Zabezpečenie bývania pre určité segmenty obyvateľstva je prioritnou úlohou nielen pre štát ako celok, ale aj pre regionálne orgány. Napríklad na území Tatarskej republiky od roku 2004 úspešne funguje návrh zákona o sociálnej hypotéke vypracovaný na miestnej úrovni, ktorý sa líši od národných programov a umožňuje vám kúpiť si bývanie za zvýhodnených podmienok. Na program osobne dohliada prezident a Štátny fond bývania (GHF) Republiky Tatarstan.
Ako program funguje, kto sa môže stať účastníkom a čo je na to potrebné - dnes vám povieme.
Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky je zameraná na určitý kontingent, a to:
- Zamestnanci verejného sektora – lekári, učitelia, strážcovia zákona.
- Rodiny s menej ako 18 m2. to znamená, že disponibilný obytný priestor nespĺňa štandardy pohodlného bývania, alebo je existujúce bývanie uznané ako núdzové a nevhodné na bývanie.
- Rodiny vychovávajúce deti so zdravotným postihnutím.
- Zamestnanci podnikov, ktorí sa aktívne podieľajú na práci programu sociálnej hypotéky.
Existuje niekoľko ďalších podmienok, ktoré musia byť splnené:
- Rodina má mesačný príjem minimálne vo výške životného minima a bude schopná splácať splátky hypotéky.
- Uchádzači musia mať určitý čas pobyt v Tatarstane a pracovať tu najmenej 10 rokov.
Podstatou programu sociálnej hypotéky za prezidenta Tatarskej republiky je, že medzi osobou a Štátnym fondom bývania je podpísaná zmluva, podľa ktorej sa prvý zaväzuje platiť mesačné príspevky, ktoré tvoria úspory na nový byt. Následne týmito príspevkami bude možné uhradiť časť nákladov na nové bývanie a chýbajúcu sumu je možné vybaviť formou hypotekárneho úveru.
Maximálna doba poskytovania úveru je 28,5 roka. Na celú dobu úveru je stanovená fixná úroková sadzba 7 % ročne, čo je pre dlžníkov mimoriadne výhodné.
Predpokladom je prítomnosť počiatočnej platby vo výške 10-30%. Môže byť tvorený:
- Vzhľadom na úspory dosiahnuté počas účasti v programe.
- S pomocou materského kapitálu.
- Pomocou získania štátnej dotácie pre mladé rodiny, ktorej výška môže v niektorých prípadoch dosiahnuť až 40 % z hodnoty nadobudnutého majetku.
- Na vlastné náklady.
Z vysvetlení poskytnutých GZHF môžeme usúdiť, že ako záloha môže slúžiť aj majetok vo vlastníctve nehnuteľnosti, ale len pri splnení určitých podmienok. V tomto prípade je medzi GZF a vlastníkom uzavretá osobitná dohoda, podľa ktorej môže rodina žiť v tomto byte, kým nedostane nový domov.
Podľa podmienok programu, ak hypotéku vydáva rodina, v ktorej nie sú žiadne deti, ale dieťa sa narodí počas trvania úverovej zmluvy, manželia môžu očakávať finančnú pomoc vo výške 200 000 rubľov. . Tieto prostriedky bude potrebné použiť na splatenie úveru.
Znakom programu možno nazvať skutočnosť, že účastníci môžu vykonávať mesačné platby v hotovosti a platiť prácou, ako aj tovarom vlastnej výroby vo svojej osobnej domácnosti.
Ako sa správne zariadiť
Prvá vec, ktorú je potrebné urobiť, aby ste sa mohli zúčastniť programu sociálnej hypotéky, je požiadať miestne orgány so žiadosťou a získať štatút osoby, ktorá potrebuje zlepšenie podmienok bývania. Zamestnanci, ktorí tam pracujú, môžu tiež podrobne poradiť s podmienkami fungovania programu, urobiť predbežné výpočty a navrhnúť najlepšiu možnosť návrhu. Pre zamestnancov podnikov podieľajúcich sa na financovaní programu existuje možnosť podať žiadosť prostredníctvom manažéra.
Ďalej budete musieť zhromaždiť dokumenty potrebné na posúdenie žiadosti a počkať na konečné rozhodnutie, či je možné poskytnúť sociálnu hypotéku. Na to je vyčlenená lehota 1 mesiac. Ak príde kladná odpoveď, zostáva podpísať zmluvu o sociálnej hypotéke a začať mesačne prispievať na GZF, ktorej výška bude závisieť od príjmu rodiny.
- Musíte počkať, kým sa v rade zobrazí jedna alebo viac ponúk na kúpu domu na hypotéku od Štátneho fondu bývania.
- Zapojte sa do súťaže, ktorá prebieha na princípe ratingovej aukcie.
