บ้านลอยน้ำในอัมสเตอร์ดัม กระท่อมบ้านโป๊ะลอยน้ำ บ้านลอยน้ำ

เราทุกคนจำโฆษณาที่รู้จักกันดีจาก TELE2 ได้: “ที่ดินที่นี่แพงมาก! แต่น้ำราคาถูก!” ฮีโร่ของวิดีโอกล่าวว่าเตรียมร้านอาหารเก๋ ๆ ริมน้ำใกล้ชายหาดที่พลุกพล่าน แท้จริงแล้วความคิดในการสร้างอสังหาริมทรัพย์หรือหลังจากทั้งหมด "สังหาริมทรัพย์" บนน้ำนั้นยังห่างไกลจากสิ่งใหม่และดึงดูดความสนใจของผู้คนจำนวนมากขึ้น

บ้านริมน้ำเป็นบ้านในฝันอย่างแท้จริง ในขณะที่เต็มไปด้วยความโรแมนติก อิสระ และทิวทัศน์ที่สวยงามจากหน้าต่าง แต่มันเป็นไปในเชิงบวกจริงๆหรือ? แค่ใน "บ้านในฝัน" นี้วันนี้และจะช่วยให้คุณคิดออก

อาศัยอยู่บนน้ำ - ข้อดีและข้อเสีย

ใครบ้างที่ไม่ฝันในวัยเด็กที่จะสร้างแพและเช่น Tom Sawyer และ Huckelbury Finn ลงไปในแม่น้ำ? และถ้ามันมาพร้อมกับความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านและการสื่อสารในเมือง เรือลำดังกล่าวก็จะกลายเป็นบ้านในฝันจริงๆ นอกจากนี้ ในประเทศของเรา เมืองที่มีมากกว่าล้านเมืองไม่ได้ทำให้ผู้อยู่อาศัยพอใจด้วยราคาที่ดินที่น่าพึงพอใจ ในทางกลับกัน ต้นทุนของพวกเขานั้นเหนือกว่าความดีและความชั่วสำหรับพลเมืองทั่วไป แต่บ้านบนน้ำหากมีเครื่องยนต์ ตามกฎหมายในประเทศของเรา เป็นแค่เรือโดยสาร และทรัพยากรน้ำเป็นของรัฐและภายใต้มาตรฐานบางอย่างก็เป็นไปได้ที่จะใช้งานได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย และทำไมไม่หาทางออกจากสถานการณ์ จะสร้างบ้านบนน้ำได้อย่างไร อย่างน้อยก็วางไว้ในใจกลางเมือง แม้แต่ในสระน้ำร้าง? คุณไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหรือซื้อที่ดิน สิ่งสำคัญคือ บ้านน้ำมีตั๋วเรือยืนยันสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณ

ข้อเสีย: อสังหาริมทรัพย์คือสิ่งที่ยืนอยู่บนพื้นดิน ดังนั้นจึงไม่สามารถจดทะเบียนผู้อยู่อาศัยถาวรได้ แต่ยังมีปัญหาอื่นๆ อีกด้วย ประการแรกคือการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านดังกล่าว การสื่อสารมีความสำคัญไม่น้อย - มีตัวเลือกตั้งแต่หยาบคายและเรียบง่ายไปจนถึงอารยะ อย่างไรก็ตาม ปัญหาทั้งหมดสามารถแก้ไขได้ และหากคุณได้รับแรงบันดาลใจจากขอบฟ้าที่เปิดกว้าง ควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าบ้านในน้ำมีอะไรบ้าง

บ้านในน้ำมีกี่ประเภท

หากเราจัดระบบโครงสร้างทั้งหมดที่อยู่ภายใต้คำจำกัดความของ "บ้านบนน้ำ" เราจะได้เรือหลายประเภทที่เหมาะกับการอยู่อาศัยถาวร:

• บ้านบนโป๊ะ นี่เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ถูกที่สุด โป๊ะที่รวมกันเป็นแท่นเดียว บรรทุกตัวอาคารที่พักอาศัยเอง พวกเขาไม่อยู่ภายใต้การกัดกร่อนเก็บไว้อย่างดี บนพื้นฐานนี้ เป็นไปได้ที่จะสร้างที่อยู่อาศัยในแต่ละโครงการ

• เรือบรรทุกแปลงเป็นพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะแปลงเรือเก่าเป็นพื้นที่อยู่อาศัย หรือแม้แต่สั่งเรือใหม่จากโรงงานเพื่อการนี้ ที่อยู่อาศัยประเภทนี้ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วทั้งในแบบเก่าและแบบใหม่ แต่เพื่อนร่วมชาติของเรายังคงระมัดระวังเกี่ยวกับโอกาสดังกล่าว ดังนั้น ในภาพถัดไป: บ้านบนเรือในสตอกโฮล์ม

บ้านบนน้ำบนเรือ, สตอกโฮล์ม

• เรือนแพ บ้านเฉพาะทาง. นี่คือชื่อของบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญหลักคือการสร้างบ้านบนน้ำ บ้านเหล่านี้เป็นการประนีประนอมระหว่างเรือยอทช์ส่วนตัวและบ้านในชนบทที่ออกแบบมาเพื่อให้เคลื่อนย้ายภายในแหล่งน้ำภายในประเทศ ทั้งหมดนี้เป็นสองชั้น พร้อมอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์และสามารถเคลื่อนที่ด้วยความเร็วประมาณ 20 กม. / ชม.

• ขั้นตอนการลงจอดคือบ้านบนแพลตฟอร์มคอนกรีตที่ช่วยให้คุณเข้าใจแนวคิดของสถาปนิกเกือบทุกอย่าง นี่เป็นตัวเลือกที่แพงที่สุดตามรายการ ขั้นตอนการลงจอดทำงานโดยอัตโนมัติด้วยการสื่อสารของตนเอง แต่ถ้าจำเป็น พวกเขาสามารถเชื่อมต่อกับการสื่อสารในเมืองด้วยใบอนุญาตพิเศษ เช่นเดียวกับพลเมืองฝรั่งเศส

• บ้านบนน้ำบนไม้ค้ำถ่อ. ในบางภูมิภาคที่มีน้ำท่วมขังและเป็นแอ่งน้ำ ประชากรในท้องถิ่นตัดสินใจสร้างบ้านบนน้ำมานานแล้ว เพื่อใช้ตอกเสาเข็มลงไปที่พื้นซึ่งตัวอาคารตั้งอยู่

คุณสมบัติของการสร้างบ้านบนน้ำ

บ้านริมน้ำไม่เพียงแต่โรแมนติกเท่านั้น แต่น่าเสียดายที่มีปัญหามากมายกับสิ่งที่คุ้นเคยที่สุด พวกมันถูกสร้างขึ้นตามที่กล่าวมาแล้วบนคอนกรีตเสริมเหล็กหรือโป๊ะเหล็กและเป็นการดีที่สุดที่จะใช้โครงสร้างดังกล่าวในการตกแต่งภายในโดยที่คลื่นไม่สูงกว่าหนึ่งเมตรและพายุเฮอริเคนของลมทะเลไม่กระทบกำแพง .

ในภูมิภาคที่ฤดูหนาวเกือบเก้าเดือนของปี เกือบทั้งปีจะต้องติดอยู่ในน้ำแข็ง แม้ว่าบ้านน้ำที่สร้างมาอย่างดีจะไม่กลัวน้ำค้างแข็งและน้ำแข็ง แต่ก็ยังห่างไกลจากเขตร้อน

การจัดบ้านในน้ำพร้อมการสื่อสารที่จำเป็น

บ้านบนน้ำสามารถติดตั้งระบบสาธารณูปโภคอัตโนมัติได้ เช่น ถังน้ำดื่มพิเศษ การจ่ายเชื้อเพลิง เครื่องกำเนิดไฟฟ้าและแผงโซลาร์เซลล์ หรือเชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองได้ การทำความร้อนของเรือนลอยสามารถทำได้โดยใช้คอนเวคเตอร์ เตาหลอมเหล็กหล่อหรือเตาเหล็ก อย่าลืมเกี่ยวกับอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย - ต้องอยู่ในระเบียบ

คำแยกต่างหากเกี่ยวกับการระบายน้ำทิ้ง ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดก็คือระบบการกรองที่ล้ำสมัยและทันสมัย ​​เมื่อใช้แล้ว น้ำบริสุทธิ์จะถูกระบายลงบ่อโดยตรง

วิธีทำบ้านบนน้ำ

ชีวิตบนน้ำในความเป็นจริงของรัสเซีย

ดังนั้น คุณเป็นผู้อาศัยในรัสเซียและต้องการอาศัยอยู่ในบ้านริมน้ำ มันถูกกว่าในบางแง่มุมและโซลูชันนี้มีข้อดีหลายประการ ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว จากมุมมองของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย บ้านหลังนี้ไม่ได้เป็นอะไรมากไปกว่าเรือ แม้จะไม่ใช่ตัวขับเคลื่อน แต่ยังคงเป็นเรือ แต่ต้องไม่เกินยี่สิบเมตรและไม่ได้ออกแบบมาสำหรับคนเกินสิบสองคน แต่ทำไมคุณถึงต้องการมากกว่านี้ใช่ไหม? และ "เรือ" นี้ซึ่งยังคงเป็นบ้านต้องจดทะเบียนกับ GIMS และได้รับการตรวจสอบทางเทคนิคเป็นประจำซึ่งในสภาพความเป็นจริงของรัสเซียเป็นกลไกที่มีมายาวนาน เมื่อลงทะเบียน คุณต้องแสดงหนังสือรับรองการจดทะเบียน สัญญาซื้อขาย หนังสือเดินทาง TIN และใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐเป็นสัดส่วนกับขนาดของเรือของคุณ นั่นคือ ที่บ้าน คุณต้องจ่ายภาษีการขนส่งไม่ใช่หากไม่มี

ในทางทฤษฎี คุณสามารถยืนได้ทุกที่ ตราบใดที่คุณไม่ขัดขวางการเคลื่อนที่ของเรือ ในทางปฏิบัติ บ้านบนน้ำจะเป็นที่สนใจของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและฝ่ายบริหารอย่างรวดเร็ว และคุณจะต้องเรียนรู้พื้นฐานของกฎหมายแม่น้ำและทะเลด้วยใจขณะพูดคุยกับแขกที่ไม่ต้องการ อีกทางเลือกหนึ่งคือการทำสัญญาเช่าพื้นที่น้ำเป็นเวลาสองทศวรรษ (FZ No. 74)

เมื่อทำทั้งหมดนี้แล้ว คุณสามารถดำน้ำจากธรณีประตูบ้าน ตกปลาจากหน้าต่าง และไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินอย่างโจ่งแจ้ง และถ้าแค่อยากรู้สึกว่าการอยู่บนน้ำเป็นอย่างไรก็ขึ้นเครื่องบินแล้วบินไปเบอร์มิวดาหรือมัลดีฟส์มาเมืองไทย ... มีบ้านพักโรงแรม บังกะโลริมน้ำ ปฏิบัติกันมานานแล้วด้วย ทิวทัศน์ที่งดงามตระการตา

"อย่าทำในสิ่งที่คนอื่นสามารถทำได้ดีกว่าหรืออย่างน้อยก็เท่ากับคุณ".

