Schenkungssteuer

Die unentgeltliche Übertragung von beweglichem oder unbeweglichem Vermögen von einer Person auf eine andere wird als Spende bezeichnet. Da nach dem Gesetz eine geschenkte Sache als Einkommen gilt, fällt darauf die Steuerzahlung an. Es ist für jeden nützlich zu wissen, wie hoch diese Zahlung ist und wie man sie richtig berechnet, um keine Probleme mit staatlichen Dienstleistungen zu haben.

Wird im Rahmen eines Schenkungsvertrags Steuern gezahlt?

Um herauszufinden, ob für eine Wohnung eine Schenkungssteuer gezahlt wird, müssen Sie sich an die Abgabenordnung des Landes wenden, die eindeutig festlegt, dass alle Einkünfte eines Bürgers damit besteuert werden. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Auto spenden, erhält der Empfänger Einkünfte, die zur Zahlung einer Einkommensteuer in Höhe von 13% des Wertes der Immobilie führen. Ein solcher Preis ist entweder direkt im Spendenvertrag vorgeschrieben oder wird nach der Art der gespendeten Immobilie berechnet. Gelder von Verwandten oder anderen Personen sind nicht zahlungspflichtig, Spenden zwischen Organisationen sind untersagt.

Immobilie

Die Besteuerung bei der Schenkung von Immobilien an nahe Verwandte richtet sich nach dem im Vertrag angegebenen Wert der Wohnung. Wenn dort keine Zeile mit diesen Daten vorhanden ist oder der Spender die genauen Kosten des Objekts nicht kennt, wird die Zahlung aus der Bestandsschätzung des BTI berechnet. Auch wenn nicht das ganze Haus gespendet wird, sondern ein Teil davon, ein Zimmer aus einer WG, gilt die Zahlung auch für diese, berechnet sich nur aus dem Geldwert dieses Teils.

Auto

Die Schenkungssteuer auf ein Auto ist auch zu entrichten, da das Auto als Eigentum gilt, das seiner Art des Einkommens unterliegt. Die Höhe der Zahlung berechnet sich aus dem Verkehrswert des Fahrzeugs, von dem 13% abgezogen werden. Zur korrekten Einhaltung der Rechtsvorschriften reicht der Empfänger bis Ende April des nächsten Jahres eine 3-NDFL-Bescheinigung beim Steueramt ein und die Zahlung erfolgt bis Mitte Juli. Wenn der Beschenkte nach den Ergebnissen einer Lotterie oder Ziehung ein Auto erhalten hat, leistet er diese Zahlung trotzdem.

Aktien, Aktien und Aktien

Schenkungssteuer wird auch gezahlt, wenn der Beschenkte Wertpapiere, Aktien, Anteile und Anteile am zugelassenen Unternehmen erhält. Die Einkommensteuer wird vom Empfänger bezahlt, der Spender leistet keine Zahlungen, kann jedoch einen Brief vom Steueramt erhalten, in dem seine Einreichung bestätigt wird. Dazu sollten sie eine Begründung schicken, dass es sich um eine Spendenvereinbarung handelt. Die Einkommensteuer auf Aktien muss in Höhe von 13% gezahlt werden, dem Standardsatz für alle Arten von Geschenken.

Steuern auf die Schenkung von Immobilien an nahe Verwandte

Die Leute fragen sich vielleicht, ob Steuern gezahlt werden, wenn eine Wohnung an einen Verwandten gespendet wird. Es ist wichtig, diesen Punkt zu beachten, denn wenn der Spender ein naher Verwandter ist, ist der Empfänger von der Zahlung befreit. Zu den nahen Verwandten gehören:

• Ehemann, Ehefrau, Eltern, Töchter, Söhne, sogar adoptierte Kinder;
• Brüder, Schwestern, Großmütter, Großväter.

Der Unterschied zwischen testamentarischer Erbschaft und Schenkung gilt für den Beschenkten als Vorteil des letzteren, da er das Eigentum sofort erhält und nach der Eintragung des Geschäfts darüber verfügen kann. Laut Testament gilt der Eigentümer der Immobilie bis zu seinem Tod als solcher, was die Rechte der Erben in Bezug auf die Nutzung einer Wohnung oder eines Autos einschränkt. Auch wenn der Eigentümer im Testament nur einen Empfänger der Immobilie schreibt, können andere nahe Verwandte dies dennoch beantragen.

Nicht an Verwandte

Tanten, Onkel, Cousinen und Brüder sind keine nahen Verwandten und daher ist der Schenkungssteuersatz mit ihrer Beteiligung voll. Sie können Zahlungen vermeiden, indem Sie die Spende nicht direkt – zwischen Tante und Nichte, sondern in zwei Transaktionen – von einer Tante an eine Schwester, von einer Mutter an eine Tochter vornehmen. Es wird einige Zeit dauern, bis die Transaktionen registriert und rechtswirksam werden, aber es wird helfen, auf die Zahlung zu verzichten.

