Pierwsza spłata hipoteki przez kapitał macierzysty. Jak kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny z kapitałem macierzystym na zadatek. Jakie dokumenty należy dostarczyć

Tylko nielicznym młodym rodzinom udaje się samodzielnie kupić własne mieszkanie, odpowiadające ich pragnieniom, za pieniądze zaoszczędzone z pensji. Oczywiście może to być pomoc krewnych, własne zaoszczędzone pieniądze, ale najczęstszym rodzajem funduszy są pożyczki hipoteczne. Państwo jest zainteresowane zapewnieniem młodym rodzinom oddzielnego mieszkania, dlatego wypracowało cały system wsparcia młodych rodzin.

Certyfikat poprawy warunków mieszkaniowych dla matek

Dziś kapitał macierzyński to znacząca pomoc dla rodzin z dwójką lub więcej dzieci. Program działa od 2007 roku. Można je przeznaczyć na powiększanie przestrzeni życiowej, w tym spłatę części zadłużenia hipotecznego, wydatki na opłacenie usług uczelni lub emeryturę matki. Najczęstszym sposobem, w jaki rodziny rosyjskie korzystają z takiej pomocy, jest pierwsza opcja. Po podpisaniu przez Prezydenta w maju 2015 r. FZ-131 mat. kapitał jako zadatek na kredyt hipoteczny może być wykorzystany bez względu na wiek urodzenia czy adopcji drugiego dziecka. Od momentu tego typu państwa. coraz bardziej rozszerzane są zasady wsparcia korzystania z takiej pomocy. Wcześniej, nie czekając na ukończenie przez dziecko 3 roku życia, można było korzystać tylko z ograniczonych możliwości takiego certyfikatu.

Czy świadectwo macierzyńskie może być dzisiaj używane jako pierwszy rok?

Rozważany rodzaj pomocy państwa polega na uzyskaniu zaświadczenia niepieniężnego, którego nie można wymienić i który może być wykorzystany przez rodzinę tylko w niektórych przypadkach. Od 2016 r. prawo do wniesienia kapitału macierzyńskiego jako zaliczki na hipotekę jest prawomocne. Podstawą jest ustawa federalna nr 131 z dnia 23 maja 2015 .

Jeśli mówimy o ogólnych zasadach, to kapitał macierzyński może być wykorzystany zarówno jako wpłata początkowa, jak i spłata głównego zadłużenia kredytowego. To świetna okazja dla młodej rodziny na zmniejszenie obciążenia finansowego i spłatę kredytu hipotecznego nieco szybciej niż wynika z harmonogramu spłat.

Niestety i tutaj jest to niemożliwe bez trudności. Nie każda instytucja bankowa może łatwo załatwić kredyt hipoteczny z kapitałem macierzystym. Ale są też banki, które organizują takie transakcje, oferując lukratywne programy. Zazwyczaj wiele współczesnych organizacji ma maksymalny rozmiar 14%.

Jak zarejestrować?

W przypadku, gdy rodzina planuje wykorzystać kapitał macierzyński jako początkową spłatę kredytu hipotecznego, kredytobiorcy muszą spełnić wszystkie wymagania instytucji bankowej. W większości przypadków wymagania do uzyskania takiej pożyczki są praktycznie takie same jak w przypadku zwykłej pożyczki konsumenckiej:

1. Kandydaci muszą posiadać stałe miejsce pracy i co najmniej sześciomiesięczny staż pracy. Niektóre banki nakładają na to wymóg obowiązkowy – co najmniej rok w ciągu ostatnich 5 lat.

2. Wcześniej do kalkulacji oferty kredytu hipotecznego organizacje bankowe brały pod uwagę wyłącznie legalny, potwierdzony dochód kredytobiorcy. „Szara” pensja mogła stanowić jedynie zarobek drugorzędny, ale najczęściej nie zwracali na to uwagi. I do tej pory duże organizacje działają według tego schematu. Jednak duża konkurencja między instytucjami finansowymi może przynieść korzyści kredytobiorcom. Niektóre banki biorą pod uwagę wszelkie dochody potencjalnego kredytobiorcy, w tym nieoficjalne. Konieczne jest poznanie specyfiki tych warunków od pracowników organizacji podczas procesu konsultacji. Czasami to wskazanie tej kwoty staje się decydujące przy zatwierdzeniu kredytu hipotecznego.

3. Brak zarejestrowanej nieruchomości w nieruchomości. Warunek ten obowiązuje tylko tych, którzy chcą uzyskać kredyt hipoteczny w ramach preferencyjnych programów dotowanych przez państwo.

4. W przypadku wykorzystania spłaty hipoteki przez kapitał macierzyński przydział akcji dzieciom jest obowiązkowy.

5. Aby móc zostać posiadaczem kredytu hipotecznego w ramach programu socjalnego, kredytobiorca musi mieć pozytywną historię kredytową.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim?

Przed wszczęciem procedury przekazania środków z zaświadczenia rodzinnego na spłatę kredytu mieszkaniowego należy udać się do Funduszu Emerytalnego i otrzymać właśnie to zaświadczenie, które będzie oficjalnym potwierdzeniem tego prawa.

Gdy certyfikat jest już w ręku, przyszli kredytobiorcy muszą zdecydować, z jaką organizacją bankową będą współpracować i gdzie warto składać dokumenty. Najlepiej odwiedzić kilka instytucji bankowych i obliczyć kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim dla wszystkich dostępnych programów. Dopiero po dokładnej analizie proponowanych warunków kredytu (oprocentowanie, wstępnie zatwierdzona kwota, dodatkowe ubezpieczenie itp.) można złożyć wniosek o rejestrację.

Dziś nie trzeba czekać, aż dziecko, po którego pojawieniu się rodzina otrzymała prawo do zaświadczenia matki, skończy 3 lata. Jeśli konieczne jest skorzystanie ze środków certyfikatu, właściciel (tj. Matka dzieci) musi skontaktować się z urzędem terytorialnym PF RF z odpowiednim wnioskiem i pakietem dokumentów.