Pre účasť v súťaži sa budete musieť zaregistrovať na webovej stránke GosZhilFond a získať prístup k svojmu osobnému účtu, z ktorého stránky sa odosielajú žiadosti o účasť v súťaži. Zároveň platí, že čím vyššie je hodnotenie účastníka súťaže, tým má väčšiu šancu stať sa jej víťazom. Hodnotenie sa tvorí na základe už dosiahnutých úspor počas účasti v programe a dĺžky pobytu v ňom.
Existuje aj tretia možnosť, keď sa pomoc štátu pri kúpe bývania poskytuje súrne a súrne. Každá takáto žiadosť sa posudzuje individuálne a čo najskôr.
Zoznam požadovaných dokumentov
Na registráciu sociálnej hypotéky v Tatárskej republike musíte poskytnúť nasledujúci balík dokumentov;
- Pasy rodinných príslušníkov.
- INN a SNILS.
- Rodný list detí (ak existujú).
- Sobášny list (ak je k dispozícii).
- Vojenský preukaz pre mužov.
- Doklady o vzdelaní.
- Kópia pracovnej knihy a potvrdenie o výške príjmu.
- Doklady k bývaniu, v ktorom rodina býva.
Musíte tiež vyplniť formulár žiadosti. V závislosti od situácie sa v niektorých prípadoch vyžadujú ďalšie dokumenty.
Kde sú byty
Sociálna hypotéka v Tatarstane zahŕňa určité obmedzenia, kde si môžete kúpiť byt. Nemôže to byť akýkoľvek bytový dom vybraný dlžníkom, ale iba tie domy a obytné komplexy, ktoré sa stavajú špeciálne za účelom realizácie tohto programu.
Takéto nehnuteľnosti sa nestavajú vo všetkých lokalitách. Väčšina takýchto bytov sa stavia v Kazani, ako aj v Naberezhnye Chelny. Objavuje sa aj v malých mestách republiky, tam je však výber ponúk často obmedzený. Zároveň musíte pochopiť, že náklady na meter štvorcový sa líšia v závislosti od toho, kde sa budúci dom stavia. Na základe toho sa zmení výška úveru a ratingové body potrebné na zápis nehnuteľnosti do hypotéky.
Podvodné skaly
Každý štátny program nie je zbavený nuancií, ktoré si spočiatku nevenujú pozornosť, ale v skutočnosti sa stanú príčinou ťažkostí v budúcnosti.
Napríklad pri kúpe bývania na sociálnu hypotéku v Tatarstane sa dlžník zaväzuje, že nezmení svoje pracovisko po dobu 10 rokov a tiež neprestane pracovať. Ak sa táto požiadavka poruší, zostatok dlhu bude musieť byť zaplatený s dvojnásobnou úrokovou sadzbou. Existuje možnosť ukončiť vzťahy so zamestnávateľom bez pokuty. K tomu je potrebné, aby sa odchod zamestnanca uskutočnil po dohode s vedením.
Tiež tým, že si človek kúpi bývanie v rámci tohto programu, sa už nebude môcť zúčastňovať na iných sociálnych projektoch zameraných na pomoc ľuďom v núdzi vo vlastnom dome. To znamená, že bývanie na sociálnu hypotéku si môžete kúpiť len raz.
Stojí za zmienku, že existujú normy pre veľkosť obytnej plochy, ktorú je možné zakúpiť v rámci programu sociálnej hypotéky. Tvoria:
- Pre rodinu jednej osoby - 33 m2.
- Od dvoch osôb - 42 m2.
- Pre troch ľudí - 18 m2. pre každého.
Ďalším dôležitým bodom je, že kým dlžník nezaplatí náklady na bývanie zakúpené na hypotéku, bude užívať obytný priestor na základe zmluvy o sociálnom prenájme a platiť zaň nájomné (platba sa vykonáva podľa štátnych sadzieb, ktoré sú minimálne) . Nehnuteľnosť bude možné zapísať až po úplnom splatení dlhu.
Podľa pôvodnej verzie návrhu zákona je program sociálnych hypoték v Tatarstane určený na obdobie do roku 2020. O predĺžení programu na ďalšie roky zatiaľ neboli získané žiadne spoľahlivé informácie. Chceli by sme dúfať, že aj keď sa to obmedzí, krajské úrady vypracujú nové opatrenia na zabezpečenie bývania tým, ktorí to potrebujú. To sa dozviete z noviniek.
Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky je internetový zdroj, ktorý obsahuje informácie o rezidenčných nehnuteľnostiach republiky, ktoré sú v jurisdikcii štátu (súkromná výstavba je vylúčená).
