V niekoľkých veľkých mestách Ruska (Moskva, Petrohrad, Novosibirsk) bola vykonaná štúdia, ktorej predmetom bola otázka návrhov zamestnávateľov a očakávaní uchádzačov o pozíciu „Odhadca“.

Celý pracovný deň funkčnosť tejto pozície predpokladá obvyklé činnosti odhadcu: kontrola a tvorba odhadov pre určité druhy práce, zostavovanie dokumentácie k odhadom, monitorovanie práce s dodávateľmi.

Plat odhadcu je určený zoznamom funkčných povinností, úrovňou profesionality a pracovnými skúsenosťami v tejto špecializácii. Keď to vezmeme do úvahy, minimálna mzda pre geodeta v Moskve je 300 dolárov, v Petrohrade a Novosibirsku - 200 dolárov, maximum v Moskve bude 2 500 dolárov, v Petrohrade - 1 500 dolárov, v Novosibirsku - 750 dolárov. Ukázalo to porovnanie s hlavným mestom Kazachstanu odhadca v Almaty má rovnaké minimálne a maximálne ukazovatele ako v Moskve.

Ukázalo sa, že v týchto regiónoch je možné rozlíšiť niekoľko základných mzdových intervalov. Každý z nich sa líši v určitom súbore požiadaviek na uchádzača o pozíciu odhadcu. Prvá skupina platov teda spĺňa nasledujúce požiadavky na zručnosti v tejto profesii: vyššie vzdelanie (ekonomické, stavebné), sebavedomý používateľ počítača, znalosť rozpočtových programov, regulačné a ďalšie usmernenia pre vypracovanie odhadu dokumentácie, pracovné skúsenosti ako odhadca (žiaduce). Podľa týchto kritérií je plat takého geodeta v Moskve 500 dolárov, v Petrohrade - 400 dolárov, v Novosibirsku - 300 dolárov. Odhad v Kazani
, napríklad pokiaľ ide o plat, nie je horší ako geodet z Novosibirsku.

Každá ďalšia mzda je doplnená údajom o pracovných skúsenostiach na danej pozícii. Pre druhú skupinu platov (v Moskve - 500 - 700 dolárov, v St. Peretburgu - 400 - 500 dolárov, v Novosibirsku - 300 - 400 dolárov) musí byť pracovná prax najmenej 2 roky,
za tretie (v Moskve - 700 - 1 000 dolárov, v St. Peretburgu - 500 - 800 dolárov, v Novosibirsku - 400 - 700 dolárov) - najmenej 3 roky,
za štvrté (v Moskve - viac ako 1 000 dolárov, v St. Peretburgu - viac ako 800 dolárov, v Novosibirsku - viac ako 700 dolárov) - najmenej 5 rokov.

Podľa získaných údajov je vekové rozpätie, ktoré je na trhu práce odhadcov žiadané, 25-50 rokov. Napriek dopytu po profesii odhadca, voľné miesta Volgograd sú pozorované pomerne často.

44% z celkového počtu sú geodeti do 30 rokov, 27% je vo veku od 30 do 40 rokov.

Takmer 88% geodetov s vyšším alebo nedokončeným vysokoškolským vzdelaním,
ostatní majú stredné odborné vzdelanie.

Až 18% geodetov na technickej úrovni môže využiť znalosť anglického jazyka.

Zaujímavé sú aj ďalšie údaje: medzi prieskumníkmi je až 67% žien, 46% prieskumníkov sú rodinní príslušníci, 57% prieskumníkov má deti, až 34% prieskumníkov získalo vodičský preukaz skupiny „B“.

Porovnanie ukazovateľov podľa pomenovaných kritérií tejto profesie by bolo zaujímavé pre ďalšie, menšie ruské mestá: odhadca Barnaula
, odhadca Omsk, odhadca Penza

Žiadna stavba nie je kompletná bez inštalácie elektrického zariadenia a inštalácie napájania. Preto by odhadová dokumentácia pre akýkoľvek objekt (nielen pre stavbu) mala obsahovať miestny odhad pre elektrické práce. Tento typ odhadu musí byť vypracovaný v regulačnom rámci pri súčasných cenách v určitom regióne a pri použití existujúcich koeficientov pre náklady práce. , je spravidla miestny, pretože je vytvorený pre samostatný druh práce.

Na čo si dať pozor kedy? vypracovanie odhadu elektrických prác?

✓ charakter budovy, v ktorej sa bude vykonávať inštalácia elektrického zariadenia;

✓ rozsah plánovaných prác;

✓ povaha a zloženie požadovaného zariadenia;

✓ aktuálne náklady na vybavenie a zásoby.

Ak odhad elektroinštalačných prác vypracuje kompetentný odborník, potom je vďaka tomu možné naplánovať výšku budúcich finančných nákladov a v prípade potreby ich znížiť.

Ako písať a kde hľadať príklad odhadu pre elektrické práce?