Dokumenty do spłaty hipoteki przez kapitał macierzysty

W celu wykorzystania środków z zaświadczenia do wywiązania się ze swoich zobowiązań dłużnych wymagany będzie określony pakiet dokumentów. W zależności od wybranej organizacji mogą obowiązywać dodatkowe wymagania. Ale z reguły większość banków prosi o następujące dokumenty do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzystym:

1. Paszporty obywateli Federacji Rosyjskiej i kopie dokumentów. Są to: INN, SNILS, uwierzytelniony odpis zeszytu ćwiczeń z miejsca wykonywania pracy. Nie będzie zbędne dostarczenie paszportu zagranicznego lub prawa jazdy lub PTS.
2. Zaświadczenie potwierdzające prawo do otrzymania kapitału macierzyńskiego.
3. Można skorzystać z kompletu dokumentów, które oficjalnie potwierdzają zarobki kredytobiorcy: dokument potwierdzający brak zaległości w obowiązkowych płatnościach, zaświadczenie w formie banku o dochodach lub standardowy formularz 2-NDFL.
4. Umowa kupna-sprzedaży mieszkania lub domu.
5. Informacje o zakupionym obiekcie: wymagana informacja o stanie obiektu WIT, wyciąg z księgi domowej, paszport z oceną stanu technicznego.
6. Oficjalne potwierdzenie z Funduszu Emerytalnego, że rzeczywiście na koncie potencjalnego kredytobiorcy są pieniądze.
7. Wniosek o rejestrację we współwłasności.

Co powinno znaleźć się w funduszu emerytalnym?

Ważne jest, aby zrozumieć, że kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim nie jest szybką procedurą. Zwłaszcza jeśli kupujący nie korzysta z usług agencji nieruchomości i sam sporządza transakcję.

Po dostarczeniu do banku wszystkich dokumentów, wyciągów i innych wymaganych dokumentów należy udać się do Funduszu Emerytalnego i dostarczyć im kilka dokumentów. Z reguły są to:

1. Dokument urzędowy banku, z którego wynika, że ​​kredytobiorca rzeczywiście zamierza zawrzeć umowę nabycia kredytu hipotecznego. Z reguły dokument ten wydaje bank w zwykłej formie.
2. Wszystkie ogólne informacje o obiekcie mieszkaniowym, który stanie się przedmiotem udzielania kredytów hipotecznych.
3. Wszystkie dokumenty, podobnie jak w przypadku banku, należące do kredytobiorcy (paszport, SNILS, NIP).
4. Konieczne jest napisanie wniosku o przelew środków, ze wskazaniem danych bankowych.

Warunki kredytu hipotecznego w najpopularniejszych bankach

Każda instytucja finansowa jest zainteresowana zawarciem jak największej liczby umów na duże pożyczki. Należą do nich hipoteki na kapitał macierzyński. Banki, jak pokazuje praktyka, różnie podchodzą do uzyskania kredytu, co wiąże się z rozliczaniem kapitału rodzinnego. Dlatego przed podjęciem decyzji o użyciu mata. kapitał jako zadatek na kredyt hipoteczny, warto przyjrzeć się warunkom instytucji finansowych. Eksperci zalecają przede wszystkim kontakt z dużymi organizacjami, które cieszą się dużą popularnością wśród pożyczkobiorców.

Kredyt hipoteczny w Sbierbanku

Być może jest to ten sam bank, który jest gotów udzielić kredytu hipotecznego na mieszkanie, niezależnie od jego kategorii. Tak więc każdy kredytobiorca może sporządzić umowę na zakup drugiego mieszkania, domu prywatnego lub mieszkania w nowym budynku. Możliwy jest tu również kredyt hipoteczny pod kapitał macierzyński. Głównym wymogiem banku jest obowiązkowy transfer środków z certyfikatu w ciągu sześciu miesięcy od zawarcia transakcji.

Oficjalne warunki:

1. Pożyczka udzielana jest wyłącznie w walucie krajowej.
2. Oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi 14,5%.
3. Maksymalny okres kredytowania wynosi trzydzieści lat.
4. Zaliczka musi wynosić co najmniej 20 procent.
5. Wartość transakcji nie przekracza 40 000 000 rubli.

"VTB 24"

Drugi najpopularniejszy bank, z którym współpracują kredytobiorcy ubiegający się o kredyt hipoteczny. Umowę można zawrzeć na absolutnie każde mieszkanie, niezależnie od jego kategorii. Oznacza to, że może to być własność prywatna, mieszkania drugorzędne, nowy budynek. Ten czynnik nie jest dla banku decydujący. Kredyty hipoteczne na kapitał macierzyński są również dostępne tutaj. Podstawowe warunki zawarcia umowy z VTB 24:

1. Operacje zakupu mieszkania hipotecznego przeprowadzane są wyłącznie w walucie krajowej;
2. Średnia stopa procentowa wynosi 15,95%;
3. Maksymalny okres kredytu hipotecznego wynosi 30 lat;
4. Minimalna opłata transakcyjna wynosi 20%;
5. Koszt mieszkania nie powinien przekraczać 30 000 000 rubli.

DeltaCreditBank

Jeśli chcesz otrzymać kredyt hipoteczny w Delta Credit Bank, musisz pamiętać, że rejestracja jest możliwa tylko dla mieszkań podstawowych i drugorzędnych. Przelew środków od momentu zawarcia umowy jest możliwy w ciągu roku od daty podpisania.

Warunki, na jakich można uzyskać kredyt hipoteczny z wykorzystaniem rodzinnych funduszy kapitałowych:

1. Wszystkie transakcje i przelewy są możliwe tylko w walucie krajowej - rublach.
2. Średnia stopa kredytowa wynosi 15,25%.
3. Wpisowe wynosi 30%.
4. Maksymalny możliwy okres kredytowania nie powinien przekraczać 25 lat.

Obliczanie zaliczki

Co do zasady nie każdy bank udziela informacji o tym, jaka będzie wysokość wpłaty wstępnej. Każda rodzina chce z góry wiedzieć, na jakich warunkach może ciągnąć, dlatego chce samodzielnie obliczyć wysokość zaliczki. W rzeczywistości okazuje się, że nie jest to takie trudne. Aby to zrobić, musisz znać dokładny koszt mieszkania i wyrażoną w procentach część, którą bank pobiera jako zaliczkę. Na przykład, jeśli mieszkanie lub dom kosztuje 3 000 000 rubli, a bank żąda co najmniej 20%, okazuje się, że 600 000 rubli. W przypadku, gdy rodzina planuje skorzystać z maty. kapitału jako początkowej spłaty kredytu hipotecznego, jest całkiem logiczne, że w każdym przypadku konieczne jest wpłacenie do niego dodatkowej kwoty gotówki.