Oficiálna webová stránka kooperativrt.ru (družstvo RT) prostredníctvom osobnej sekcie vám umožňuje vykonávať množstvo dôležitých funkcií.
Navigácia
Po zadaní adresy kooperativrt.ru do panela s adresou sa otvorí hlavná stránka portálu GZhF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky.
Pod hlavičkou stránky je ponuka s hlavnými kategóriami:
- Núdzové zariadenia. Sekcia obsahuje zoznam nebezpečných rezidenčných zariadení v Tatárskej republike (Kazaň, Nižnekamsk atď.) a aktuálne informácie o každom (o presídľovaní bytov a schvaľovaní štatútu núdzového bývania atď.);
- Cvičenie arbitráže. Táto kategória obsahuje zoznam všetkých súdnych rozhodnutí o pohľadávkach, na ktorých sa podieľal bytový fond, všetky materiály k prípadom sú k dispozícii na stiahnutie;
- nariadenia. Po kliknutí na odkaz sa otvorí úplný zoznam regulačných dokumentov, formulárov na vyplnenie a príkladov na vypracovanie odvolaní, vyhlásení atď. Všetky materiály sú k dispozícii na stiahnutie a sú rozdelené do podkategórií pre zjednodušenie vyhľadávania (pre obyvateľov vidiecke oblasti, mestá atď.) ... Tiež predložené dokumenty a vyhlášky, podľa ktorých funguje Štátny fond bývania;
- FAQ. Keď prejdete do tejto sekcie, otvorí sa zoznam 28 otázok o práci štátneho bytového fondu, ktoré sa najčastejšie vyskytujú medzi používateľmi zdroja a medzi občanmi vo všeobecnosti;
- Rozbor prác z odvolaní občanov - odkaz poskytuje prehľady o tom, aká práca bola vykonaná na písomných odvolaniach a žiadostiach občanov v rokoch 2015-2016.
Nižšie v centrálnej časti stránky sú novinky a informácie o aktuálnej práci fondu.
Naľavo od neho je blok odkazov na druhé menu. Keď si ich prejdete, môžete získať nasledujúce informácie:
- Hodnotenie - musíte zadať číslo registračného súboru, aby ste videli hodnotenie jeho spracovania;
- Kvóty - je tam zoznam organizácií a aké kvóty na bývanie majú (v štvorcových M);
- Súťaže - pomocou odkazu si môžete vybrať typ súťaže zo zoznamu a pozrieť si dostupné;
- Zastupiteľské úrady - kontaktné údaje všetkých organizácií a zastupiteľských úradov, ktoré sú súčasťou tejto štátnej štruktúry;
- Osobná stránka GZF za prezidenta Tatarskej republiky - formulár na vstup do osobnej sekcie;
- Administrácie - prihlasovací formulár pre administratívnych zamestnancov;
- Pre podniky - formulár na vstup do portálu pre zástupcov dodávateľov;
- Pre zákazníkov - prihlasovací formulár pre zákazníkov práce;
- Pre tých, ktorí uzatvárajú zmluvy - stránka so vstupným formulárom pre tých, ktorí chcú uzavrieť dohodu s GZF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky o konkrétnej otázke, napríklad hypotéka, sociálna hypotéka (sociálna hypotéka) atď .;
- Získanie prihlasovacieho mena a hesla - formulár na zadanie osobných údajov na získanie poverení pre vstup na portál (registrácia);
- Nájomné bývanie - časť s normatívnymi a štandardnými dokumentmi, pomocou ktorých môžete vykonávať operácie s nájomným bývaním, je tu aj odkaz na zoznam nájomných domov;
- Voľné pracovné miesta - práca v Štátnom fonde žurnalistiky za prezidenta Tatarskej republiky.
Navigácia v portáli nie je vzhľadom na jeho dizajn veľmi jednoduchá. Existuje pomerne veľké množstvo stredne veľkých odkazov na tlačidlá, ktoré je ťažké nájsť. Tiež ich názov často neodráža obsah. Funkčnosť zdroja je však široká a obsahuje väčšinu informácií, ktoré môžu používatelia potrebovať pri kontaktovaní GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky.
Osobná stránka
Sekcia stránky kooperativrt.ru - ГЖФ RT „Osobná stránka“ bola vytvorená pre žiadateľov, ktorí požiadali alebo chcú kontaktovať organizáciu, aby vyriešili akýkoľvek problém.
Aby ste sa do nej dostali, musíte sa najprv zaregistrovať na portáli a poskytnúť potrebné minimum informácií o vašich dokumentoch.
