So erstellen Sie ein Beispiel für eine zusammenfassende Schätzung. Was ist eine zusammenfassende Schätzung?

Genehmigt

Hauptzweck des Formulars: Erstellung im Abnahmeprozess abgeschlossener Vertragsbau- und Installationsarbeiten für Wohn-, Industrie- und andere Zwecke.

Zusammengestellt basierend auf Protokollen der durchgeführten Arbeiten (Formular Nr. KS-6a).

Abonniert bevollmächtigte Vertreter der zeichnungsberechtigten Parteien (Werkersteller, Auftraggeber, Generalunternehmer).

Einheitliches Formular Nr. KS-3 „Bescheinigung über die Kosten der durchgeführten Arbeiten und Ausgaben.“

Genehmigt Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses der Russischen Föderation vom 11. November 1999 Nr. 100.

Hauptzweck des Formulars: Wird für die Abrechnung mit dem Kunden für erbrachte Leistungen verwendet.

Zusammengestellt in der erforderlichen Auflage. Eine Kopie ist für den Auftragnehmer, die zweite für den Auftraggeber (Bauträger, Generalunternehmer).

Branchenübergreifendes Standardformular Nr. KS-6 „Allgemeines Arbeitsprotokoll“.

Genehmigt Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses der Russischen Föderation vom 30. Oktober 1997 Nr. 71a.

Hauptzweck des Formulars: Wird zur Aufzeichnung von Bau- und Installationsarbeiten verwendet.

Einheitliches Formular Nr. KS-6a „Logbuch der durchgeführten Arbeiten“.

Genehmigt Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses der Russischen Föderation vom 11. November 1999 Nr. 100.

Hauptzweck des Formulars: Es dient zur Aufzeichnung der durchgeführten Arbeiten und ist ein Sammeldokument, auf dessen Grundlage eine Abnahmebescheinigung für die durchgeführten Arbeiten im Formular N KS-2 und eine Bescheinigung über die Kosten der durchgeführten Arbeiten im Formular N KS-3 erstellt wird. Das Arbeitsprotokoll wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben auf der Grundlage von Messungen der ausgeführten Arbeiten sowie einheitlicher Standards und Preise für jedes Bauelement oder jede Art von Arbeit geführt.

Formular M-29.

Genehmigt Statistisches Zentralamt der UdSSR 24.11.1982 N 613.

Hauptzweck des Formulars: dient als Grundlage für die Materialabschreibung auf die Bau- und Montagekosten und den Vergleich des tatsächlichen Baustoffverbrauchs für abgeschlossene Bau- und Montagearbeiten mit dem nach Produktionsstandards ermittelten Verbrauch.

Formular Nr. 1 „Konsolidierte Schätzung der Baukosten“.

Hauptzweck des Formulars: wird zusammengestellt, um die Gesamtkosten aller im Rahmen des Projekts vorgesehenen Arbeiten und Ausgaben widerzuspiegeln, einschließlich der geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, der Kosten für den Kauf von Ausrüstung, Werkzeugen, Inventar sowie aller damit verbundenen Kosten.

Formular Nr. 3-c „Berechnung der Objektschätzung“.

Hauptzweck des Formulars: ermittelt die geschätzte Grenze für den Bau der gesamten Anlage durch Summierung von Daten aus lokalen Schätzungsberechnungen und lokalen Schätzungen.

Formular Nr. 4-c „Lokale Schätzungsberechnung“.

Hauptzweck des Formulars: Entwickelt, um den geschätzten Grenzwert für eine bestimmte Art von Arbeit (Kosten) zu bestimmen.

Fehlerhafte Aussage.

Hauptzweck des Formulars: Wird als Dokument zur Erfassung der Kosten bei Reparaturen verwendet. In beliebiger Form zusammengestellt

Akt der versteckten Arbeit.

Hauptzweck des Formulars: wird bei der Durchführung von Bau- und Montagearbeiten erstellt, deren Qualität nicht kontrolliert und beurteilt werden kann. Dazu gehören Wasser-, Schall- und Wärmedämmung, Reparatur von Elektroleitungen, Installation von Rohren usw., die durch spätere Arbeiten hinter Wänden und Paneelen verborgen werden. Der Akt der verdeckten Arbeit ist eine Bestätigung dafür, dass die Arbeit in hoher Qualität ausgeführt wurde.

Kostenvoranschlag für den Bau eines Mehrfamilienhauses, einschließlich: Vorbereitung der Baustelle, Hauptbauobjekte, Energieanlagen, externe Stromversorgungs- und elektrische Beleuchtungsnetze, externe Kommunikationsnetze, Transport- und Kommunikationseinrichtungen, externe Netze und Strukturen der Wasserversorgung , Kanalisation, Wärmeversorgung und Gasversorgung, Landschafts- und Landschaftsbau, temporäre Gebäude und Bauwerke, sonstige Arbeiten und Kosten, technische Überwachung, Kundenkosten für die Inbetriebnahme der Anlage, zusätzliche Baukosten bei Arbeiten im Winter, Planungsarbeiten usw .
04.02.2016 | Beliebtheit: 8851

Konsolidierter Kostenvoranschlag für größere Reparaturen eines Wohngebäudes
Konsolidierter Kostenvoranschlag für Großreparaturen eines Wohngebäudes (gemäß TSN-2001 Moskau), einschließlich Berechnungen: selektive Großreparaturen eines Hauses, Hauptbauprojekte, Großreparaturen eines Wohngebäudes, Mittel für den Bau von temporären Gebäuden und Bauwerken, Mittel zur Einrichtung eines Versicherungsfonds für eine Bauorganisation, Instandhaltungsdirektion (technische Aufsicht) eines im Bau befindlichen Unternehmens (Struktur), Mittel zur Erstattung der Kosten für die Aufrechterhaltung der Dienstleistungen des Kunden-Entwicklers, der vom staatlichen Investor zur Umsetzung der staatlichen Anordnung angezogen wird für Bau-, Entwurfs- und Vermessungsarbeiten, Aufsicht des Planers, Mittel zur Finanzierung der Prüfungsdokumentation vor dem Entwurf und des Entwurfsvoranschlags, Genehmigung von Entwurfsvoranschlägen, Mittel zur Erstattung von Ausgaben für unvorhergesehene Arbeiten und Ausgaben, Mittel zur Deckung der Mehrwertsteuerkosten, Mittel zur Bezahlung Designarbeiten usw.
26.11.2015 | Beliebtheit: 11712

Kostenvoranschlag für größere Reparaturen der externen Straßenbeleuchtung in Kasan
Konsolidierter Kostenvoranschlag für die Sanierung der externen Straßenbeleuchtung, einschließlich: Demontage von Stahlbetonmasten von Freileitungen 0,38, 6-10 kV mit Traversen ohne Einzelsäulenbefestigungen, Demontage von dazwischen liegenden, freistehenden, einsäulenförmigen Stahlstützen, Installation von Zwischen-, freistehende, einsäulige Stahlstützen, Gewicht bis: 2 t MKS-1,0-9, Montage von Stahlbetonstützen von Freileitungen 0,38, 6-10 kV mit Traversen ohne Anbauteile, Bohren von Löchern mit Bohr- und Kranmaschinen auf einem Wagen mit einer Tiefe von bis zu 2 m, Bau von Allzweck-Betonfundamenten für Säulen mit einem Volumen von bis zu 3 m3. Demontage von Drähten an Traversen auf Metall- und Stahlbetonstützen, speziellen Halterungen an Lampenstützen, außerhalb von Gebäuden installierten Lampen, an einem Kabel aufgehängten Kabeln, einer Klemme an einer Stütze, Anschluss von Drähten oder Kabeln an die Anschlüsse von Drähten oder Kabeln, a schrankartige Steuereinheit oder Verteilerpunkt (Schrank) ), an der Wand montiert, Metallhülse, Festziehen der Drähte in verlegten Rohren und Metallhülsen, erste einadrige oder mehradrige Leitung in einem gemeinsamen Geflecht, Metallgehäuse zum Schutz der Eingänge und elektrische Geräte, Ölmalerei von Metalloberflächen: Gitter, Rahmen, Rohre mit einem Durchmesser von weniger als 50 mm, Kabel in einem Polyvinylchloridmantel, Marke VVG, Vibrationsständer für Stützen, Schutzgehäuse, Ständer für PV, eingebettetes Teil ohne Flansch , mit Flansch, Flanschhalterung ZhRFI, Lampen, SIP AMK-X, Flansch KS-9f, Halterungen, Klemmen SL, SO, SOT 29-Haken, SJ-Kupplungen, Schnallen usw.
20.06.2013 | Beliebtheit: 11734

