Zestaw dżentelmena stołecznego miliardera obejmuje windę w domu, sklep z futrami, autonomiczny kompleks spa, a właściwie samą rezydencję przy autostradzie Rublevo-Uspenskoe. Spróbujemy dowiedzieć się, co kryje się za tymi wielometrowymi płotami i co jest niezwykłego w posiadłościach możnych.
Prawie wszystkie najdroższe domy na Rublevce znajdują się w prywatna sprzedaż... Właściciele nieruchomości w większości nie chcą reklamować ani swojej tożsamości, ani odpowiednio szacowanego dochodu, woląc pozostać anonimowym. Nieruchomości na Rublevce można sprzedawać przez kilka lat, a kupujących szuka się, jak mówią, spośród własnych, czyli wąskiego kręgu tych samych milionerów.
Cechy luksusowych nieruchomości
Nie każdemu udaje się dotrzeć do przeglądu takich rezydencji, a tym bardziej sfotografować nie tylko wystrój wnętrz, ale nawet zewnętrzną część domu. Elitarni pośrednicy (i nie tylko) dokładnie sprawdzają tych, którzy chcą zobaczyć nieruchomość na Rublevce, a właściciele nie zgadzają się pokazywać jej wszystkim, a także ją sprzedawać.
Takie przewidywanie jest zrozumiałe: nowi najemcy są po prostu zobowiązani do dostosowania się do sąsiedniego środowiska. I to nie są zwykli biznesmeni i showmani - wyłącznie elita. I pasują do nich te same elitarne domy na Rublevce. Cóż, mówienie o nie tylko wysokich, ale niebotycznych cenach za takie nieruchomości jest chyba zbyteczne.
Niemniej jednak spróbujmy zidentyfikować najdroższe domy na Rublevce, dowiedzieć się, z czego są godne uwagi i gdzie się znajdują. Część finansowa artykuły powstają w oparciu o dane od pośredników w handlu nieruchomościami oraz informacje z popularnych i najbardziej „uczciwych” mediów. Konkretne adresy oczywiście nie zostały ujawnione, ale nie jest problemem dowiadywanie się dla cierpiących „co i jak”, wprawdzie w elitarnych, ale wciąż małych wsiach.
Ogrody Mayendorf (Barvikha) ≈ 4,2 mld rubli
Koszt domu na Rublevce szacowany jest na ponad 4 miliardy rubli. Biorąc pod uwagę całkowitą powierzchnię osiedla - 2400 mkw. m, - za jeden metr mieszkaniowy sprzedawca prosi o prawie 2 miliony rubli. Ponadto do domu przylega dość duża działka o powierzchni 100 akrów.
Najdroższy dom znajduje się na Rublewce, siedem kilometrów od obwodnicy Moskwy. Osiedle otrzymało status „Zamkniętej sprzedaży bez pośrednika w obrocie nieruchomościami” i tylko ci, którzy są w stanie potwierdzić swoje dochody i wysoki status społeczny, mogą poprosić o pannę młodą. Dziś to pierwsze zależy bezpośrednio od drugiego, więc pieniądze zadecydują, czy będzie można zobaczyć tę posiadłość na Rublewce.
Wąski krąg osób wie o sprzedaży majątku, a informacje o właścicielu lub ewentualnych pośrednikach nie są ujawniane. W domu nie ma też galerii zdjęć jako takiej, ale za takie pieniądze nie można oczekiwać mniej niż pałac.
Kolejna elitarna posiadłość ≈ 4,1 mld rubli
Kolejna zagroda na 2600 mkw. metrów, znajdujący się obok pierwszego członka naszej listy najdroższych domów na Rublevce. Za jeden metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej właściciel prosi o 1,5 miliona rubli. Działka, podobnie jak w pierwszym przypadku, ma powierzchnię 100 akrów.
Dom jest w zamkniętej sprzedaży, ale przy udziale firmy zajmującej się nieruchomościami, która zajmuje się wyłącznie luksusowymi nieruchomościami - Knight Frank. Jest więc trochę informacji o osiedlu. Wewnątrz znajduje się 5 ogromnych sypialni, 7 łazienek, kilka przylegających pokoi, basen, kompleks spa, gabinet, sala bankietowa, biblioteka, pokój z bronią i piwnica na wino.
