Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan Ipoteca socială sub președintele Tatarstanului, pagina personală a RT, fondul de locuințe de stat, condițiile GZhF GZhF al personalului RT

29 martie 2018, 15:44

15 martie 2017, 14:08

03 martie 2017, 16:16

01 martie 2014, 13:36

01 martie 2014, 13:36

Deținerea propriei proprietăți este încă un vis pentru mulți astăzi. Președintele Republicii Tatarstan a dezvoltat un program special care permite locuitorilor locali să obțină apartamente pe o ipotecă în condiții favorabile.

Programul este implementat din 2005. Achiziția de bunuri imobiliare în baza acestuia are loc cu sprijinul direct al statului. Controlul asupra procesului de obținere a locuințelor se realizează de către Fondul pentru locuințe al Republicii.

Scopul Fondului pentru locuințe sub conducerea președintelui Republicii Tadjikistan

Fondul de Stat pentru Locuințe este o organizație nebugetară aflată în subordinea Președintelui. Principalele sarcini ale departamentului:

• Monitorizarea implementării tuturor programelor federale implementate pe teritoriul Tatarstanului;
• Căutarea și implementarea de noi modalități de finanțare a proiectelor care nu sunt din bugetele Federației Ruse și ale Tatarstanului;
• Acționează ca investitor în construcția de noi locuințe, zone adiacente și facilități de infrastructură;
• Acumularea fondurilor primite de la debitori pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pentru un proiect social.

Important: Puteți afla mai multe despre indicatorii economici ai Fondului pentru locuințe pe site-ul său, fără a vă conecta la pagina dvs. personală - gilfondrt.ru.

Condiții de participare la programul de credit ipotecar social

Primirea unui credit ipotecar social de la stat presupune anumite conditii. Sunt:

• Nevoia mare a participanților la program de propria locuință pentru a îmbunătăți condițiile actuale. Potrivit decretului, o persoană dintr-o familie trebuie să aibă cel puțin 18 m².
• Dobândă favorabilă. Împrumutatului i se oferă să contracteze un credit ipotecar la doar 7% pe an. Aceasta .
• Perioada de rambursare a creditului poate fi de până la 28 de ani.
• Dacă un cuplu tânăr fără copii a luat un împrumut pentru imobiliare și în timpul procesului de plată a avut un copil, statul oferă asistență unică în valoare de 200.000 de ruble pentru a rambursa o parte din datorie.
• Este posibil să nu efectuați un avans din motive obiective, imperioase.

Important: Pentru a participa la program, participantul trebuie să scrie o cerere și să o depună la administrația locală. Documentul este revizuit timp de trei zile. După aceasta, potențialul participant la creditarea ipotecară are dreptul de a se înregistra și de a primi un credit ipotecar pentru locuința sa.

Cum să obțineți un credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan?

După examinarea cererii, trebuie să procedați după cum urmează:

• Încheierea unui acord cu Fondul pentru locuințe pentru o ipotecă socială.
• Creați-vă propria pagină pe site-ul fondului și completați o cerere pentru imobiliare. O listă cu apartamentele care participă la program este, de asemenea, indicată aici.
• Depuneți economiile pentru un apartament nou în contul Fondului pentru locuințe. În viitor, ei vor juca rolul unui rating pentru un participant la programul social.

Drept urmare, câștigătorul este cel care are cele mai multe puncte (investiții), iar cerințele le îndeplinesc pe cele enunțate.

Caracteristicile plăților în numerar

Plățile sub credit ipotecar social se fac atât standard, cât și ținând cont de unele caracteristici. De exemplu, este permisă rambursarea unei datorii atât cu bani, cât și cu produse autoproduse dacă împrumutatul este antreprenor, fermier etc. În plus, puteți plăti suma pentru apartament cu forța de muncă proprie.

Proprietatea care nu a fost achiziționată integral este permisă să fie închiriată, ceea ce sporește șansele debitorului de a rambursa prompt întreaga sumă a împrumutului.

