Zasób mieszkaniowy pod prezydenta Republiki Tatarstanu osobistego. Warunki hipoteki socjalnej w Kazaniu za prezydenta Republiki Tatarstanu. Muszą kupić nową obudowę od zera

Zapewnienie mieszkań określonym grupom ludności jest zadaniem priorytetowym nie tylko dla całego państwa, ale także dla władz regionalnych. Na przykład na terytorium Republiki Tatarstanu od 2004 roku z powodzeniem funkcjonuje projekt ustawy o hipotece społecznej opracowywany na poziomie lokalnym, który różni się od programów krajowych i umożliwia zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach. Praca programu jest osobiście monitorowana przez Prezydenta oraz Państwowy Fundusz Mieszkaniowy (GZHF) Republiki Tatarstanu.

Jak funkcjonuje program, kto może zostać jego członkiem i co jest do tego potrzebne – opowiemy dzisiaj.

Hipoteka socjalna za prezydenta Republiki Tatarstanu jest ukierunkowana na konkretny kontyngent, a mianowicie:

• Pracownicy sektora publicznego – lekarze, nauczyciele, funkcjonariusze organów ścigania.
• Rodziny o powierzchni poniżej 18 mkw. m., czyli dostępne mieszkanie nie spełnia standardów komfortowego życia lub istniejące mieszkanie jest uznawane za awaryjne i nieprzydatne do zamieszkania.
• Rodziny wychowujące dzieci niepełnosprawne.
• Pracownicy przedsiębiorstw aktywnie zaangażowanych w prace programu hipoteki społecznej.

Istnieje szereg innych warunków, które muszą być spełnione:

• Rodzina ma miesięczny dochód co najmniej na poziomie minimum egzystencji i będzie mogła spłacać raty kredytu hipotecznego.
• Wnioskodawcy muszą mieszkać na terytorium Tatarstanu przez określony czas i pracować tutaj przez co najmniej 10 lat.

Istotą programu hipoteki społecznej za czasów prezydenta Republiki Tatarstanu jest podpisanie umowy między osobą a Państwowym Funduszem Mieszkaniowym, zgodnie z którym ten pierwszy zobowiązuje się do opłacania comiesięcznych składek na nowe mieszkanie. Następnie z tych składek będzie można pokryć część kosztów nowego mieszkania, a brakującą kwotę wydać w formie kredytu hipotecznego.

Maksymalny okres, na jaki może zostać udzielona pożyczka, to 28,5 roku. Na cały okres kredytowania ustalane jest stałe oprocentowanie 7% w skali roku, co jest niezwykle korzystne dla kredytobiorców.

Warunkiem jest obecność wpłaty początkowej w wysokości 10-30%. Można go formować:

1. Ze względu na oszczędności poczynione podczas udziału w programie.
2. Z pomocą kapitału macierzyńskiego.
3. Uzyskując dotację państwową dla młodych rodzin, której wysokość w niektórych przypadkach może sięgać nawet 40% wartości nabywanego majątku.
4. Z własnych środków.

Z wyjaśnień udzielonych przez GZHF możemy wywnioskować, że posiadane nieruchomości również mogą pełnić rolę zaliczki, ale tylko po spełnieniu określonych warunków. W takim przypadku pomiędzy FZN a właścicielem zostaje zawarta specjalna umowa, zgodnie z którą rodzina może mieszkać w tym mieszkaniu do czasu otrzymania nowego domu.

Zgodnie z warunkami programu, jeśli kredyt hipoteczny jest udzielany przez rodzinę bezdzietną, ale dziecko urodzi się w okresie obowiązywania umowy pożyczki, małżonkowie mogą liczyć na pomoc finansową w wysokości 200 000 rubli. Środki te będą musiały zostać wykorzystane na spłatę pożyczki.

Cechą programu można nazwać fakt, że uczestnicy mogą dokonywać miesięcznych płatności zarówno w gotówce, jak i płacąc robocizną, a także towary własnej produkcji w swoich osobistych gospodarstwach domowych.

Jak zaaranżować

Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, aby wziąć udział w programie hipoteki społecznej, jest złożenie wniosku do władz lokalnych i uzyskanie statusu osoby potrzebującej lepszych warunków mieszkaniowych. Pracownicy tam pracujący mogą również udzielić szczegółowych porad dotyczących warunków programu, dokonać wstępnych obliczeń, zaproponować najlepszą opcję projektową. Dla pracowników przedsiębiorstw uczestniczących w finansowaniu programu istnieje możliwość aplikowania za pośrednictwem kierownika.

Następnie trzeba będzie zebrać dokumenty niezbędne do rozpatrzenia wniosku i poczekać na ostateczną decyzję o możliwości udzielenia hipoteki społecznej. Przeznacza się na to okres 1 miesiąca. W przypadku pozytywnej odpowiedzi pozostaje podpisanie umowy o kredyt socjalny i rozpoczęcie wpłacania comiesięcznych składek na GZHF, których wysokość będzie zależeć od dochodów rodziny.

