Je li dopušteno graditi kuću za 1.000.000 rubalja?
Pozitivan rezultat po ovom pitanju je apsolutno stvaran ako ga sami izgradite. Trošak zemljišta neće biti uključen u ovaj iznos. Ako je logično pristupiti izboru plana kuće i građevinskog materijala, tada ćete strogo ispuniti ovaj iznos. Ovo pitanje je relevantno za one koji su doista spremni ostvariti san. I što je najvažnije, sve je apsolutno izvedivo. Da biste izgradili kuću za 1 milijun rubalja, morate pametno pristupiti izboru građevinskog materijala i glavnim fazama izgradnje kuće.
Savjet: Ako gradite sami, onda je kuća 200 m2. sa zemljištem u gotovo bilo kojoj regiji naše zemlje (s izuzetkom glavnih gradova - tamo je zemlja jako skupa) koštat će istu cijenu kao otrcana kopejka u lošem području.
Kakvu se kuću smije graditi na ovaj iznos?
Glavne stavke troškova:
zemljišna parcela;
povezanost s komunikacijama ili sažimanje i veza s njima;
iznajmljivanje i kupnja alata i građevinskog materijala;
plaćanje za rad (ako ne sami);
uređenje interijera;
grijanje i opskrba vodom;
ostali troškovi (prijevoz, benzin, hrana, kombinezoni).
Opipljivi dio troška kuće je plaćanje građevinskih radova, pa ako želite uštedjeti novac, bolje je opskrbiti se vještinama i modernim materijalima koji će vam omogućiti izvođenje svih ili velikog dijela svih građevinskih radova samostalno.
Bazaltne ploče postale su vrlo popularne za toplinsku i zvučnu izolaciju kuća. Ovaj materijal izvrsno zadržava toplinu, lagan je i prilično primitivno izrezan na razne veličine. Osim toga, ima visoku otpornost na vatru i počinje se topiti na temperaturi od 1000 stupnjeva Celzijusa. Takav građevinski materijal koristi se za izolaciju zidova u okvirnim kućama. Bazaltna ploča umetnuta je u okvir i pričvršćena posebnim tanjurastim tiplama. Kutija jednokatnice sastavlja se svaki tjedan i vaš dom je spreman za unutarnje uređenje. Takva struktura je prilično lagana i jaka, stoga ne zahtijeva ojačanu bazu.
Još jedan moderan građevinski materijal je monolitni armirani beton. Zidovi od ovog materijala podižu se uz oslonac na fiksnu oplatu koja s vanjske strane istovremeno služi kao završni materijal, a iznutra je zapravo spremna za jednostavnu završnu obradu. Takva kuća s malim kvadratom može se lako izgraditi uz pomoć vlastite snage. Izlijevajući zidove pola metra dnevno, imat ćete vremena za dovršetak vanjskih radova za ljetnu sezonu. Trojica građevinara mogu bez problema postaviti kuću od 120 metara u mjesec dana i nakon nekoliko tjedana napraviti krov. Dakle, kuću, koja će biti spremna za unutarnje uređenje, svatko može sagraditi za mjesec i pol dana.
Prilično jeftin materijal, kojem se često daje prednost, je drvena greda. Od ovog materijala je vrlo lako i brzo moguće sagraditi kućni sanduk, ali je kasnije potrebno pričekati 1-2 mjeseca da se svaka konstrukcija slegne, jer drvo ima svojstvo ulegnuća. Izgradnja drvene kuće "ključ u ruke" za obitelj od 3-4 osobe koštat će do milijun rubalja, ako sami napravite nekoliko jednostavnih faza rada. Recimo, napraviti bazu, izvesti neke unutarnje završne radove. Naravno, primitivna kuća od drveta neće biti jako topla, ali danas ne napada, čaju je uvijek dopušteno koristiti grijač. Kao što su stiropor, ploče od staklene vune, ploče od kamene vune na bazi bazaltnih vlakana i dr.
Gazirani beton je novi izum u niskoj gradnji, prilično obećavajući materijal. Njegova slava je zbog činjenice da je, zbog svoje male težine, moguće uštedjeti puno na temelju. Unatoč maloj težini, ima prilično visoku čvrstoću. Kuća od gaziranog betona može stajati 80 godina ili više. Izgradnja zidova od gaziranog betona koštat će vas 30% manje nego od opeke. Vaši troškovi rada također će se smanjiti, potrošit ćete četiri puta manje vremena da izgradite kuću vlastitim rukama od slične kuće od opeke. Još jedan plus u korist gaziranog betona je njegova ekološka prihvatljivost, zauzima drugo mjesto nakon drva. Izrađen je od prirodnih materijala: informa, pijeska i cementa.
Ovisno o odabranim materijalima, od kojih će se graditi okvir kuće i podovi, potrebno je odabrati bazu. Dakle, ako ste se odlučili za monolitni armirani beton, tada će baza morati biti ojačana, a ne svaka traka, tako da može lako nositi cijelu strukturu. Moguće je napraviti takvu osnovu sami, ali će trebati dosta vremena da se izgradi. Za drvenu kuću trebat će vam lakša baza. Najjednostavniji i najoptimalniji bio bi temelj na pješčanom jastuku, međutim, najekonomičniji je monolitni temelj od pilota. U svakom slučaju, izbor temelja ovisit će, prije svega, o prirodi materijala od kojeg će se kuća graditi.