Sfat: Astăzi legea cu privire la . Merită să profitați de acest lucru pentru a rambursa o parte din fondurile cheltuite pentru achiziționarea de locuințe.

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan - pagina personală

Pentru a deveni un participant cu drepturi depline la program, trebuie să vă înregistrați pe site-ul Fondului pentru locuințe (mail.gilfondrt.ru) și să vă creați propria pagină. Pentru a face acest lucru, trebuie să introduceți datele dumneavoastră personale.

Un profil gata făcut vă permite să urmăriți mișcarea cozii solicitanților pentru imobile, toate plățile efectuate, precum și toate încasările în numerar în contul de la stat sub formă de subvenție. La înregistrarea pe site-ul web al fundației, un participant la program primește un cod personal pentru a se conecta la contul său (mail.gilfondrt.ru/private). De asemenea, cetățeanului i se oferă un login și o parolă personale.

După ce proprietatea a fost primită, cetățeanul poate urmări graficul de plată, soldul creditului restante și alte informații detaliate în contul său.

Important: Numai acele persoane care au primit permisiunea de a participa la programul social sub conducerea Președintelui Republicii Tadjikistan se pot înregistra pe site.

Să rezumam

Așadar, devine clar că un astfel de program socio-ipotecar al președintelui Tatarstanului permite familiilor tinere să-și achiziționeze propriile locuințe fără a provoca prea multe prejudicii bugetului familiei. Toți cei care au o pagină personală și propriul cont pe site-ul ZhF au dreptul de a răspunde la oferta sa și de a-și obține propriul cuib confortabil.

Rezultatul este un minim de efort și timp pierdut, plus cerințele programului loial din partea statului. În astfel de condiții, cumpărarea propriului apartament devine posibilă chiar și pentru o familie cu venituri mici. Apropo, puteți încerca să cheltuiți.

În condițiile realităților economice moderne, Guvernul Federației Ruse dezvoltă noi mecanisme de sprijinire a segmentelor vulnerabile și nevoiașe ale populației. Guvernele republicilor, teritoriilor și regiunilor nu stau deoparte și, la rândul lor, creează programe de beneficii și subvenții la nivel local. Majoritatea programelor sunt concepute pentru a permite diferitelor segmente ale populației să-și îmbunătățească condițiile de viață. Un exemplu de astfel de program de succes este ipoteca socială sub președintele Republicii Tadjikistan.

Ipotecile sociale din Tatarstan au înlocuit programul de relocare a proprietarilor de spații rezidențiale recunoscute ca nesigure sau dărăpănate, care s-a încheiat în 2004. Programul de credit ipotecar social permite debitorilor să cumpere locuințe în condiții mai favorabile decât media națională, lucru care a devenit posibil datorită participării Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan (SHF).

Ipoteca socială în Republica Tatarstan permite împrumutatului:

1. Reduceți suma avansului la 10% din costul spațiului de locuit. În același timp, avansul are restricții asupra sumei maxime - nu mai mult de 30%. În plus, atunci când ia în considerare fiecare debitor individual, Fondul pentru locuințe de stat poate decide să nu ofere un avans (de exemplu, dacă împrumutatul este o mamă singură și îndeplinește toate criteriile necesare). Am vorbit deja despre posibilitatea de a contracta un credit ipotecar fără avans în 2019.
2. Cu o rată medie a dobânzii ipotecare de 7,4%, o ipotecă socială vă permite să deveniți proprietarul unei proprietăți rezidențiale prin primirea unui credit ipotecar la 7% pe an.
3. Termenul maxim al unui credit ipotecar social nu poate depăși 28 de ani și 6 luni. Contractul de împrumut permite împrumutatului să ramburseze integral împrumutul înainte de termen, fără penalități sau dobândă.
4. Dacă pe durata contractului de ipotecă primul născut apare în familie, debitorii vor primi 200 de mii de ruble pentru rambursarea parțială a datoriei. La nașterea celui de-al doilea copil și primirea de capital de maternitate, a cărui valabilitate a fost prelungită până la sfârșitul anului 2021, împrumutatul poate folosi capital de maternitate pentru a rambursa ipoteca.
5. Acest tip de credit ipotecar sub președintele Republicii Tadjikistan este unic prin faptul că împrumutatul poate plăti nu numai cu numerar, ci și cu forță de muncă sau produse agricole. În cazul unei situații dificile de viață, împrumutatul nu trebuie să se teamă de pierderea locuinței - fiecare caz specific este luat în considerare de către Fondul de Stat pentru Locuințe și se dezvoltă o soluție care este convenabilă pentru împrumutat și împrumutator (plată amânată);
6. Dacă împrumutatul plătește o parte din sumă, el este obligat să plătească chirie pentru restul spațiului rezidențial (amânarea plății ipotecii nu îl scutește pe împrumutat de obligația de a plăti chiria).

