxsi seçim olsun.
Mövcud yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi sabit olsaydı, təsvir olunan sxemə uyğun olaraq mənzil almaq, kreditsiz almaqdan təxminən 2,75 dəfə baha başa gələcək. Güzəştli kredit üçün də eyni nisbət 1,87 dəfə olacaq. Ona görə də güzəştli kreditlərə daha çox tələbat var.
Kredit almadan əvvəl isə yığım mərhələsi var. Bu müddət ərzində illik faizlərin yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsindən “tələbsiz əmanətlər” üzrə dərəcəyə düşməsi təhlükəsi ilə əmanətin məbləği (ən azı qismən) geri götürülə bilməz. Minimum əmanət müddəti 19 aydır.
Amma! Belarusun yaxın tarixində rublun sabitlik dövrləri nadir hallarda uzun olub. Əmanət mərhələsində məzənnənin çökməsi müştərilər üçün çox xoşagəlməz haldır, növbəti kredit illərində kredit yükünün mütənasib şəkildə yüngülləşdirilməsini vəd edir.
Mətndə səhv görsəniz, onu vurğulayın və Ctrl+Enter düymələrini basın
Belarusbank-ın mənzil əmanət depoziti, mənzil almaq üçün vəsait toplamaq üçün depozit hesabı açmağı, habelə satınalma prosedurunu başa çatdırmaq üçün öz vəsaiti olmadıqda kredit vəsaiti əldə etməyi nəzərdə tutur.
Hansı əmanət planları var, depozit hesabının hansı üstünlükləri var, Belarusbank-da mənzil əmanət əmanətinin hansı şərtləri var - məqalənin sonrakı hissəsində daha ətraflı.
Əmanət şərtləri və ödəniş müddəti
01.07.06 tarixindən Belarusbank filiallarından pul qəbul etməyə başladı Bina Əmanət Sistemi əsasında depozitlərə çevrilir.
Bina əmanət sistemi ev tikmək istəyən şəxs tərəfindən əmanət bankı hesabının açılmasını nəzərdə tutur.
Əmanət mərhələsi vəsaitlərin yerləşdirilməsi, faizlərin hesablanması və əmanətlə bağlı digər nüanslar dövrüdür. İstifadə müddəti bitdikdən sonraəmanət, müştəri yığılmış vəsait üçün mənzil alınması üçün ödəyə bilər - bu proses adlanırödəniş mərhələsi. Bundan əlavə, müştərinin vəsaiti bitdikdə, istifadə edə bilər gələcək mənzil tikintisi üçün bank krediti.
Belarusbank Bina Əmanət Sisteminin sxematik təsviri
Belarusbankın tikinti əmanət sisteminin iştirakçıları üçün şərtlər növbəti:
- Belarusiya vətəndaşı/əcnəbi/vətəndaşlığı olmayan şəxs.
- Belarusiya ərazisində qeydiyyat.
- Mənzil əmanətləri ilə bağlı müqavilə müqaviləsi bağlamaq lazımdır.
“Mənzil və əmanət” müddətli geri çağırılan bank əmanəti şərtləri ilə depozit hesabı açılır mənzil əmanət müqaviləsi əsasında.
Özbaşına üzv:
- seçir yığım planı.
- Qərarlı məbləği ilə, doldurulma müddətinin sonuna qədər toplanacaq.
- Qərarlı dövrü ilə qənaət.
Məbləğin ölçüsündən asılı olaraq, əmanətə ilkin töhfənin verildiyi gündən başlayan bərabər aylıq ödənişlərdə əmanət müddəti əsasında əmanət cədvəli hazırlanır.
Vacibdir! Hazırlanmış cədvələ əməl etmək lazım deyil, göstərilən məbləğin optimal yığılması məqsədi ilə tövsiyə olunur.
Proqramdan silinməyə nə təsir edə biləcəyinə diqqət yetirin İştirakçı istəsə məbləği azaldın, dedi ki, ərizə yazmaq lazımdır, daha sonra filialın rəhbəri (Baş Ofisin OPERA, Belarusbankın Bank Xidmətləri Mərkəzi) tərəfindən baxılacaq. Növbəti əlavə edin. müqavilə bağlamaq mənzil əmanəti və yaradılmışdır yeni dövr tarixləri qənaət.