Savjet: Kada pravite procjene, zaokružite svaku stavku troškova prema gore, a ne prema dolje.
Kuća od pjenastih blokova bez vanjske obloge.
Tvrtka House Stroy nudi kanadsku, vrlo ugodnu i prostranu kuću za manje od milijun rubalja!
Naši klijenti dobivaju stvarno SUPER PONUDU!
Koristeći ga, postat ćete vlasnik udobnog doma, sa svim uvjetima za cjelogodišnji život po najpovoljnijim cijenama.
Takva kuća se gradi od SIP ploča, kao i od niza komponenti koje utječu na konačnu cijenu.
Komplet uključuje:
Projektna dokumentacija za kuću;
- Komplet za montažu od OSB KALEVALA Domokomplekt 6x8 m.
- Temelj je vijčani pilot, vezanje šipkom 200x200 mm .;
- Drvo sušeno u peći za SIP panele i unutarnje pregrade.
- Kompletan set se isporučuje na gradilište (do 100 km od Moskve);
- Krovište: metalni crijep "GRAND LINE" 0,5 mm čelik, 265 g/m2.;
- Ugradnja metalnih kuka za sustav odvodnje;
- Prozorski blokovi REHAU SIB i njihova ugradnja prema GOST-u. (parna brana, hidroizolacija, brtvena traka);
- Topla ulazna metalna vrata "Torex", debljina krila 70 mm.
Razmislite, ovo je stvarno vaša prilika!
Ne smijete to propustiti. Iskoristite ovu ponudu kuće Stroy i naručite kanadsku kuću za 820.000 upravo sada, nemojte čekati sljedeću priliku za tako isplativu investiciju! Također je moguće izgraditi kuću po principu ključ u ruke, s vanjskim i unutarnjim uređenjem po izboru kupca. Dodatni trošak ovisit će o izboru završnih materijala.
Bit će vam pružene sljedeće mogućnosti:
Preklapanje temelja (za pod na prvom katu) - SIP ploče debljine 224 mm.
kat 1.
Za vanjske zidove i unutarnje pregrade:
- SIP paneli debljine 174 mm, visine 2800 mm.
- Unutarnje pregrade:
- okvir od komorne daske za sušenje debljine 150 mm, visine 2800 mm.
- Međukatni podovi:
- drveni trupci od šipke komornog sušenja, presjek 80x200 mm.
- SIP paneli za vanjske zidove debljine 174 mm, visine 1400-2500 mm.
- Unutarnje pregrade:
- okvir od komorne daske za sušenje debljine 150 mm, visine 1 400-2 500 mm.
rešetkasti sustav od daske 150x50mm, sa 150mm izolacije, Rockwool kamena vuna.
- Montaža kućnog kompleta kod kupca.
- Plastični prozori: dvostruki prozori, njemački profil Rehau SIB, prozorska daska 200 mm, oseke 150 mm, ugradnja prozora prema GOST-u. Bijela boja.
- Metalni crijep "Grand Line" 0,5 mm čelik, 265 g/m2 sa montažom.
- Brza montaža. Takvu arhitektonski jednostavnu zgradu moguće je izgraditi od sendvič panela za 3 tjedna.
- Nema potrebe za izgradnjom skupih i masivnih temelja. Bit će dovoljan temelj s vijčanim pilotima.
- SIP ploče savršeno zadržavaju toplinu, što omogućuje uštedu na grijanju.
- Kuće izgrađene prema kanadskoj tehnologiji ne skupljaju se, tako da se završna obrada može započeti odmah nakon završetka izgradnje.
- Sigurnost okoliša. Materijali korišteni u proizvodnji sendvič panela zadovoljavaju standarde kvalitete.
San svake zdrave osobe je izgraditi ili kupiti vlastitu samostojeću kuću. Svatko ide ostvariti ovaj san na svoj način, na temelju financijskih mogućnosti: netko si može priuštiti kupnju luksuzne vikendice "ključ u ruke", a netko će, kako bi uštedio novac, morati samostalno projektirati i izgraditi kuću i greške nisu isključen. Budući da je većina obitelji s prosječnim i ispodprosječnim primanjima, mnoge zanima najekonomičnija opcija za vlastitu gradnju ili kupnju nedovršene zgrade.
Je li moguće izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja?
Pozitivan odgovor na ovo pitanje sasvim je stvaran ako gradite vlastitim rukama. Trošak zemljišta neće biti uključen u ovaj iznos. Nećeš valjda graditi u šumi? Ako je razumno pristupiti izboru projekta kuće i građevinskog materijala, onda ćete sigurno zadovoljiti ovaj iznos. Ovo pitanje je relevantno za one koji su stvarno spremni ostvariti svoj san. I što je najvažnije, da je sve sasvim izvedivo. Da biste izgradili kuću za 1 milijun rubalja, morate razumno pristupiti izboru građevinskog materijala i glavnim fazama izgradnje kuće.
