Návrh viacpodlažných obytných budov začína náčrtom, ktorý je založený výlučne na štúdiu informácií o území, na ktorom sa výstavba uskutočňuje, jeho rozlohe, zložení pôdy, vzdialenosti od blízkych budov a infraštruktúry, dopravných trás. Na vytvorenie správneho hlavného plánu sa vykoná topografický prieskum. V tejto fáze sa vypracuje všeobecná dispozícia budovy a funkčných oblastí, určia sa parametre budúceho objektu: plocha, výška budovy, počet podlaží a plány interiéru. Návrh projektu viacpodlažných obytných budov od špecialistov GENPRO dáva ucelený obraz o tom, ako bude polyfunkčná a high-tech novostavba vyzerať.
Vývoj projektov pre viacpodlažné budovy (etapa P)
Pri projektovaní výškovej budovy prepracujeme každý detail do detailu. Byty, hospodárske priestory, rekreačné oblasti, parkoviská, garáže a parkoviská – všetky tieto prvky by mali byť zahrnuté v projekte a mali by mať inú plochu, svoju charakteristickú črtu. Pred vypracovaním individuálneho projektu pre viacpodlažnú budovu naši špecialisti skontrolujú klimatické a seizmologické vlastnosti oblasti, charakter reliéfu a pôdne vlastnosti miesta, kde sa bude výstavba realizovať, aby sa vytvoril odolný dizajn. riešenia. Máme bohaté skúsenosti v, ako aj v iných veľkých mestách Ruska.
Podpora projektu viacpodlažného bytového domu pri skúmaní a kolaudácii
Pri projektovaní viacpodlažných budov je dôležité získať povolenie od úradov na výstavbu zariadenia. K tomu je potrebné zložiť štátnu alebo obchodnú skúšku, čo je zdĺhavý a zložitý byrokratický proces. Aby bolo možné správne vykonať postup a získať povolenie na výstavbu viacpodlažných budov od prvého razu, naša spoločnosť má vo svojich zamestnancoch vyškolených odborníkov. V prípade pripomienok komisie budú môcť obhájiť všetky projektové rozhodnutia, keďže opakovane prešli previerkou viacpodlažných obytných budov. Preto všetky naše projekty prejdú skúškou na prvýkrát a bez problémov.
Pracovná dokumentácia (etapa P) pri projektovaní viacpodlažných budov
Výstavbu viacpodlažných obytných budov v Moskve alebo iných mestách Ruska nemožno začať bez vypracovania pracovnej dokumentácie. V tejto fáze sa vypracujú podrobnejšie výkresy, uvedie sa popis všetkých procesov a zariadení, ktoré sa použijú počas výstavby, vypočíta sa odhad materiálov a práce. Pokiaľ ide o architektonické, konštruktívne a inžinierske riešenia projektov viacpodlažných budov, naši špecialisti pripravujú podrobné odporúčania na ich realizáciu. Naše projekty spĺňajú nielen všetky normy a pravidlá, ale aj podmienky vysokej efektívnosti výstavby a prevádzky.
Výstavba viacpodlažných budov podľa typových a individuálnych projektov
Náklady na projektovanie viacpodlažných obytných budov v spoločnosti GENPRO sú vždy odôvodnené schopnosťou eliminovať neprimerané používanie drahých stavebných materiálov a kontrolných dodávateľov, čím sa predíde zbytočným prácam a zbytočným nákladom. Obrátením sa na nás získate kompetentné poradenstvo, kompetentný návrh inžinierskych systémov viacpodlažných budov, kvalitne vykonanú prácu a pomoc pri komunikácii s dodávateľmi. Nemôžete strácať čas monitorovaním práce staviteľov, ale podpísať zmluvu o architektonickom dozore. Je vám zaručený úplný súlad konečného výsledku s projektom.