Pred vykonaním odhadu elektrických prác by ste mali veľmi starostlivo preskúmať projekt inštalácie energetických sietí a elektrického zariadenia, ako aj technické podmienky pripojenia budovy. Tento projekt musí dodržiavať existujúce PTE (pravidlá pre prevádzku elektrických zariadení). Pravidlá obsahujú základné požiadavky na metódy kladenia sietí, parametre použitých materiálov, opatrenia na ochranu budovy pred požiarom. Ak sa tieto pravidlá nedodržiavajú, sú možné požiare a tragické nehody v zariadeniach, preto pri vykonávaní elektrotechnických prác je potrebné vziať do úvahy mnohé nuansy a zveriť túto prácu, ako aj projektovú prácu, iba odborníkom.

Špecialista, ktorý má všetky tieto znalosti a určité skúsenosti, môže kompetentne zostaviť schémy napájania, vybrať požadované prierezy a značky drôtov a elektrických káblov a zostaviť štíty. Pre konečný návrh sa robí rozšírený odhad. Obsahuje metódy kladenia elektrického vedenia, káblové trasy, modely použitých káblov, rozmery plánovaných prác. Jeden si môže zákazník nechať. Odborníci pri výpočte odhadu vychádzajú z aktuálneho odhadu a regulačného rámca, pri výpočtoch používajú koeficienty prevzaté z príslušných zbierok. Tento dokument vám umožňuje odhadnúť mzdové náklady na inštalačné práce, ako aj urobiť výber materiálov a objasniť náklady na prácu. Príklady odhadov elektroinštalačných prác nájdete na našich webových stránkach tak, že ich bezplatne stiahnete.

Postup opravy fasády budovy závisí od technológie jej konštrukcie a od materiálu, z ktorého je postavená. Poradie opravných prác sa stanoví po prieskume budovy a potom sa vydá odhad stavby.

Oprava tehlovej fasády

Pred opravou tehlovej fasády sa vykoná dôkladná kontrola s cieľom identifikovať poškodenia, praskliny a zničenie muriva. Ak sa zistí vážne poškodenie muriva, je potrebné identifikovať príčinu ich výskytu a začať naliehavé reštaurátorské práce. Tehlové murivo sa obnoví nasledovne: kladením nových tehál sa opraví vážne poškodenie, do stredných sa nalejú rastre a malé praskliny sa pokryjú tenkou vrstvou tmelu. Stojí za zmienku, že obnova fasády zohľadňuje nielen náklady na kontrolu a obnovu budovy, ale aj práce na čistení od nečistôt, prachu a hubových útvarov.

Vzhľad veľmi hlbokých trhlín v budove je dôvodom na kontrolu stavu základov a strechy, ktoré majú s najväčšou pravdepodobnosťou chyby vedúce k zničeniu fasády budovy a môžu viesť k núdzovému stavu budovy. Najškodlivejším účinkom na murivo je však voda, ktorá v mraze mrzne.

Renovácia vetranej fasády

Odvetraná fasáda pozostáva z viacvrstvových parotesných zábran, izolácie, vzduchových medzier a obkladového materiálu. je zostavená s prihliadnutím na demontáž všetkých opotrebovaných alebo deformovaných konštrukčných prvkov a inštaláciu nových fasádnych dielov na ich miesto.

Oprava drevenej fasády

Väčšinu z odhadovaných nákladov tvoria základné materiály: kov, tehla, drevo, železobetón. Dôležitý je aj typ stavby - brány, plot, sekcie. Odhadovaná cena zahŕňa pomocné prvky - základné nátery, farby.

Pri zostavovaní odhadu zdrojov sa náklady na základné a pomocné materiály premietajú do bežných cien. Ak je to potrebné urobte odhad plotu metóda základného indexu, potom sú náklady určené buď cenníkom, alebo zbierkou cien. Ak sa náklady na materiál neberú do úvahy osobitne, mali by byť kombinované s cenami za inštaláciu konkrétneho druhu materiálu počas stavebných alebo opravných prác.

Stupňu prípravy územia často predchádza zariadenie plotu. Odhad šermu musí nevyhnutne zahŕňať prípravné práce, či už ide o plánovanie alebo označovanie.

Príklady hotových môžete vidieť na našom webe.

ah ah. Vďaka. Áno, najmä otázka o „švihu“ ma prinútila zamyslieť sa. Mimochodom, keď ste sa pýtali na toho chlapa a trafili ma do nohy, len ťažko som sa bránil od smiechu.

Odhad je dokument, ktorý zobrazuje náklady na absolútne všetky druhy činností vykonávaných na základe dohody, požadovaný materiál, vybavenie a ďalšie technické prostriedky. Odhad nákladov na poskytovanie služieb môže byť pevný aj približný. Ak bola na prácu vypracovaná firma odhad za služby, umelec nemá právo ho meniť v prípade akýchkoľvek situácií a incidentov vyššej moci (aj keď sa ceny zmenia). Výnimkou, keď je doplnená, môže byť iba objednávka spotrebiteľa na poskytnutie doplnkových služieb (prác) a jeho súhlas s týmito službami.

