V regulačnom rámci Ruskej federácie neexistuje jednotná definícia pojmu reštrukturalizácia (refinancovanie). Vo VTB to znamená revíziu niektorých podmienok dohody s cieľom splatiť dlh v rámci nového výnosného programu. Program reštrukturalizácie hypotéky VTB 24 (recenzie, kalkulačku pre výpočet nájdete nižšie) vám umožňuje splácať dlh bez poškodenia rozpočtu. Ak mesačná splátka predstavuje viac ako 40% z príjmu dlžníka, banka zváži žiadosť o zmenu hypotekárneho úveru.
Ak dlžník nesplní akékoľvek podmienky hypotekárnej zmluvy, banka má právo odmietnuť.
Reštrukturalizácia hypotéky na VTB 24 pre fyzickú osobu v roku 2019
Banka každý rok reviduje úrokové sadzby z vkladov a pôžičiek. Pri vývoji nového úverového programu môžete požiadať o refinancovanie už prijatej hypotéky, aby ste znížili finančné zaťaženie. Banka VTB 24 robí ústupky hypotekárnym dlžníkom a reviduje podmienky zmlúv.Reštrukturalizácia hypotéky VTB 24 v roku 2019 (jej klientov a ďalších bánk) má tieto vlastnosti:
- mesačná splátka sa v priebehu roka zníži na polovicu;
- výplata úrokov počas šiestich mesiacov. Hlavný dlh zostáva nezmenený;
- ak bol úver poskytnutý v cudzej mene, je možné ho previesť na ruble vo výške 7%;
- doba splatnosti hypotéky sa môže predĺžiť až na 10 rokov;
- môžete refinancovať 600 tisíc rubľov;
- odôvodniť žiadosť: pokles rodinného príjmu, choroba, zmena rodinného stavu;
- bezchybná úverová história; pri splácaní platieb by nemali vzniknúť nedoplatky.
Podmienky reštrukturalizácie hypotekárneho úveru vo VTB v roku 2019
Požiadavky dlžníka
Banka poskytuje služby refinancovania pôžičiek iba pre občanov Ruskej federácie.Bankové požiadavky na dlžníka:
- vek od 21 do 70 rokov;
- registrácia v oblasti, kde sa nachádza pobočka banky;
- prítomnosť trvalého príjmu vo výške, ktorá vám umožní splatiť dlh v súlade s aktualizovanými podmienkami zmluvy
- pracovné skúsenosti na poslednom mieste - minimálne 1 rok.
Reštrukturalizácia hypotéky VTB 24 v roku 2019 s pomocou štátu
VTB Bank má právo odmietnuť reštrukturalizáciu hypotekárneho dlhu z dôvodu omeškania s pravidelnými splátkami, neskorého odvolania voči banke atď.
V takom prípade je vhodné vyhľadať vládnu pomoc. Štátny program je k dispozícii aj pre pôžičky v cudzej mene.
Reštrukturalizácia hypoték od VTB s účasťou štátu sa poskytuje:
- dlžníci, ktorí neuskutočnili pravidelné platby najviac 3 mesiace;
- jednorazovo v pevnej výške - 600 tisíc rubľov alebo 20% z hypotekárneho úveru;
- s možnosťou zníženia hypotekárnej sadzby na 12%.
- ak je výška mesačnej platby nižšia ako 2 životné minimum;
- ak sa celkový príjem rodiny dlžníka znížil o viac ako 30%;
- ak má rodina dlžníka maloleté deti, deti so zdravotným postihnutím, ako aj štátnych zamestnancov alebo zamestnancov Akadémie vied;
- ak plocha zakúpenej nehnuteľnosti nie je väčšia ako 100 m². (pre súkromné domy - nie viac ako 150 m²) a pre každého člena rodiny nie viac ako 30 m², za predpokladu, že rodina nemá žiadne iné obytné nehnuteľnosti.
Kto môže reštrukturalizovať hypotéku VTB 24
Podľa nového uznesenia VTB na rok 2019 môžu o revíziu zmluvy o hypotekárnom úvere požiadať tieto kategórie dlžníkov:- Veteráni druhej svetovej vojny;
- zdravotne postihnuté osoby;
- postihnuté deti;
- rodičia s viac ako 2 deťmi;
- osoby, ktoré trvale žijú v dome v núdzovom stave;
- zdravotnícki pracovníci, zamestnanci hasičských zborov;
- osoby, ktoré majú dotácie;
- štátni zamestnanci, ktorí pracujú v rôznych vládnych štruktúrach.
Reštrukturalizácia hypoték iných bánk na VTB 24
Ak je úver prijatý od banky tretej strany a je odmietnutá reštrukturalizácia, VTB 24 Bank vám umožňuje previesť úver z banky tretej strany do jej súvahy. Môžete použiť štátny reštrukturalizačný program.
Na odoslanie žiadosti budete potrebovať balík dokumentov, najmä certifikát o počiatočnej platbe a kópiu zmluvy o predaji a kúpe nehnuteľnosti.
Pred podaním žiadosti sa odporúča konzultovať s odborníkom VTB v alebo v najbližšej pobočke.
Ako podať žiadosť o reštrukturalizáciu
Žiadosť je možné vyplniť ručne alebo elektronicky.O reštrukturalizáciu môžete požiadať online v banke.
Ak chcete podať žiadosť v ručne písanej forme, musíte si formulár vytlačiť a vyplniť ho v 2 kópiách vo formáte A4. Jedno vyhotovenie sa predloží na oddelenie, druhé zostáva v osobných dokladoch. Pri kontaktovaní vyššieho orgánu je potrebná kópia.
V žiadosti musíte uviesť informácie o sebe:
- iniciály, dátum narodenia, miesto registrácie;
- údaje z pasu;
- kontakty;
- dokumenty potvrdzujúce výšku príjmu;
- forma zamestnania. Ak stratíte trvalé zamestnanie, mali by ste to označiť.
Je dôležité uviesť dôvody, pre ktoré je potrebná revízia podmienok poskytovania hypotéky.
Žiadosť je možné podať bezplatnou formou, je potrebné uviesť nasledujúce informácie:
- názov a údaje o banke, ak úver nie je otvorený prostredníctvom VTB;
- opísať podmienky hypotekárnej zmluvy;
- dôvody, prečo nie je možné splatiť dlh za pôvodných podmienok;
- želania týkajúce sa revízie podmienok zmluvy.
Dokumenty na reštrukturalizáciu hypotéky na VTB 24
K žiadosti sú priložené tieto dokumenty:- cestovný pas občana Ruskej federácie;
- fotokópia pracovnej knihy s pečaťou vedúceho alebo personálneho oddelenia;
- osvedčenie od úradu práce (v prípade straty zamestnania);
- zdravotné osvedčenie (ak je choroba);
- osvedčenie o zdravotnom postihnutí;
- ďalšie výpisy a osvedčenia potvrdzujúce zhoršenie finančnej situácie.