Vypracovanie projektu bytového domu je veľmi dôležité, pretože budúca budova musí nielen spĺňať stavebné predpisy, ale aj spĺňať potreby obyvateľov, byť bezpečná a spoľahlivá. Spoločnosť Mosproekt ponúka hotové riešenia pre domy a komplexy rôznych výšok, ako aj administratívne, vzdelávacie a iné budovy. Okrem toho realizujeme komplexný návrh podľa technických špecifikácií zákazníka. To možno nájsť v sekcii "".
Typy bytových domov
Podľa typu rámu sa MKD zvyčajne delí do nasledujúcich skupín:
- Monolitický
Budova je vytvorená z pevného kovového rámu, vo vnútri ktorého je naliaty betón. Líšia sa rýchlosťou výstavby, dlhou dobou prevádzky. Steny tohto typu priestorov sa vyznačujú absenciou švíkov, čo zvyšuje tepelnú izoláciu a pevnosť. Obmenou tohto typu sú tehlové-monolitické objekty. Pozostávajú z monolitického betónového rámu a vonkajšie steny sú ukončené tehlou.
- Blokovať
Postavený z pevných železobetónových blokov. Vyznačujú sa slabou zvukovou izoláciou, ale veľkými možnosťami prestavby v dôsledku absencie nosných stien.
- Panel
Ako materiál pre rám takýchto viacpodlažných budov sa používajú sendvičové panely, ktoré sú trojvrstvovým blokom betónových vrstiev so zvukotesným materiálom. Dodávajú sa na stavbu, kde sa zmontujú do jednej konštrukcie.
- tehla
Ako už názov napovedá, sú vyrobené z tehál. Majú vysoké tepelne úsporné vlastnosti, dobrú zvukovú izoláciu. Čas výstavby je dlhší a náklady sú vyššie ako pri vyššie uvedených typoch. Najčastejšie sa takýto rám používa pri výstavbe päťposchodových domov.
Okrem toho sa projekty viacpodlažných budov líšia štruktúrou priestorového plánovania:
- sekčné
- veža
- poslíčkovia
- galéria
- koridor-sekčný
- zablokované.
Hlavným smerom rozvoja mestského bývania sú viacpodlažné obytné budovy. Projekty viacpodlažných budov stelesňujú vzhľad a štýl doby, nesú svoj odtlačok, takže v každom meste môžeme ľahko vidieť, kde boli použité štandardné projekty viacpodlažných obytných budov, charakteristické pre určité obdobie vývoja a kde jednotlivé alebo boli použité prepracované architektonické riešenia.
Viacpodlažné obytné budovy sú mimoriadne rôznorodé vo svojom dizajne. Tradícia ich výstavby sa vlastne rovná dĺžke samotnej histórie ľudskej civilizácie. Už za čias Sumerov si ľudia dokázali postaviť budovy s výškou viac ako jedno poschodie. V starovekom Ríme boli obytné budovy s asi siedmimi poschodiami. A v Rusku existuje starodávna tradícia viacpodlažnej výstavby, napríklad starobylé komory Pskov, ktoré sú dodnes dobre zachované.
Moderná konštrukcia je, samozrejme, oveľa väčšia.
Moderný mestský rozvoj tak či onak využíva štandardné návrhy viacpodlažných budov. Racionálny prístup k dizajnu vám umožňuje kombinovať jednotu dizajnových a plánovacích riešení, testovaných a brúsených v širokej sérii, s určitou plasticitou rozloženia štandardných blokov a rôznymi prvkami architektonického vzhľadu. To umožňuje optimalizovať náklady na projektovanie, zjednotiť technologické cykly výstavby zariadení a v dôsledku toho dosiahnuť určité zníženie nákladov na výstavbu.
Moderný štandardný projekt viacpodlažného obytného domu V podmienkach hustej mestskej zástavby, ktorá si vyžaduje extrémne vysoké náklady na výstavbu budov, sa prijateľné úspory, ktoré neovplyvňujú kvalitu postaveného objektu, často stávajú rozhodujúcim faktorom pri rozhodovaní o výstavbe alebo pri výbere dokončenej viacpodlažnej budovy. projektu.