Atunci când obține oportunitatea de a cumpăra un apartament în cadrul programului, împrumutatul trebuie să respecte anumite restricții:

1. Timp de 10 ani, împrumutatul nu are dreptul de a-și schimba locul de muncă la cererea sa (nu se ia în considerare concedierea prin decizie a angajatorului sau concedierea). Dacă condiția este încălcată, soldul creditului ipotecar este recalculat cu pierderea tuturor beneficiilor și o creștere a ratei dobânzii față de originală de 2 ori.
2. Dacă împrumutatul a profitat de o ipotecă preferențială în timp ce era angajat din sectorul public, el își pierde dreptul de a utiliza orice alt program de sprijinire a angajaților din sectorul public (de exemplu, Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2009 nr. 63). ).

În acest sens, înainte de a aplica pentru o ipotecă socială, este necesar să se calculeze toate tipurile de beneficii și subvenții posibile și să se aleagă pe cea mai profitabilă pentru împrumutat.

Cine poate obține un credit ipotecar social

Următoarele grupuri de cetățeni pot conta pe primirea unui împrumut social sub președintele Republicii Tadjikistan:

• Angajații din sectorul public (medici, profesori, oamenii legii etc.);
• Cetățenii care locuiesc în spații rezidențiale recunoscute ca nesigure, precum și cetățenii cu spațiu de locuit mai mic decât standardul (mai puțin de 18 mp de persoană). Pentru a obține statutul de „nevoie”, un cetățean trebuie să contacteze Serviciul Social de la locul său de reședință;
• Angajații întreprinderilor comerciale care sunt investitori în construcția de ansambluri rezidențiale care participă la program. Această categorie de cetățeni nu are restricții cu privire la suprafața totală a locuințelor, în timp ce restul nu pot aplica pentru apartamente cu o suprafață care depășește standardele:

1. 1 persoană – 33 mp;
2. Familie de 2 persoane – 44 mp;
3. Familie de 3 sau mai mulți - bazat pe 18 mp. pentru fiecare membru ulterior al familiei.

Unde dau apartamente în Tatarstan?

Condițiile unui credit ipotecar social depind de mulți factori, dintre care principalul este achiziționarea de spații rezidențiale în anumite ansambluri rezidențiale. Apartamentele în condiții preferențiale sunt oferite în case în construcție de către acei dezvoltatori care sunt participanți la program. Lista ansamblurilor rezidențiale este disponibilă pe site-ul Fondului de stat pentru locuințe și pe site-urile web ale dezvoltatorilor, precum și pe site-urile web ale băncilor care participă la program.

Un criteriu obligatoriu pentru construirea de metri pătrați rezidențiali este dezvoltarea complexă, astfel încât împrumutatul are posibilitatea de a achiziționa locuințe noi într-o zonă cu infrastructură dezvoltată.

Deoarece lista ansamblurilor rezidențiale este limitată, este posibil să achiziționați un apartament folosind fonduri ipotecare sociale numai în orașele mari.