Existuje aj koncept „približného“ odhad poskytovania služieb“. Používa sa v prípadoch, keď nie je možné presne vypočítať náklady na prácu, technické vybavenie a ďalšie veci. V budúcnosti je doplnený a môže byť upresnený. To však neznamená, že približný odhad je možné na požiadanie zvýšiť. Na jeho zvýšenie musí existovať závažný dôvod. Napríklad, ak sa počas prác na usporiadaní jamy zistilo, že vzhľadom na vlastnosti pôdy je potrebný iný základ, potom sa objem práce zvyšuje a náklady na odhad sa teda zvyšujú. Veľký význam pri rozširovaní odhadu nie je len dôvodom jeho zvýšenia, ale aj veľkosti, o ktorú sa zvyšuje.

Ak existuje potreba výrazne zvýšiť približný odhad, dodávateľ o tom musí ihneď informovať spotrebiteľa. Spotrebiteľ má právo nesúhlasiť so zvýšením odhadu a vypovedať zmluvu, kryť dodávateľovi náklady, ktoré mu vzniknú v súvislosti s prácou vykonanou podľa pôvodne stanoveného odhadu, a zaplatiť podiel na diele. to bolo vykonané. Alebo súhlasíte s výrazným prekročením rozpočtu. Ak dodávateľ bezodkladne neinformuje spotrebiteľa o zvýšení ceny, nemá právo požadovať náhradu nadmerných nákladov.

Nasledujúci bod by som chcel raz a navždy pre seba objasniť. Je možné pri zostavovaní kalkulácie odhadu materiálov a zariadení, ktoré budú dodané podľa špecifikácie zákazníka, prideliť miestne oddelene a označiť všetky práce na inštalácii materiálov a zariadení v nasledujúcom miestnom? Na jednej strane je to logické, pretože uľahčuje odlíšenie stavebných a inštalačných prác od nákladov na zariadenie, materiál a práce na ich inštalácii a uvedení do prevádzky. Ale na druhej strane, druhýkrát vo svojej skromnej praxi sa stretávam s požiadavkou, aby boli materiály uvedené vedľa cien za ich inštaláciu. Druhýkrát a druhýkrát to vyžadujú páni zo sibírskeho federálneho okruhu. Sú to ich miestne zvyky alebo niečo nestíham ???

MDS 81-35.2004 IV. NÁVRH ODHADOVEJ DOKUMENTÁCIE Výpočty (odhady) miestneho odhadu 4.10. Náklady určené výpočtami (odhadmi) miestnych odhadov môžu zahŕňať priame náklady, režijné náklady, odhadovaný zisk, zariadenie, nábytok a zásoby. Priame náklady zohľadňujú náklady potrebné na vykonanie práce: materiál (materiály, výrobky, štruktúry); technické (obsluha stavebných strojov a mechanizmov); práca (finančné prostriedky na odmeňovanie robotníkov, ako aj strojníkov, zohľadnené v nákladoch na prevádzku stavebných strojov a mechanizmov). V rámci priamych nákladov môžu oddelené trate zohľadniť rozdiel v nákladoch na elektrickú energiu prijatú z mobilných elektrární v porovnaní s nákladmi na elektrickú energiu dodávanú ruským energetickým systémom a ďalšie náklady. Režijné náklady zohľadňujú náklady na stavebné a inštalačné organizácie spojené s vytváraním všeobecných podmienok pre výrobu, jej údržbu, organizáciu a riadenie. Odhadovaný zisk zahŕňa množstvo finančných prostriedkov potrebných na pokrytie určitých (všeobecných) nákladov stavebných a inštalačných organizácií na rozvoj výroby, sociálnej sféry a materiálnych stimulov. Časové rozlíšenie režijných nákladov a odhadovaného zisku pri príprave výpočtov (odhadov) miestnych odhadov bez rozdelenia na sekcie sa vykonáva na konci výpočtu odhadu (odhadu) podľa súčtu priamych nákladov a pri tvarovaní podľa sekcií - o koniec každého oddielu a vo všeobecnosti podľa odhadovaného výpočtu (odhadu). V súvislosti s položenými otázkami zmeňte Metodiku určovania nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie (MDS 81-35.2004) a odsek 4.10 Metodiky znie takto: 4.10. "Náklady určené výpočtami (odhadmi) miestnych odhadov môžu zahŕňať priame náklady, režijné náklady, odhadovaný zisk, zariadenie, nábytok a zásoby. Priame náklady zohľadňujú náklady potrebné na vykonanie práce: materiál (materiály, výrobky, štruktúry); ďalej Podľa textu tohto odseku to teda nie sú miestne zvyky pánov zo sibírskeho federálneho okruhu.

„môže, ale nemusí zahŕňať“. Možno - môže, ale vôbec nie.

Koniec koncov, logika pri určovaní nákladov sa úplne stráca. Ak špecifikujem zariadenie samostatným miestnym odhadom, samostatným lok. odhad - materiály, potom dostanem náklady na vybavenie a náklady na materiál potrebný na inštaláciu. A v ďalšom miestnom budem pozorovať všetky inštalačné práce a získam náklady na stavebné a inštalačné práce.

