Daň z nehnuteľností, ktorá začala platiť od súčasného roku, znamená výpočet veľkosti pri katastrálnej hodnote a zahrnutie nových jednotiek majetku do predmetov dane.
Inak zostal princíp výpočtu a zhromažďovania rovnaký. Doteraz platné platobné výhody zostali zachované. Daň z nehnuteľností pre dôchodcov stále nie je splatná.
Podmienky na získanie dávok
Platia dôchodcovia v roku 2015 daň z nehnuteľností a koľko? Táto otázka znepokojuje mnohých, najmä po nadobudnutí účinnosti nového zákona. Objekt, ktorý podlieha dani z nehnuteľností, je v roku 2015 nasledovný majetok:
- bytové priestory - súkromný dom, izba, celý byt;
- parkovacie miesto alebo garáž;
- vidiecke budovy, záhradné domčeky;
- podiely v ktoromkoľvek z týchto objektov, ktorých veľkosť je zdokumentovaná.
Nuance poskytovania výhod v oblasti daní z nehnuteľností pre dôchodcov od roku 2016:
- Pri výpočte dane je dôležitý počet realitných jednotiek vo vlastníctve dôchodcov. Výsada platí pre jeden objekt, ktorý si dôchodca vyberie, z každého druhu majetku. Napríklad je možné neplatiť daň z bytu a garáže, ale nie z dvoch bytov vo vlastníctve platiteľa.
- Aby nehnuteľnosť nebola zdanená, musí dôchodca spĺňať dve podmienky: mať list vlastníctva a nepoužívať byt alebo dom na komerčné účely.
- Ak dôchodca vlastní iba časť nehnuteľnosti, potom je tento podiel oslobodený od dane.
- Osobitný postup pri vyrubovaní dane z spoločného majetku manželov. Príklad: jeden z manželov sa už stal dôchodcom, druhý ešte nie. Daň sa vyberá z tej časti manželského majetku, ktorá patrí manželovi / manželke, ktorá nie je dôchodcom. Definuje sa ako podiel, ktorý by „išiel“ manželovi v prípade rozvodu.
- Špičkové luxusné nehnuteľnosti nemôžu byť oslobodené od dane, aj keď je ich vlastník dôchodca. Hovoríme o takom majetku, ktorého katastrálna hodnota je viac ako 300 miliónov.
Dôchodca si môže vybrať objekt, ktorý sa nebude zdaňovať. Zvyšok majetku podlieha všeobecnému zdaneniu. Zvyčajne sa vyberie najdrahší objekt - súkromný dom alebo byt, ktorého katastrálna hodnota už bola stanovená.
Na zvyšok nehnuteľnosti možno odpočítať daň:
- pre byt - plocha, z ktorej sa platí platba, sa môže znížiť o 20 metrov štvorcových;
- samostatná izba v majetku dôchodcu - 10 metrov štvorcových;
- súkromný dom - 50 metrov.
V dôsledku toho môže každý dôchodca získať dvojnásobnú zľavu: vyberte si jednu nehnuteľnosť, z ktorej sa nebude účtovať daň, a na druhú jednotku majetku odpočítajte a zaplaťte menej. Platenie daní z nehnuteľností dôchodcami sa vykonáva rovnakým spôsobom ako v prípade iných platiteľov.
Prijímanie výhod
Výsadu možno udeliť až potom, keď orgány federálnej daňovej služby dostanú žiadosť od dôchodcu a predložia im všetky potrebné dokumenty. Zľava sa nespustí automaticky. Bude sa vyžadovať malý zoznam dokumentov:
- samotná žiadosť, v ktorej je potrebné uviesť majetok, na ktorý chce dôchodca poberať dávku;
- cestovný pas;
- osvedčenie dôchodcu ako potvrdenie privilegovaného stavu.
Termín na podanie žiadosti je 1. novembra roku, za ktorý sa daň počíta. Lehota je v tomto prípade jeden rok, takže prihláška musí byť vypracovaná do novembra aktuálneho roka.
Ak takáto žiadosť neexistuje, zamestnanci Federálnej daňovej služby určia nezávisle objekt, na ktorý sa zľava bude vzťahovať. Podľa právnych predpisov vyberá Federálna daňová služba pre výhody aj najdrahšie nehnuteľnosti, takže odvolanie sa na daňovú štruktúru nie je vždy potrebné.
Dôchodkový stav je hlavnou podmienkou získania zľavy. Zároveň nezáleží na tom, aké dôvody mal platiteľ na odchod do dôchodku - počet odpracovaných rokov, dosiahnutie určitého veku alebo iné. Dávky sa všeobecne poskytujú aj pracujúcim dôchodcom.
2015 zmeny
Od začiatku roku 2015 sa výhody pre dôchodcov v súvislosti s daňou z majetku fyzických osôb vzťahujú iba na domy a byty, garáže a vidiecke domy. Stanovenie katastrálnej hodnoty je teraz povinné. To znamená, že budete musieť zaregistrovať aj ďalšie budovy: kúpele, nedokončené staveniská, kôlne a zaplatiť zodpovedajúcu daň.
Prebiehajúca výstavba, ktorá je už zaregistrovaná u dôchodcu, bude podliehať rovnakým sadzbám ako v prípade iných nehnuteľností. A na miere „nedokončenosti“ nezáleží. Sadzba je stanovená v závislosti od typu nehnuteľnosti: pre byt, pozemok, nedokončenú stavbu, garáž, parkovisko a 0,5% pre všetky ostatné nehnuteľnosti platí najviac 0,1% z hodnoty katastra. pozostalosť.
Výpočet dane do roku 2020 sa uskutoční pomocou špeciálnych koeficientov. Je to nevyhnutné, aby sa zabránilo prudkému skoku vo výške poplatku. Veľkosť koeficientu sa teda bude postupne zvyšovať z 0,2, kým sa celá krajina podľa nových pravidiel prepne na výpočet dane z nehnuteľností.