Eyni şəkildə, qənaət planını dəyişə bilərsiniz. Yalnız keçid təmin etməklə edilə bilər— Mənzil Əmanət Depozitinin saxlanma müddəti başa çatıb və daha çox deyil istədiyiniz əmanət planının əsas qənaət müddəti.
Bankın Tikinti Əmanət Sistemi haqqında ətraflı məlumatı linkdə tapa bilərsiniz.
2019-cu ildə mənzil əmanət depoziti üçün əmanət planları
Belarusbank-ın "Mənzil və Əmanət" əmanəti üçün əmanət planları aşağıdakılardır:
| plan nömrəsi | Birinci | İkinci | üçüncü |
|---|---|---|---|
| Doldurma müddəti (müqavilə əsasında) | Ən azı 19 ay - 36 aydan çox olmayaraq. | Ən azı 31 ay - 60 aydan çox olmayan. | Ən azı 43 ay - 84 aydan çox olmayan. |
| Əmanət müddəti (əsas), illər | üç | Beş | Yeddi |
| Müqaviləyə əsasən doldurma müddəti, aylar | |||
| Minimum mümkün | 19 | 31 | 43 |
| Maksimum mümkün | 55 | 91 | 127 |
| *Şərtlər mənzil yığımı üzrə müqavilə müqaviləsi bağlandığı gündən nəzərə alınır | |||
| Orta saxlama müddətinin normasının göstəricisi, aylar. | 18 yarım | 30 yarım | 42 yarım |
Faydalı video:
2019-cu ildə Belarusbankın mənzil əmanət əmanətinin şərtləri
Mənzil əmanət depoziti aşağıdakı şərtləri nəzərdə tutur:
- Depozit açılır millidə Valyuta(Belarus rublunda).
- İlkin ödəniş edilə bilər həm nağd, həm də nağdsız.
- Qadağan başqa şəxsin məlumatlarında açılış.
- Depozit hesabının doldurulması məqbuldur müddətin sonuna qədər müqavilədə müəyyən edilmişdir.
- Faiz ödənişi mənzil əmanət əmanəti üzrə müqavilə bağlandığı gündən onun başa çatdığı günə qədər aparılır.
- mənzil əmanətinin faiz dərəcəsi yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinə bərabərdir Belarus Respublikasının Milli Bankı (14 fevral 2018-ci ildən - 10,5%).
- Kapitallaşdırma məhsulu həyata keçirilir:
- Depoziti bağlayarkən.
- Depozit hesabı üzrə birinci xərcin həyata keçirilməsi zamanı.
- Təqvim ilinin sonunda.
- 139 ay müddətində.(əmanət üzrə xərcin həyata keçirildiyi günə qədər vəsaitin aylıq saxlanmasının başa çatdığı gün).
- 139 ayın sonunda(təqvim ilinin bitmə tarixi).
- Bitmə vaxtı mənzil əmanəti üzrə müqavilə müqaviləsinin bağlandığı gün və ay ilə üst-üstə düşən tarixdir.
Belarus rublunda digər əmanətlərin şərtləri ilə tanış ola bilərsiniz.
Belarusbank depozit kalkulyatoru
Depozit məbləği
Faiz dərəcəsi (%)
bank təşkilatının kassası və s.)
Böyük hərf haqqında ətraflı məlumat əldə edin Nəticə
borcalan və bank təşkilatı üçün qarşılıqlı faydalıdır. Sonuncu, tikintiyə başlamazdan əvvəl, bankda əmanət şəklində vəsait yerləşdirərkən gələcək kredit və onun əlverişli şərtlərinin alınmasına inam əldə edən müştərinin yerləşdirilmiş vəsaitindən faydalanmaq imkanına malikdir.Belarusbank-ın mənzil əmanət əmanəti daşınmaz əmlak almaq üçün vəsait toplamaq üçün əla fürsətdir.
Əmanətin şərtləri həm Belarusiya vətəndaşı, həm də vətəndaşlığı olmayan şəxs üçün yalnız respublika ərazisində qeydiyyatdan keçmək şərti ilə müqavilə bağlamağa imkan verir.