Toto je len vaša vízia problému. V každom prípade priame náklady zohľadňujú náklady na materiál

pre pravítka: Rozumiem vášmu problému, .. áno, skutočne, ak prácu a vybavenie rozhádžete do rôznych, potom je jednoduchšie pracovať s výsledkami neskôr, ... Zaujímalo by ma, aký je váš odhadovaný program ?? smeta.ru umožňuje bez akýchkoľvek ťažkostí a problémov oddeliť náklady na materiál a vybavenie, nech sú kdekoľvek, aj za cenu, aspoň v inej časti / odhade, na priame náklady.

Môj prog sa nazýva čarodejník. A tam to urobiť nizya. aspoň neviem ako. Vyliezol som všetko, ale nijako to nefunguje. Vedenie mi nedovolí prejsť na iný program, pretože už nechcú míňať peniaze na odhadovaný program

Pokiaľ ide o vybavenie, to sa vždy robí. Náklady na zariadenie sa zohľadňujú oddelene od nákladov na inštaláciu a nie sú zahrnuté v aktoch vykonanej práce. Podľa materiálov to nie je zákonné, náklady na materiál (dodávky dodávateľa alebo zákazníka) sú zahrnuté v nákladoch na vykonanú prácu a nemôžu byť pre nich oddelené.

Súhlasím. Viete to rozhádzať do sekcií v jednom lokálnom? Vyhradiť jednu sekciu pre materiály, ktoré budú dodané zákazníkovi, a druhú časť pre inštalačné práce. V opačnom prípade musím urobiť pasáka takmer ručne.

Je to teda možné

áno, zdá sa, že v akomkoľvek programe môžete vykonať výber materiálov stlačením niekoľkých tlačidiel

čo keď to nie je tajomstvo? Viem, ako extrahovať údaje o nezaúčtovaných materiáloch a nezapočítanom zariadení, aby som ich premietol do koncového spínača. Ale až teraz, vo výpočte konsolidovaného odhadu, bude súčet pre limitný spínač priradený k jednému stĺpcu. A ako rozdeliť súčet na montážne práce a náklady na zariadenie a materiál v SSR ???????

V Gazprome je to už niekoľko rokov bežnou praxou. Všetky inštitúty Gazpromu zostavujú SD týmto spôsobom a niekedy vyžadujú od dodávateľov (ak ich dodávateľ zloží) Len spravidla sú stále priradené k samostatnému „materiálom pre zákazníkov“. Toľko potrebujú, aby vyúčtovali náklady na dodacie materiály zákazníka - majú tam určitý druh hlásenia. Myslím si, že v tom nie je nič zvláštne - nič neodporuje pravidlám odhadu a pohodlie je nepochybné. Je to dokonca užitočné pre dodávateľa (ja, dodávateľ, veľmi pomáham s plánovaním).

Prečo je to nesprávne? Všade vo všetkých odhadovaných „kalendároch“ je napísané: „Náklady na materiál by mali byť zohľadnené v dokumentácii k odhadu.“ ODHADOVANÁ DOKUMENTÁCIA Táto požiadavka bola splnená. Materiály boli vzaté do úvahy. Čo teda, čo je samostatný odhad? Nikde nie je vysvetlené, že nie je možné oddeliť inštaláciu a náklady na základné materiály rôznymi spôsobmi.

Nesúhlasím so všetkým MDC 81-35.2004 4.10. Náklady určené výpočtami (odhadmi) miestnych odhadov môžu zahŕňať priame náklady, režijné náklady, odhadovaný zisk, zariadenie, nábytok a zásoby. Priame náklady zohľadňujú náklady potrebné na vykonanie práce: materiál (materiály, výrobky, štruktúry); technické (obsluha stavebných strojov a mechanizmov); práca (finančné prostriedky na odmeňovanie robotníkov, ako aj strojníkov, zohľadnené v nákladoch na prevádzku stavebných strojov a mechanizmov). Vydanie V súvislosti s položenými otázkami zmeňte Metodiku určovania nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie (MDS 81-35.2004) a odsek 4.10 Metodiky znie takto: 4.10. "Náklady určené výpočtami (odhadmi) miestnych odhadov môžu zahŕňať priame náklady, režijné náklady, odhadovaný zisk, zariadenie, nábytok a zásoby. Priame náklady zohľadňujú náklady potrebné na vykonanie práce: materiál (materiály, výrobky, štruktúry); ďalej podľa textu tohto odseku. To znamená, že materiály sú zahrnuté ako súčasť priamych nákladov

Na prvý pohľad je táto poznámka rozumná. Len navrhujem, aby som sa znova pozrel na tento citát z MDS-35. "Náklady určené výpočtami (odhadmi) miestnych odhadov môžu zahŕňať priame náklady, režijné náklady, odhadovaný zisk, zariadenie, nábytok a zásoby. Priame náklady zohľadňujú náklady potrebné na vykonanie práce: materiál (materiály, výrobky, štruktúry);" Rozdelením inštalácie a nákladov na materiál na 2 nie je táto položka MDS vôbec porušená, priame náklady boli a zostávajú. Nerobili s nimi nič - neskresľovali ich, nezaradili do inej kapitoly SSR, neznižovali ich, nepridávali. Jednoducho boli rozdelené na 2 hromady, ktoré preformátovali obvyklý návrh odhadovanej dokumentácie. Čo je teda porušené? Ukazuje sa, že nič. Len teraz sa práca (pre tohto zákazníka) stala pohodlnejšou.

