Na stanovenie nákladov na výstavbu zariadení v meste Moskva boli vypracované a používajú sa odhadované územné štandardy pre Moskvu na základnej cenovej úrovni k 1. januáru 2000 (TSN-2001).
Rozpočtovanie pomocou TSN-2001 pre Moskvu má niekoľko funkcií:
- Cena práce sa určuje v súlade s príslušnými normami a sadzbami TSN-2001 s časovým rozlíšením režijných nákladov a odhadovaného zisku, dodatočných nákladov spojených s výkonom prác v zimnom období, v stanovených sumách a v objednávke. Sadzby dodatočných nákladov spojených s komplikáciou výroby práce v zimnom období (zimné zdražovanie) sú vypočítané podľa druhu práce vo forme koeficientov pre mzdové náklady, mzdy, obsluhu strojov, cenu materiálu a sú „viazané“ v regulačnom rámci na ceny, tj sú zohľadnené v miestnych odhadoch na mieste. samostatné časové rozlíšenie režijných nákladov a odhadovaný zisk z miezd robotníkov a miezd strojníkov. Normy HP a SP pre plat strojníkov sú rovnaké pre všetky sadzby. Sú uvedené aktuálne normy HP, SP, ZU spolu s indexmi prepočtu na aktuálnu cenovú hladinu, so základňou TSN sú uvedené samostatné normy pre opravy). Sadzobný kód sa líši od kódu prijatého v FER (TER). Šifra obsahuje kód kapitoly (typ normatívnej kolekcie). K sadzbám nemusíte pridávať predčíslie. Materiály, ktoré nie sú zahrnuté v cenách, nemajú kód odhadu (kód cenovky), majú iba kód OKP, ktorý nie je jedinečný. Miestne odhady sa zostavujú podľa špeciálnych formulárov v základnej, aktuálnej alebo dvoch cenových hladinách.
Aby sa zohľadnili zvláštnosti určovania odhadovaných nákladov pomocou TSN-2001 v Moskve, miestny odhad obsahuje označenie „Metodika TSN“. Ak je tento príznak nastavený, tak sa na formulári lokálneho odhadu zobrazuje doplnková záložka „Výpočet podľa metódy TSN“, kde sa nastavujú parametre pre uplatnenie koeficientov zimného zhodnocovania.
Na pozíciách lokálneho odhadu „podľa metódy TSN“ sa namiesto karty „HP a SP“ zobrazuje karta „HP, SP, ZU“ s príslušnými normami, ktoré je možné v prípade potreby upraviť.
Podľa metodiky TSN je prijaté samostatné časové rozlíšenie režijných nákladov a odhadovaného zisku z hlavnej mzdy (mzda stavebných robotníkov) a mzdy strojníkov (strojníkov). Normy HP a SP sa načítajú z externej regulačnej bázy TSN pri vkladaní položiek do odhadu. Normy pre režijné náklady a odhadovaný zisk z miezd operátorov strojov na výpočet súm v základnej a súčasnej úrovni sú podmienene konštantné hodnoty a sú uložené vo všeobecných nastaveniach.
vývoj odhadov a výpočtov, KS-2 a KS-3 v súčasných základoch federálnych a územných sadzieb.
Stavebným dodávateľom mesta Moskva sú ponúkané služby pre príprava odhadov podľa štátnych noriem:
Podľa územných sadzieb TSN;
Podľa federálnych noriem v základnej a súčasnej cenovej hladine;
Na základe elementárnych tabuliek normatívnej spotreby stavebných zdrojov;
Ponúkame odhadovacie služby na prípravu výpočtov v TSN Moskva, FER, GESN a priemyselných štandardoch. Na e-mailovú adresu odhadnúť cenu práce odhadcu [e-mail chránený] môžete zaslať projekt, výkresy, výkaz výmer stavebných a inštalačných prác, špecifikáciu zariadenia alebo materiálu a iné materiály podľa stavebného poriadku (tel. +7952-827-6903). Predmetom stavebných a opravárenských prác môžu byť budovy (výrobne, sklady, stanice, obytné budovy, kotolne, nádrže) a stavby (stavby na odber a úpravu vody, mosty, tunely, priehrady, nástupištia a pod.) so súvisiacim inventárom, zariadenia, nábytok, pomocné priestory a inžinierske siete (voda, energie a teplo, plynofikácia a kanalizácia). Náklady na vypracovanie odhadovej dokumentácie v TSN Moskva a iných základniach sú minimálne, pomer ceny, rýchlosti a kvality je optimálny! o pracovných podmienkach s firmou...