Ak sa chcete zaregistrovať vo svojom osobnom účte, postupujte podľa algoritmu:
- V ľavom bloku na hlavnej stránke vyberte časť „Získanie používateľského mena a hesla“ a prejdite na ňu;
- Otvorí sa registračný formulár;
- V prvom riadku musíte zadať svoje priezvisko, meno a priezvisko;
- V druhom riadku číslo TIN:
- Do poľa nižšie zadajte dátum narodenia vo formáte DD.MM.RRRR;
- Do riadku nižšie zadajte sériu dokladov totožnosti
- V poslednom riadku je potrebné zadať číslo pasu (alebo iného dokladu totožnosti);
- Kliknite na tlačidlo "Pokračovať" pod formulárom.
Používateľské heslo sa vygeneruje automaticky. Ak ho chcete použiť, to znamená zadať zdroj, nájdite sekciu „Osobná stránka“ v ľavom bloku na hlavnej stránke a prejdite na ňu. Tu je potrebné zadať číslo účtovného súboru v číslach vo formáte **** - ****** - ******. Nižšie musíte zadať heslo veľkými latinskými písmenami.
V prípade potreby umiestnite značku do začiarkavacieho políčka vedľa nápisu „Vyhradený vstup pre podniky“. Potom kliknite na tlačidlo "Potvrdiť".
Užívateľ tak má možnosť sledovať poradie práce so svojimi žiadosťami, ako aj priebeh posudzovania ním podaných žiadostí o sociálnu hypotéku.
Dlhodobý príjemca programu sociálnych pôžičiek odišiel uprostred známych škandálov.
Príbehy o ukončení zmluvy so socialistom a zvýšení nákladov na bývanie v Innopolise boli posledné, čo si GZF éry pamätá. Talgata Abdullina... Ctihodný ekonóm Tatarskej republiky prišiel do Štátneho fondu bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky v roku 1997. GZF bol vytvorený o dva roky skôr - v roku 1995 v Tatarstane začali s realizáciou programu na presídlenie obyvateľov z chátrajúcich bytov. Vtedy z 5,5 tisíca domov bolo 1,5 tisíc starších ako 100 rokov. Potom sa objavila myšlienka vytvoriť Štátny fond bývania, do ktorého by výrobcovia komodít republiky prispievali 1 % zo svojich výnosov.
Od roku 2005 Fond spustil program sociálnych hypoték. Všimnite si, že až do tohto bodu sa organizácia nazývala Štátny fond mimorozpočtového bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky, ale bola transformovaná na neziskovú organizáciu Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky (GZHF). , ktorá nemá členstvo a jej cieľom nie je dosahovať zisk.
Práca v rámci programu sociálnej ligy spôsobila veľa kritiky od obyvateľov republiky a potom od úradov. GZF zrušilo predbežné protokoly na výber bytov, meter štvorcový bývania sa predražoval. Objavili sa sťažnosti na meškanie výstavby zariadení, ktoré nadácia stavia.
Napríklad na jar 2015 sa kvalita domov postavených Štátnym fondom bývania Tatarskej republiky stala predmetom kritiky zo strany kazaňských úradov. Potom na jednej z aparátových schôdzí vystúpil predseda mestského výboru bytových a komunálnych služieb Iskander Giniyatullin... Povedal, že obytná budova na 44 Chelyuskin, postavená v roku 2004, „zarástla“ prasklinami na fasáde už 10 rokov. Vyskytli sa aj ďalšie stavebné poruchy.
O rok neskôr, v roku 2016, nadácia jednostranne upravila súťažné podmienky, podľa ktorých sa bývanie rozdeľovalo medzi čakateľov. GZF opäť dala do aukcie predtým nakreslené štvorcové metre bývania. Členovia komunity, ktorí snívali o bezprostrednom presťahovaní sa do nových budov, vyšli do ulíc, začali sa hromadné a samostatné spontánne zhromaždenia. Až po intervencii prezidenta Tatarstanu Rustam MinnikhanovŠkandál okolo revízie „pravidiel hry“ bol vyrovnaný a Talgat Abdullin novinárom prehlásil, že v distribučnom systéme bytov už nebudú žiadne zmeny.
Abdullin prisahal nielen sociálnym pracovníkom, ale aj protistranám. GZhF nemal vzťah s Kamgesenergostroy a PSO Kazaň. Goszhilfond kritizoval tieto spoločnosti za ich pomalosť, slabý výkon a vylúčil ich z výstavby zariadení.
Kolaps ešte viac oslabil Abdullinovu pozíciu. GZF sa zmenilo na obžalovaného správcu konkurznej podstaty TFB – Agentúry pre poistenie vkladov. Vrcholom bola požiadavka DIA vrátiť balík akcií Štátneho fondu bývania v Ak Bars Bank vo výške 9,8 miliardy rubľov. GZF vystupovala ako záložca podľa úverových zmlúv Tatfondbank s niekoľkými spoločnosťami spojenými s bývalým predsedom predstavenstva TFB Robert Musin... Ako kolaterál slúžili akcie Ak Bars Bank. Mimochodom, Talgat Abdullin bol úzko spojený s ABB - štyri roky bol predsedom predstavenstva finančnej organizácie.