• Musisz czekać w kolejce, aby otrzymać jedną lub więcej ofert kredytów hipotecznych z Państwowego Funduszu Mieszkaniowego.
• Weź udział w konkursie, który opiera się na zasadzie aukcji ratingowej.

Aby wziąć udział w konkursie, musisz zarejestrować się na stronie GosZhilFond i uzyskać dostęp do swojego konta osobistego, ze strony, z której wysyłane są zgłoszenia do udziału w konkursie. Jednocześnie im wyższa ocena uczestnika konkursu, tym większe ma szanse na zostanie jego zwycięzcą. Ocena jest tworzona na podstawie oszczędności już poczynionych podczas uczestnictwa w programie oraz czasu trwania w nim pobytu.

Istnieje trzecia opcja, gdy pomoc państwa na zakup mieszkania jest udzielana w trybie pilnym w trybie pilnym. Każdy taki wniosek rozpatrywany jest indywidualnie i jak najszybciej.

Lista wymaganych dokumentów

Aby ubiegać się o hipotekę socjalną w Republice Tatarstanu, należy dostarczyć następujący pakiet dokumentów;

• Paszporty członków rodziny.
• TIN i SNILS.
• Akt urodzenia dzieci (jeśli istnieją).
• Akt małżeństwa (jeśli istnieje).
• Legitymacja wojskowa dla mężczyzn.
• Dokumenty edukacyjne.
• Kopia zeszytu ćwiczeń i zaświadczenie o wysokości otrzymanego dochodu.
• Dokumenty dotyczące mieszkania, w którym mieszka rodzina.

Musisz również wypełnić formularz zgłoszeniowy. W zależności od sytuacji w indywidualnych przypadkach wymagane są dodatkowe dokumenty.

Gdzie znajdują się apartamenty?

Hipoteka socjalna w Tatarstanie wiąże się z pewnymi ograniczeniami, gdzie można kupić mieszkanie. Nie może to być żaden wybrany przez kredytobiorcę apartamentowiec, a jedynie te domy i osiedla, które powstają specjalnie na potrzeby realizacji tego programu.

Nie we wszystkich osiedlach taka nieruchomość jest budowana. Przede wszystkim takie mieszkania budowane są w Kazaniu, a także w Naberezhnye Chelny. Pojawia się również w małych miejscowościach republiki, ale tam wybór ofert jest często ograniczony. Jednocześnie musisz zrozumieć, że koszt za metr kwadratowy różni się w zależności od tego, gdzie budowany jest przyszły dom. Na tej podstawie zmieni się wielkość kredytu i punkty ratingowe wymagane do wpisu nieruchomości do hipoteki.

Podwodne skały

Każdy program państwowy nie jest pozbawiony niuansów, które z początku nie przyciągają uwagi, ale w rzeczywistości stają się przyczyną trudności w przyszłości.

Na przykład kupując mieszkanie na hipotekę społeczną w Tatarstanie, kredytobiorca zobowiązuje się nie zmieniać miejsca pracy przez 10 lat, a także nie przestać pracować. W przypadku naruszenia tego wymogu saldo zadłużenia będzie musiało zostać spłacone z podwójną stopą procentową. Istnieje możliwość zerwania relacji z pracodawcą bez nałożenia kary. Aby to zrobić, konieczne jest odejście pracownika w porozumieniu z kierownictwem.

Ponadto kupując mieszkanie w ramach tego programu, osoba nie będzie już mogła brać udziału w innych projektach społecznych mających na celu pomoc osobom potrzebującym własnego domu. Oznacza to, że mieszkanie na kredyt socjalny można kupić tylko raz.

Warto wspomnieć, że istnieją normy dotyczące wielkości mieszkań, które można nabyć w ramach programu hipoteki społecznej. Tworzą:

1. Dla rodziny jednoosobowej - 33 mkw.
2. Dwóch osób - 42 mkw.
3. Z trzech osób - 18 mkw. dla wszystkich.

Inną istotną kwestią jest to, że dopóki kredytobiorca nie pokryje kosztów mieszkania zakupionego na kredyt hipoteczny, będzie korzystał z mieszkania na podstawie umowy najmu socjalnego, a także płaci za nie czynsz (płatność odbywa się po stawkach państwowych, które są minimalne). Rejestracja nieruchomości będzie możliwa dopiero po pełnej spłacie zadłużenia.

Według pierwotnej wersji projektu, program hipoteki społecznej w Tatarstanie jest przewidziany na okres do 2020 roku. Do tej pory nie ma wiarygodnych informacji o przedłużeniu programu na kolejne lata. Chciałbym mieć nadzieję, że nawet jeśli zostanie on ograniczony, władze regionalne opracują nowe środki, aby zapewnić mieszkania dla potrzebujących. Możesz dowiedzieć się o tym z newsów.

Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu jest zasobem internetowym gromadzącym informacje o obiektach mieszkaniowych republiki podlegających jurysdykcji państwa (z wyłączeniem budynków prywatnych).

Oficjalna strona internetowa kooperativrt.ru (spółdzielnia RT) poprzez sekcję osobistą umożliwia wykonywanie wielu ważnych funkcji.

Nawigacja

Po wpisaniu w pasku adresu adresu kooperativrt.ru otworzy się strona główna portalu GZHF pod rządami Prezydenta Republiki Tatarstanu.

Pod nagłówkiem strony znajduje się menu z głównymi kategoriami:

• obiekty awaryjne. Sekcja zawiera listę awaryjnych obiektów mieszkalnych w Republice Tatarstanu (Kazań, Niżniekamsk itp.) Oraz aktualne informacje o każdym z nich (o przesiedleniu mieszkań i zatwierdzeniu statusu mieszkań awaryjnych itp.);
• Praktyka arbitrażowa. W tej kategorii znajduje się wykaz wszystkich orzeczeń sądowych dotyczących roszczeń, w których brał udział fundusz mieszkaniowy, wszystkie materiały dotyczące spraw są dostępne do pobrania;
• Przepisy prawne. Kliknięcie w link otwiera pełną listę dokumentów regulacyjnych, formularzy do wypełnienia oraz przykładów pisania odwołań, oświadczeń itp. Wszystkie materiały są dostępne do pobrania i są podzielone na podkategorie w celu uproszczenia wyszukiwania (dla mieszkańców wsi, miast, itp.) . Przedstawiono również dokumenty i uchwały, zgodnie z którymi PFM prowadzi prace;
• Często Zadawane Pytania. Po przejściu do tej sekcji otwiera się lista 28 pytań dotyczących funkcjonowania państwowych zasobów mieszkaniowych, które najczęściej pojawiają się wśród użytkowników zasobu i ogólnie wśród obywateli;
• Analiza pracy z próśb obywateli - link zawiera raporty o tym, jakie prace wykonano na pisemnych wnioskach i wnioskach od obywateli w latach 2015-2016.

Poniżej, w centralnej części strony, znajdują się aktualności i informacje o bieżącej pracy funduszu.

Po lewej stronie znajduje się blok linków drugiego menu. Klikając je, możesz uzyskać następujące informacje:

1. Oceny - należy podać numer pliku księgowego, aby zobaczyć ocenę jego przetwarzania;
2. Kontyngenty - lista organizacji i jakie mają kontyngenty mieszkaniowe (w mkw.);
3. Konkursy – kliknij w link, aby wybrać rodzaj konkursu z listy i zobaczyć dostępne;
4. Reprezentacje - dane kontaktowe wszystkich organizacji i przedstawicielstw wchodzących w skład tej struktury państwowej;
5. Strona osobista GZHF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu - formularz do wpisania do sekcji osobistej;
6. Administracje – formularz logowania dla pracowników administracyjnych;
7. Dla przedsiębiorstw – formularz wejścia do portalu dla przedstawicieli kontrahentów;
8. Dla klientów – formularz logowania dla klientów utworów;
9. Zawieranie umów - strona z formularzem logowania dla tych, którzy chcą zawrzeć umowę z SRF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu w określonej sprawie, np. hipoteki, hipoteki socjalne (hipoteki socjalne) itp.;
10. Uzyskanie loginu i hasła – formularz do wprowadzenia danych osobowych w celu uzyskania danych uwierzytelniających wejście do portalu (rejestracja);
11. Wynajem mieszkań - sekcja z dokumentami regulacyjnymi i standardowymi, za pomocą których można przeprowadzać transakcje z wynajmem mieszkań, znajduje się również link do listy domów na wynajem;
12. Wakaty - praca w GZHF pod przewodnictwem Prezydenta Republiki Tatarstanu.

Poruszanie się po portalu nie jest łatwe ze względu na jego konstrukcję. Istnieje dość duża liczba średnich linków-przycisków, które są trudne do znalezienia. Również ich nazwa często nie odzwierciedla treści. Jednak funkcjonalność zasobu jest szeroka i zawiera większość informacji, których użytkownicy mogą potrzebować kontaktując się z GZHF pod rządami Prezydenta Republiki Tatarstanu.

Strona osobista

Sekcja witryny kooperativrt.ru - GZhF RT „Strona osobista” została utworzona dla kandydatów, którzy złożyli wniosek lub chcą złożyć wniosek do organizacji w celu rozwiązania dowolnego problemu.

Aby się do niego dostać, musisz najpierw zarejestrować się w portalu, podając niezbędne minimum informacji na swoich dokumentach.