Welche Steuer wird bei einer Immobilienspende gezahlt

Die Berechnung des zu zahlenden Betrages bei Erhalt der gespendeten Immobilie erfolgt zu einem festen Satz von 13%. Es fallen keine Leistungen an, so dass der Beschenkte Rentner oder Invalide ist, ist er verpflichtet, die Zahlung in voller Höhe zu leisten. Eine Ausnahme bei der Eintragung eines Schenkungsvertrages bilden konsularische Angestellte zusammen mit ihren Familienangehörigen – ihnen wird das Recht auf Steuerbefreiung durch Beschluss des Wiener Abkommens übertragen.

Es gibt eine Klausel, dass der Wert der gespendeten Immobilie im Vertrag nicht um 20 Prozent oder mehr von den Kosten auf dem Markt abweichen darf. Tritt eine solche Differenz auf, wird die Zahlung aus dem größeren Betrag - dem von der VZTA festgestellten Inventarwert - berechnet. Wenn ein Grundstück mit Haus gespendet wird, sind beide Objekte in diesem Wert enthalten und die Zahlungsgrundlage für das Grundstück entspricht dem Preis des angegebenen Grundstücks.

Das Gesetz legt feste Termine für die Abgabe einer Erklärung und für die Zahlung fest, bei Nichteinhaltung kann eine Geldstrafe verhängt werden. Im Falle einer verspäteten Einreichung der Erklärung beträgt die Geldstrafe 100 Rubel, aber wenn der Empfänger den Betrag nicht rechtzeitig bezahlt, wird ihm eine Geldstrafe in Höhe von 20 % der Zahlung berechnet. Eine unbeabsichtigte Zahlung wird bei wiederholtem Verzug berücksichtigt, was eine Geldstrafe in Höhe von 40% der Zahlung zur Folge hat.

Die Zahlung erfolgt durch Einreichung der Unterlagen beim Steueramt:

• Dokumente für das Eigentumsrecht;
• der Grundstücksspendenvertrag selbst;
• Abnahmebescheinigung und BTI-Bescheinigung, wenn Immobilien gespendet werden;
• Pässe aller Beteiligten;
• Heiratsurkunde, wenn der Vertrag zwischen den Ehegatten geschlossen wird;
• Erklärung für das Jahr.

Mitarbeiter des Steuerdienstes erhalten Dokumente, berechnen den Steuerbetrag und senden ihn mit einer Quittung. Es wird das Datum angegeben, ab dem die Zahlung als überfällig gilt. Sie können die Quittung über jede Bank bezahlen. Manche Menschen können es schaffen, keine Einkommensteuer zu zahlen, indem sie keinen Schenkungsvertrag abschließen, sondern einen fiktiven Kauf und Verkauf mit einer bedingten Geldüberweisung.

Bei Abschluss einer solchen Transaktion zahlt der Spender-Verkäufer keine Steuern, sofern er die Immobilie seit mehr als 3 Jahren besitzt. Beim Verkauf von Immobilien im Besitz des Eigentümers für weniger als 3 Jahre wird eine Zahlung in Höhe von 13% des Wertes über 1 Million Rubel des Preises der Wohnung geleistet. Der Nachteil einer solchen Transaktion ist ihr fiktiver Charakter, der vom Strafgesetzbuch mit angemessener Strafe für beide Parteien verfolgt wird.

Sie können den Deal ablehnen, wofür Sie eine Erklärung schreiben sollten. Dies muss erfolgen, bevor der Vertrag unterzeichnet und beim Companies House eingereicht wird, andernfalls müssen Sie eine weitere Erklärung zur Ablehnung schreiben. Nicht nur der Beschenkte kann die Transaktion verweigern, sondern auch der Spender hat das Recht, dies vor der offiziellen Registrierung des Vertrages aus folgenden Gründen zu tun:

• Veränderungen des Gesundheitszustandes, der Stellung, des Lebensstandards;
• rechtswidrige Handlungen des Beschenkten, die gerichtlich nachgewiesen wurden und von ihm gegenüber dem Spender oder seinen Familienangehörigen begangen wurden;
• Beschädigung oder Verlust von Immobilien im Zusammenhang mit den Handlungen des Beschenkten.

Einkommensteuer eines Einwohners der Russischen Föderation

Wenn eine Person als in Russland ansässig gilt, beträgt der persönliche Einkommensteuersatz bei der Schenkung einer Wohnung an einen nahen Verwandten 13%, ohne Leistungen und Abzüge. Ein Einwohner ist eine Person, die Staatsbürger eines Landes ist, einen Reisepass besitzt und sich mehr als 183 Tage hintereinander hier aufhält. Befindet sich der offizielle Wohnsitz eines Bürgers im Ausland, muss er vor der Eigentumsübertragung der Wohnung eine Zahlung leisten.

Einkommensteuersatz für Gebietsfremde

Wenn die Schenkungssteuer von einem Nichtansässigen der Russischen Föderation gezahlt wird, erhöht sich ihr Satz auf 30% des Gesamtwerts der Immobilie. Ein Bürger der Russischen Föderation kann ein Nichtansässiger sein, wenn er länger als 183 Tage hintereinander nicht hier ist. Um den Satz zu senken, muss dieser Faktor berücksichtigt werden, um das Einkommen reduzieren zu können Steuer auf 13%, wenn er einen Länderpass hat. Wenn ein Ausländer begabt ist, kann der Zahlungssatz je nach den bestehenden Abkommen zwischen diesen Ländern variieren.

Video: Besteuerung einer gespendeten Wohnung