Úplne súhlasím s Mari (mám aj bonboniéru) Zvlášť v citátoch z MDS by si mal človek dať pozor na slovo „MÁJ“, ktoré má od slova „MALO“ ďaleko.

Súhlasím s Marie. Okrem toho som nedávno na žiadosť zákazníka prepracoval (pološtruktúru) na rozpis montáže okien a náklady na stavby. (a nebol ani jeden, ale od začiatku roka a naliehavo, pretože komisia prišla z Moskvy, + koná). Za druhé, na príkaz energetických inžinierov navrhujeme rozvodne. Ako súčasť SSR existuje jeden miestny na nákup a dodávku transformátorov a vonkajších rozvádzačov (bez inštalácie, prichádza so samostatným odhadom). A potom vyhlasujú výberové konania na základe dodávok zariadení a osobitne na inštaláciu. Existujú teda precedensy.

Nerozumiem, prečo je to pohodlnejšie, potom keď pri zatváraní aktov nie je úplne uzavreté, musia sa výpočty vykonať dvakrát. Môžem to priznať ako samostatnú časť v kompozícii. Ale ak to zákazník požaduje, môžete to urobiť, ak sa iba on (zákazník) usmeje a dodávateľ je spokojný A ešte jeden citát z MDS 4.4. Pri výpočtoch (odhadoch) miestnych odhadov sú údaje zoskupené do sekcií pre jednotlivé konštrukčné prvky budovy (stavby), druhy prác a zariadenia v súlade s technologickou postupnosťou prác a so zohľadnením špecifických vlastností určitých typov stavieb. V prípade budov a štruktúr môže byť povolené rozdelenie na podzemnú časť (práca „nulového cyklu“) a nadzemnú časť. Výpočet (odhad) miestneho odhadu môže mať sekcie: pre stavebné práce - zemné práce; základy a steny podzemnej časti; steny; rám; podlahy, priečky; podlahy a základy; krytiny a strechy; plniace otvory; schody a plošiny; Dokončovacie práce; rôzne práce (veranda, slepá oblasť atď.) atď.; pre špeciálne stavebné práce - základy pre zariadenia; špeciálne základy; kanály a jamy; podšívka, podšívka a izolácia; chemické ochranné nátery atď.; pre vnútorné hygienické práce - vodovod, kanalizácia, kúrenie, vetranie a klimatizácia atď .; o inštalácii zariadenia - nákup a inštalácia technologického zariadenia; technologické potrubia; kovové konštrukcie (súvisiace s inštaláciou zariadenia) atď.

Pre nás je to napríklad dôvod, prečo je to pohodlnejšie - pretože dodávka a inštalácia sa vykonávajú na základe rôznych zmlúv. A možno aj v rôznych rokoch. A nie je potrebné kričať nad jedným odhadom - existuje dohoda o dodávkach s odhadmi pre OiMAT, existuje zmluva o inštalácii s odhadmi pre stavebné a inštalačné práce. Pre štartovacie komplexy môžu byť vytvorené najmä sekcie. V opačnom prípade budú tí, ktorí nevedia o projekte a zmluve s harmonogramom, ohromení, aby vyrobili vzorky podľa fáz dodania. Ak na to vôbec príde.

Pri organizovaní stavby je spravidla múdrejšie kúpiť vybavenie a materiály, ktoré budú potrebné počas výstavby (hovorím len o elektroinštalačných prácach) na úplnom začiatku. V niektorých prípadoch je zákazník s týmto prístupom spokojný: najskôr urobíte opatrenia pre zakúpené zariadenie a materiál a nabudúce pre prácu. Aj keď pripúšťam, že je to v zásade nesprávne a žiadna sebaúcta OKS a UKS alebo UKSIR to neminie. V tomto prípade je jednoduchšie urobiť úkon na 100% na konci všetkej práce. OKS boli aspoň vždy radi, že sa na tom dohodli.

Ach, aké je to pohodlné. 1. Pri plánovaní objektu môžete naraz vidieť - koľko peňazí máme na nákup materiálu a koľko peňazí nám zákazník materiál dodá (predajom, samozrejme). Pri platbe vopred dodávateľom - existuje jasnosť, pri plánovaní financovania zákazníka atď. vo všeobecnosti je veľmi výhodné pre interné ekonomické výpočty dodávateľa zariadenia. 2. A najdôležitejšie pohodlie je pri výpočte nárastu cenového indexu. Podľa materiálov dodaných zákazníkom je spravidla zdravý a náš (dodávateľ) je menší. Ak by to bolo spoločné, bolo by to vysoké. A tak je všetko jednoduché a jednoduché - register na stavbe je skvelý (hovorí zákazník) a ja som mu povedal - „je to také skvelé kvôli vašim materiálom“.