Zusammenfassende Schätzung der Kosten für den Bau eines Kesselhauses
Zusammenfassende Schätzung der Kosten für den Bau eines modularen Kesselhauses MKG-6 mit Gasbrennstoff in der Leninstraße 60/1: Vorbereitung der Baustelle, Hauptbauobjekte, Energieanlagen, externe Netze und Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung und Gas Versorgungsstrukturen, Landschafts- und Landschaftsbau, temporäre Gebäude und Bauwerke, sonstige Arbeiten und Kosten, Instandhaltung der Direktion, Planungs- und Vermessungsarbeiten, unvorhergesehene Kosten usw.
03.03.2013 | Beliebtheit: 16352

Konsolidierte Schätzung für das Objekt der Entbindungsstation des Central District Hospital
Gemeinkosten werden gemäß MDS 81-33.2004 akzeptiert
Geschätzter Gewinn gemäß MDS 81-25.2001
Schätzungen basieren auf:
a) BEDINGUNG für Bauarbeiten im Zusammenhang mit den örtlichen Bedingungen von Industrie- und Zivilbauprojekten in der Region Saratow, registriert vom Staatlichen Bauausschuss Russlands NZ-3418/10 vom 06.04.03.
b) FER für Installationsarbeiten
c) Sammlungen durchschnittlicher regionaler Preise, Teile 1-V-TSC
d) Sammlung zonaler Schätzpreise für lokale Baumaterialien, Produkte und Konstruktionen des Industrie- und Zivilbaus in der Region Saratow“ (SZSC-2001).
e) Die Kosten für Maschinen und Ausrüstung werden zu den am 1. Januar 1982 eingeführten Großhandelspreisen berechnet. Verwendung von Umrechnungsindizes zu Preisen von 2001. Laut der Zeitschrift KO „Invest“ für 2003.
f) Der Arbeitsumfang wird anhand der detaillierten Konstruktionszeichnungen berechnet. Die konsolidierte Schätzung wurde in aktuelle Preise für 2007 umgerechnet. Verwendung von Indizes, die Änderungen der geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, Ausrüstung und sonstige Kosten gemäß dem Umrechnungsindex berücksichtigen.
23.11.2012 | Beliebtheit: 10012

Kostenvoranschlag für den Bau eines Autopavillons
Die Kostenvoranschlagsdokumentation wurde gemäß MDS81-35.2004 „Richtlinien zur Ermittlung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation“ erstellt.
Die geschätzten Kosten für Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten werden gemäß TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 für die Region Lipezk ermittelt, genehmigt durch den Beschluss der Verwaltung der Region Lipezk, entwickelt auf dem Preisniveau für Lipezk Region ab dem 1. Januar 2000.
Gemeinkosten werden nach Art der Arbeiten gemäß den „Methodischen Richtlinien zur Ermittlung der Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen“ MDS81-33.2004 anerkannt
Der geschätzte Gewinn wird nach Art der Arbeiten gemäß den „Methodischen Richtlinien zur Bestimmung der Höhe des geschätzten Gewinns im Bauwesen“ MDS81-25.2001 SSRSS ermittelt und gemäß den „Preisindizes im Bauwesen“ der Abteilung für Architektur in aktuelle Preise umgerechnet Aufbau der Verwaltung des Gebiets Lipezk.
23.11.2012 | Beliebtheit: 11597

Kostenvoranschlag für den Umbau des Heizraums
Lokale Schätzungsberechnung. Enthält die Berechnungsabschnitte AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, zusammenfassende Schätzungsberechnung
16.04.2012 | Beliebtheit: 24112

Teilen Sie einen Link zum Material in einem sozialen Netzwerk: Möchten Sie einen Kostenvoranschlag abgeben? auf unserer Website? Schreiben Sie uns darüber.

Was ist eine zusammenfassende Schätzung?

Dokumente, die die geschätzte Mittelgrenze bestimmen – die Kosten der vollständigen Liste der Arbeiten (Kosten), die zur Fertigstellung aller im Projekt vorgesehenen Bauvorhaben erforderlich sind – werden als zusammenfassende Schätzungen bezeichnet. Die vorbereitete Berechnung enthält nicht nur die geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, sondern auch die Kosten für den Kauf von Werkzeugen, Inventar, Ausrüstung sowie andere damit verbundene Kosten, einschließlich der Aufsicht des Designers, Vermessungsarbeiten, Aufrechterhaltung des Kundendienstes usw. Zeichnen Einen zusammenfassenden Kostenvoranschlag (kurz: SSR) erstellen Sie am einfachsten mit Hilfe spezieller Kostenvoranschlagsprogramme, häufig wird hierfür jedoch MS Excel verwendet. Als Grundlage dient in jedem Fall die in den methodischen Empfehlungen des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation dargestellte Stichprobe.

Allgemeine Bestimmungen, die den Inhalt des zusammenfassenden Kostenvoranschlags festlegen

Das wichtigste Rechtsdokument, das das Verfahren zur Erstellung einer konsolidierten Kostenvoranschlagsdokumentation regelt, ist die Gosstroy-Methodik (MDS 81-35.2004), die durch Beschluss Nr. 15/1 des Gosstroy der Russischen Föderation im Jahr 2004 in der aktuellen Fassung genehmigt und in Kraft gesetzt wurde. Daran orientieren sich Schätzer (im Moment ist dies die Ausgabe von 2014).

Die allgemeinen Bestimmungen der Methodik besagen, dass zusammenfassende Schätzungen der Baukosten von Objekten (oder ihrer Phasen) Dokumente umfassen, die die geschätzte Grenze der für die vollständige Fertigstellung aller Objekte im Rahmen des Projekts erforderlichen Mittel bestimmen.

Dieselben genehmigten Dokumente bilden die Grundlage für den Beginn der Finanzierung des Bauprozesses und die Festlegung der Kapitalinvestitionsgrenze. Zusammenfassend können Empfehlungen zur Erstellung konsolidierter Schätzungen in der folgenden Liste dargestellt werden:

Diese Berechnung erfolgt auf dem aktuellen Preisniveau. Die endgültige Entscheidung über die Festlegung des Preisniveaus, die bei der Erstellung des SSR getroffen wird, verbleibt beim Kunden und wird im Entwurfsauftrag festgehalten. Gleichzeitig wird allgemein zur Formalisierung des Wertes auf dem aktuellen Preisniveau optional vorgeschlagen, das Basisniveau von 2001 zu verwenden, indexiert nach aktuellen Indextabellen (im Rahmen bestehender Neuberechnungsmethoden). .

Für den Bau als Ganzes muss ein konsolidierter Kostenvoranschlag erstellt werden (unabhängig von der Anzahl der Generalunternehmer, die im Projekt Bau- und Installationsfunktionen ausführen).

Der geschätzte Arbeitsaufwand (Kosten) jedes Generalunternehmers wird in einer gesonderten Abrechnung erfasst. Diese Registrierung erfolgt im Zusammenhang mit dem SSR-Formular.

Zusammenstellung der SSR nach Kapiteln

Gemäß den Empfehlungen der Methodik umfasst die konsolidierte Schätzung Kapitel, in denen die Mittel für den Bau (oder größere Reparaturen) auf der Grundlage von Kostenberechnungen verteilt werden. Insgesamt gibt es 12 solcher Kapitel – für den Industrie- und Zivilbau und 9 – für Großreparaturen von kommunalen und soziokulturellen Gebäuden sowie Wohngebäuden. Wenn ein Kapitel die Einbeziehung eines bestimmten Gegenstands, einer bestimmten Arbeit (Kosten) vorsieht, diese aber tatsächlich fehlen, sollte ein solches Kapitel übersprungen werden, ohne die Nummern der nachfolgenden Kapitel zu ändern.

Kapitel 1. „Vorbereitung der Baustelle.“ Für die Sanierung von Gemeinschafts-, Wohn- und soziokulturellen Einrichtungen – der Titel des ersten Kapitels erwähnt die Vorbereitung des Territoriums (der Standorte) für die Sanierung.

Kapitel 2 und 3. „Hauptbauobjekte“ und „Neben- und Serviceobjekte“. (Diese beiden Kapitel sind in beiden Listen ähnlich.)

