Pertanyaan legislasi perencanaan perkotaan menjelaskan gosstroy. Cara memperpanjang izin konstruksi ke Kode Perencanaan Perkotaan - Sampel aplikasi ini perlu untuk memperluas izin konstruksi

Perpanjangan izin konstruksi diperlukan bagi mereka yang tidak bertemu dalam tenggat waktu yang sudah mapan. Untuk ini, perlu untuk menyiapkan dokumen dan memberi mereka Departemen Arsitektur dan Perencanaan Perkotaan di daerah di mana plot Anda berada. Apa yang perlu dilakukan untuk memperpanjang waktu konstruksi?

Mereka yang memiliki izin konstruksi dapat memperpanjangnya. Aturan ini didirikan oleh Pasal 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Norma ini menyangkut bangunan-bangunan yang konstruksinya telah dimulai, tetapi tidak selesai tepat waktu. Untuk memperpanjang pekerjaan konstruksi, perlu menyerahkan dokumen dan aplikasi kepada Departemen Arsitektur dan Perencanaan Perkotaan di wilayahnya.

Masalah pemberian izin diatur oleh undang-undang berikut:

Kode Perencanaan Perkotaan Federasi Rusia;
Urutan Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia 02.07.2009 No. 251 "pada Organisasi Kerja Menerbitkan Izin Konstruksi".

Dokumen apa yang dibutuhkan?

Bagaimana cara memperpanjang izin bangunan jika konstruksi belum selesai? Untuk melakukan ini, berikan dokumen-dokumen berikut ke departemen arsitektur dan departemen perencanaan perkotaan:

paspor sipil pemilik;
izin konstruksi awal;
bertindak atas perundang-undangan;
aplikasi untuk perpanjangan periode konstruksi;
kekuatan Notaris Pengacara, jika wali akan berlaku atas nama pemilik.

Dokumen utama adalah tindakan legislasi. Tanpa persetujuan Komisi dari Administrasi Kabupaten, itu tidak akan berhasil.

Jika menjadi jelas bahwa Anda tidak memasukkan batas waktu, Anda seharusnya tidak menunda banding kepada orang yang bertanggung jawab. Menurut undang-undang saat ini, permintaan untuk peningkatan istilah harus disampaikan selambat-lambatnya 10 hari sebelum jangka waktu saat ini berakhir. Jika Anda mengirimkan aplikasi nanti, Anda bisa mendapatkan penolakan.

Jika Anda memulai pekerjaan konstruksi selama periode izin saat ini dan kirimkan dokumen ke ekstensi tepat waktu, orang yang berwenang tidak akan memiliki alasan untuk penolakan. Yang utama adalah konstruksi tidak diakui ilegal.

Kapan Anda bisa menolak?

Membangun paspor dan izin dikeluarkan selama 10 tahun. Jika selama ini konstruksi tidak dimulai, izin untuk memperpanjang tidak mungkin berhasil. Para ahli mengambil waktu yang lama sehingga bahkan orang-orang dengan anggaran terbatas dapat bertemu.

Untuk memperpanjang izin, perlu untuk membuktikan bahwa pekerjaan itu dimulai dan sedang berlangsung. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi administrasi di lokasi konstruksi. Di sini perlu untuk menulis aplikasi khusus untuk pembentukan komisi. Spesialis dari departemen perumahan akan tiba pada tanggal yang ditentukan untuk menyusun tindakan konstruksi.

Dokumen ini adalah konfirmasi yang cukup bahwa pekerjaan konstruksi dilakukan. Setelah menerima Undang-Undang Konstruksi, Anda harus menghubungi Departemen Arsitektur. Ini diterapkan pada sisa dokumen dan disajikan bersama dengan pernyataan itu. Dalam 30 hari Anda akan menerima solusi yang sudah jadi. Jika semuanya beres, konstruksi dapat diperpanjang.

Fitur perpanjangan izin

Untuk memperpanjang izin, sudah cukup untuk mengirimkan dokumen untuk dipertimbangkan. Anda tidak perlu menyiapkan proyek baru di gedung-gedung yang belum selesai. Tidak diperlukan rencana untuk lokasi komunikasi teknik. Juga tidak memerlukan koordinasi dengan utilitas, layanan kebakaran dan SES.

Jika dokumen-dokumen ini membutuhkan dari Anda, keputusan ini dapat ditantang berdasarkan undang-undang saat ini. Ketika mengeluarkan izin, seorang spesialis bergantung pada proyek dan dokumen yang dikirimkan selama penerimaan dokumen utama.

Keabsahan

Pertimbangkan apa izin dapat diperpanjang hanya selama 3 tahun. Selama waktu ini, perlu untuk menyelesaikan semua kegiatan konstruksi dan sepenuhnya memasukkan objek ke dalam operasi. Dan itu tidak masalah, pada tahap apa pekerjaan konstruksi.

Menemukan tindakan pada konstruksi dimulai adalah prasyarat untuk memperluas izin. Jika komisi pergi dan tidak melihat pekerjaan konstruksi, itu akan dinyatakan dalam tindakan yang tidak dimulai oleh konstruksi. Dalam hal ini, memperpanjang izin tidak akan berfungsi.