Jeśli rodzina polega wyłącznie na pomocy zaświadczenia, wówczas można obliczyć koszt mieszkania, o który może się ubiegać. Formuła jest prosta: rozmiar maty. kapitał x 100 / wskaźnik wkładu początkowego.

Ważne jest, aby zrozumieć, że kapitał macierzyński jest rodzajem wsparcia państwa, więc kwota wydana w tym przypadku może być wykorzystana tylko na określone potrzeby. Nie można iść i wydać, kiedy tylko chcesz. Jeśli planujesz użyć maty. kapitału jako wstępna wpłata na hipotekę lub jako wpłata na spłatę zadłużenia głównego, należy o tym powiadomić Fundusz Emerytalny na sześć miesięcy przed zawarciem transakcji. Budżet państwa i płatności planowane są co pół roku.

W przypadku, gdy część kapitału macierzyńskiego została już wykorzystana, saldo nie może być wykorzystane jako zaliczka. Jedyne, co można zrobić, to zmniejszyć zadłużenie wynikające z dotychczasowej umowy o kredyt hipoteczny.

Wniosek

Przed skontaktowaniem się z bankiem musisz sam zdecydować, który program budowlany preferować. I choć ryzyko jest kilkukrotnie większe przy współudziale w budowie, to rodzina może wygrać sporą ilość metrów, a także uzyskać kredyt hipoteczny w korzystniejszej cenie pod względem miesięcznych spłat.

Aby skorzystać z dopłaty jako pierwszej raty kredytu hipotecznego, należy wziąć zaświadczenie z biura FE o wysokości pozostałych środków, złożyć wniosek o pożyczkę, z dokumentami kredytowymi i zaświadczeniem o kapitale, skontaktować się z Funduszem Emerytalnym biuro przelewu środków do banku.

23 maja 2015 r. weszła w życie ustawa N 131-FZ. Umożliwia skierowanie macierzyńskiego funduszu kapitałowego na zaliczkę na kredyt hipoteczny przed ukończeniem przez dziecko 3 lat.

Aby przesłać kapitał rodziny na zaliczkę na kredyt hipoteczny, należy konsekwentnie wykonywać następujące kroki:

• uzyskanie zestawienia salda środków z Funduszu Emerytalnego;
• rejestracja hipoteki;
• wystąpienie do Funduszu Emerytalnego z wnioskiem o zbycie rodzinnych funduszy kapitałowych.

Uzyskanie certyfikatu dla matcapital

Pakiet dokumentów wymaganych do uzyskania zaświadczenia jest dostarczany do organu terytorialnego rosyjskiego funduszu emerytalnego (zwanego dalej UPFR) w miejscu zamieszkania (pobytu) lub faktycznego zamieszkania lub w MFC (). Możesz wprowadzić dane do dokumentów i napisać wniosek na swoim koncie osobistym na stronie internetowej Służby państwowe. Wymagane dokumenty:

• akt urodzenia dla każdego dziecka (lub zaświadczenie o adopcji);
• dokument potwierdzający obywatelstwo dziecka w Federacji Rosyjskiej (zaświadczenie o rejestracji w miejscu zamieszkania (formularz 8);
• paszport matki (lub);
• oficjalny przedstawiciel musi posiadać paszport obywatela Federacji Rosyjskiej oraz poświadczone notarialnie pełnomocnictwo potwierdzające pełnomocnictwo.

Rozważanie trwa miesiąc od daty złożenia. Wtedy otrzymasz mailem powiadomienie, że certyfikat jest gotowy i możesz go odebrać.

Indeksacja kapitału macierzyńskiego została wstrzymana do 2020 roku. Jeśli zostanie odnowiona, to kwota dotacji zmieni się automatycznie, nie ma potrzeby zmiany formy.

O dotacjach

Kapitał macierzyński to zasiłek, którego nie można uzyskać za „żywe” pieniądze. Wszelkie rozliczenia przeprowadzane są wyłącznie w formie bezgotówkowej.

Wszelkie programy wypłaty kapitału akcyjnego są oszukańcze i podlegają art. 159 ust. 2 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym osoba skazana podlega karze grzywny w wysokości 120 tysięcy rubli lub w wysokości zarobków tej osoby przez jeden rok. Albo 360 godzin pracy obowiązkowej, albo 1 rok pracy korekcyjnej, albo kara w zawieszeniu do 2 lat, albo areszt na 4 miesiące.

Było to legalnie dozwolone ze stolicy macierzystej. Jeśli taka wpłata została dokonana, pozostałe środki nie mogą być już wykorzystane jako zadatek. Dlatego przed złożeniem dokumentów do banku należy wziąć zaświadczenie z UPFM stwierdzające, że pieniądze z kapitału macierzystego nie zostały wydane.

W 2017 r. nie są dokonywane wypłaty gotówkowe z kapitału macierzyńskiego (rodzinnego).

Wybór banku

Większość banków pracuje z kapitałem macierzyńskim, ale nie wszystkie przyjmują dotację jako zaliczkę. Dzięki temu, że duże instytucje pożyczkowe udzielają kredytów hipotecznych pod kapitał macierzysty, rodziny nie będą miały problemów ze znalezieniem pożyczkodawcy.

Tabela 1. Krótka informacja porównawcza do instytucji kredytowych

Jeżeli bank, w którym jeden z kredytobiorców otrzymuje pensję, akceptuje kapitał macierzysty jako wkład własny, to tam lepiej najpierw wystąpić o uzyskanie kredytu hipotecznego. W takim przypadku osoba jest klientem płacowym i może liczyć na preferencyjne warunki kredytowania.

Zbieranie dokumentów

Tak więc bank jest wybrany. Teraz musisz przygotować niezbędne dokumenty. O pożyczkę możesz ubiegać się:

1. Jeśli nieruchomość nie jest wybrana, a kwota kredytu jest planowana w przybliżeniu (lub maksymalnie, biorąc pod uwagę dochód rodziny).
2. Jeśli nieruchomość jest wybrana, a kwota kredytu to koszt konkretnego domu.

Autor: . Wykształcenie wyższe prawnicze: Oddział Północno-Zachodni Rosyjskiej Akademii Sprawiedliwości (St. Petersburg) Doświadczenie od 2010 roku. Prawo umów, doradztwo podatkowe i księgowe, reprezentacja interesów w agencjach rządowych, bankach, notariuszach.
8 lipca 2017 r.

Narodziny drugiego dziecka w 2016 roku przyniosą rodzinie ponad 450 tysięcy rubli jako kapitału matki. Jedną z możliwości jego realizacji jest kredyt mieszkaniowy. Przy kredycie hipotecznym kapitał macierzyński jako zadatek może pokryć do 100% pierwszej wpłaty do banku.