V dôsledku toho: 20,4 % akcií Ak Bars Bank vo vlastníctve GZF bolo zatknutých v rámci trestného prípadu podvodu v Tatfondbank. Zároveň bolo zatknutie následne zrušené Najvyšším súdom Tatarskej republiky. Abdullinovu organizáciu však zrejme prenasledovali škandály. GZF podala na spoločnosť žalobu na Arbitrážny súd Republiky Tatarstan vo výške 7,2 miliardy rubľov. Je zvláštne, že fond vlastní balík akcií developera a teraz hovoria, že Talgat Abdullin nastúpi na post šéfa ABD a presadí Marata Šagitová.
Včera (11. októbra - Ed.) Prezident Tatarstanu Rustam Minnikhanov poveril prešetrením situácie s vypovedaním zmluvy o sociálnej hypotéke Štátnym fondom bývania. Je o mnohodetnej matke Elvíra Sadkina... Štátny bytový fond za prezidenta Tatarskej republiky so ženou jednostranne vypovedal zmluvu o sociálnej hypotéke na výstavbu trojizbového bytu v obytnom komplexe Salavat Kupere. Viacdetná matka sa domnieva, že ju takto GZF „trestá“ za jej „aktívne občianske postavenie.
Posledný klinec do Abdullinových ambícií zatĺkol Štátny fond bývania. Okrem toho predtým GZhF pravidelne dostával sťažnosti týkajúce sa nedostatkov vo výstavbe bývania v meste. Zaujímavosťou je, že v samotnom Fonde sa informácia o navýšení nepoprela. Urobili to zástupcovia ministerstva komunikácií Tatarstanu v reakcii na žiadosť redakcie KazanFirst. Správy o zvýšení ceny prenájmu boli označené za chybu.
Medzitým Rustam Minnikhanov vymenoval nového šéfa Štátneho fondu bývania Marat Záripová, ktorý predtým pôsobil ako šéf Štátneho výboru RT pre clá. Kuriózne je, že presun Zaripova na inú pozíciu sa odohráva na nie príliš pozitívnom informačnom pozadí.
Štátny colný výbor Tadžickej republiky bol vždy samostatným „štátom v štáte“ v sústave štátnych orgánov republiky s vlastnými pravidlami fungovania a absenciou akejkoľvek kontroly nad ich činnosťou. Bolo to spôsobené špecifikami federálnej legislatívy v oblasti colnej regulácie. Ako príklad si môžeme spomenúť na históriu roku 2012, kedy bola odhalená skutočnosť, že Štátny výbor svojím rozhodnutím stanovil v tarifách za teplo "Tatenergo", vtedy ešte v čele, nadhodnotené náklady na nákup plynu. Išlo o stiahnutie miliárd rubľov z "Tatenerga" vyzbieraných od spotrebiteľov republiky prostredníctvom taríf za teplo.
V čase, keď na čele Štátneho výboru pre clá stál Marat Zaripov, došlo v Rusku k spusteniu systému verejnej kontroly činnosti prirodzených monopolných subjektov. Prezident Tatarstanu Rustam Minnikhanov podporil federálnu iniciatívu, takže republika sa vlastne stala platformou na testovanie celej štruktúry tohto systému.
V dôsledku toho sa Štátny výbor pre tarify a rozhodnutia, ktoré prijal, dostali pod nezávislú kontrolu. Ako partneri KazanFirst vo vláde republiky, ktorí si želali zostať v anonymite, poznamenávajú, že v dôsledku toho sa objavili alternatívne názory na mnohé rozhodnutia Štátneho výboru a začali sa odhaľovať vážne opomenutia ministerstva. Na druhej strane, v posledných rokoch sa Štátny výbor a osobne Marat Zaripov stali otvorenými pre médiá, na rozdiel od svojich predchodcov.
Vláda Tatarskej republiky (RT) vyvinula špeciálny program na poskytovanie bývania občanom tohto subjektu Ruskej federácie. Nazýva sa to „osobná stránka prezidenta Tatarskej republiky“. O jeho vlastnostiach sa bude diskutovať nižšie.
Sociálna hypotéka v Tatarskej republike
Táto zakladajúca entita Ruskej federácie sa tiež zúčastňuje na štátnom programe Ruskej federácie pre sociálne pôžičky (,). Vláda Tatarskej republiky vypracovala a prijala vlastný projekt, ktorý sa výrazne líši od celoruského programu.
