So sparen Sie Geld beim Kauf einer Wohnung. Wie Sie Geld für eine Wohnung sparen und was Sie dafür brauchen

Die Idee, Geld für eine Wohnung zu sparen, erscheint den meisten Russen nutzlos und unrealistisch, doch wie sie sagen, ist nichts unmöglich, und mit der richtigen Einstellung kann selbst solch ein „verrücktes“ Projekt in die Tat umgesetzt werden. Speziell für den Internationalen Tag des Sparens, der am 31. Oktober gefeiert wird, hat die RIA Real Estate-Website beschlossen, echte Geschichten von Menschen zu sammeln, die für den Wohnungsbau gespart haben, und von ihnen die Details und Mechanismen dieses schwierigen Ereignisses zu erfahren.

Interessant ist, dass die von RIA Real Estate befragten Experten der Idee, Geld für eine Wohnung zu sparen, skeptisch gegenüberstehen und ihr Augenmerk immer wieder auf ein Hypothekendarlehen richten. Wenn es also für eine Familie sinnvoll sei, mit dem Sparen zu beginnen, dann nur für die anfängliche Hypothekenzahlung, so Yuri Timoschenko, Vermögensverwalter von Veles Management. Wenn einer der Ehepartner seinen Job verliert, werden Hypothekenpläne einfach „auf später“ verschoben und der angesammelte Betrag für den aktuellen Bedarf ausgegeben, bis ein neuer Job oder eine andere Einkommensquelle gefunden wird. „Es ist offensichtlich, dass die Lage der russischen Wirtschaft in letzter Zeit nicht stabil war und einer langfristigen Planung nicht förderlich ist“, meint der Experte.

Dass diese Form des Sparens auch in Krisenzeiten durchaus machbar ist, zeigt das Beispiel von Menschen, die es geschafft haben, für den Wohnungsbau zu sparen, ohne eine Hypothek aufzunehmen.

Feinheiten der Motivation

Seltsamerweise ist das Wichtigste beim Sparen nicht die Berechnung des korrekten Betrags für die monatlichen Abzüge und die sorgfältige Führung der Hausbuchhaltung, sondern die richtige Motivation.

„Wenn Sie eines Morgens aufwachen und sich plötzlich dazu entschließen, Geld für eine Wohnung zu sparen, weil „die Sonne fröhlich durch das Fenster scheint“, dann ist Schluss mit dieser Idee Sparen Sie langsam und sorgfältig Geld für die Wohnung, und die Hauptsache ist, die richtige Antwort auf die Frage zu finden: Warum ist das überhaupt nötig?“, sagt Jegor Kusnezow, der glückliche Besitzer eines Einfamilienhauses, für das er und seine Frau trotzdem gelang es, Geld zu sparen.

Natürlich hat jeder Mensch seine eigene Motivation, aber es gibt Dinge, die laut Jegor einen Menschen so weit wie möglich auf sein Ziel konzentrieren können.

„Für meine Frau und mich kam dieser Impuls dadurch, dass wir mit einer Gruppe von Verwandten in der Dreizimmerwohnung unserer Eltern lebten – sieben Menschen, drei Generationen. Trotz der Tatsache, dass unsere Familie freundlich ist, lebt das Leben nach der „Wurst im Glas“. „Die Spannungen wachsen immer noch, der Durst nach meinem persönlichen Freiraum wird immer größer. Ich wollte mich nicht in die Hypothekenknechtschaft begeben, also haben meine Frau und ich uns entschieden, zu sparen.“ sagt Egor.

Doch für die Ehegatten Maxim und Olga Sorokin war der Anreiz zum „Notsparen“ die schreckliche Situation mit Mietwohnungen. „Wir mieteten lange Zeit Wohnungen und wechselten sie etwa alle anderthalb Jahre. Und wir waren mit allem zufrieden, bis eines Nachts eine Gruppe betrunkener Männer in unsere Wohnung eindrang, ein regelrechtes Pogrom auslöste und drohte, uns zu verprügeln. Es stellte sich heraus, dass einer dieser Rowdies der Bruder des Wohnungseigentümers war und er seinen eigenen Schlüssel hatte. Danach wurde uns klar, dass wir in einem fremden Haus lebten und unbedingt unsere eigene kleine Festung wollten“, erinnern sich die Sorokins .

Der Anreiz muss also so stark sein, dass sein Impuls für den gesamten Sparzeitraum ausreicht. Diese Anreize sind in der Regel nicht mit den angenehmsten Situationen verbunden, aber sie sind unglaublich effektiv.

Teamspiel

In der Situation, Geld für den Wohnungsbau zu sparen, gibt es eine wichtige Nuance, ohne die die Idee zum Scheitern verurteilt ist – Teamarbeit. Mit anderen Worten: Es müssen zwei bis drei Personen Geld aufbringen, denn dann lastet die finanzielle Last gleichmäßig auf den Schultern der Partner und Einnahmen und Ausgaben können effizienter verteilt werden.

Dabei geht es aber nicht nur um die wirtschaftliche Komponente. „Sagen Sie mir ehrlich, wie viele Menschen können zu Hause drei- oder viermal pro Woche regelmäßig Sport treiben. Nicht umsonst wurden seit dem Training Paar- oder Gruppenübungen erfunden im Team diszipliniert und spornt man die Faulen psychisch an. Das Gleiche gilt für das Geldsparen – ein Partner stimuliert den anderen, wenn er aufgegeben hat. Daher ist dies für eine einzelne Person ein fast unmögliches Unterfangen.

Zeitschwelle

Alle von RIA Real Estate befragten Helden, die versuchten, Geld für den Wohnungsbau zu sparen, argumentieren einstimmig, dass ein solches Ereignis einen strengen Zeitrahmen und eine klare Angabe des Betrags haben sollte, der um jeden Preis eingesammelt werden muss.

„Einfaches abstraktes Sparen umsonst ist Zeitverschwendung. Man muss auf jeden Fall entscheiden, welchen konkreten Betrag und in welchem Zeitraum man spart“, betont Kuznetsov.

Gleichzeitig muss die Höhe den finanziellen Möglichkeiten der Menschen angemessen sein. Dementsprechend sollten Sie vor der Gründung Ihre Einnahmen und Ausgaben analysieren und entscheiden, ob es überhaupt sinnvoll ist, ein solches Unternehmen zu übernehmen?

