สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับตัวอย่างที่ดิน การลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจรในอสังหาริมทรัพย์

มีความจำเป็นต้องสั่งซื้อสารสกัดจาก Unified State Register สำหรับที่ดินสำหรับการดำเนินการใด ๆ ที่ดำเนินการกับอสังหาริมทรัพย์รวมถึงหากคุณต้องการซื้อ ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐที่ออกก่อนหน้านี้หมดอายุการใช้งานแล้ว

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับแปลงเป็นเอกสารหลักเพียงฉบับเดียวที่สามารถยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินได้ ประกอบด้วยข้อมูลจาก State Real Estate Cadastre และ Unified State Register of Rights to Real Estate การนำข้อมูลนี้มารวมกันทำให้สามารถปรับปรุงคุณภาพของบริการที่มีให้ได้

วิธีสั่งซื้อใบรับรองจาก Unified State Register สำหรับพื้นที่ที่ต้องการทางออนไลน์

ในระยะเวลาอันสั้น หลังจากสั่งซื้อ Unified State Register สำหรับที่ดินที่กำลังศึกษา คุณจะสามารถดูภาพรวมของสถานที่ที่คุณสนใจได้

สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับที่ดินได้รับการรับรองโดยลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ และจะมีผลใช้ได้เมื่อนำเสนอต่อหน่วยงานและโครงสร้างต่างๆ เช่น ธนาคารหรือศาล

คุณสามารถเรียนรู้อะไรจากสารสกัดที่ดิน?

การได้รับสารสกัดจาก Unified State Register ทางออนไลน์จะช่วยให้คุณเรียนรู้ได้มากมาย ใหม่.

ส่วนที่ 1 ประกอบด้วยลักษณะสำคัญ:

• ที่อยู่ไซต์
• พื้นที่เป็นตารางเมตร
• ประเภทของที่ดินและการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
• เลขที่ที่ดินของที่ดิน

ส่วนที่ II ประกอบด้วยสิ่งที่สำคัญที่สุดทั้งหมด:

• ใครคือเจ้าของที่ดินที่แท้จริง
• วันที่ลงทะเบียนการโอนสิทธิให้กับเจ้าของปัจจุบัน
• รายการเอกสารตามที่มีการโอนสิทธิเกิดขึ้น
• การมีหรือไม่มีข้อพิพาท การจับกุม และภาระผูกพันอื่น ๆ

ส่วนที่ 3 จะแจ้งให้ทราบ:

• เกี่ยวกับที่ตั้งและขอบเขตของไซต์
• เกี่ยวกับพิกัดของประเด็นสำคัญ
• ข้อมูลอื่น ๆ.

แผนผังไซต์ตัวอย่างแผนผังมีอยู่ในหน้าสุดท้าย

การมีสารสกัดที่สั่งไว้ก่อนหน้านี้ไม่ได้รับประกันว่าเจ้าของจะยังคงเหมือนเดิม เมื่อทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์คุณต้องแน่ใจว่าใครเป็นเจ้าของในขณะปัจจุบันและเมื่อใดที่มีการโอนสิทธิ์นี้

เพื่อให้เข้าใจว่าเจ้าของสามารถจำหน่ายทรัพย์สินตามดุลยพินิจของตนเองได้หรือไม่จำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลการจับกุม หากมีวันที่ จำนวน และระยะเวลาของข้อจำกัดที่แน่นอนจะระบุไว้ในใบแจ้งยอด

เป็นไปได้ที่จะค้นพบการมีอยู่ของหลักประกันของบุคคลที่สาม เช่น หากไม่ได้ชำระเงินจำนองให้กับธนาคาร หรือค้นหาว่าทรัพย์สินนั้นถูกจำนำเพื่อกู้ยืมอื่น ๆ หรือไม่

ข้อจำกัดในการจัดหา

มีข้อมูลที่จะมีให้เฉพาะคนจำนวนจำกัดเท่านั้น ข้อมูลนี้ประกอบด้วย:

• เจ้าของเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่าใด
• องค์ประกอบของเอกสารชื่อเรื่อง
• ความจุของเจ้าของ

ข้อมูลข้างต้นสามารถรับได้โดยเจ้าของ ตัวแทนอย่างเป็นทางการ หน่วยงานตุลาการ พนักงานธนาคาร โนตารี ทายาท และผู้ดูแลทรัพย์สินที่ล้มละลายเท่านั้น

ใครก็ตามที่ไม่อยู่ในรายชื่อนี้จะได้รับสารสกัดจาก Unified State Register of Ownership ของที่ดินที่ร้องขอโดยไม่มีข้อมูลนี้

ข้อมูลจะมีผลใช้ได้นานแค่ไหน?

ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมาย อย่างไรก็ตามสารสกัดจาก Unified State Register of Ownership ของที่ดินควรเป็นปัจจุบันมากที่สุด หลายองค์กรเสนอข้อกำหนดของตน ธนาคารและโนตารียอมรับเอกสารนี้นานถึงหนึ่งเดือน ยิ่งไปกว่านั้น ยิ่งมีการสั่งใบรับรองเร็วเท่าใด ความมั่นใจในใบรับรองก็ยิ่งน้อยลงเท่านั้น

และนี่เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผลเพราะภายในหนึ่งเดือนภาระผูกพันใหม่อาจปรากฏขึ้นหรือแม้แต่เจ้าของก็อาจเปลี่ยนแปลงได้

หากต้องการสั่งซื้อสารสกัดจาก Unified State Register สำหรับที่ดินผ่านบริการของเรา ให้ป้อนหมายเลขที่ดินหรือที่อยู่ของแปลง จากนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นวัตถุที่คุณกำลังมองหาและสั่งซื้อเอกสารโดยทำเครื่องหมายในช่องที่เหมาะสมถัดจาก เอกสารที่จำเป็น

สั่งซื้อเอกสาร

อัปเดตครั้งล่าสุด: 12/10/2018

เริ่มต้นด้วยการให้คำจำกัดความที่สำคัญบางประการเพื่อทำความเข้าใจว่าอะไรคืออะไร

การลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจรในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน. นั่นคือเป็นฐานข้อมูลเดียวสำหรับทั้งประเทศซึ่งเก็บข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดและเกี่ยวกับบุคคลที่มีสิทธิ์ในวัตถุเหล่านี้

ในทางปฏิบัติแล้ว ธุรกรรมการซื้อหรือขายอพาร์ทเมนต์ไม่เสร็จสมบูรณ์หากไม่มีคำสั่งซื้อ สารสกัดจากฐานข้อมูลนี้. และตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นมา สารสกัดดังกล่าวก็กลายเป็น การยืนยันเท่านั้น การมีอยู่ของการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ตั้งแต่ปี 2560 ฐานข้อมูล Unified State Register รวมเข้ากับ ฐานจีเคเอ็น (สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ) และสร้างชุดข้อมูลที่เป็นหนึ่งเดียว - EGRN (การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรของรัฐ).

ใน EGRNบรรจุเป็น ข้อมูลการบัญชีและทางเทคนิค เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในรัสเซีย ( ข้อมูลจากสำนักงานที่ดิน), และ ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิและการโอนสิทธิ ไปยังวัตถุเหล่านี้ ( ข้อมูลจากทะเบียนสิทธิ). ข้อมูลทั้งหมดนี้ออกในรูปแบบของใบรับรองพิเศษ - "สารสกัด".

มีสารสกัดจาก Unified State Register ประเภทใดบ้าง?

สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรมีหลายประเภทนั่นคือสามารถมีได้ ข้อมูลประเภทต่างๆ (ขึ้นอยู่กับการร้องขอ), ตัวอย่างเช่น:

1. เกี่ยวกับลักษณะสำคัญและสิทธิในการจดทะเบียนทรัพย์สิน (สารสกัดจาก EGRN-1 – อดีต สารสกัดจากทะเบียน Unified State);
2. เกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของทรัพย์สิน (สารสกัดจาก EGRN-2 – อดีต สารสกัดจากคณะกรรมการภาษีของรัฐ);
3. เกี่ยวกับสิทธิของบุคคลในอสังหาริมทรัพย์ที่ตนมี (ครอบครอง) (สารสกัดจาก EGRN-3);
4. เรื่องการโอนสิทธิในทรัพย์สิน (สารสกัดจาก EGRN-4);
5. เกี่ยวกับเนื้อหาของเอกสารชื่อเรื่อง (สารสกัดจาก EGRN-5);
6. การยอมรับผู้ถือลิขสิทธิ์ว่าเป็นคนไร้ความสามารถหรือมีความสามารถบางส่วน (สารสกัดจาก EGRN-6)
7. ตามข้อตกลงที่ลงทะเบียนของการมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง (สารสกัดจาก EGRN-7).

มีสารสกัดประเภทอื่น ๆ จากการลงทะเบียนแบบรวม แต่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนท์

ฉันควรสั่งซื้อสารสกัดจาก Unified State Register (EGRN) ใด

ในการทำธุรกรรมกับอพาร์ทเมนท์ที่พวกเขาใช้ ( คำสั่ง) เฉพาะสารสกัดบางส่วนที่ระบุไว้เท่านั้น ได้แก่ สารสกัดที่เกี่ยวข้อง ทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และมีความสำคัญสำหรับผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์:

• ในตลาดรองสารสกัดหมายเลข 1 ใช้ ( เสมอ), №4 (บ่อยครั้ง) และข้อ 6 ( นานๆ ครั้ง);
• ในตลาดหลัก (เมื่อบ้านเพิ่งถูกสร้างขึ้น) ใช้สารสกัดหมายเลข 7 ( บางครั้ง).

