Wissen Sie, dass Sie nach dem Gesetz 13% von der Hypothek zurückgewinnen können?
Dies ist möglich, aber wie gibt es Einschränkungen, was sind die Bedingungen für die Rückkehr von Fonds und das, um die investierten Fonds zurückzugeben, die dies erforderlich ist, werden wir unten erzählen.
So verwenden Sie den Steuerabzug nach dem Kauf von Wohnungen in der Hypothek
Die Rückgabe der Steuer oder der Steuerabzug ist der Betrag, auf dem die Steuerbasis für die Ertragsteuer auf das Einkommen (NDFL) reduziert wird. Wer hat das Recht auf Steuerabzug? - Das Recht auf ihn hat jemanden, der legal im Territorium der Russischen Föderation arbeitet, egal ob es sich um einen Bürger unseres Landes oder eines Bürgers eines Staates handelt, der Steuer auf das Einkommen einer Person zahlt.
Wie groß steuerabzug für das in der Hypothek erworbene Wohnraum? Im Falle einer Gehäuseakquisition ist der Steuerabzug entspricht der Höhe der Kosten für den Kauf von Wohnungen, wie möglich, kann es nicht mehr als 2 Millionen Rubel sein. Bei der Anwendung einer Steuererklärung nimmt bis zu Null ab, wird der Betrag der Einkommensteuer mit anderen Worten berücksichtigt - der Steuerbasis der persönlichen Einkommensteuer wird reduziert. Da der Steuerbetrag abnimmt, tritt der bezahlte Überschuss auf NDFL auf, diese überschüssige Steuer kehrt zum Zahler zurück.
So ist ein offiziell arrangierter Arbeiter, der Einkommensteuer (NDFL) aus verdienten Fonds zahlt, berechtigt, den Betrag der eingezahlten Einkommensteuer in Höhe von 13% der von ihm erworbenen Wohnungskosten zurückzugeben.
Gleichzeitig ist der maximale Betrag, der auf diese Weise zurückgegeben werden kann, auf den 13. Prozent der Gehäusekosten in 2 Millionen Rubel begrenzt, dh wenn Sie ein teureres Apartment kaufen, können Sie nur 260 000R zurückgeben. - der gleiche Betrag wie beim Kauf einer Wohnung im Wert von 2 Millionen Rubel. Wenn die Wohnung, die Sie in der Hypothek erworben haben, beispielsweise 1.700 000 Rubel, wird die Rückgabe der Steuer als 13% dieses Betrags betrachtet. Die übrigen Fonds verschwinden jedoch nicht, sondern bringen Sie sie nur mit dem nächsten Kauf von Immobilien. Sie kaufen zum Beispiel ein weiteres Apartment, und mit diesem zweiten Einkauf können Sie eine Steuererklärung von 13% von 13% von 300000r nutzen. Dies ist aus dem Betrag, der aus dem gesetzlich festgelegten Höchstbetrag, 2 Millionen Rubel blieb.
Was ist der Zahlungsplan, was Sie bei der Rücksendung der Steuer erwarten? Ich muss sagen, da wir über die Rückkehr der Steuer reden, wird die jährliche Zahlung der an Sie zurückkehrenden Steuer in unserem Fall den Betrag der von Ihnen bezahlten NDFL in dem letzten Berichtsjahr nicht überschreiten. Wenn Sie also den Höchstbetrag der Renditesteuer mit 13% der 2 Millionen Rubel bezahlen, dh in 260.000 Rubel, dh in 260.000 Rubel, ist der in der letzten Jahr bezahlte Steuern in Betracht gezogen, und wenn Sie im vergangenen Jahr die Steuer von bezahlt haben 75000R. Das wird genau 75000r zurückkehren. Und der Rest des Geldes wird in den folgenden Jahren bis zur endgültigen Zahlung zurückkehren.
Welche Größe des bezahlten Anteils der Hypothek kann zurückgegeben werden
Ich muss sagen, dass die Rendite der persönlichen Einkommensteuer nicht der einzige Weg ist, um Geld für den Kauf von Wohnungen zurückzugeben. Die zweite Gelegenheit wird sein steuerabzug aus Darlehensinteressefür den Kauf dieses Gehäuses ausgestellt. Diese Rücksendung hat auch den maximalen Betrag, von dem die Rendite berechnet wird. In diesem Fall beträgt das Maximum 3 Millionen Rubel.
