Aké sú programy bývania. Sociálne programy na nákup bývania. Podmienky pre získanie pomoci

Dnes existuje veľa programov, ktoré vláde umožňujú kúpiť si vlastné bývanie. Jedným z problémov, pri ktorých sa tieto transakcie nerozšírili, je nedostatok informácií od obyvateľstva o dostupnosti práve týchto príležitostí a podmienkach účasti na nich. Odborníci spoločnosti Metrium Group preverili, aké bytové programy na kúpu bývania sú platné v roku 2016, kto má právo ich využívať a aké zákony upravujú.

V ďalekom ZSSR mohol každý občan Sovietskeho zväzu, pracujúci pre dobro spoločnosti, počítať s tým, že od štátu dostane bývanie bezplatne, nie však v súkromnom vlastníctve - taký koncept vtedy jednoducho neexistoval. S rozpadom Sovietskeho zväzu tento systém distribúcie bytov obyvateľom zmizol. Teraz, vo väčšine prípadov, ak sa chcete stať majiteľom nehnuteľností a nie ste dedičom „bohatej babičky“, musíte si na nich zarobiť peniaze alebo si vziať pôžičku, ale v skutočnosti aj zarobiť. Štát je zároveň pripravený nielen pomôcť určitým kategóriám obyvateľstva pri nákupe bývania, ale musí to aj urobiť, pričom voči nim má také povinnosti.

Koho teda dnes možno uznať, že potrebuje bývanie alebo lepšie podmienky bývania?

Po prvé ide o občanov, ktorí nevlastnia alebo na základe zmluvy o sociálnom prenájme (ďalej len „sociálne nájomné“) bývajú v osade, v ktorej žijú, pracujú alebo slúžia.

Po druhé, rodiny, ktoré vlastnia bývanie alebo sociálne nájomné, ale žije v nich veľký počet ľudí a každá z nich má menej ako 15 m². metrov. Toto kritérium je vhodné pre obyvateľov obecných bytov, v ktorých je niekoľko rodín, ktoré nie sú príbuznými príbuznými, a ľudí, u ktorých jeden z príbuzných trpí chronickým ochorením, ktoré poškodzuje zdravie ostatných obyvateľov, a potrebuje samostatná izba.

Po tretie, občania žijúci v bytoch alebo domoch, ktoré sú považované za schátralé a / alebo nespôsobilé na obývanie, bez ohľadu na formu nakladania s majetkom alebo sociálnym nájomným.

V každom regióne je možné tieto požiadavky doplniť, v niektorých prípadoch je potrebné individuálne zvážiť situáciu.

Z dôvodu nedostupnosti bývania pre mnohé segmenty obyvateľstva vypracoval štát niekoľko programov na dotáciu nákupu bývania. Niektoré z nich zahŕňajú premiestnenie z jedného regiónu do druhého, zvyšok - naopak, je navrhnutý pre skutočnosť, že účastník musí žiť na území subjektu v Ruskej federácii, na ktorom si chce kúpiť byt najmenej za 10 rokov. Hneď si všimneme, že z dôvodu obmedzeného množstva prideleného z rozpočtu sú transakcie na nákup bývania so zapojením štátnych dotácií veľmi často spojené s hypotekárnym úverom.

I. Federálny cieľový program “ Obydlie„- naj globálnejší vládny program zameraný na zvýšenie cenovej dostupnosti bývania v celej Ruskej federácii pre rôzne kategórie obyvateľstva, ktoré potrebujú lepšie podmienky bývania. Samotný program obsahuje niekoľko podprogramov:

1) Podprogram " Poskytovanie bývania pre mladé rodiny z federálneho cieľového programu „Bývanie„Pre roky 2015 - 2020 je skrátený názov -“ Mladá rodina».

Podstatou programu je, že štát poskytuje účastníkovi sociálnu dávku vo výške najmenej 30% nákladov na bývanie pre mladé rodiny bez detí a najmenej 35% nákladov pre mladé rodiny s jedným alebo viacerými deťmi .

Účastníkmi programu môžu byť mladé rodiny, v ktorých vek manželov nepresahuje 35 rokov. Inováciou v roku 2016 je možnosť účasti neúplných mladých rodín pozostávajúcich z jedného mladého rodiča a jedného dieťaťa alebo viacerých. Predtým sa projektu mohli zúčastniť iba rodiny dvoch rodičov. Na kúpu bytu bude rodina potrebovať ďalšie prostriedky: buď vlastné úspory, alebo hypotekárny úver.

Výška sociálnych dávok sa určuje na základe celkovej plochy bytu alebo domu z dôvodu počtu členov mladej rodiny a štandardu nákladov na jeden meter štvorcový bývania ustanoveného v regióne. Získané prostriedky sú prísne cielené: s ich pomocou si môžete buď kúpiť byt iba na primárnom trhu, alebo postaviť dom, a to samostatne aj pomocou podielovej účasti. Certifikát účastníka programu je možné použiť iba ako zálohu na hypotéku v nasledujúcich bankách: PJSC Sberbank, PJSC VTB24 a JSC Rosselkhozbank.

Program „Mladá rodina“ je upravený nariadením vlády Ruskej federácie z 25. augusta 2015 č. 889 „O zmene a doplnení nariadenia vlády Ruskej federácie č. 1050 zo 17. decembra 2010“. Môžete sa uchádzať o účasť na programe na ministerstve bývania vo vašej miestnej samospráve.

2) Podprogram „Plnenie štátnych povinností zabezpečiť bývanie pre kategórie občanov ustanovené federálnymi právnymi predpismi, federálny cieľový program„ Bývanie “na roky 2015 - 2020.

Ako už názov napovedá, účastníkmi tohto podprogramu sú ľudia, voči ktorým má štát povinnosti týkajúce sa hlavne ich profesionálnych aktivít. Zoznam účastníkov je pomerne široký:

Príslušníci prepustení pred 1. januárom 2005, ktorí nemajú nárok na účasť na vojenskom hypotekárnom programe;

Občania, ktorí sa presídľujú z uzavretých vojenských miest (ZVT) a osád inštitúcií s osobitnými podmienkami hospodárskej činnosti

Obyvatelia uzavretých administratívno-územných celkov (ZATO) zaregistrovaní pred 1. januárom 2015, ktorí sa chcú presťahovať do nového bydliska;

Občania vystavení žiareniu v dôsledku katastrofy v černobyľskej jadrovej elektrárni a nehody vo výrobnom združení „Mayak“, ako aj ďalšie osoby, ktoré sa im vyrovnali;

Vnútorne vysídlené osoby v súvislosti s mimoriadnymi okolnosťami a ktoré potrebujú ubytovanie, ktoré sú registrované v migračnej službe;

Občania, ktorí sa chcú presunúť z ďalekého severu a ekvivalentných oblastí vrátane Ďalekého východu.