สารสกัดจาก Unified State Register No. 1 ("มาตรฐาน") เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ซื้อในการตรวจสอบเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ เนื่องจากเป็นเพียงการยืนยันการมีอยู่ของสิทธิการเป็นเจ้าของของบุคคลใดบุคคลหนึ่งต่อทรัพย์สินเฉพาะเท่านั้น

ข้อความประเภทอื่นอาจเป็นที่สนใจของผู้ซื้อในบางกรณีเท่านั้น เรามาดูกันว่าข้อความประเภทนี้คืออะไร ได้มาจากไหน ข้อมูลใดบ้างที่ได้รับจากข้อความเหล่านี้ และเมื่อใดที่อาจจำเป็นต้องใช้

สารสกัดจาก Unified State Register No. 1 (“มาตรฐาน”) เกี่ยวกับคุณลักษณะหลักและสิทธิในการจดทะเบียนทรัพย์สิน

ประเภทนี้ สารสกัดจากทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ครบถ้วนที่สุดในแง่ของข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์และเจ้าของ ข้อมูลสำคัญที่ให้ผู้ซื้อคือ ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สิน สำหรับอพาร์ตเมนต์และ เกี่ยวกับภาระผูกพัน สิทธิเหล่านี้ ( ถ้าเป็นเช่นนั้น). ข้อมูลนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ และเนื่องจากเรากำลังพูดถึงเรื่องทะเบียนสิทธิแล้ว สารสกัดจาก EGRN-1หลายๆ คนยังคงเรียกมันว่าในชีวิตประจำวัน- สารสกัดจากทะเบียน Unified State.

สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับอพาร์ตเมนต์คืออะไร? มันมีข้อมูลอะไรบ้าง?

สารสกัดจากทะเบียนสิทธิของรัฐ (สารสกัดจากทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร)เป็นเอกสารราชการที่ออกโดย Rosreestr ตามคำขอของผู้มีส่วนได้เสีย

สารสกัดจากทะเบียน Unified Stateมีข้อมูลเกี่ยวกับการมีหรือไม่มีกรรมสิทธิ์จดทะเบียนของอพาร์ทเมนต์เฉพาะ ชื่อของผู้ถือลิขสิทธิ์ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับการมีหรือไม่มีภาระผูกพัน ( ข้อ จำกัด) ที่เธอ. จากสารสกัดนี้ คุณยังสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับการเรียกร้องทางกฎหมายและสิทธิเรียกร้องที่ประกาศในศาล ( ถ้ามี).

นั่นคือแท้จริงแล้วสารสกัด "มาตรฐาน" จาก Unified State Register สำหรับอสังหาริมทรัพย์ (หรือสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate-1 สำหรับอพาร์ตเมนต์) มีข้อมูลต่อไปนี้:

• เกี่ยวกับที่ดิน ( หรือแบบมีเงื่อนไข) หมายเลขวัตถุในฐานข้อมูลรีจิสทรี
• ที่อยู่ ( ที่ตั้ง) อพาร์ตเมนต์
• พื้นที่ทรัพย์สิน ( พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์),
• ประเภทวัตถุ ( อพาร์ทเมนต์ บ้าน ห้อง ฯลฯ),
• การกำหนดวัตถุ ( ที่อยู่อาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย),
• ชั้นที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่
• มูลค่าที่ดินของวัตถุ ( อพาร์ทเมน),
• ผู้ถือลิขสิทธิ์ ( ชื่อเต็มเท่านั้น ไม่มีรายละเอียดหนังสือเดินทาง),
• ประเภทสิทธิจดทะเบียน ( ทรัพย์สินรวมถึง แบ่งปัน),
• วันที่จดทะเบียนสิทธิ
• เอกสารบนพื้นฐานของการได้รับกรรมสิทธิ์ ( เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย หรือหนังสือรับรองมรดก),
  หมายเหตุ: บรรทัดสามารถแสดงได้เฉพาะในรายการเหล่านั้นเท่านั้น สารสกัดจาก EGRN-1ซึ่งออกให้เมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิเป็นเอกสารกรรมสิทธิ์ หากมีการสั่งสารสกัดนี้ในภายหลังเพื่อรับข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสิทธิ์ บรรทัดนี้อาจไม่อยู่ในนั้น จากนั้นข้อมูลนี้สามารถพบได้ในที่อื่น สารสกัด EGRN-4“เรื่องการโอนสิทธิในทรัพย์สิน” ( ดูด้านล่าง).
• การมีอยู่/ไม่มีข้อจำกัด/ภาระผูกพัน ( เช่น การจำนอง การจำนำ การจับกุม เป็นต้น) การเรียกร้องทางกฎหมายหรือสิทธิเรียกร้องที่ยืนยันในศาล ( ในกรณีที่สิทธิในอพาร์ทเมนท์ถูกโต้แย้งโดยใครก็ตาม),
• ชื่อนามสกุลของผู้ขอรับสารสกัด
• แผนกราฟิกของสถานที่ ( อพาร์ทเมน) บนแผนผังพื้นทั่วไปของบ้าน ( ไม่ได้มีอยู่ในคำแถลงเสมอไป).