Pomoc federalna i regionalna dla rodzin z dwójką dzieci

Kapitał macierzyński umożliwia stworzenie solidnego fundamentu na przyszłość rodziny: kup mieszkanie w mieście lub zbuduj własny wiejski dom. Wszystko to nazywa się poprawą warunków mieszkaniowych. I to na te potrzeby rodzina może korzystać ze środków MSC (kapitału macierzyńskiego lub rodzinnego) – i zaciągnąć kredyt hipoteczny. Rodzice nigdy nie zobaczą "dzieci" pół miliona w gotówce: kwota przelewana jest na konto wierzyciela bez najmniejszego udziału rodziny.

Nie musisz już czekać, aż dziecko skończy trzy lata, aby wyemitowany dla niego kapitał macierzyński wykorzystać jako zadatek na kredyt hipoteczny. W maju 2015 r. ustawa została zmieniona, aby umożliwić rodzicom dwójki dzieci natychmiastowe skorzystanie z prawa do pomocy państwa.

Certyfikat państwowy dla kapitału macierzystego wydawany jest tylko raz. Najważniejsze, że dziecko urodziło się po 2007 roku i nie było pierwszym z rodzicami. Ale rodzina ma prawo po raz drugi otrzymać nagrodę pieniężną - za narodziny trzeciego i kolejnych dzieci. Idea ta jest realizowana nie na poziomie federalnym, ale regionalnym, ale nie we wszystkich regionach. Wysokość regionalnego kapitału rodzinnego różni się w zależności od regionu i waha się od 30 do 200 tysięcy rubli. Środki te nie są nigdzie emitowane w gotówce, ale zaświadczeniem można również pokryć istniejący lub nowy dług hipoteczny.

W jakich bankach zwrócić się o kredyt?

Nie ma prawa, które zobowiązywałoby banki do akceptowania rodzinnych funduszy kapitałowych jako spłaty zadłużenia. Szereg organizacji bankowych: Alfa Bank, Nordea Bank i inne - współpracują z MSC, ale akceptują to tylko jako spłatę długu głównego. W takich bankach nie można otworzyć nowego kredytu na mieszkanie i spłacić 10-20% opłaty początkowej. Ale inne organizacje kredytowe nie tylko pozwalają to zrobić, ale także oferują preferencyjne warunki młodym rodzicom:

Sbierbank

Sberbank opracował program Mortgage + Maternity Capital specjalnie dla par z dwójką lub więcej dzieci. Działa w ramach programów kredytowych na zakup mieszkań gotowych lub w budowie. Rodzice mogą pokryć do 100% wpłaty początkowej kosztem środków MSC lub przeznaczyć je na opłacenie tylko części składki.

Bank delta

Propozycja Delta Banku ma na celu zmniejszenie wysokości wkładu własnego dla tych, którzy płacą za niego kapitałem macierzystym. Bank oferuje 10% zniżki w pierwszej racie, podczas gdy standardowa rata zaczyna się od 20%. Oferta dotyczy każdego rodzaju nieruchomości od udziału w mieszkaniu po wiejski dom.

Bank Moskiewski

Ale Bank Moskiewski będzie mógł zapłacić początkową opłatę z kapitału macierzyńskiego hipoteki na innych warunkach. Wielkość wkładu nie zmniejsza się tutaj: nadal wynosi 20%. I nie więcej niż 15% będzie mogło zapłacić kosztem materiałów. Pozostałe 5% para alokuje z własnych oszczędności.

Partnerzy AHML

Agencja Kredytów Hipotecznych ograniczyła również zaliczkę na kredyty hipoteczne dla rodzin z dziećmi. Minimalny limit wynosi teraz 10% całkowitej kwoty kredytu, a okres kredytowania można przedłużyć do 30 lat. Banki współpracujące z AHML są zobowiązane do oferowania kredytów hipotecznych na tych warunkach.

Rodzina może zapoznać się ze wszystkimi ofertami banków, które akceptują matcapital jako zaliczkę i wybrać dla siebie najlepszą opcję.

Z FIU do banku: jak korzystać z certyfikatu?

Aby skorzystać z certyfikatu dla kapitału macierzystego, należy go najpierw uzyskać. Dokument ten jest wydawany przez lokalne władze FIU, pod warunkiem, że dziecko urodziło się w terminie od początku 2007 r. do końca 2018 r. Zaświadczenie można uzyskać tylko raz, ale niezależnie od okresu, jaki upłynął od daty urodzenia dziecka. Państwo zobowiązuje się do wydania zaświadczenia co najmniej pięć lat później na pierwszą prośbę rodziców.

Po otrzymaniu zaświadczenia w ciągu 3 lat rodzina będzie musiała zdecydować, na co skierować pomoc finansową: na emeryturę matki, dalszą edukację dziecka czy na kredyt hipoteczny. Jeśli parze udało się już wybrać jedną rzecz i zmienić zdanie, poprzedni wniosek można anulować. Pozostała część może być nadal wykorzystana na spłatę zadłużenia hipotecznego.

Przed złożeniem wniosku do banku o kredyt hipoteczny para będzie musiała ponownie odwiedzić Fundusz Emerytalny i złożyć oświadczenie o aktualnym stanie (saldo) kapitału macierzystego. Następnie wybierz organizację bankową oferującą najbardziej komfortowe warunki kredytu hipotecznego. I dopiero potem, biorąc pod uwagę wymagania konkretnego banku, rodzina może odebrać paczkę dokumentów. Ta ostatnia obejmuje w standardzie:

• Sam certyfikat na kapitał macierzyński. Warto dołączyć zaświadczenie o saldzie środków pobranych z FIU. Lepiej wcześniej przygotować kopie tych dokumentów;
• Oświadczenie o dochodach rodzinnych w formie podatku dochodowego od osób fizycznych-2. To właśnie „biały” dochód wpływa na decyzję banku, czy para otrzyma kredyt. Rzeczywiście, z hipoteką i kapitałem macierzystym jako spłatą początkową, nic nie pomoże, jeśli sytuacja finansowa rodziny nie pozwala na obsługę zadłużenia;
• Deklaracje podatkowe dla innych źródeł dochodu;
• Paszporty rodziców.