Savjet Ako gradite sami, onda kuću od 200 m2. sa zemljištem u gotovo bilo kojoj regiji naše zemlje (s izuzetkom glavnih gradova - zemljište je tamo vrlo skupo) koštat će istu cijenu kao otrcani komad kopejke u lošem području. Većina ljudi je toliko lijena da jednostavno ne želi brojati (ili graditi). Zato žive u slamovima.
Kakva se kuća može sagraditi s ovim iznosom?
U pravilu se značajan dio cijene kuće plaća za građevinske radove, pa ako želite uštedjeti novac, bolje je opskrbiti se znanjem i modernim materijalima koji će vam omogućiti da izvršite sve ili većinu gradnje radite sami.
Bazaltne ploče postale su vrlo popularne za toplinsku i zvučnu izolaciju kuća. Ovaj materijal izvanredno zadržava toplinu, lagan je i prilično ga je lako rezati na bilo koju veličinu. Osim toga, ima visoku otpornost na vatru i počinje se topiti na temperaturi od 1000 stupnjeva Celzijusa. Takav građevinski materijal koristi se za izolaciju zidova u okvirnim kućama. Bazaltna ploča umetnuta je u okvir i pričvršćena posebnim tanjurastim tiplama. Kutija jednokatnice sastavlja se u samo tjedan dana, a vaš dom je spreman za unutarnje uređenje. Takva je struktura prilično lagana i izdržljiva, tako da ne zahtijeva ojačani temelj.
Još jedan moderan građevinski materijal je monolitni armirani beton. Zidovi od ovog materijala podignuti su pomoću fiksne oplate, koja istovremeno služi kao završni materijal izvana, a iznutra je gotovo spremna za jednostavnu završnu obradu. Takva kuća s malom kvadraturom može se lako izgraditi uz pomoć vlastite snage. Izlijevajući zidove pola metra dnevno, imat ćete vremena završiti radove na otvorenom za ljetnu sezonu. Trojica građevinara mogu bez problema postaviti kuću od 120 metara u mjesec dana i nakon nekoliko tjedana napraviti krov. Tako se kuća koja će biti spremna za unutarnje uređenje može izgraditi za samo mjesec i pol. Ako je građevinski tim vaša obitelj, tada će se cijena izgradnje sastojati od troškova građevinskog materijala i energije. Ako u vašem okruženju nema graditelja, morat ćete se odvojiti za profesionalni tim graditelja.
Prilično jeftin materijal, koji se najčešće daje prednost, je drvena greda. Kutiju možete kod kuće sagraditi od ovog materijala vrlo jednostavno i brzo, ali nakon toga morate pričekati 1-2 mjeseca da se cijela konstrukcija slegne, jer je drvo sklono ulegnuću. Izgradnja drvene kuće "ključ u ruke" za obitelj od 3-4 osobe koštat će do milijun rubalja, ako sami napravite neke jednostavne faze rada. Na primjer, napraviti temelje, izvesti neke unutarnje završne radove. Naravno, jednostavna drvena kuća neće biti jako topla, ali danas to nije važno, jer uvijek možete koristiti izolaciju. Kao što su stiropor, ploče od staklene vune, ploče od kamene vune na bazi bazaltnih vlakana i dr.
Gazirani beton je novi izum u niskoj gradnji, prilično obećavajući materijal. Njegova popularnost je zbog činjenice da zbog svoje male težine možete značajno uštedjeti na temelju. Unatoč maloj težini, ima prilično visoku čvrstoću. Kuća od gaziranog betona može stajati 80 godina ili više. Izgradnja zidova od gaziranog betona koštat će vas 30% manje nego od opeke. Vaši troškovi rada također će se smanjiti, jer ćete potrošiti četiri puta manje vremena da izgradite kuću vlastitim rukama od slične kuće od opeke. Još jedan plus u korist gaziranog betona je njegova ekološka prihvatljivost, zauzima drugo mjesto nakon drva. Izrađen je od prirodnih materijala: vapna, pijeska i cementa.
Ovisno o odabranim materijalima, od kojih će se graditi okvir kuće i podovi, potrebno je odabrati temelj. Dakle, ako ste se odlučili za monolitni armirani beton, tada će temelj morati biti ojačan, najvjerojatnije trakom, tako da može lako izdržati cijelu konstrukciju. Takav se temelj može napraviti samostalno, ali će trebati puno vremena da se izgradi. Drvena kuća će zahtijevati lakši temelj. Najjednostavniji i najoptimalniji bit će temelj na pješčanom jastuku, ali najekonomičniji je monolitni temelj od pilota. U svakom slučaju, izbor temelja ovisit će prvenstveno o prirodi materijala od kojeg će se kuća graditi.
Savjet Kada sastavljate proračun, zaokružite svaku stavku troškova prema gore, a ne prema dolje
Kuća za 500 tisuća rubalja
Sada zakomplicirajmo zadatak: je li moguće izgraditi ili kupiti kuću za 500.000 rubalja? Uz natezanje, ovo može biti stvarno realno ako odaberete jeftini projekt kuće i sve građevinske radove obavite sami. I naravno, tu nije uračunat trošak zemljišta, podrazumijeva se da zemljište već imate.