ข้อมูลนี้ไม่ใช่ความลับของรัฐหรือทางการค้า แต่เปิดเผยต่อสาธารณะ ดังนั้นสิ่งนี้ สารสกัดจากทะเบียนสิทธิ มอบให้กับบุคคลใด ๆ เมื่อสมัครโดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย ( เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง).

ตัวอย่างสารสกัดจาก Unified State Registerสำหรับอพาร์ตเมนต์นำเสนอด้านล่าง:

สารสกัดอิเล็กทรอนิกส์จาก Unified State Register (EGRN)สามารถสั่งซื้อได้ที่เว็บไซต์ Rosreestr ( ยาว น่าเบื่อ และมีราคาแพง) หรือบนเว็บไซต์ของเราโดยใช้วิดเจ็ตพิเศษ API Rosreestr ( รวดเร็ว ง่ายดาย แต่ยังเพื่อเงินด้วย). ลิงก์ไปยังตัวเลือกทั้งสองมีให้ด้านล่าง

สำหรับการสั่งซื้อด้วยตนเอง สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรจำเป็นต้องรู้ ที่อยู่ และ เลขที่ที่ดิน/เลขที่ธรรมดา วัตถุ ( อพาร์ทเมน). คุณสามารถค้นหาหมายเลขที่ดินหรือเงื่อนไขของอพาร์ทเมนต์โดยทราบที่อยู่โดยใช้บริการ Rosreestr ( ฟรี) – .

คำสั่งซื้อนั้นทำด้วยข้อความต่อไปนี้: ในรูปแบบกระดาษ (หากคุณสั่งซื้อสารสกัดผ่าน MFC), หรือ อิเล็กทรอนิกส์ (ถ้าคุณสั่งซื้อออนไลน์). ในการสมัครบนเว็บไซต์ Rosreestr คุณจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวคุณเองเช่น เกี่ยวกับผู้ที่สั่งสารสกัด - ชื่อนามสกุลและรายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้สมัคร ( เมื่อสั่งซื้อผ่านเว็บไซต์ของเรา คุณไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้).

มีค่าธรรมเนียมในการจัดหาสารสกัด หน้าที่ของรัฐ (250-700 รูเบิล ขึ้นอยู่กับแบบฟอร์มและประเภทของข้อมูลที่ร้องขอ). ป้ายราคาปัจจุบันสามารถดูได้บนเว็บไซต์ Rosreestr -

แบบฟอร์มตัวอย่าง งบ เพื่อรับ สารสกัดจาก Unified State Register (EGRN) – .

เวลารับ สารสกัดจาก Unified State Register / Unified State Registerใช้เวลาถึง 3 วันทำการ ระยะเวลานี้กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง (เปิดในแท็บใหม่">ข้อ 9 มาตรา 62 กฎหมายของรัฐบาลกลาง-218)

เมื่อได้รับ อิเล็กทรอนิกส์ สารสกัดจาก Unified State Register (EGRN) ผ่านทางเว็บไซต์ Rosreestr ช่วงเวลานี้นับจากวินาทีที่ได้รับการชำระเงินภาษีอากรของรัฐ วันที่ยื่นคำขอถือเป็นวันที่ได้รับเงินเข้างบประมาณ หลังจากประมวลผลการชำระเงินแล้ว รหัสสำหรับดาวน์โหลดใบแจ้งยอดจะถูกส่งไปยังที่อยู่อีเมลที่ระบุในใบสมัคร

และเมื่อได้รับแล้ว กระดาษ สารสกัด ( พร้อมแสตมป์) ผ่าน MFC ระยะเวลา 3 วันที่กำหนดไว้จะเพิ่มขึ้นเป็น 7 วัน ( รวมถึง 2 วันสำหรับการจัดส่งเอกสารจาก MFC ไปยัง Rosreestr และด้านหลัง).

ระยะเวลาที่ถูกต้องของสารสกัดจาก Unified State Register (EGRN) สำหรับอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมาย ข้อมูลจากฐานข้อมูล Rosreestr ถือว่าถูกต้องและเกี่ยวข้องเท่านั้น ณ วันที่ได้รับ.