Die Kapitel 4 und 5 des „Bauabschnitts“ haben keine Entsprechungen in der Liste der Kapitel für Kapitalreparaturanlagen und beziehen sich auf „Energieanlagen“ und „Transportanlagen“ des Bauwesens.

Kapitel 6 der ersten Liste ähnelt Kapitel 4 der zweiten Liste und betrifft externe Netze sowie Wasser-, Wärme- und Gasversorgungsstrukturen, Kanalisation usw. Mit dem gleichen Zweipunktversatz sind die nächsten drei Kapitel gleich für beide Listen: „Verbesserung und Landschaftsgestaltung“, „Temporäre Bauten und Gebäude“, „Sonstige Arbeiten (Kosten)“.

Das nächste, 10. Kapitel in der Liste „Bauabschnitt“ ist der Kostenvoranschlag für die Aufrechterhaltung der Kundendienste (technische Überwachung), das 11. Kapitel ist die Vorbereitung des Betriebspersonals. Das vorletzte Kapitel der SSR für Überholungsanlagen befasst sich mit der Berechnung von Kostenvoranschlägen für technische Überwachungsleistungen. Das letzte Kapitel ist für beide Listen gleich. Zu den Inhalten gehören die Konstrukteursaufsicht sowie Entwurfs- und Vermessungsarbeiten.

Innerhalb der aufgeführten Kapitel erfolgt die Aufteilung der Werke (Kosten) und Gegenstände nach der etablierten Branchennomenklatur. Wenn es mehrere Arten abgeschlossener Produktionen mit jeweils mehreren Objekten gibt, ist es innerhalb des Kapitels zulässig, die Arbeit (Kosten) und Objekte in Abschnitte umzuordnen, deren Name dem Namen der Produktion ähnelt. Für bestimmte Arten von Bau- und Industriesektoren können sich die Namen und die Nomenklatur der Kapitel der SSR ändern.

Im Rahmen des Projekts wird ein dokumentierter SSR zusammen mit einer Erläuterung zur Genehmigung vorgelegt. Der Inhalt der Notiz umfasst die folgenden Informationen:

über den Bauort,

Name des Auftragnehmers (falls bekannt),

eine Liste der Standardkataloge, die für die Erstellung von Kostenvoranschlägen, geschätzten Gewinnraten und Gemeinkosten nach Bauart (oder für einen bestimmten Auftragnehmer) akzeptiert werden,

Einzelheiten zur Ermittlung der geschätzten Kosten für Bauarbeiten, Ausrüstung (einschließlich deren Installation),

Merkmale der Verteilung der Mittel für den Bau gemäß Kapitel 8-12 der SSR und in den Bereichen Kapitalinvestitionen für den Wohnungs- und Zivilbau.

Darüber hinaus listet die Notiz alle weiteren Informationen zur Ermittlung der Kosten der für ein bestimmtes Bauprojekt spezifischen Ausgaben sowie Links zu Entscheidungen von Regierungsbehörden im Zusammenhang mit Preisfragen und Vorteilen für bestimmte Bauvorhaben auf.

Zusammenfassendes Kostenvoranschlagsformular: Muster und Beispiel

Um eine zusammenfassende Schätzung zu formulieren, wird empfohlen, Muster Nr. 1 zu verwenden, das im zweiten Anhang der Methodik enthalten ist und vom Staatlichen Bauausschuss der Russischen Föderation zusammengestellt wurde. In separaten Zeilen sind die Summen aller Objektschätzungen ohne Angabe der zur Deckung begrenzter Kosten aufgewendeten Beträge und die Summen für die Berechnungen einzelner Kostenarten aufgeführt.

Das Dokument enthält einen Link zu den Nummern dieser abgeleiteten Schätzungsdokumente. Die Kosten für jedes im Projekt vorgesehene Objekt werden entsprechend den entsprechenden Spalten des Formulars verteilt. Die Spalten 4–7 geben an, wie hoch die geschätzten Kosten für Bauarbeiten (Reparatur und Bau) (Spalte 4), Installationsarbeiten (Spalte 5), Ausrüstungskosten (Spalte 6) und sonstige Kosten (Spalte 7) sind. Spalte 8 zeigt die geschätzten Gesamtkosten. Die zusammenfassende Schätzung, die hier beispielhaft dargestellt wird, wurde in MS Excel nach der vorgegebenen Stichprobe erstellt.

Dokumente, die die geschätzte Mittelgrenze bestimmen – die Kosten der vollständigen Liste der Arbeiten (Kosten), die zur Fertigstellung aller im Projekt vorgesehenen Bauvorhaben erforderlich sind – werden als zusammenfassende Schätzungen bezeichnet. Die vorbereitete Berechnung enthält nicht nur die geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, sondern auch die Kosten für den Kauf von Werkzeugen, Inventar, Ausrüstung sowie andere damit verbundene Kosten, einschließlich der Aufsicht des Designers, Vermessungsarbeiten, Aufrechterhaltung des Kundendienstes usw. Zeichnen Eine zusammenfassende Schätzung (abgekürzt SSR) lässt sich am einfachsten mit speziellen Kalkulationsprogrammen erstellen, häufig wird hierfür jedoch MS Excel verwendet. Als Grundlage dient in jedem Fall die in den methodischen Empfehlungen des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation dargestellte Stichprobe.

Allgemeine Bestimmungen, die den Inhalt des zusammenfassenden Kostenvoranschlags festlegen

Das wichtigste Rechtsdokument, das das Verfahren zur Erstellung der Dokumentation regelt, ist die Methodik des Staatlichen Bauausschusses (MDS 81-35.2004), genehmigt und in Kraft gesetzt durch Beschluss Nr. 15/1 des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation im Jahr 2004 die aktuelle Version, an der sich die Gutachter orientieren (derzeit ist dies die Ausgabe 2014).

Die allgemeinen Bestimmungen der Methodik besagen, dass die konsolidierten Kosten für den Bau von Objekten (oder ihrer Phasen) Dokumente umfassen, die die geschätzte Grenze der erforderlichen Mittel bestimmen, um alle Objekte im Rahmen des Projekts vollständig fertigzustellen.

Es wird empfohlen, einen konsolidierten Kostenvoranschlag getrennt für Produktions- und Nichtproduktionsbauleistungen zu erstellen und zu genehmigen.
Diese Berechnung erfolgt auf dem aktuellen Preisniveau. Die endgültige Entscheidung über die Festlegung des Preisniveaus, die bei der Erstellung des SSR getroffen wird, verbleibt beim Kunden und wird im Entwurfsauftrag festgehalten. Gleichzeitig wird allgemein zur Formalisierung des Wertes auf dem aktuellen Preisniveau optional vorgeschlagen, das Basisniveau von 2001 zu verwenden, indexiert nach aktuellen Indextabellen (im Rahmen bestehender Neuberechnungsmethoden). .
Für den Bau als Ganzes muss ein konsolidierter Kostenvoranschlag erstellt werden (unabhängig von der Anzahl der Generalunternehmer, die im Projekt Bau- und Installationsfunktionen ausführen).
Der geschätzte Arbeitsaufwand (Kosten) jedes Generalunternehmers wird in einer gesonderten Abrechnung erfasst. Diese Registrierung erfolgt im Zusammenhang mit dem SSR-Formular.

Zusammenstellung der SSR nach Kapiteln

Im Rahmen des Projekts wird ein dokumentierter SSR zusammen mit einer Erläuterung zur Genehmigung vorgelegt. Der Inhalt der Notiz umfasst die folgenden Informationen:

über den Bauort,
Name des Auftragnehmers (falls bekannt),
eine Liste der zur Erstellung von Kostenvoranschlägen akzeptierten Normenkataloge,
Normen des geschätzten Gewinns und der Gemeinkosten nach Bauart (oder für einen bestimmten Auftragnehmer),
Einzelheiten zur Ermittlung der geschätzten Kosten für Bauarbeiten, Ausrüstung (einschließlich deren Installation),
Merkmale der Verteilung der Mittel für den Bau gemäß Kapitel 8-12 der SSR und in den Bereichen Kapitalinvestitionen für den Wohnungs- und Zivilbau.