Dla klientów ściśle wskazany jest nie tylko próg finansowy na wejście do oblubieńca, ale także wysoki status społeczny w społeczeństwie.
Wieś „Krajobraz” ≈ 4 miliardy rubli
Za jeden metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej (2500 metrów kwadratowych) rezydencji na Rublewce właściciel chce otrzymać 1,5 miliona rubli. Do domu przynależy "standardowa" działka o powierzchni 100 arów i inne towarzyszące otoczenie.
Nieruchomość, podobnie jak w innych przypadkach, jest na zamkniętej sprzedaży. Zajmują się nim czcigodni pośrednicy z agencji Absolute Realty, którzy towarzyszą transakcjom wyłącznie z luksusowymi nieruchomościami i którzy odnieśli sukces w tym biznesie.
Należy to odnotować osobno wygląd zewnętrzny posiadłości. To naprawdę jeden z najpiękniejszych domów na Rublevce: klasyczny projekt, zaprojektowany na zamówienie włoskich architektów. Nazwiska tych ostatnich z oczywistych względów nie zostały ujawnione.
Fasada domu wykończona jest marmurem o wyjątkowej jakości i szlifie. Na minusowych piętrach znajduje się siłownia, basen, prysznic z sauną oraz pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze budynku znajdują się dwa luksusowe salony, a wyżej cztery sypialnie z osobnymi łazienkami. Tutaj możesz dodać niesamowity ogród, w którym próbowali najlepsi eksperci w swojej dziedzinie, oraz mnóstwo ładnych ścieżek z posągami na całym obwodzie.
Wieś „Gorki-2” / osiedle „Eurazja” ≈ 3,2 mld rubli
To największy dom na naszej liście, zarówno pod względem powierzchni mieszkalnej (10 000 mkw.), jak i osobista fabuła(prawie 600 akrów). Za metr kwadratowy posiadłości właściciel prosi o nieco ponad 300 tysięcy rubli.
W 2008 roku magazyn Forbes oszacował koszt domu na Rublevce na prawie 6 miliardów rubli, ale wcześniej Dziś cena spadła prawie o połowę. Sprzedaż nieruchomości została powierzona elitarnej agencji nieruchomości JQ Estate. Nie wspomina się o jakimś twardym progu wejścia, dlatego do przeglądania wystarczy złożyć wyciąg bankowy z porządną sumą na koncie.
Samo osiedle podzielone jest na kilka domów. Główny budynek ma powierzchnię 3500 mkw. metrów, a reszta to kilka pensjonatów i pokój z basenem. Ten ostatni otoczony jest sauną turecką, siłownią i mały dom dla personelu.
Wieś „Żukowka 21” ≈ 2,8 miliarda rubli
Ładny dworek, wybudowany według indywidualnego projektu, ma łączną powierzchnię mieszkalną 2100 m2. metrów i działka o powierzchni 100 akrów. Została wyceniona przez renomowaną firmę deweloperską Knight Frank na prawie 3 miliardy rubli. Za jeden metr kwadratowy domu właściciel ma nadzieję otrzymać około 1,5 miliona rubli.
Jedną z charakterystycznych cech posiadłości są dwa wspaniałe ogrody zimowe, nad którymi przez kilka miesięcy pracowali najlepsi ogrodnicy w stolicy. Resztę zestawu można nazwać standardem dla tego typu nieruchomości: duży salon, 3 sypialnie z łazienkami, kino domowe, kompleks spa, basen, sauna, siłownia i pokój z bronią .
Wieś „Gorki-2” ≈ 2,2 mld rubli
Kolejny elitarny przedstawiciel nieruchomości wsi „Gorki-2” z daleką od małej ceny. W porównaniu z resztą respondentów, ta rezydencja ma niewielką powierzchnię mieszkalną 1200 m2. m. Właściciel prosi o prawie 2 miliony rubli za jeden metr. Brak powierzchni mieszkalnej rekompensuje dobra działka o powierzchni 270 arów z odpowiednim otoczeniem.