Aby zarejestrować się na swoim koncie osobistym, postępuj zgodnie z algorytmem:

1. W lewym bloku na stronie głównej wybierz sekcję „Uzyskanie loginu i hasła” i przejdź do niej;
2. Otworzy się formularz rejestracyjny;
3. W pierwszym wierszu musisz wpisać swoje nazwisko, imię i patronim;
4. W drugim wierszu numer NIP:
5. W polu poniżej wprowadź datę urodzenia w formacie DD.MM.RRRR;
6. W wierszu poniżej wpisz serię dokumentów identyfikacyjnych
7. W ostatniej linii należy wpisać numer paszportu (lub innego dokumentu tożsamości);
8. Kliknij przycisk „Kontynuuj” pod formularzem.

Hasło użytkownika zostanie wygenerowane automatycznie. Aby z niego skorzystać, czyli wejść do zasobu, należy w lewym bloku na stronie głównej znaleźć sekcję „Strona osobista” i przejść do niej. Tutaj należy wpisać numer rachunku w liczbach w formacie ****-******-******. Poniżej musisz podać hasło wielkimi literami łacińskimi.

W razie potrzeby ustaw znacznik w polu wyboru obok napisu „Wejście dedykowane dla przedsiębiorstw”. Następnie kliknij przycisk „Potwierdź”.

Dzięki temu użytkownik ma możliwość śledzenia procedury pracy z jego wnioskami, a także monitorowania postępów w rozpatrywaniu jego wniosków o hipotekę społeczną.

Długoterminowy beneficjent programu hipoteki społecznej wyszedł pośród głośnych skandali.

Historie o zerwaniu umowy z zakładem ubezpieczeń społecznych i wzroście kosztów mieszkania w Innopolis to ostatnie rzeczy, które era GZhF zapamięta Talgat Abdullina. Zasłużony Ekonomista Republiki Tatarstanu trafił do Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu w 1997 roku. GZHF powstało dwa lata wcześniej - w 1995 roku w Tatarstanie rozpoczęto realizację programu przesiedlania mieszkańców ze zrujnowanych mieszkań. W tym czasie na 5,5 tys. domów 1,5 tys. miało ponad 100 lat. Wtedy pojawił się pomysł utworzenia Państwowego Funduszu Mieszkaniowego, w którym producenci surowców republiki mieliby wpłacać 1% swoich dochodów.

Od 2005 roku Fundusz uruchomił program hipoteki społecznej. Należy zauważyć, że do tej pory organizacja nosiła nazwę Państwowego Pozabudżetowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu, ale została przekształcona w organizację non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”. (GZHF), która nie ma członkostwa i nie ma na celu osiągnięcia zysku.

Praca w ramach programu hipoteki społecznej wywołała wiele krytyki ze strony mieszkańców republiki, a następnie władz. GZHF anulował wstępne protokoły wyboru mieszkań, metr kwadratowy mieszkania podrożał. Pojawiły się skargi na opóźnienia w budowie obiektów budowanych przez Fundację.

Na przykład wiosną 2015 roku jakość domów budowanych przez Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Republiki Tatarstanu stała się przedmiotem krytyki władz Kazania. Następnie na jednym ze spotkań operacyjnych zabrał głos przewodniczący miejskiej komisji mieszkalnictwa i usług komunalnych Iskander Giniatullin. Powiedział, że budynek mieszkalny przy Czeluskiej 44, wybudowany w 2004 roku, od 10 lat jest „zarośnięty” pęknięciami na elewacji. Były też inne wady konstrukcyjne.

Rok później, w 2016 roku, Fundusz jednostronnie zrewidował warunki konkursu, zgodnie z którym mieszkania były rozdzielane wśród osób na liście oczekujących. GZHF ponownie wystawił na aukcję już wcześniej rozlosowane metry kwadratowe mieszkań. Socjaliści, którzy marzyli o rychłej przeprowadzce do nowych budynków, wyszli na ulice, rozpoczęły się masowe i pojedyncze spontaniczne wiece. Dopiero po interwencji prezydenta Tatarstanu Rustam Minnikhanov skandal związany z rewizją „reguł gry” został zniwelowany, a Talgat Abdullin zwrócił się do dziennikarzy z oświadczeniem, że nie będzie już zmian w systemie dystrybucji mieszkań.

Abdullin przeklinał nie tylko socjalistów, ale także kontrahentów. GZHF nie rozwijał stosunków z Kamgesenergostroy i PSO Kazań. Goszhilfond skrytykował te firmy za powolność, słabą pracę i odsunął je od budowy obiektów.

Upadek dodatkowo osłabił pozycję Abdullina. GZHF został oskarżonym syndyka masy upadłości TFB - Agencji Ubezpieczeń Depozytów. Apogeum było żądanie DIA zwrotu pakietu blokującego Państwowego Funduszu Mieszkaniowego w Ak Bars Bank w wysokości 9,8 mld rubli. GZHF występował jako poręczyciel w ramach umów kredytowych Tatfondbanku z kilkoma firmami powiązanymi z byłym prezesem zarządu TFB Robert Musin. Jako zabezpieczenie stanowiły akcje Ak Bars Bank. Nawiasem mówiąc, Talgat Abdullin był blisko związany z ABB – przez cztery lata był prezesem zarządu organizacji finansowej.