Kupite kuću za 500.000 rubalja
Kupiti kuću za takvu svotu prilično je teško, ali moguće. Prije svega, morate uzeti u obzir nekretnine, koje se nalaze daleko od grada. I najvjerojatnije će to biti seoska kuća na poljoprivrednom zemljištu. Takva nekretnina neće imati moderne pogodnosti, tj. plin, vodoopskrbu, ali nema veze, jer uz pomoć struje lako možete bez plina, a opskrbu vodom uvijek možete sami napraviti ako imate malo vještina i sposobnosti.
Izgradite kuću za 500.000 rubalja
Gotovo je nemoguće izgraditi punopravnu kuću u uobičajenom smislu za takav iznos, ali postoji jedna ideja koja se spominje u nastavku. I najvjerojatnije, ovo neće biti kuća, već stan. Stoga, ako imate potreban iznos od 500 tisuća rubalja i nemate želju da nešto učinite, onda je najbolje uštedjeti više novca i kupiti gotovu kuću.
Jeftin način za izgradnju kuće - blok kontejneri. Ovo je vjerojatno najjeftiniji način izgradnje kuće, a ujedno i najbrži. Blok kontejneri ne zahtijevaju izlijevanje temelja, mogu se prevoziti cestom, mogu se spojiti vodoravno i okomito ne više od 3 kata. Blok kontejnere možete naručiti sa bilo kojim punjenjem (prozori, vrata, grijanje, izolacija itd.). Blok spremnici dolaze u različitim veličinama. Njihovim spajanjem dobivate modularnu zgradu.
(položaj opterećenja vmateriale174)
Stambena zgrada blok kontejnera sasvim je prikladna za privremeno stanovanje ili kao svlačionica tijekom izgradnje glavne kuće. Na vama je da odlučite!
Kupiti kuću
Kada se odlučujete za kupnju kuće, možete pregledati mnoštvo informacija na internetu ili medijima ili jednostavno kontaktirati popularnu agenciju za nekretnine, gdje će vam brzo pomoći pronaći odgovarajući dom. Istina, takva se usluga, naravno, plaća, ali pouzdana. Ako se uopće ne razumijete u poslovnu dokumentaciju, onda je bolje izbor i kupnju kuće povjeriti profesionalcima. Osim agencije za nekretnine to može učiniti i dobar odvjetnik. Ako ćete sami kupovati, morate pažljivo provjeriti svu dokumentaciju. Možete se raspitati ili razgovarati sa susjedima koji vam mogu reći više o vlasniku. Jednom riječju, morate biti vrlo oprezni i pažljivi kada donosite tako ozbiljnu odluku ako želite dobiti dobru kuću, a ne izgubiti novac uzalud.
Kupite kuću u inozemstvu
Na primjer, razmislite o cijenama stranih nekretnina. Cijene nekretnina u inozemstvu u pravilu jako variraju. Štoviše, ovdje možete pronaći dobru kuću ili stan mnogo jeftinije nego u mnogim regijama Rusije. Stoga je sasvim moguće kupiti kuću u inozemstvu po povoljnoj cijeni.
Za 2013. u Hanku (Finska) možete kupiti stan od 50 četvornih metara za samo 20 tisuća eura, a mala vikendica u Južnom Savu s površinom od 22 četvorna metra koštat će 35 tisuća eura.
Ako tražite jeftinu kuću u Italiji, prije svega morate obratiti pažnju na regiju Kalabrija. Ovdje možete lako kupiti malu kuću na plaži po povoljnoj cijeni. Danas su cijene na ovom području najniže u cijeloj Europi.
Cijene nekretnina u Tajlandu također su niže nego u velikim ruskim gradovima. Ovdje možete kupiti malu kuću ili stan u sklopu velikog stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom za 30 tisuća dolara. U pravilu takve kupnje obavljaju turisti koji ne žele iznajmiti kuću, već žele živjeti u vlastitoj kući nekoliko mjeseci godišnje. Ostatak vremena, stečena nekretnina može se lako iznajmiti i ostvariti prihod od 6% godišnje od troškova stanovanja.
Još jedna popularna zemlja u kojoj možete kupiti stan ili kuću po pristupačnoj cijeni je Turska. Ovdje bez problema možete kupiti stan do 50 četvornih metara za samo 30 tisuća eura. U pravilu je to cijena nekretnina koje su bliže moru i središtu države. Dakle, 30 tisuća eura još nije minimalna cijena za dobru kuću ili stan. A kupnja kuće za 1.000.000 rubalja u inozemstvu sasvim je realna.
Kupite kuću u predgrađu
Ako želite kupiti kuću u predgrađu, najbolje je kontaktirati agenciju, gdje će vam svakako pomoći pronaći odgovarajuću nekretninu i provjeriti čistoću transakcije, ali agencija će morati platiti postotak iznosa nekretnina. Ako ste dobro upućeni u poslovnu dokumentaciju, onda možete sami kupiti kuću. Ekološki prihvatljivija područja nalaze se jugozapadno od Moskve, ali tamo su cijene relativno visoke.
Ulaganje u izgradnju kuće
Naravno, ulaganje novca u izgradnju kuće je vrlo pametan potez, ali morate ulagati mudro. Možete je izgraditi sami, a kada prodate gotovu kuću, dobit ćete veliku zaradu i moći ćete uložiti u izgradnju sljedeće kuće. Ali možete naručiti kuću ključ u ruke od građevinske tvrtke, tada će vaši novčani troškovi biti veći.