„Es ist unmöglich, die Anhäufung von Geld über mehr als vier oder fünf Jahre hinauszuzögern. Dies ist der maximale Zeitraum, in dem wir uns auf die üblichen Freuden beschränken können. Ein längerer Zeitraum wird die Menschen psychisch erschöpfen.“ „Ich werde dieses ganze Unterfangen hassen und eines schönen Tages definitiv scheitern und Geld für fast alles ausgeben“, sagt die Wirtschaftswissenschaftlerin Elena Gracheva, die erfolgreich Geld für eine Wohnung gespart hat.

Startbasis

In den meisten Fällen verfügen Partner, die Geld für die Wohnung sparen, über einen Startbetrag oder eine andere materielle Basis, was ebenfalls einen hervorragenden Anreiz darstellt.

Für Menschen mit überdurchschnittlichem Einkommen ist ein Neuanfang möglich, da sie die Höhe und das Tempo der Ersparnisse beibehalten können.

Nun, Menschen mit durchschnittlichem Einkommen sind besser dran, sich auf eine materielle Grundlage zu verlassen, und zwar auf eine, die ihr Eigentum ist. Im besten Fall kann es sich dabei um einen Anteil an einer geerbten Wohnung oder einem veräußerbaren Auto oder um vorhandene Ersparnisse handeln.

Grundlagen der Haushaltsbuchhaltung

Sobald der Prozess des Geldsparens beginnt, müssen sich die Menschen an die Buchhaltung zu Hause gewöhnen. Dazu können Sie ein spezielles Notizbuch führen oder eine Datei auf Ihrem Computer erstellen. Dort werden die Einkünfte (Gehälter) erfasst, ein vorläufiger Ausgabenplan für den Monat erstellt und anschließend alle Ausgaben, auch der Broteinkauf, mit beigefügten Quittungen erfasst.

„Das ist notwendig, um letztendlich zu sehen, wo man außerhalb des geplanten Budgets liegt, inwieweit solche Ausgaben gerechtfertigt sind und ob man im nächsten Monat mehr sparen muss“, erklärt Kuznetsov.

„Ich will“ und „brauche“

Alle im Sparzeitraum getätigten Ausgaben müssen mit „wollen“ oder „brauchen“ gekennzeichnet sein. Laut Gracheva wird dies dazu beitragen, die Menschen vor unbefugten und verschwenderischen Ausgaben zu schützen.

„Wenn Sie im Laden nach etwas greifen, fragen Sie sich: Brauche ich das wirklich oder will ich es nur? Unser schlauer Verstand kann natürlich auch in den wertlosesten Dingen Nutzen ziehen, also auf der sicheren Seite , fügen Sie hinzu: Kann ich ohne leben? Ein einfaches Beispiel: Es gibt Seife und Duschgel, welche davon sind unbedingt erforderlich und auf welches Vergnügen kann man verzichten? Natürlich gewinnt Seife in puncto Nützlichkeit und Übrigens kostet es weniger als Gel“, bemerkt der Gesprächspartner der Agentur.

Mechanismen der „Abstinenz“

Das für den Wohnungsbau bereitgestellte Geld sollte unverletzlich sein. Und die wichtigste Aufgabe besteht darin, die Zeit nicht vorzeitig für andere Bedürfnisse auszugeben. Die einzigen Ausnahmen sind schwerwiegende Gesundheitsprobleme, die eine teure Behandlung erfordern, oder einige Notfälle. „Das Fehlen eines modischen Pelzmantels für den Winter ist kein Notfall“, sagt Gracheva ironisch.

„Meine Frau und ich haben uns so sehr davon überzeugt, dass Geld unantastbar ist, dass wir manchmal vergessen haben, dass es existiert. Selbst während der Krise 2008, als ich meinen Job verlor, haben wir nicht von unseren Ersparnissen leben müssen Etwa ein Jahr lang leihen wir mir einen Kredit und kommen mit Akkordarbeit aus. Aber nachdem ich wieder einen festen Arbeitsplatz mit einem guten Einkommen gefunden hatte, kehrten wir nach und nach zum vorherigen Sparregime zurück“, teilt Kuznetsov seine Erfahrungen mit.

Der Gesprächspartner der Agentur stellt jedoch fest, dass es rein technisch gesehen mehrere Möglichkeiten gibt, den Zugriff auf den Vorrat einzuschränken. Zunächst muss das Geld in einem Sparbuch bei einer Bank aufbewahrt werden. Auf keinen Fall sollten Sie eine Bankkarte erstellen, mit der Sie diese problemlos abheben können. Zweitens müssen Sie unmittelbar nach Erhalt Ihres Gehalts, am besten noch am selben Tag, einen festgelegten Betrag ansparen. Andernfalls könnte die Versuchung, Geld auszugeben, überhand nehmen.

Alternative Freuden

Eine weitere subtile Nuance, die seltsamerweise Sparpartner vor Verschwendung schützt. „Achten Sie darauf, Freuden in die Liste der lebenswichtigen Dinge aufzunehmen. Natürlich müssen Reisen ins Ausland vielleicht durch Grillen an der frischen Luft, Entspannung auf der Datscha der Eltern oder einfach nur durch Spaziergänge ersetzt werden In den Parks sind auch regelmäßig nette, preiswerte Einkäufe notwendig. Sie erfreuen sich besonders, wenn sie sich gegenseitig schenken“, sagt Sorokina.

Die beste Option ist jedoch, sich ein Hobby oder eine Aktivität zu suchen, die keine großen Kosten verursacht, aber während der gesamten Sparphase spannend und Freude bereitet. Sport und Kreativität eignen sich laut Kuznetsov dafür am besten, da man sich hier ständig Ziele setzen und sich auf deren Erreichung konzentrieren kann. „Setzen Sie sich zum Beispiel das Ziel, innerhalb eines Jahres einen Sixpack zu bekommen oder lernen Sie, wie man Bettdecken von Hand steppt“, rät er.

Der Schlüssel zum erfolgreichen Sparen für eine Wohnung liegt jedoch bei allen möglichen Methoden, egal wie banal, Selbstdisziplin, Willenskraft und der leidenschaftliche Wunsch, ein eigenes Zuhause zu finden.