Prečo by sa to nemalo robiť ako súčasť jedného? Je ťažké vybrať vzorku materiálov zákazníka? Už dávno som pochopil, prečo je to pre dodávateľa výhodnejšie - po nákupe materiálov sa na to môžete rýchlo zaregistrovať a získať peniaze.

Samozrejme je to možné. Ťažko. Je to oveľa jednoduchšie, ak dostanete disk CD a potom je všetko na poličkách. Aká je ponuka zákazníka a čo je naša. Nie je potrebné strácať čas a pri kontrole pomocou deliaceho hárku (tento hárok musí byť vopred dohodnutý, podpísaný atď.) Zvýraznite rovnaké materiály. Všetko je už dohodnuté a formalizované naraz. Poď, ešte jeden. Strávite 2 krát viac času. A ak ich je v objekte 50 na jeden taký subchik ako my (väčšinou sa to stáva). A pre zákazníka je množstvo niekoľko stoviek? No nie S kompetentným technickým dohľadom zákazníka (to je zvyčajne prípad spoločnosti Gazprom) sa také veci stávajú len zriedka. A ak prejdú, tak z politických dôvodov - s vedomím a súhlasom zákazníka. Mimochodom, často to potrebuje zákazník (majú určité zvláštnosti s vývojom limitov).

Vždy uvádzam nezúčtované materiály v samostatnej sekcii, ale pri zostavovaní konsolidovaného výpočtu odhadov alebo výpočtu objektu sa tieto materiály pridávajú k materiálom, ktoré sa zohľadňujú pri inštalačných prácach, a podľa toho sú zahrnuté v inštalačných prácach. Deje sa to aj preto, že obmedzené náklady (nárast cien v zime atď.) Sa počítajú ako% stavebných a inštalačných prác (bez zariadenia)

Je to teda zákazník, ktorý okamžite priradí materiály samostatnému? Zaujímavé ... Takže je to pre neho výhodné, ale ako sa hovorí: „nehádajú sa o chute“ ...

Áno, to je to, čo som napísal. Zákazník nariadil všetkým svojim rezortným projektovým ústavom, aby tak urobili. A dokumentácia k návrhu a odhadu sa vydáva v tejto forme. A ak to zhotoviteľ vyhotoví, potom to niekedy tiež požiada zákazník. A my, dodávatelia, sme spokojní - je to pre nás výhodné. Rozhovor však bol o materiáloch .... A o zariadení - o to pohodlnejšie je v samostatnom, a aj z tohto dôvodu. Nerobí to len Gazprom, takéto CD vidím čoraz častejšie. No sám som na to prišiel pred mnohými rokmi (pohodlne). No možno sa naozaj nehádajú o chute. A naopak, nechápem, prečo je všetko v jednom pohodlnejšie - práca, vybavenie aj materiály akejkoľvek dodávky ..... Dlhý „chvost“ (oči behajú) a je to. No je to vec vkusu.

Vo všeobecnosti nebolo možné dosiahnuť konsenzus, ako to chápem. Ak je zákazník rozmarný a požaduje, aby uviedol dodané materiály priamo pomocou inštalačných cien, bude musieť poslúchnuť alebo sa pokúsiť vyvinúť tlak na logiku a naznačiť, že je to pohodlnejšie

Presne k tomuto názoru sme dospeli. Toto s najväčšou pravdepodobnosťou nie je rozmar zákazníka, ale jeho požiadavka na prípravu CD

a my napríklad takto pracujeme takmer vždy, s výnimkou niektorých „neadekvátnych zákazníkov“! vynahradíme: 1) inštaláciu; 2) Poľsko; 3) materiály nezahrnuté v cenách; 4) toto zariadenie takmer neodporuje štruktúre ceny stavebných a inštalačných prác určenej podľa MDS-35! vieš, ako sa účtovník trasie pri pohľade na takú štruktúru? - spievajú piesne! a zákazník? - to isté! od šťastia! všetko je transparentné a jasné! vo všeobecnosti má použitie takmer každého v našej dobe aplikovaný charakter! tak sa ukazuje ... základňa bola vynájdená, ako dávno, a zariadenie je moderné ..... a čo sa stane? musíte teda konať viac -menej logickým spôsobom! ovečky k ovečkám, a mačiatka mačiatkam!

Súhlasím s bodmi 1, 2, 4. Prečo však oddeľovať pre 3) materiály, ktoré nie sú zahrnuté v cenách Ceny sú predsa pre ten istý materiál (napríklad betón) odlišné?