แต่ละองค์กรที่ต้องการสารสกัดจากทะเบียนสามารถกำหนดระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของตนเองได้ ศาล โนตารี หรือธนาคารมักจะรับใบแจ้งยอดเป็นระยะเวลาไม่เกินหนึ่งเดือน ยิ่งแถลงการณ์ล่าสุดก็ยิ่งน่าเชื่อถือมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นสำหรับผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์จึงเหมาะสมที่จะสั่งซื้อข้อมูลจากการลงทะเบียนให้ใกล้กับช่วงเวลาที่สรุปธุรกรรมการซื้อและการขายมากที่สุด

ปฏิเสธที่จะให้สารสกัดจาก Unified State Register (EGRN)

การปฏิเสธในการจัดหา สารสกัดจาก Unified State Register / Unified State Registerเป็นไปได้เนื่องจากขาดข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ในฐานข้อมูล Rosreestr หรือเนื่องจากการสมัครที่กรอกไม่ถูกต้อง

กฎและลำดับในการเตรียมการทำธุรกรรมกับอพาร์ตเมนต์แสดงอย่างชัดเจนบนแผนที่เชิงโต้ตอบ "เปิดในหน้าต่างป๊อปอัป"> คำแนะนำทีละขั้นตอน » (จะเปิดขึ้นในหน้าต่างป๊อปอัป).

Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (USRP) เป็นฐานข้อมูลของรัฐที่สมบูรณ์ซึ่งจัดเก็บข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ที่ดิน และเจ้าของทั้งหมด ข้อมูลการจับกุม ภาระผูกพัน และข้อจำกัดอื่นๆ ที่มีอยู่สำหรับการทำธุรกรรม (การขาย การบริจาค การแลกเปลี่ยน พินัยกรรม การเช่า) จะถูกเก็บไว้ที่นั่นด้วย Unified State Register มีเอกสารในรูปแบบกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งลงทะเบียนในสมุดบัญชี

ผู้เชี่ยวชาญที่รับผิดชอบจาก Rosreestr ทำงานในทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจรซึ่งงานได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางอย่างเข้มงวด ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุที่ลงทะเบียนที่มีอยู่ในฐานข้อมูลถือเป็นข้อมูลสาธารณะตามกฎหมาย ซึ่งหมายความว่าผู้มีส่วนได้เสียสามารถส่งคำขอไปยัง Rosreestr และรับใบรับรองที่จำเป็นภายในระยะเวลาที่พนักงานกำหนด

ข้อมูลที่จัดเก็บไว้ในฐานข้อมูล Unified State Register ที่มีอยู่จะถูกบันทึกในระหว่างการลงทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก และมีการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นแต่ละครั้ง

คำสั่ง สารสกัดจาก Unified State Register ออนไลน์ และรับภายใน 10 นาที:

โครงสร้างของฐานข้อมูลเดียว

เพื่อให้เข้าใจหลักการที่ Rosreestr ทำงานคุณควรเน้นส่วนที่ประกอบเป็นโครงสร้างของ Unified State Register:

กำลังรับข้อมูล

ขั้นตอนในการรับข้อมูลเกี่ยวข้องกับการร้องขอให้ Rosreestr ออกใบรับรองจาก Unified State Register ที่ใช้งานได้ สารสกัดคือเอกสารยืนยันการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์พื้นที่อยู่อาศัยหรือขาดไป นอกจากนี้ยังรับประกันการรับข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันที่บังคับใช้กับวัตถุซึ่งเป็นการรับประกันความปลอดภัยสำหรับผู้ซื้อเมื่อทำธุรกรรม ไม่สำคัญว่าพลเมืองจะอาศัยอยู่ในภูมิภาคใดของประเทศ การลงทะเบียน Unified State ใช้กับดินแดนทั้งหมดของรัสเซียสมัยใหม่

สารสกัดจากฐานข้อมูล Unified State Register จัดให้มีการรับข้อมูลต่อไปนี้:

• คำอธิบายของอพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือสถานที่อื่น
• ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย
• ข้อจำกัดและภาระผูกพันในการทำธุรกรรม
• การเรียกร้องทรัพย์สินและการดำเนินคดี

สารสกัดยังมีข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่สร้างทรัพย์สิน ข้อมูลเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน และข้อตกลงที่ลงทะเบียนทั้งหมด ซึ่งระบุถึงนิติบุคคลและผู้เข้าร่วมอื่นๆ

หลักการสืบค้น

การร้องขอทำเป็นลายลักษณ์อักษรและเป็นการขอข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่หรือที่ดินที่น่าสนใจ โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบของการสมัครและเอกสารที่แนบมาด้วยการรับสารสกัดเพิ่มเติมจะต้องจ่ายในรูปแบบของค่าธรรมเนียมของรัฐ ค่าบริการขึ้นอยู่กับภูมิภาค ตลอดจนขึ้นอยู่กับว่าบุคคลหรือนิติบุคคลส่งคำขอหรือไม่ สำหรับนิติบุคคลจำนวนเงินจะสูงกว่า