Rezydencja została wybudowana według indywidualnego projektu w 2008 roku. Dom wykończony jest na całym obwodzie wysokiej jakości cegłą klinkierową, aw sąsiedztwie bardzo piękny sztuczny staw, kort tenisowy i kilka fontann. Nawiasem mówiąc, ten ostatni może funkcjonować również zimą.
Wnętrze domu otrzymało klasykę: na parterze znajduje się kompleks spa, siłownia, kino, sauna i garaż, a na dwóch pozostałych salon, 4 sypialnie i poddasze. Rezydencja na sprzedaż wraz z meblami, w większości wykonana na zamówienie ze szlachetnych gatunków drewna. We wnętrzu znajdują się również działki aukcyjne dla podkreślenia statusu właściciela. Dom jest sprzedawany przez agencję luksusowych nieruchomości JQ Estate.
Najdroższa nieruchomość podmiejska tradycyjnie znajduje się w zachodniej części regionu moskiewskiego, gdzie lepsza ekologia i dostępność transportowa. Koszt luksusowych pałaców i całych posiadłości sięga tu kilku miliardów rubli. Korespondent RIAMO przestudiował dane Yandex. Nieruchomości ”i dowiedziałem się, gdzie znajdują się najdroższe elitarne domy w regionie moskiewskim i co to znaczy żyć jak król.
Dwór we wsi Kalczuga
Gdzie: Rejon Odincowski, osada wiejska Barvikhinskoe, wieś Kalczuga
Cena £: 4,635 miliarda rubli
Listę otwiera całe osiedle o powierzchni 4000 metry kwadratowe z parkiem, położonym na 19 kilometrze szosy Rublowo-Uspenskoe, między elitarnymi wioskami Gorki-2 i Żukowka. Wraz z domem do sprzedaży jest działka o powierzchni 400 arów. Koszt, który sięga prawie 80 milionów dolarów, obejmuje całą niezbędną infrastrukturę: ogrzewanie, wodno-kanalizację, energię elektryczną i gaz.
Pałac we wsi Żukowka
Gdzie: Rejon Odintsovo, osada wiejska Barvikhinskoe, wieś Żukowka.
Cena £: 4,635 miliarda rubli
W tej samej kategorii cenowej - kolejny wiejski pałac w Barvikha. Powierzchnia domu o wartości ponad 4,5 miliarda rubli wynosi 2879 metrów kwadratowych, znajduje się na działce o powierzchni 150 akrów. Z przyjemnych bonusów - osobny garaż i dobra lokalizacja: tylko 9 kilometrów od Moskiewskiego Orbitalu na elitarnej Rubielówce.
Domek we wsi Novoye Lapino
Gdzie: Rejon Odintsovsky, wieś Lapino, osada domków Novoe Lapino.
Cena £: 4,635 miliarda rubli
Za tę samą cenę można kupić mały trzypiętrowy domek o powierzchni 389 metrów kwadratowych z małym ogródkiem od frontu na 19 kilometrze 1. autostrady Uspienskoe. To już nie dwór ani pałac, powierzchnia obiektu jest znacznie skromniejsza. Ale pośrednicy szczegółowo opisują jego zalety: klimatyzatory, podgrzewane podłogi, marmurowe parapety i oświetlone dębowe schody między piętrami. Dom posiada windę oraz podziemny parking na cztery samochody. Na parterze znajduje się przedpokój, salon oraz kuchnia z pełnym zestawem AGD.
Rezydencja wiejska we wsi Razdorów
Cała rezydencja, również zlokalizowana w dzielnicy Odincowo, na 6 kilometrze Rublewki, będzie kosztować o miliard więcej. Na działce o powierzchni 110 arów znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 1760 metrów kwadratowych, w którym znajduje się kilka gabinetów, pięć sypialni, biblioteka, sala bilardowa, kino, salon kosmetyczny, solarium oraz salon. strefa spa z basenem, sauną i sceną, profesjonalną kuchnią i salą konferencyjną. Jest też garaż na 6 samochodów, mini farma, szklarnie i stawy rybne.