Viacpodlažné budovy možno zhruba rozdeliť do dvoch kategórií: budovy s nosnými stenami a rámové domy. Nosné steny sú najznámejším a najbežnejším riešením pre stavbu starých budov; podľa tejto schémy sú konštrukcie postavené z tehál a malých kusových blokov s panelmi alebo podlahovými nosníkmi, ktoré spočívajú priamo na stenách.
Prečítajte si tiež
Výstavba súkromných domov zo škvárových blokov
Rám výškových budov
Dnes sú domy vyrobené podľa rámovej schémy čoraz populárnejšie, v ktorých zaťaženie z hmotnosti konštrukcie, vonkajších faktorov a prevádzkových charakteristík preberá pevný rám rámu, ktorý ich prenáša cez základy na nosnú základňu. Dôležitým faktorom je skutočnosť, že pri jednotných konštrukčných celkoch sa projekty rámových viacpodlažných budov môžu výrazne líšiť v architektonickom usporiadaní, čím sa zabráni monotónnosti panelovej bytovej výstavby a nevýraznosti budov s nosnými vonkajšími stenami.
Projekt rámovej viacpodlažnej budovy Táto výhoda je daná skutočnosťou, že pri rámovej schéme nie sú vonkajšie ploty nosné, sú buď samonosné alebo sklopné, čo umožňuje výrazne diverzifikovať a používať moderné dokončovacie materiály a prvky, napríklad masívny displej. okná fasád. Nezávislosť tepelnej vodivosti sklopných plotov od zaťaženia umožňuje ľahko meniť klimatickú oblasť typu použitého projektu, nosnú časť budovy je možné použiť s minimálnymi zmenami, zatiaľ čo plot sa vyberá podľa požadovanej úrovne tepelná ochrana.
Rámy viacpodlažných budov sú zvyčajne vyrobené z prefabrikovaných alebo liatych železobetónových alebo oceľových konštrukcií.
1. Oceľové rámy sú lepšie vyrobiteľné na stavbe, ale sú drahšie a môžu obsahovať prvky, ktoré sa ťažko prepravujú.
Koncom júna sa na Moskovskom inštitúte architektúry konala obhajoba skúšobných prác 4. ročníka (večerné oddelenie). Študenti dostali za úlohu vypracovať projekt bytového domu, ktorý je súčasťou už skôr dokončeného projektu obytnej zóny.
Práce hodnotili pedagógovia Katedry konštrukcií budov a konštrukcií: Irina Mikhailovna Yastrebova, členka Rady Fakulty špeciálneho výcviku, Olga Yuryevna Suslova, zástupkyňa dekanky večernej katedry, Petr Michajlovič Zhuk, dekan fakulty. večerné oddelenie a Vladimír Guryev, docent Katedry konštrukcií budov a konštrukcií. Mali si vybrať z viac ako 100 študentských večerných projektov. Diela, ktoré komisia zaznamenala, získali najvyššie hodnotenie.
Zverejňujeme sedem najlepších projektov študentov 4. ročníka večerného oddelenia Moskovského architektonického inštitútu.
Asja Zaripová. 3. skupina. Projekt bytového domu v mikrodištrikte "Likhoborka", Golovinsky okres v Moskve
Učitelia:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
Charakteristickým znakom dispozície bola zmena orientácie jednotlivých sekcií, čím sa rieši problém monotónnosti spoločných chodieb. Výška jednotlivých sekcií závisí od vzdialenosti medzi nimi. Myšlienkou projektu je harmonická kombinácia galérie a sekčných štruktúr. Projekt zahŕňa úpravu dvorov, peších a cyklistických chodníkov medzi domami.
Vilen Galimov. 1 skupina. Projekt bytového domu.
Projekt bytového domu. Autor: Vilen Galimov, žiak 1. skupiny, 4. roč
Projekt bytového domu. Autor: Vilen Galimov, žiak 1. skupiny, 4. roč
Projekt bytového domu. Autor: Vilen Galimov, žiak 1. skupiny, 4. roč
Projekt bytového domu.