Zusammenfassendes Kostenvoranschlagsformular: Muster und Beispiel

Das Dokument enthält einen Link zu den Nummern dieser abgeleiteten Schätzungsdokumente. Die Kosten für jedes im Projekt vorgesehene Objekt werden entsprechend den entsprechenden Spalten des Formulars verteilt. Die Spalten 4–7 geben an, wie hoch die geschätzten Kosten für Bauarbeiten (Reparatur und Bau) (Spalte 4), Installationsarbeiten (Spalte 5), Ausrüstungskosten (Spalte 6) und sonstige Kosten (Spalte 7) sind. Spalte 8 zeigt die geschätzten Gesamtkosten. Die zusammenfassende Schätzung, für die ein Beispiel vorgestellt wird, wurde in MS Excel gemäß der angegebenen Stichprobe erstellt.

Der zusammenfassende Kostenvoranschlag ist im Wesentlichen eines der Hauptdokumente, auf denen die gesamten Baukosten des Projekts basieren. Darin enthalten sind nicht nur Materialien und Arbeitsleistungen, sondern auch die für den Kauf notwendigen Werkzeuge und Geräte sowie ggf. deren Miete. Darüber hinaus umfasst es alle damit verbundenen Arbeiten, die durchgeführt werden müssen, um den Bau gemäß dem Projekt abzuschließen. Dies kann technische Überwachung, verschiedene Genehmigungen, Gebietsreinigung usw. umfassen. Ein Beispiel sehen Sie unten.

Navigation

Was ist ein zusammenfassender Kostenvoranschlag im Baugewerbe? Die Kosten für welche Arbeiten sind darin enthalten, erstattungsfähige Beträge fließen in die Berechnung ein

Die vorbereitete Kalkulation enthält nicht nur die geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, sondern auch die Kosten für den Kauf von Werkzeugen, Inventar, Ausrüstung sowie andere damit verbundene Kosten, einschließlich Planungsüberwachung, Vermessungsarbeiten, Aufrechterhaltung des Kundendienstes usw. Zeichnen Eine zusammenfassende Kostenkalkulation (kurz: SSR) lässt sich am einfachsten mit Hilfe spezieller Kostenkalkulationsprogramme erstellen, häufig wird hierfür jedoch MS Excel verwendet.

Allgemeine Bestimmungen, die den Inhalt des zusammenfassenden Kostenvoranschlags festlegen

Es wird empfohlen, einen konsolidierten Kostenvoranschlag getrennt für Produktions- und Nichtproduktionsbauleistungen zu erstellen und zu genehmigen.
Diese Berechnung erfolgt auf dem aktuellen Preisniveau. Die endgültige Entscheidung über die Festlegung des Preisniveaus, die bei der Erstellung des SSR getroffen wird, verbleibt beim Kunden und wird im Entwurfsauftrag festgehalten. Gleichzeitig wird allgemein zur Formalisierung des Wertes auf dem aktuellen Preisniveau optional vorgeschlagen, das Basisniveau von 2001 zu verwenden, indexiert nach aktuellen Indextabellen (im Rahmen bestehender Neuberechnungsmethoden). .
Für den Bau als Ganzes muss ein konsolidierter Kostenvoranschlag erstellt werden (unabhängig von der Anzahl der Generalunternehmer, die im Projekt Bau- und Installationsfunktionen ausführen).
Der geschätzte Arbeitsaufwand (Kosten) jedes Generalunternehmers wird in einer gesonderten Abrechnung erfasst. Diese Registrierung erfolgt im Zusammenhang mit dem SSR-Formular.

Zusammenstellung der SSR nach Kapiteln

Kapitel 1. „Vorbereitung der Baustelle.“ Für die Sanierung von Gemeinschafts-, Wohn- und soziokulturellen Einrichtungen – der Titel des ersten Kapitels erwähnt die Vorbereitung des Territoriums (der Standorte) für die Sanierung.
Kapitel 2 und 3. „Hauptbauobjekte“ und „Neben- und Serviceobjekte“. (Diese beiden Kapitel sind in beiden Listen ähnlich.)
Die Kapitel 4 und 5 des „Bauabschnitts“ haben keine Entsprechungen in der Liste der Kapitel für Kapitalreparaturanlagen und beziehen sich auf „Energieanlagen“ und „Transportanlagen“ des Bauwesens.
Kapitel 6 der ersten Liste ähnelt Kapitel 4 der zweiten Liste und betrifft externe Netze sowie Wasser-, Wärme-, Gasversorgung, Kanalisation usw.
Mit der gleichen Verschiebung von zwei Punkten ergeben sich die nächsten drei Kapitel, die für beide Listen gleich sind: „Verbesserung und Landschaftsgestaltung“, „Temporäre Bauten und Gebäude“, „Sonstige Arbeiten (Kosten)“.

Im Rahmen des Projekts wird ein dokumentierter SSR zusammen mit einer Erläuterung zur Genehmigung vorgelegt. Der Inhalt der Notiz umfasst die folgenden Informationen:

über den Bauort,
Name des Auftragnehmers (sofern bekannt),
eine Liste der zur Erstellung von Kostenvoranschlägen akzeptierten Normenkataloge,
Normen des geschätzten Gewinns und der Gemeinkosten nach Bauart (oder für einen bestimmten Auftragnehmer),
Einzelheiten zur Ermittlung der geschätzten Kosten für Bauarbeiten, Ausrüstung (einschließlich deren Installation),
Merkmale der Verteilung der Mittel für den Bau gemäß Kapitel 8-12 der SSR und in den Bereichen Kapitalinvestitionen für den Wohnungs- und Zivilbau.

Zusammenfassendes Kostenvoranschlagsformular: Muster und Beispiel

Quelle: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Zusammenfassende Schätzung nach Kapitel

Um die Gesamtkosten aller im Rahmen des Projekts vorgesehenen Arbeiten und Ausgaben widerzuspiegeln, einschließlich der geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, der Kosten für den Kauf von Ausrüstung, Werkzeugen, Inventar sowie aller damit verbundenen Kosten, wird eine konsolidierte Kostenschätzung erstellt Der Bau wird erstellt.

In der zusammenfassenden Schätzung werden die Mittel je nach Art der Arbeit und Kosten auf Kapitel und Spalten verteilt.

Kapitel der konsolidierten Schätzung:

1. Vorbereitung der Baufläche.
2. Hauptbauobjekte.
3. Gegenstände für Hilfs- und Servicezwecke.
4. Energieanlagen.
5. Transport- und Kommunikationseinrichtungen.
6. Externe Netze und Strukturen der Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung und Gasversorgung.
7. Verbesserung und Landschaftsgestaltung des Territoriums.
8. Temporäre Gebäude und Bauwerke.
9. Sonstige Arbeiten und Kosten.
10. Inhalte der Direktion (technische Aufsicht) des im Bau befindlichen Unternehmens (Institution).
11. Schulung des Betriebspersonals.
12. Entwurfs- und Vermessungsarbeiten, Designerüberwachung.

Die Verteilung der Gegenstände, Arbeiten und Kosten innerhalb der Kapitel erfolgt nach der Nomenklatur der konsolidierten Bauschätzung, die für den jeweiligen Wirtschaftszweig der Volkswirtschaft erstellt wurde. Handelt es sich um mehrere Arten abgeschlossener Inszenierungen oder Komplexe, die jeweils über mehrere Objekte verfügen, kann eine Gruppierung innerhalb des Kapitels in Abschnitte erfolgen, deren Name dem Namen der Inszenierungen (Komplexe) entspricht.

Für Kapitalsanierungsprojekte von Wohngebäuden, kommunalen sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen wird empfohlen, die Mittel im Rahmen der konsolidierten Schätzungsberechnung zu verwenden verteilt auf 9 Kapitel:

„Vorbereitung von Standorten (Gebieten) für größere Reparaturen.“
„Hauptobjekte“.
„Gegenstände für Hilfs- und Servicezwecke.“
„Fremde Netze und Strukturen (Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung, Gasversorgung usw.).“
„Verbesserung und Landschaftsgestaltung des Territoriums.“
„Temporäre Gebäude und Strukturen.“
„Sonstige Arbeiten und Kosten.“
„Technische Aufsicht“.
„Entwurfs- und Vermessungsarbeiten, Aufsicht des Planers.“

Der konsolidierte Kostenvoranschlag wird für den gesamten Bau erstellt, unabhängig von der Anzahl der daran beteiligten Generalunternehmer im Bau- und Montagebereich.

Die geschätzten Kosten für die von jedem Generalunternehmer auszuführenden Arbeiten und Ausgaben werden in einer separaten Abrechnung erstellt, die in Bezug auf die Form der konsolidierten Schätzung erstellt wird.