Jeśli bank da zgodę na kredyt hipoteczny, rodzina zawiera z organizacją umowę kredytową, sporządza umowę kupna-sprzedaży mieszkania, które im się podoba i dokumentuje do niego prawa. Z dokumentami uzyskanymi przy zakupie mieszkania, paszportami i zaświadczeniem o kapitale macierzyńskim rodzina ponownie trafia do FIU. Tam rodzice będą musieli wypełnić wniosek o przekazanie środków z MSC na rzecz instytucji kredytowej.

Subtelności: co para powinna wziąć pod uwagę przygotowując dokumenty?

Nie zaleca się, aby rodzina odkładała odwołanie do funduszu emerytalnego, ponieważ procedura przeniesienia kapitału macierzystego do banku jest daleka od natychmiastowej. Po zatwierdzeniu wniosku rodziców FIU zobowiązuje się do przekazania środków w ciągu dwóch miesięcy.

Bank zaakceptuje kapitał macierzyński tylko wtedy, gdy każdy członek rodziny otrzyma udział w zakupionym mieszkaniu. Młoda para będzie musiała podpisać i poświadczyć notarialnie odpowiednie zobowiązanie, które musi zostać wypełnione w ciągu sześciu miesięcy po uwzględnieniu środków „dziecięcych” jako spłaty kredytu hipotecznego.

Jeśli kwota wkładu początkowego okaże się mniejsza niż wysokość kapitału, reszta nie „wypali się”. Środki nie zaangażowane w spłatę długu zostaną zwrócone na konto Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej. Rodzina będzie mogła z nich korzystać w przyszłości. Jeśli wystąpi sytuacja odwrotna, a kapitał macierzyński nie wystarczy na opłacenie całej składki, rodzina może go uzupełnić własnymi oszczędnościami. Warunki należy negocjować z bankiem indywidualnie.

Chciałbyś kupić dom za kapitał macierzysty? Jest doskonałe rozwiązanie: kredyt hipoteczny z kapitałem macierzystym jako wkład własny do banków. Zastanówmy się dzisiaj bardziej szczegółowo, jak możesz wdrożyć taką możliwość.

Obecnie na rynku mieszkaniowym obserwuje się następującą tendencję: popyt na mieszkania i domy stale rośnie, ale jednocześnie ludzie często mają ograniczone możliwości finansowe. Optymalnym rozwiązaniem jest skorzystanie z pożyczki. Dlatego tak popularne są kredyty hipoteczne. Ale wymaga to również dość imponujących inwestycji finansowych. Jak być, czy można zrobić kapitał macierzyński jako pierwszą ratę kredytu hipotecznego?

Często najlepszym rozwiązaniem jest wniesienie pokaźnego wkładu własnego, a potem spokojnie spłacanie co miesiąc określonej kwoty kredytu hipotecznego. Jeśli pierwsza rata jest dość poważna, to kolejne miesięczne raty nie wydają się już tak gigantyczne. I tu państwo przychodzi z pomocą młodym rodzinom. To właśnie kapitał macierzyński jako początkowa spłata kredytu hipotecznego w 2017 roku stał się realną szansą dla wielu rodzin na poprawę warunków życia. Dziś przyjrzymy się bliżej, jak przebiega cała ta procedura, kiedy kapitał macierzyński jest wykorzystywany jako wkład własny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Zapamiętaj wszystkie szczegóły, aby później się nie pomylić.

Używamy materkapitalu jako początkowej spłaty kredytu hipotecznego

Teraz kapitał macierzyński otwiera rodzinom możliwość otrzymania pewnych środków finansowych, jeśli mają drugie (kolejne) dziecko. Zwróć uwagę na ważny punkt: ustawodawstwo ściśle reguluje, w jaki sposób możesz wydać kapitał macierzyński. To nie tylko fundusze, które można swobodnie wydawać. Program jest ściśle ukierunkowany. Najważniejszym i najbardziej poszukiwanym obszarem realizacji kapitału jest jego wykorzystanie jako wkład własny w udzielaniu kredytów hipotecznych.

Wiele osób interesuje, czy można wykorzystać matkapital jako zadatek na kredyt hipoteczny. Wyjaśnijmy wszystkie szczegóły.

Zaproponowano dwie możliwości wykorzystania tego wsparcia ze strony państwa:

• pokrycie bazowej kwoty zadłużenia na zakup mieszkania;
• początkowa inwestycja w kredyt hipoteczny.

Decydując się na wykorzystanie kapitału macierzystego jako zaliczki, należy najpierw określić zakres instytucji bankowych, które są gotowe do współpracy z kapitałem macierzystym.

Należy pamiętać, że ten zasób nie jest akceptowany we wszystkich bankach. Jednocześnie istnieje wystarczająca liczba banków, które nie tylko chętnie akceptują kapitał macierzyński, ale także stwarzają dość korzystne warunki udzielania kredytów hipotecznych młodym rodzinom. Oczywiście jest to przede wszystkim Sbierbank. To właśnie w Sbierbanku kapitał mat jest często używany jako zaliczka na kredyt hipoteczny.

Zapamiętaj jeszcze jeden niuans. Gdy rodzina zdecyduje się wykorzystać kapitał matki do poprawy warunków mieszkaniowych bez zaciągania kredytu, będzie musiała poczekać, aż dziecko, na które otrzymali kapitał, skończy trzy lata. Dopiero po ukończeniu trzech lat jest dozwolone takie zastosowanie kapitału.

Jeśli potrzebujesz tylko spłacić zaległości w płatnościach podstawowych przy pomocy kapitału macierzyńskiego, nie musisz czekać. Gdy tylko matka otrzyma certyfikat, od razu ma prawo z niego korzystać. A banki znalazły sposób na wykorzystanie kapitału macierzystego jako wpisowego.

Rzeczywiste wykorzystanie kapitału macierzystego: wygodna opcja

Kapitał macierzyński jest w szczególny sposób wykorzystywany jako zadatek w hipotece. Faktem jest, że w rzeczywistości nie można go przesłać bezpośrednio do pierwszej raty. Są dwa główne powody.

• Mieszkanie zostanie zastawione przez sprzedającego. Jest to hipoteka zgodna z prawem, ale działa jako niespłacona. Banki nie są z tego zadowolone.
• Znalezienie sprzedawcy, który zgodzi się poczekać na przybycie pieniędzy z FIU, jest dość problematyczne.