Die Wohnungsfrage war in allen Jahrhunderten ein drängendes Problem für die Menschen. Und jetzt ist dieses Problem für alle ausnahmslos so akut wie zuvor. Aber hier liegt das Problem: Woher bekommt man das Geld, um ein Haus mit sehr bescheidenem Einkommen zu kaufen? Wie kann man für eine Wohnung mit einem Gehalt von 30.000, 20.000, 50.000 Rubel sparen, wenn man eine Million für eine anständige Unterkunft braucht? Die Antwort ist einfach: Nehmen Sie einen Kredit bei der Bank auf. Doch ein Kredit ist teuer und die Löhne instabil. In diesem Fall müssen Sie sich ein Ziel setzen – Geld für den Kauf eines Hauses anzusammeln. Betrachten wir die Frage, wie man für den Wohnungsbau sparen kann, genauer.

Wie kann man für eine Wohnung in Moskau sparen, wenn Ihr monatliches Einkommen etwa 50.000 Rubel beträgt? Die Sparmethode ist keine Strategie für schwache Nerven oder Verschwender. Zielstrebige und beharrliche Menschen können ohne zu zögern damit beginnen, ihr angestrebtes Ziel zu verwirklichen, indem sie ihre Ausgaben aktiv senken, schlechte teure Gewohnheiten aufgeben und ihr monatliches Budget planen. Machen Sie es unbedingt monatlich, denn wir leben in einer instabilen Welt mit instabilen Löhnen.

Aber nicht nur der Plan, sondern auch die Buchhaltung ist die Hauptsache. Daher müssen Sie Ihre Ausgaben täglich erfassen und anschließend eine Analyse durchführen, um sie im nächsten Planungszeitraum zu optimieren.

Spezielle PC-Software – Keepsoft.ru, Family – hilft Ihnen dabei, die Buchhaltung zu Hause zu führen und Ihre Finanzen sinnvoll zu verwalten. Eine Alternative zu diesen Programmen werden mobile Anwendungen sein – EasyFinance, BUDGET, Toshl und andere. Diese Software hilft Ihnen, sich zu disziplinieren, Ihre Ausgaben zu planen und sich auf die Erreichung Ihres Ziels vorzubereiten.

Aber wir schweben nicht in den Wolken, wir leben in einem bestimmten Land und materielle Güter haben dort einen echten Preis. Darüber hinaus sollten Sie beim Sparen die Inflation nicht vergessen und den Warenkorb Ihres (oder Ihrer Familie) entscheidend überdenken. Fragen Sie Freunde und Bekannte, die ihren Traum vom Eigenheim bereits verwirklicht haben, wie Sie für eine Wohnung sparen konnten. Und Sie werden wahrscheinlich viel Neues und Interessantes über diesen dornigen Weg lernen können.

Was können Sie aufgeben, ohne Ihrer Familie zu schaden?

Einer Person mit einem solchen Einkommen den Rat zu geben, den Kauf von Luxusgütern einzustellen, ist absurd.

Zunächst sollten Sie darüber nachdenken, schlechte Gewohnheiten – Alkohol und Zigaretten zu trinken – aufzugeben oder zumindest deren Menge zu reduzieren.
Es ist eine gute Idee, darüber nachzudenken, Süßigkeiten für Ihre Familie zu kaufen. Dieser Dreiklang schadet jedem Budget und wirkt sich gleichzeitig negativ auf die Gesundheit aus. So erreichen Sie gleich zwei Ziele: Geld sparen und Ihr Wohlbefinden verbessern.
Um Geld zu sparen, müssen Sie im positiven Sinne mit dem Einkaufen beginnen, also nach günstigeren Einzelhandelsgeschäften für den Einkauf von Waren und Lebensmitteln suchen. Wenn Sie einmal pro Woche zu Großhandelslagern gehen, können Sie bis zu 20-40 % bei Lebensmitteln sparen. Dort können Sie auch Haushaltschemikalien und Kosmetika kaufen. Um Kleidung zu sparen, können Sie Dinge aus China in Online-Shops wie tmall.com, aliexpress.com, taobao.com kaufen. Auf der amerikanischen Online-Auktion ebay.com, auf den kostenlosen Message Boards Avito, Yula und auf Auktionen zum Verkauf von beschlagnahmtem Eigentum von Schuldnern und Insolvenzverwaltern können Sie Geräte und Elektronik viel günstiger kaufen. Sie können deutlich an Schuhen sparen, indem Sie Waren am Ende der Saison im Handel kaufen (Sommerschuhe im Winter, Winterschuhe im Sommer). Um Oberbekleidung zu kaufen, können Sie in einen Second-Hand-Laden gehen, wo oft brandneue Markenartikel aus Europa aus den letztjährigen Kollektionen verkauft werden.
Auch die Transportkosten müssen gesenkt werden: Sie sollten nicht oft ein Privatauto oder ein Taxi nutzen. Es ist günstiger, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Wenn Sie eine Fernreise planen, können Sie durch die Mitnahme einer Reisebegleitung Treibstoff sparen. Der Dienst Blablacar.ru hilft Ihnen dabei.
Wenn Sie keine Wasser- und Gaszähler haben, müssen Sie diese installieren. Die Kosten hierfür sind gering, die Einsparungen sind jedoch spürbar.
Es wird billiger sein, Spaß zu haben. Theater- und Kinobesuche müssen auf bessere Zeiten verschoben werden. Und statt eines Abends im Café müssen Sie zu Hause zu Abend essen. Lernen Sie, zu Hause Pizza, Brötchen und andere kulinarische Meisterwerke zuzubereiten, und müssen dann kein Geld für den Besuch von Gastronomiebetrieben ausgeben.
Für eine Weile müssen Sie touristische Touren vergessen, aber günstige Wochenendausflüge sind ebenso willkommen wie Ausflüge mit dem eigenen Auto.

Wie viele Jahre kann es dauern, für eine Wohnung zu sparen und dabei alles zu sparen?

Da der Mindestlohn jetzt 7.800 Rubel beträgt, können Sie versuchen, von 20.000 Rubel im Monat zu leben. Wenn Sie also 50.000 Rubel verdienen und das angesparte Geld zu 8 % pro Jahr bei einer Bank anlegen, können Sie in 4 Jahren einen Betrag von 1.162.157,01 Rubel ansammeln. Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie für eine Wohnung sparen können, hilft Ihnen der Kautionsrechner dabei, schnell abzuschätzen, wie viele Jahre Ihres Lebens Sie sparen können, wenn Sie Ihre Finanzen sinnvoll anlegen, anstatt sie zu Hause unter der Matratze aufzubewahren.