(John D. Rockefeller)

ฉันจะวางเรือนแพหรือกระท่อมได้ที่ไหน

ตามประมวลกฎหมายน้ำของสหพันธรัฐรัสเซีย แหล่งน้ำผิวดินที่เป็นทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลคือแหล่งน้ำสาธารณะ กล่าวคือ แหล่งน้ำสาธารณะ พลเมืองทุกคนมีสิทธิ์เข้าถึงแหล่งน้ำสาธารณะและใช้งานได้ฟรีสำหรับความต้องการส่วนบุคคลและในบ้านและพลเมืองทุกคนมีสิทธิที่จะใช้ (โดยไม่ต้องใช้ยานยนต์) แถบชายฝั่งของแหล่งน้ำสาธารณะเพื่อการเคลื่อนย้ายและอยู่ใกล้ ๆ รวมถึงเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและการตกปลา และท่าจอดเรือลอยน้ำ.
ดังนั้นเรือบ้านส่วนตัว (กระท่อม, โรงอาบน้ำ) สามารถจอดได้ที่แหล่งน้ำ (อ่างเก็บน้ำ) และทุกที่หากอ่างเก็บน้ำไม่ได้เป็นของ IWW (ทางน้ำภายในประเทศ) บนทางน้ำภายในประเทศ การจอดเรือขนาดเล็ก (รวมถึงเรืออื่นๆ และวัตถุลอยน้ำ) ถูกควบคุมโดยกฎการเดินเรือและป้ายบอกทางที่จัดตั้งขึ้น ตามมาตรา 3 แห่งประมวลกฎหมายการขนส่งทางน้ำภายในประเทศของสหพันธรัฐรัสเซีย (KVVT) รายการทางน้ำภายในประเทศได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย รายการทางน้ำภายในประเทศปัจจุบันได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2545 N 1800-r

เรือนแพหรือเดชาจดทะเบียนอย่างไร ยากแค่ไหน?

โครงสร้างแบบลอยตัวทั้งหมดอยู่ภายใต้การสำรวจ การจัดประเภท และการลงทะเบียน หรือการบัญชี
เรือขนาดเล็ก (ความยาวไม่เกิน 20 ม.) สำหรับการใช้งานส่วนบุคคล (ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์) อยู่ภายใต้การสำรวจ การจัดประเภท และการลงทะเบียนกับการออกตั๋วเรือและการเข้าสู่ทะเบียน GIMS ของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามพระราชกฤษฎีกา กฎปัจจุบัน และระเบียบบริหาร
เรือเล็กเพื่อการพาณิชย์ได้รับการตรวจสอบและจำแนกโดย Russian Maritime Register of Shipping หรือ Russian River Register และเข้าจดทะเบียนโดยแม่ทัพเรือและฝ่ายบริหารลุ่มน้ำ ตามคำอธิบายของรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคมของสหพันธรัฐรัสเซีย V.A. Olersky (จดหมายหมายเลข OV-28/1947 ลงวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2556) การแบ่งความรับผิดชอบในการจำแนกและสำรวจเรือพาณิชย์ขนาดเล็กระหว่าง RS หรือ RRR นั้นพิจารณาจากระยะทางของพื้นที่ใช้งานเรือจากสถานที่ลี้ภัยหรือ ชายฝั่ง:
- ทางน้ำภายในประเทศ - RRR;
- พื้นที่ทะเล (รวมระยะทางจากสถานที่ลี้ภัยหรือชายฝั่งสูงสุด 12 ไมล์) - ตามทางเลือกของเจ้าของเรือ RS ​​หรือ RRR
วัตถุลอยตัวใน GDPได้รับการตรวจสอบและจำแนกตามทะเบียนแม่น้ำ การบัญชี (ไม่ใช่การลงทะเบียน) ของวัตถุลอยน้ำใน GDP ดำเนินการโดยฝ่ายบริหารของแอ่งน้ำในลักษณะที่กำหนดโดยกฎ
การตรวจสอบและบัญชีวัตถุลอยน้ำในพื้นที่น้ำที่ไม่เกี่ยวข้องกับ IWWพระราชกฤษฎีการัฐบาลยังคงได้รับมอบหมายให้ GIMS

อะไรคือความแตกต่างระหว่างเรือขนาดเล็กที่ไม่มีตัวขับเคลื่อนและวัตถุลอยน้ำ?

จากมุมมองทางกฎหมาย เรือขนาดเล็กทั้งหมด (รวมถึงเรือที่ไม่ขับเคลื่อนด้วยตัวเอง) เป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์และอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐในทะเบียนที่เกี่ยวข้อง และวัตถุลอยน้ำไม่ใช่เรือ ไม่เป็นของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ และ ไม่ขึ้นทะเบียนแต่ต้องลงบัญชี การบัญชีสำหรับวัตถุลอยน้ำจะดำเนินการเพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการสรุปข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่ลอยได้เพื่อประกันความปลอดภัยในการเดินเรือในแหล่งน้ำภายในประเทศ และไม่เกี่ยวข้องกับการมีอยู่ของกรรมสิทธิ์และสิทธิ์อื่นๆ ในวัตถุที่ลอยได้
การกำหนดโครงสร้างที่ลอยอยู่ในเรือหรือวัตถุที่ลอยอยู่นั้นไม่ได้กำหนดโดยคุณสมบัติการออกแบบของโครงสร้างนั้น แต่เพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้งานเท่านั้น
ตัวอย่างเช่น เรือสำราญเป็นเรือ แต่เรือลำเดียวกันที่ใช้เป็นโรงแรมลอยน้ำนั้นเป็นวัตถุลอยน้ำ แท่นลอยน้ำที่ไม่มีตัวขับเคลื่อนสำหรับบรรทุกสินค้าคือเรือ (เรือบรรทุก) และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบลอยตัว (โป๊ะ) ที่ติดตั้งถาวรใกล้ชายฝั่งเพื่อจัดเก็บสินค้า
ประมวลกฎหมายการขนส่งทางน้ำภายในประเทศของสหพันธรัฐรัสเซียแสดงรายการโครงสร้างลอยตัวที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการใช้งานเป็นวัตถุลอยน้ำ (แต่การกระทำของ KVVP ตามมาตรา 1 ข้อ 2 ใช้กับทางน้ำภายในประเทศเท่านั้น)

ใครเป็นผู้กำหนดวัตถุประสงค์ของการใช้โครงสร้างแบบลอยตัว?

ตามกฎหมายปัจจุบัน วัตถุประสงค์ของการใช้โครงสร้างลอยตัวถูกกำหนดโดยเจ้าของในลักษณะที่เปิดเผย (ประกาศ)
ตัวอย่าง: หากเจ้าของประกาศให้กระท่อมลอยน้ำของเขาดำเนินการตาม GDP เป็นเรือขนาดเล็กที่ไม่ขับเคลื่อนด้วยตัวเองสำหรับการตกปลาและนันทนาการ จะต้องได้รับการสำรวจ จำแนกประเภท และลงทะเบียนโดยแผนก GIMS และถ้าเขาเรียกมันว่าเรือนแพ การจำแนกและการสำรวจ (เป็นวัตถุลอยน้ำ) ดำเนินการโดย ทะเบียนแม่น้ำ และการบัญชี - การบริหารลุ่มน้ำ ในทำนองเดียวกัน หากเจ้าของประกาศแท่นที่ทำด้วยโมดูลคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นแท่นบรรทุกสินค้า-ผู้โดยสารแบบลากจูง ให้จัดประเภท สำรวจ และจดทะเบียนในทะเบียนว่าเป็นเรือบรรทุกพื้นทีไม่มีตัวขับเคลื่อน และหากประกาศเป็นท่าเทียบเรือ มันถูกจัดประเภท สำรวจ และขึ้นทะเบียน (ไม่ใช่การลงทะเบียน) ว่าเป็นวัตถุที่ลอยอยู่

เป็นไปได้ไหมที่จะ "ลงทะเบียน" ในเรือนแพ?

ตามทฤษฎีแล้ว เป็นไปได้ ถ้าเรือลำนี้จดทะเบียนตามลักษณะที่กำหนด เพราะ ตามวรรค 2 ของข้อ 15 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียสถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับ สถานที่โดดเดี่ยวซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรของพลเมือง. ดังนั้นหากโครงสร้างลอยตัวตรงตามข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 มกราคม 2549 ฉบับที่ 47 ก็ถือเป็นที่อยู่อาศัยได้เพราะ ไม่มีข้อกำหนดในกฎหมายว่าที่อยู่อาศัยต้องอยู่บนพื้นดิน
ในทางปฏิบัติ มีแบบอย่างเมื่อ "ลงทะเบียน" บนเรือขนาดเล็กที่ลงทะเบียนโดย GIMS แต่สำหรับวัตถุลอยน้ำ (แม้ว่าคุณจะเรียกมันว่า "บ้านลอยน้ำ") คุณจะไม่สามารถ "ลงทะเบียน" ได้ - วัตถุลอยน้ำใช้ไม่ได้กับอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายปัจจุบัน :)

มีข้อ จำกัด หรือผลประโยชน์ทางกฎหมายเมื่อซื้อบ้านเรือหรือบ้านพักฤดูร้อน (เช่น ภาษี) หรือในทางกลับกันหรือไม่?