Alexander Kašin. 1 skupina. Projekt bytového domu v mikrodištrikte "Likhoborka", Golovinsky okres v Moskve
Lektori: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
Projekt bytového domu v mikrodistriktu "Likhoborka", okres Golovinsky, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, žiačka 1. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v mikrodistriktu "Likhoborka", okres Golovinsky, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, žiačka 1. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v mikrodistriktu "Likhoborka", okres Golovinsky, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, žiačka 1. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v mikrodistriktu "Likhoborka", okres Golovinsky, Moskva.
Stanislav Krasnoperov. 2 skupina. Projekt bytového domu pre Krasnoperekopskyokres v Jaroslavli.
Učitelia: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Rôzna výška domu poskytuje slnečnému žiareniu dvor a ulice. Prvé poschodie je určené na sociálne byty a obchodné a domáce zariadenia. Vďaka viacúrovňovej skladbe vznikli na nadzemných podlažiach dvojpodlažné byty a byty so strešnými terasami. Tehla a dlaždice boli použité na obklad, čo umožnilo budove zapadnúť do kontextu.
Projekt bytového domu pre oblasť Krasnyj Perekop v meste Jaroslavľ. Autor: Stanislav Krasnoperov, študent 2. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu pre oblasť Krasnyj Perekop v meste Jaroslavľ. Autor: Stanislav Krasnoperov, študent 2. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu pre oblasť Krasnyj Perekop v meste Jaroslavľ. Autor: Stanislav Krasnoperov, študent 2. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu pre oblasť Krasnyj Perekop v meste Jaroslavľ.
Konstantin Pastukhov. 2 skupina. Projekt bytového domu v areáli Mesto Mitino Moskva.
Učitelia:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
K dispozícii je 3-poschodové podzemné parkovisko. Na prvom poschodí budú verejné priestory.
Projekt bytového domu v areáli SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, študent 2. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v areáli SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, študent 2. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v areáli SZAO Mitino.
Vjačeslav Razinkov. 3. skupina. Projekt bytového domuv blízkosti stanice metra "Vodný štadión"v Moskve
Učitelia:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
Je navrhnutý komplex dvoch vežových domov stojacich na 3-podlažnom stylobáte, ktorého priestory sú určené na prenájom pre verejné potreby. Jedná sa o luxusnú rezidenčnú nehnuteľnosť. V stylobatovej časti bol použitý monolitický železobetón a výšková časť má byť vyhotovená systémom prevetrávaných fasád s obkladom hliníkovými panelmi rôznych veľkostí.
Projekt bytového domu v mikrodistriktu severnej časti Moskvy, v blízkosti stanice metra Vodny Stadium. Autor: Vjačeslav Razinkov, študent 3. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v mikrodistriktu severnej časti Moskvy, v blízkosti stanice metra Vodny Stadium. Autor: Vjačeslav Razinkov, študent 3. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v mikrodistriktu severnej časti Moskvy, v blízkosti stanice metra Vodny Stadium. Autor: Vjačeslav Razinkov, študent 3. skupiny 4. roč
Projekt bytového domu v mikrodistriktu severnej časti Moskvy, v blízkosti stanice metra Vodny Stadium.
Anastasia Taliková. 1 skupina. Projekt bytového domu v mikrodištrikte "Likhoborka", Golovinsky okres v Moskve
Lektori: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="(!LANG:zoomovanie" title="Projekt bytového domu v mikrodistriktu "Likhoborka", okres Golovinsky, Moskva.
V mestskej zástavbe sú najčastejšie tie, ktoré pozostávajú z desiatok, ba až stoviek bytov. V mestách je veľmi zriedkavé vidieť jednoposchodové alebo dvojposchodové bytovky. Je to spôsobené celým radom dôvodov. Tu sú tie najdôležitejšie:
Preto sú v moderných mestách považované za najlepšie riešenie. Samozrejme, plánovanie viacpodlažnej budovy vykonávajú iba kompetentní špecialisti, z ktorých každý má rozsiahle skúsenosti s vykonávaním takýchto prác. Izby by mali byť čo najkompaktnejšie, ale zároveň pohodlné. Veľmi dôležitým ukazovateľom je zabezpečenie obytných priestorov dostatočným množstvom slnečného svetla. Preto sú všetky výkresy zostavené a niekoľkokrát opätovne kontrolované odborníkmi.