So sparen Sie für eine Wohnung mit einem Gehalt von 20.000: eine Strategie zur schrittweisen Verbesserung der Lebensbedingungen

Um diese Methode nutzen zu können, müssen Sie über einen kleinen angesammelten Betrag verfügen, der es Ihnen ermöglicht, einen kleinen Wohnraum in günstigen, nicht prestigeträchtigen Gegenden der Stadt zu erwerben. Zum Beispiel in einem Hostel oder einer Wohngemeinschaft. Und wenn Sie eine vorübergehende Unterkunft haben, können Sie diese vermieten und so zusätzliches Einkommen generieren. Dann können Sie es durch ständige Überwachung der Anzeigen gegen einen geringen Aufpreis gegen eine Wohnung mit schlechtem Gemeinschaftszustand oder mit umfangreichem Reparaturbedarf eintauschen. Und dieser Prozess kann fortgesetzt werden, bis Sie das gewünschte Ergebnis erzielen. Bei Insolvenzauktionen, bei denen das Eigentum von als Schuldner anerkannten Einzelpersonen und Organisationen verkauft wird, können Sie günstige Immobilien für 5-40 % ihres tatsächlichen Wertes finden.

Ist es möglich, ohne Hypothek für eine Wohnung zu sparen?

Sparen für eine Wohnung ohne Hypothek ist durchaus möglich. Diese Methode birgt ein Risiko und Sie müssen sich auf Glück verlassen, denn mit einem solchen Gehalt können Sie nicht mehr als 5.000 pro Monat sparen und müssen daher den erforderlichen Betrag fünfzehn Jahre lang ansparen. In dieser Zeit können die Kosten für die Wohnung erheblich steigen und Sie riskieren, Ihre Begeisterung zu verlieren. Deshalb lohnt es sich, darüber nachzudenken, wie man Geld zu Zinsen gewinnbringend anlegt. Dadurch kommen Sie schneller an Ihr Ziel.

Wenn Sie Ihr Geld zu 15 % pro Jahr in Investmentfonds investieren, können Sie den Zeitraum der Kapitalbildung auf 10 Jahre verkürzen. Wie wir am Beispiel sehen können, können durch kompetentes Finanzmanagement bis zu 5 Jahre eingespart werden.

So sparen Sie für eine Wohnung mit einem Gehalt von 30.000: Die Strategie der Spekulanten

Jeder träumt davon, schnell reich zu werden, aber ohne Risiko – das sind nur Träume. Mittlerweile ist es durchaus möglich, Risiken einzugehen, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen. Dazu können Sie ein kleines Kapital einsetzen, indem Sie mit dem Handel an der Forex-Börse beginnen. Oder investieren Sie Ihr Geld in einen zuverlässigen Investmentfonds. Sie können Ihr eigenes Geschäftsprojekt erstellen oder eine Franchise erwerben, um Ihre Ersparnisse darin zu investieren. Aber das alles ist für Leute, die geschäftsfähig sind. Hier können Sie Ihre Investition verdoppeln, aber auch alles verlieren. Eine ruhigere und kostengünstigere Methode ist die Nutzung eines staatlichen Programms, das jungen oder kinderreichen Familien hilft, ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Es gibt viele bundesstaatliche und regionale Wohnungsbauprogramme für Regierungsangestellte. Allerdings ist die Wahrscheinlichkeit, eine Wohnung zu bekommen, sehr gering.

Mit einem Gehalt von 30.000 Rubel. Sie können die Hälfte dieses Betrags sparen. Wenn Sie Ihr Geld nicht unter Ihrem Kissen behalten, sondern in Aktien investieren, können Sie bei einer Rendite von 20 % pro Jahr in 4 Jahren den Betrag von 1.005.040,89 ansammeln.

Sehen Sie sich ein Video über die Verwaltung Ihres persönlichen Geldes an, um schneller für einen großen Einkauf zu sparen:

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Nicht jeder ist bereit, bis ins hohe Alter bei seinen Eltern zu leben. Junge Menschen, die finanziell unabhängig werden, träumen davon, Wohnfreiheit zu erlangen. Wenn man das Elternhaus verlässt, ein Zimmer oder eine Wohnung mietet, träumt ausnahmslos jeder von seiner eigenen Ecke, in der er wirklich der Eigentümer sein kann. Was angesichts der aktuellen Realitäten nicht so einfach ist. Die Aufgabe ist nicht einfach: Wenn das Gehalt dreißigtausend Rubel beträgt. In diesem Artikel geben wir Antworten auf die dringendsten Fragen des modernen Russlands:

Schnell für eine Wohnung sparen: Ist das eine Utopie oder für jeden möglich?
Hypothek oder Miete?

Vielleicht eine Hypothek?

Es gab eine Zeit, in der eine Hypothek die einzige Option zu sein schien. Tausende Menschen nahmen es zu unvorstellbaren Zinssätzen und empfanden es als Segen.

Jetzt hat sich die Wahrnehmung geändert, die Russen sind kritischer geworden, die Krise hat sich hingezogen und nun wird die Entscheidung, das Hypothekenjoch zu tragen, mit Bedacht getroffen. Dennoch glauben viele: Eine Hypothek lohnt sich. Schauen wir uns die Situation an: Ein unerfahrener Spezialist nimmt eine Hypothek auf, auf die er vorbereitet sein muss.

Eine Anfangsgebühr. Der von der Bank festgelegte Prozentsatz kann davon abhängen. Je geringer die Beitragshöhe, desto höher sind die Risiken für die Bank, daher erhöht die Bank in solchen Fällen in der Regel den Kreditzins. Wichtig! Die Mindestanzahlung beträgt 15 %.
Obligatorische monatliche Zahlungen. Das ist einerseits tolerierbar, man muss auch für eine Mietwohnung bezahlen. Wenn jedoch die Finanzen ins Wanken geraten: Die Person wurde entlassen oder wurde krank, ist es unwahrscheinlich, dass eine Einigung mit der Bank erzielt werden kann, und die Investition in Immobilien geht verloren. Der ständige Stress, dem Kreditnehmer ausgesetzt sind, beeinträchtigt ihre Gesundheit und ihren psychischen Zustand. Tatsächlich ist es schwierig, zehn bis zwanzig Jahre lang unter dem Druck einer Hypothek zu leben.
Überzahlung der Bank. Je länger die Hypothekenlaufzeit ist, desto höher ist die Überzahlung. Kreditnehmer merken oft, dass sie „beraubt“ werden, wenn sie bis zum Hals in Hypotheken stecken und nichts dagegen tun kann.