Zemljište za izgradnju kuće
Prije nego počnete graditi vlastiti dom, morate kupiti zemljište na kojem ćete graditi. Stoga je vrlo važna faza u izgradnji svake nekretnine uknjižba zemljišne čestice za izgradnju, tzv. zemljište pod IZHS. Ako želite uštedjeti novac, možete samostalno proučiti urbanistički plan, tamo pronaći odgovarajuće mjesto za sebe i kontaktirati nadležno općinsko tijelo koje je uključeno u raspodjelu zemljišta na tom području. Zatim se otvara dražba za ovu stranicu i vi se prijavljujete za sudjelovanje u ovoj dražbi. Ako ponudite najveći iznos od ostalih sudionika, tada zemljište ide vama. Također ćete morati potrošiti novac na uknjižbu zemljišta u nekretninu.
Zemljišta za individualnu stambenu gradnju prodaju i komercijalne agencije, no tamo su cijene više.
Odabir mjesta za izgradnju kuće
Drugi važan korak u izgradnji kuće je izbor mjesta. Koliko će izbor biti dobar ovisi uvelike. Na primjer, trošak pripreme područja za izgradnju. Ako je mjesto prilično ravno, tada nećete morati izravnavati razne nepravilnosti na tlu, što će značajno uštedjeti vrijeme i novac ako to učinite sami. Također, nemojte odabrati mjesto u nizini ili močvari.
Ako ćete graditi kuću za stalni boravak za sve obitelji, tada morate razmišljati io dostupnosti javnog prijevoza i okolne infrastrukture (vrtić, škola, trgovina itd.).
Važan kriterij je i dostupnost komunikacija na zemljištu. Pristup lokalitetu mora biti prihvatljiv cjelogodišnji put, struja, eventualno plin, eventualno kanalizacija. S električnom energijom morate unaprijed razjasniti koliko vam kilovata elektroprivreda može dodijeliti. Ako struja još nije priključena na mjesto i preprodaje se nekoliko puta, moguće je da je dalekovod već distribuiran i ništa vam neće biti dodijeljeno. Postoje situacije kada je potrebno produžiti dalekovod kako bi došli do vaše lokacije, imajte na umu da ćete stupove postaviti o vlastitom trošku, stupovi se postavljaju svakih 50 metara.
Kupnja zemljišta
Kada kupujete zemljište, prije svega, morate obratiti pozornost na dostupnost komunikacija, kao što su vodoopskrba, kanalizacija, plin, struja, komunikacije. U pravilu, prilikom sklapanja ugovora, prodavatelj obavještava kupca o svim uvjetima za povezivanje na komunalne usluge: koliko trebate platiti za povezivanje nedostajućih komunikacija kada ih planirate napraviti (dovršiti). Ali ako se mjesto nalazi izvan postojećih zgrada, tada pitanje komunalnih usluga postaje posebno relevantno. U tom slučaju kupac treba pitati prodavatelja postoji li zadruga ili druga organizacija koja bi mogla preuzeti kolektivni interes investitora. U nedostatku takve organizacije, kupac mora shvatiti da ili riskira ostati bez komunikacija na neodređeno vrijeme ili se mora osloniti samo na sebe u rješavanju problema pružanja inženjeringa.
Kupiti zemljište za izgradnju kuće možete na aukciji, ali kako kupiti zemljište na aukciji?
U pravilu, aukciju za prodaju zemljišnih parcela održavaju izvršni odbori okruga ili seoska vijeća, što je mnogo rjeđe. Kao što dugogodišnja praksa pokazuje, takve se aukcije održavaju jednom do dva puta mjesečno. Istovremeno, broj ovisi o formiranim stranicama, kao io broju prijava koje su podnijeli sudionici i aktivnosti kupaca.
Sve informacije o nadolazećim aukcijama mogu se vidjeti na službenim web stranicama izvršnih odbora okruga, točnije u odjeljku "Aukcije". Oni se objavljuju na stranicama mjesec dana prije događaja.
Osim toga, seoska vijeća također oglašavaju svoje zemljišne parcele postavljanjem popisa parcela na štandove seoskog izvršnog odbora ili oglase u lokalnim novinama. Detaljnije informacije o svakoj zemljišnoj čestici mogu se dobiti izravno od seoskih vijeća. Ovdje će vam biti rečeno gdje se zemljište nalazi, dostupnost infrastrukture, kao i komunalnih usluga.
Svi koji žele sudjelovati u dražbi podnose prijavu povjerenstvu u kojoj navode katastarski broj i adresu mjesta. Osim toga, uz prijavu je potrebno dostaviti presliku iz banke kojom se potvrđuje uplata depozita, kao i presliku identifikacijskih podataka sudionika. S druge strane, pobjednikov depozit će se uračunati u glavnu uplatu.
Zemljište besplatno
U pravilu, stjecanje zemljišne parcele u Rusiji provodi se na državnim dražbama ili po komercijalnoj cijeni. Ali u mnogim su regijama programi za pomoć onima kojima je potrebna prilično uspješni. Tako velika obitelj kojoj su potrebni bolji životni uvjeti može dobiti zemljište za izgradnju kuće. Ali gdje će to zemljište biti drugo je pitanje, možda nema želje da se nešto gradi.