Gdzie: Rejon Odintsovsky, osada wiejska Barvikhinskoe, wieś Razdory
Cena £: 5 794 miliardów rubli
Domki we wsi Meyendorf Gardens
Gdzie: Rejon Odintsovsky, osada wiejska Barvikhinskoe, osada Barvikha, osada domków Sady Mayendorf
Cena £: 5 794 miliardów rubli - 6 952 miliardów rubli
Kolejna luksusowa nieruchomość w Barvikha to trzypiętrowy dom o powierzchni 2400 metrów kwadratowych na 8 kilometrze Rublewki, we wsi Sady Mayendorf. Aby mieszkać obok zamku Mayendorf, należącego do Departamentu Administracyjnego Prezydenta Federacji Rosyjskiej, trzeba będzie zapłacić co najmniej 100 milionów dolarów. Możesz wprowadzić się od razu - dom sprzedawany jest pod klucz wraz z meblami. Na drugim piętrze tego pałacu znajduje się sześć sypialni i tyle samo garderoby, gabinet, trzy łazienki i strefa SPA. Na parterze znajdują się jeszcze dwie strefy SPA, basen, dwie kuchnie, jadalnia i dwa salony. Punktem kulminacyjnym domu jest pomieszczenie na wino w piwnicy. Dom sprzedawany jest wraz z działką o powierzchni 100 arów.
Nieco drożej - za 5,819 miliardów rubli czteropiętrowa rezydencja jest sprzedawana w ogrodach Mayendorf na tych samych 100 akrach. W "nadzieniu" luksusowego domu - buduarze, winiarni i sali kominkowej, siedmiu sypialniach, sześciu garderobie, sześciu łazienkach, dwóch kuchniach i trzech łazienkach, na każdym piętrze znajduje się pralnia. Ponadto zabiegi wodne można wykonać w basenie, saunie lub łaźni tureckiej.
Za 6 952 miliardów rubli sprzedawana jest kolejna rezydencja w ogrodach Mayendorf, większy obszar- 3300 metrów kwadratowych, położona na działce o powierzchni 125 arów, z garażem i wszelką niezbędną komunikacją.
Dom we wsi Żukowka-21
Gdzie: Rejon Odintsovsky, osada wiejska Barvikhinskoe, osada domków Zhukovka-21
Cena £: 6, 126 miliardów rubli
Reklamodawcy nie zawracali sobie głowy opisem szczegółów domu wystawionego na sprzedaż za 6,1 mld rubli. Całkowita powierzchnia rezydencji, położonej w elitarnej wiosce między autostradami Rublowo-Uspienskoje i Ilyinskoye (9 km od obwodnicy Moskwy) wynosi 1700 metrów kwadratowych, znajduje się na działce o powierzchni 200 akrów z całą komunikacją.
Dwór w Krasnogorsku
Gdzie: g dzielnica miejska Krasnogorsk, wieś domków „Timoszkino Park”
Cena £: 7, 576 miliardów rubli
Na drugim miejscu na liście najdroższych domów w regionie moskiewskim znajduje się dwór o powierzchni 900 metrów kwadratowych, 17 km od obwodnicy Moskwy wzdłuż autostrady Novorizhskoe. Za prawie 130 milionów dolarów wraz z domem zostaje sprzedana działka o powierzchni 49 akrów. Dom posiada pięć sypialni, sześć łazienek i garderoby, dwa salony, jeden z kominkiem, kuchnię połączoną z jadalnią, a także salę bilardową i kino domowe.
Angielska rezydencja w Barvikha
Gdzie: Rejon Odintsovo, osada wiejska Barvikhinskoe, wieś Barvikha
Cena £: 8, 691 miliardów rubli
Najdroższy dom w regionie moskiewskim można dziś kupić za 8,7 miliarda rubli. Zgodnie z zapowiedzią za te pieniądze oferowana jest „rezydencja w stylu angielskim w ściśle strzeżonej wsi”, położona na 11 kilometrze szosy Podushkinskoye na działce o powierzchni 200 akrów. Całkowita powierzchnia domu to 3500 metrów kwadratowych. W którym więcej informacji o obiekcie w domenie publicznej.