Kazan

Lista posibililor debitori pentru obținerea unui credit ipotecar social în Kazan corespunde listei generale. Dacă un cetățean îndeplinește pe deplin cerințele programului, trebuie să colecteze un pachet complet de documente:

• Pașaportul împrumutatului și al membrilor familiei;
• Confirmarea stării de „necesar”;
• Confirmarea alocațiilor pentru copii și a certificatelor de naștere;
• O copie a certificatului de căsătorie;
• Copie după diploma de studii;
• Formular de cerere.

După ce a depus toate documentele la Fondul de Stat pentru Locuințe și a luat o decizie pozitivă de către Comisia Locală pentru Locuințe cu privire la debitor, cetățeanul nu poate decât să aștepte să apară un apartament potrivit. Cel mai căutat astăzi este microdistrictul Salavat Kupere, conceput pentru a rezolva problema locuințelor a 14 mii de familii.

Pe lângă creditele ipotecare sociale, sucursalele băncilor mari din Tatarstan oferă o serie de programe pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire.

Naberezhnye Chelny

În Naberezhnye Chelny, lista posibililor debitori în cadrul programului de credit ipotecar social include aceleași grupuri de cetățeni. Principala condiție pentru obținerea oportunității de a participa la program este confirmarea documentară a statutului familiei de nevoiașă. Costul total pe metru pătrat de locuință include beneficii pentru copii.

Complexele rezidențiale situate la periferia orașului sunt mai populare, deoarece costul pe metru pătrat aici este mai mic decât în ​​zonele centrale ale orașului, iar situația de mediu este mult mai confortabilă. Cele mai populare sunt zona Yalshek - 2, a cărei construcție este în curs de desfășurare, și complexul 63.

Locuitorii din Naberezhnye Chelny au, de asemenea, posibilitatea de a profita de programul „Construirea viitorului”, care le permite să-și achiziționeze propriile locuințe în condiții favorabile.

Băncile partenere

Numărul băncilor participante la program este limitat, deoarece nu sunt multe prezente în localitățile individuale.

Programul implică nu numai organizații bancare din Republica Tatarstan, ci și bănci partenere care operează în toată Federația Rusă:

1. Sberbank;
2. Ak Bars;
3. Rosbank;
4. Kara-Altyn.

Pentru perioada curentă, un contract de ipotecă socială în Tatarstan este încheiat de către împrumutat direct cu reprezentanța Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan. Împrumutatul deschide un cont la banca parteneră a programului, către care se obligă să transfere lunar o sumă minimă în perioada de plată, care este formată din cel puțin 11% din costul a 1 mp. metri suprafata locuintei. Fondul de Stat pentru Locuințe are dreptul de a rezilia contractul în mod unilateral în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile de plată.

Pe lângă creditele ipotecare sociale, băncile din Republica oferă împrumutaților să își îmbunătățească condițiile de viață prin participarea la programul „Familie tânără”. Principalul criteriu pentru debitor este vârsta soților (cel puțin unul dintre ei nu trebuie să fie mai în vârstă de 35 de ani). Acest program vă permite să cumpărați locuințe la o dobândă mai mică (în medie 7,4%) atât în ​​clădiri noi, cât și pe piața secundară de locuințe.

Crearea organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” a fost stabilită prin Decretul președintelui Republicii din 30 martie 1995 nr. 213. Ideea principală a creării organizației este de a căuta și a atrage fonduri extrabugetare pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republică și de a crea oportunitatea cetățenilor din Republica Tadjikistan de a-și achiziționa propriile locuințe.

Sarcina inițială a Fondului de Stat pentru Locuințe a fost implementarea unui program de relocare a cetățenilor Republicii din locuințe care nu îndeplinesc standardele cerute (drăpănate, nesigure). Pe lângă construcția de spații rezidențiale, Fundația s-a angajat în construcția de facilități semnificative din punct de vedere social (clinici, școli, grădinițe și alte facilități). La finalizarea programului în 2004, Fundația a trecut la implementarea programului formulat în Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT.