Istnieje inny schemat wykorzystania matkapital jako zaliczki na kredyt hipoteczny, który jest bardziej skuteczny. Bank, który ma specjalny program na kapitał macierzyński, udziela kredytu bardziej na wielkość kapitału macierzyńskiego. Dość często sporządzane są dwie umowy, w tym jedna tylko na wysokość kapitału macierzyńskiego. W takim przypadku nieruchomość zostanie zarejestrowana bezpośrednio na własność pożyczkobiorcy, a nie wszystkich członków rodziny. Następnie możesz złożyć dokumenty do FIU, aby spłacić część długu za pomocą kapitału. W tym celu pożyczkobiorca musi sporządzić pisemne zobowiązanie, że po spłaceniu kredytu hipotecznego przekaże nieruchomość wszystkim członkom rodziny. Obowiązek poświadcza notariusz.

Ogromną zaletą tej metody jest możliwość natychmiastowego wykorzystania kapitału macierzyńskiego, a nie czekania całe trzy lata.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim

Istnieje szereg warunków, które należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny pod kapitał. W większości przypadków wszystkie podstawowe warunki są standardowe, podobne we wszystkich bankach. Przyjrzyjmy się kluczowej liście wymagań stawianych przez instytucje bankowe.

• Pożyczkobiorca musi mieć stałą pracę. Musisz nad tym popracować przez co najmniej sześć miesięcy. Jednocześnie w niektórych bankach wymagania są jeszcze bardziej rygorystyczne: chcą mieć w jednym miejscu potwierdzenie pracy przez ponad trzy lata. Główny nacisk kładziony jest na stabilność.
• Dochód w miejscu pracy musi być przyzwoity. Oczywiście „potwierdzone” wynagrodzenie jest brane pod uwagę, jeśli środki własne w zakupie są mniejsze niż 50%. Nawet jeśli w pracy spotkają się w połowie, wystawiając zaświadczenia o dobrym dodatkowym dochodzie, taka pensja i tak nie będzie odgrywać znaczącej roli, gdyż ważna jest stałość, stabilność dochodu, jego gwarancja – dlatego banki często biorą pod uwagę tylko podstawowe dochód.
• Ogromne znaczenie ma historia kredytowa osoby, która chce uzyskać kredyt hipoteczny. Świetnie, jeśli masz pozytywną historię kredytową. Nawet jeśli kwota pożyczki była niewielka, to już jest duży plus dla pożyczkobiorcy, jeśli kiedyś dokładnie spłacił pożyczkę.

Uzyskanie kredytu hipotecznego nie jest łatwe, ale wiele osób sobie z tym radzi. Najważniejsze, żeby mieć realną możliwość spłaty kredytu w całości.

Zbieramy wszystkie niezbędne dokumenty

Przede wszystkim konieczne jest uzyskanie urzędowego poświadczonego dokumentu, zgodnie z którym rodzinie przysługuje wsparcie państwa w postaci kapitału macierzyńskiego. Zdobądź papier w funduszu emerytalnym. Następnie musisz wybrać konkretną instytucję bankową.

Teraz czas dowiedzieć się, jaki pakiet dokumentów trzeba zebrać dla banku i jak uzyskać kredyt hipoteczny z kapitałem macierzystym w roli wkładu własnego. Skoncentrujemy się na podstawowej liście dokumentów urzędowych, które są wymagane w prawie wszystkich instytucjach bankowych:

1. Certyfikat na uzyskanie kapitału macierzyńskiego.
2. Dokumenty tożsamości. Obejmuje to paszport, a także zaświadczenie o statusie w ewidencji podatkowej, zaświadczenie o emeryturze. Paczka dokumentów może zawierać paszport, prawo jazdy.
3. Potrzebujemy dokumentów potwierdzających wypłacalność finansową, wypłacalność osoby. Przedstawia się zaświadczenie o dochodach, potwierdzone pieczęcią kierownika instytucji, w której kredytobiorca pracuje. Wymagane jest zaświadczenie na formularzu 2NDFL.
4. Wymagane jest przedstawienie dokumentu potwierdzającego, że obywatel nie ma zobowiązań dłużnych.
5. Proszą również o przedstawienie zaświadczenia z urzędu skarbowego. Jest potrzebna osobom, które mają dodatkowe źródła dochodów, np. z wynajmu nieruchomości.
6. Przewidziana jest również bezpośrednia umowa zakupu nieruchomości.
7. Zaświadczenie z oddziału funduszu emerytalnego musi potwierdzać posiadanie przez obywatela środków na koncie.
8. W przypadku zakupionego mieszkania zbierany jest pakiet dokumentów: obejmuje to paszport techniczny nieruchomości, wyciągi z ksiąg domowych, a także dokumenty z WIT.
9. Sporządza się wniosek, w którym obywatel zobowiązuje się do dalszego podziału majątku między członków rodziny.

Z bankiem zawierana jest umowa kredytu hipotecznego na kwotę powiększoną o wielkość kapitału. Kiedy wszystkie dokumenty zostały już sporządzone, a umowa na nabycie nieruchomości jest zarejestrowana w Rosreestr, to znaczy pożyczkobiorca stał się właścicielem, składają wniosek do funduszu emerytalnego.

Kapitał macierzysty przekazujemy na zaliczkę

Wymagane są następujące dokumenty:

• dokumenty potwierdzające rejestrację własności;
• umowa kredytu hipotecznego;
• zaświadczenie o otrzymaniu wsparcia od państwa - kapitał macierzyński.

Uwaga: czasami dokument certyfikacyjny ginie. Można to naprawić. Wystarczy skontaktować się z funduszem emerytalnym z prośbą o wydanie duplikatu zaświadczenia.

Aby wnieść kapitał macierzyński w roli spłaty części pożyczki, która faktycznie zastąpiła wpisowe, zwracają się do oddziału funduszu emerytalnego. Tam pozostawiany jest wniosek, aby kapitał macierzyński trafił do konkretnej instytucji bankowej, z którą młoda rodzina zawarła umowę kredytu hipotecznego. We wniosku należy wskazać, że ten kapitał macierzyński służy do spłaty zobowiązań hipotecznych. Pamiętaj, że kapitał macierzyński na spłatę pożyczki pod żadnym pozorem nie jest emitowany w formie gotówkowej.

W zestawie dokumentów dla oddziału funduszu emerytalnego znajdują się również następujące dokumenty:

1. Z banku wydawane jest zaświadczenie, które potwierdza, że ​​obywatel otrzyma kredyt hipoteczny w ramach kapitału macierzystego.
2. Dostarczone dokumenty dla pożyczkobiorcy, w szczególności dowód osobisty.
3. Potrzebujesz informacji o kupowanej nieruchomości.
4. Składany jest wniosek, w którym obywatelka prosi o przekazanie kapitału macierzyńskiego do banku udzielającego kredytu jako pierwszej raty kredytu hipotecznego.