Kanadska tehnološka kuća
Pri izgradnji kuće pomoću kanadske tehnologije koriste se SIP ploče, inače se nazivaju i sendvič ploče. U kući koja koristi kanadsku tehnologiju, SIP-ploče obavljaju funkciju nosivih konstrukcijskih elemenata, a ne samo kao grijač. U ovoj tehnologiji za spajanje SIP ploča koriste se drvene šipke.
Glavna prednost je da su takve kuće vrlo tople. Takva kuća se brže zagrijava sa sustavom grijanja. Nedostaci uključuju zapaljivost, otpuštanje otrovnih tvari, visoku apsorpciju vode.
Sagradite kuću za 7 minuta. Usporeni film
Vrijedno je reći da smo si postavili cilj izgraditi proračunsku verziju kuće, ukupne površine od sto četvornih metara. Nemamo velike financije, stoga su nam sredstva ograničena i ne bi trebala premašiti ciljani iznos, u našem slučaju 1.000.000 rubalja.
Korak po korak proračuni kako izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja ključ u ruke
Na temelju naših proračuna izradili smo zasebnu karakteristiku budućeg doma. Bit će to jednokatni objekt površine 100 četvornih metara. Na primjer, prosječan stan ima površinu od 60 četvornih metara, a za kuću će biti dovoljno 100 četvornih metara. U proračun ćemo uključiti sve materijale.
Korak 1.
Prvo, dizajn zgrade. Zapravo, možete lako premjestiti nekoliko soba na drugi kat, čime ćete dobiti dvokatnicu. Na internetu možete pronaći stotine nacrta kuća. Pokušajte biti sigurni da je sam projekt prilagođen uvjetima u kojima planirate graditi. Neki ljudi pokušavaju angažirati arhitekta za takve svrhe, što je sasvim razumno. Izračunat će površinu za svaku sobu, izraditi detaljan projekt u punoj veličini.
Drugi korak.
Za svaku kuću morate zasebno odabrati temelj. To je zbog činjenice da svaka vrsta tla ima svoju vrstu temelja. Ova stavka od vas će zahtijevati geodetsko vještačenje. Tako, na primjer, ako vaše tlo nije sasvim ravno i ima visinske promjene, tada bi bilo prikladno postaviti pilote u ovom slučaju. Trebali biste odabrati vijčane pilote, svaki od njih možete prilagoditi temelju. Piloti su dovoljno dugi da mogu proći kroz meko tlo (ako postoji) i u tvrdo tlo. Tako će postati pouzdana osnova za svaki dom.
Ako na mjestu postoje podzemni komunalije, onda će korištenje vlastitih biti izvrsna opcija.
Za vašu informaciju, postavljanje pilota traje samo jedan dan. Uzmimo tu činjenicu u obzir, jer što je gradnja duža, to ćemo više platiti gradnju. Piloti se mogu postavljati u bilo koje doba godine, čuvaju ekosustav i nimalo ne oštećuju gornje slojeve tla, a da pritom ne narušavaju naš krajolik. Odlukom za pilote uštedjet ćete oko pola iznosa koji biste mogli platiti za druge vrste temelja. Za naš projekt potrošit ćemo oko 80 tisuća rubalja, ovo je izračun za 100 četvornih metara kuće, uključujući same pilote i instalaciju. Kako bi vam piloti služili više od 50 godina, pažljivo pogledajte kvalitetu proizvoda, najoptimalniji i ispravniji izbor bili bi piloti izrađeni spaljivanjem kovanja, zaštićeni su od korozije metala zbog premaza cinkom. Nakon postavljanja pilota, možemo prijeći na sljedeći korak.
3. korak
I tako, za početak, odlučite od čega želite napraviti zidove. Ako se za ukrašavanje koristi jedna i pol žuta opeka, onda će naši zidovi koštati oko 600 tisuća rubalja, što će uvelike potkopati naš proračun.
Ovo je prilično skupa opcija, ali možemo malo uštedjeti korištenjem keramičkih opeka umjesto ovog materijala. Uštedjet ćemo oko 150 tisuća rubalja, što je prilično puno. Također, možemo značajno smanjiti otpad prilikom postavljanja zidova. Postoji mala tajna: blok pera i utora treba postaviti ne na mort, već na ljepljivu smjesu. Postoji nekoliko prednosti korištenja ovog materijala. Prvo, vaša će zidana spojnica izgledati urednije nego kad koristite cement. Drugo, poboljšat ćemo toplinsku izolaciju zgrade. Treće, riješit ćemo se troškova kao što su: naručivanje betonske miješalice, dostava građevinskog materijala (pijesak, cement) i neće biti potrebe za zapošljavanjem dodatne radne snage. Ako se proces izgradnje odgodi za zimu, tada možete koristiti ljepljivu smjesu sa zimskim dodacima, moguće je graditi na -15 stupnjeva Celzijusa.