เจ้าของกระท่อมลอยน้ำที่ไม่ใช่ตัวขับเคลื่อน (โรงอาบน้ำบ้าน) ที่จดทะเบียนเป็นเรือจ่ายตามมาตรา 361 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเฉพาะภาษีการขนส่งประจำปีที่ไม่มีนัยสำคัญ (ในทางปฏิบัติสำหรับการพายเรือธรรมดา เรือ). เจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกลอยน้ำไม่ต้องเสียภาษีขนส่ง

การลากเรือบ้าน (เดชา) บนโป๊ะคอนกรีตยากแค่ไหน?

ทั้งหมดขึ้นอยู่กับขนาดของเรือนแพ (กระท่อม) พื้นที่น้ำ (อ่างเก็บน้ำ) และเรือลากจูงที่ใช้
เรือบ้าน (เดชา) ที่แสดงในภาพซึ่งมีการกระจัดประมาณ 50 ตันบนโป๊ะคอนกรีตเสริมเหล็กในน้ำนิ่งถูกลากข้ามทะเลสาบซ้ำ ๆ ในระยะทางหลายร้อยเมตรโดยเรือพายธรรมดาที่มีคนพายสองคนและพายหนึ่งคู่ : )


ในฤดูร้อนเรือดังกล่าวสามารถลากเรือได้อย่างง่ายดายเพื่อจอดรถใกล้ชายฝั่งที่สวยงามและสำหรับฤดูหนาวหากต้องการให้แซงไปที่ท่าจอดเรือของสโมสรเรือยอทช์ - สำหรับฤดูหนาวเรือในคลับจะถูกยกออกจาก น้ำ, ท่าจอดเรือมีอิสระและคุณมักจะเห็นด้วยกับที่จอดรถราคาไม่แพง (เกือบฟรี) :)

อะไรทำให้เกิดบ้านลอยน้ำและกระท่อมฤดูร้อนที่ผิดปกติในประเทศของเรา?

บริษัทของเราเริ่มพัฒนาทิศทางนี้เนื่องจากเราไม่สามารถหาผู้รับเหมาชาวรัสเซียเพื่อทำความฝันของเราเอง - มีบ้านเรือนที่ทันสมัยสำหรับการดำเนินงานตลอดทั้งปี :)

ใครซื้อเรือนแพและเรือนแพ?

ผู้ที่ชอบอยู่อาศัยและพักผ่อนริมน้ำและบนน้ำ แต่ไม่มีความปรารถนา (หรือโอกาส) ที่จะใช้เวลาว่างในการดูแลและบำรุงรักษาที่ดิน และเตียงดอกไม้สองสามแปลงหรือแม้แต่เรือนกระจกขนาดเล็กจะพอดีกับดาดฟ้า - เรือนแพในฮอลแลนด์มักถูกเรียกว่า "สวนลอยน้ำ" :)

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับเงินกู้เพื่อซื้อและประกันบ้านเรือหรือบ้านพักฤดูร้อน?

บ้านบนน้ำได้รับการจัดประเภท สำรวจ และจดทะเบียนใน GIMS โดยออกตั๋วเรือเป็น "แพลตฟอร์มเรือที่ไม่ขับเคลื่อนด้วยตัวเอง" ขนาดเล็ก หากจำเป็นต้องได้รับเงินกู้ก็สามารถจำนำด้วยการจดทะเบียนจำนำในหน่วยงานจดทะเบียน (GIMS EMERCOM แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย) ซึ่งให้การค้ำประกันแก่ธนาคารมากกว่าการจำนำยานพาหนะ (เทียบเท่า จำนวนเงินกู้) และบริษัทประกันภัยหลายแห่งมีโครงการประกันภัยพิเศษ เรือเล็ก จากความเสี่ยงประเภทต่างๆ

ถ้าฉันเช่ากระท่อมลอยน้ำที่ลงทะเบียนใน GIMS เป็นเรือลำเล็ก ฉันจะต้องลงทะเบียนใหม่ใน River Register หรือไม่?

หากคุณยังคงใช้กระท่อมลอยน้ำด้วยตัวเองต่อไปเพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัว และให้เช่าเมื่อคุณไม่ต้องการใช้เท่านั้น ก็ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนใหม่

เรือนแพ กับ เรือนแพ ต่างกันอย่างไร?

ในคำศัพท์ของเรา:
บ้านลอยน้ำได้รับการออกแบบสำหรับที่อยู่อาศัยระยะยาว (และอาจเป็นถาวร) และโดยทั่วไปแล้วจะมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่ามาก (บางครั้งประกอบด้วยหลายโมดูล) และมีฉนวนที่ดีกว่าเพื่อประหยัดพลังงาน (การสูญเสียความร้อนน้อยกว่าที่กำหนดไว้อย่างมาก ตามรหัสอาคารปัจจุบันสำหรับบ้านแต่ละหลัง)
กระท่อมลอยน้ำ (เหมือนกระท่อมทั่วไป) มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยตลอดทั้งปี แต่เป็นที่อยู่อาศัยระยะสั้น (เป็นระยะ) ดังนั้นกระท่อมลอยน้ำจึงมีพื้นที่เล็กกว่าเล็กน้อย (โดยปกติสูงถึง 25-30 ตร.ม.) และฉนวนกันความร้อนในระดับที่ต่ำกว่า แต่ก็มีราคาต่ำกว่ามากเช่นกัน

ทำไมเรือนแพหรือเดชาจึงมีราคาแพงกว่า "ปกติ"?

ค่าใช้จ่ายที่สำคัญของบ้านกระท่อมหรือห้องอาบน้ำบนน้ำคือต้นทุนของฐานลอย - โป๊ะคอนกรีต (แท่นลอยน้ำ) หากเราเพิ่มค่าฐานรากและที่ดิน (บรรทัดแรกที่ริมน้ำ) เป็นค่าบ้าน "ธรรมดา" (กระท่อมหรือโรงอาบน้ำ) - ที่ดินอย่างน้อย 1-2 เอเคอร์บวกกับค่าน้ำประปาและสุขาภิบาล (น้ำเสีย) การจัดสวนและจัดระเบียงขนาดใหญ่ที่สะดวกสบายแล้วเรือนแพหรือกระท่อมจะถูกกว่ามาก ใช่ครับ และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะซื้อที่ดินเพียง 1-2 ไร่ ใกล้ริมน้ำนั่นเอง :)

มีลักษณะการทำงานของบ้านลอยน้ำและกระท่อมฤดูร้อนหรือไม่? ผู้ซื้อที่คาดหวังต้องการทักษะการเดินเรือหรือไม่?

บ้านลอยน้ำ (เดชา) ก็ไม่ต่างจากเรือลำเล็กอื่นๆ ในการเคลื่อนย้ายเรือที่ไม่มีตัวขับเคลื่อน ผู้ซื้อในอนาคตไม่จำเป็นต้องมีทักษะในการนำทาง - ใช้เรือลากจูง แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะเดินทางบนน้ำด้วยเครื่องยนต์ติดท้ายเรือ คุณต้องได้รับใบอนุญาต (เช่นเดียวกับเรือ เรือยนต์ หรือเจ็ทสกี) ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือใบอนุญาต สำหรับเรือที่มีน้ำหนักไม่เกิน 200 กก. และเครื่องยนต์ติดท้ายเรือที่มีน้ำหนักไม่เกิน 8kW/10HP เท่านั้น (แนะนำให้ติดตั้งเฉพาะใบพัดบรรทุกสินค้าหากเรือนั้นใช้ในการลากจูง)
ดังนั้นบน "น้ำนิ่ง" ในอ่างเก็บน้ำที่ปิดสนิทในสภาพอากาศสงบ คุณสามารถลากเรือบ้านหรือบ้านพักฤดูร้อนโดยเรือได้ แม้จะใช้เครื่องยนต์ติดท้ายเรือขนาดเล็กโดยไม่ได้รับใบรับรองจากนายเรือ :)

โครงสร้างลอยน้ำดังกล่าวมีพฤติกรรมอย่างไรในลมหรือคลื่นแรง? น้ำแข็งอันตรายแค่ไหน?

โดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าบ้านลอยน้ำ (เดชา) บนโป๊ะคอนกรีตมีน้ำหนักหลายสิบตันและถูกยึดโดยสมอ "ที่ตายแล้ว" หรือเสาเข็มเจาะคลื่นและลมไม่มีอันตราย เรือบ้านและกระท่อมของเราทั้งหมดบนโป๊ะคอนกรีตสามารถทนต่อการแช่แข็งของอ่างเก็บน้ำได้โดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องความหนาของน้ำแข็ง

บริษัทให้การรับประกันสินค้าหรือไม่?

ใช่ เราให้การรับประกันในการออกแบบทั้งหมดของการผลิตของเราเอง

อายุการใช้งานของเรือบ้านและกระท่อมของคุณคือเท่าไร?

อายุการใช้งานของโป๊ะคอนกรีตเสริมเหล็กคือหลายทศวรรษ ตอนนี้ คุณสามารถหาขาย โป๊ะคอนกรีต ที่สร้างขึ้นในยุค 60s ในสภาพดี และไม่ได้อยู่ระหว่างการยกเครื่องใหญ่ของตัวถัง!

ฐานลอยของบ้าน (กระท่อม) หนึ่งโป๊ะคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งหรือไม่?

ไม่ ฐานลอย (โป๊ะ แท่น แท่น) ประกอบด้วยโมดูลทุ่นลอยคอนกรีตเสริมเหล็กหลายโมดูล จำนวนและขนาดของโมดูลทุ่นลอยน้ำขึ้นอยู่กับโครงการที่เลือก การใช้วิธีการแบบแยกส่วนทำให้คุณสามารถประกอบไซต์ (แพลตฟอร์ม) ในขนาดที่ต้องการได้

วิธีการขนย้ายบ้านไปยังแหล่งน้ำปิดอื่น?