Dla porównania za te same 8,5 mld rubli można kupić 37 prywatnych wysp w północnej Grecji o powierzchni 180 tys. rubli za sztukę) ) lub parę stumetrowych złotych jachtów History Supreme, ze złotym akwarium na pokładzie, odłamkiem meteorytu i kością dinozaura (w cenie 4,8 mld rubli).
Widzisz błąd w tekście? Wybierz i naciśnij "Ctrl + Enter"
Najdroższy dom w Rosji jest sprzedawany za 5,8 miliarda rubli we wsi Razdory, powiat Odintsovo.
Własność domu znajduje się w wiejskiej wiosce „Florencja” w 5 km z MKAD wzdłuż autostrady Rublevo-Uspenskoe. Obszar zamieszkania 1760 m² położony na działce w 110 hektarów, natomiast właściciel twierdzi, że istnieje możliwość kilkukrotnego powiększenia działki.
Należy od razu zauważyć, że powierzchnia domu na sprzedaż, choć duża, jest dość zwyczajna dla autostrady Rublevo-Uspenskoe. Oto posiadłości i 10000 i przez 15000 m² 2 .
Na działka zlokalizowane: dom recepcyjny ze sceną i salą konferencyjną, garaż dla 6 samochodów, mini gospodarstwo, całoroczne szklarnie i stawy z możliwością wędkowania.
Budynek 2-kondygnacyjny podpiwniczony posiada strefę SPA z basenem, sauną i łaźnią turecką, solarium, salon kosmetyczny, kino, salę bilardową, zbrojownię, bibliotekę co najmniej 5 sypialni z własnymi łazienkami i garderobami 3-4 pokoje... Agencja nieruchomości nie udostępnia zdjęć samego domu, ograniczając się do zdjęć wnętrz oraz przyległej działki.
Najdroższy dom w Rosji jest na sprzedaż za 5,8 mld rubli. we wsi Razdory, obwód odincowski
Przeciętny dom w regionie moskiewskim kosztuje 14 528 860 rubli Na 5,8 miliarda możesz kupić prawie 400 takich domów... Przeciętny dom o Federacja Rosyjska szacowany na 5 273 211 rubli, więc za wskazaną kwotę byłby możliwy zakup 1100 domki w regionach.
Za kwotę wnioskowaną przez właściciela domu w Discordzie możesz kupić:
- prawie 600 domków na terenie Krasnodaru (średni koszt domu to 9 698 202) RUB
- ponad 1600 - w regionie Włodzimierza (3 552 021 rubli)
- prawie 2200 - w regionie Iwanowo (2 653 664 rubli)
- około 3400 domów w regionie Kurgan (1.713.580 rubli).
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami zwracają uwagę, że obecnie na rynku elitarnych nieruchomości o wartości kilku miliardów rubli jest niewielu kupujących, więc coraz trudniej jest wdrożyć takie propozycje, w wyniku czego sprzedający zmuszeni są do obniżania cen. W 2016 roku najdroższy dom został sprzedany w wiosce wiejskiej „Sady Mayendorf” w Barvikha za 7,1 miliarda rubli
Przynajmniej w jakiś sposób Rosja może wytrzeć nos Ameryce. Nawet pomimo silnego spadku kursu rubla cena najdroższego domu w rejonie Moskwy przewyższa koszt modnej amerykańskiej posiadłości. Compare.ru znalazło siedem na sprzedaż i niewiarygodnie drogie rezydencje. Dopiero okaże się, kogo dokładnie stać na zakup takiej nieruchomości.
W regionie moskiewskim nie ma morza, gór i całorocznego słońca, ale domy tutaj są znacznie droższe niż w zagranicznych kurortach. Trudno sobie wyobrazić, kogo stać na zakup rezydencji za kilka miliardów rubli. Dla porównania cały budżet na 2015 rok miasta Orekhovo-Zuevo, w którym mieszka 120 tysięcy ludzi - 3,6 mld rubli. Budżety innych miast pod Moskwą są w tym samym porządku.