มีหลายตัวเลือกในการรับสารสกัดจากฐานข้อมูล Unified State Register:

• การส่งใบสมัครและเอกสารส่วนตัวไปยังพนักงานที่รับผิดชอบที่หน่วยงานทะเบียนท้องถิ่นหรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่น
• การส่งจดหมาย แทนที่จะส่งเอกสารต้นฉบับจะมีการส่งสำเนาที่รับรองโดยทนายความ
• คำขอทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของ Rosreestr (ต้องใช้ลายเซ็นดิจิทัล)

วิธีที่ง่ายและรวดเร็วที่สุดในการรับสารสกัดจาก Unified State Register ทางออนไลน์ถือเป็นบริการ ktotam.pro ตลอดเวลาเพียง 10 นาที คุณจะได้รับข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับที่พักตามข้อมูลอย่างเป็นทางการจาก Rosreestr และคุณไม่จำเป็นต้องมีลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

ขั้นตอนประกอบด้วยการเตรียมเอกสาร การกรอกใบสมัคร การดำเนินการตามคำขอ และส่งให้หน่วยงานของรัฐเพื่อดำเนินการจดทะเบียน ที่นั่นใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบและตัดสินใจว่าจะปฏิเสธหรือออกใบรับรอง หลังจากนี้ คุณจะได้รับเอกสารการคัดแยกหรือการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรโดยชอบธรรม

ท่านสามารถรับเอกสารที่เสร็จสมบูรณ์ได้โดยมาที่สถาบันด้วยตนเอง โดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียน ตามที่อยู่ที่ระบุไว้ล่วงหน้า หรือทางอีเมล์ ตามด้วยการพิมพ์ออกมา

เหตุผลในการสมัครลงทะเบียน

สารสกัดจากฐานข้อมูลของการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมเป็นเอกสารสำคัญที่สามารถนำมาใช้ไม่เพียง แต่เป็นความมั่นใจส่วนบุคคลเมื่อดำเนินธุรกรรมใด ๆ แต่ยังใช้ในการอุทธรณ์ต่อหน่วยงานระดับสูงหรือเมื่อแก้ไขข้อพิพาทในศาล การได้รับใบรับรองดังกล่าวเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดในกรณีเช่น:

เราต้องไม่มองข้ามข้อจำกัดบางประการ เมื่อ Rosreestr ไม่มีสิทธิ์ในการให้ข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับวัตถุแก่ผู้สมัครคนใดก็ตาม ข้อมูลดังกล่าวรวมถึง:

• เนื้อหาของเอกสารชื่อเรื่อง
• ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่พลเมืองเป็นเจ้าของ
• ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์;
• ข้อมูลเกี่ยวกับความไร้ความสามารถของเจ้าของ

การได้รับข้อมูลข้างต้นจะมีให้เฉพาะเจ้าของและพลเมืองที่กระทำการโดยมอบฉันทะในนามของเจ้าของ ทายาท ผู้รับจำนอง หน่วยงานของรัฐ ปลัดอำเภอ และเจ้าหน้าที่ที่คล้ายกันเมื่อสมัครอย่างเป็นทางการ

จะเขียนวิธีการสั่งซื้อสารสกัดจาก USRN สำหรับที่ดินได้อย่างไร

สารสกัดประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้

Rosreestr ออกสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate สำหรับที่ดิน (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ) ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และกระดาษ ข้อมูลในนั้นไม่แตกต่างกัน ดูข้อความตัวอย่างด้านล่าง

ตัวอย่างสารสกัดจาก Unified State Register of Land Registers สำหรับที่ดิน

(คลิกที่ภาพเพื่อขยาย)

คำชี้แจงกระดาษ

ใบแจ้งยอดอิเล็กทรอนิกส์

ข้อมูลเกี่ยวกับเว็บไซต์ที่มีอยู่ในสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate:

• ที่อยู่ของไซต์ พื้นที่ และประเภทของไซต์
• แผนกราฟิก
• มูลค่าที่ดินหมายเลขที่ดินและวันที่ได้รับมอบหมาย
• ชื่อเต็มหรือชื่อขององค์กรที่เป็นเจ้าของ (ผู้ถือลิขสิทธิ์) ของไซต์และหุ้นของพวกเขา
• หมายเลขและวันที่จดทะเบียนสิทธิตามเอกสารที่ได้รับที่ดิน (เช่น ข้อตกลงการซื้อและการขาย ข้อตกลงของขวัญ ฯลฯ )
• การมีอยู่ของข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) หากมีภาระผูกพันก็ขึ้นอยู่กับว่าเอกสารใดที่ถูกบังคับใช้โดยใครและในช่วงเวลาใด ตัวอย่างเช่น หากไซต์นั้นให้เช่า ระบบจะระบุ "ค่าเช่า" หากเป็นการจำนองให้ “จำนำโดยบังคับแห่งกฎหมาย” เป็นต้น