Účastníci tohto podprogramu si môžu prostredníctvom certifikátu kúpiť byt alebo obytný dom od fyzickej aj právnickej osoby. Nákup môžete zaplatiť v plnej výške na úkor sociálnych platieb a za účasti vlastných alebo úverových prostriedkov. Výška dotácie sa vypočíta na základe priemerných nákladov na obydlie, ktoré sa určia podľa: nákladov na 1 štvorcový. m bývania inštalovaného v príslušnom regióne a so štandardmi obytných priestorov. V prípade získania hypotekárneho úveru sa certifikát berie do úvahy ako počiatočná platba v PJSC Sberbank a PJSC VTB24.

Podprogram upravuje nariadenie vlády Ruskej federácie z 21. marca 2016 č. 216 „O schválení Pravidiel poskytovania dotácií z federálneho rozpočtu do rozpočtov jednotlivých subjektov Ruskej federácie na výkon štátnych orgánov ustanovujúcich subjektov Ruskej federácie na ne preniesol právomoci Ruskej federácie s cieľom zabezpečiť obydlia pre občanov prepustených z vojenskej služby (služba) a pre osoby s nimi rovnocenné “.

3) Podprogram “ Poskytovanie bývania určitým kategóriám občanov„Z federálneho cieľového programu„ Bývanie “na roky 2015 - 2020.

V rámci tohto podprogramu bolo identifikovaných niekoľko oblastí, jednou z nich je zabezpečenie bývania pre prokurátorov, zamestnancov vyšetrovacieho výboru Ruskej federácie, zamestnancov vedeckých organizácií, zamestnancov ministerstva pre mimoriadne situácie Ruskej federácie. , štátni úradníci spolkovej krajiny a mladí vedci. V skutočnosti sa jedná o zabezpečenie bývania na sociálnom nájomnom po dobu služby alebo práce na príslušnom oddelení.

Druhým smerom je poskytovanie sociálnych dávok na nákup bývania mladými vedcami. Tieto osvedčenia poskytujú: Ruská akadémia vied (RAS), Ďaleký východ, Sibír a Ural, pobočky RAS, Ruská akadémia lekárskych vied - zamestnancom pracujúcim v akadémiách vied alebo v nimi podriadených vedeckých organizáciách.

Účastníkmi tohto programu môžu byť mladí vedci do 35 rokov pre kandidátov na vedu a do 40 rokov pre doktorov vied, ktorí pracujú vo vedeckej organizácii najmenej 5 rokov a potrebujú si zlepšiť svoje životné podmienky. Výška sociálnych platieb sa počíta na základe celkovej plochy obytných miestností (33 metrov štvorcových) pridelených vedcovi a priemernej trhovej hodnoty 1 meter štvorcový. meter bývania, schválený Ministerstvom výstavby, bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, do regiónu, v ktorom sa nachádza vedecká organizácia. To znamená, že iba tí vedci, ktorí pracujú priamo v Moskve, si môžu kúpiť bývanie v hlavnom meste krajiny. Rovnako ako v predchádzajúcich programoch je možné prilákať hypotekárny úver. Momentálne program funguje iba v 23 regiónoch Ruskej federácie, v roku 2016 sa plánuje rozšírenie tohto zoznamu. V moskovskom regióne boli tento rok schválené žiadosti od 58 mladých vedcov, ktorí budú prvými príjemcami dotácií na nákup bytov na primárnom a sekundárnom realitnom trhu v regióne hlavného mesta.

Právnym základom podprogramu je uznesenie vlády Ruskej federácie č. 765 zo 14. decembra 2006 „O postupe poskytovania dotácií mladým vedcom na nadobúdanie bytových priestorov ako súčasť implementácie opatrení na zabezpečenie bývania pre Niektoré kategórie občanov federálneho cieľového programu „Bývanie“ na roky 2002 - 2010 “a rezolúcia RAS č. 142 z 20. júna 2011„ O postupe pri poskytovaní sociálnych dávok mladým vedcom Ruskej akadémie vied pri nákupe bytových priestorov. “

II. Niektoré programy dotujú nákup bývania policajtmi, ministerstvom pre mimoriadne situácie a federálnou službou pre výkon trestu (Federal Penitenciiary Service) na základe č. 283-ФЗ zo dňa 30. decembra 2012 a samostatných vyhlášok a príkazov pre každé oddelenie. O dotáciu môže požiadať zamestnanec, ktorý má najmenej 10 rokov služby a potrebuje lepšie podmienky bývania. Výška finančnej pomoci sa počíta na základe životnej úrovne každého člena rodiny a veľkosti priemernej trhovej hodnoty 1 m2 určenej v každom regióne.

III. Ďalší federálny program “ Bývanie pre ruskú rodinu»Realizované v rokoch 2014 - 2017. v rámci štátneho programu Ruskej federácie „Zabezpečenie dostupného a pohodlného bývania a inžinierskych sietí pre občanov Ruskej federácie“ na základe nariadenia vlády Ruskej federácie č. 404 z 5. mája 2014 s podpora AHML, ministerstva výstavby a vlády Ruskej federácie. Podstatou programu je, že vývojári budujú bývanie v ekonomickej triede, ktorého náklady by nemali presiahnuť 35 000 rubľov na 1 m² M. meter. Programu sa môžu zúčastniť občania vo veku 25 - 40 rokov, ktorí si potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky patriace do týchto skupín: veľké rodiny, vojnoví veteráni, vedci, rodiny žijúce v bytoch, v ktorých je na osobu menej ako 18 metrov štvorcových. metrov, obyvatelia pohotovostných domov a ďalší. Program predpokladá prácu vo všetkých regiónoch krajiny, ale z dôvodu prísneho výberu developerov, pozemkov a obmedzenia nákladov na 1 štvorcový. metrov, dnes je prepojených 70 regiónov a doteraz sa rozšíril iba na Krasnodarskom území, Republike Tatarstan, Irkutsku, Vologde, Volgogradu, Tulskej oblasti, Čečenskej republike, na Permskom území a ďalších. Pokiaľ ide o úroveň cien v hlavnom meste, moskovská vláda nepodala žiadosť o účasť na programe na ministerstve výstavby Ruskej federácie. Hypotéku na nákup bývania môžete v rámci tohto programu získať v partnerských bankách AHML.