Rozpočtovanie v TSN pre Moskvu
Podobne ako federálne (územné) sadzby existujúcej TSNB, aj odhadované štandardy v TSN sa považujú za základnú líniu prvý deň roku 2000. Mzdy stavebných robotníkov, tarify a ceny za ostatné zdroje materiálno-technického zabezpečenia sa teda počítajú podľa úrovne moskovských cien k 1. 1. 2000. Na rozdiel od TER a FER fungujúcich na národnej alebo regionálnej úrovni je TSN-2001 základom určeným na stanovenie nákladov na stavebné a inštalačné práce, t.j. vypracovanie odhadov pre objekty mesta Moskva. Je pozoruhodné, že Moskovský región, rovnako ako väčšina ostatných regiónov, má svoj vlastný územný základ predpisov, ďalej len TEP Moskovského regiónu. Rozsah zbierok TSN zahŕňa ceny za opravy, stavebné a reštaurátorské práce budov a stavieb, tabuľky pre montáž a uvedenie inžinierskych a technických zariadení do prevádzky. Inými slovami, základňa sa používa na vypracovanie odhadov pre sociálne, historické, kultúrne a priemyselné zariadenia, technologické vybavenie, bývanie a komunálne služby v Moskve. Štruktúra TSN je podobná zoznamu zbierok FER a TER, zahŕňa aj súbory cien za výstavbu, inštaláciu, opravu a uvedenie do prevádzky plus dodatočnú zbierku na reštaurovanie predmetov kultúry a histórie mesta Moskva. Všetky zbierky pozostávajú z tabuliek odhadovaných noriem, doplnených o technickú časť obsahujúcu všeobecné ustanovenia a pravidlá používania noriem. Jedným zo základných princípov zostavovania odhadovaných noriem je jednoduché spriemerovanie, z ktorého vyplýva, že spotreba materiálových a technických prostriedkov potrebných na realizáciu stavebných a inštalačných prác sa berie ako priemer a pracovné podmienky sú normálne. Kolekcie cien stavebných zdrojov: konštrukcií, materiálov a prevádzky strojov sa nazývajú aj priemery. Na ocenenie materiálových a technických výrobkov a konštrukcií v cene sa používajú priemerné ceny za materiály TSN-2001.1 a priemerné ceny za prevádzku zariadenia TSN-2001.2 fixujú náklady na jednu strojnú hodinu vr. mzda strojníkov, ktorí dodávajú, inštalujú, spravujú, udržiavajú, ale aj vykonávajú bežné opravy stavebnej techniky a náradia.
Cenová štruktúra TSN, ktorá okrem výstavby, inštalácie a uvedenia zariadení do prevádzky zahŕňa aj tabuľky na označovanie obnovy, údržby a opráv moskovských technoparkov, slávnostnú výzdobu a údržbu objektov v metropolitnom prostredí, zahŕňa:
Miera práce, štruktúr alebo iných zdrojov;
mzdy pracovníkov;
Obsluha stavebnej techniky (EM), vr. plat strojníkov;
Materiály, ktorých náklady sú zohľadnené normou;
ZTR - mzdové náklady pracujúceho personálu bez hodín strojníkov, zahrnuté v nákladoch EM;
Spotreba materiálov, ktoré nie sú zahrnuté v cene, ale sú uvedené vo fyzických jednotkách atď.
Miestny odhad, ktorý je základným odhadovým podkladom, sa zostavuje pre stavebné, opravárenské, reštaurátorské, inštalačné a uvádzacie práce, ako aj pre údržbu obrábacích strojov a zariadení, údržbu zariadení mestskej infraštruktúry atď. Každý odhad v cenách TSN je rozdelený do sekcií pre určité druhy stavebných a inštalačných prác alebo základných stavebných konštrukčných prvkov. Na výpočet rozsahu práce pri zostavovaní odhadu TSN pre Moskvu môžete použiť vyhlásenie alebo pracovné výkresy, podľa ktorých sa vypočítajú hlavné kvantitatívne parametre výstavby alebo opravy. Odhady pre inštaláciu v Moskve ceny sú zostavené na základe špecifikácií, ktoré označujú rozsah, základné ukazovatele a počet kusov zariadenia. Náklady na stavebné a inštalačné práce sú vypočítané podľa noriem TSN s prihliadnutím na predpokladaný zisk, réžiu a obmedzené výdavky vzniknuté predpísaným spôsobom. Pri použití cenníkov budov v Moskve na posúdenie rekonštrukcie alebo generálnej opravy sa na prvky priamych nákladov použijú dodatočné koeficienty (1,15 - na nákladové a prirodzené ukazovatele nákladov práce, 1,25 - na náklady na prevádzku zariadení a nástrojov). Súčasne môže byť použitie tabuliek stavebných kolekcií spôsobené len absenciou takýchto cien v opravárenských častiach TSN.