เรือบ้านและกระท่อมทั้งหมดของเรามีโครงสร้างสำเร็จรูป - หากต้องการ คุณสามารถถอดโครงสร้างส่วนบนแบบแยกส่วน ถอดประกอบแท่นลอยน้ำ (โป๊ะ) ออกเป็นโมดูล และขนส่งไปยังตำแหน่งใหม่ทางถนน

ต้องใช้โป๊ะขนาดไหนในการสร้างเรือนแพ (กระท่อม, ห้องอาบน้ำ)?

สำหรับกระท่อมลอยน้ำขนาดเล็กหรืออ่างอาบน้ำ โมดูลทุ่นลอยน้ำสองโมดูล 2.4 * 6 ม. ก็เพียงพอแล้ว สำหรับกระท่อมที่กว้างขวางและสะดวกสบายยิ่งขึ้นจะต้องใช้โมดูลทุ่นลอยน้ำ 2.4 * 6 ม. สี่โมดูล - จากนั้นคุณสามารถประกอบแท่นลอย 4.8 * 12 ม. หรือ 6 * 9.6 ม. และสำหรับเรือนแพ "เต็มเปี่ยม" ทุ่นลอยน้ำหกหรือเจ็ด จำเป็นต้องมีโมดูล - แพลตฟอร์ม 4.8*18m (6*14.4m) หรือ 6*16.8m

เป็นไปได้ไหมที่จะวางบ้านโมดูลาร์ของผู้ผลิตในพื้นที่ของเราบนโป๊ะของคุณ (อะนาล็อกที่ถูกกว่าของ "DublDom")

บนโป๊ะของเรา (แท่นลอยน้ำ) คุณสามารถติดตั้งโครง/บ้านโมดูลาร์ รวมถึง บ้านจาก บริษัท DublDom และแอนะล็อกมากมาย

แท่นลอยตัวใดดีกว่าสำหรับการสร้างเรือนแพ "แคบยาว" หรือ "สี่เหลี่ยม"

ด้วยจำนวนโมดูลทุ่นลอยน้ำที่เท่ากัน น้ำหนักของแท่นชั่งและพื้นที่ดาดฟ้าจะเท่ากัน แต่จะ "ทำงาน" แตกต่างกันอย่างมาก
แพลตฟอร์มแคบ:
- ง่ายต่อการลากจูง
- ยื่นออกมาจากชายฝั่งน้อย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแม่น้ำและลำคลอง)
- ต้านทานกระแสน้ำในแม่น้ำน้อยกว่า (ซึ่งหมายถึงระบบสมอที่ง่ายกว่า) และโอกาสแยกตัวระหว่างการล่องลอยน้ำแข็งน้อยลง
- สามารถสร้างหน้าต่าง "วิว" ขนาดใหญ่บนน้ำได้ในทุกที่พักอาศัย
- ถ้ามีชั้น 2 การขว้างก็จะแรงขึ้น
แพลตฟอร์มสแควร์:
- คุณสามารถสร้างหน้าต่าง "มุมมอง" ขนาดใหญ่ได้หลายด้าน
- แกว่งน้อยลงเมื่อกระวนกระวายใจ
- อยู่ชั้น 2 สบายกว่า (ถ้ามี) เพราะ แอมพลิจูดการแกว่งน้อย

ขนาดสูงสุดของโป๊ะบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กที่คุณแนะนำคือเท่าไร?

ในความเห็นของเรา ชานชาลาที่มีขนาด 9 * 19.4 ม. (และนี่คือพื้นที่ 175 ตร.ม.) ก็เพียงพอแล้วสำหรับความต้องการที่ดุร้ายที่สุด ในขณะที่ยังคงอยู่ในกรอบของเรือลำเล็ก :)
แม้ว่าในกรณีส่วนใหญ่ แท่นลอยน้ำขนาด 6 * 17 ม. ก็เพียงพอแล้ว (จากโมดูลทุ่นลอยน้ำ 7 ชุด ยาว 6 ม.)

เป็นไปได้ไหมที่จะสร้างเรือนแพโดยใช้บริเวณโป๊ะทั้งหมด?

ใช่คุณสามารถ. สิ่งสำคัญคือการควบคุมน้ำหนักของโครงสร้างส่วนบนและไม่เกินน้ำหนักที่คำนวณได้

ข้อเสียของชั้นสองในเรือนแพคืออะไร?

- บันได "กิน" พื้นที่ใช้สอย
- ยิ่งกำแพงสูงเท่าไร แรงลมก็จะยิ่งมากขึ้น และจุดศูนย์ถ่วงของโครงสร้างยิ่งสูงขึ้น ซึ่งหมายความว่ามีลมและคลื่นสูงขึ้น

โป๊ะเหล็กแย่เสมอหรือไม่?

ไม่เสมอไป ทุกอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งาน: หากจำเป็นต้องยกโครงสร้างที่ลอยตัวขึ้นจากน้ำในช่วงฤดู ​​ร้อนและขนส่งทางถนนไปยังแหล่งน้ำอื่น โป๊ะเหล็กมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจน (เนื่องจากน้ำหนักที่ต่ำกว่า) เพราะ . ในขณะเดียวกันก็ไม่มีปัญหาในการตรวจสอบและทาสีตัวถัง แต่คุณไม่ควรสร้างบ้านในฤดูหนาวที่อบอุ่นบนโป๊ะ - มันจะมีปัญหามากที่จะยกมันขึ้นจากน้ำพร้อมกับบ้านเพื่อตรวจสอบและทาสีเป็นระยะและจุดศูนย์ถ่วงของบ้านบนโป๊ะคอนกรีต ต่ำกว่ามากและความเสถียรก็สูงกว่ามาก

เรือนแพมีความชื้นเท่าใดและเป็นอันตรายต่อโครงสร้างหรือไม่?

หากเราเปรียบเทียบตัวบ่งชี้ระดับความชื้นในเรือนแพหรือในเรือนแพ แสดงว่าคล้ายกับไซต์ที่อยู่ห่างจากน้ำ 20-50 เมตร และมักจะต่ำกว่ามาก (เพราะมีอากาศถ่ายเทได้ดี)! ดังนั้นคุณไม่ควรกลัวว่าปากน้ำของกระท่อมของคุณจะเสื่อมสภาพเนื่องจากที่ตั้งบนน้ำและด้วยความช่วยเหลือของวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและระบบระบายอากาศที่ทันสมัยเราจะสร้างปากน้ำที่คุณคุ้นเคย

ฉันไม่ชอบภาพที่โพสต์บนเว็บไซต์...

เราไม่ชอบทุกอย่างเช่นกัน แต่บ้านในรูปสร้างขึ้นเพื่อลูกค้าเฉพาะราย และลูกค้าถูกเสมอ :)
เราพยายามที่จะตอบสนอง "ความปรารถนา" ของลูกค้า หากสิ่งนี้ไม่ส่งผลต่อการทำงานที่ปลอดภัยของเรือนแพและอายุการใช้งาน

ฉันเสนอให้ซื้อโป๊ะเหล็กมือสองราคาถูก คุณสามารถติดตั้งบ้านโมดูลาร์ของคุณได้หรือไม่?

ส่งภาพวาดโป๊ะ - เราจะดู
อย่างไรก็ตาม คุณควรคำนึงว่าการซื้อโป๊ะเหล็กสำหรับสร้างบ้านลอยน้ำหรือบ้านพักตากอากาศไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุด:
1. ในการต่อเรือ ช่างเชื่อมเป็นอาชีพที่หายากที่สุดและได้รับค่าตอบแทนสูง ช่างเชื่อมทั้งหมดต้องได้รับการรับรอง (การรับรอง) โดยการลงทะเบียนทางทะเลหรือแม่น้ำเพราะ ความปลอดภัยของเรือขึ้นอยู่กับคุณภาพของตะเข็บ คุณแน่ใจหรือว่าโป๊ะถูกเชื่อมโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรอง?
2. โป๊ะเหล็กต้องมีการตรวจสอบเป็นประจำ (รวมถึงภายใน) และการทาสีปกติ (โดยเฉพาะโป๊ะที่ใช้แล้ว) ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องเรียกเครนสำหรับงานหนักเป็นระยะและยกเรือบ้านขึ้นจากน้ำ ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและอายุการใช้งานจะสั้นลง :(
3. โป๊ะเหล็กส่วนใหญ่ไม่ได้ออกแบบมาให้ทำงานในสภาพฤดูหนาว (น้ำแข็ง) (โดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้น้ำหนักบรรทุก)

เคยเห็นรูปเรือนแพจมในเน็ตเยอะมาก....

ใช่ สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากไม่มี (หรือหัก) กำแพงกั้นสุญญากาศ และตัวเรือมีรูปร่าง U แบบดั้งเดิม เปลือกคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดของเราเป็นรูปตัวยูและเต็มไปด้วยโฟมพิเศษ - ไม่ถูก แต่ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือนั้นคุ้มค่า! แม้ว่าตัวเรือจะเสียหาย (และยากมากที่จะทำสิ่งนี้) เรือจะไม่เพียงแค่ไม่สูญเสียการลอยตัว แต่จะไม่ได้รับแม้แต่ส้นแม้แต่น้อย!

ฉันต้องการเรือนแพขนาดใหญ่ (กระท่อม) พร้อมห้องเอนกประสงค์ (อ่างอาบน้ำ + เกสต์เฮาส์) แต่จะไม่เกินข้อกำหนด (ความยาวไม่เกิน 20 เมตร) ที่จัดตั้งขึ้นสำหรับการลงทะเบียนใน GIMS ได้อย่างไร

ทุกอย่างง่ายมาก - คุณสามารถออกแบบบ้านจากเรือลำเล็กหลายลำและวางไว้เคียงข้างกัน!
ตัวเลือกนี้มีข้อดีหลายประการ:
1. "กองเรือรบ" สามารถค่อยๆ เสร็จสิ้นได้ตามความจำเป็นและเมื่อมีเงินทุนเพียงพอ
2. สภาพคล่องที่มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ - คุณสามารถขาย "กองเรือรบ" ทั้งหมดได้ในคราวเดียว แต่ยังรวมถึงชิ้นส่วนแต่ละส่วนด้วย

โป๊ะสำหรับกระท่อมลอยน้ำไหนดีกว่า - พลาสติกหรือคอนกรีต?