Finančné prostriedky na realizáciu tohto projektu pochádzajú z federálneho rozpočtu a sú vyčlenené aj z vlastných zdrojov republiky.
Prezident a jeho zamestnanci osobne dohliadajú na jeho realizáciu.
Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarstanu má tieto rozdiely od podobných programov v iných regiónoch:
- ročný úrok hypotéky je stanovený na 7 %;
- žiadatelia musia určitý čas žiť a pracovať v Tatarstane;
- metrov štvorcových sa poskytujú len v štátnom bytovom fonde (primárny trh s nehnuteľnosťami).
Podmienky účasti v programe
Sociálna hypotéka Tatarstanu poskytuje dve možnosti účasti, ako aj podmienku poskytnutia úveru z regionálneho rozpočtu.
Cenovo dostupné bývanie môžu získať mladé a sociálne nechránené rodiny, ktoré sú podľa stanoveného postupu uznané za také, že si potrebujú zlepšiť životné podmienky a nemajú vlastnú nehnuteľnosť. Rozdelenie bývania je v tomto prípade založené na fronte.
Zamestnanci rôznych rozpočtových inštitúcií a orgánov činných v trestnom konaní, ktorí v republike určitý čas pracovali a nemajú vlastné obytné metre štvorcové, môžu počítať s tým, že dostanú byt. Rozdelenie bytov v tejto situácii prebieha na základe súťaže.
Vlastnosti hypotekárnych platieb
Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky má určité rozdiely od iných projektov, pretože občanom sa ponúka špeciálny platobný mechanizmus.
V prvom rade je potrebné upozorniť na skutočnosť, že všetky otázky nákladov a splácania úverových záväzkov má na starosti špeciálne vytvorená právnická osoba, mimovládna organizácia „GZhF pod prezidentom Tatarskej republiky“.
Podľa vysvetlení predstaviteľov tejto organizácie sa počiatočná platba a následné platby uskutočňujú v závislosti od ceny za meter štvorcový, ako aj od obdobia, na ktoré je hypotéka vydaná.
Náklady na obytné metre štvorcové na území republiky sa môžu líšiť v závislosti od lokality, kde žije nízkopríjmová rodina alebo kde pracujú štátni zamestnanci. Navyše, prístup ku každému klientovi tohto programu je individuálny.
Počiatočnú platbu za bývanie je možné uhradiť pomocou štátneho príspevku (pre rodiny s jedným dieťaťom - 30 % z ceny bytu, pre tých, ktorí vychovávajú dve a viac detí - 35-40 %) alebo materského kapitálu (tzv. -pomoc pri narodení dieťaťa).
NO "GZhF pod prezidentom Tatarskej republiky" poskytuje lehoty na zaplatenie úrokov (nie viac ako 6 mesiacov). Môžu byť použité počas celej doby splatnosti úveru.
Malo by sa pamätať na to, že hypotekárny úver v Tadžickej republike sa poskytuje na obdobie nepresahujúce 28,5 roka.
Pomoc pri narodení detí
Sociálna hypotéka vyvinutá GZF umožňuje použitie sociálnej pomoci pri narodení detí na zaplatenie počiatočnej platby za byt, úrokov, ako aj iných povinných platieb.
V roku 2020 sa v republike pri narodení detí v mladých rodinách uskutočnia platby, ktoré zabezpečuje celoruský program na podporu mladých matiek a otcov (materský kapitál), ako aj regionálny projekt.
Poskytuje nasledujúce prezidentské a komunálne platby:
- 30% peňažná náhrada za úhradu bývania a komunálnych služieb (napríklad za predpokladu, ako aj pre núdznych);
- jednorazová materiálna platba pri narodení dieťaťa (bez ohľadu na počet detí) vo výške 20 000 rubľov;
- materiálna náhrada za lieky pre deti do 6 rokov (poskytované pre mnohopočetné rodiny);
Všetky tieto platby je možné použiť na splatenie zvýhodnenej pôžičky.
Mnohopočetné rodiny znamenajú rodiny, ktoré majú viac ako dve deti vrátane adoptovaných detí a ktoré formalizovali svoj štatút u orgánov sociálneho zabezpečenia.
Nízkopríjmoví občania sú občania, ktorí žijú spolu, ktorých celkový súhrnný príjem sa rovná životnému minimu alebo ho prevyšuje o 30-50% (v závislosti od počtu rodinných príslušníkov).
Pracovné skúsenosti nie menej ako 10 rokov
Zvýhodnené podmienky pre sociálnu hypotéku v Tatarstane poskytujú zamestnancom rôznych rozpočtových organizácií, nízkopríjmovým, mladým rodinám povinnú požiadavku, ktorou je, že osoba musí pracovať v republike 10 rokov (to bolo uvedené vyššie).