Wirtschaftliche Methode

Diese Akkumulationsmethode eignet sich für Menschen, die bereit sind, für längere Zeit auf den Eigenbedarf zu verzichten.

Bei einem Gehalt von 30.000 Rubel müssen Sie, um mit dem Sparen beginnen zu können, ein Zimmer oder ein Bett in einer Wohnung mieten. Und natürlich ist es notwendig, die Kosten deutlich zu überarbeiten:

Es würde nicht schaden, ein Notizbuch zu haben und den Überblick zu behalten. Ein Ausgabenposten hilft dabei, unnötige Ausgaben zu identifizieren.
Gut für Gesundheit und Geldbeutel Verzichten Sie auf Alkohol, Süßigkeiten und Zigaretten. Überraschenderweise sind schlechte Gewohnheiten ein erheblicher Kostenfaktor. Und wenn man sie loswird, erhöht sich das Budget um mindestens 48.000 Rubel pro Jahr.
Strom- und Wasserzähler, Reiseticket, Rabatte in Geschäften helfen Ihnen, bei Kleinigkeiten zu sparen.
Keine Unterhaltung. Auf Filme nur zu Hause, in Cafés, Clubs und auf häufige Garderobenwechsel muss verzichtet werden.
Supermärkte und Einkaufszentren- eine Konzentration bedeutungsloser Versuchungen. Hier ist alles so durchdacht und umgesetzt, dass die Kunden sich nehmen, was sie nicht brauchen und noch mehr. Um Geld zu sparen, sollten Sie entweder auf den Markt oder zum nächstgelegenen Großhandelszentrum gehen. In der Hand liegt eine Einkaufsliste. Dadurch werden mindestens 12.000 pro Jahr eingespart.
Das so mühsam gesparte Geld sollte nicht verschwendet werden: Es ist richtig, ein Bankdepot bei einer vertrauenswürdigen Bank gegen Zinsen zu eröffnen.

Seien wir realistisch: Es wird lange dauern, auf diese Weise zu sparen. Mindestens 10 Jahre, die Hypothek wird jedoch erst nach 2 Jahren abbezahlt.

Die positive Seite ist hier anders: kein Kreditdruck. Keine Bindung an Ihren Wohnort: Sie können den Arbeitsplatz wechseln und gleichzeitig eine Wohnung in der Nähe finden oder sogar in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen. Der Verzicht auf eine Hypothek bedeutet weniger Angst und damit mehr Chancen.

Die Methode ist progressiv

Diese Methode ähnelt der wirtschaftlichen, der einzige Unterschied besteht in den Zwischenschritten. Hier gilt es vor allem cool und geschickt zu sein. Nachdem ich einen kleinen Betrag gespart habe, Kaufen Sie ein Zimmer in einem Hostel oder einem Hotel am Stadtrand oder in einem Vorort, wo die Preise nicht so hoch sind.

Sie können das Zimmer selbst bewohnen oder es vermieten; in jedem Fall haben Sie zusätzlich zur gekauften Immobilie einiges mehr Geld. Dann kann dieses Zimmer gegen Aufpreis gegen eine Wohnung mit schwacher Infrastruktur getauscht werden und so weiter, bis Sie die gewünschte Option erreichen.

Diese Methode wird denjenigen helfen, die bereit sind, ständig nach Anzeigen Ausschau zu halten, nach günstigen Konditionen zu suchen und durch verlassene und „brennende“ Wohnungen zu reisen. Diese Methode ist sowohl aufwändiger und riskanter, aber auch viel schneller, wenn die Umstände erfolgreich sind.

Kooperative

Diese Methode des Hauskaufs war einst beliebt und effektiv. Die Leute kauften gemeinsam Wohnungen. Das ging viel schneller, als wenn man es alleine machte. Das Prinzip von Genossenschaften ist einfach: Die Gruppe hat einen Verwalter, der monatlich Beträge von den „Aktionären“, zum Beispiel hunderten von ihnen, einsammelt, und in regelmäßigen Abständen kauft einer der Teilnehmer, normalerweise derjenige, der mehr investiert, eine Wohnung.

Aufgrund der großen Anzahl von Betrügern in dieser Art von Organisation wagen derzeit nur wenige Menschen das Risiko, in Genossenschaften zu investieren.

Wie kann man schnell sparen?

Nur durch das Eingehen von Risiken können Sie schnell akkumulieren:

Investitionen in Forex. Ja, es ist riskant, aber das Ergebnis kann Ihnen auch gefallen. Nachteile: Sie können Ihr monatliches Einkommen nicht genau berechnen. Geld kann verloren gehen.
an einen Investmentfonds. Hier kommt es vor allem darauf an, einen stabilen und zuverlässigen Fonds zu wählen. Manchmal erreichen die Prozentsätze 50.
, Internetprojekt. Sie können Ihr eigenes Geschäftsprojekt erstellen oder in ein Startup investieren. Auch dies ist für Personen mit unternehmerischem Talent und mindestens minimaler Geschäftserfahrung geeignet. Das Risiko, pleite zu gehen, ist hoch, aber die Dividenden sind, wenn alles klappt, nicht schlecht.

Trotzdem Auf die Suche nach zusätzlichem Einkommen kann man nicht verzichten, wenn Sie schnellstmöglich eine Wohnung benötigen.

Es ist nicht notwendig, nach etwas zu suchen, das Ihrem Charakter und Ihrer Natur fremd ist. Wenn Sie Lehrer sind, macht es keinen Sinn, Vertriebsleiter zu werden, aber Sie sollten sich als Nachhilfelehrer versuchen. Wenn Sie ein Hobby haben, in dem Sie gut sind, können Sie es monetarisieren. Stricken Sie lustige Mützen und warme Socken aus Naturwolle, backen Sie hausgemachte Kuchen mit Kohl, schreiben Sie Artikel und Abstracts – mit der Entwicklung des Internets ist es viel einfacher geworden, Ihre einzigartigen Fähigkeiten zu verkaufen.