Hlavným rozdielom medzi domami je architektonické a plánovacie riešenie. Inými slovami, ide o akýsi systém dispozičného riešenia bytu. Takže plán viacpodlažnej obytnej budovy môže byť niekoľkých typov.
- Sekcionálne. Najbežnejšia možnosť. Môžete to vidieť tak, že navštívite takmer každú päťposchodovú budovu postavenú v poslednom polstoročí. Poschodie tvorí schodisko s niekoľkými susediacimi bytmi, najčastejšie 2 až 4.
príklad usporiadania sekčného domu Veľkosť a tvar lokality sa môže výrazne líšiť. Apartmány majú zvyčajne 1 až 3 izby, takže každá rodina si môže vybrať variant, ktorý jej vyhovuje. Spoločný vstup na poschodie a samostatný vchod do každého bytu poskytujú nielen hospodárnosť, ale aj dobrú izoláciu bytov od seba. To je hlavný dôvod vysokej popularity sekčného plánovania. Počet vchodov sa vo väčšine prípadov pohybuje od 4 do 12 a dokonca aj 16 - v závislosti od želania developera, dostupnej pôdy a tvrdosti pôdy.
pôdorys a umiestnenie na prízemí 9-podlažného sekčného domu - Spot. Takéto domy, nazývané aj „veže“, sú špeciálnym druhom sekčných domov. Pôdorys v nich môže byť úplne rovnaký ako v sekcionálnom dome. Na rozdiel od sekčných domov však bodové domy pozostávajú iba z jedného vchodu. S malou voľnou plochou pridelenou na výstavbu, ako aj pri práci so zložitými pôdami a terénom sa bodové domy dokonale ospravedlňujú, ak bol plán zostavený správne.
pôdorys a umiestnenie bytov na poschodí bytového domu, pozostávajúcich z jedného vchodu - Chodba. Domy tohto typu sú oveľa vzácnejšie. Líšia sa tým, že podestu tvorí dlhá chodba s jedným (v niektorých prípadoch aj dvoma) východmi na schodisko. Apartmány sú orientované do chodby. Hlavnou nevýhodou tejto možnosti je jednostranná orientácia bytov a nie najlepšia izolácia obydlí od seba. Preto sa chodbové usporiadanie bytov najčastejšie vyskytuje pri výstavbe hotelov, ubytovní a malých rodinných domov.
chodbové usporiadanie bytového domu - Galéria. Galériové domy sú veľmi podobné chodbovým domom. Hlavným rozdielom je prítomnosť otvorených galérií, do ktorých má každý z bytov prístup. Galérie sú umiestnené na každom podlaží a tiahnu sa pozdĺž pozdĺžnych stien budovy. Toto riešenie zabezpečuje kvalitné vetranie každého bytu, aj toho najmenšieho. Sú aj ekonomicky podmienené: malý počet schodísk a výťahov (ak má budova viac ako 5 poschodí) obsluhuje veľké množstvo bytov. Náročnosť inštalácie kvalitnej tepelnej izolácie však spôsobuje, že galériové domy nie sú v našej krajine s drsným podnebím veľmi obľúbené. Ale sú široko používané v mnohých západných krajinách, vrátane Francúzska, USA, Holandska, Anglicka atď.
Príprava na výstavbu bytového domu
Možno každý, aj keď nesúvisí s výstavbou, bude súhlasiť s tým, že výstavba viacpodlažnej budovy, v ktorej budú žiť stovky alebo dokonca tisíce ľudí, je veľmi náročná a zodpovedná úloha. A začína to katastrálnymi prácami.