Das heißt, Sie können nicht mehr als 13% der drei Millionen Rubel zurückgeben, dh nicht mehr als 390.000 Rubel, unabhängig von der tatsächlich gezahlten, in der tatsächlich gezahlten Zinsen, wenn Zinsen auf dem Darlehen der Hypothek auf weniger als 3 Millionen Rubel sind Dann wird in diesem Fall nicht auf den nächsten Kauf übertragen, sondern einfach zerstört oder verbrennt.
Die Rückgabe des bezahlten Anteils des Hypothekendarlehens kann auch erst nach der tatsächlichen Zahlung dieser Prozentsätze und dem Namen "Return" eindeutig erhoben werden. Wenn Ihr Darlehen für den Kauf von Wohnungen vollständig geschlossen ist, und die Rückkehr in Prozentsätze nicht vollständig erhalten, erhalten Sie das Gleichgewicht der Zinsenabzüge, aber nur nächstes Jahr. Diese Situation kann in dem Fall auftreten, wenn das Einkommen des Individuums geringer ist als Abzug. Die Zahlung des Gleichgewichts wird bis zur vollständigen Erstattung übertragen.
Welche Dokumente sollten gesammelt werden, um die persönliche Einkommensteuer zurückzugeben
Welche Dokumente müssen anwesend sein, um Steuerabzüge zu erhalten?
- Reisepass (Pass eines Bürgers der Russischen Föderation oder eines anderen Staates, egal)
- Hilfe in Form einer 2-NDFL, die Sie an Ihrem Arbeitsplatz berücksichtigen können
- Allein Sie haben die Erklärung 3-NDFL gefüllt
- Dokumente - Bestätigung Ihrer Apartment-Kaufkosten, dh der Kaufvertrag, den Prüfungen, ein Akt von Erhalt von Apartments, Quittungen und Zahlungsaufträgen.
- Hypothekenkreditvertrag
- Hilfe von der Bank, die Ihnen ein Hypothekendarlehen ausgab, über den von der Hypothek gezahlten Zahlung
- Eigentum des Eigentums der Wohnung
- Im Falle von nicht selbst, aber zum Beispiel Kinder müssen Sie den Grad der Verwandtschaft verhindern. Dies kann beispielsweise mit Hilfe einer Geburtsurkunde erfolgen.
Wenn eine Wohnung mit einem Hypothekendarlehen in gleichen Anteilen an allen Familienmitgliedern erstellt wird, wird der Steuerabzug von allen Mitgliedern in der Familie eingehen. Wenn die Immobilie für jugendliche Kinder gekauft wird, dann, dann, auch ohne den Eigentum an Wohnraum, der von der Hypothek erworben wurde, bleibt das Recht auf den Steuerabzug vollständig.
Es gibt zwei Möglichkeiten, die Steuererklärung zu erhalten: entweder durch die Steuerinspektion einer einmaligen Zahlung oder durch den Arbeitgeber.
Sowohl in der ersten als auch im zweiten Fall müssen Sie zunächst an die Steuer wenden und eine vollständige Reihe von Bestätigungsdokumenten an die Inspektion gewähren. Die Berücksichtigung Ihrer Anwendung dauert 2-4 Monate, wonach Sie Ihre Rücksendung mit dem Gesamtbetrag erhalten können.
Wenn Sie eine Rückkehr durch Ihren Arbeitgeber erhalten, ist das System etwas anders. Zuerst müssen Sie sich wie im ersten Fall an die Steuer drehen müssen, um eine Benachrichtigung von ihnen zu erhalten. Sie haben das Recht, Steuerabzüge zu erhalten. Diese Bekanntmachung gehen Sie zusammen mit der Anwendung an den Arbeitgeber an, wonach Ihr Gehalt aufhören, NDFLs zu halten, bis Sie den Betrag der in der Steuerbericht angegebenen Steuerabzüge erhalten.
Wenn im Laufe des Jahres der Steuerabzug nicht vollständig gezahlt wird, ist der Restbetrag, den Sie entweder in der Steuer oder im nächsten Jahr für dasselbe System erhalten können, eine Erklärung und Benachrichtigung von der Steuerinspektion übermittelten, um Ihr Bestimmungsrecht zu bestätigen Abzüge mit der Summe der verbleibenden Zahlung an den Arbeitgeber zu Beginn des Jahres.