Miestny odhad je dokument primárneho odhadu zostavený pre určité typy prác (nákladov) na základe objemov, ktoré boli určené počas vývoja pracovnej dokumentácie. Potreba výpočtu miestneho odhadu vzniká v prípadoch, keď ešte neboli stanovené konečné náklady a objemy práce a je potrebné ich objasniť, alebo keď ich nie je možné určiť dostatočne presne počas návrhu, čo znamená objasnenie objemov, metód a povaha práce už počas výstavby.

Zoskupenie podľa sekcií pri zostavovaní miestneho odhadu

Miestny odhad stavby je tabuľka udávajúca zoznam prác, kód týchto prác a náklady na realizáciu. Dokument je vypracovaný (vo všeobecnom prípade - pre jeden typ práce) na základe:

• počiatočné údaje o zákazníkovi,
• nomenklatúra a množstvo požadované pre pracovnú dokumentáciu zariadenia (inventár), ako aj údaje o výkresoch, zoznamy objemov stavebných a inštalačných prác, vybavenia a materiálu, chybné vyhlásenia, špecifikácie,
• rozsah práce a základné riešenia pre organizáciu inštalácie s prihliadnutím na vysvetlivky k konštrukčným materiálom,
• odhadované normy platné v čase vypracovania dokumentu,
• trhové ceny (tarify) a dopravné náklady na vybavenie, zásoby, nábytok.

Miestny odhad je vypracovaný pre všeobecné stavebné práce a budovy (stavby).

• Všeobecné stránky fungujú. Odhad je vytvorený pre zvislé usporiadanie, pre usporiadanie sietí, ciest, MAF, terénne úpravy atď.
• Budovy a stavby. Odhad je pripravený na stavebné práce vrátane špeciálnych prác, na vnútorné vodoinštalačné a elektrické osvetľovacie práce, na elektrické elektrárne, inštaláciu zariadení, prístrojové vybavenie (prístrojové vybavenie), slaboprúdové zariadenia, inventár atď. Pri projektovaní niekoľkými organizáciami v komplexe objektov a v procese tvorby odhadovaných nákladov na štartovacie komplexy je možné vypracovať niekoľko miestnych odhadov pre jeden typ práce.

Údaje v odhadoch sú zoskupené do sekcií podľa rôznych princípov. Môže ísť o zoskupenie podľa konštrukčných prvkov objektov alebo o technologicky určenú postupnosť typov stavebných prác s prihliadnutím na ich vlastnosti. Odhady budov a štruktúr je možné rozdeliť na práce s nulovým cyklom - podzemnú časť a nadzemné etapy. Sekcie sú podrobné v závislosti od typológie práce (náklady).

Sekcia stavebných prác teda bude zahŕňať výpočty zemných prác, výstavbu základových a suterénnych stien, rámov, podláh, podláh, striech, nosných stien a priečok atď., Výstelky, ochranné nátery atď. Vnútorné klampiarske práce zahŕňajú odhad dodávky vody, kanalizácie, vetrania, klimatizácie, kúrenia. A časť inštalácie zariadenia - procesné potrubia, kovové konštrukcie súvisiace s inštaláciou zariadenia a inštaláciou samotného technologického zariadenia.

Metódy a metódy výpočtu

Všeobecné počiatočné údaje pri príprave odhadov miestnej výstavby sú tieto:

• Zoznam výpočtu množstva práce alebo zdrojový list návrhových a regulačných materiálov.
• Miestne špecifické podmienky pre výstavbu objektov.
• Cenové podmienky dohodnuté so zákazníkom.
• Konštrukčné údaje pre organizáciu výstavby, ktoré zahŕňajú náklady na prácu, čas práce na stroji atď.

Na realizáciu sa najčastejšie používajú 4 metódy, z ktorých prvé dve sú hlavné.

1. Metóda zdroja. Je definovaný ako odhad súčasných (bežných) alebo predpokladaných cien všetkých zdrojov, ktoré sú potrebné na stanovenie odhadovaných nákladov na stavebné práce. Táto metóda sa široko používa ako metóda, ktorá sa najviac približuje skutočnej situácii na trhu, pretože náklady na zdroje sa v súčasnosti vypočítavajú na základe súčasných cien. Metóda umožňuje vytvorenie 2 dokumentov: list miestnych zdrojov a odhad (odhad) miestneho zdroja.
2. Základná metóda indexu. Pri odhadovaní týmto spôsobom sú základné ceny vynásobené určitými aktualizovanými indexovými koeficientmi, čo im umožňuje dostať sa na súčasnú úroveň. Aktualizované indexové tabuľky sú určené na vypracovanie dokumentácie pre investorov, na interakciu medzi dodávateľmi a zákazníkmi pri tvorbe návrhu ceny a výpočtov v zariadeniach s neprerušeným stavebným cyklom, ako aj na agregovaný výpočet investícií a plánovania.
3. Metóda indexu zdrojov. Je to kombinácia metodiky zdrojov a aplikácie systému indexov pre odhadované ceny zdrojov.
4. Metóda založená na agregovaných štandardoch. Metodika zahŕňa aj použitie indikátorov analogických objektov.