Objektový odhad je kombináciou viacerých miestnych odhadov zostavených do tabuľky podľa šablóny obsahujúcej stavebné a inštalačné práce a nakúpené zariadenie, nábytok, inventár a stavebný materiál v hodnotovom vyjadrení, ako aj časovo rozlíšené VZiS - prostriedky na inštaláciu dočasných stavieb. a dodatočné náklady.
Súhrnná kalkulácia odhadu obsahuje zoznam kapitol, kde sú stavebné práce, objekty rozdelené podľa druhu nákladov. Štruktúra štandardnej SSR pozostáva z niekoľkých kapitol: 1) príprava staveniska, 2) hlavné stavebné objekty (náklady na budovy a hlavné práce), 3) zariadenia služieb, 4) energetika, 5) dopravná infraštruktúra, 6) vonkajšie siete: kanalizácia, teplo, plyn a voda, 7) terénne úpravy, 8) dočasné stavby (budovy), 9) iné náklady a pod.
* Štruktúra a názvy kapitol konsolidovaného odhadu sú znázornené schematicky. Na objasnenie štandardného typu výpočtu si pozrite referenčnú literatúru, kde sa šablóna SSR často pridáva ako príloha.
Napriek tomu, že Moskovský región získal svoje meno vďaka svojmu skutočnému centru, samotná metropola je samostatnou administratívnou jednotkou, ktorá nie je súčasťou samotného regiónu. Odhady pre stavebné a inštalačné práce v Kolomne, Podolsku, Žukovskom alebo Krasnogorsku sa teda zvyčajne zostavujú v databáze TEP Moskovskej oblasti a stavebné alebo opravárenské práce v meste Moskva sa hodnotia podľa sadzieb TSN. Stavebná infraštruktúra regiónu sa aktívne rozvíja, región je považovaný za jeden z najviac urbanizovaných a husto osídlených. Blízkosť hlavného mesta je určená ekonomickými a geografickými charakteristikami moskovského regiónu a obrovským počtom podnikateľských subjektov: viac ako dvesto tisíc podnikov a organizácií, z ktorých asi 20 tisíc pracuje v stavebníctve. Vypracovanie odhadov, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou stavebných, opravárenských alebo inštalačných prác, je možné realizovať za komerčné alebo štátne ceny.
Vďaka vysoko kvalifikovanému pracovnému potenciálu a silnému vedeckému a technickému potenciálu zaujíma Moskovský región jedno z popredných miest z hľadiska výrobných ukazovateľov medzi ostatnými regiónmi. Historicky v priemyselných segmentoch dominovalo strojárstvo a kovoobrábanie, ku ktorým dnes možno ako prioritné odvetvia pridať potravinársky, stavebný a nábytkársky priemysel. Vysoké ukazovatele dopytu po nehnuteľnostiach v Moskve určujú rýchly rozvoj stavebného priemyslu, vr. výroba stavebných materiálov: tehly, izolácie, keramické výrobky, suché cementové zmesi a pod. Komplexný rozvoj miest, najmä vo formáte viacpodlažnej výstavby, aktívne pokračuje aj napriek vysokej úrovni vybavenosti Moskovčanov bytovým fondom. Územné predpisy Moskovskej oblasti a TSN Moskvy obsahujú komplexný zoznam cien za vypracovanie odhadov pre novú výstavbu, generálne opravy existujúcich bytov, terénne úpravy, napojenie na inžinierske siete, kladenie ciest. Kompetentná práca špecialistu na odhadovanie cien, správne používanie regionálnych cenových základov a štátnych predpisov je dôležitou súčasťou každej výstavby a generálnej opravy. Profesionálne pripravený odhad je neoddeliteľnou súčasťou každého projektu výstavby, inštalácie, uvedenia do prevádzky alebo opravy, vyjadruje ich náklady v peňažnom vyjadrení a pomáha presne odhadnúť náklady potrebné na stavebné a inštalačné práce v Moskve a Moskovskom regióne.