IV. Okrem federálnych programov existujú programy regulované na regionálnej úrovni. Takže Program pomoci pri získavaní domácnosti pre veľké rodiny v každom zo zakladajúcich subjektov Ruskej federácie sa môžu líšiť formou a podmienkami poskytovania, napríklad mimoriadne zabezpečenie bývania za sociálne nájomné, možnosť získania pozemku na dlhodobé prednostné využitie, dotovanie nákupu bývanie a iné. Ak chcete objasniť, aký typ pomoci sa poskytuje v jednotlivých regiónoch, musíte kontaktovať miestnu správu. Rodina s nízkym príjmom s tromi a viac deťmi môže mať prospech z asistenčných programov. V prípade, že sa podpora poskytuje vo forme peňažnej dotácie na nákup bývania, ak rodina nemá svoje ďalšie finančné prostriedky, osvedčenie sa zohľadní ako počiatočná platba za hypotéku.

Začiatkom roku 2016 bol Štátnej dume predložený zákon o federálnych dotáciách na bývanie pre veľké rodiny. O dotáciu budú môcť požiadať rodiny s 5 a viac deťmi (vrátane pestúnov), ktoré žijú v Rusku viac ako 10 rokov a potrebujú lepšie podmienky bývania. Vzorec na výpočet bude podobný vyššie uvedeným programom, to znamená počet metrov štvorcových na osobu vynásobený priemernou trhovou cenou. Avšak vzhľadom na to, že je rodina veľká, veľkosť najmenšieho bytu je 75 m². Momentálne nie je známy osud návrhu zákona.

Okrem programov, v rámci ktorých štát poskytuje peniaze pred kúpou domu, existuje aj možnosť získať peňažnú náhradu za už nadobudnuté nehnuteľnosti z vlastných prostriedkov. O takúto náhradu môžu požiadať príslušníci federálnej služby väzenstva a policajti. V rámci presídľovacieho programu z nebezpečného bývania má každý občan tiež právo dostávať od štátu buď nové bývanie, alebo náhradu za jeho kúpu. Obyvatelia Moskvy, Petrohradu, Ufy, Nižného Novgorodu a Novosibirsku majú právo na kompenzáciu za osobné prostriedky vynaložené na nákup bývania, pričom výšku a postup pri vyplácaní náhrady určuje regionálny rozpočet.

„Štátna pomoc je tak k dispozícii širokému okruhu obyvateľov,“ uzatvára Maria Litinetskaya, vedúca partnerka spoločnosti Metrium Group. - Teoreticky je mechanizmus získavania dotácií dosť jednoduchý: stačí, ak nemáte bývanie, a podáte žiadosť s príslušnou žiadosťou na príslušné orgány. V praxi je to proces byrokratický a posudzovanie žiadostí môže trvať mesiace. Odmietnutie je často možné prijať úplne z dôvodu neúplného balíka dokumentov alebo nezrovnalosti žiadateľa v niektorých parametroch. Platnosť všetkých certifikátov je obmedzená na 2 až 7 mesiacov, počas ktorých je potrebné vybrať objekt a zhromaždiť balík dokumentov. Výber bánk, v ktorých je možné získať hypotéku, sa uskutočňuje na základe výberových konaní a každý rok sa aktualizuje. Hlavnou črtou bytových listov je, že účastník nedostáva finančné prostriedky do svojich rúk, prevádzajú sa na špeciálny účet otvorený v banke, z ktorého sa prostriedky prevedú na predávajúceho po štátnej registrácii transakcie. Pretože všetky činnosti spojené s dotáciami spravidla trvajú niekoľko mesiacov, predajcovia-jednotlivci niekedy také transakcie odmietnu a vývojárom sa darí zdražovať byty niekoľkokrát alebo dokonca radšej s dotáciami nepracujú. Z tohto dôvodu proces nákupu nehnuteľností so zapojením štátnych certifikátov ešte nebol odladený a nerozšíril sa. Vďaka úzkej spolupráci bánk a developerov s vládnymi agentúrami na miestnej úrovni bude tento systém efektívnejší a zvýši sa počet transakcií využívajúcich vládne dotácie. ““

Program Bývanie bol vyvinutý už v roku 2002 a stále sa považuje za relevantný a často používaný.

Vládne agentúry ho pravidelne modernizujú a menia, čo umožňuje občanom zlepšovať ich životné podmienky.

Tento program je vyvíjaný na federálnej úrovni a je tiež zameraný.

Federálne vymenovanie znamená, že každé mesto v krajine využíva príležitosti, ktoré ponúka tento program.

Hlavný účel má zlepšiť životy rodín, ktoré majú určité ťažkosti s bývaním. Pretože takéto ťažkosti zvyčajne vznikajú u mladých ľudí, hlavné stav je vhodný vek uchádzačov.

Má nejaké rutiny, z ktorých každý má svoje vlastné charakteristiky, účel a pravidlá poskytovania. Predtým, ako občania požiadajú o dotáciu, odporúča sa starostlivo preštudovať všetky nuansy štátnej podpory, aby bolo možné pripraviť potrebnú dokumentáciu a vopred vykonať ďalšie kroky.

Aké predpisy sú regulované?

Program je schválený nariadením vlády č. 1050.

Je to tento dokument, ktorý obsahuje informácie o všetkých podmienkach, za ktorých sa poskytuje občanom pomoc pri zlepšovaní ich života.

V ňom existujú informácie o:

• uplatnené opatrenia;
• zdroje finančných prostriedkov na financovanie projektu;
• popisuje všetky kategórie občanov, ktorí môžu počítať s rôznymi druhmi dotácií.