Untuk memulai pekerjaan konstruksi lagi, Anda harus mendapatkan izin baru berdasarkan urutan umum dan wajib untuk semua aturan. Untuk melakukan ini, perlu mempersiapkan hal-hal berikut:

pernyataan Sampel yang Didirikan
proyek dan sketsa bangunan masa depan;
rencana komunikasi;
menunjukkan dokumen yang memperluas.

Dengan demikian, penting untuk membuktikan bahwa konstruksi dimulai dan dilakukan. Penting untuk menyerahkan dokumen tepat waktu. Kalau tidak, Anda harus menerima izin konstruksi lagi.

Kantor Inspektorat Arsitektur dan Konstruksi Balai Kota Novosibirsk menerima klarifikasi Badan Federal untuk Konstruksi dan Perumahan dan Ekonomi Komunal - Gosstroy pada 9 masalah yang relevan dari undang-undang perencanaan perkotaan yang memungkinkan interpretasi yang ambigu.

Ingatlah bahwa agensi diberdayakan untuk memberikan entitas hukum kepada hukum dan individu tentang masalah yang berkaitan dengan bidang kegiatannya. Kami menawarkan untuk membiasakan diri dengan jawaban yang berencana Uasi untuk dipandu dalam kegiatan mereka bersama dengan dokumentasi peraturan.

Pertanyaan 1. Jika bangunan atau konstruksi sudah sebagian atau benar-benar berbaris, tetapi tidak dieksploitasi.

Harus ada otoritas tata kelola setempat ketika mengajukan permohonan pengembang atau aplikasi pelanggan teknis untuk mengeluarkan izin untuk konstruksi dan dokumen yang disediakan dalam Bagian 7 Seni. 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, berikan izin atau harus menolak untuk mengeluarkan izin konstruksi?

Menjawab. Penerbitan izin konstruksi diatur oleh Pasal 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia (selanjutnya - Kode).

Sesuai dengan Bagian 2, pembangunan Codex Codex, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal dilakukan berdasarkan izin bangunan, kecuali dalam kasus yang disediakan oleh artikel ini.

Penerbitan izin pembangunan jika ada bangunan (fasilitas) yang sebagian atau penuh, tidak disediakan oleh Pasal 51 Kode.

Dengan demikian, dalam kasus bangunan, struktur tidak berhubungan dengan objek, untuk konstruksi yang tidak diharuskan untuk mendapatkan izin konstruksi sesuai dengan Bagian 17 Pasal 51 Kode, seseorang yang melakukan konstruksi tanpa izin yang ditentukan Tertarik pada tanggung jawab administratif sesuai dengan Pasal 9.5. Kode Federasi Rusia pada pelanggaran administratif, dan objek yang dibangun didefinisikan sebagai konstruksi yang tidak sah dan dikenakan pembongkaran sesuai dengan Pasal 222 KUHP.

Pertanyaan 2. Menurut Kode Perencanaan Perkotaan Federasi Rusia, membuat perubahan pada izin konstruksi hanya dilakukan dalam kasus transfer hak atas plot lahan atau dalam pembentukan divisi tanah dengan partisi, redistribusi atau pemisahan.

Apakah hak pemerintah daerah memiliki hak untuk membuat perubahan pada izin membangun, jika terjadi perubahan dalam dokumentasi desain yang disediakan oleh seni. 52 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia?

Menjawab. Dalam kasus kebutuhan untuk mendapatkan izin untuk konstruksi yang disediakan dalam Pasal 51 Kode, untuk mendapatkan izin seperti itu, perlu dilakukan, termasuk bahan-bahan dokumentasi proyek.

Sesuai dengan Bagian 7 Pasal 52 Kode, penyimpangan parameter objek konstruksi modal dari dokumentasi proyek, kebutuhan akan terungkap selama konstruksi, rekonstruksi, perbaikan objek semacam itu, diizinkan hanya berdasarkan dari yang baru disetujui oleh pengembang atau pelanggan teknis dokumentasi proyek setelah melakukan perubahan yang relevan.

Dengan demikian, setelah melakukan perubahan dan persetujuan oleh pengembang (pelanggan teknis) dari dokumentasi proyek yang direvisi, parameternya tidak mematuhi parameter yang diberikan dalam izin konstruksi yang dikeluarkan sebelum penyesuaian, yang bertentangan dengan ketentuan Pasal 51 dari Kode.

Mengingat hal di atas, serta dengan mempertimbangkan fakta bahwa pasal 51 dari kode tidak mengandung larangan untuk membuat perubahan pada izin konstruksi (kecuali untuk kasus-kasus yang disediakan dalam ayat 3 bagian 211 dari Kode 51 dari PASAL), Pemerintah daerah dapat membuat perubahan pada izin yang diterbitkan untuk konstruksi untuk membawa izin tersebut sesuai dengan dokumentasi proyek yang disetujui di mana konstruksi dilakukan.

Bagian 21.16 Pasal 51 dari Kode ini diberikan bahwa dalam waktu lima hari kerja sejak tanggal pembuatan amandemen terhadap otoritas konstruksi pemerintah daerah, badan yang ditentukan memberi tahu perubahan tersebut kepada pengembang.