ทั้งคู่มีข้อดีข้อเสีย โป๊ะไฟเบอร์กลาสมีน้ำหนักและแรงลมน้อยกว่า (30-40 ซม.) - ช่วยให้คุณเข้าใกล้ชายฝั่งได้แม้ในน้ำตื้น และเมื่อติดตั้งมอเตอร์นอกเรือ (ควรมีสองตัว) คุณสามารถเดินทางไปรอบๆ อ่างเก็บน้ำได้อย่างอิสระ อย่างไรก็ตาม ในราคาที่เทียบเคียงกันได้ ความสามารถในการบรรทุกของพวกมันนั้นน้อยกว่าของคอนกรีต ซึ่งหมายความว่าโครงสร้างส่วนบนที่ติดตั้งบนนั้นจะต้องเบากว่าและแข็งกว่ามาก เฉพาะกระท่อมลอยน้ำตามฤดูกาล (ฤดูร้อน) เท่านั้นที่สร้างขึ้นบนโป๊ะดังกล่าว โป๊ะคอนกรีตมีน้ำหนักมากกว่าและมีร่างขนาดใหญ่ (สูงถึง 50-60 ซม.) แต่มีความเสถียรมากกว่าและช่วยให้สามารถสร้างบ้านที่อบอุ่น (แม้กระทั่งสองชั้น) และกระท่อมฤดูร้อนเพื่อการอยู่อาศัยถาวร (ตลอดทั้งปี)

ทำไมกระท่อมลอยน้ำที่ขับเคลื่อนด้วยตัวเองที่นำเข้าไม่ดี?

ไม่ได้แย่ ไม่ได้ออกแบบมาให้ใช้งานได้ตลอดทั้งปีในสภาพอากาศของเรา:
- ต้องเพิ่มขึ้นบังคับจากน้ำไปยังที่จอดรถฤดูหนาว

พวกเขามีฉนวนไม่เพียงพอ (ความหนาของฉนวนของโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัยไม่เกิน 40 สูงสุด 75 มม.)

เหตุใดจึงมีเรือบ้านและกระท่อมน้อยในรัสเซีย

มากถูกกำหนดโดยลักษณะ "ชาติ" ตัวอย่างเช่น ในฟินแลนด์มีแม่น้ำและทะเลสาบมากมาย พื้นที่ว่างริมฝั่งน้ำจำนวนมาก ประชากรจำนวนน้อย และกฎหมายเสรีที่อนุญาตให้มีการก่อสร้างบนชายฝั่ง เป็นผลให้บ้านลอยน้ำและกระท่อมหายไปในทางปฏิบัติและมีเพียงห้องซาวน่าลอยน้ำซึ่งเป็นที่รักของฟินน์เท่านั้นที่แพร่หลาย ในประเทศเพื่อนบ้านของสวีเดน สถานการณ์แตกต่างกันอย่างมาก - มีที่ดินว่างริมฝั่งน้อยกว่ามาก และกฎหมายด้านสิ่งแวดล้อมได้จำกัดการก่อสร้างในแถบชายฝั่งอย่างจริงจัง เป็นผลให้มีบ้านเรือและกระท่อมมากกว่าในฟินแลนด์อย่างมีนัยสำคัญ ในประเทศแถบยุโรปกลาง มีพื้นที่ว่างน้อยลงตามชายฝั่งสำหรับกระท่อมฤดูร้อน ส่งผลให้มีบ้านลอยน้ำจำนวนมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ บ้านลอยน้ำและกระท่อมเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องและเป็นเรื่องยากมากที่จะซื้อเรือนแพสมัยใหม่ด้วยเงินที่ "ยอมรับได้"

เหตุใดจึงไม่มีกระท่อมลอยน้ำแบบขับเคลื่อนด้วยตนเองในรัสเซีย

1. อาจเป็นเพราะเหตุผลเดียวกันกับที่โดยทั่วไปเรามีเรือและเรือน้อยมาก - ไม่มีโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น (ในทางปฏิบัติเราไม่มีที่จอดเรือที่มีอุปกรณ์พิเศษพร้อมที่จอดรถและแหล่งจ่ายไฟฝั่ง) ในฟินแลนด์ มีประชากร 5.5 ล้านคน มีเรือหนึ่งลำสำหรับทุกๆ 5-6 คน ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่มีเรือเป็นของตัวเอง แต่หลายครอบครัวกลับมีเรือหลายลำ ตัวเลขที่ระบุบ่อยที่สุดคือ 800,000 (ประมาณหนึ่งในสามของจำนวนนั้นกำลังพายเรือ) แต่เป็นตัวเลขโดยประมาณ - เฉพาะเรือยนต์และเรือยนต์ที่มีความยาวอย่างน้อย 5.5 เมตรและมีเครื่องยนต์มากกว่า 20 แรงม้าเท่านั้นที่ต้องจดทะเบียน เรือพายและเรือที่ไม่ใช้เครื่องยนต์และโป๊ะไม่ได้จดทะเบียนในฟินแลนด์และยากต่อการขึ้นบัญชี
2. ในต่างประเทศ มี dachas แบบขับเคลื่อนด้วยตัวเอง "ส่วนตัว" น้อยมาก - dachas ที่ขับเคลื่อนด้วยตัวเองเกือบทั้งหมดเป็น "เชิงพาณิชย์" และใช้สำหรับเช่า (โดยปกติในระยะสั้น) เพราะ “การเดินทาง” ในพื้นที่จำกัดจะน่าเบื่ออย่างรวดเร็ว และเรือยอทช์แบบดั้งเดิมก็เหมาะกว่าสำหรับการเดินทางระยะไกล ในประเทศแถบยุโรปส่วนใหญ่ ไม่มีปัญหากับการเช่าเรือนแพแบบขับเคลื่อนด้วยตัวเองเพราะ สำหรับมอเตอร์น้อยกว่า 20hp ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตของนายเรือและมอเตอร์ดังกล่าวก็เพียงพอสำหรับการเคลื่อนไหวอย่างสบาย ๆ ผ่านอ่างเก็บน้ำปิดของบ้านพักฤดูร้อนลอยน้ำในฤดูร้อน (และในหลายประเทศในยุโรปกฎหมายมีความเสรีมากขึ้น - ด้วยกำลังมอเตอร์สูงถึง 25 กิโลวัตต์ ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองคนขับเรือเล็กหากยานพาหนะทางน้ำเข้าสู่เวลากลางวันโดยมีทัศนวิสัยที่ดีถึง 5 ไมล์ทะเลในทะเลและนอกชายฝั่งสูงสุด 9 กิโลเมตรในน่านน้ำภายในประเทศ) เราต้องการใบอนุญาตของนายเรือหากกำลังเครื่องยนต์มากกว่า 10 แรงม้า - มอเตอร์ดังกล่าวไม่เพียงพอสำหรับการใช้งานที่สะดวกสบายของกระท่อมลอยน้ำและไม่ได้ให้การนำทางที่ปลอดภัยในลมแรงแม้ในอ่างเก็บน้ำที่ปิดตื้น (ต้องการอย่างน้อย 2-3 เท่า)

ฉันต้องการซื้อโป๊ะคอนกรีตเสริมเหล็กจากคุณ และทำกระท่อมลอยน้ำด้วยตัวเองสำหรับการดำเนินงานตามฤดูกาล (ตั้งแต่ฤดูใบไม้ผลิถึงฤดูใบไม้ร่วง) โดยเฉพาะ แนะนำอะไรครับ???

ศัตรูของความดีที่ดีที่สุด! ทุกอย่างถูกประดิษฐ์ขึ้นก่อนเราเป็นเวลานาน :)
หากเรากำลังพูดถึงกระท่อมลอยน้ำตามฤดูกาล (ฤดูร้อน) หรือโรงอาบน้ำเท่านั้นเพื่อประหยัดเงินคุณสามารถสร้างโครงสร้างเสริมจากคานโปรไฟล์บางหนา 70 มม. ห้องแห้งและฉนวนพื้น / เพดาน 100-150 มม.
เป็นไปไม่ได้เลยที่จะใช้ลำแสงที่หนากว่าเพราะ ไม่ว่าผู้ขายจะพูดอะไร มันจะไม่แห้ง แต่จะ "แห้ง" เท่านั้น และจะหดตัวและแตกแน่นอน (การทำให้ลำแสงที่หนากว่า 70-75 มม. แห้งนั้นไม่เป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้ผลิต - ลำแสงที่แห้งอย่างเหมาะสมมีความหนามากกว่า กว่า 75 มม. มีราคาแพงกว่ากาวที่มีความหนาเท่ากันอย่างมาก แต่จะมีคุณภาพด้อยกว่าอย่างมาก)
บ้านลอยน้ำดังกล่าวสามารถใช้งานได้ในฤดูใบไม้ผลิฤดูใบไม้ร่วงและแม้ในฤดูหนาวที่มีน้ำค้างแข็งเล็กน้อย (ถ้ามีเตาเตาผิงที่มีกำลังสำรองที่ดี) โครงสร้างเสริมที่อยู่อาศัยดังกล่าวสามารถประกอบได้อย่างง่ายดายในไม่กี่วันจากชุดบ้านสำเร็จรูป
ต่อมา (หากต้องการ) สามารถหุ้มฉนวนเพิ่มเติมสำหรับการทำงานในฤดูหนาวระยะสั้นของกระท่อมด้วยแผ่นใยไม้อัดอ่อนหนา 50 มม. (ในแง่ของฉนวนกันความร้อนแผ่นใยไม้อัดอ่อน 25 มม. เท่ากับไม้ 90 มม.) และหุ้มด้วยลิ้น - บอร์ดและร่อง (ซับใน, ตัวจำลองลำแสง ฯลฯ ) ตัวอย่างคือชาวยุโรปที่พวกเขาผลิตบ้านในชนบทลอยน้ำจำนวนมากและโรงอาบน้ำจากคานขนาด 70 มม.