Uznesenie č. 889 bola vydaná v roku 2015 a naznačuje, že program sa predlžuje do roku 2020.

Podstata a ciele štátnej pomoci

Podstatou tohto programu je vytvoriť optimálne podmienky a poskytovať podporu sociálne zraniteľným skupinám obyvateľstva, čo im umožní zlepšiť ich životné podmienky. Je určený iba pre mladé rodiny.

Implementácia programu „Bývanie“ sleduje niekoľko najdôležitejších Ciele:

Pri štúdiu podmienok tohto programu je zrejmé, že nie každý ho môže využiť, pretože musia byť splnené základné požiadavky, takže dotáciu môžu získať iba mladé rodiny, ktoré potrebujú bývanie.

Existujú obmedzenia týkajúce sa kvadratúry Ak teda o rezidenčné nehnuteľnosti žiada jeden občan, neprekročí 33 štvorcových. m., ale pre mladú rodinu bez detí je maximálna plocha 42 štvorcových. m.

Akcia programu „Bývanie“ platí pre absolútne všetky mestá Ruska, preto nebudú existovať žiadne územné výnimky.

Každý, kto uvažuje o pravdepodobnosti využitia tejto príležitosti, by mal zvážiť, čo môže od štátu získať.

TO hlavné návrhy odkazuje na:

• určitú časť hodnoty majetku zaplatí štát;
• zvyšok sa poskytne na úver a ponúka sa za zvýhodnených podmienok, takže sadzba nebude vyššia ako 12%, je však určite potrebné životné poistenie dlžníkov.

Na úkor verejných prostriedkov pokrývala až 35% nákladov na bývanie, ale toto percento sa môže znížiť a každá situácia sa posudzuje osobitne. Tento ukazovateľ je ovplyvnený tým, do ktorej kategórie občanov žiadatelia patria, a tiež tým, aké majú východiskové podmienky.

Účastník programu „Bývanie“ musí nevyhnutne preukázať, že je solventný človek a bude schopný zvládnuť splátky hypotéky, pretože sa za neho nebudú hradiť všetky náklady na byt alebo dom.

Rodina má povolené využívať na.

Mimoriadna pozornosť sa pri tejto podpore zo strany štátu venuje privilegovaným kategóriám obyvateľstva.

Prednosť má občania do 35 rokov, ako aj:

• policajti;
• vojenský personál;
• zamestnanci prokuratúry;
• vedci;
• záchranári;
• likvidátorov následkov černobyľskej havárie.

Tento zoznam je možné rozšíriť iba na základe rozhodnutia predsedu.

Podprogramy

Počas vykonávania tohto programu sa predpokladá, že: určité rutiny... Tie obsahujú:

Implementácia týchto podprogramov je dôležitá pre každý región krajiny, preto je program „Bývanie“ federálnym programom používaným vo všetkých mestách Ruska.

Vďaka uvedeným podprogramom sa aktivity hlavného programu výrazne zvyšujú a je zaručené pokrytie skutočne veľkého počtu mladých Rusov. Zintenzívňuje sa práca mnohých spoločností zaoberajúcich sa výstavbou bytových domov. Dopyt po bytoch a domoch stúpa, pretože kupujúci majú možnosť čiastočne použiť verejné prostriedky na ich zaplatenie.

Ktoré kategórie obyvateľstva sa môžu zúčastniť

Takmer všetci občania chcú získať podporu od štátu, preto ich zaujíma možnosť účasti na rôznych neobvyklých udalostiach. Ale nie každý môže dostať takúto pomoc, pretože existujú určité obmedzenia.

Zúčastnite sa programu „Bývanie“ môžu byť iba občania patriaci do týchto kategórií:

Teda iba uvedené kategórie obyvateľstva majú možnosť stať sa účastníkmi programu „Bývanie“. Ale samozrejme musia mať ťažkosti so životnými podmienkami, ktoré musia byť preukázané rôznymi spôsobmi. Musia sa zaregistrovať u vládnych agentúr.

Podmienky

Berie sa do úvahy nielen to, či je potenciálny účastník programu zaradený do požadovanej kategórie obyvateľstva, ale aj to, či spĺňa mnoho ďalších podmienok. Je vhodné sa o nich dozvedieť priamo od regionálnych orgánov.

Hlavné požiadavky pre všetkých občanov patriacich do príslušných kategórií sú:

Aby bolo možné získať vládnu podporu prostredníctvom programu Bývanie, musia byť splnené mnohé požiadavky.

Aj rodiny s jedným rodičom môžu získať výraznú dotáciu od štátu na nákup bývania, ak splnia dané požiadavky.

Aké dokumenty sa budú vyžadovať

Ak sa chcete zúčastniť programu „Bývanie“, musíte si pripraviť kompletný balík dokumentov.

Oni sú prenesené na miestnu správu a úrady rôznych regiónov môžu zoznam dokumentácie zmeniť.

Štandardne požadované dokumentácia:

• cestovný pas žiadateľa a všetkých jeho rodinných príslušníkov;
• osvedčenie o sobáši alebo rozvode;
• osvedčenie, ktoré bude potrebné získať v mieste zárobku, s uvedením výšky príjmu občana;
• potvrdenie o dostupnosti finančných prostriedkov na bankovom účte, ktoré budú stačiť na vykonanie počiatočnej platby;
• certifikát potvrdzujúci, že ľudia si musia zlepšiť svoje životné podmienky.

Všetky dokumenty sa prenášajú na miestnu správu, ale zamestnanci tejto inštitúcie môžu vyžadovať ďalšie doklady.

Postup poskytovania štátnej podpory

Ak chcete získať dotáciu od štátu v rámci tohto programu, postupná akcia:

Občan dostane špeciálne osvedčenie, ktoré je možné použiť iba prostredníctvom banky, a doba jeho platnosti je 2 mesiace , je preto naliehavá potreba nájsť vhodnú nehnuteľnosť a uskutočniť jej kúpu.

Program „Bývanie“ sa teda považuje za efektívny a pre štát významný, pretože implementuje mnohé z najdôležitejších podprogramov. Umožňuje ľuďom prednostne si kúpiť bývanie s čiastočnou splátkou hodnoty nehnuteľností na úkor verejných prostriedkov. Z tohto dôvodu musia občania spĺňať určité požiadavky a byť solventní.