Fondul de locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan creează condiții în care locuințele devin mai accesibile pentru potențialii proprietari, iar construcția de spațiu rezidențial devine profitabilă pentru dezvoltatorii comerciali. Echilibrul se realizează prin furnizarea dezvoltatorului de terenuri de succes comercial în schimbul ca dezvoltatorul să aloce 50% din fondul de locuințe unei ipoteci sociale. Dezvoltatorul are dreptul de a vinde restul de 50% la prețul pieței, primind astfel un profit financiar.

Pagina personala

Atunci când primește aprobarea pentru o ipotecă socială sub președintele Republicii Tadjikistan, împrumutatul poate aștepta propuneri de apartamente adecvate de la Fondul pentru locuințe sau poate crea o pagină personală pe site-ul Fondului de stat pentru locuințe. Acesta va afișa ratingul împrumutatului, care depinde de suma de bani acumulată pentru locuința propusă. Un criteriu important este gradul de nevoie a unei anumite familii.

Când devin disponibile opțiuni de apartamente gata făcute, posibilitatea de a obține o locuință este mai mare pentru acei participanți la program ale căror evaluări sunt mai mari. Experiența a arătat că obținerea unui apartament pe baza unui rating este mai rapidă.

Societatea ORGANIZAȚIE NON-PROFIT „FONDUL DE LOCUINȚĂ DE STAT SUB PREȘEDINTELE REPUBLICII TATARSTAN” 1655065113 a fost înregistrată la adresa juridică 420015, REPUBLICA TATARSTAN, ORAȘ KAZAN, STR. GORKY, 8/9. Conform actelor de înregistrare, activitatea principală este gestionarea imobilelor contra cost sau pe bază de contract. Societatea a fost înregistrată la 29 martie 2005. Companiei i s-a atribuit Numărul de Înregistrare de Stat All-Rusian: 1051622037400. Șeful este DIRECTORUL EXECUTIV MARAT RIVGATOVICH ZARIPOV. Pentru a obține informații mai detaliate, trebuie să accesați cardul companiei și să verificați fiabilitatea contrapărții.

Compania GZHF SUB PREȘEDINTELE RT a fost înregistrată la 29 martie 2005 la Inspectoratul Interdistrital al Serviciului Fiscal Federal nr. 18 pentru Republica Tatarstan. Procedura de înregistrare la Instituția de Stat - Oficiul Fondului de Pensii al Federației Ruse din districtul Vakhitovsky din Kazan, Republica Tatarstan a fost efectuată la 01.12.2010. De asemenea, Sucursala nr. 1 a instituției de stat - filiala regională a Fondului de asigurări sociale al Federației Ruse din Republica Tatarstan a înregistrat compania la 05.12.2005 00:00:00. Ultima înregistrare în Registrul Unificat de Stat al Entităților Juridice, care este conținută despre această organizație: Transmiterea de către autoritatea de acordare a licențelor a informațiilor privind revocarea licenței.

Furnizarea de locuințe pentru anumite segmente ale populației este o sarcină prioritară nu numai pentru stat în ansamblu, ci și pentru autoritățile regionale. De exemplu, în Republica Tatarstan, din 2004, funcționează cu succes un proiect de lege privind creditele ipotecare sociale, elaborat la nivel local, care diferă de programele naționale și permite achiziționarea de locuințe în condiții preferențiale. Activitatea programului este monitorizată personal de președinte și de Fondul de stat pentru locuințe (SHF) al Republicii Tatarstan.

Vă vom spune astăzi cum funcționează programul, cine poate deveni participant și ce este necesar pentru aceasta.

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tadjikistan este axată pe un anumit contingent, și anume:

• Lucrători din sectorul public - medici, profesori, oamenii legii.
• Familii cu mai puțin de 18 metri pătrați de persoană. m. Adică, spațiul de locuit disponibil nu îndeplinește standardele pentru un trai confortabil sau locuința existentă este recunoscută ca nesigură și nepotrivită pentru locuit.
• Familii care cresc copii cu dizabilități.
• Angajații întreprinderilor care participă activ la programul de credit ipotecar social.