ฉันต้องการสร้างกระท่อมลอยน้ำสำหรับนักท่องเที่ยวที่มาตลอดทั้งปีในช่วงสุดสัปดาห์! แนะนำอะไรครับ???

ในกรณีนี้ ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือโครงกระท่อมลอยน้ำ (ฉนวนผนัง - จาก 100 มม. พื้น / เพดาน - จาก 150 มม.)

PS: หากคุณไม่พบคำตอบสำหรับคำถามของคุณ โปรดดูหัวข้อ

แม้จะมีสถานะทางกฎหมายที่เข้าใจยาก แต่รูปแบบใหม่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยกำลังเป็นที่นิยมในรัสเซีย - เรือนแพ

รูปถ่าย: Depositphotos/S_Razvodovskij

บ้านลอยน้ำได้รับความนิยมอย่างมากในยุโรปมาโดยตลอด ในรัสเซีย นี่เป็นปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างใหม่ แต่ความต้องการบ้านดังกล่าวมีมากกว่าอุปทานหลายเท่า

ในยุโรป มีบ้านเรือนอยู่บนน้ำมากกว่าในรัสเซียมาก: ในประเทศเช่นเยอรมนีหรือเนเธอร์แลนด์ แปลงแม่น้ำมีราคาถูกกว่าที่ดินมาก ผู้คนจำนวนมากจึงชอบที่จะอาศัยอยู่บนน้ำ รูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันก็เป็นที่นิยมเช่นกันในฝรั่งเศสซึ่งสำหรับการพำนักถาวรในน้ำจำเป็นต้องซื้อใบอนุญาตพิเศษจากศาลากลางจังหวัดซึ่งให้สิทธิ์ในการติดตั้งและการสื่อสารไปยังบ้านเรือ

(ภาพ: Robert Harding/Globallookpress)

(ภาพ: Lisa S. Engelbrecht / Globallookpress)

Mikhail Bykov ผู้อำนวยการฝ่ายการพาณิชย์ของบริษัท Dom na Voda กล่าวว่า "ในประเทศของเรา ตลาดจัดหาที่อยู่อาศัยบนน้ำค่อนข้างแคบ" "ชาวรัสเซียเพียงไม่กี่คนที่จินตนาการว่า "บ้านลอยน้ำ" นั้นเกิดจากการขาดนโยบายการโฆษณาที่มีความสามารถ . ไม่ทราบว่าบ้านประเภทนี้จะนำเสนอที่ไหนและอย่างไร

อย่างไรก็ตาม มีความต้องการที่อยู่อาศัย "น้ำ" ในรัสเซีย Oksana Diveeva ผู้อำนวยการฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์ในเมืองที่ Blackwood กล่าว ตามความเห็นของเธอ อุปสงค์มีมากกว่าอุปทานหลายครั้ง

ที่อยู่อาศัยลอยน้ำคืออะไร

ตัวเลือกที่ถูกที่สุดคือ บ้านบนโป๊ะ. โป๊ะถูกรวมเข้าด้วยกันเป็นแพลตฟอร์มลอยตัวเดียว ชานชาลานี้ยังถืออาคารที่ตั้งอยู่บนพื้นที่น้ำ แม้จะมีน้ำหนักที่ค่อนข้างน่าประทับใจแต่การออกแบบก็มีเสถียรภาพที่ดีและมีคุณสมบัติของภาชนะที่ลอยตัวได้ดี นอกจากนี้ โป๊ะยังมีการกัดกร่อนและอายุการใช้งานหลายร้อยปี ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีศักยภาพมหาศาล: โป๊ะให้ความเป็นไปได้ในการสร้างบ้านตามโครงการแต่ละโครงการ

เรือบรรทุกมีอุปกรณ์สำหรับที่อยู่อาศัยน้อยกว่ามาก เรือเก่าสามารถดัดแปลงเป็นที่อยู่อาศัยได้ แต่มันง่ายกว่าที่จะสั่งเรือที่อู่ต่อเรือ บ้านดังกล่าวมีการกระจายส่วนใหญ่ในยุโรปและสหรัฐอเมริกา ในรัสเซีย แนวโน้มการใช้เรือท้องแบนยังคงคลุมเครือ

เรือนแพผสมผสานการทำงานของเรือยอทช์และบ้านในชนบท มีไว้สำหรับการเคลื่อนที่ในน่านน้ำใน นี่คือ "บ้านริมน้ำ" สองชั้นทั้งหลัง พร้อมอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์ เรือนแพสามารถติดตั้งเครื่องยนต์หนึ่งหรือสองเครื่อง เบนซินหรือดีเซล เครื่องนอกหรือแบบอยู่กับที่ เรือบ้านนี้เดินทางด้วยความเร็วสูงสุด 20 กม./ชม.

เวทีลงจอด- อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ค่อนข้างแพง เทคโนโลยีนี้มีไว้สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างคอนกรีต ข้อได้เปรียบหลักของบ้านดังกล่าวคือให้อิสระในการดำเนินการตามแนวคิดทางสถาปัตยกรรม จินตนาการของนักออกแบบและสถาปนิกไม่มีขีดจำกัด บนพื้นคอนกรีตที่เป็นของแข็งสามารถสร้างบ้านที่ค่อนข้างใหญ่ได้หลายชั้น

ขั้นตอนการลงจอดสามารถทำงานด้วยตนเองได้ โดยมีเครื่องกำเนิดไฟฟ้า น้ำประปา ระบบระบายอากาศ และระบบระบายน้ำทิ้งเป็นของตัวเอง อย่างไรก็ตาม พวกเขายังสามารถเชื่อมต่อกับเครือข่ายท้องถิ่น กับศูนย์กลางการสื่อสารของเมือง หากจำเป็น พวกเขาสามารถว่ายน้ำได้ด้วยตนเอง (เช่น เมื่อย้ายไปที่ที่จอดรถอื่น) อย่างไรก็ตาม การซ่อมแซมวัตถุที่ลอยอยู่นั้นค่อนข้างยาก “ขั้นลงจอดจำเป็นต้องยกขึ้นเป็นระยะ ๆ และควรตรวจสอบผิวหนังเพื่อหารอยรั่วซึ่งค่อนข้างแพงหากไม่สามารถทำงานเหล่านี้โดยใช้ทางลื่นได้ แต่การดำน้ำเพื่อระบุและกำจัดรอยรั่วนั้นไม่ได้ทำให้สมบูรณ์ ภาพของคุณภาพของงานซ่อมแซมที่กำลังดำเนินการ” มิคาอิล ไบคอฟ กล่าว

“เรือนแพประเภทนี้ทุกหลังสามารถติดตั้งโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยได้ตลอดทั้งปี ตัวอย่างเช่น คุณสามารถวางส้วมแบบใช้มือเดินทะเลแบบปล่อยมือหรือวางถังขนาด 100 ลิตร ไว้ในสถานที่สูบน้ำ ” Dmitry Sobinyakov ผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของ บริษัท Mikizha (สร้างบ้านบนน้ำ) ให้คำแนะนำ

บ้านบนน้ำราคาเท่าไหร่

Oksana Diveeva เตือนว่า "ความปลอดภัยของขั้นตอนลงจอดขึ้นอยู่กับวัสดุและเทคโนโลยีที่ใช้ในการก่อสร้าง ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม แต่ที่สำคัญที่สุดคือ - บนรากฐานที่สร้างขึ้นอย่างเหมาะสม คุณต้องซื้อขั้นตอนการลงจอดหลังจากการตรวจสอบทางเทคนิค"

ค่าใช้จ่ายของโครงการดังกล่าวขึ้นอยู่กับขนาด คุณภาพของอุปกรณ์ก่อสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรม “ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการสร้างเรือนแพเริ่มต้นที่ 2 ล้านรูเบิล และในบางกรณีราคาสูงถึง 3 ล้านดอลลาร์” ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทแบล็ควูดกล่าว

เป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนใน "บ้านลอยน้ำ" แต่สามารถลงทะเบียนกับ State Inspectorate for Small Vessels เป็นเรือลอยน้ำได้ ซึ่งต้องใช้ไฟและอุปกรณ์ช่วยชีวิตบนเรือ ปัญหาการลงทะเบียนอาจเกิดขึ้นหากขนาดของบ้านยาวเกิน 20 เมตร ด้วยขนาดดังกล่าวจึงจำเป็นต้องนำไปใช้กับทะเบียนแม่น้ำ

Vera Kozubova

ครึ่งหนึ่งของอาณาเขตของเนเธอร์แลนด์อยู่ต่ำกว่าระดับน้ำทะเล เขื่อนและเขื่อนจำนวนมากจึงป้องกันอัมสเตอร์ดัมจากน้ำท่วม แม้แต่ชื่อของเมืองก็มาจากคำสองคำ: Amstel และ ladies อัมสเทลเป็นชื่อแม่น้ำที่เมืองนี้ตั้งอยู่ และเขื่อนแปลว่า "เขื่อน" หลายร้อยปีมาแล้วที่ชาวดัตช์ได้ทวงคืนดินแดนจากทะเล การสร้างบนที่ดินที่หายากจะมีราคาแพงมาก - ดินที่เป็นแอ่งน้ำต้องใช้เสาเข็มจำนวนมาก