Pravidlá poskytovania štátnej pomoci ruským občanom pri zlepšovaní ich životných podmienok nájdete v nasledujúcom videu:

Mnoho našich čitateľov vie, že nehnuteľnosť si môžete kúpiť nielen za svoje peniaze - dnes v našej krajine existujú špeciálne dotačné projekty a množstvo vládnych programov. Prilákaním prostriedkov poskytnutých štátom môžete výrazne zlepšiť svoje životné podmienky.

Dotácie a vládne programy na nákup domov- téma nášho dnešného materiálu. Kto môže pri kúpe bytu rátať s dotáciami? Aké programy v súčasnosti fungujú na pomoc mladým rodinám, vojenskému personálu a nízkopríjmovým kategóriám? Budeme o tom podrobne diskutovať nižšie.

Najskôr si definujme pojmy „dotácia“ a „štátny program“.

Dotácie

„Dotáciou“ sa rozumie určitá suma peňazí, ktorú štát bez potreby vrátenia pridelí na zlepšenie podmienok bývania. Zároveň majú nárok na dotáciu iba určité kategórie občanov. Možnosť získania dotácie, ako aj jej výška priamo závisí od splnenia určitých podmienok. Dotácia na bývanie sa vydáva v súlade s prioritou výlučne pre občanov zaradených do dvoch kategórií: tých, ktorí potrebujú kvalitatívne zlepšenie svojich životných podmienok alebo ktorí potrebujú vládnu pomoc pri kúpe vlastného bývania. Je potrebné pochopiť, že z dotácie na bývanie sa dá kúpiť byt v novej budove aj nehnuteľnosť na sekundárnom trhu.

Štátne programy

Štátne programy sa od dotácií líšia predovšetkým tým, že majú obmedzené trvanie, zatiaľ čo môžu mať prioritu alebo sa môžu týkať všetkých občanov bez akejkoľvek priority. Ak je dotácia na bývanie výlučne hmotnou bezodplatnou pomocou, potom v rámci štátnych programov bývania môže byť štátna podpora vyjadrená nielen v peňažnom vyjadrení, ale napríklad vo forme poskytnutia určitých zvýhodnených podmienok pri získavaní úveru na bývanie.

Ponúkame vám, aby ste sa oboznámili s najbežnejšími hotovostnými programami na nákup nehnuteľností.

Materský kapitál

Jednou z najvýznamnejších foriem podpory rodín s deťmi zameranou na stimuláciu zvyšovania pôrodnosti je materský kapitál. Keď sa druhé a ďalšie dieťa objaví v rodine (nezáleží na tom, či sa narodí alebo je adoptované), má rodina nárok na materský kapitál. Treba si uvedomiť, že štát podporuje iba zodpovedné materstvo, t.j. opatrenia štátnej podpory sa neposkytujú matkám, ktoré sú pozbavené rodičovských práv. Jednou z hlavných podmienok získania materského kapitálu je prítomnosť ruského občianstva: matka a deti musia byť občanmi Ruskej federácie.

Ďalšou podmienkou na získanie štátnej pomoci je vzhľad dieťaťa v určitom časovom období - počínajúc dňom 01.01.2007.

Suma peňazí vydaných ako materský kapitál sa od ich zavedenia do praxe neustále zvyšuje. Ak v roku 2007 (na začiatku programu) bol materský kapitál 250 tisíc rubľov, potom sa v súčasnom roku 2018 jeho veľkosť v dôsledku inflácie zvýšila na 453 026 rubľov.

Štát veľmi striktne určuje možné ciele, na ktoré je možné smerovať prostriedky z materského listu: bývanie, vzdelávanie, dôchodkové sporenie matky a tieto peniaze sa dnes dajú použiť aj na liečbu a rehabilitáciu postihnutého dieťaťa. Ako ukazuje prax, v drvivej väčšine prípadov sa osvedčenie o materskom kapitáli rodiny používa pri kúpe bývania alebo pri zlepšovaní podmienok bývania - pri kúpe bytu, stavbe súkromného domu, ako záloha v prípade účasti na kapitálovej účasti na výstavbe domu. domu alebo na zaplatenie hypotéky.

Kto dnes dostáva materské? Na takúto štátnu podporu majú nárok:

1. ženy, ktoré porodili (adoptovali) druhé dieťa od 1. 1. 2007;
2. ženy, ktoré porodili (adoptovali) tretie dieťa alebo nasledujúce deti počnúc 1. januárom 2007, ak si predtým neuplatnili právo na materské;
3. mužov, ktorí sú jedinými osvojiteľmi druhého, tretieho dieťaťa alebo ďalších detí, ak rozhodnutie súdu o osvojení nadobudlo právoplatnosť od 01.01.2007.

Materský kapitál je možné získať iba RAZ, zatiaľ čo platby sú oslobodené od dane z príjmu.

Štátny program „Mladá rodina“

„Mladá rodina“ je program skutočnej finančnej podpory pre mladé rodiny pri získavaní bývania. Finančné prostriedky pridelené v rámci tohto štátneho programu možno použiť rôznymi spôsobmi: minúť ich na kúpu bytu, minúť na stavbu vlastného domu alebo ich vykonať ako prvá splátka na úver alebo v bytovom družstve.

Kto sa môže spoľahnúť na dotácie Mladá rodina? Dnes môžu rodiny, ktoré spĺňajú nasledujúce podmienky, využiť možnosti programu:

• vek manželov alebo jedného z nich (s neúplnou rodinou) v čase poskytovania pomoci nemôže byť starší ako 35 rokov;
• občianstvo Ruskej federácie plus úradná registrácia vzťahov na obdobie najmenej 12 mesiacov;
• rodina musí mať stav, ktorý vyžaduje lepšie podmienky bývania;
• pár musí preukázať stály príjem dostatočný na mesačné splátky úveru, ako aj mať nazhromaždené finančné prostriedky, aby bol schopný zaplatiť tú časť nákladov na byt, ktorá nebude krytá z dotácie.
• manželia nevlastnia iný domov.

Je dôležité si uvedomiť, že v rôznych regiónoch Ruska sa podmienky účasti na programe môžu výrazne líšiť. Výhodou zároveň je, že s pomocou štátu v rámci tohto programu môžu rátať nielen páry s deťmi, ale aj bezdetné rodiny.