Există o serie de alte condiții care trebuie îndeplinite:

• Familia are un venit lunar de cel puțin nivelul de existență și va putea plăti plățile ipotecare.
• Solicitanții trebuie să locuiască în Tatarstan pentru o anumită perioadă de timp și să lucreze aici cel puțin 10 ani.

Esența programului de credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan este că se semnează un acord între o persoană și Fondul de stat pentru locuințe, conform căruia primul se obligă să plătească contribuții în fiecare lună care formează economii pentru un apartament nou. Ulterior, cu aceste contribuții se va putea achita o parte din costul noii locuințe, iar suma rămasă poate fi contractată sub forma unui credit ipotecar.

Perioada maximă pentru care se poate acorda un împrumut este de 28,5 ani. Pe întreaga durată a creditului se stabilește o dobândă fixă ​​de 7% pe an, ceea ce este extrem de benefic pentru debitori.

O condiție prealabilă este prezența unui avans de 10-30%. Se poate forma:

1. În detrimentul economiilor realizate în timpul participării la program.
2. Cu ajutorul capitalului de maternitate.
3. Prin primirea unei subvenții de stat pentru familiile tinere, a cărei valoare în unele cazuri poate ajunge la 40% din costul proprietății achiziționate.
4. Pe cheltuiala mea.

Din explicațiile date de Fondul de Stat pentru Locuințe, putem concluziona că imobilele existente pot servi și ca avans, dar numai dacă sunt îndeplinite anumite condiții. În acest caz, între GHF și proprietar se încheie o convenție specială, conform căreia familia poate locui în acest apartament până la primirea unei noi locuințe.

Conform termenilor programului, dacă o ipotecă este emisă de o familie fără copii, dar un copil se naște pe perioada contractului de împrumut, soții pot conta pe primirea de asistență financiară în valoare de 200.000 de ruble. Aceste fonduri vor trebui utilizate pentru rambursarea împrumutului.

O caracteristică specială a programului este că participanții pot efectua plăți lunare atât în ​​numerar, cât și cu forța de muncă, precum și bunuri din propria producție în gospodăria personală.

Cum să te înregistrezi corect

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți pentru a participa la programul de credit ipotecar social este să contactați autoritățile locale cu o cerere și să primiți statutul de cineva care are nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. De asemenea, angajații care lucrează acolo pot oferi sfaturi detaliate cu privire la condițiile de funcționare ale programului, pot face calcule preliminare și pot sugera cea mai bună opțiune de proiectare. Angajații întreprinderilor care participă la finanțarea programului au posibilitatea de a depune o cerere prin managerul lor.

În continuare, va trebui să colectați documentele necesare pentru a lua în considerare cererea și să așteptați să se ia o decizie finală cu privire la posibilitatea de a acorda o ipotecă socială. Pentru aceasta se alocă o perioadă de 1 lună. Dacă se primește un răspuns pozitiv, nu mai rămâne decât să semnați un contract de ipotecă socială și să începeți să faceți contribuții lunare la Fondul de stat pentru locuințe, a căror valoare va depinde de venitul familiei.

• Trebuie să stai la coadă pentru a primi una sau mai multe oferte de cumpărare a unei locuințe cu ipotecă de la Fondul de Stat pentru Locuințe.
• Participați la concurs, care se bazează pe principiul unei licitații de rating.

Pentru a participa la concurs, va trebui să vă înregistrați pe site-ul Fondului de Stat pentru Locuințe și să obțineți acces la contul personal, din care sunt trimise cererile de participare la concurs. Mai mult, cu cât ratingul unui participant la concurs este mai mare, cu atât sunt mai mari șansele acestuia de a deveni câștigător. Evaluarea se formează pe baza economiilor deja făcute în timpul participării la program și a duratei șederii în acesta.