Vykonáva ich katastrálna komora, zvyčajne to trvá do jedného mesiaca. Na získanie potrebných údajov musí žiadateľ zhromaždiť nasledujúci balík dokumentov:
- rozhodnutie orgánov o udelení určitého pozemku do súkromného vlastníctva (2 kópie);
- Vyhlásenie;
- Dokumentácia potvrdenie o zaplatení.
Vyplnené osvedčenie z katastra môže žiadateľ dostať osobne alebo poštou. Táto poznámka je požadovaným katastrálnym plánom. V žiadosti musí byť uvedené, koľko kópií chce žiadateľ dostať. Treba mať na pamäti, že súdne inštitúcie musia zvyčajne poskytnúť aspoň dve kópie. Ak chcete tento dokument dostať osobne alebo poštou, musíte poskytnúť cestovný pas.
Po prijatí dokumentov ich musí žiadateľ čo najdôkladnejšie preskúmať. Všetky inštancie musia obsahovať rovnaké údaje. Každý list výpisu má pridelené jedinečné poradové číslo, ktoré osvedčuje špecialista z katastrálneho úradu.
Hotový výpis z katastra obsahuje tieto údaje:
- Katastrálne číslo - jedinečné číslo, ktoré bolo pridelené konkrétnemu pozemku a pod ktorým bude následne prechádzať všetkými archívmi a zoznamami;
- Názov lokality. Najčastejšie tento riadok jednoducho uvádza „využitie pôdy“;
- Poloha v rámci katastra;
- kategórie pôdy. V niektorých prípadoch môže byť označený ako „nenainštalovaný“;
- Účel ustanovenia;
- Oblasť. Údaje sú prevzaté z podkladov o uznesení o objasňovaní a vymeriavaní pozemkov;
- Špeciálne značky. Sú tu špecifikované rôzne údaje, napríklad informácie o právach žiadateľa.
Vzor výpisu z katastra Ako použitý materiál ovplyvňuje dizajn domu
Ako je uvedené vyššie, technický plán bytového domu môže vypracovať skúsený odborník z akejkoľvek serióznej a dlho známej dizajnérskej spoločnosti na trhu služieb. Pred kontaktovaním špecialistov však stojí za to rozhodnúť, aký materiál sa použije v stavebníctve. Od toho veľa závisí.
Pri výstavbe je možné použiť rôzne stavebné materiály, ktoré sa líšia veľkosťou, hmotnosťou, tepelnoizolačnými vlastnosťami a množstvom ďalších.
Preto sa plán 9-podlažnej budovy zo železobetónových dosiek bude výrazne líšiť od plánu tej istej budovy postavenej z tehál.
Ako teda závisí budova od použitého materiálu?
Železobetónové dosky majú prísne normované rozmery, optimálne z hľadiska pevnosti, hmotnosti a tepelnoizolačných vlastností. Preto musia dizajnéri stavať na existujúcich údajoch a vytvárať projekty domov podľa prísne štandardizovaných veľkostí.
príklad dispozičného riešenia viacpodlažnej budovy zo železobetónových dosiek Situácia je o niečo jednoduchšia, ak sa projektuje murovaná stavba, či už ide o troj alebo deväťposchodový dom. Hoci veľkosti tehál sú tiež prísne štandardizované, ich malý rozmer (v porovnaní s doskami) dáva oveľa väčší priestor pre fantáziu.
výkres a ukážka pôvodného bytového domu, ktorý môže byť murovaný A nakoniec, monolitické domy. Napriek dlhej dobe výstavby (v porovnaní s panelom) a nie najlepším technickým vlastnostiam (v porovnaní s tehlou), dávajú najväčší priestor na dizajn.
vzorová dispozícia vhodná pre murované aj monolitické viacpodlažné budovy Hrúbka a dĺžka stien tu môže závisieť len od pevnosti materiálu v ťahu, čo znamená, že nemusíte každý centimeter prispôsobovať požiadavkám materiálov.