W rezultacie: 20,4% akcji Ak Bars Bank, należących do GZHF, zostało aresztowanych w ramach sprawy karnej dotyczącej oszustwa w Tatfondbank. Jednocześnie areszt został następnie uchylony przez Sąd Najwyższy Republiki Tatarstanu. Jednak skandale zdawały się prześladować organizację Abdullina. GZHF złożyła pozew przeciwko spółce na kwotę 7,2 mld rubli do Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu. Co ciekawe, fundusz ma udziały w deweloperze, a teraz mówią, że Talgat Abdullin obejmie stanowisko szefa ABD, wypierając Marata Szagitowa.

Wczoraj (11 października - przyp. red.) prezydent Tatarstanu Rustam Minnikhanov polecił przyjrzeć się sytuacji w związku z rozwiązaniem umowy o kredyt socjalny przez Państwowy Fundusz Mieszkaniowy. O matce wielu dzieci. Elvira Sadkina. Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy prezydencie Republiki Tatarstanu jednostronnie rozwiązał z kobietą umowę o hipotekę społeczną na budowę trzypokojowego mieszkania w osiedlu Salavat Kupere. Matka wielu dzieci uważa, że ​​w ten sposób GZHF „karze” ją za „aktywną pozycję obywatelską”.

Ostatni gwóźdź w ambicjach Abdulliny wbił Państwowy Fundusz Mieszkaniowy. A wcześniej GZHF regularnie otrzymywało skargi dotyczące niedociągnięć w budowie mieszkań w mieście. Co ciekawe, sam Fundusz nie zdementował informacji o podwyżce. Dokonali tego przedstawiciele Ministerstwa Łączności Tatarstanu w odpowiedzi na prośbę KazanFirst. Doniesienia o wzroście kosztów czynszu nazwano błędem.

Tymczasem Rustam Minnikhanov powołał nowego szefa Państwowego Funduszu Mieszkaniowego Marata Zaripova, który wcześniej pełnił funkcję szefa Państwowego Komitetu Taryfowego Republiki Tatarstanu. Ciekawe, że przejście Zaripova na inne stanowisko odbywa się na niezbyt pozytywnym tle informacyjnym.

Państwowy Komitet Taryfowy Republiki Tadżykistanu zawsze był odrębnym „państwem w państwie” w systemie władz publicznych republiki, z własnymi zasadami pracy i brakiem jakiejkolwiek kontroli nad ich działalnością. Wynikało to ze specyfiki ustawodawstwa federalnego w zakresie regulacji taryfowych. Jako przykład możemy przywołać historię 2012 roku, kiedy to ujawniono fakt, że Państwowa Komisja swoją decyzją uwzględniła w taryfach na ciepło Tatenergo, wówczas jeszcze na czele, zawyżone koszty zakupu gazu. Chodziło o wycofanie miliardów rubli z Tatenergo, zebranych od konsumentów republiki poprzez taryfy na ciepło.

W czasie, gdy Marat Zaripov stał na czele Państwowego Komitetu ds. Taryf, w Rosji uruchomiono system kontroli publicznej nad działalnością podmiotów monopoli naturalnych. Prezydent Tatarstanu Rustam Minnikanow poparł inicjatywę federalną, dzięki czemu republika faktycznie stała się platformą do testowania całej struktury tego systemu.

W rezultacie zarówno Państwowa Komisja Taryfowa, jak i jej decyzje znalazły się pod niezależną kontrolą. Według rozmówców KazanFirst w rządzie republiki, którzy pragnęli zachować anonimowość, w wyniku wielu decyzji Komitetu Państwa pojawiły się alternatywne opinie i zaczęły się ujawniać poważne zaniedbania wydziału. Z drugiej strony, w ciągu ostatnich kilku lat Komitet Państwowy i osobiście sam Marat Zaripov otworzyli się na media, w przeciwieństwie do swoich poprzedników.

Rząd Republiki Tatarstanu (RT) opracował specjalny program zapewnienia mieszkań obywatelom tego tematu Federacji Rosyjskiej. Nazywa się „stroną osobistą prezydenta Republiki Tatarstanu”. Jego cechy zostaną omówione poniżej.

Hipoteka socjalna w Republice Tatarstanu

Ten podmiot Federacji Rosyjskiej uczestniczy również w państwowym programie hipoteki społecznej Federacji Rosyjskiej (,). Rząd Republiki Tatarstanu opracował i przyjął własny projekt, który znacznie różni się od programu ogólnorosyjskiego.

Finansowanie realizacji tego projektu pochodzi z budżetu federalnego, a także ze środków własnych republiki.