Korak 4
Vrijeme je da razmislimo o krovu. Prilikom odabira nemojte se fokusirati samo na izgled i ukrasni dio proizvoda, ovdje je najvažnija izvedba. Ne planirajte instalirati krov koji ima nekoliko padina, to će biti izuzetno skupo za jednokatnicu. Također se ne biste trebali odlučiti za ravni krov. Materijale od kojih je napravljen takav krov, a to je uglavnom krovni materijal, trebat će zamijeniti za pet godina. Ovo nam ne koristi. Stoga bi za nas najbolja opcija bio zabatni krov. Neće biti troškova dizanja. Za vašu informaciju, takav će krov trajati mnogo dulje od prethodne verzije. Morate odabrati krov koji bi se lako mogao uklopiti u naš proračun, a ne potkopati ga. Prema izračunima, izašlo je oko dvjesto tisuća rubalja. Neki se ljudi odlučuju za krov od crijepa. U načelu, ova se opcija također može uzeti u obzir. To će koštati manje od naših listova valovitog kartona. Međutim, oni imaju neke negativne strane. Polaganje takvog materijala trebali bi obaviti stručnjaci, inače, ako se ne izvede ispravno, mogu nastati praznine i vaš krov vjerojatno neće izdržati loše vrijeme. Takve se stvari često događaju, stoga ne biste trebali riskirati i štedjeti na takvoj komponenti kuće.
Korak 5. Prozori i vrata.
Prema našim izračunima, sedam prozora bit će dovoljno za kuću. Gdje ćete ih postaviti je vaš izbor. Sve ovisi o sobi, na primjer, u kuhinji radije izrađuju prozore standardnih veličina, zauzvrat, u hodniku pokušavaju odabrati okvire što je moguće šire. Izbor je jako velik. Što se tiče vrata, birajte kvalitetna, jer na tržištu postoji mnogo različitih opcija, ali kvaliteta, nažalost, želi ostaviti najbolje. Ukupni iznos bit će oko 150 tisuća rubalja.
Dakle, imamo punopravnu "kutiju" kod kuće. Ali ni izdaleka ovo nije kraj cijele gradnje. Ostalo je još nekoliko faza, o kojima ćemo sada naučiti.
Korak 6. Komunikacije.
Električna energija je važan dio gradnje. Pozovite iskusne električare i inženjere da izrade mrežni plan. Unaprijed razgovarajte sa stručnjacima gdje biste željeli imati priključke na električnu mrežu (utičnice). Da biste to učinili, preporučamo da na planu označite koje će prostorije čemu služiti i već na rasporedu barem djelomično rasporedite namještaj. Usredotočujući se na takvu shemu, bit će prilično lako riješiti problem električne energije.
Za to također morate pozvati stručnjaka. Oni će vam u najkraćem mogućem roku ugraditi sva brojila, cijevi, grijalice i sl.
Odlučite želite li imati plin u kući. Mnogi ljudi radije u svom domu imaju električne štednjake nego plinske. Ima veze sa sigurnošću doma. To će koštati 70 tisuća rubalja.
Korak 7
Dorada i kupnja opreme i materijala. To će koštati oko 100 tisuća rubalja.
Izgradnja je završena i dobili smo prekrasnu kuću ukupne površine 100 m2. metara. Pa koliko je koštala takva zgrada i jesmo li uspjeli odgovoriti na takvo pitanje "kako izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja po principu ključ u ruke"?
I tako, iznos potrošen na izgradnju ove vrste objekta je 1.050.000 rubalja. Dakle, što ćemo završiti s?
Prvo, dobra proračunska opcija kod kuće. Dobro je blago rečeno. Ne može se svatko pohvaliti kućom od 100 četvornih metara, koja bi koštala 1.050.000 rubalja.
Drugo, područje. Obratimo pažnju na ovu točku.
1) I tako, ako ga uzmemo prema standardima, tada je prosječna površina kuhinje oko 10 četvornih metara, što je sasvim dovoljno za postavljanje cijelog kuhinjskog seta (štednjak, ormarića, perilice posuđa) i blagovaonice. Ostalo je oko 90 kvadrata.
2) Možete sigurno dodijeliti prostor u kući za dvije spavaće sobe ukupne površine 30 kvadrata. Ukupno: 60 kvadrata.
3) Kupaonica. Dajmo ovoj sobi 10 kvadrata. Ukupno je ostalo 50 četvornih metara.
4) Dnevni boravak. Sasvim dobro područje bila bi soba od 20 kvadrata. A uz to imamo još 30 kvadrata na stanju.
5) Ostatak mjerača možete rasporediti po želji.
Svatko će zavidjeti takvoj kući. On je snažan i izdržljiv. Izrađena od kvalitetnih materijala koji će vam služiti oko 60 godina, a to je dosta dugo za jednu zgradu.
Za vašu informaciju, trenutno na tržištu nekretnina postoje mnoge građevinske tvrtke koje se bave izgradnjom ove vrste kuća. Trošak takvih objekata varirat će u rasponu od 800-000-1500000 rubalja. Sve ovisi o području predložene zgrade, materijalima itd.
Kuća je potpuno pogodna za normalan život obitelji. Ima dobar prostor i opremljen je svim komunikacijama. Također, kuća je u potpunosti završena i izvana i iznutra.