Pertanyaan 3. Menurut seni. 55 Kode perencanaan kota Federasi Rusia. Amandemen izin untuk menetapkan objek operasi tidak disediakan. Apakah otoritas pemerintahan mandiri lokal pada objek konstruksi modal dibiayai dengan mengorbankan anggaran yang relevan, dalam memberikan pengembang kesimpulan yang dikoreksi atas ujian negara dalam hal estimasi nilai untuk membuat perubahan pada izin commissioning untuk masuk fasilitas?

Menjawab. Sesuai dengan Bagian 1 Pasal 55 Kode, izin untuk menugaskan objek menjadi dokumen yang menyatakan implementasi konstruksi, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal secara penuh sesuai dengan izin konstruksi, kepatuhan dibangun -built, fasilitas konstruksi modal direkonstruksi dari rencana perencanaan perkotaan plot darat, dan juga dokumentasi proyek.

Dengan demikian, izin untuk memasukkan objek ke dalam operasi dikeluarkan hanya setelah akhir pembangunan fasilitas. Ini berarti bahwa setiap yang diwakili oleh pengembang (pelanggan teknis) Kesimpulan yang dikoreksi dari keahlian negara dapat dikeluarkan oleh Otoritas Pemeriksaan Negara dalam kerangka rekonstruksi objek, di mana perlu untuk mendapatkan izin konstruksi sesuai dengan Pasal 51 Kode, dan setelah penyelesaiannya, izin untuk memasukkan objek dalam operasi.

Amandemen untuk izin yang dikeluarkan untuk fasilitas commissioning tidak disediakan oleh Kode.

Pertanyaan 4. Jika bagian dari dokumentasi proyek disampaikan oleh pengembang atau pelanggan teknis untuk mengeluarkan izin untuk pembangunan fasilitas konstruksi modal, dokumentasi proyek yang, menurut ART. 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia tidak dikenakan keahlian, dalam komposisi dan kontennya tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 02/16/2008 No. 87 "pada komposisi partisi dokumentasi proyek dan persyaratan untuk konten mereka. "

Bisakah otoritas pemerintahan lokal menolak untuk mengeluarkan izin konstruksi?

Menjawab. Sesuai dengan Bagian 13 Pasal 48 Kode, Komposisi dan Persyaratan untuk Konten Bagian Dokumentasi Proyek sehubungan dengan berbagai jenis fasilitas konstruksi modal, termasuk fasilitas linear, komposisi dan persyaratan untuk isi bagian dokumentasi proyek sehubungan dengan Tahapan konstruksi tertentu, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, komposisi dan persyaratan untuk konten bagian dokumentasi desain selama perbaikan fasilitas konstruksi modal, serta komposisi dan persyaratan untuk konten bagian dari dokumentasi proyek yang diserahkan kepada Pemeriksaan dokumentasi proyek dan otoritas pengawasan bangunan negara didirikan oleh pemerintah Federasi Rusia.

Dengan demikian, dokumentasi proyek, terlepas dari kebutuhan akan pengajuannya pada pemeriksaan, harus mematuhi persyaratan peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan untuk konten mereka, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Rusia Federasi 16 Februari 2008 No. 87.

Pada saat yang sama, ketentuan Pasal 51 dari Kode tidak menyediakan verifikasi oleh kepatuhan diri pemerintah daerah dengan dokumentasi proyek dari peraturan yang ditentukan.

Harus diingat bahwa, sesuai dengan Bagian 5 Pasal 48 Kode, seseorang yang menyiapkan dokumentasi proyek, mengatur dan mengoordinasikan pekerjaan pada persiapan dokumentasi proyek, bertanggung jawab atas kualitas dokumentasi proyek dan kepatuhannya dengan persyaratan peraturan teknis.

Pertanyaan 5. Untuk dukungan rekayasa dari fasilitas konstruksi modal, pengembang kadang-kadang digunakan oleh kamar boiler modular, CTPN (ground gardu transformator lengkap) dan fasilitas lain yang memiliki kesiapan pabrik dan lembar data teknis produsen, menurut zona perlindungan sanitasi mana harus diinstal.

Apakah perlu untuk objek yang ditentukan sesuai dengan seni. 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia untuk menerima izin konstruksi?

Menjawab. Dalam hal penggunaan untuk penyediaan teknik objek instalasi modular dari kesiapan pabrik, diproduksi oleh dokumentasi teknis pabrikan, instalasi tersebut dianggap sebagai peralatan.

Pada saat yang sama, jika instalasi mereka disediakan dalam proyek umum objek konstruksi modal, parameter mereka dimasukkan dalam bagian 5 "Informasi tentang peralatan teknik, jaringan informasi rekayasa dan dukungan teknis, daftar teknik dan tindakan teknis, Konten Solusi Teknologi "Peraturan tentang Komposisi Bagian Dokumentasi dan Persyaratan Proyek untuk Konten mereka. Dalam hal ini, izin konstruksi dikeluarkan sehubungan dengan seluruh objek konstruksi modal.

Jika pemasangan modular dari kesiapan pabrik dipasang secara independen, di luar situs yang dialokasikan untuk pembangunan objek perbaikan, dokumentasi proyek harus dikembangkan untuk produksi pekerjaan tanah, yayasan, jaringan teknik, dan kondisi teknis untuk bergabung dengan jaringan yang tersedia Dukungan teknik dibuktikan. Batas zona perlindungan sanitasi, dll.