Jego realizacja jest osobiście kontrolowana przez Prezydenta i jego aparat.

Hipoteka społeczna za prezydenta Tatarstanu różni się od podobnych programów w innych regionach:

• roczna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego wynosi 7%;
• kandydaci muszą mieszkać i pracować w Tatarstanie przez określony czas;
• mkw. udostępniane są wyłącznie w zasobach komunalnych (rynek pierwotny).

Warunki uczestnictwa w programie

Hipoteka społeczna Tatarstanu przewiduje dwie opcje uczestnictwa, a także warunek udzielenia pożyczki z budżetu regionalnego.

Tanie mieszkania mogą otrzymać młode i słabsze społecznie rodziny, które zgodnie z ustaloną procedurą są uznawane za takie, które potrzebują poprawy swoich warunków życia i nie posiadają własnych nieruchomości. Rozkład mieszkań w tym przypadku następuje na podstawie kolejki.

Na mieszkanie mogą liczyć pracownicy różnych instytucji budżetowych i organów ścigania, którzy pracowali w republice przez pewien czas i nie posiadają własnych metrów kwadratowych. Dystrybucja mieszkań w tej sytuacji odbywa się na zasadzie konkursu.

Cechy spłaty kredytu hipotecznego

Hipoteka socjalna pod rządami Prezydenta Republiki Tatarstanu różni się od innych projektów, ponieważ obywatele mają do dyspozycji specjalny mechanizm płatności.

Przede wszystkim należy zauważyć, że wszystkie kwestie związane z kosztami i spłatą zobowiązań kredytowych są odpowiedzialne za specjalnie utworzoną organizację pozarządową „GZhF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu”.

Zgodnie z wyjaśnieniami urzędników tej organizacji opłata wstępna i kolejne płatności są dokonywane w zależności od ceny za metr kwadratowy, a także okresu, na jaki hipoteka jest wystawiana.

Koszt metra kwadratowego mieszkania na terytorium republiki może się różnić w zależności od miejscowości, w której mieszka rodzina o niskich dochodach lub pracują pracownicy państwowi. Jednocześnie podejście do każdego klienta tego programu jest indywidualne.

Opłatę początkową na mieszkanie można opłacić za pomocą dotacji państwowej (dla rodzin z jednym dzieckiem - 30% kosztów mieszkania, dla osób wychowujących dwoje lub więcej dzieci - 35-40%) lub kapitału macierzyńskiego ( tzw. pomoc porodowa).

NIE „GZhF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu” przewiduje karencję w spłacie odsetek (nie więcej niż 6 miesięcy). Mogą być wykorzystywane przez cały okres kredytowania.

Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny w Republice Tatarstanu udzielany jest na okres nieprzekraczający 28,5 roku.

Pomoc przy narodzinach dzieci

Hipoteka socjalna opracowana przez GZHF przewiduje korzystanie z pomocy społecznej przy urodzeniu dzieci na spłatę zaliczki na mieszkanie, odsetek i innych obowiązkowych opłat.

W 2020 r. w republice przy narodzinach dzieci w młodych rodzinach będą dokonywane płatności w ramach ogólnorosyjskiego programu wsparcia młodych matek i ojców (kapitał macierzyński), a także projektu regionalnego.

Zapewnia następujące płatności prezydenckie i miejskie:

• 30% rekompensaty pieniężnej za mieszkania i usługi komunalne (na przykład świadczone, a także o niskich dochodach);
• jednorazowa płatność materialna przy urodzeniu dziecka (niezależnie od liczby dzieci) w wysokości 20 tys. rubli;
• rekompensata materialna za leki dla dzieci do lat 6 (przyznawana rodzinom wielodzietnym);

Wszystkie te płatności można wykorzystać na spłatę pożyczki preferencyjnej.

Rodziny wielodzietne to rodziny, które mają więcej niż dwoje dzieci, w tym dzieci adoptowane, i które zarejestrowały swój status w organach zabezpieczenia społecznego.

Obywatele o niskich dochodach są uważani za mieszkających razem, których łączny dochód jest równy minimum egzystencji lub przekracza go o 30-50% (w zależności od liczby członków rodziny).

Doświadczenie zawodowe co najmniej 10 lat

Preferencyjne warunki hipoteki socjalnej w Tatarstanie przewidują obowiązkowy wymóg dla pracowników różnych organizacji budżetowych, o niskich dochodach, młodych rodzin, który polega na tym, że dana osoba musi pracować na terytorium republiki przez 10 lat (o czym wspomniano powyżej) .

Jednak większość obywateli decydujących się na skorzystanie z programu jest zainteresowana pytaniem, jak obliczany jest ten okres.

Mechanizm obliczeniowy jest następujący. Osoba dostarcza swoją książeczkę pracy lub inny dokument potwierdzający jej doświadczenie w przedsiębiorstwach, w organizacjach budżetowych Tatarstanu. Jeśli wnioskodawca opuścił republikę na jakiś czas, a następnie wrócił, doświadczenie będzie brane pod uwagę tylko za jego pracę w republice.