Für den zusammenfassenden Kostenvoranschlag, der im Rahmen des Projekts zur Genehmigung vorgelegt wird, a Erläuterungen, das die folgenden Daten liefert:

Bauort;

Liste der Kataloge von Kostenvoranschlägen, die für die Erstellung von Baukostenvoranschlägen übernommen wurden;

Name des Generalunternehmers (falls bekannt);

Gemeinkostensätze (für einen bestimmten Auftragnehmer oder nach Bauart) gemäß MDS 81-4.99;

Geschätzter Gewinnstandard gemäß MDS 81-25.2001;

Merkmale zur Ermittlung der geschätzten Baukosten für ein bestimmtes Bauprojekt;

— Merkmale zur Ermittlung der geschätzten Kosten der Ausrüstung und ihrer Installation für eine bestimmte Baustelle;

Merkmale der Ermittlung der Mittel für ein bestimmtes Bauvorhaben gemäß den Kapiteln 8 – 12 der konsolidierten Schätzung;

— Berechnung der Mittelverteilung in Kapitalinvestitionsbereichen (für Wohnungsbau und Zivilbau, sofern diese durch den Entwurfsauftrag festgelegt sind);

- weitere Informationen zum Verfahren zur Ermittlung der spezifischen Kosten eines bestimmten Bauprojekts sowie Links zu relevanten Entscheidungen der Regierung und anderer öffentlicher Behörden zu Fragen im Zusammenhang mit der Preisgestaltung und den Vorteilen für ein bestimmtes Bauprojekt.

Die zusammenfassende Schätzung der Baukosten enthält (in den Spalten 4-8) Folgendes Ergebnisse: für jedes Kapitel (sofern Abschnitte im Kapitel vorhanden sind - für jeden Abschnitt), für die Summe der Kapitel 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 sowie nach Anrechnung des Betrags der Reserve für unvorhergesehene Arbeiten und Ausgaben – „Gesamt gemäß der konsolidierten Schätzung.“

Die konsolidierte Schätzung für Kapitalreparaturen liefert die endgültigen Daten für jedes Kapitel, für die Summe der Kapitel 1–5, 1–6, 1–7, 1–9 sowie nach Berücksichtigung der Höhe der Rücklage für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten - „Gesamtsumme für die konsolidierte Schätzungsberechnung.“

Die Zusammensetzung der in den Kapiteln 1,8,9 des konsolidierten Kostenvoranschlags enthaltenen Arbeiten und Kosten sowie das Verfahren zu ihrer Ermittlung.

Sonstige Kosten sind integraler Bestandteil der geschätzten Baukosten, werden in einer gesonderten Spalte der Kostenvoranschlagsdokumentation im aktuellen Preisniveau ausgewiesen und können sich sowohl auf den Bau als Ganzes als auch auf einzelne Objekte und Werke beziehen, werden in den Kapiteln 1 und berücksichtigt 9 der konsolidierten Schätzung in Spalte 7 in Form einer Mittelgrenze, die der Kunde zur Erstattung der entsprechenden Kosten aufwendet.

Bei einem geplanten Bauvorhaben ist die Zusammensetzung dieser Leistungen und Kosten anhand der konkreten Baugegebenheiten vor Ort abzuklären.

Werkzeuge aus Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“.

Grundstücksregistrierung und Markierungsarbeiten:

1.1. Die Zuteilung eines Grundstücks, die Erteilung einer APL und die Zuteilung der roten Baulinien werden rechnerisch ermittelt und sind in den Spalten 7 und 8 enthalten.

Ausgangsdaten für die Planung, Genehmigungen, technische Bedingungen und Anforderungen für den Anschluss der geplanten Objekte an Versorgungsnetze und öffentliche Kommunikation, Durchführung der erforderlichen Genehmigungen – gemäß Berechnungen und Preisen für diese Dienstleistungen (mit Ausnahme der Dienstleistungen von Haushaltsorganisationen) sowie gemäß dem Schreiben des Gosstroy of Russia vom 14.11.96 Nr. BE-19-30/12 (Spalten 7,8).

1.2. Die Mittel für die Anlage der Hauptachsen von Gebäuden und Bauwerken sowie deren Sicherung durch Punkte und Schilder werden rechnerisch auf der Grundlage der Preissammlungen für Vermessungsarbeiten ermittelt und sind in den Spalten 7.8 enthalten.

Die Mittel für die Durchführung von Bauarbeiten zur Sicherung von Weichen und Schildern in Form von Sachleistungen werden rechnerisch auf Basis des UPSS ermittelt und sind in den Spalten 4.8 enthalten.

1.3. Die Bezahlung des Grundstücks während der Rücknahme (des Kaufs) eines Grundstücks zum Bau sowie die Zahlung der Grundsteuer (Miete) während der Bauzeit wird auf der Grundlage des Gesetzes der Russischen Föderation „Über die Bezahlung des Grundstücks“ vom 17. März 2016 bestimmt 11. Oktober 1991 Nr. 1738-1 (in der geänderten Fassung und zusätzlich), Bodengesetzbuch der Russischen Föderation, Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 15. März 1997 Nr. 319 „Über das Verfahren zur Bestimmung des Standardpreises für Grundstücke“. ” (Ziffer 8, Anlage 8), basierend auf der Höhe der Grundsteuer (Steuersätze) und dem Standardpreis des Grundstücks (Spalten 7, 8)

Entwicklung des Baugebiets.

2.1. Die Kosten im Zusammenhang mit der Entschädigung für abgerissene Gebäude und Gartenanlagen, der Entschädigung für Verluste von Grundstückseigentümern, Grundeigentümern, Landnutzern, Pächtern und Verlusten der landwirtschaftlichen Produktion werden rechnerisch auf der Grundlage der „Verordnung über das Verfahren zur Entschädigung von Verlusten für Grundstückseigentümer“ ermittelt. Grundbesitzer, Landnutzer, Pächter und Verluste der landwirtschaftlichen Produktion“, genehmigt durch den Beschluss des Ministerrats der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 1993 Nr. 77, unter Berücksichtigung der Änderungen vom 27. November 1995 Nr. 1176 „On Änderungen der Resolution Nr. 77 vom 28. Januar 1993“ (Spalten 7, 8).

2.2. Kosten im Zusammenhang mit der Erschließung der Baustelle, die in den Bau- und Installationsarbeiten enthalten sind:

Räumung des Baugebiets von bestehenden Gebäuden und Bauwerken (Abriss oder Umzug und Neubau als Ersatz für das, was an einem anderen Ort abgerissen wird).

Abholzung von Wäldern und Sträuchern, Entwurzelung von Baumstümpfen und Beseitigung von Abfällen aus dem Fällen von Bäumen;

Beseitigung von Abfällen und Materialien aus der Demontage, die für eine weitere Verwendung ungeeignet sind;

Wiederherstellung (Rekultivierung) von zerstörten Grundstücken, die während der Bauzeit zur vorübergehenden Nutzung vorgesehen sind, d. h. diese Gebiete in einen Zustand zu bringen, der für die Nutzung in der Land-, Forst- und Fischereiwirtschaft geeignet ist;

Arbeiten im Zusammenhang mit dem Bau und der Rekonstruktion von Rekultivierungssystemen.

Ermittelt auf der Grundlage von Entwurfsdaten (Arbeitsumfang) und aktuellen Preisen gemäß lokalen und örtlichen Schätzungen (Schätzungen) (Spalten 4, 5 und 8).

Orte zur Lagerung und Beseitigung von Erde, Müll, Materialien aus dem Abbau und Schnitt von Pflanzungen, die für die Verwertung ungeeignet sind, sowie Steinbrüche für die Anlieferung fehlender Erde werden vom Kunden gemäß den „Vorschriften für den Kunden während des Baus“ eingerichtet von Einrichtungen für den öffentlichen Bedarf in der Russischen Föderation“, genehmigt durch den Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 06.08.01 Nr. 58, Abschnitt 3.1.3.

Bei Rekultivierungen an mehreren räumlich getrennten Standorten können Mittel für diese Zwecke in die entsprechenden Standortschätzungen (Schätzungen) für den Bau bestimmter Gebäude und Bauwerke einbezogen werden.

2.3. Die Arbeiten standen im Zusammenhang mit den ungünstigen hydrogeologischen Bedingungen des Baugebiets und der Notwendigkeit, Umleitungen für den städtischen Verkehr zu schaffen.