Soziale Programme

Beschäftigte im öffentlichen Dienst klagen häufig über niedrige Löhne, die in keinem Verhältnis zum Aufwand stehen. Es scheint unmöglich zu sein, für eine Wohnung zu sparen, während man als Krankenschwester oder Lehrer arbeitet. Existiert viele staatliche Programme, Unterstützung von Staatsangestellten beim Kauf von Wohnraum. Darüber hinaus gibt es Förderprogramme für junge Familien und mehr. Es ist schwierig, auf diese Weise eine Wohnung zu bekommen; die Chance ist gering. Aber wer hindert uns daran, in mehrere Richtungen gleichzeitig zu handeln?

Statt einer Wohnung – ein Haus

Die Obsession mit einer Wohnung in einem Plattenhaus ist überraschend. Zehn oder mehr Jahre lang für eine Zweizimmerwohnung zu sparen, während man von einer großen Familie, einem Garten mit Apfelbäumen und einem großen Hund träumt, ist nicht zielführend. Es wird günstiger sein, Land zu kaufen und nach und nach ein Haus zu bauen. Und selbst ein kleines Haus ist immer noch größer als eine Wohnung. Das Haus wird in mehreren Etappen gebaut, wodurch es einfacher ist, dafür zu sparen.

Kauf von Grundstücken. Land in Russland ist günstig und wird in einigen Regionen im ersten Jahr grundsätzlich kostenlos verteilt.
Hausrahmen - an zweites oder drittes Jahr.
Elektroinstallation, Klempnerarbeiten - viertes Jahr.
Innenausstattung - fünfte Jahr.

Die Investitionen hängen von der Größe und dem Preis des Grundstücks sowie der Wahl der Baumaterialien ab.

Bevor Sie ein Sparschwein kaufen und Ihr ehrlich verdientes Geld dort anlegen, müssen Sie einen Kostenvoranschlag erstellen.

Erste. Es ist ratsam, im Voraus zu entscheiden, mit welcher Art von Wohnraum Sie rechnen: primär, sekundär. Es ist einfacher und schneller, für Primärartikel zu sparen; die rentabelste Investition besteht darin, den Grundstein zu legen. Die Risiken sind wirklich erheblich.

Zweite. Bereich. Je weiter vom Zentrum entfernt, U-Bahn, desto günstiger.

Dritte. Infrastruktur. Das Gebiet ist unterentwickelt = niedrige Wohnungspreise. In diesem Fall ist es notwendig, in die Zukunft zu blicken, was in den kommenden Jahren geplant ist. Jetzt ist kein Kindergarten, keine Schule oder kein Sportplatz in der Nähe? Es lohnt sich, die unmittelbaren Bebauungspläne der Bezirksverwaltung oder des Bauträgers einzuholen.

Vierte. Entdecken Sie alle möglichen Optionen, die es auf dem Immobilienmarkt gibt. Notieren Sie sich die Preise. Schauen Sie sich alte Anzeigen an und versuchen Sie herauszufinden, wie stark sich die Kosten einer Wohnung ändern.

Fünfte Der Kauf einer Wohnung ist die Hauptsache, aber nicht alle Kosten, die vor uns liegen, sondern auch:

Notarielle Dienstleistungen.
Regierungspflicht.
Dienstleistungen einer Immobilienagentur.

Sechstens und angenehm. Reparatur, Kauf von Möbeln und Haushaltsgeräten. Die Einrichtung einer eigenen Wohnung ist eine freudige Ausgabe. Es ist jedoch besser, diese vorab in den Kostenvoranschlag einzubeziehen.

Für die Mehrheit der russischen Einwohner ist die Frage des Eigenheimkaufs besonders akut. Der Zinssatz für Immobilien- und Barkredite ist sehr hoch, was selbst für Menschen mit überdurchschnittlichem Einkommen ein Problem darstellt. Was tun, wenn eine Erbschaft in Form einer Wohnung in naher Zukunft nicht geplant ist, Sie aber in einem gemütlichen Eigenheim wohnen möchten? Wie kann man Geld für eine Wohnung sparen, ohne auf normale Verpflegung und Unterkunft zu verzichten? Bei der Beantwortung all dieser Fragen helfen bewährte Ratschläge von Finanzexperten und Personen, denen es gelungen ist, den für den Immobilienkauf erforderlichen Betrag aufzubringen.

Lernen, Ausgaben zu planen

Unabhängig davon, für welche Sparvariante Sie sich für Ihr Eigenheim entscheiden, benötigen Sie Startkapital. Mittlerweile kostet die durchschnittliche Wohnung, in der eine junge Familie leben kann, etwa 3 Millionen Rubel, und 20-60 % dieses Betrags müssen gespart werden, um ernsthafte und wirksame Maßnahmen zum Wohnungskauf ergreifen zu können.

Um mehrere hunderttausend Rubel zu sammeln, müssen Sie Ihre Ausgaben so weit wie möglich optimieren und lernen, Geld zu sparen.

Das Befolgen dieser Regeln hilft dabei:

Lernen Sie, bei Lebensmitteln klug zu sparen, versuchen Sie, zu Hause mit Qualitätsprodukten zu kochen, anstatt Restaurants zu besuchen. Dies wird Ihnen helfen, eine beträchtliche Menge zu sparen, ohne Ihren Lebensstandard zu beeinträchtigen.
Betriebskosten optimieren, Zähler installieren, herkömmliche Glühbirnen durch energiesparende ersetzen;
Machen Sie keine überstürzten Einkäufe, insbesondere keine teuren, planen Sie alle Ihre Ausgaben im Detail und wägen Sie deren Machbarkeit ab.
Nehmen Sie keine Kredite auf oder verleihen Sie keine Kredite, sondern versuchen Sie, mit Ihren eigenen Mitteln auszukommen.
Legen Sie von jedem Geldeingang mindestens 10 % beiseite, dies wird „Ihr eigenes Gehalt“ genannt, es wird sofort nach Finanzspritzen ausgegeben und bleibt unantastbar.

Wie verwalten Sie Ihre Ersparnisse?