Vojenská hypotéka

Pre príslušníkov ozbrojených síl Ruskej federácie existuje špeciálne vyvinutý cieľový program, ktorý im umožňuje získať hypotekárny úver so zvýhodnenými podmienkami. Mechanizmus programu umožňuje použitie kumulatívneho hypotekárneho systému, ktorý umožňuje zamestnancom na základe zmluvy stať sa po určitej dobe služby vlastníkmi ich domovov.

Existujú štyri kategórie vojakov, ktorí môžu využiť vojenskú hypotéku:

Prvý- príslušníci ozbrojených síl, ktorí podpísali svoju prvú zmluvu najskôr 01.01.2005.

Druhy- rozkazovníci a rozkazovníci, ktorých doba služby od 1. 1. 2005 podľa zmluvy je najmenej 3 roky.

Po tretie- vojaci, námorníci, majstri a seržanti, ktorých druhá zmluva bola podpísaná najskôr 1. januára 2005.

Po štvrté- absolventi vysokých škôl po 1. 1. 2005, absolventi, ktorí podpísali svoju prvú zmluvu skôr ako 1. 1. 2005. 2005 rok

Ako funguje tento program? Finančné prostriedky budú prevedené na osobný sporiaci účet účastníka každý mesiac. Túto nahromadenú sumu potom môžete minúť na prvú splátku pri kúpe bytu - po trojročnom období účasti v programe.

Ak chcete využiť príležitosť programu „Vojenská hypotéka“, odporúčame vám absolvovať podrobnú podrobnú konzultáciu so špecialistom.

Takže sme prišli na to, ktoré sú najbežnejšie dotácie a vládne programy na nákup domov... Ako vidíte, dnes existuje príležitosť pomocou štátu vylepšiť ich životné podmienky a stať sa vlastníkom nového bývania s maximálnym prínosom. Dúfame, že tieto informácie budú pre vás užitočné a umožnia vám nájsť najvhodnejšiu voľbu pre seba.

Existujúce sociálne programy týkajúce sa poskytovania bývania poskytujú našim občanom možnosť stať sa vlastníkom vlastného bytu.

Súbor opatrení zahrnutých v sociálnom programe na kúpu bývania je zameraný na poskytovanie pomoci ľuďom, ktorí potrebujú životný priestor, alebo na zlepšenie podmienok existujúceho.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak to chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte online konzultačný formulár vpravo. Je to rýchle a zadarmo!

Aké programy existujú na získanie bývania v Ruskej federácii? Dnes sa budeme touto otázkou zaoberať podrobnejšie.

Ak chcete dostávať dávky v rámci sociálneho programu Mladá rodina, musíte spĺňať niektoré z požiadaviek stanovených ruskými právnymi predpismi. Až po ich absolvovaní máte právo na získanie podpory od štátu.

Medzi tieto požiadavky patria:

• Musíte oficiálne potvrdiť stav na osobitných orgánoch, že vašej rodine musí byť poskytnutý životný priestor;
• V takom prípade sa vyžaduje prítomnosť detí, najmenej jedného dieťaťa;
• V prípade, že sa vaša rodina považuje za neúplnú, váš vek nesmie presiahnuť 35 rokov;
• Osobitné postavenie osôb;
• V prítomnosti oboch manželov nesmie byť vek každého z nich starší ako 35 rokov;
• Na zaplatenie pôvodnej sumy musíte mať stály a preukázaný príjem alebo sumu.

Federálny cieľový program „Bývanie“

Na vytvorenie trhu cenovo dostupného bývania vo vzťahu k spoločnosti bol spustený štátny program „Bývanie“, ktorý umožňuje kúpiť byt nielen pre mladé rodiny, ale aj pre určité kategórie občanov.

Vyvinutý program má podprogramy zamerané na určité kategórie osôb

Podprogram 1 - „Poskytovanie bývania pre mladé rodiny“

Hlavné podmienky potrebné pre program sú:

1. Aby sa využila príležitosť štátnej podpory, pri kúpe životného priestoru sa mladej rodine poskytne iba jedenkrát;
2. Vyžaduje sa dobrovoľná účasť mladých rodín;
3. Vyžaduje sa úradne uznaný štatút „osoby vyžadujúcej životný priestor“.

Financie potrebné na implementáciu podprogramu sa skladajú z niekoľkých zdrojov: hlavná časť sú nemenej dôležité rozpočtové prostriedky a druhá časť je tvorená na úkor mimorozpočtových prostriedkov. Patria sem: pôžičky, hypotéky, pôžičky, materský kapitál a vlastné financie mladej rodiny.

V procese implementácie tejto časti podprogramu štát pridelil financie vo výške 290,1 miliárd rubľov. Poskytovanie pomoci v tomto smere sa uskutočňuje poskytovaním sociálnych dávok.

Mladá rodina má právo zvoliť si investíciu celej výšky materského kapitálu do implementácie programu alebo iba jej časti.

Výdavky, na ktoré je možné vynaložiť materský kapitál:

• Úhrada istiny a vypočítaného úroku podľa zmluvy o pôžičke s výnimkou pokút a penále;
• Sumy môžu ísť na splatenie prvej splátky, počas poskytovania pôžičky na kúpu obytného priestoru.

V roku 2014 bola hodnota materského kapitálu štyristo dvadsaťdeväť tisíc štyristo rubľov.

Podprogram 2 - „Plnenie štátnych povinností zabezpečiť bývanie pre kategórie občanov ustanovené federálnymi právnymi predpismi“

Druhý podprogram ustanovuje vydávanie bytových listov určitým kategóriám osôb:

1. Osoby opúšťajúce ďaleký sever a priľahlé územia;
2. Policajti, osoby spojené s vojenskou službou;
3. Občania, ktorí získali právne postavenie núteného migranta;
4. Osoby prepustené zo služby a úradne zaregistrované ako osoby v núdzi;
5. Bývalé obete Černobyľu a ľudia, ktorí boli rádioaktívne exponovaní v PA Mayak;
6. Občania, ktorí požiadali o dôchodok po práci v komplexe Bajkonur, alebo boli prepustení z dôvodu obmedzenia alebo likvidácie organizácie.