Ermittelt in Übereinstimmung mit Planungsdaten, hydrogeologischen Untersuchungsdaten und PIC-Daten gemäß lokalen und Standortschätzungen (Budgetberechnungen) (Spalten 4 – 8).

Bei der Höhe der in Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ des konsolidierten Kostenvoranschlags vorgesehenen Mittel sollten auch die Kosten für die Arbeiten berücksichtigt werden, die für die Unterbringung temporärer Gebäude und Bauwerke erforderlich sind.

Das Verfahren zur Bildung der Baukosten für die Kapitel 2 - 7.

Kapitel 2 „Hauptbauprojekte“ enthält die geschätzten Kosten von Gebäuden und Bauwerken sowie die Arten von Arbeiten für Hauptproduktionszwecke.

In Kap. 3 „Gegenstände für Hilfs- und Dienstleistungszwecke“ umfassen die geschätzten Kosten für Gegenstände für Hilfs- und Dienstleistungszwecke:

Für den Industriebau – Gebäude von Reparatur- und technischen Werkstätten, Fabrikbüros, Überführungen, Galerien, Lagerhallen usw.;

Für den Wohnungs- und Zivilbau – Wirtschaftsgebäude, Durchgänge, Gewächshäuser, in Krankenhäusern und wissenschaftlichen Campusanlagen, Mülldeponien usw. sowie die Kosten für Gebäude und Bauwerke für kulturelle und gemeinschaftliche Zwecke, die für die Versorgung von Arbeitnehmern bestimmt sind und sich innerhalb des zugewiesenen Gebiets befinden für den Aufbau von Unternehmen.

Für den Fall, dass ein separates Projekt entwickelt wird, mit einer zusammenfassenden Schätzung der Kosten für den Bau von Einrichtungen wie Heizraum, Stromleitung, Wärmenetzen, Landschaftsgestaltung, Straßen usw., die normalerweise im Kapitel angegeben sind. 3 - 7 SSR für ein komplexes Projekt sollten die geschätzten Kosten dieser Objekte in Kap. enthalten sein. 2 als Hauptobjekte.

Die Kapitel 4 – 7 umfassen Objekte, deren Liste dem Titel der Kapitel entspricht.

Das Verfahren zur Bestimmung der Höhe der Mittel für temporäre Gebäude und Bauwerke ist in Kapitel 8 enthalten.

In Kapitel 8 des konsolidierten Kostenvoranschlags sind Mittel für den Bau und Rückbau von temporären Gebäuden und Bauwerken enthalten, die für Bau- und Installationsarbeiten erforderlich sind, sowie für die Betreuung von Bauarbeitern innerhalb der für den Bau vorgesehenen Baustelle oder Strecke unter Berücksichtigung der Anpassung und Nutzung für die Bedürfnisse beim Bau bestehender und neu errichteter dauerhafter Gebäude und Bauwerke.

Die Höhe der für den Bau von Titelgebäuden und Bauwerken vorgesehenen Mittel kann wie folgt ermittelt werden:

Nach Berechnungen auf der Grundlage von PIC-Daten gemäß dem erforderlichen Titelsatz für temporäre Gebäude und Bauwerke;

- gemäß den vom Staatlichen Bauausschuss festgelegten Standards als Prozentsatz der geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten auf der Grundlage der Ergebnisse der Kapitel 1-7 des SSR.

Der gleichzeitige Einsatz dieser Methoden ist nicht gestattet. Der nach einer dieser Methoden ermittelte Mittelbetrag wird in den Spalten 4, 5 und 8 berücksichtigt.

Die Mittelgrenze für den Bau von temporären Gebäuden und Bauwerken wird gemäß der Sammlung geschätzter Kostenstandards für den Bau von temporären Gebäuden und Bauwerken (GSN 81-05-01-2001) festgelegt.

Die Höhe der Mittel für die Errichtung temporärer Gebäude und Bauwerke während Reparatur- und Bauarbeiten richtet sich nach der Sammlung geschätzter Kostennormen für die Errichtung temporärer Gebäude und Bauwerke während Reparatur- und Bauarbeiten (GSNr 81-05-01-2001). .

Die in GSN 81-05-01-2001 festgelegten Kostenvoranschlagsstandards können bei der Erstellung von Kfür größere Reparaturen von Industriegebäuden, den Wiederaufbau und die Erweiterung bestehender Unternehmen, Gebäude und Bauwerke, den Bau nachfolgender Phasen auf dem Territorium bestehender Unternehmen oder verwendet werden angrenzende Standorte unter Verwendung der angegebenen Normen des Koeffizienten 0,8.

Das Verfahren zur Ermittlung der Höhe der in Kapitel 9 „Sonstige Arbeiten und Kosten“ enthaltenen Mittel.

Die wichtigsten in Kapitel 9 einzubeziehenden Kosten sind:

-Winterpreiserhöhungen.

-Freiwillige Versicherung.

Sonstige Arbeiten und Kosten sind bei Bedarf in Kapitel 9 enthalten und basieren hauptsächlich auf PIC-Daten.

Zusätzliche Kosten bei Bau- und Montagearbeiten im Winter werden nach den Standards der Sammlung geschätzter Standards für Mehrkosten bei Bau- und Installationsarbeiten im Winter (GSN 81-05-02-2001), bei Reparatur- und Bauarbeiten im Winter (GSNr 81-05-) ermittelt. 02-2001). Diese Standards werden als Prozentsatz der Kosten für Bau- und Installationsarbeiten auf der Grundlage der Ergebnisse der Kapitel 1–8 für Bauprojekte und 1–6 für größere Reparaturprojekte (Spalten 4, 5 und 8) ermittelt.

In Gebieten, die Windgeschwindigkeiten über 10 m/s ausgesetzt sind, können steigende Koeffizienten, die durch Daten aus dem aktuellen russischen Klimahandbuch und Zertifikaten der örtlichen Behörden für hydrometeorologische Dienste bestätigt werden, auf die Höhe der gemäß den Standards der Sammlungen berechneten Mehrkosten angewendet werden.

Wenn die Anzahl windiger Tage mit einer Windgeschwindigkeit von mehr als 10 m/s im Winter 10 % überschreitet:

St. 10 % bis 30 % – 1,05;

über 30 % - 1,08.

Die oben genannten Zuschlagssätze gelten nicht für Kapitalreparaturen, die ohne Unterbrechung des Betriebs von Gebäuden in Reparatur oder in beheizten Gebäuden durchgeführt werden oder die aus der Beseitigung von Mängeln an Bauwerken, Ausbauarbeiten oder technischen Geräten im Inneren des Gebäudes unter Erhaltung der Dach- und Fensterfüllungen bestehen.

Instandhaltungskosten bestehende dauerhafte Anlagen und deren Wiederherstellung nach Abschluss der Bauarbeiten Autobahnen werden durch örtliche Schätzberechnungen auf Basis des PIC entsprechend dem Entwurfsleistungsumfang gemäß Sammlung Nr. 27 „Autobahnen“ (Spalten 4, 5 und 8) ermittelt.

Transportkosten mit dem Auto Arbeitskräfte Bau- und Installationsbetriebe bzw. Aufwandsentschädigungen für die Organisation von Sonderstrecken des städtischen Personenverkehrs werden durch Berechnungen auf Basis des PIC unter Berücksichtigung der Belegdaten der Verkehrsunternehmen (Spalten 7 und 8) ermittelt. Die Kosten für den Transport von Arbeitnehmern von Bau- und Installationsbetrieben mit Kraftfahrzeugen zum Arbeitsort und zurück dürfen in die konsolidierte Kostenvoranschlagsberechnung einbezogen werden, wenn sich der Wohnort (Sammelstelle) der Arbeitnehmer und Angestellten an einem befindet Die Entfernung zum Arbeitsort beträgt mehr als 3 km und es gibt entweder keine öffentlichen oder vorstädtischen Verkehrsmittel oder ist nicht in der Lage, die Beförderung der Arbeitnehmer sicherzustellen.

Kosten im Zusammenhang mit der Durchführung von Arbeiten im Rotationsprinzip rechnerisch auf Basis des PIC ermittelt (Spalten 7 und 8).