Odgovorili smo na pitanje kako izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja, koja ima toplu kućicu, čvrsti valoviti krov, plastične prozore i vrata.
Izgradnja kuće vlastitim rukama za 1.000.000 rubalja po principu "ključ u ruke"
Također možete izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja ključ u ruke vlastitim rukama. Time ćete uštedjeti mnogo više novca nego kod angažirane građevinske tvrtke. No, ova metoda je prikladna za one koji poznaju osnove arhitekture i građevine, a također znaju rukovati alatima. Rezultat će u ovom slučaju u potpunosti ovisiti o vama.
Ova vrsta konstrukcije ima svoje nijanse, uključujući:
Prvo, materijali. Ako građevinske tvrtke preuzmu punu odgovornost za kupnju, onda u našem slučaju sve to ide na vaša ramena.
Drugo, vrijeme izgradnje. Izgradnja se može otegnuti godinama ako nemate dobre pomagače. Sav posao morat ćete obaviti sami i profesionalno.
Na primjer, mnogi su ljudi uspjeli izgraditi kuću potrošivši oko 600 tisuća rubalja. To je čak mnogo niže nego što smo postavili u zadatku "kako izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja." U ovom slučaju ljudi su gradili kuće od gaziranih betonskih blokova. Ovaj materijal je prilično jeftin, au isto vrijeme izdržljiv, može trajati nekoliko desetljeća.
Drugi način da izgradite kuću vlastitim rukama je korištenje strukture okvira. Ova opcija je također prilično jeftina i mnogo brža.
U svakom slučaju, izbor će biti vaš.
Ovo je druga godina od izbijanja gospodarske krize i njome uzrokovane deprecijacije nacionalne valute. Kao rezultat toga - pad razine prihoda stanovništva, ograničen pristup bankarskim kreditima, povećanje troškova inozemnih građevinskih materijala. U tom smislu, stanovništvo se suočava s pitanjem: kako možete izgraditi stambenu zgradu s minimalnim troškovima. Na primjer, je li moguće ispuniti izgradnju privatne kuće od 1,5 milijuna rubalja po trenutnoj stopi (početak 2016.)? Do danas je u moskovskoj regiji za takav iznos nemoguće kupiti više-manje novu kuću ili čak mali stan za obitelj. Međutim, ako već imate zemljište u vlasništvu, sasvim je moguće pokušati ispuniti ovaj iznos.
Projekt kuće
Prva stvar koju trebate započeti s izgradnjom je projekt za budući dom. Naravno, možete pokušati sami izraditi projekt ako imate osnovne vještine crtanja i geometrije. No, čak i uz sposobnost izrade crteža u mjerilu, trebat će vam inženjersko znanje. Vrlo je teško izraditi ispravan i siguran projekt bez znanja o čvrstoći materijala, osnovama arhitekture. Pogotovo ako planirate izgraditi ne jednostavnu pravokutnu kuću, već s određenim tvrdnjama o originalnosti i arhitektonskoj ljepoti - na primjer, s podrumom ili potkrovljem, s verandom ili terasom itd.
Najrealnija opcija je pronaći negdje besplatni standardni projekt male kuće - ako je moguće, preuzmite ga na Internetu. Također možete pitati prijatelje ili rođake koji su nedavno izgradili kuću imaju li još neki projekt. Najbolja opcija bila bi naručiti pojedinačni projekt kod kuće od profesionalaca, na primjer, od nas. Ukoliko naručite gradnju kuće u ESG-u, odabrani projekt dobivate gratis.
Izbor tehnologije gradnje
Dakle, uzmimo za primjer opciju kada većinu posla obavljaju angažirani stručnjaci, jer većina ljudi nema potrebne građevinske vještine za izgradnju privatne kuće vlastitim rukama. Tehnologija gradnje također ima značajan utjecaj na procijenjeni trošak - o tome ovisi izbor potrebnih građevinskih materijala, vrijeme utrošeno na izgradnju i složenost posla. Trošak plaćanja za rad građevinara također ovisi o najnovijim pokazateljima. Dakle, zbog svoje lakoće, okvirne kuće ne zahtijevaju snažne temelje. A to je zauzvrat značajna ušteda na kopanju jame, izlijevanju temelja od betonske trake ili ugradnji betonskih blokova pomoću skupe građevinske opreme. S okvirnom konstrukcijom možete proći s jeftinijim stupnim ili stupnim temeljima.
Najekonomičnija opcija gradnje je tehnologija okvira. U ovom slučaju možete značajno uštedjeti na građevinskom materijalu i na troškovima rada za građevinski tim. Za 1,5 milijuna sasvim je moguće izgraditi kutiju okvirne kuće sljedećih struktura, uzimajući u obzir plaćanje za rad graditelja:
- Kuća od okvirnih ploča prema "kanadskoj" tehnologiji pomoću SIP ploča. U ovom slučaju, sasvim je moguće izgraditi prilično prostranu kuću do 120 četvornih metara. m i dva kata.
- Okvirna kuća prema "norveškoj" tehnologiji - s okvirom od trupaca i zidovima od obloge. Za 1,5 milijuna rubalja možete izgraditi takvu kuću ukupne površine 70 kvadrata. Za obje opcije uzima se lagani temelj na vijčanim pilotima.
