Hypoteksbandet är en av de mest eftertraktade produkterna på den finansiella marknaden. Hur kontrollerar Sberbank låntagare och godkänner ett inteckning? Alla potentiella motverk av Sberbank passerar bedömningsförfarandet (poäng). Särskild programvara analyserar de olika data som gäller låntagarens materialposition, sätter slutresultatet och godkänner utfärdandet av lånet. Baserat på den erhållna informationen bestäms storleken på hypotekslånet och en procentsats bildas.
Sberbank kontrollerar noggrant alla dokument som låntagaren tillhandahållit. Särskild uppmärksamhet ägnas åt sökandens pass. Hans äkthet är kontrollerad med hjälp av FMS-informationsbaserna. Vissa medborgare informerar otillförlitlig information och ger falska referenser. Sberbank experter är mycket svåra att vilseleda. Alla falska data leder till ett misslyckande att utfärda ett lån.
Om dokumenten är äkta, skickar Sberbank-anställd en begäran till den centrala katalogen av kredithistorier. En anställd hos en finansiell organisation försöker ta reda på, i vilken organisation som är lagrad kredithistoria (KI) av låntagaren. KI analyseras noggrant för försenade skulder och utestående lån.
Anledningen till att du avvisar ansökan kan vara till och med en mindre försenad betalning. I obligatoriskt används förekomsten av verkställighetsförfaranden om det faktum att skulden inte återbetalas (FSSP: s webbplats). Hypotekslån får inte överstiga 60% av den totala kumulativa familjeinkomsten. Låntagare som har en hög skuldbörda, hypotekslån är inte godkända.
Efter att ha analyserat KI kallar bankspecialisten kundens arbetsgivare och kontrollerar positionen och storleken på den potentiella låntagaren. Organisationens rättsliga status kontrolleras också. För detta görs förfrågningar till eGrula och eGrip. Räknare som ofta byter jobb orsakar inte förtroende för Sberbank-arbetstagare (erfarenheten av den sista arbetsplatsen ska vara minst 6 månader).
Finansiärer godkänner ytterligare inkomstkällor som låntagaren har. Dessa inkluderar:
- Betalningar belastade med hyresgäster;
- Upphovsrättsskyddade avgifter;
- Vinst som erhållits i civilrättsliga avtal
- Offentliga förmåner och subventioner.
Sberbank-specialisten kontrollerar noggrant låntagarens materiella position. Bankers bedömer positivt närvaron av stort ägande (lägenhet, bil, etc.). Fastigheten bör inte belastas av någon besvär (arrestering, inteckning, hyra, etc.).
Om kunden har en övertygelse eller en tendens att begå administrativa brott kommer det inte att vara möjligt att ordna ett inteckning. Det kriminella förflutet skulle inte kunna dölja, eftersom banken gör en begäran till inrikesdepartementet och kontrollerar biografierna av sina motparter på inofficiella kanaler. Ekonomer kontrollerar också låntagarens profiler på sociala nätverk. Kompromatande videor och foton kan väl orsaka en negativ bedömning av bankchefen.
Av stor betydelse är heltidskommunikation med Sberbank-anställd. Du kan inte komma till konversation med bankirer i smutsiga och orubbliga kläder. Från kunden borde inte vara skarpa och obehagliga lukt. Otillräckligt beteende, bristen på elementär logik och de enklaste matematiska färdigheterna minskar nivån på förtroendet för låntagaren av en finansiell organisation. Mortgage godkänner endast de personer som objektivt kan bedöma sina möjligheter.
Frågan om hur Sberbank kontrollerar låntagare och godkänner ett inteckning, har inte ett bestämt svar. Scoring modeller förändras ständigt och förbättras. Speciellt aktivt introducerade system av artificiell intelligens och analys av stora data. I den närmaste framtiden kan processen att utvärdera låntagaren vara helt automatiserad.