Die Kosten für den Einsatz militärischer Baueinheiten, Studentenkommandos und anderer Kontingente sowie für die organisierte Rekrutierung von Arbeitskräften werden durch Berechnungen auf Basis des PIC (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten im Zusammenhang mit der Entsendung von Arbeitskräften für Bau-, Montage- und Sonderbauarbeiten werden durch Berechnungen auf der Grundlage des PIC oder durch den in der Kostenvoranschlagsdokumentation (Spalten 7 und 8) ermittelten geschätzten Arbeitsaufwand, basierend auf der Entfernung zur Baustelle und der Art der ausgeführten Arbeiten, ermittelt.

Mit dem Umzug verbundene Kosten Bau- und Installationsorganisationen von einer Baustelle zur anderen werden durch Berechnungen auf Basis des PIC (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten im Zusammenhang mit Eingabeprämien Die Inbetriebnahme der errichteten Anlagen wird aus den geschätzten Bau- und Installationskosten der konsolidierten Schätzung der Baukosten durch Berechnung gemäß dem Schreiben des russischen Arbeitsministeriums und des staatlichen Bauausschusses Russlands vom 10. Oktober 1991 ermittelt Nr. 1336-VK/1-D und sind in den Spalten 7 und 8 angegeben.

Kosten im Zusammenhang mit Abzügen zum Forschungs- und Entwicklungsfonds (F&E) in Höhe von 1,5 % der Kosten für Bauprodukte (Spalten 7 und 8) nach Vereinbarung mit dem Kunden akzeptiert.

Einrichtungen zur Deckung der Kosten von Bauorganisationen durch Zahlungen (Versicherungsprämien) für freiwillige Versicherung, einschließlich Baurisiken, und werden in einem Gesamtbetrag von bis zu 3 % des Umfangs der Bau- und Installationsarbeiten gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 31. Mai 2000 Nr. 420 akzeptiert. Gleichzeitig wird die Der Gesamtbetrag der Abzüge für die freiwillige Versicherung von Baurisiken darf 2 % des Volumens der verkauften Produkte (Bauarbeiten, Dienstleistungen) nicht überschreiten, und der Gesamtbetrag der Abzüge für die Versicherung der Arbeitnehmer gegen Unfälle und Krankheiten, die Krankenversicherung und im Rahmen von Verträgen mit nichtstaatlicher Rente Fonds, die über eine staatliche Lizenz verfügen, beträgt 1 % des Volumens der verkauften Produkte (Werke, Dienstleistungen).

Einrichtungen zur Bezahlung Kosten im Zusammenhang mit dem Leasing von Baumaschinen, die bei Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten verwendet werden, werden durch Berechnung gemäß dem Schreiben des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation vom 18. März 1998 Nr. VB-20-98/12 (Spalten 7 und 8) ermittelt. Bei der Bezahlung abgeschlossener Bau- und Montagearbeiten werden in den Bescheinigungen über abgeschlossene Arbeiten Leasingzahlungen ohne Mehrwertsteuer auf der Grundlage der Berechnung der tatsächlichen Kosten berücksichtigt. Mittel für Leasingzahlungen für technologische (inländische und importierte) Ausrüstung, die in den Kostenvoranschlägen für Baustellen, im Bau befindliche Unternehmen, Wiederaufbau, Gebäude und Bauwerke enthalten sind, sind in der Kostenvoranschlagsdokumentation nicht vorgesehen, weil Diese Kosten sind in den Kosten der auf dieser Anlage hergestellten Produkte nach Inbetriebnahme der Anlage enthalten.

Mittel zur Organisation und Durchführung von Vertragsausschreibungen(Ausschreibung) werden auf der Grundlage von Berechnungen nach Kostenart gemäß dem Schreiben des russischen Bauministeriums vom 19. Februar 1996 Nr. VB-29/12-61 (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten für die Unterstützung staatlicher Investitionsprogramme(Erbringung von Ingenieurleistungen) werden in Höhe von bis zu 0,15 % der Kosten für Bau- und Installationsarbeiten (Spalten 7, 8) gemäß Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 06.03.93 Nr. akzeptiert. 18-19.

Kosten für besondere Maßnahmen zur Gewährleistung normaler Arbeitsbedingungen(Bekämpfung von Radioaktivität, Silikose etc.) werden rechnerisch auf Basis des PIC (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten für die Unterhaltung und den Betrieb von Umweltfonds: Kläranlagen, Aschesammler, Abwasserbehandlung usw. rechnerisch auf Basis des PIC ermittelt (Spalten 7 und 8).

Kosten für die Flottenmiete beim Bau von Brücken, Offshore-Bauwerken etc. werden rechnerisch anhand des PIC (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten für die Anmietung spezieller Luftfahrtausrüstung für Bau- und Montagearbeiten werden rechnerisch auf Basis des PIC (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten für die Aufrechterhaltung eines Bergbaurettungsdienstes werden auf der Grundlage der vom Staatlichen Bauausschuss Russlands genehmigten Standards und einschlägigen Vereinbarungen angenommen.

Kosten für die Überwachung der Setzung von Gebäuden und Bauwerken während der Bauphase, errichtet auf Setzungen, Permafrost, Schüttböden sowie Einzelobjekten, werden durch Berechnung auf der Grundlage von Entwurfsentscheidungen und einem Beobachtungsprogramm ermittelt (Spalten 7 und 8).

Kosten für die Durchführung künstlerischer Arbeiten auf Baustellen durch Kreativorganisationen werden rechnerisch auf der Grundlage der mit Kreativorganisationen geschlossenen Verträge ermittelt (Spalten 7 und 8).

Kosten für die Durchleitung von Sturm- und Hochwasser ermittelt durch Berechnungen auf Basis des PIC (Spalten 7 und 8).

Kosten für die Zahlung von Gebühren für den Transport übergroßer Fracht auf Straßen und Brücken werden durch Berechnungen auf Basis des PIC (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Kosten für die Inbetriebnahme enthalten für soziale Einrichtungen (Kindereinrichtungen, Schulen, Internate). Die Höhe der Fördermittel wird auf Basis von Kostenvoranschlägen für Inbetriebnahmearbeiten (Spalten 7 und 8) ermittelt.

Darüber hinaus wurde im Schreiben des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation vom 27. Oktober 2003 Nr. NK-6848/10 das Verfahren zur Kostenverteilung für Inbetriebnahmearbeiten ab dem 1. November 2003 beim Bau von Neu-, Erweiterungs-, Umbau- und Umbauarbeiten festgelegt technische Umrüstung bestehender Betriebe, Gebäude und Bauwerke für Wohn-, Zivil- und Industriezwecke. Aufwendungen für die Inbetriebnahme von „Leerlaufarbeiten“, die mit der Überführung der Anlage in einen gebrauchstauglichen Zustand gemäß den Normen des Artikels der Abgabenordnung der Russischen Föderation verbunden sind, werden als Kapitalaufwendungen berücksichtigt und sind in Kapitel 9 enthalten die konsolidierte Schätzungsberechnung (Spalten 7 und 8). Bei der Zuordnung der Kosten für „untätige“ Inbetriebnahmearbeiten zu Kapitalinvestitionen sollte man sich an der Struktur des gesamten Komplexes der Inbetriebnahmearbeiten orientieren, die im neuen Kostenvoranschlag und Regulierungsrahmen 2001 berücksichtigt wird, der vom Staatlichen Bauausschuss Russlands entwickelt wurde . Die in Kapitel 9 oben aufgeführte Liste der Arbeiten und Kosten kann für den Bau auf der Grundlage spezifischer Bedingungen und Merkmale ergänzt werden.

In den Kapiteln 1, 8 und 9 der konsolidierten Schätzung enthaltene Arbeiten und Kosten können einen erheblichen Teil der gesamten geschätzten Baukosten ausmachen und viele davon sind begründet und auf der Grundlage von Daten in die Kostenvoranschlagsdokumentation einbezogen POS. All dies weist auf die besondere Rolle des PIC bei der Bildung der geschätzten Baukosten hin, da es der PIC ist, der sowohl die Arbeitsbedingungen als auch alle anderen Anforderungen widerspiegelt, die sich auf die geschätzten Kosten auswirken, sowohl in lokalen als auch standortbezogenen Schätzungen und in die SSR.

Das Verfahren zur Bestimmung der Höhe der Mittel zur Aufrechterhaltung des Kunden-Entwickler-Dienstes gemäß Kapitel 10.