Wenn Sie gelernt haben, Geld zu sammeln, ein Budget richtig zu planen und ohne Verschlechterung Ihrer Lebensbedingungen den erforderlichen Prozentsatz des Betrags Ihres zukünftigen Zuhauses einzusparen, können Sie stolz auf sich sein, jetzt wird der Prozess viel schneller gehen und interessanter. Nehmen wir einen bedingten Betrag von 400.000 Rubel und versuchen wir klar zu sehen, wie Sie damit Kapital für Ihr Eigenheim ansammeln können.

Dies ist eine der einfachsten und zuverlässigsten Sparmethoden für das Eigenheim. Sie müssen Ihr Startkapital nehmen und es auf ein Einlagenkonto einzahlen. Der Zinssatz kann je nach gewählter Struktur variieren. Herkömmlicherweise erhalten Sie 13 % pro Jahr und sparen weiterhin jeden Monat 20.000 Rubel. Aus der Anzahlung erhalten Sie 52.000 Rubel pro Jahr. Wenn Sie den Vertrag verlängern und die angesammelten 240.000 zum ursprünglichen Betrag hinzufügen, erzielen Sie im nächsten Jahr einen Gewinn von 83.200 Rubel. Wenn Sie den Beitrag jedes Jahr erhöhen, erhöht sich auch der Prozentsatz, sodass Sie nach 4-6 Jahren Eigentümer einer eigenen Wohnung werden können.

In Wertpapiere investieren

Investitionen in Forex, Aktien und Anleihen können bis zu 500 % Gewinn bringen. Allerdings ist diese Veranstaltung nur für diejenigen geeignet, die genau wissen, wie man auf diesem Markt spielt. Wenn Sie sich Ihrer Fähigkeiten nicht sicher sind, ist es besser, diese Option zu verschieben und andere bewährte Methoden zu verwenden.

Hypothek

Der Kauf einer Wohnung mit Hypothek ist für viele junge Familien eine hervorragende Option, da die Menschen sofort Wohnraum erhalten und diesen sukzessive, auch über Jahrzehnte hinweg, abbezahlen können. Allerdings bewerben Banken diesen Service recht „saftig“; tatsächlich birgt er mehrere Fallstricke, die Sie beachten müssen.

Erstens: Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, gehört die Wohnung nicht Ihnen, sondern wird von der Bank als Sicherheit gehalten. Wenn Sie Ihre Schulden nicht rechtzeitig zurückzahlen, kann es sein, dass Sie aus Ihrer Wohnung vertrieben werden, ohne alle zuvor getätigten Investitionen zurückzuzahlen.

Bedenken Sie auch, dass je mehr Zeit Sie für die Rückzahlung aufwenden, desto höher sind einfach die Zinsen, die Sie der Bank zu viel zahlen müssen, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Geld ihrer Einleger zu verwenden. Die Beträge sind beeindruckend, teilweise erreichen sie sogar die Hälfte der ursprünglichen Wohnkosten.

Nachteile einer Hypothek:

langfristige Abhängigkeit von einem Finanzinstitut;
Unfähigkeit, Ihre finanziellen Möglichkeiten für die kommenden Jahrzehnte zu kalkulieren;
große Überzahlung;
das Risiko, aus der eigenen Wohnung vertrieben zu werden;
moralischer Druck.

In Mietwohnungen wohnen und für sich selbst sparen

Für viele Menschen erscheint die langfristige Anmietung einer Wohnung als Verschwendung, in manchen Fällen kann sie jedoch eine ausgezeichnete Alternative zur gleichen Hypothek sein. Wenn Sie zunächst über einen Betrag von 400.000 Rubel verfügen, können Sie diesen sinnvoll einsetzen, um in 6-10 Jahren eigenen Wohnraum zu kaufen.

Wenn Sie monatlich 20.000 Rubel für die Miete zahlen, bleiben Ihnen weitere 20.000 Rubel übrig, die Sie nicht für eine Hypothek bezahlen müssen, die Sie noch nicht aufgenommen haben. Dieser Betrag muss sofort in einem Umschlag beiseite gelegt werden, und in einem Jahr werden wir (20*12) 240.000 Rubel haben. Fügen Sie zu diesem Betrag die 400.000 hinzu, die nicht für die Anzahlung verwendet wurden, und wir erhalten 640.000 Rubel. In 2 Jahren werden wir über 880.000 Rubel verfügen und bereits ein kleines Zimmer kaufen können, das wir vermieten werden.

Die monatliche Ersparnis wird höher ausfallen, da für das gemietete Zimmer noch ca. 5.000 hinzukommen. Nach 3 Jahren können Sie die am Vortag gekaufte Immobilie verkaufen, Ihre Ersparnisse zum Erlös hinzufügen und ein kleines Studio-Apartment kaufen, das für ein junges Paar völlig ausreicht. Wenn die Familie Kinder hat, wird es noch mehrere Jahre dauern, bis das Geld für eine Zweizimmerwohnung zusammenkommt.

Risikofaktoren und Bedenken:

Geld nach der altmodischen Methode unter dem Kissen zu behalten, ist völlig unrentabel, da es jeden Tag an Wert verliert. Wenn Sie sich entscheiden, mit einer Bankeinlage für Ihr Eigenheim zu sparen, ist es besser, dies in einer stabilen Fremdwährung zu tun, denn das garantiert Ihnen Vertrauen in die Stabilität Ihrer Ersparnisse.
Das Studium des Immobilienmarktes und der Bankdienstleistungen dauert mindestens 1-2 Monate, darauf müssen Sie vorbereitet sein. Bevor Sie eine zuverlässige Investitionsmethode finden und die am besten geeigneten Bedingungen für den Wohnungskauf auswählen, lohnt es sich, alle möglichen Optionen und Angebote von Entwicklungsgesellschaften und Aktiengesellschaften im Detail zu studieren.
Inflation und Abwertung sind in unserem Land ein ständiges Phänomen, daher müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass die Kosten für eine Wohnung jedes Jahr steigen. Aus diesem Grund müssen Sie bei der ersten Berechnung der Zeit, die für die Einziehung des erforderlichen Betrags aufgewendet werden muss, mindestens ein Jahr hinzurechnen.
Eine Immobilien- und Geldversicherung hilft Ihnen, Ihr Vermögen zu schützen und Ihre Ersparnisse bei völligem Wertverlust zurückzuerhalten. Es lohnt sich, Versicherungsunternehmen mit einem guten Ruf zu wählen, die schon lange auf dem Markt sind.