Dalam hal ini, kebutuhan untuk mengeluarkan izin konstruksi ditentukan oleh persyaratan Pasal 51 Kode.

Pertanyaan 6. Izin untuk konstruksi fasilitas konstruksi modal dikeluarkan untuk periode yang ditentukan dalam proyek organisasi konstruksi, yang, sesuai dengan Bagian 20 ART. Kode perencanaan kota 51 dari Federasi Rusia, menurut pengembangan pengembang, dapat diperpanjang.

Berapa kali pada pernyataan pengembang izin konstruksi dapat diperpanjang jika konstruksi dimulai?

Menjawab. Pasal 51 dari Codex ^ tidak diatur dengan jumlah ekstensi izin konstruksi, asalkan pembangunan fasilitas telah dimulai.

Pertanyaan 7. Menurut instruksi (disetujui oleh urutan Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia pada 19 Oktober 2006 No. 121) tentang prosedur untuk mengisi bentuk izin untuk menunjuk desain karakteristik objek konstruksi modal.

Namun, pihak berwenang berwenang untuk menjalankan pendaftaran keadaan kepemilikan negara atas objek real estat menolak untuk mendaftarkan kepemilikan objek, karena karakteristik desain objek dan karakteristik objek, setelah inventaris teknis, badan yang berwenang dalam banyak kasus tidak sesuai . Rencana teknis yang ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 01.03.2013 No. 175 untuk mengeluarkan izin untuk menetapkan situasi objek, tidak sepenuhnya mengandung informasi yang ditentukan dalam resolusi, yaitu:

- Jumlah dan area tempat non-perumahan tertanam di gedung apartemen,
- Jumlah dan area apartemen dalam jenis (satu kamar, dua kamar tidur dan t. d.),
- Volume konstruksi, termasuk bagian di atas permukaan tanah, dan sebagainya.

Bisakah tubuh yang mengeluarkan izin untuk memasukkan objek ke dalam operasi sesuai dengan karakteristik desain, membuat perubahan jika karakteristik objek yang ditentukan dalam rencana teknis yang disiapkan oleh insinyur kadastral tidak akan sesuai dengan karakteristik aktual?

Menjawab. Posisi gosstroy pada pertanyaan yang ditentukan adalah bahwa sebagai izin untuk menugaskan objek, parameter dari objek yang ditentukan oleh kesimpulan dari badan pengawasan konstruksi negara atas kesesuaian fasilitas dokumentasi proyek yang dibangun ditunjukkan.

Pada saat yang sama, perlu untuk menghilangkan pendekatan formal untuk penerbitan kesimpulan tentang kepatuhan terhadap badan pengawasan konstruksi negara, serta untuk menetapkan kemungkinan kesalahan dalam menentukan parameter objek, yang akan diperhitungkan oleh otoritas terkait di bawah pendaftaran negara dari hak properti untuk fasilitas real estat.

Pertanyaan 8. Ketika mengeluarkan izin untuk commissioning fasilitas konstruksi modal, dokumentasi proyek yang sesuai dengan seni. 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia tidak dapat keahlian negara, dan pengawasan negara tidak dilakukan, Otoritas Pemerintah Daerah berwenang untuk memeriksa objek, untuk kepatuhan dengan persyaratan yang ditetapkan dalam izin konstruksi, Rencana Perencanaan Perkotaan dari plot darat, serta persyaratan dokumentasi proyek (yang dikonfirmasi oleh dokumentasi eksekutif). Namun, wewenang untuk memeriksanya untuk kepatuhan dengan persyaratan peraturan teknis (norma dan aturan), termasuk inspeksi dan kepatuhan dari dokumentasi eksekutif dengan persyaratan dokumen peraturan.

Apakah otoritas pemerintahan sendiri lokal memiliki hak untuk memeriksa objek konstruksi modal untuk melakukan inspeksi dokumentasi eksekutif yang mengkonfirmasi kepatuhan objek dengan persyaratan peraturan teknis dan dokumentasi proyek?

Menjawab. Sesuai dengan Bagian 3 Pasal 55 Kode, untuk membuat keputusan untuk mengeluarkan izin untuk memasuki objek ke operasi, pengembang (pelanggan teknis) mengirimkan paket dokumen ke otoritas lokal yang berwenang, termasuk:

sebuah dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan fasilitas konstruksi modal yang dibangun dan direkonstruksi dengan persyaratan peraturan teknis dan ditandatangani oleh orang konstruksi;

sebuah dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan dari parameter dari objek konstruksi modal yang dibangun dan direkonstruksi dari konstruksi dokumentasi proyek, termasuk persyaratan efisiensi energi dan persyaratan peralatan pembangunan modal dari perangkat akuntansi yang digunakan, dan ditandatangani oleh seorang konstruksi (wajah terlibat dalam konstruksi dan pengembang atau pelanggan teknis dalam kasus konstruksi, rekonstruksi atas dasar kontrak, serta seseorang yang melaksanakan kontrol konstruksi, dalam hal kontrol konstruksi atas dasar Kontrak), kecuali untuk implementasi konstruksi, rekonstruksi fasilitas konstruksi perumahan individu.