Die Höhe der Mittel für die Wartung der Geräte des Kunden-Entwicklers (technische Aufsicht) richtet sich nach den Standards, die im Dekret des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation vom 13. Februar 2003 Nr. 17 (Spalten 7 und 8) festgelegt sind. für Bauvorhaben, die aus dem Bundeshaushalt finanziert werden.

Das Verfahren zur Bestimmung der Höhe der Mittel für die Ausbildung des Betriebspersonals für im Bau befindliche Unternehmen) gemäß Kapitel 11.

Bei der Beherrschung neuer Technologien, für die im Bildungs- und Ausbildungssystem keine Fachkräfte ausgebildet sind, werden die Kosten rechnerisch ermittelt (Spalten 7 und 8).

Das Verfahren zur Bestimmung der Höhe der Mittel für Entwurfs- und Vermessungsarbeiten, Planeraufsicht gemäß Kapitel 12.

Die Kosten für Planungs- und Vermessungsarbeiten im Bauwesen werden auf der Grundlage der vom russischen Gosstroy für den Bausektor entwickelten Sammlungen und Nachschlagewerke der Grundpreise ermittelt und anhand der vom russischen Gosstroy erstellten Indizes auf das aktuelle Niveau umgerechnet.

Die Kosten für die Prüfung der Vorprojekt- und Entwurfsdokumentation werden gemäß dem „Verfahren zur Ermittlung der Arbeitskosten zur Durchführung der Prüfung der Vorprojekt- und Entwurfsdokumentation für den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken auf dem Territorium“ ermittelt der Russischen Föderation“, genehmigt durch Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 18. August 1997 Nr. 18-44.

Der Aufwand für die Erstellung und Prüfung der Ausschreibungsunterlagen wird durch Berechnungen im Einvernehmen mit dem Kunden ermittelt.

Die oben aufgeführten Kosten sind in den Spalten 7 und 8 der konsolidierten Schätzung berücksichtigt.

Über die Mittelreserve für unvorhergesehene Arbeiten und Ausgaben

Die Rücklage wird auf der Grundlage der Ergebnisse der Kapitel 1-12 in Höhe von höchstens 2 % für Sozialeinrichtungen und höchstens 3 % für Industrieanlagen (Spalten 4-8) gebildet und dient der Erstattung der Arbeitskosten und Aufwendungen, die während des Entwurfs oder während des Baus aufgrund der Klärung von Entwurfsentscheidungen oder Baubedingungen für im genehmigten Projekt vorgesehene Objekte (Arbeitsarten) erforderlich werden.

Bei einmaligen und besonders komplexen Bauvorhaben kann die Höhe der Mittelreserve für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten im Einvernehmen mit dem Landesbauausschuss im Einzelfall erhöht werden. Ein Teil der im konsolidierten Kostenvoranschlag vorgesehenen Reserve in der zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer vereinbarten Höhe kann einbezogen werden feste Vertragspreise für Bauprodukte.

Zusätzliche Mittel zur Erstattung von Kosten, die nach der Genehmigung der Projektdokumentation im Zusammenhang mit der Einführung neuer Rechts- und Verwaltungsakte entstanden sind, sollten in der konsolidierten Schätzungsberechnung als separate Zeile (in den entsprechenden Kapiteln) mit anschließender Änderung in der endgültigen Berechnung berücksichtigt werden Baukostenindikatoren und Genehmigung der Änderungen durch die Behörde, die die Entwurfsdokumentation genehmigt hat, und für Bauprojekte, die aus dem Bundeshaushalt finanziert werden, in der vom Staatlichen Bauausschuss Russlands festgelegten Weise.

Zu den am Ende der konsolidierten Schätzung enthaltenen Mitteln.

Im Anschluss an die Ergebnisse der Kapitel 1–12 des konsolidierten Kostenvoranschlags und der Rückstellung für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten wird Folgendes dargestellt:

Kostenabhängige Rückerstattungen:

Materialien und Teile, die beim Rückbau temporärer Gebäude und Bauwerke anfallen, unabhängig von der Bauzeit;

Materialien und Teile, die beim Rückbau von Bauwerken, beim Abriss und beim Umzug von Gebäuden und Bauwerken anfallen, in der durch Berechnung ermittelten Menge;

Möbel, Ausrüstung und Inventar, die zur Einrichtung von Wohn- und Büroräumen für ausländisches Personal gekauft werden, das die Installation der Ausrüstung überwacht;

Materialien, die durch zufälligen Bergbau gewonnen werden.

Die nach den Ergebnissen der konsolidierten Schätzungsberechnung angegebenen erstattungsfähigen Beträge werden aus den Summen der erstattungsfähigen Beträge, die als Referenz im Objekt und in lokalen Schätzungen angegeben sind, summiert.

Der gesamte Buchwert (Restwert) der Ausrüstung, die innerhalb eines bestehenden rekonstruierten oder technisch umgerüsteten Unternehmens demontiert oder neu angeordnet wurde, basierend auf den Ergebnissen von Schätzungen und Schätzungen vor Ort und vor Ort. In diesem Fall werden die technischen und wirtschaftlichen Kennzahlen des Projekts unter Berücksichtigung der Gesamtbaukosten ermittelt, zu denen auch die Kosten für die umgestellte Ausrüstung gehören.
Beträge der Mittel für die Kapitalbeteiligung. Das Prinzip für die Registrierung von Kapitalbeteiligungsbeträgen als Teil der Kostenvoranschlagsdokumentation für den Bau ist in Anhang 3 von SP 81-01-94 angegeben.
Endgültige Daten zur Verteilung der geschätzten Gesamtkosten für den Bau eines Mikrobezirks oder eines Komplexes aus Wohn- und öffentlichen Gebäuden nach Investitionsbereichen, sofern dieser Bau eingebaute, angebaute oder freistehende Gebäude und damit verbundene Bauwerke umfasst verschiedene Bereiche der Kapitalanlage.

Die geschätzten Kosten für Bauwerke, Geräte und Einzelarbeiten im Mikrobezirk oder Komplex verteilen sich auf:

Für blockinterne (Hof-)Netze der Wasserversorgung, Kanalisation, Wärme- und Energieversorgung usw. – im Verhältnis zum Bedarf der Anlage;

Für die Landschaftsgestaltung und Landschaftsgestaltung des Territoriums – im Verhältnis zur Fläche der Grundstücke;

In anderen Fällen - im Verhältnis zur Gesamtfläche von Gebäuden (Bauwerken).

Der Betrag der Mehrwertsteuer (MwSt.).

Der Betrag der Mittel zur Zahlung der Mehrwertsteuer wird in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Höhe aus den endgültigen Daten für die konsolidierte Schätzungsberechnung für den Bau übernommen und in einer separaten Zeile (Spalten 4-8) unter der Bezeichnung „ Mittel zur Deckung der Kosten für die Zahlung der Mehrwertsteuer.“ Gleichzeitig sollte zur Vermeidung von Doppelzählungen die anfallende Mehrwertsteuer auf Material- und Baukosten, Ausrüstung sowie auf Transport- und andere Arten von Dienstleistungen in den lokalen und standortbezogenen Kostenvoranschlägen (Schätzungen) nicht berücksichtigt werden ) zusammengestellt. In Fällen, in denen die Gesetzgebung der Russischen Föderation Vorteile für die Zahlung der Mehrwertsteuer für bestimmte Arten von Bauprojekten vorsieht, umfasst diese Zeile nur die Mittel, die zur Erstattung der Kosten von Vertragsbau- und Installationsorganisationen für die Zahlung der Mehrwertsteuer an Lieferanten von Materialressourcen und anderen erforderlichen Mitteln erforderlich sind Organisationen zur Erbringung von Dienstleistungen (einschließlich für Entwurfs- und Vermessungsarbeiten). Die Höhe dieser Mittel wird je nach Struktur der Bau- und Montagearbeiten rechnerisch ermittelt.

Probe

(Name der Firma)

„Genehmigt“ „__“ _________________ 20__

Konsolidierte Schätzung in Höhe von _____________________________________ Tausend Rubel.

Einschließlich erstattungsfähiger Beträge __________________________________________ Tausend Rubel.

„__“ ______________ 20__

ZUSAMMENFASSUNG DER SCHÄTZUNGSBERECHNUNG DER BAUKOSTEN (Großreparaturen)

___________________________________________________________________________

(Name der Baustelle (Reparaturobjekt))

Erstellt in Preisen vom ______________________________ 20__.

Aufsicht

Designorganisation ______________________________________________________________