Tak drogie nieruchomości nie są kupowane na kredyt hipoteczny - są niepłynne, bankowi będzie niezwykle trudno je sprzedać w przypadku niewywiązania się kredytobiorcy - a niewielu rosyjskich biznesmenów ma „prawdziwe” pieniądze (a nie aktywa) w taki tom. Według niepotwierdzonych informacji, zbiegły prezydent Ukrainy Wiktor Janukowycz kupił dom we wsi Sady Meindorf. W tej wiosce jest dwóch uczestników prezentowanego rankingu. Podobno są przeznaczone dla takiej grupy docelowej.
7. Dom we wsi Zarechye - 3 772 431 000 rubli. (65 milionów dolarów)
Trzypoziomowy dwór wchodzi w skład kompleksu elitarnej wsi „Międzynarodowy Fundusz Rozwoju Uczelni”. Powierzchnia domu to 2000 mkw. m. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych. Jest basen, kompleks uzdrowiskowy, pensjonat, garaż z umywalką, mieszkanie dla personelu.
6. Dom we wsi „Ogrody Meindorf” - 4236730200 rubli. (73 miliony dolarów)
Trzypoziomowy dwór o powierzchni 2600 mkw. m na autostradzie Rublevo-Uspenskoe, 8 km od MKAD. Dom ma konstrukcję monolityczną i jest już umeblowany. Posiada dużą garderobę, siłownię, solarium, basen, saunę, piwnicę z winami oraz pomieszczenie gospodarcze. Wioska otoczona jest jeziorami podobnymi do tych w Alpach.
5. Dom we wsi Skolkovo - 4 642 992 000 rubli. (80 milionów dolarów)
Rezydencja w stylu Art Deco została zbudowana przez architekta Nanę Getashvili. Posiada garderoby damskie i męskie, jadalnię na 14 osób, kino, siłownię, sklep z upominkami, łaźnię turecką, basen, pokoje dla dzieci itp. W pobliżu znajduje się dom sztabowy oraz dwa garaże na 14 samochodów. Powierzchnia działki to 2,8 ha. Moskwa jest tylko 2 km od hotelu.
4. Dom we wsi Kalczuga - 4 642 992 000 rubli. (80 milionów dolarów)
W Kalczugu, na autostradzie Rublevo-Uspenskoe, mieszkali Józef Stalin i Feliks Dzierżyński. Być może niektórzy kupujący uznają ten fakt za ważny, aby dać pierwszeństwo temu miejscu w porównaniu z pobliskimi Barvikha i Gorki-2. Rezydencja na sprzedaż składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni 400 mkw. m, powierzchnia działki - 400 akrów. Dom zbudowany na planie zamku, obok stawu. W pobliżu znajduje się rzeka Moskwa.
3. Dom w nowogorskim okręgu Chimki - 5 049 253 800 rubli. (87 milionów dolarów)
Dom „Tuen” znajduje się w jednej z wiosek na autostradzie Leningradskoe, 5 km od obwodnicy Moskwy. Powierzchnia zabudowy - 347,9 mkw. m, jest wykonany w stylu normańskim. Charakterystyczną cechą jest oryginalne wykończenie kominów, a także kute iglice. Powierzchnia działki - 19,82 arów. W pobliżu znajduje się malowniczy park.
2. Dom we wsi „Ogrody Meindorf” - 5 223 366 000 rubli. (90 milionów dolarów).
Dom o powierzchni 3,3 tys mkw. m znajduje się na autostradzie Rublevo-Uspenskoe w gospodarstwie Odintsovsky. Dwór wykonany jest w stylu francuskim. Fasada jest biała ze złotymi elementami. Wewnątrz jest dużo stiuku i kryształu. Powierzchnia działki to 1,1 ha. Przed wypłatą 5 miliardów rubli. wnioskodawcy powinni zapoznać się z sąsiednimi budynkami. Po drugiej stronie ulicy na mapie znajduje się poradnia przeciw gruźlicy. Chociaż możliwe, że jest również elitarny.