Kiedy już przygotowałeś wszystkie niezbędne dokumenty, możemy powiedzieć, że najważniejsze jest zrobione.

Kilka ważnych punktów

Zwróć uwagę na niektóre niuanse. Na pewno będziesz potrzebować tych informacji:

• Od momentu całkowitej spłaty kredytu hipotecznego nieruchomość jest ewidencjonowana na wszystkich członkach rodziny w równych częściach.
• Bardzo ważne jest wcześniejsze skontaktowanie się z funduszem emerytalnym. Ma swoją specyfikę pracy: wysokość opłat kształtuje się mniej więcej raz na 6 miesięcy. Jeśli rodzina potrzebuje zgromadzić kapitał macierzyński na pierwszą spłatę kredytu hipotecznego w zimie, powinna złożyć wniosek z wyprzedzeniem, nawet latem.
• Należy pamiętać, że nieruchomość będzie obciążona do momentu pełnej spłaty kredytu hipotecznego. Oznacza to, że mieszkania nie można podarować, wymienić ani sprzedać.
• Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny wymagane jest również ubezpieczenie. Daje to dodatkowe gwarancje dla instytucji bankowej, a także dla samego kredytobiorcy.

Pamiętaj, że głównym zadaniem jest spłata kredytu hipotecznego w całości. Ważne jest, aby obiektywnie ocenić swoje możliwości finansowe. Teraz już wiesz, że wzięcie kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim jako zaliczki jest realne.

Zgodnie z zasadami kierowania kapitału macierzyńskiego na poprawę warunków mieszkaniowych, środki z zaświadczenia można przeznaczyć na i (lub) na cel kredyt hipoteczny lub kredyt na zakup (budowa) mieszkania. Jednocześnie poczekaj, aż minie trzy lata od urodzenia lub adopcji drugiego lub kolejnego dziecka nie ma potrzeby, ale dla zamówienia musi zostać wykonany wiersz.

Aby wykorzystać matkapital na spłatę kredytu hipotecznego (pożyczki), należy złożyć wymagane dokumenty oraz wniosek o zbycie do PFR. Po zatwierdzeniu wniosku środki z certyfikatu zostaną przekazane instytucji kredytowej po 1 miesiącu i 10 dniach roboczych od momentu kontaktu.

Kapitał macierzyński można przeznaczyć na spłatę 6%, jeśli w okresie od 1 stycznia 2018 do 31 grudnia 2022 pojawi się rodzina drugie lub kolejne dziecko.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego

Można wykorzystać kapitał macierzyński (rodzinny) (MSC) spłacić kredyt hipoteczny w dowolnym momencie po urodzeniu (adopcji) drugiego lub kolejnego dziecka - odczekaj 3 lata, nie ma potrzeby... Nie ma również znaczenia, czy środki zostaną przeznaczone na spłatę zaliczki, czy na spłatę kapitału i odsetek.

Aby skierować kapitał na kredyt hipoteczny, konieczne jest spełnienie szereg warunków:

1. Kredytobiorca lub współkredytobiorca nie powinien być pozbawiony prawa do MSC.
2. Pożyczka lub pożyczka musi być cel- na zakup (budowa) mieszkania.
3. Pożyczka hipoteczna (pożyczka) została wydana w organizacji, która (zgodnie z częścią 7 artykułu 10 ustawy nr 256-FZ) to:
   • bank lub spółdzielnia kredytów konsumenckich (CCP);
   • rolnicza spółdzielnia kredytów konsumenckich (SKCC);
4. Instytucja kredytowa przewiduje możliwość wykorzystania kapitału przy rejestracji i/lub spłacie kredytu hipotecznego.
5. Środki pożyczkowe pod kierunkiem „Poprawa warunków mieszkaniowych” przeznaczane są na:
   • zakup lokali mieszkalnych;
   • udział we wspólnym budownictwie;
   • wniesienie wkładu (udziału) do spółdzielni mieszkaniowej;
   • budowa obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego.
6. Zakupione mieszkanie nadaje się do zamieszkania, a budynek mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie, nie jest uznawany za awaryjny i nie wymaga rozbiórki ani przebudowy.

Jeżeli w hipotece znajduje się budynek mieszkalny i/lub miejsce garażowe, to w umowie kredytu należy wskazać, jaka część środków z kredytu została wykorzystana na zakup lokalu mieszkalnego, gdyż jego wartość zostanie spłacona przez kapitał.

Jeśli pożyczka (pożyczka) jest zaciągnięta lub została zaciągnięta na zakup gruntu, użyj MSC, aby dokonać wstępnej spłaty lub spłaty to jest zabronione.

Jakie banki wystawiają kredyty hipoteczne na kapitał macierzyński?

W 2019 roku większość dużych banków w Federacji Rosyjskiej zezwala na spłatę kredytu hipotecznego matkapital. Niektóre z nich przewidują kierunek wypłaty środków MSC zaliczka... Te instytucje kredytowe obejmują:

• Sbierbank;
• Promsvyazbank;
• Gazprombank;
• Rossielchozbank;
• Bank Raiffeisena;
• Otwarcie banku”;
• Delta Kredyt;
• inny.

Niektóre organizacje pożyczkowe nakładają ograniczenia na wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako zaliczki: taka możliwość jest zapewniona nie dla wszystkich programów hipotecznych a banki mogą wymagać zapłaty określonego procentu Fundusze osobiste(najczęściej 10-15% kosztów mieszkania). Wysokość wpłaty ze środków własnych w wielu przypadkach uzależniona jest od sposobu potwierdzania dochodów (zgodnie z zaświadczeniem 2NDFL lub według formy banku).

Czy kapitał macierzyński może być wykorzystany jako zadatek na kredyt hipoteczny?

Zgodnie z częścią 3 dekretu rządowego nr 862 Federacji Rosyjskiej z dnia 12 grudnia 2007 r. zatwierdzającego zasady kierowania kapitału rodzinnego w celu poprawy warunków mieszkaniowych, środki certyfikatu wolno używać na spłatę kredytu hipotecznego lub pożyczki. Jednak nie wszystkie instytucje kredytowe zgadzają się na dostarczanie środków na takich warunkach.