Väčšinu občanov, ktorí sa rozhodnú využiť program, však zaujíma otázka, ako sa toto obdobie počíta.
Mechanizmus výpočtu je nasledujúci. Osoba poskytuje svoju pracovnú knihu alebo iný dokument potvrdzujúci jeho skúsenosti v podnikoch, v rozpočtových organizáciách Tatarstanu. Ak žiadateľ na nejaký čas vycestoval z republiky, potom sa vrátil, dĺžka služby sa bude posudzovať len podľa jeho pôsobenia v republike.
Napríklad celková prax občana je 20 rokov, z toho 10 rokov v podnikoch, v rozpočtových organizáciách Tatarstanu. Spadá pod program sociálnych hypoték.
Musíte vedieť, že ak bola osoba pracujúca v podniku so sídlom v Tatárskej republike vyslaná na dlhodobú služobnú cestu do iného regiónu, pripisujú sa mu skúsenosti v Tatárskej republike.
Kto môže získať úver na bývanie v Tadžickej republike
Podľa uznesenia vlády Tadžickej republiky majú právo na sociálne hypotekárne pôžičky títo občania:
- mladé rodiny, kde ich rodičia majú menej ako 35 rokov, žijú a pracujú na území republiky viac ako 10 rokov;
- nízkopríjmové rodiny, ktorých príjem nepresahuje 30 – 50 % potrebného životného minima na každého člena;
- rodičia s viacerými deťmi, ako aj tí, ktorí majú nezaopatrené deti so zdravotným postihnutím; opatrovníci a osvojenci;
- zamestnanci rôznych rozpočtových organizácií, ktorí odpracovali v republike viac ako 10 rokov.
Všetci potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky.
Bytový fond za prezidenta Tatarskej republiky
Na realizáciu projektu bol pod vedením prezidenta vytvorený štátny bytový fond.
Vzniká za pomoci stavebných firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou bytov v rôznych lokalitách regiónu. Na tento účel sú stavebné spoločnosti povinné vytvoriť časť obytných priestorov ekonomickej triedy v každom bytovom dome a previesť ich do štátneho fondu bývania.
Štátny bytový fond pre sociálne hypotéky za prezidenta Tatarskej republiky spravuje špeciálna inštitúcia, mimovládna organizácia „GZhF pod prezidentom Tatarskej republiky“.
Ciele a zámery organizácie
Ako viete, náklady na akékoľvek bývanie v našej krajine sú značné a jeho nákup často nie je dostupný pre širokú populáciu.
Na základe týchto ekonomických skutočností, ako aj na implementáciu hypotekárneho programu v Tatarstane, bola vytvorená mimovládna organizácia „GZF pod prezidentom Tatarskej republiky“.
Účelom jeho existencie je evidovať všetkých občanov v bytovej núdzi na území republiky, kontrolovať predložené doklady, radiť a vydávať nehnuteľnosti na bývanie.
Ciele VUT sú nasledovné:
- akumulácia federálnych, regionálnych rozpočtových prostriedkov vyčlenených na programy sociálneho bývania;
- akumulácia finančných prostriedkov, ktoré platia občania v núdzi na bývanie, splácanie hypotekárnych úverov;
- odkúpenie bytových priestorov od stavebných organizácií a ich prevod na občanov.
Na realizáciu tohto programu má každý registrovaný účastník svoju osobnú stránku na webovej stránke prezidenta.
Zdroje financovania
Princíp fungovania mimovládnej organizácie „GZhF pod prezidentom Tadžickej republiky“ spočíva v tom, že táto organizácia akumuluje nielen rozpočtové prostriedky, ale aj príspevky, ktoré platia tí, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania a zamestnanci verejného sektora.
Mať svoje „rodinné hniezdo“ je snom každej bunky spoločnosti. Ale, žiaľ, pre väčšinu obstarania domu či bytu je to neúnosná záťaž.
V posledných rokoch sa občania uchyľujú k výpožičným službám na nákup štvorcových metrov. Získať hypotéku v banke nie je ťažké. V mnohých regiónoch Ruska však existuje sociálna hypotéka. Môžete ho použiť na kúpu bývania za výhodnejších podmienok. Podporu navyše poskytuje štát.
Získanie sociálnej hypotéky
Sociálna hypotéka Ide o postup na zlepšenie životných podmienok občanov. Využíva hypotekárne úvery a finančnú pomoc od štátu. U nás túto výsadu nemôže využiť každý. Spravidla ide o novovytvorené rodiny a vojenský personál.
Pre novovytvorenú rodinu v Rusku existuje štátny program, podľa ktorého sa poskytuje:
- podpora až do výšky 35 % priemernej ceny bývania v regióne, ak manželia nemajú deti;
- až 40 %, ak sú deti.