V procese implementácie tohto podprogramu štát vyčlenil na financovanie viac ako 160 miliárd rubľov z rozpočtových prostriedkov.

Sociálny program pre nákup domov „Trvalo udržateľný rozvoj vidieckych oblastí“

Dediny sú prvé, ktoré trpia nedostatkom vysoko kvalifikovaného personálu. Mnoho obyvateľov a mladých ľudí opúšťa svoje domovy a odchádza študovať do mnohých miest. Väčšina dedinčanov sa následne nenájde dôstojné zamestnanie a primeraný príjem a potom sa presťahujú do miest na trvalý pobyt. Výsledkom tohto procesu je situácia, keď sa takmer všetci dôchodcovia stanú hlavnými obyvateľmi vidieckych osád.

Z tohto dôvodu vláda vypracovala program zameraný na zlepšenie životnej úrovne v dedine a prilákanie mladého personálu. Program trvalo udržateľného rozvoja vidieka poskytuje finančnú podporu mladým rodinám a odborníkom v niektorých oblastiach:

• Poskytuje príležitosť na získanie hypotekárnych úverov za ďalších zvýhodnených podmienok a materiálu;
• Prideľuje vo forme sociálnych dávok a platieb z rozpočtu na výstavbu bývania alebo jeho kúpu v obci.
• Prebieha proces spolufinancovania ohľadom nájomných zmlúv na obytné priestory s možnosťou ďalšieho odkúpenia. (pozri Čo je prospešné)

V procese implementácie programu štát vyčlenil na financovanie asi 300 miliárd rubľov z rozpočtových prostriedkov.

Štátny program poskytovania ubytovania pre účastníkov a veteránov Veľkej vlasteneckej vojny a vojenských operácií

Vláda Ruskej federácie podpísala v roku 2010 dekrét, ktorý zaručuje poskytnutie životného priestoru veteránom z Veľkej vlasteneckej vojny a bojovníkom. Vyhláška sa vzťahuje aj na rodinných príslušníkov zosnulého.

Štát vyčleňuje z rozpočtu dotácie, ktoré je možné čerpať iba na konkrétne účely. Výpočet výšky pridelených dotácií sa počíta vo vzťahu k životnému priestoru, potrebným osobám, ktoré majú toto právo, a priemerným nákladom na životný priestor na 1 m2.

Štátna pomoc štátnym zamestnancom pri nákupe bývania

Zamestnanci verejného sektora, ktorí odpracovali viac ako 12 mesiacov v štátnej službe, dostávajú príležitosť požiadať o dotácie spojené s nákupom bytových priestorov. Dotáciu je možné prideliť osobe iba raz. Ak ho chcete zaregistrovať, musíte splniť určité podmienky:

1. Priestor, v ktorom momentálne žijete, musí byť vyhlásený za nevhodný;
2. Osoba, ktorá žiada o dotáciu, nemôže byť vlastníkom bytového priestoru alebo byť súčasťou jeho rodiny. Výnimkou môže byť prípad, ak s vami žije osoba s vážnym ochorením;
3. V čase písania žiadosti táto osoba býva v ubytovni;
4. Plocha, kde žije uvedená osoba, by nemala presiahnuť 15 štvorcových metrov M. pre jednu osobu;

Platba z rozpočtu sa uskutoční po zhromaždení a predložení celého balíka dokumentov, v čase začiatku príslušného frontu.

Pre väčšinu obyvateľov krajiny je pomerne ťažké získať životný priestor, využiť určité výhody a vyžadovať si značnú finančnú infúziu.

Každý človek, a ešte viac každá rodina, chce mať svoj vlastný roh, aby si tam mohol postaviť svoje hniezdo. Ale nie každý si môže dovoliť kúpiť byt.

Presne pre také mladé rodiny bol vyvinutý program Mladá rodina, ktorý si v roku 2017 získal ešte väčšiu popularitu medzi obyvateľmi Ruska.

Podstata programu

Štátny program „Mladá rodina“ 2017 - 2020 je zameraný na zlepšenie životných podmienok novovytvorených buniek spoločnosti, ako aj na konsolidáciu ich pozícií z finančného hľadiska. Tento projekt bol v prevádzke od roku 2011 do roku 2015. Dmitrij Medvedev však oznámil možné predĺženie programu do roku 2020. Rozšírenie tohto programu pomôže mnohým rodinám splniť si drahý sen o získaní vlastného životného priestoru. Plánuje sa zabezpečiť bývanie pre viac ako 170 000 ruských párov.

Nesmie byť zamieňaná s programom Mladá rodina od Sberbank.

Základné podmienky a účel programu

Všetky takéto štátne programy majú dva hlavné ciele:

1. Podpora občanov s nízkym príjmom.
2. Zvýšenie stavebného objemu v Ruskej federácii.

Znížením trhovej hodnoty bývania si veľa rodín bude môcť dovoliť kúpiť nehnuteľnosť. Spočiatku nemali byť maximálne náklady na 1 meter štvorcový vyššie ako 30 tisíc rubľov, avšak po začiatku fungovania programu táto cena vyšplhala na 35 000 rubľov. v určitých regiónoch krajiny. Tento skok je spôsobený tým, že ceny stavebných materiálov vzrástli, náklady na pozemky sa zvýšili.

Hlavnou a jedinou podmienkou programu „Mladá rodina“ je, že umiestnenie budúceho domu určujú zástupcovia miestnych orgánov. Schvaľujú tiež developerskú spoločnosť, všetky potrebné dokumenty, projekty, podľa ktorých sa dom postaví.

Do 1. júla 2017 bude pripravených na uvedenie do prevádzky 25 miliónov štvorcových metrov bývania, ktoré sa nachádzajú v 67 základných jednotkách federácie.

Okrem toho by mal byť každý projekt umiestnený s rozvinutou infraštruktúrou, a ak žiadna neexistuje, mali by sa v dohľadnej dobe od dodania objektu nachádzať všetky potrebné budovy (parky, nemocnice, škôlky, nákupné centrá). Ďalšia dôležitá podmienka sa týka nákladov na bývanie. Nemalo by to byť vyššie ako 80% nákladov na byty v meste. Ceny sú založené na federálnych zákonoch.

Kto sa môže zúčastniť programu Mladá rodina?