Ketentuan Pasal 55 Kode tidak menyediakan verifikasi oleh lembaga-lembaga pemerintah daerah atas dokumentasi eksekutif yang mengkonfirmasikan kepatuhan objek dengan persyaratan peraturan teknis dan dokumentasi proyek.

Pertanyaan 9. Menurut SNIP 21-02-99 "Parkir mobil" Tempat parkir bawah tanah diizinkan untuk ditempatkan di wilayah yang tidak diasihan (di bawah drive, jalan, kotak, kotak, dll.), Yang merupakan area umum.

Dapatkah otoritas tata kelola daerah menolak untuk mengeluarkan izin untuk pembangunan objek perbaikan, jika bangunan utama diposting sesuai dengan persyaratan rencana perencanaan perkotaan plot darat, dan parkir bawah tanah terpasang dan terlampir diposting Di bawah wilayah penggunaan umum di luar batas plot darat?

Menjawab. Pasal 51 dari kode menentukan bahwa penerbitan izin bangunan memberikan kehadiran pedoman untuk dokumen yang terkurung daratan untuk daratan.

Otoritas pemerintah daerah berhak menolak untuk mengeluarkan izin untuk pembangunan suatu benda di luar plot darat yang dialokasikan untuk konstruksi.

Menurut undang-undang saat ini, izin konstruksi dikeluarkan untuk periode terbatas. Untuk objek ILS, hingga 10 tahun, dan untuk sisa fasilitas keterangan - untuk waktu yang disediakan dalam dokumentasi proyek. Jika selama periode ini, pembangunan suatu objek akhirnya tidak diperlukan untuk mengambil tindakan. Di bawah ini akan melihat bagaimana memperpanjang izin untuk konstruksi (termasuk rumah pribadi), di mana urutan untuk bertindak, dan bahwa dari makalah akan diminta untuk menyelesaikan tugas.

Perpanjangan izin dimulai dari saat transfer aplikasi ke badan teritorial yang berwenang. Ketika memecahkan masalah yang terkait dengan peningkatan dalam jangka waktu dokumen, penangguhannya atau penangguhan tindakan memperhitungkan hukum-hukum Federasi Rusia dan administrasi saat ini.

Pernyataan ekstensi dikeluarkan dengan cara-cara berikut:

Sendiri.
Dengan bantuan perwakilan (Kekuatan Notaris Pengacara).
Melalui email.
Melalui pos Rusia.
Dengan bantuan layanan publik.
Melalui MFC.

Sebelum memperpanjang izin konstruksi (termasuk rumah pribadi), diperlukan untuk mengetahui alamat yang tepat dari otoritas kota, di mana aplikasi dikirim. Pada saat yang sama, aplikasi ini dikeluarkan dalam bentuk elektronik atau diisi dari tangan. Sebuah pernyataan diizinkan menggunakan dokumentasi elektronik, tetapi kemudian tidak melakukannya tanpa menggunakan EDS.

Ketentuan ekstensi

Izin diperpanjang untuk periode hingga 1 tahun (dengan keputusan badan yang berwenang), jika fisik atau perusahaan dikeluarkan dan menyerahkan pernyataan untuk 2 atau lebih dari sebulan (selambat-lambatnya). Jika istilah baru tidak cukup untuk menyelesaikan tugas, adalah mungkin untuk memperbarui lagi dengan kedaluwarsa. Pada saat yang sama, kondisi dan urutan pendaftaran identik.

Tubuh yang berwenang akan menolak untuk memperpanjang tenggat waktu jika konstruksi atau rekonstruksi fasilitas belum dimulai hingga tanggal penyelesaian aplikasi.

Dokumen untuk ekstensi izin bangunan - Daftar

Pernyataan adalah yang utama, tetapi bukan satu-satunya makalah yang diperlukan untuk berlalunya prosedur negara. Daftar dokumen yang diperlukan untuk memperpanjang izin konstruksi meliputi:

Aplikasi dihiasi dengan mempertimbangkan persyaratan undang-undang.
Aslinya dari izin yang diberikan sebelumnya.
Organisasi proyek pekerjaan konstruksi (salinan). Seharusnya memiliki penjelasan tentang alasan yang menyebabkan kebutuhan untuk memperpanjang izin (persyaratan ini tidak menyangkut objek IZH).

Jika Anda perlu melakukan perubahan izin yang dikeluarkan sebelumnya, kertas-kertas berikut ditransmisikan ke badan yang berwenang:

Pernyataan.
Izin konstruksi (asli).
Situs GPPU tempat objek direncanakan.
Paket makalah yang tepat (jika Anda perlu melakukan perubahan pada nama perusahaan pengembang).
Keputusan tentang pembentukan memori dengan pemisahan atau serikat pekerja.
Solusi pemeriksaan positif yang mengkonfirmasi kepatuhan proyek yang dikoreksi dengan persyaratan saat ini dan kemungkinan aplikasinya.
Urutan perubahan alamat (jika ada situasi seperti itu).

Dokumen untuk memperluas izin konstruksi diterima disediakan jika ditransmisikan secara penuh. Dengan tidak adanya kertas apa pun dalam penerimaan menolak.