Na zjednodušenie výpočtov na smenu existujú špeciálne programy (napríklad „Kalkulačka odhadov“, „WinSmeta“). V závislosti od použitých výpočtových metód budú výsledky prezentované v rôznych formách dokumentu, líšiacich sa tabuľkovým zložením. Výpočet vykonaný pomocou indexových koeficientov odráža hodnotu koeficientov v oddelených stĺpcoch tabuľkovej časti. Keďže odhady sa robia v základnej alebo v súčasnej cenovej hladine, nadpis tabuľky uvádza, ktorá cenová hladina bola použitá na zostavenie (so zadaním dátumu). Odhad, ktorého príklad je uvedený nižšie, je vzorkou výpočtov pre všeobecné stavebné práce:

Pri relatívne malom objeme nomenklatúry ukazovateľov zdrojov sa používa forma 4 a pri relatívne veľkej nomenklatúre - forma 4a. Miestny odhad zostavený podľa metódy zdrojov zároveň znamená vytvorenie listu miestnych zdrojov (formulár 5) a výpočet miestneho odhadu.

Odraz nákladov na zdroje v dokumentácii miestneho odhadu

Náklady na prácu (náklady) v miestnych odhadoch môžu byť uvedené v dvoch typoch cenových úrovní:

• Základná úroveň. Ukazovatele sa určujú na základe odhadovaných noriem a cien platných v čase odhadu.
• Aktuálna cenová hladina. Hovorí sa mu tiež prediktívne, pretože účelom jeho úpravy je stanoviť najrelevantnejšie skutočné ceny buď v čase vypracovania odhadovej dokumentácie, alebo bezprostredne v čase stavby.

Zvláštnosťou uvádzania cien do databáz je, že aby mohli pracovať s týmito databázami, musia byť aktualizované indexovaním. Ceny sú prevzaté z príslušných zbierok, kde je pre každú pozíciu (riadok) miestneho odhadu uvedený kód normy. Vzniká postupným pripočítaním čísel k šifre z čísel zbierky, oddielu, tabuľky v sekcii a čísla normy v tabuľke.

Cena je cena za rôzne práce (konštrukcia, inštalácia atď.), Ktorá je stanovená na mernú jednotku a stanovená na konkrétny dátum.

A jednotkové ceny sa nazývajú súbor zdrojov potrebných na vykonanie akéhokoľvek druhu práce, prezentovaných v peňažnom vyjadrení. Takéto jednotkové ceny, v závislosti od druhu práce, sa kombinujú do zbierok, kde sú uvedené ceny za výstavbu, opravu, inštaláciu, uvedenie do prevádzky a údržbu.

Ceny ako súčasť systému odhadovaných prídelov a cien v stavebníctve na území Ruskej federácie sa vyvíjajú na základnej cenovej úrovni, ktorej stav je stanovený na január 2000.

Zbierky cien za stavebné a opravárenské práce, uvedenie do prevádzky, inštaláciu zariadenia podľa etapy aplikácie sú rozdelené do nasledujúcich skupín:

• Federálne jednotkové sadzby (FER). Na ich základe sa vyvíjajú podúrovňové regionálne zbierky. Obsahujú ceny všetkých prác, ktoré sa vykonávajú na území Ruskej federácie. Vyvinuté na cenovej úrovni Moskovského regiónu - 1. základného regiónu.
• Územné jednotkové sadzby (TEP). Zbierky zahŕňajú jednotkové ceny platné pre výstavbu v miestnych podmienkach v rámci regiónu - správneho orgánu Ruskej federácie. Informácie odrážajú úroveň platov stanovených pre región v stavebníctve, materiáli, prevádzke mechanizmov atď. V tomto ohľade TEP presnejšie odráža náklady na stavebné práce v regióne.
• Odhadovaný regulačný rámec.

Ak bol teda región schválený a platia územné ceny, potom sa pri odhadoch pomocou metódy základného indexu používa TEP-2001. Ak tieto regionálne sadzby nie sú schválené, použijú sa sadzby federálneho stupňa FER-2001. Pri použití metódy zdrojov na prípravu odhadov sa používa HESN (skratka pre štandardné odhadované normy štátu). V závislosti od druhu práce je k hlavnej skratke - GESN pridané značkovacie písmeno:

• HPPNr - na opravu,
• GESNm - pre montáž,
• GESNp - na uvedenie do prevádzky.

Na skutočné stavebné práce sa používa GESN-2001. HESN, ani FER a TEP sa však nevzťahujú na práce súvisiace s údržbou budov vrátane inžinierskych sietí, bezpečnostných a požiarnych poplachových systémov a na systémy, ktoré nesúvisia s stavebnými a inštalačnými prácami. Náklady na takúto prácu určujú miestne alebo rezortné normy pre technickú prevádzku, ktoré sú schválené miestnymi samosprávami alebo ministerstvami a oddeleniami. Postup pri uplatňovaní týchto cenníkov je v kompetencii federálnych výkonných orgánov a podniku prevádzkujúceho strojársky systém.