Există o a treia opțiune, atunci când se acordă urgent asistență de stat pentru achiziționarea de locuințe. Fiecare astfel de aplicație este luată în considerare individual și cât mai repede posibil.

Lista documentelor solicitate

Pentru a obține un credit ipotecar social în Republica Tatarstan, trebuie să furnizați următorul pachet de documente;

• Pașapoartele membrilor familiei.
• TIN și SNILS.
• Certificatul de naștere al copiilor (dacă este disponibil).
• Certificat de căsătorie (dacă este disponibil).
• Pentru bărbați, legitimație militară.
• Documente care confirmă studiile.
• O copie a cărții de muncă și un certificat cu valoarea venitului primit.
• Acte pentru locuința în care locuiește familia.

De asemenea, trebuie să completați un formular de cerere. În funcție de situație, în cazuri individuale se solicită documente suplimentare.

Unde sunt situate apartamentele?

Ipoteca socială în Tatarstan implică anumite restricții privind locul în care puteți cumpăra un apartament. Acesta nu poate fi nicio clădire de apartamente aleasă de împrumutat, ci doar acele case și ansambluri rezidențiale care sunt construite special în scopul implementării acestui program.

Asemenea proprietăți imobiliare nu sunt construite în toate localitățile. Majoritatea acestui tip de locuințe sunt construite în Kazan, precum și în Naberezhnye Chelny. Apare și în orașele mici ale republicii, dar acolo alegerea ofertelor este adesea limitată. În același timp, trebuie să înțelegeți că costul pe metru pătrat diferă în funcție de locul în care se construiește viitoarea casă. Pe baza acestui fapt, mărimea împrumutului și punctele de rating necesare pentru a solicita o ipotecă pe bunuri imobiliare se vor modifica.

Capcane

Fiecare program de stat nu este lipsit de nuanțe, care la început nu atrag atenția, dar devin de fapt cauza dificultăților în viitor.

De exemplu, atunci când cumpără o locuință cu ipotecă socială în Tatarstan, împrumutatul se obligă să nu-și schimbe locul de muncă timp de 10 ani și, de asemenea, să nu înceteze să lucreze. Dacă această cerință este încălcată, soldul datoriei va trebui plătit la dobândă dublă. Există opțiunea de a înceta relațiile cu un angajator fără a primi o amendă. Pentru a face acest lucru, este necesar ca plecarea angajatului să fie efectuată de comun acord cu conducerea.

De asemenea, prin achiziționarea de locuințe în cadrul acestui program, o persoană nu va mai putea participa la alte proiecte sociale menite să-i ajute pe cei aflați în nevoie în propria locuință. Adică poți cumpăra locuințe cu ipotecă socială o singură dată.

De asemenea, este de menționat că există standarde pentru dimensiunea spațiului de locuit care pot fi achiziționate în cadrul programului de credit ipotecar social. Sunt:

1. Pentru o familie de o persoană – 33 mp.
2. Pentru două persoane – 42 mp.
3. Din trei persoane - 18 mp. pentru toată lumea.

Un alt punct semnificativ este că, până când împrumutatul plătește costul locuinței achiziționate cu un credit ipotecar, el va folosi spațiul de locuit conform unui contract de închiriere socială, precum și va plăti chiria pentru acesta (plata se face la ratele guvernamentale, care sunt minime). . Va fi posibilă înregistrarea proprietății numai după rambursarea integrală a datoriei.

Conform versiunii originale a proiectului de lege, programul de credit ipotecar social din Tatarstan este conceput pentru o perioadă până în 2020. Până în prezent, nu au existat informații sigure despre extinderea programului pentru următorii ani. Aș dori să sper că, chiar dacă va fi restrânsă, autoritățile regionale vor dezvolta noi măsuri pentru a oferi locuințe celor aflați în nevoie. Puteți afla despre asta din știri.