Tubuh resmi selama sepuluh hari sejak tanggal penerimaan harus memberikan jawaban (jika terjadi penolakan) dengan penjelasan tentang penyebab posisi tersebut. Jika keputusan positif diambil, persiapan izin baru (memperhitungkan ekstensi akun) juga memberi tanda di atas 10 hari.

Penghentian tindakan

Jika dalam proses izin, hak kepemilikan memori berlalu ke orang lain, periode dokumen yang dikeluarkan sebelumnya tetap sama. Tetapi ada situasi di mana izin konstruksi kehilangan kekuatan. Ini terjadi dalam kasus-kasus berikut:

Pengakhiran hak untuk menggunakan lapisan tanah (termasuk awal).
Mengabaikan kebutuhan untuk mentransfer dokumen asli dalam waktu 60 hari sejak tanggal pemberitahuan kemungkinan memperoleh izin konstruksi.
Setelah menyelesaikan ruang lingkup dokumen dan dengan tidak adanya aplikasi untuk ekstensi (RE-Registration) dari izin yang ada.
Jika Anda menolak untuk mengembangkan atau pribadi dari pembangunan fasilitas fasilitas.
Dalam hal kejang, dengan mempertimbangkan perundang-undangan Federasi Rusia saat ini.
Melanggar persyaratan yang ditentukan dalam izin bangunan.
Dengan keputusan otoritas peradilan.
Saat mengubah karakteristik atau jenis struktur, serta kondisi untuk ereksi mereka (pemulihan) diizinkan untuk memori tertentu.

Prosedur untuk menyediakan layanan

Perpanjangan izin konstruksi terjadi sebagai berikut:

Dokumen-dokumen yang diperlukan dikumpulkan (ditunjukkan di atas).
Aplikasi ini dikeluarkan dan ditransfer bersama dengan kertas dengan salah satu cara yang tersedia untuk tubuh yang berwenang.
Aplikasi, pemberitahuan, serta dokumentasi yang ditransmisikan yang terdaftar oleh badan yang berwenang.
Dokumen diperiksa pada kenyataan kemungkinan ekstensi atau menerapkan izin konstruksi yang sudah diterbitkan.
Keputusan untuk memperpanjang atau menolak untuk menyediakan layanan dilakukan.

Bagaimana cara memperpanjang izin konstruksi melalui portal layanan negara?

Mendapatkan layanan melalui Internet menghemat waktu. Untuk memperpanjang izin, ada baiknya mengikuti instruksi tersebut:

Kami mempelajari seluk-beluk penerimaan layanan di situs.
Otorisasi pada portal.
Kami membuat pernyataan dalam bentuk elektronik. Untuk melakukan ini, buat informasi dari izin yang dikeluarkan sebelumnya untuk membangun, menunjukkan nama struktur dan data di atasnya. Di sini kami meresepkan informasi tentang memori, alasan untuk ekstensi, opsi untuk mendapatkan hasil (dalam bentuk elektronik atau di atas kertas).
Pasang dokumentasi yang dipindai yang diperlukan oleh badan yang berwenang untuk diperluas. Penting untuk mempertimbangkan persyaratan untuk format dan ukuran file terlampir (sebagai aturan, yang terakhir harus ukuran hingga 1 GB).
Kami berlangganan aplikasi dan dokumentasi dengan tanda tangan digital elektronik atau reguler.
Kami mengirim aplikasi lengkap setelah dipertimbangkan menggunakan tombol khusus.
Kami menunggu pesan melalui email atau notifikasi di akun pribadi atas penerimaan dokumentasi untuk dipertimbangkan. Berikut adalah jumlah pernyataan elektronik yang diadopsi.
Kontrol proses pendaftaran layanan. Ini dapat dilakukan melalui informasi yang berlalu melalui email, melalui akun pribadi di situs, di bagian periksa status atau melalui aplikasi seluler (di sini Anda dapat memilih opsi yang sesuai untuk Anda sendiri).
Kami menerima pesan tentang hasil ekstensi, serta dokumen yang diperlukan. Ini dikeluarkan dalam bentuk elektronik dan dalam format PDF. Dokumen ditandatangani oleh EDS. Pada pembuangan pemohon, izin membangun (ada tanda pada ekstensi) atau penolakan alasan alasannya.

Jika versi kertas untuk mendapatkan dokumen dipilih saat mengajukan permohonan aplikasi, pemberitahuan datang ke kotak surat atau di akun pribadi kapan dan di mana harus berada di belakang kertas.

Kapan mungkin gagal?

Alasan untuk penolakan ketika memperpanjang izin untuk membangun melalui portal layanan negara adalah sebagai berikut:

Kurangnya informasi atau dokumentasi yang diperlukan untuk layanan ini.
Konstruksi (rekonstruksi) tidak dimulai sebelum batas waktu untuk menyelesaikan pernyataan.
Tidak ada kesepakatan jaminan lembaga keuangan atas pemenuhan hati nurani dari perusahaan konstruksi kewajiban yang diasumsikan (bagi pengembang yang bekerja pada DDU).

Pemohon memiliki hak untuk mengajukan banding terhadap keputusan badan yang berwenang ketika melanggar perpanjangan atau permintaan permintaan, dengan persyaratan makalah tambahan (jika ada dalam daftar), jika terjadi penolakan untuk menyediakan layanan, serta dalam kasus lain yang disediakan oleh hukum.