Všetky peniaze pochádzajú z federálneho rozpočtu. Veľkosť budúceho bývania sa vypočítava na základe veľkosti rodiny. V každom predmete je výška dotácií iná. Všetko závisí od nákladov na byty v danom regióne.
Požiadavky na účastníkov programu:
- Vek manžela a manželky je do 35 rokov;
- Zistilo sa, že rodina potrebuje bývanie alebo zlepšenie životných podmienok;
- Rodina musí mať úspory, ktoré sú potrebné na zaplatenie časti sumy. Musí presiahnuť výšku dotácie.
Máte právo zúčastniť sa:
- Občania, ktorí absolvovali vojenskú školu alebo ústav a od januára 2005 dostali hodnosť „dôstojník“.
- Vojaci, ktorí podpísali zmluvu alebo boli povolaní do služby zo zálohy od rovnakého okamihu ako v prvom prípade.
- Vojaci v hodnosti „práporčík“ a „práporčík“, ktorí na základe zmluvy slúžia viac ako tri roky aj od januára 2005.
- Vojaci v hodnosti „seržant“ a „nadrotmajster“, ako aj vojaci a námorníci, ktorí už v januári 2005 podpísali druhú služobnú zmluvu.
Podmienky na získanie sociálnej hypotéky za prezidenta Tatarskej republiky
V tomto regióne Ruska sociálne. hypotéky sú veľmi obľúbené. Mnoho ľudí, ktorí nemajú dostatok financií, ale naozaj chcú zlepšiť svoje životné podmienky. V rade na byt čakajú už jediný rok. A sociálne hypotéky pomohli tento zoznam výrazne skrátiť.
Systém podpory obyvateľstva Tatarskej republiky je zameraný na poskytovanie výhod zamestnancom podnikov, ktorí sa môžu aktívne podieľať na financovaní sociálnych hypoték.
Prevod bývania v rámci programu prebieha podľa poradia. V kraji sa koná súťaž, vyberajú sa byty, ktoré je možné previesť na obyvateľov republiky v rámci sociálnej hypotéky.
Sociálna hypotéka v Tatarskej republike Je hypotéka poskytovaná za osobitných (výhodných) podmienok.
Hlavné vlastnosti hypotéky:
- Potreba občana zlepšiť podmienky bývania. Vyhláška stanovuje, že na jedného člena rodiny má pripadnúť aspoň 18 metrov štvorcových.
- Maximálna doba trvania sociálnej hypotéky je niečo vyše 28 rokov.
- Dostupná úroková sadzba je len 7%.
- Vyžaduje sa zálohová platba. Ak má však dlžník závažné dôvody, je možné získať povolenie na nezaplatenie zálohy.
- Hypotéku môžete splatiť nielen peniazmi. Program zahŕňa platbu za tovar vlastnej výroby v osobnej domácnosti alebo splatenie dlhu vlastnou prácou.
- Časť bytov, ktoré ešte nie sú odkúpené, je možné prenajať.
- Ak si bezdetná rodina vzala sociálnu hypotéku a po chvíli mali dieťa, štát prideľuje materiálnu pomoc (200 000 000 rubľov) na zaplatenie bývania.
Kto môže získať hypotéku?
Podľa uznesenia Kabinetu ministrov Tadžickej republiky môže o sociálnu hypotéku požiadať:
- zamestnanci verejného sektora;
- Zamestnanci podnikov podieľajúcich sa na financovaní soc. hypotéky;
- Ľudia, ktorí potrebujú naliehavú podporu.
Takmer každý obyvateľ Tatarskej republiky môže získať hypotéku. Ak to chcete urobiť, musíte napísať žiadosť do miestnej správy. List musí byť preskúmaný do troch dní. Ak je odpoveď áno, tak sa občan môže zapojiť do súťaže o bývanie na sociálnu hypotéku.
Akcie krok za krokom:
- Občan musí uzavrieť zmluvu o sociálnej hypotéke.
- Zúčastňuje sa súťaže o vydanie bývania.
- Na webovej stránke bytového fondu je potrebné vyplniť žiadosť, v ktorej bude uvedený zoznam bytov.
- Je potrebné akumulovať skvelé hodnotenie. Určuje sa podľa výšky úspor človeka. Tieto prostriedky musia byť na účte bytového fondu.
- Víťazom súťaže sa stane ten, ktorého prihláška splní všetky náležitosti a občan bude mať najvyššie hodnotenie.
Nuansy
Je dôležité mať na pamäti, že tí občania, ktorí dostali štvorcových metrov pod sots. hypotéky pod prezidentom Tatarskej republiky už nemôžu spĺňať podmienky prednostného rozdelenia bývania.