Wie kann man mit einem kleinen Gehalt für eine Wohnung sparen?

Die oben genannten Methoden zur Finanzierung des Eigenheims funktionieren nur, wenn die Person über ein stabil hohes Einkommen verfügt. Aber was tun, wenn Ihr Gehalt es Ihnen nicht erlaubt, jeden Monat 20-40.000 zu sparen? In diesem Fall empfehlen Finanzexperten, eine Einnahmequelle zu finden, beispielsweise den Verkauf wertvoller Immobilien oder Immobilien, um das für eine kompetente Einziehung von Ersparnissen erforderliche Startkapital zu erhalten.

Wenn es absolut nichts gibt, was Gewinn bringen kann, heißt das nicht, dass Sie dauerhaft in einer Mietwohnung wohnen müssen. Der Erwerb von eigenem Wohnraum wird nur über einen längeren Zeitraum möglich sein.

Um Startkapital zu sammeln, müssen Sie von jedem Gehalt und allen plötzlichen Gewinnen (Lotteriegewinne, Geschenke, Boni usw.) 10 % beiseite legen. Eine ausgezeichnete Option wäre ein passives Einkommen, das nach der Anhäufung eines bestimmten Betrags organisiert werden kann.

Wer über ein regelmäßiges Einkommen verfügt, kann Geld für eine Wohnung sparen. Durch die richtige Budgetplanung und Finanzverteilung können Sie bereits ab einem kleinen Gehalt Ersparnisse erzielen, die in Zukunft zur Verwirklichung Ihrer Träume beitragen werden. Gehen Sie verantwortungsvoll mit Ihrem Vermögen um, lenken Sie es in die richtige Richtung und schon in wenigen Jahren können Sie Ihren Wohnraum sicher erwerben!

Jeder Mensch denkt auf die eine oder andere Weise über seine eigene Wohnung nach, wenn er keine hat. Wie sie sagen: Mein Zuhause ist mein Schloss. Eigenes Wohnen weckt Vertrauen in eine Person. Und es ist richtig. Bei jedem Wetter haben Sie einen Ort, an den Sie zurückkehren können – wo sie auf Sie warten. Allerdings kann sich nicht jeder Wohnraum leisten. Viele Menschen haben jahrelang dafür gespart. Es gibt Leute, die ihre Hypothek abbezahlen – und zwar zweimal zu viel. Sie sollten so früh wie möglich mit dem Sparen für eine Wohnung beginnen.

Die Frage ist: Wie viel kann man sparen? Dabei kann ein Wohnungssparrechner helfen. Damit können Sie berechnen, wie viel Sie von Ihrem Gehalt sparen müssen, um in ein paar Jahren für die Wohnung zu sparen? Vielleicht denkt jemand, er könne einfach sparen – ohne einen Beitrag zu leisten. Stellen Sie in diesem Fall den Einlagensatz nahe Null (0,01 %) ein. In diesem Fall erhalten Sie den ungefähren Beitragsbetrag ohne Berücksichtigung der Zinskapitalisierung.
Die Berechnungsmethode ist im Artikel beschrieben.

Berechnungsfunktionen

Wenn Sie keinen Anfangsbetrag haben, geben Sie den Wert 0 ein
Die Berechnung erfolgt ohne Steuern und Feiertage. Diese. Bei einer echten Einlage bei der Bank kann das Einkommen geringer ausfallen
Der Berechnung liegt ein Depot mit Zinskapitalisierung zugrunde

Wie kann man bei einem Gehalt von 30.000 für eine Wohnung sparen?

Ein Gehalt von 30.000 Rubel ist ziemlich gering. Nehmen wir an, Sie sparen jedes Mal die Hälfte Ihres Gehalts
10.000 werden für Lebensmittel ausgegeben, 5.000 für Nebenkosten und Unterhaltung. Wenn Sie ein Auto haben, dann dafür (Benzin usw.). Wenn Sie mit einem Taschenrechner mit einem Wohnungspreis von 1,5 Millionen rechnen, dann müssen Sie das jeden Monat tun Legen Sie 7322,60 auf die Bank für eine Einlage mit einem Zinssatz von 10 %. Wie Sie sehen, bleiben Ihnen noch ca. 7.500 für Spesen übrig, d.h. Sie können in 10 Jahren problemlos 1,5 Millionen ansammeln. Wenn Sie jedoch über einen Zeitraum von 6 Jahren 15.000 Rubel sparen, werden Sie 1,5 Millionen Rubel aus dem Nichts ansammeln. Es gibt jedoch eine Reihe von Nuancen:

Die Wohnung könnte teurer werden
Das Geld kann an Wert verlieren und wir berücksichtigen keine Inflation
Sie können krank werden, Sie bekommen ein Kind – die Risiken werden steigen

Die Lösung könnte darin bestehen, eine Hypothek aufzunehmen – dann erwerben Sie trotz der zu hohen Zahlung das Eigentum am Haus.
Die Frage ist nur, ob Sie einen Kredit mit einem Gehalt von 30 bis 1,5 Millionen Rubel erhalten.
Dazu müssen Sie einen Taschenrechner verwenden. Es zeigt Ihnen, wie viel die Bank Ihnen geben wird.

Investiere in dich selbst. Ihre Kenntnisse und Fähigkeiten verschaffen Ihnen mehr Einkommen und machen Sie auf dem Arbeitsmarkt wettbewerbsfähiger.
Vergessen Sie riskante Instrumente – Forex, Investmentfonds, Treuhandverwaltung. Wenn Sie darin kein Profi sind, werden Sie Geld verlieren und das war's. 90 % der Menschen, die in diese Art investieren, verlieren am Ende Geld. Gleiches gilt für den Handel mit Aktien und Anleihen.
Die beste Sparmöglichkeit ist die Einzahlung. Wenn du mir nicht glaubst. Ich habe eine Einlage für 5 Jahre, 20 % pro Jahr mit Kapitalisierung. Es ist besser, in Krisenzeiten zu investieren, wenn viel auf dem Spiel steht
Behalten Sie den Überblick über Ihre Finanzen. Installieren Sie Wasser- und Stromzähler. Kaufen Sie ein Reiseticket. Profitieren Sie von Rabatten in Geschäften
Versuchen Sie, keine Kredite aufzunehmen und keine Gläubiger zu sein. Seien Sie kein Bürge für Kredite
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