ในโพสต์ของวันนี้ ผมจะพูดถึงประเภทที่อยู่อาศัยทางเลือก - บ้านริมน้ำ โครงสร้างเหล่านี้ทำจากไม้และอลูมิเนียมน้ำหนักเบาแต่ทนทาน บ้านตั้งอยู่บนแท่นลอยพิเศษ เพื่อให้สามารถเคลื่อนย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งโดยใช้เรือได้อย่างง่ายดาย การประดิษฐ์นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อแก้ปัญหาการขาดแคลนที่ดินสำหรับสร้างบ้านเรือนในประเทศ สถาปนิกชาวดัตช์ตั้งใจที่จะสร้างเมืองทั้งเมืองบนน้ำภายใน 50 ปี หากปัจจุบันมีการสร้างเรือนแพในเนเธอร์แลนด์ประมาณ 200 ลำต่อปี ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าภายในปี 2568 จำนวนนี้จะเพิ่มขึ้น 100 เท่า - มากถึง 20,000 เรือนแพ ในอัตรานี้ เห็นได้ชัดว่าชาวดัตช์จะต้องท่วมแผ่นดินที่ยึดคืนมาจากน้ำอีกครั้งด้วยความลำบากเช่นนี้

พื้นหลังเล็กน้อยเกี่ยวกับเรือนแพในอัมสเตอร์ดัม

ในฮอลแลนด์ บ้านน้ำปรากฏขึ้นเมื่อนานมาแล้ว และแพร่หลายไปในศตวรรษที่ผ่านมา หลังสงครามโลกครั้งที่สอง ขาดที่อยู่อาศัยอย่างมาก ในเวลานี้ กองเรือดัตช์กำลังได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัย ​​และผู้คนที่ขาดแคลนที่อยู่อาศัย "ที่ดิน" เริ่มตั้งรกรากในเรือเก่าที่เลิกใช้งานแล้วซึ่งถูกจัดวางไว้ ขณะนี้มีบ้านน้ำประมาณ 10,000 แห่งในประเทศ ซึ่งประมาณ 2.5 พันแห่งจอดอยู่ในอัมสเตอร์ดัมและบริเวณโดยรอบ

ก่อนหน้านี้ เรือนแพถือว่าไม่สะดวกนัก และผู้บังคับเรือที่เกษียณอายุซื้อเรือดังกล่าวเพราะเป็นวิธีที่ถูกในการตั้งถิ่นฐานในใจกลางอัมสเตอร์ดัม ตามกฎแล้ว เรือเก่าคือสองห้องสูงสุดสามห้อง ห้องครัวเล็ก ๆ ห้องสุขาและห้องอาบน้ำที่คุณต้องให้ความสนใจ บวกกับการระบายอากาศที่ไม่ดีและมีความชื้นสูง ในอัมสเตอร์ดัม คุณยังสามารถพบเรือบรรทุกเก่าแก่จากศตวรรษที่ 19 ซึ่งยังคงใช้งานได้ดีตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

เมื่อเวลาผ่านไป บ้านดังกล่าวได้กลายเป็นแฟชั่น และวันนี้มีชื่อเสียงมากที่จะมีบ้านดังกล่าว บ้านบนเรือที่ตั้งอยู่ตรงกลางต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก เนื่องจากไม่มีที่ว่างบนคลอง ราคาเฉลี่ยสำหรับเรือบรรทุกที่อยู่อาศัยประมาณ 500,000 ยูโร ใช้เงินอีก 1,000 ยูโรต่อปีในการซ่อมแซม นอกจากนี้ ยังมีค่าธรรมเนียมจอดเรือ ภาษีน้ำ และการจัดส่งแบบบังคับเพื่อขจัดสนิมออกจากตัวเรือทุก 5 ปี

นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดทางกฎหมายอื่น ๆ อีกมากมายสำหรับ "คนเรือ" เงินกู้จำนองสำหรับการซื้อบ้านเรือออกโดยธนาคาร ING แห่งเดียวในเนเธอร์แลนด์ ใบอนุญาตจอดเรือมีชื่อและเมื่อขายเรือที่อยู่อาศัยเจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ที่จะไม่เขียนใบอนุญาตสำหรับเจ้าของใหม่ ระยะห่างระหว่างเรือต้องมีอย่างน้อย 2 เมตร และห่างจากสะพานอย่างน้อย 7 เมตร ในเวลาเดียวกัน รูปลักษณ์ของเรือไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้หากไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น

สถานที่สำหรับบ้านบนน้ำในใจกลางเมืองได้สิ้นสุดลงแล้ว และตอนนี้ในอัมสเตอร์ดัม หนึ่งในไม่กี่แห่งที่คุณสามารถจอดบ้านของคุณได้คือเขต Ijburg ซึ่งเริ่มมีต้นทุนในปี 1996 หลายคนคัดค้านการก่อสร้างโดยอ้างว่าจะรบกวนความสมดุลตามธรรมชาติของทะเลสาบอิจเมียร์ เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นต้องจัดให้มีการลงประชามติในปี 1997 โดย 60 เปอร์เซ็นต์ของผู้ลงคะแนนไม่เห็นด้วยกับการทำประชามติ แต่เนื่องจากผลิตภัณฑ์มีน้อย (เพียง 41 เปอร์เซ็นต์) ผลลัพธ์จึงไม่เป็นที่รู้จัก และการก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไป Ijburg ประกอบด้วยเกาะ 3 เกาะ พื้นที่จะแล้วเสร็จในปี 2555 บ้าน 18,000 หลังจะรองรับผู้อยู่อาศัยและจ้างงานมากกว่า 10,000 คน แผนรวมถึงบ้าน โรงเรียน ร้านค้า ศูนย์กีฬา ร้านอาหาร ชายหาด และสุสาน

หลังจากพื้นที่เล็กๆ ถูกเรียกคืนจากน้ำสำหรับถนนและบ้านเรือน ทะเลสาบก็ก่อตัวขึ้นในพื้นที่ใหม่ ด้านหนึ่งของทะเลสาบเทียมเป็นพื้นที่ลอยน้ำซึ่งออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Marlies Rohmer มีบ้านหลายหลังทั้งหลังใหญ่พร้อมสระว่ายน้ำและบ้านหลายครอบครัว

บ้านลอยน้ำประกอบด้วยพาเลทคอนกรีตสูงประมาณหนึ่งเมตรครึ่งวางโครงไม้ซึ่งเรียงรายไปด้วยแผงม้านั่ง กล่องคอนกรีตจอดอยู่ที่ท่าเรือ

บ้านเหล่านี้มีคุณลักษณะเดียวคือสามารถเปลี่ยนแปลงและเคลื่อนย้ายได้ตามคำขอของเจ้าของ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถวาง Pantone ที่มีเรือนกระจกหรือสนามหญ้าไว้ที่บ้านของคุณ หรือขยายบ้านที่มีอยู่โดยการซื้อโมดูลที่มีห้องเพิ่มเติม บ้านถูกประกอบเป็นผู้สร้าง

บ้านเรือนริมชายฝั่งตั้งอยู่บนไม้ค้ำถ่อแล้วลอยอยู่ในน้ำ เนื่องจากฮอลแลนด์มากกว่าหนึ่งในสามอยู่ต่ำกว่าระดับน้ำทะเล การสร้างบ้านบนที่ดินจึงมีราคาแพงมาก บ้านลอยน้ำถูกประกอบขึ้นที่อู่ต่อเรือและส่งทางน้ำไปยังสถานที่

ออกแบบโดยสถาปนิก Marlies Rohmer (www.rohmer.nl) บ้านได้รับการออกแบบในปี 2544 และบล็อกถูกส่งมาจากอู่ต่อเรือในปี 2552 ค่าก่อสร้าง 1,000 ยูโรต่อตารางเมตร เมตร.

นี่คือลักษณะของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมการตกแต่งที่ลอยเข้าที่

โดยปกติเรือนแพจะมี 3 ชั้น บ้านมีการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด

เรือนแพรุ่นใหม่กำลังอยู่ระหว่างการทดสอบในประเทศเนเธอร์แลนด์ โครงสร้างเหล่านี้ทำจากไม้และอลูมิเนียมน้ำหนักเบาแต่ทนทาน บ้านตั้งอยู่บนแท่นลอยพิเศษ เพื่อให้สามารถเคลื่อนย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งโดยใช้เรือได้อย่างง่ายดาย การประดิษฐ์นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อแก้ปัญหาการขาดแคลนที่ดินสำหรับสร้างบ้านเรือนในประเทศ สถาปนิกชาวดัตช์ตั้งใจที่จะสร้างเมืองทั้งเมืองบนน้ำภายใน 50 ปี หากปัจจุบันมีการสร้างเรือนแพในเนเธอร์แลนด์ประมาณ 200 ลำต่อปี ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าภายในปี 2568 จำนวนนี้จะเพิ่มขึ้น 100 เท่า - มากถึง 20,000 เรือนแพ ในอัตรานี้ เห็นได้ชัดว่าชาวดัตช์จะต้องท่วมแผ่นดินที่ยึดคืนมาจากน้ำอีกครั้งด้วยความลำบากเช่นนี้

ในระดับรัฐ มีการสร้างโครงสร้างเพื่อรองรับการก่อสร้างบ้านทดลอง ในอนาคต เมื่อเรือบ้านได้ตั้งหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็มีการวางแผนที่จะสร้างพื้นที่ลอยน้ำและเมืองเล็กๆ ทั้งหมด

อีกฝั่งหนึ่งคือที่เดียวในอัมสเตอร์ดัมที่คุณสามารถสร้างบ้านตามโครงการของคุณได้

เพื่อรักษารูปลักษณ์ทางประวัติศาสตร์ของเมืองไว้ เป็นเรื่องปกติที่จะควบคุมจินตนาการของสถาปนิกด้วยข้อกำหนดของระบบราชการอย่างไร้ความปราณี ซึ่งบางครั้งก็ไร้สาระ เจ้าของกุญแจสำหรับวิลล่าลอยน้ำแห่งใหม่ในเขต Seeburg ของอัมสเตอร์ดัม ไม่พอใจที่พวกเขาเข้าไปพัวพันกับการก่อสร้าง IJburg microdistrict แบบทดลองอีกต่อไป มีการวางแผนที่จะติดตั้งบ้านลอยน้ำมากกว่า 100 หลังใน IJburg แต่บ้านจำนวนมากเหล่านี้ไม่สามารถไปถึงอัมสเตอร์ดัมได้เนื่องจากไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เข้มงวดเกี่ยวกับความลึกหรือความสูงของโครงสร้างลอยน้ำ