Unified State Register of Real Estate ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่แปรรูป ดังนั้นข้อความจะแสดงว่า "ไม่มีข้อมูลที่ร้องขอ"

ความแตกต่างระหว่างใบแจ้งยอดอิเล็กทรอนิกส์และกระดาษในรูปแบบของพวกเขาเอง คุณสามารถถือกระดาษไว้ในมือได้ แต่กระดาษอิเล็กทรอนิกส์จะมีรูปแบบ .html และเปิดโดยใช้เบราว์เซอร์บนคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต หรือสมาร์ทโฟน สามารถโหลดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ลงในแฟลชไดรฟ์/ดิสก์หรือสื่ออื่นๆ ได้ กระดาษแผ่นหนึ่งมีตราประทับสีน้ำเงินของนายทะเบียน Rosreestr และลายเซ็นมือของเขา เมื่อใช้ร่วมกับสารสกัดทางอิเล็กทรอนิกส์ พวกเขาจะส่งลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ (EDS) ของผู้รับจดทะเบียน ซึ่งเป็นไฟล์ที่มีนามสกุล .sig ไฟล์นี้ยืนยันความถูกต้องของใบแจ้งยอดทางอิเล็กทรอนิกส์ว่าประทับตราสีน้ำเงินและลายเซ็นมือของนายทะเบียนในกระดาษหนึ่ง

วิธีการสั่งซื้อ ราคาเท่าไหร่ และระยะเวลาในการจัดส่ง

บุคคลใดก็ได้ (ไม่ใช่แม้แต่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) สามารถสั่งซื้อสารสกัดจาก Unified State Register และสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในสหพันธรัฐรัสเซีย (ทั้งของเขาเองและของคนอื่น) มี 2 ​​ตัวเลือกในการสั่งซื้อสารสกัด:

• สั่งซื้อที่หอทะเบียน (สำนักงานบริการกลางเพื่อการจดทะเบียนที่ดินและการทำแผนที่ของรัฐ) หรือที่ MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) ของเมืองหรือเขตของคุณ - อ่านคำแนะนำโดยละเอียด ค่าใช้จ่ายที่ไม่มีพิกัดของจุดบนขอบเขตของไซต์คือ 400 รูเบิลสำหรับบุคคล 1,100 รูเบิลสำหรับนิติบุคคล ด้วยพิกัด - 750 รูเบิลสำหรับบุคคลธรรมดา 2,200 รูเบิลสำหรับนิติบุคคล บวกค่าคอมมิชชั่นประมาณ 30-50 รูเบิล
• สั่งซื้อออนไลน์-คำแนะนำได้ที่ลิงค์นี้ สารสกัดกระดาษมีราคา 400 รูเบิลสำหรับบุคคลทั่วไป 1,100 รูเบิลสำหรับนิติบุคคลที่ไม่มีพิกัดของจุดขอบเขตของพล็อต ด้วยพิกัด - 750 รูเบิลสำหรับบุคคลและ 2,200 สำหรับนิติบุคคล ใบแจ้งยอดทางอิเล็กทรอนิกส์ออกโดยไม่มีพิกัด - 250 รูเบิลสำหรับบุคคล 700 รูเบิลสำหรับนิติบุคคล นอกจากนี้ยังมีค่าคอมมิชชั่น 3-5% ในงานของฉันฉันใช้วิธีนี้ผ่านอินเทอร์เน็ต - สะดวกกว่า

ตามกฎหมาย ระยะเวลาสูงสุดในการรับสารสกัดคือ 3 วันทำการหลังจากการชำระเงิน โดยไม่คำนึงถึงวิธีการสั่งซื้อ (ข้อ 9 มาตรา 62 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218) แต่ในทางปฏิบัติอาจนานกว่านั้นได้ ใบแจ้งยอดทางอิเล็กทรอนิกส์มาถึงเร็วกว่าใบแจ้งยอดแบบกระดาษ

ระยะเวลามีผลบังคับใช้ของใบแจ้งยอด

ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของสารสกัดจาก Unified State Register ไม่ได้ถูกกำหนดโดยกฎหมาย แต่แต่ละองค์กรที่ต้องการสารสกัดสามารถกำหนดระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของตนเองได้ ศาล โนตารี หรือธนาคารมักจะรับใบแจ้งยอดเป็นระยะเวลาไม่เกิน 30 วัน ยิ่งแถลงการณ์ล่าสุดก็ยิ่งน่าเชื่อถือมากขึ้นเท่านั้น

สารสกัดจาก Unified State Register of Land Registers สำหรับที่ดินเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์และสิทธิในการจดทะเบียน อาจจำเป็นต้องตรวจสอบความบริสุทธิ์ของธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตรวจสอบทางกฎหมาย และเพื่อดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดิน

คุณสามารถรับข้อมูลทั้งในรูปแบบข้อความและในรูปแบบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ ออกให้เฉพาะสำหรับวัตถุที่มีสิทธิ์ที่ลงทะเบียนแล้วและมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับสิ่งเหล่านั้น: พื้นที่ ที่อยู่สถานที่ ประเภทของสิทธิ์ การมีอยู่/ไม่มีภาระผูกพัน ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์ การเรียกร้องทางกฎหมาย และข้อมูลอื่น ๆ จากการลงทะเบียนสิทธิแบบรวม หากข้อมูลดังกล่าวหายไป ผู้สมัครจะได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการไม่มีข้อมูลดังกล่าว เอกสารจัดทำและออกภายในห้าวัน (คำนึงถึงวันทำการ)

ให้เราพิจารณารายละเอียดขั้นตอนการรับสารสกัดดังกล่าว: ขั้นตอนการสมัคร, รายการเอกสารที่จำเป็นและคุณสมบัติอื่น ๆ

สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับที่ดิน: ได้มาอย่างไร?

เอกสารดังกล่าวออกโดยหน่วยงานของรัฐที่จดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

หากต้องการรับข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะเกี่ยวกับสิทธิในการจดทะเบียนทรัพย์สินโดยเฉพาะในรูปแบบของสารสกัด ผู้สมัครจะต้องกรอกคำขอในแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ

คุณควรตรวจสอบการปฏิบัติตามการกรอกคำขอทุกบรรทัดอย่างระมัดระวังด้วยมาตรฐานที่กำหนด: หากไม่ปฏิบัติตามคำสั่งจะถือว่าไม่ได้รับและเจ้าหน้าที่ของร่างกายที่ดำเนินการลงทะเบียนสิทธิของรัฐจะไม่พิจารณาดังกล่าว คำขอ ดังนั้นผู้สมัครจะไม่ได้รับสารสกัด

นอกเหนือจากคำขอแล้ว ยังมีการจัดเตรียมเอกสารต่อไปนี้ให้กับหน่วยงานการลงทะเบียน:

• การยืนยันการชำระอากรของรัฐ (ใบเสร็จรับเงิน)
• บัตรประจำตัวประชาชน (หนังสือเดินทางหรืออื่น ๆ );
• หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองและดำเนินการอย่างถูกต้องหากตัวแทนของเจ้าของยื่นคำขอสารสกัด
• เอกสารส่วนประกอบสำหรับผู้สมัคร - นิติบุคคล: หนังสือรับรองการจดทะเบียน, กฎบัตร, ข้อตกลงส่วนประกอบและอื่น ๆ

สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับที่ดิน: หาได้ที่ไหน?

สามารถรับคำขอส่งข้อมูลจาก Unified State Register (การรับสารสกัด) ได้หลายวิธี มาดูพวกเขากันดีกว่า

1. การอุทธรณ์เป็นการส่วนตัวต่อสำนักงาน Rosreestr ในกรณีนี้ แบบฟอร์มคำขอจะต้องกรอกโดยอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจากหน่วยงานที่ลงทะเบียน
2. โดยโพสต์ ในกรณีนี้ต้องมีลายเซ็นของผู้สมัครหรือตัวแทนของเขา สำเนาเอกสารที่แนบมากับคำขอต้องมีการรับรองด้วย
3. ผ่านบริการอิเล็กทรอนิกส์ของ Rosreestr

พิจารณาขั้นตอนการรับสารสกัดโดยใช้พอร์ทัลอิเล็กทรอนิกส์ rosreestr.net

1. ก่อนอื่นให้ไปที่ rosreestr.net
2. กรอกเลขที่ที่ดินแปลงที่ดินหรือที่อยู่ลงในช่อง
3. คลิก “ค้นหาวัตถุ” เลือกวัตถุของคุณ

คุณจะได้รับข้อมูลเบื้องต้นโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

คุณยังสามารถรับสารสกัดจาก Unified State Register คุณต้องเลือกช่องทำเครื่องหมาย "แยกจาก Unified State Register" คลิก "ดำเนินการชำระเงิน" ป้อนอีเมลของคุณและชำระเงินด้วยวิธีที่สะดวกสำหรับคุณ

คุณจะได้รับใบแจ้งยอดอย่างเป็นทางการทางอีเมลในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์พร้อมลายเซ็นดิจิทัล เวลาเสร็จสิ้นจาก 15 นาทีถึง 3 ชั่วโมง

บทสรุป

• เอกสารที่จำเป็นจาก Unified State Register สามารถรับได้ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือกระดาษ
• คุณสามารถส่งคำขอด้วยตนเอง ส่งทางไปรษณีย์ หรือใช้บริการดิจิทัลบนพอร์ทัลข้อมูล Rosreestr