Sabuk hipotek adalah salah satu produk yang paling dicari di pasar keuangan. Bagaimana Sberbank memeriksa peminjam dan menyetujui hipotek? Semua cantangan potensial Sberbank lulus prosedur penilaian (penilaian). Perangkat lunak khusus menganalisis berbagai data yang berkaitan dengan posisi material peminjam, menetapkan skor akhir dan menyetujui penerbitan pinjaman. Berdasarkan informasi yang diperoleh, ukuran pinjaman hipotek ditentukan dan tingkat persentase terbentuk.
Sberbank dengan hati-hati memeriksa semua dokumen yang disediakan peminjam. Perhatian khusus dibayarkan kepada Paspor Pemohon. Keasliannya diperiksa menggunakan pangkalan informasi FMS. Beberapa warga menginformasikan informasi yang tidak dapat diandalkan dan memberikan referensi palsu. Pakar Sberbank sangat sulit untuk menyesatkan. Setiap data palsu menyebabkan kegagalan mengeluarkan pinjaman.
Jika dokumen itu asli, maka karyawan Sberbank mengirimkan permintaan ke katalog pusat cerita kredit. Seorang karyawan organisasi keuangan berusaha mencari tahu, di arsip organisasi mana disimpan sejarah kredit (KI) peminjam. Ki dianalisis dengan hati-hati untuk hutang yang sudah jatuh tempo dan pinjaman yang luar biasa.
Alasan untuk menolak aplikasi dapat menjadi keterlambatan pembayaran kecil. Dalam wajib, kehadiran proses penegakan yang dimulai pada fakta non-pembayaran utang (situs web FSSP digunakan). Pembayaran hipotek tidak dapat melebihi 60% dari total pendapatan keluarga kumulatif. Peminjam yang memiliki beban hutang tinggi, pinjaman hipotek tidak disetujui.
Setelah menganalisis KI, spesialis bank memanggil majikan klien dan memeriksa posisi dan ukuran gaji peminjam potensial. Status hukum organisasi juga diperiksa. Untuk ini, permintaan dibuat ke Egrula dan Egrip. Penghitung yang sering berganti pekerjaan tidak menimbulkan kepercayaan pada pekerja Sberbank (pengalaman di tempat kerja terakhir harus minimal 6 bulan).
Pemodal menyetujui sumber pendapatan tambahan yang dimiliki peminjam. Ini termasuk:
- Pembayaran dituduh penyewa;
- Biaya hak cipta;
- Keuntungan yang diperoleh dalam perjanjian hukum perdata;
- Manfaat dan Subsidi Publik.
Spesialis Sberbank dengan hati-hati memeriksa posisi material peminjam. Bankir secara positif menilai keberadaan kepemilikan besar (apartemen, mobil, dll.). Properti tidak boleh dibebani oleh setiap encambrance (penangkapan, hipotek, sewa, dll.).
Jika klien memiliki keyakinan atau kecenderungan untuk melakukan pelanggaran administratif, tidak mungkin untuk mengatur hipotek. Masa lalu kriminal tidak akan bisa bersembunyi, karena bank mengajukan permintaan kepada Kementerian Dalam Negeri dan memeriksa biografi rekanannya pada saluran tidak resmi. Ekonom juga memeriksa profil peminjam di jejaring sosial. Kompromasi video dan foto mungkin menyebabkan penilaian negatif oleh manajer bank.
Sangat penting adalah komunikasi penuh waktu dengan karyawan Sberbank. Anda tidak dapat berbicara dengan bankir dengan pakaian kotor dan berantakan. Dari klien tidak boleh datang tajam dan bau yang tidak menyenangkan. Perilaku yang tidak memadai, kurangnya logika dasar dan keterampilan matematika paling sederhana mengurangi tingkat kepercayaan pada peminjam oleh organisasi keuangan. Hipotek menyetujui hanya kepada orang-orang yang secara objektif menilai kemampuan mereka.
Pertanyaan tentang bagaimana Sberbank memeriksa peminjam dan menyetujui hipotek, tidak memiliki jawaban yang pasti. Model penilaian terus berubah dan ditingkatkan. Terutama secara aktif memperkenalkan sistem kecerdasan buatan dan analisis data besar. Dalam waktu dekat, proses mengevaluasi peminjam dapat sepenuhnya otomatis.