Na przykład całkowite doświadczenie obywatela wynosi 20 lat, z czego 10 lat w przedsiębiorstwach, w organizacjach budżetowych Tatarstanu. Jest objęty programem hipoteki społecznej.

Musisz wiedzieć, że jeśli osoba pracująca w przedsiębiorstwie znajdującym się w Republice Tatarstanu została wysłana w dłuższą podróż służbową do innego regionu, to jej przypisywany jest staż pracy w Republice Tatarstanu.

Kto może otrzymać kredyt mieszkaniowy w Republice Tatarstanu?

Zgodnie z dekretem rządu Republiki Tadżykistanu, następujący obywatele mają prawo do socjalnych pożyczek hipotecznych:

• młode rodziny, których rodzice nie ukończyli 35 roku życia, mieszkają i pracują na terytorium republiki od ponad 10 lat;
• rodziny o niskich dochodach, których dochód nie przekracza 30-50% wymaganego minimum egzystencji na każdego członka;
• rodzice wielodzietni, a także ci, którzy mają na utrzymaniu dzieci niepełnosprawne; opiekunowie i dzieci adoptowane;
• pracownicy różnych organizacji budżetowych, którzy pracowali w republice od ponad 10 lat.

Wszyscy muszą poprawić swoje warunki życia.

Zasoby mieszkaniowe Prezydenta Republiki Tatarstanu

W celu realizacji projektu utworzono państwowy fundusz mieszkaniowy pod przewodnictwem Prezydenta.

Powstaje przy pomocy firm budowlanych zajmujących się budową mieszkań w różnych osadach regionu. W tym celu firmy budowlane są zobowiązane do stworzenia w każdym apartamentowcu części lokali mieszkalnych klasy ekonomicznej i przekazania ich państwowemu funduszowi mieszkaniowemu.

Państwowym funduszem mieszkaniowym dla hipotek socjalnych przy Prezydencie Republiki Tatarstanu zarządza specjalna instytucja organizacji pozarządowej „GZhF przy Prezydencie Republiki Tadżykistanu”.

Cele i zadania organizacji

Jak wiadomo, koszt każdego mieszkania w naszym kraju jest znaczny i często jego zakup nie jest dostępny dla ogółu ludności.

Wychodząc z tych realiów gospodarczych, a także dla realizacji programu hipotecznego w Tatarstanie, utworzono organizację pozarządową „GZhF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu”.

Celem jego istnienia jest ewidencjonowanie wszystkich obywateli potrzebujących mieszkania na terenie republiki, sprawdzanie dostarczonych dokumentów, ustawianie w kolejce i wydawanie nieruchomości mieszkalnych.

Cele NO są następujące:

• gromadzenie federalnych, regionalnych środków budżetowych przeznaczonych na programy budownictwa socjalnego;
• gromadzenie środków wpłacanych przez obywateli potrzebujących mieszkania, spłacanie kredytów hipotecznych;
• wykup lokali mieszkalnych od organizacji budowlanych i ich przekazanie obywatelom.

W celu realizacji tego programu każdy zarejestrowany uczestnik ma swoją osobistą stronę na stronie Prezydenta.

Źródła finansowania

Zasada działania organizacji pozarządowej „GZhF przy Prezydencie Republiki Tatarstanu” polega na tym, że organizacja ta gromadzi nie tylko środki budżetowe, ale także składki wpłacane przez potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych i pracowników państwowych.

Posiadanie własnego „rodzinnego gniazda” to marzenie każdej komórki w społeczeństwie. Ale niestety dla większości nabycie domu lub mieszkania jest ciężarem nie do udźwignięcia.

W ostatnich latach obywatele korzystali z usług pożyczkowych na zakup metrów kwadratowych. Uzyskanie kredytu hipotecznego w banku nie jest trudne. Jednak hipoteki społeczne działają w wielu regionach Rosji. Na nim możesz kupić mieszkanie na korzystniejszych warunkach. A wsparcie pochodzi od państwa.

Uzyskanie hipoteki społecznej

hipoteka społeczna Jest to procedura mająca na celu poprawę warunków życia obywateli. Korzysta z kredytów hipotecznych i pomocy finansowej państwa. W naszym kraju nie każdy może cieszyć się tym przywilejem. Z reguły są to nowo utworzone rodziny i personel wojskowy.

Dla nowo utworzonej rodziny w Rosji istnieje program państwowy, który przewiduje:

• wsparcie do 35% średniej ceny mieszkań w regionie, jeśli para nie ma dzieci;
• do 40%, jeśli są dzieci.

Wszystkie pieniądze pochodzą z budżetu federalnego. Wielkość przyszłego mieszkania obliczana jest na podstawie wielkości rodziny. W każdym przedmiocie wysokość dotacji jest inna. Wszystko zależy od kosztów mieszkań w regionie.