วิลล่าลอยน้ำต้องไม่จมลงไปในน้ำเกินหนึ่งเมตรครึ่ง ความสูงจากระดับน้ำไม่ควรเกินเจ็ดเมตรครึ่ง เพื่อให้พอดีกับบ้านของพวกเขาตามข้อกำหนดเหล่านี้ เจ้าของวิลล่าใช้จ่ายเงินหลายหมื่นยูโร แต่ไม่บรรลุผลในอุดมคติ

"Raymond Hasselerharm เจ้าของบ้านอีกหลัง: ฉันจ้างผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานสถาปัตยกรรมที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่สุดในฮอลแลนด์ - Waterstudio พวกเขาเชิญผู้สร้างสัญญาของพวกเขาดึงดูดวิศวกรที่จริงจัง ด้วยเหตุนี้แม้แต่ทีมที่มีประสบการณ์ดังกล่าวก็ล้มเหลวในการสร้างบ้านบน ซึ่งน้ำจะเป็นไปตามข้อกำหนดของเมืองอย่างครบถ้วน”

“เมื่อฉันมองไปที่บ้านใหม่ของฉัน ไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้น อย่างแรกเลย ฉันชื่นชมมันและทัศนียภาพที่งดงามรอบๆ บ้าน นี่คือบ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ บ้านบนน้ำ - นี่ไม่ใช่เรื่องแปลกเลย แต่ถ้า ฉันรู้ล่วงหน้าว่าโครงการนี้จะเป็นการทดลองอย่างไร (เพราะในตอนแรกฉันคิดว่าสำหรับฮอลแลนด์ มันเกือบจะเป็นกิจวัตร และผู้สร้าง วิศวกร สถาปนิก และเจ้าหน้าที่ของเมืองก็ตกลงกันว่าอะไร อะไร และเกี่ยวกับแหล่งน้ำ ตกลงกันมานานแล้ว) ดังนั้น ถ้าฉันรู้ว่าข้อตกลงทั้งหมดนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของการพัฒนา ฉันจะไม่ไปก่อสร้างดังกล่าว ปรากฎว่าฉันเองเลือกจำนวนมากของผู้พลีชีพเพื่อตัวฉันเอง "

พาสุนัขไปเดินเล่นที่ไหน? ไม่มีปัญหา! ซื้อบ้านสนามหญ้าพร้อมต้นไม้!

พื้นที่น้อย? ที่ไหนที่จะสูบกัญชา? สำหรับคุณ โมดูลพิเศษพร้อมเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งและบาร์บีคิว;)

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถาปัตยกรรมที่ดีและโครงการที่น่าสนใจ

บ้านริมน้ำมักจะสร้างไว้ใกล้ชายฝั่ง หากมีการวางแผนที่จะสร้างบ้านที่ไม่ธรรมดาภายในเมืองแล้วเจ้าของบ้านในอนาคตจะต้องทำสัญญาเช่าพื้นที่อย่างแน่นอน หลังจากได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นจำนวนมากแล้ว คุณสามารถปรับใช้การก่อสร้างลานจอดได้อย่างปลอดภัย ตอนนี้เราจะพยายามหาวิธีสร้างบ้านบนน้ำเพราะนี่ไม่ใช่งานง่าย

โครงการนี้เป็นช่วงเวลาที่สำคัญมากในการก่อสร้าง จำเป็นต้องทำการคำนวณเบื้องต้นทั้งหมดอย่างถูกต้องเกี่ยวกับขนาดและความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้าง เนื่องจากบ้านจะต้องเป็นบ้านที่ปลอดภัยสำหรับผู้คนที่อาศัยอยู่ และไม่ว่าในกรณีใดจะเป็นอุปสรรคต่อเรือและสิ่งอำนวยความสะดวกลอยน้ำอื่นๆ นอกจากสถาปนิกแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจากกรมการขนส่งทางเรือควรมีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการ เนื่องจากเป็นแผนกนี้ที่ควบคุมการก่อสร้างขั้นลงจอดอย่างเข้มงวด

พื้นฐาน

รากฐานในกรณีนี้จะเป็นแนวคิดแบบมีเงื่อนไข เรือนแพมักจะถูกติดตั้งบนโป๊ะ โป๊ะเป็นแท่นลอยชนิดหนึ่งที่ทำจากเหล็ก พลาสติก ไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก โป๊ะพลาสติกแบบแยกส่วนมักใช้เป็นท่าเรือหรือสำหรับการก่อสร้างขนาดเล็กเช่นศาลา

วิศวกรรมเครือข่าย

ก่อนเริ่มการก่อสร้าง หลังจากการพัฒนาโครงการ ควรดำเนินการเครือข่ายวิศวกรรมการสื่อสารในเมืองที่จำเป็น เช่น ท่อน้ำทิ้ง ท่อส่งน้ำ ไฟฟ้า และอื่นๆ

หากบ้านที่กำลังก่อสร้างอยู่ไกลจากโครงข่ายไฟฟ้าของเมือง การจัดหาพลังงานอิสระ (เครื่องกำเนิดไฟฟ้าดีเซล พลังงานลม พลังงานแสงอาทิตย์) อาจช่วยได้ กังหันลมที่ติดตั้งและตัวเก็บพลังงานแสงอาทิตย์สามารถขจัดปัญหาเรื่องไฟฟ้าได้ และอย่างหลังก็จะช่วยแก้ปัญหาเรื่องน้ำร้อนได้เช่นกัน

คุณสามารถจัดหาน้ำจากบ่อเจาะที่อยู่ใกล้กับบ้านบนชายฝั่งได้จากนั้นคุณจะต้องยื่นคำร้องต่อสำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมเพื่อขอใบอนุญาตพิเศษ ปัญหานี้แก้ไขได้อย่างสมบูรณ์แบบด้วยความช่วยเหลือของระบบออนบอร์ดสำหรับการรวบรวม ทำความสะอาด และการจ่ายน้ำโดยตรงจากอ่างเก็บน้ำ

การระบายน้ำทิ้งทำให้สิ่งต่างๆ ซับซ้อนขึ้นเล็กน้อย นอกจากการเชื่อมต่อบ้านกับท่อระบายน้ำที่ตั้งอยู่บนชายฝั่งแล้ว คุณยังสามารถติดตั้งถังเก็บน้ำสำหรับสะสมและจัดเก็บน้ำเสียเพิ่มเติม หรือเชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำทิ้งจากพายุชายฝั่ง อีกทางเลือกหนึ่งคือสามารถเชื่อมต่อขั้นตอนการลงจอดกับระบบบำบัดน้ำเสียและฆ่าเชื้อโรค ตามด้วยการชลประทานของพื้นที่ใกล้เคียงหรือปล่อยลงในอ่างเก็บน้ำ น้ำเสียที่ได้รับการบำบัดอย่างดีจะใช้สำหรับการรดน้ำต้นไม้ และการเข้าไปในอ่างเก็บน้ำ น้ำที่ผ่านการกรองทางชีวภาพและออกซิเจนจะช่วยในกระบวนการทางธรรมชาติของอ่างเก็บน้ำหลังการบำบัด

ระบบบำบัดทางชีวภาพมีข้อเสียเปรียบที่สำคัญอย่างหนึ่ง - เป็นตัวเลือกที่มีราคาแพง แต่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดที่สุด

คุณสามารถใช้น้ำจาก:

• บนบกดี;
• ระบบเมือง
• อ่างเก็บน้ำ (ขึ้นอยู่กับความพร้อมของตัวกรอง)

ในการสร้างระบบวิศวกรรมทั้งหมดของบ้านบนน้ำ จำเป็นต้องมีแนวทางแบบมืออาชีพอย่างจริงจัง

การก่อสร้าง

บ้านที่มีอุปกรณ์ครบครันและปลอดภัยในน้ำเท่านั้นที่สามารถสร้างได้โดยบริษัทก่อสร้างมืออาชีพที่มีใบอนุญาตพิเศษเท่านั้น

บ้านบนฐานรากสำเร็จรูปสามารถสร้างด้วยไม้หรือโครงสร้างโลหะเบา (ควรเคลือบด้วยสังกะสี)

วัสดุก่อสร้างหลายชนิดใช้ในการสร้างส่วนหน้า:

• เพชรปลอม
• ไม้;
• ผนัง (ไวนิล, ไม้, เหล็ก)

วัสดุก่อสร้างทั้งหมดต้องได้รับการรับรอง

หากมีการวางแผนที่จะสร้างบ้านไม้ไม้จะต้องได้รับการบำบัดด้วยสารหน่วงไฟและน้ำยาฆ่าเชื้อ

เพื่อไม่ให้บ้านพังจากลมกระโชกแรงแม้ในขั้นตอนการออกแบบ การคำนวณเพื่อเพิ่มความมั่นคงของโครงสร้างเป็นสิ่งสำคัญมาก

หลังจากการก่อสร้างขั้นลงจอดแล้วเสร็จ จะยังมีปัญหาอีกมากสำหรับการออกแบบ เพราะเจ้าของบ้านกลายเป็นเจ้าของเรือจริงๆ ผู้โชคดีของขั้นตอนการลงจอดกำลังรอขั้นตอนเพิ่มเติมต่อไปนี้:

• การรับเอกสารสิทธิในการเป็นเจ้าของ
• การตรวจสอบ;
• การว่าจ้าง (การตรวจสอบไฟไหม้และสุขาภิบาลและระบาดวิทยา);
• รับหมายเลข;
• ได้รับอนุญาตให้จอดเรือ;
• ประกันบ้าน (ไม่จำเป็น).

เจ้าของบ้านจะไม่สามารถจดทะเบียนในที่พักอาศัยได้ เนื่องจากบ้านบนน้ำจะได้รับการบันทึกว่าเป็นเรือลอยน้ำ

จริงอยู่นี่ไม่ได้หยุดทุกคนที่ต้องการมีบ้านที่แปลกตาและแปลกใหม่ที่ไม่ด้อยกว่าที่อยู่อาศัยมาตรฐาน

วีดีโอ

ถ้าคุณต้องการสร้างบ้านบนน้ำ คุณอาจจะสนใจในแปลงต่อไปนี้