Odhady TSN a FER sa používajú pri výstavbe zariadení, iných prác, ktoré sa vykonávajú na úkor rozpočtov (subjektov, federálnych, resp.). Zvážte hlavné črty týchto odhadov.
Odhadované TSN
Takéto odhady sa používajú na určenie presných nákladov na výstavbu, opravy, ako aj na obnovu, inštaláciu a údržbu zariadení. Sú tiež dôležité pre vypracovanie najdôležitejších dokumentácií pre výberové konania a iné práce. Na realizáciu stavieb s financovaním z rozpočtu určitého subjektu na území Ruskej federácie sa zavádzajú osobitné normy. Organizácie vykonávajúce veľké opravy alebo výstavbu, bez ohľadu na účel zariadenia, zdroj financovania, majú právo používať odhadové dokumenty.
Odhad TSN je potrebný, ak je potrebné mať presné znalosti o skutočných nákladoch.
FER odhad
Takéto odhady sa používajú pre tie zariadenia, ktoré sa budujú na úkor finančných prostriedkov získaných z hlavného odkazu rozpočtu. Federálne sadzby regulujú určité prvky nákladov: prácu, spotrebu stavebných materiálov a čas.
Zbierka cien FER s uvedením odhadovaných noriem sa stáva základom pre stanovenie nákladov na základné stavby, budovy a určité typy prác.
TSN sa používajú na stanovenie odhadovaných nákladov na nové zariadenia, rekonštrukciu, technologické re-vybavenie priamo pre mesto Moskva. Odhad TSN je podobný ako v iných programoch a má rovnakú metodiku výpočtu množstva práce v cenách. Ako čítať odhad v sadzbách TSN v Moskve?
Nadpis sa vypĺňa podľa zmluvy:
- Súhlasím
- dohodnuté,
- základňa,
- Zostavené od...
Dešifrovanie odhadu TSN. Hlavná dátová tabuľka pozostáva z 10-11 stĺpcov:
- č. p / p - číslo v poradí;
- Kód sadzieb a kódy zdrojov (zdôvodnenie koeficientu) - sa používajú z hotových zbierok rozpočtu;
- Názov práce a náklady - vysvetlenie kódu s podrobným popisom druhu práce;
- Jednotka. - prirodzená hodnota zodpovedajúca meraču;
- Množstvo - podľa projektu alebo výkazu výmer;
- Jednotková cena, rub - základná cena podľa TSN Moskvy v roku 2001 bez DPH;
- Korekčné koeficienty - v prípade obmedzenia v zariadení sa základná cena upraví špeciálnym koeficientom s prihliadnutím na špeciálne pracovné podmienky personálu;
- Koeficient zimného zhodnotenia - ak sa práca vykonáva v chladnom období;
- Konverzný faktor - index inflácie k predpokladaným cenám TSN v bežných cenách (pripočítaný z mesačnej kalkulácie pre nákladové položky);
- Celkové náklady, rub - násobenie stĺpcov: 5,6,7,8,9 - to je aktuálna cena v čase odhadu s aktuálnym indexom prevodu;
- Pri čítaní odhadu TSN v Moskve treba mať na pamäti, že existujú práce a materiály. Okrem toho sa časovo rozlišujú režijné náklady NR a predpokladaný zisk SP z miezd hlavných pracovníkov LWP a NR a SP z miezd strojníkov ZPM. Ich hodnota je stanovená v percentách pre každý typ práce. To je jasne viditeľné pod názvom každej ceny.
- ZTR sú mzdové náklady pracovníkov na osobu a hodinu;
- "Dodávateľská cena" - toto znenie znamená, že cena je akceptovaná v kalkulácii na faktúru, cenník, obchodnú ponuku (ktorú je potrebné priložiť objednávateľovi pre kontrolu zostavy) bez DPH (DPH sa účtuje samostatne na samom konci dokladu, preto sa najprv odstráni z jednotkových nákladov). Nie vždy je Zákazníkovi umožnené takúto cenu akceptovať, pretože v zbierkach odhadovaných cien sú hotové predmety s takýmito materiálmi.
Čítali sme výsledky odhadu TSN:
- Za každú sekciu sú sčítané výsledky zberov TSN (treba čítať zhora nadol);
- Výsledky odhadu TSN Moskvy sa čítajú podobne ako výsledky sekcií, ktoré ich predtým zhrnuli.