Przed wysłaniem MSC do spłaty zaliczki na kredyt hipoteczny, musisz konsultować z pracownikiem wybranego banku i dowiedz się, czy w instytucji kredytowej jest taka możliwość.

Do posługiwać się kapitału macierzystego na zaliczkę, należy skontaktować się z bankiem z wnioskiem o pożyczkę i:

• paszport pożyczkobiorcy (jeśli istnieje współpożyczkobiorca) ze znakiem rejestracyjnym;
• dokumenty potwierdzające dochody i zatrudnienie (zaświadczenie o zarobkach, kopia książeczki pracy itp.);
• zaświadczenie o kapitale macierzyńskim;
• zaświadczenie o stanie kapitału, wystawione przez oddział funduszu emerytalnego (w zależności od warunków banku, może być pobrane z góry lub dostarczone później w terminie określonym przez instytucję kredytową).

Jeżeli pożyczka (pożyczka) zostanie zatwierdzona, FIU musi zapewnić:

• oświadczenie o zbyciu;
• dowód osobisty i dowód zamieszkania;
• akt małżeństwa i paszport małżonka, jeśli jest współkredytobiorcą;
• kopia umowy pożyczki;
• odpis umowy o hipotekę rejestrową;
• dokumenty potwierdzające zakup lub budowę mieszkania;
• obowiązek przydziału akcji małżonkowi i dzieciom.

Możesz skontaktować się z FIU za pomocą jednego z podanych sposoby:

1. Osobiście lub przez przedstawiciela w oddziale PFR.
2. Wysyłając uwierzytelnione kopie dokumentów pocztą.
3. Poprzez oddział centrum wielofunkcyjnego (MFC).
4. Wysyłając wniosek elektroniczny za pośrednictwem:
   • konto osobiste ubezpieczonego na stronie internetowej PFR;
   • jeden portal usług państwowych.

Jeżeli wniosek składany jest drogą elektroniczną, to pozostałe dokumenty należy złożyć w oddziale Funduszu Emerytalnego w ciągu najbliższych 5 dni roboczych.

Wniosek jest rozpatrywany przez FIU 1 miesiąc... Jeśli zamówienie zostanie zatwierdzone, kapitał macierzyński zostanie przeniesiony bezgotówkowo w ciągu 10 dni roboczych od momentu podjęcia decyzji.

Kapitał macierzyński na spłatę hipoteki

Aby skierować kapitał zadłużenia głównego i zadłużenia oprocentowanego z tytułu kredytu hipotecznego (pożyczki), należy powiadomić instytucję kredytową nie mniej niż za 30 dni... Zgodnie z częścią 2 art. 810 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, obywatel ma prawo do spłacić pożyczkę lub pożyczkę zaciągniętą z odsetkami przed terminem, jeśli zawiadomi o tym pożyczkodawcę na 30 dni przed zwrotem.

Okres, na który należy ostrzec o wcześniejszej spłacie, organizacje mogą określić na własną rękę... Niektóre banki ustawione zamawiać oraz o wcześniejszą spłatę kredytu.

Następujące dokumenty należy złożyć w instytucji kredytowej:

• Wniosek o wcześniejszą spłatę umowy kredytu lub pożyczki.
• Certyfikat na kapitał macierzyński.
• Paszport właściciela.

Składając wniosek o zbycie do Funduszu Emerytalnego, musisz dostarczyć dokumenty z dokumentów wymaganych do skorzystania z MSC do wpłaty wstępnej, jednak do muszą dodać:

• Podczas kontaktu z bankiem można pobrać zaświadczenie o niespłaconym saldzie zadłużenia głównego wraz z odsetkami.
• Dokument potwierdzający bezgotówkowe przekazanie środków kredytowych na konto właściciela certyfikatu (jego małżonka).
• Dokumenty ustalające prawo do wykupionego mieszkania:
  • przy zakupie domu i oddaniu do użytku konstrukcji mieszkaniowej - wypis z USRN o własności;
  • jeśli apartamentowiec nie został jeszcze oddany do użytku - kopię zarejestrowanej umowy o udział we wspólnym budownictwie;
  • jeżeli środki zostały przeznaczone na opłacenie wpisu i (lub) wkładu do spółdzielni mieszkaniowej - wypis z rejestru potwierdzający przynależność do spółdzielni.

Jeżeli Fundusz Emerytalny zatwierdzi zlecenie, wówczas kapitał zostanie przekazany instytucji kredytowej w ciągu 1 miesiąca i 10 dni roboczych od momentu zarejestrowania wniosku w FIU.

Jeśli kredyt hipoteczny nie został spłacony w całości, właściciel certyfikatu otrzyma nowy harmonogram spłat. Z reguły banki samodzielnie decydują o zmniejszeniu wysokości miesięcznej raty, a nie okresu kredytu hipotecznego.

Preferencyjny kredyt hipoteczny na 6 procent

Jeżeli drugie lub kolejne dziecko urodzi się w rodzinie od 1 stycznia 2018 r. do 31 grudnia 2022 r., wówczas rodzice mają prawo wystawić (refinansować) hipotekę w ramach. Należy również wykonać następujące czynności warunki:

1. Zakupiony e (niektóre wyjątki obowiązują od 13 kwietnia 2019 r.).
2. Kwota pożyczki nie przekracza:
   • 12 milionów rubli- na zakup mieszkań w Moskwie, Petersburgu i ich regionach;
   • 6 milionów rubli- dla lokali mieszkalnych w innych regionach kraju.
3. Zakupione mieszkanie a życie kredytobiorcy ubezpieczony.
4. 20% kosztów mieszkania jest spłacane kosztem środków osobistych - można wykorzystać kapitał macierzyński.
5. Pożyczka zostanie spłacona równe płatności każdego miesiąca.

Jeżeli kredyt hipoteczny został zaciągnięty przed rozpoczęciem programu (01.01.2018), to może być on refinansowany, jeśli główny warunek zostanie spełniony w okresie jego ważności - narodziny drugiego lub kolejnego dziecka.

28 marca 2019 r. Dmitrij Miedwiediew podpisał Uchwałę Rządu nr 339 przedłużającą preferencyjną stawkę przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego... Dokument wszedł w życie 13 kwietnia 2019 r.

Zgodnie z ust. i uchwały obywatele otrzymali również możliwość uzyskania preferencyjnej hipoteki na zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym (w tym z działką) na terenie osiedli wiejskich Okręgu Dalekiego Wschodu.