Pengaduan dapat disajikan secara pribadi, pergi ke surat atau pergi secara elektronik. Dalam kasus pertama, Anda harus memiliki dokumen yang mengkonfirmasi identitas. Jika kertas-kertas ditransmisikan dalam bentuk elektronik, mereka perlu menyetujui bantuan EDS. Dokumen perlu menentukan nama badan eksekutif, nama dan data yang berlaku, informasi tentang keputusan dan argumen. Akibatnya, keputusan dibuat untuk memenuhi keluhan atau menolak untuk memuaskannya.

Perpanjangan izin konstruksi - layanan yang menyediakan untuk peningkatan tenggat waktu untuk implementasi pekerjaan konstruksi (restoratif) yang disediakan oleh badan yang berwenang. Kita berbicara tentang periode yang dialokasikan untuk pembangunan objek tertentu jika terjadi penghentian di masa lalu yang dikeluarkan izin. Pelamar mungkin pengembang yang sebelumnya memenuhi persyaratan undang-undang dan menerima layanan. Hasil banding adalah untuk meningkatkan periode yang dialokasikan untuk bekerja, atau penghentian dokumen yang dikeluarkan sebelumnya. Untuk berapa lama izin konstruksi meluas? Apa fitur dari prosedur ini? Kapan kemungkinan akan gagal atau membatalkan?

Di RF GKK (Pasal 51, Bagian 20) menyatakan bahwa izin diperpanjang ketika melamar selama 2 bulan dan lebih dari satu hari penyelesaian periode yang ditentukan. Jika pengembang tidak pernah melanjutkan untuk waktu yang ditentukan (rekonstruksi, perbaikan) struktur, layanan menolak untuk menyediakan.

Jika aplikasi untuk ekstensi diterapkan oleh pengembang yang terlibat dalam pembangunan gedung apartemen, jaminan lembaga perbankan diterapkan. Tubuh yang berwenang harus yakin bahwa perusahaan mengatasi kewajibannya dalam periode yang ditentukan.

Dengan demikian, untuk mendapatkan izin memerlukan pelaksanaan dua kondisi (jika Anda tidak memperhitungkan faktor dengan transfer perumahan pada DDU):

Aplikasi ini diajukan dalam hingga 60 hari dan lebih awal hingga penyelesaian dokumentasi permisif terakhir.
Pekerjaan sedang berlangsung pada pembangunan fasilitas (pada saat transfer aplikasi ke badan yang berwenang).

Saat melakukan kondisi, struktur yang berwenang tidak memiliki alasan untuk gagal.

Untuk berapa lama izin konstruksi meluas?

Penyediaan layanan kota, sebagai suatu peraturan, memakan waktu hingga sepuluh hari, dan waktu tunggu antrian tidak melebihi setengah jam. Dalam hal penerimaan dokumentasi selesai, klien menghabiskan tidak lebih dari 20 menit. Dalam situasi di mana tubuh yang berwenang mengakhiri tindakan dokumen yang dikeluarkan sebelumnya, informasi ditransfer ke pemohon tepat satu bulan sejak tanggal penghentian hak atas memori.

Validitas maksimum izin konstruksi berbeda tergantung pada objek:

Untuk IZHS - 10 tahun.
Untuk bangunan apartemen dan fasilitas lain dari keterangan, dokumen tersebut dikeluarkan untuk periode yang ditentukan dalam proyek.

Dalam menentukan periode perpanjangan izin bangunan, sejumlah faktor diperhitungkan:

Pada tahap apa pekerjaannya.
Berapa frame jam yang disediakan oleh proyek.
Pengembang menjelaskan keterlambatan dalam menyelesaikan tugas dan sebagainya.

Itu sebabnya periode perpanjangan tergantung pada aspek individu. Paling sering, dokumen diperpanjang untuk periode itu, yang disediakan sebelumnya.

Kertas apa yang dibutuhkan?

Untuk layanan pendaftaran, pemohon mengumpulkan paket paket yang diperlukan, setelah itu mentransfer dokumentasi ke badan yang berwenang untuk dipertimbangkan. Pada 2018, perpanjangan izin konstruksi dimungkinkan ketika mentransfer makalah berikut:

Aplikasi (dikeluarkan dengan mempertimbangkan formulir yang ditetapkan).
Izin yang dikeluarkan sebelumnya (skrip),
Keputusan tentang pembentukan insiden dengan pemisahan (partisi) atau asosiasi.
GPPU (untuk itu di mana pekerjaan dimulai).
Kesimpulan GosexPiri tentang proyek proyek persyaratan saat ini dari RF GDC.
Urutan perubahan data di alamat (jika ada).

Kertas harus disediakan secara penuh. Jika tidak, dokumentasi bersama dengan aplikasi dikembalikan ketika fakta terdeteksi.