Podmienky pre účastníkov programu zostávajú rovnaké, a to:

• program zahŕňa iba tie rodiny, ktorých obytná plocha pre každého člena je menšia ako obytná plocha stanovená v regióne ich bydliska;
• manželia musia byť dospelými občanmi. Ešte jedna nuance - vek oboch nesmie v čase podania žiadosti o účasť v programe „Mladá rodina“ presiahnuť 35 rokov;
• rodiny, ktoré majú vlastné bývanie, nie sú povolené.
• Vláda zaradí do poradia iba rodiny, ktoré skutočne potrebujú byt alebo dom;
• spolunažívanie manželov;
• minimálny príjem pre dvoch je 21 621 rubľov, pre tri - 32 510 rubľov;
• najmenej 1 dieťa v rodine;
• všetci členovia rodiny vrátane detí musia byť občanmi Ruskej federácie.

Podrobnejšie o tom, kto podľa čl. Uznáva sa, že 51 ZhK RF vyžaduje životný priestor:
1) ak občan (a jeho príbuzní, s ktorými je registrovaný) nevlastní obytné priestory a nebývajú v „sociálnom bývaní“ (to znamená na základe zmluvy o sociálnom prenájme);
2) ak občan (alebo jeho príbuzní, ktorí ho zaregistrovali) vlastní obytné priestory alebo žijú v „sociálnom bývaní“ (tj. Na základe zmluvy o sociálnom prenájme), ale plocha obytných priestorov pre každého obyvateľa je nižšia ako stanovené (účtovné) normy;
Účtovná norma životného priestoru, pod ktorou je rodina definovaná ako núdzová, sa v regiónoch Ruska líši, ale v priemere je to 10 - 14 metrov štvorcových. metrov na osobu. Pri výpočte sa zohľadňuje celková plocha bývania (bez balkónov a lodžií), ako aj všetci občania, ktorí sú na ňom úradne zaregistrovaní (zaregistrovaní);
3) občania žijúci v miestnosti, ktorá nespĺňa potrebné požiadavky, t.j. v núdzovom bývaní;
4) občania žijúci s pacientom trpiacim ťažkou formou chronického ochorenia, pri ktorom je nemožné spolužitie.
Pri určovaní úrovne poskytovania bývania (t. J. Koľko metrov štvorcových na osobu) je dôležité:

• kde je registrovaný každý člen rodiny bez ohľadu na miesto skutočného pobytu;
• aká je celková plocha všetkých priestorov, pričom sa zohľadnia: a) priestory (vrátane podielov) vo vlastníctve občana, b) priestory, ktoré občan využíva na základe spoločenskej zmluvy. prenájom, c) priestory vlastnené alebo užívané na základe spoločenskej zmluvy. najímanie príbuznými, s ktorými je občan trvale zaregistrovaný;
• a koľko ľudí je zapísaných v započítaných priestoroch. Pokiaľ teda manželia nevlastnia byt, stále sa nebudú môcť do programu zapojiť, ak majú ich rodičia (ktorí sú u nich registrovaní) obydlie dostatočnej výmery, keďže sa berie do úvahy aj druhá mocnina majetku rodičov. Rodina musí mať svoje vlastné finančné prostriedky, ktoré spolu s dotáciou postačia na kúpu domu alebo musia mať príjem, ktorý im umožní vziať si úver na chýbajúcu sumu. Zároveň by malo byť dostatok finančných prostriedkov na nákup bývania na základe odhadovaných nákladov a takej oblasti, aby každý člen rodiny mal minimálne stanovenú normu štvorcových. metrov.

Aká je výška dotácie? A ako to používaš?

Každý platobný prípad sa počíta osobitne. Na presnejšie poznanie výšky hmotnej náhrady je potrebné brať ako príklad tieto zásady výpočtu:

• Mladé rodiny bez detí dostanú 35% z ceny bývania, ktoré si kúpia;
• Ak sú v rodine deti, potom sa výška náhrady zvýši na 40% sumy za zakúpený byt. V mestách federálneho významu bola táto úroková sadzba znížená. Takže v Petrohrade a Moskve môžu bezdetné rodiny dostať 30% hmotnej pomoci, zatiaľ čo rodina s deťmi - 35% úhrady nákladov na bývanie.

Je možné použiť dotácie:

• na nákup bytových priestorov;
• postaviť si vlastný dom;
• o príspevok do bytového družstva (družstvo bytovej výstavby) na registráciu vlastníctva bytu;
• na zloženie zálohy na hypotéku;
• na splácanie dlhu z hypotéky alebo iného úveru na bývanie, vydaného pred 1. januárom 2011.

Ak spĺňate všetky vyššie uvedené kritériá a ste pripravení splniť potrebné body, začnite zbierať balík dokumentov.

Požadované dokumenty

Požadovaný balík dokumentov pre účasť v programe:

Žiadosť je napísaná podľa štandardného vzoru (nachádza sa na webovej stránke štátnych služieb) v 2 vyhotoveniach. Text vyhlásenia by mal obsahovať informácie o tom, aké ťažkosti mladá rodina zažíva v oblasti bývania, ako aj odôvodnenú potrebu štátnej finančnej pomoci.

Po úplnom zozbieraní balíka dokumentov by mala rodina kontaktovať kópiu žiadosti s realitným oddelením v mieste registrácie (alebo s iným oprávneným orgánom). Druhé vyhotovenie si žiadateľ vezme so sebou.
Približný čas na posúdenie žiadosti nepresahuje 10 pracovných dní. Po uplynutí tejto lehoty dostane uchádzač od oddelenia list, v ktorom ho informuje o rozhodnutí.
Ak je odpoveď kladná, mladá rodina sa stane účastníkom programu (certifikát sa však vydá, až keď príde na rad).

Po obdržaní certifikátu by ste mali s ním kontaktovať banku a otvoriť si účet, na ktorý budú finančné prostriedky prevedené (musí sa tak stať najneskôr do 2 mesiacov od prijatia dokumentu).

Žiadatelia by mali venovať pozornosť skutočnosti, že maximálna výška hypotéky nemôže prekročiť 2,2 milióna rubľov, navyše program zakazuje nákup sekundárneho bývania.

Prajeme vám veľa šťastia pri riešení bytových problémov a zdobení!