Wymagania dla uczestników programu:

• Wiek męża i żony do 35 lat;
• Rodzina została uznana za potrzebę zakupu mieszkania lub poprawy warunków życia;
• Rodzina musi mieć oszczędności, które są potrzebne do spłacenia części kwoty. Musi przekraczać kwotę dotacji.

W konkursie mogą wziąć udział:

1. Obywatele, którzy ukończyli szkołę lub instytut wojskowy i otrzymali stopień „oficera” od stycznia 2005 r.
2. Personel wojskowy, który zawarł kontrakt lub został powołany do służby z rezerwy od tego samego momentu, co w pierwszym przypadku.
3. Wojskowi w randze „chorążego” i „kadego”, którzy na kontrakcie pełnią służbę ponad trzy lata, również od stycznia 2005 roku.
4. Wojskowi w randze „sierżanta” i „brygadzisty”, a także żołnierze i marynarze, którzy zawarli już drugą umowę o służbę nie wcześniej niż w styczniu 2005 roku.

Warunki uzyskania hipoteki socjalnej przy Prezydencie Republiki Tatarstanu

W tym regionie Rosji społeczne kredyty hipoteczne są bardzo popularne. Wiele osób, które nie mają wystarczających środków, ale naprawdę chcą poprawić swoje warunki życia. Od lat są na liście oczekujących na mieszkanie. A hipoteka społeczna pomogła znacznie zmniejszyć tę listę.

System wsparcia ludności Republiki Tatarstanu ma na celu zapewnienie świadczeń pracownikom przedsiębiorstw, które mogą aktywnie uczestniczyć w finansowaniu kredytów hipotecznych socjalnych.

Przekazywanie mieszkań w ramach programu odbywa się zgodnie z kolejką. W regionie odbywa się konkurs, wybierane są mieszkania, które mogą zostać przekazane mieszkańcom republiki w ramach hipoteki społecznej.

Hipoteka socjalna w Republice Tatarstanu- Jest to kredyt hipoteczny udzielany na specjalnych (preferencyjnych) warunkach.

Kluczowe cechy kredytu hipotecznego:

1. Potrzeba poprawy warunków życia obywatela. Dekret stanowi, że co najmniej 18 metrów kwadratowych powinno przypadać na jednego członka rodziny.
2. Maksymalny okres kredytowania hipoteki społecznej to nieco ponad 28 lat.
3. Dostępne oprocentowanie to tylko 7%.
4. Wymagana jest wpłata wstępna. Jeśli jednak pożyczkobiorca ma uzasadnione powody, istnieje możliwość uzyskania zgody na niewpłacanie zadatku.
5. Spłata kredytu hipotecznego to nie tylko pieniądze. Program zakłada zapłatę dobrami własnej produkcji w osobistym gospodarstwie domowym lub spłatę długu własną pracą.
6. Część mieszkania, która nie została jeszcze wykupiona, można wynająć.
7. Jeśli bezdzietna rodzina wzięła hipotekę socjalną, a po pewnym czasie miała dziecko, państwo przeznacza pomoc finansową (200 000 tysięcy rubli) na opłacenie mieszkania.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny?

Zgodnie z Rozporządzeniem Gabinetu Ministrów Republiki Tadżykistanu o hipotekę społeczną mogą ubiegać się:

• pracownicy sektora publicznego;
• Pracownicy przedsiębiorstw zajmujących się finansowaniem socjalnym. hipoteki;
• Osoby, które potrzebują pilnego wsparcia.

Prawie każdy mieszkaniec Republiki Tatarstanu może otrzymać kredyt hipoteczny. Aby to zrobić, musisz napisać wniosek do lokalnej administracji. List należy rozpatrzyć w ciągu trzech dni. Jeśli odpowiedź jest pozytywna, to obywatel może wziąć udział w konkursie na mieszkanie na hipotekę społeczną.

Krok po kroku:

1. Obywatel musi zawrzeć umowę o hipotekę społeczną.
2. Uczestniczy w konkursie na wydanie mieszkania.
3. Na stronie internetowej funduszu mieszkaniowego należy wypełnić wniosek, który wskaże listę mieszkań.
4. Konieczne jest zgromadzenie wysokiej oceny. Decyduje o tym kwota oszczędności danej osoby. Środki te muszą być zdeponowane na rachunku funduszu mieszkaniowego.
5. Zwycięzcą konkursu zostanie ten, którego zgłoszenie spełni wszystkie wymagania, a obywatel otrzyma najwyższą ocenę.

niuanse

Ważne jest, aby pamiętać, że ci obywatele, którzy otrzymali metry kwadratowe w ramach programu społecznego. kredyty hipoteczne Prezydenta Republiki Tatarstanu nie mogą już kwalifikować się do preferencyjnej procedury podziału mieszkań.