Fitur penyediaan layanan

Perpanjangan izin konstruksi berlangsung dalam tiga tahap:

Penerimaan dan pendaftaran pernyataan, serta ditransmisikan oleh pengembang Efek. Seperti dicatat, aplikasi ini ditransfer tepat waktu dari 60 hari dan lebih sampai akhir aksi dokumen yang memungkinkan tersedia di tangan. Pada saat yang sama, aplikasi dan kertas paket dibuat dengan deskripsi wajib.
Periksa dokumentasi yang ditransmisikan. Dalam waktu 4 hari, karyawan tubuh yang berwenang mempelajari komposisi makalah tentang fakta kepatuhan dengan peraturan saat ini, skema perencanaan, proyek dan parameter kerja. Untuk memastikan pada awal pekerjaan konstruksi dan tentukan waktu untuk memperluas izin konstruksi, perwakilan dari badan yang berwenang secara pribadi meninggalkan objek.
Memutuskan perpanjangan layanan atau penghentian dokumen yang dikeluarkan sebelumnya. Perekaman pada perpanjangan layanan dilakukan pada semua senyawa izin.

Jika periode pemohon yang disepakati tidak muncul untuk izin, maka yang terakhir dikirim melalui surat. Ini menggunakan alamat yang ditentukan dalam aplikasi.

Penyebab Penolakan

Dalam GRK dari Federasi Rusia (Pasal 21, Bagian 20) diindikasikan bahwa ketika memperpanjang izin untuk membangun penolakan hanya mungkin dalam satu kasus. Kita berbicara tentang situasi ketika pemohon tidak memulai implementasi peristiwa yang direncanakan tepat waktu. Adapun penolakan karena keterlambatan dalam mengirimkan aplikasi, fitur seperti itu tidak ditetapkan dalam RF GKK. Jika badan yang berwenang masih menolak untuk alasan ini, pemohon memiliki hak untuk memperpanjang tindakan dokumen dengan menerapkan kepada otoritas peradilan.

Selain itu, dalam praktik peradilan, situasinya dikenal ketika resolusi mampu memperpanjang, istilah yang telah kedaluwarsa beberapa tahun yang lalu. Dalam situasi ini, penggugat mentransmisikan dokumen ke pengadilan yang mengkonfirmasi penyebab penundaan. Perlu dipertimbangkan bahwa setelah penyelesaian dokumentasi permisif lama, kita berbicara tentang mendapatkan dokumen baru. Istilah maksimum untuk izin bangunan dalam hal ini ditetapkan dengan mempertimbangkan perundang-undangan saat ini. Kita berbicara tentang 10 tahun atau periode yang ditentukan dalam proyek - tergantung pada objek.

Bagaimana cara bertindak saat membuat perubahan?

Ada situasi di mana berbagai alasan pengembang membuat edit menjadi dokumentasi proyek. Kita berbicara tentang perubahan yang secara langsung mempengaruhi indikator teknis dan ekonomi dari objek yang didirikan. Dalam situasi seperti itu, perlu untuk memohon untuk tidak memperpanjang periode, tetapi untuk desain izin bangunan baru. Pada saat yang sama, pemohon menerapkan aturan standar, termasuk sehubungan dengan penolakan.

Pada tahap penerimaan aplikasi, badan yang berwenang memiliki hak untuk menolak karena kurangnya dokumen yang ditetapkan oleh hukum. Ini dimungkinkan ketika tidak konsisten dengan sekuritas GPPU yang ditransmisikan atau dokumentasi lainnya.

Pilihan lain untuk mengembangkan acara adalah penghapusan izin saat ini untuk konstruksi tanpa memperpanjang layanan. Dalam GRK dari Federasi Rusia (Pasal 51, Bagian 21.1) menunjukkan aturan pembatalan. Dokumentasi izin dibatalkan dalam situasi seperti itu:

Kehilangan kepemilikan memori.
Penolakan hak independen untuk dimasukkan ke tanah, di mana pekerjaan direncanakan atau sedang berlangsung.
Sewa perjanjian sewa atau dokumen lain yang mengkonfirmasi hak seseorang ke situs.
Larangan di sebelah kanan menggunakan subsoil (jika disediakan ketika mengeluarkan izin).

Tubuh yang berwenang dapat membatalkan tindakan untuk membangun izin hanya jika ada faktor yang tercantum. Dalam proses penerbitan keputusan yang sesuai, karyawan dari struktur tersebut berkewajiban untuk merujuk pada PCC spesifik dari Federasi Rusia.

HASIL

Dengan demikian, dalam hal ekstensi atau penerbitan izin pembangunan baru, istilah tersebut ditentukan dengan mempertimbangkan jenis objek dan undang-undang saat ini. Di bawah hukum, badan yang berwenang dapat menolak ketentuan layanan hanya dalam satu kasus - ketika pengembang untuk waktu yang ditentukan tidak mulai memenuhi pekerjaan yang direncanakan.

Adapun pelanggaran masa jabatan 60 hari, ini bukan dasar yang cukup untuk penolakan. Dalam kasus pengembang ini, berhak untuk mengajukan banding terhadap badan yang berwenang melalui pengadilan. Sebelum mengajukan klaim, pemohon mengeluarkan pengaduan dengan administrasi untuk tindakan tertentu (tidak bertindak) karyawan. Kertas dipertimbangkan dalam sebulan, setelah itu solusinya dibuat. Jika pertanyaan diatur di dalamnya, banding berhasil. Juga, jelaskan pada dasarnya memperhitungkan persyaratan undang-undang.