Als die Rentenzahlungen von differenzierten

Die Nutzung von geliehenen Fonds wird von vielen russischen Familien für die Ausübung teurer Einkäufe, den Erwerb von Dienstleistungen auf dem Gebiet der Medizin, der Bildung usw. üblich. Der Bankensektor schlägt vor, die unterschiedlichsten Kreditpakete zu nutzen, die für Verbraucher ausreichend sind , sichtbar für die Verwendung eines Kredits einen bestimmten Prozentsatz. Wenn Sie jedoch ein Darlehen ausgeben, sollten Sie jedoch im Voraus berechnet werden, was den Prozentsatz überführen wird und ob es möglich ist, den Dienst der Schuld an die Bank zu bezahlen.

Der Betrag der Überzahlung betrifft jeden Kreditnehmer, da diese Fonds über den verwendeten Betrag bezahlt werden müssen. Daher ist die niedrigere Überzahlung und die Anzahl der Rückzahlungsbedingungen, desto leichter wird es pünktlich sein und das Darlehen vollständig mit minimalen Risiken zurückzahlen. Neben dem Zinssatz, ein weiterer, nicht weniger erheblicher Indikator hat eine Überzahlung, die Art der Zahlung. Derzeit präsentiert das Portfolio der Bank Vorschläge mit zwei Arten: differenziert und Annuität.

Um ein Darlehen mit maximalem Nutzen für sich selbst zu nutzen, ist es notwendig, mit diesen Konzepten umzugehen. Darüber hinaus ist es nützlich, zu wissen, als die Rentenzahlungen von differenziert abweichen.

Was ist die volle Kosten des Darlehens

Wenn Sie Geld an die Bank ansprechen, wird der Kreditnehmer an die Kreditbedingungen informiert. Nach allem erfordert die Bank einen gewissen Betrag für den Einsatz von Bankfonds. Wenn Sie alle Kosten der Schuldenzahlung zusammenfassen, stimmen die Gesamtkosten des Darlehens konsistent. Es besteht aus drei Komponenten:

1. Hauptmenge - der Betrag der von der Kreditinstitution bereitgestellten Mittel an ihren Kunden zu den im Rahmen des Vertrags festgelegten Bedingungen.
2. Prozentsatz Zur Verwendung eines Darlehens berechnet.
3. Kommission der Bank, sonstige obligatorische Kosten.

Die Ermittlung der Überzahlungsbetrag, zunächst, achten die Kreditnehmer auf den Betrag der Rate, aber außerdem hat die Zahlung von Zahlungen über die Rückzahlung von Schulden an die Bank einen direkten Einfluss auf die Zahlungen. Unterscheiden Sie abhängig von der Art der Zahlungsberechnung:

• rente;
• differenzierte Zahlungen.

Rentenzahlungen und differenzierte Zahlungen sind Methoden zur Berechnung der monatlichen Wartungsbeiträge der Hauptschuldungen, die Rückzahlung von Interesse an dem ausgewählten Kreditprodukt. Der Hauptunterschied zwischen Annuitätszahlungen von differenzierte in Höhe von monatlicher Zahlung und Rückzahlung von Zinsen: Wenn sich bei Annuity-Zahlungen die Zahlung der Zahlung während des gesamten Leihzeitraums nicht ändert, ändert sich der Betrag mit differenzierten Beiträgen, deren Höhe schrittweise abnimmt und durch die Ende der Kreditperiode wird minimal.

Ein wichtiger Punkt ist die Rückzahlungsrate eines Darlehens - desto schneller wird es zurückgezahlt, desto weniger bedeutet, dass die von der Bank benutzten Fonds überbezahlt werden müssen. Und wenn nach differenzierten Zahlungen, wie die Hauptverschuldung bezahlt wird, wird die Zinssaggerzahl weniger, dann durch Annuität - der gesamte Betrag des Prozentsatzes wird im Voraus für den gesamten Zeitraum berücksichtigt. Der Kreditnehmer ist profitabler, um die Hauptschulden so schnell wie möglich zu beseitigen, aber es ist nur an Rentenzahlungen möglich, indem sie das Verfahren der teilweisen oder vollständigen vorzeitigen Rückzahlung weitergeben kann.

Für die Bank ist es profitabler, dass der Kunde so lange wie möglich ist und ein erhebtes Interesse bezahlt wird, aus diesem Grund ist es in allen Kreditorganisationen nicht in allen Kreditorganisationen die Möglichkeit, ein frühzeitiges Schließen des Darlehens zu schließen. Das Rückzahlungsverbot des Darlehens über den Zeitplan ist illegal, es wird in Artikel 11 des Gesetzes angegeben "Auf der Verbraucherleidung" №353-фЗ.

Annuitätsplatten

Die Art der Annuität und die Erkenntnis ihrer finanziellen Fähigkeiten kann der Kreditnehmer in der Lage sein, die Kreditrückzahlung mit minimaler Überzahlung optimal zu entscheiden.

Bei Zahlungen in festen Werten ändert sich die Änderungen der Zahlungsstruktur. mehr aufschnittlich, um den Hauptbetrag zurückzugeben. Diese Methode ermöglicht es der finanziellen Organisation, sich bei unbestrittenen Erträgen aufgrund der Nichtrückgänge der Schulden oder der frühzeitige Zahlung zu schützen.

Viele Kreditnehmer finden diese Option, um so bequem wie möglich zu zahlen - es ist nicht erforderlich, jedes Mal zu überprüfen, welcher Betrag in diesem Monat aufgeführt werden soll. Sie können auch problemlos bevorstehende Ausgaben unter Berücksichtigung eines festen Kreditbeitrags planen.

Berechnung der Berechnung

Trotz der scheinbaren Einfachheit ist die Formel zur Bestimmung der Annuitätszahlung recht komplex, und daher werden die meisten Finanzorganisationen entwickelt und angeboten, um Credit Online-Rechner zu verwenden, die in Abhängigkeit von den Eingabegergien automatisch von der Zahlung berechnet werden.

Die Essenz der Berechnung ist geneigt, den gesamten Betragprozent für die gesamte Kreditperiode und den Betrag der Hauptschuld, der durch gleiche Zahlungen für den gesamten Kreditzeitraum geteilt wird, zu berücksichtigen. Infolgedessen steht der Kreditnehmer gegenüber der Situation, als sich die Hauptschuld in den ersten Rückzahlungsstadien praktisch nicht ändert. Um den für die Rückzahlung erforderlichen Betrag zu berechnen, müssen Sie zwei Schritte ausführen:

1. Bestimmen Sie den Annuitätskoeffizienten.
2. Multiplizieren Sie die Größe der Hauptschulden des Koeffizienten.

Die meisten Komplexität wird im ersten Teil berechnet, wenn der Koeffizient festgelegt ist.

Die Formel zum Finden eines Rentenkoeffizienten ist wie folgt:

Mit x (1 + s) n / ((1 + s) n - 1))

• VON - 1/12 Darlehensraten;
• p. - der Zeitraum der Verwendung von geliehenen Mitteln in Monaten.

Von dieser Zahlung in den ersten Monaten der Rückzahlung werden Anlagevermögen an den Prozentsatz gesendet. Es lohnt sich, zu berücksichtigen, dass die Rendite der Hauptschuld unbedeutend ist.

Vorteile und Nachteile

Ein solches Berechnungssystem hat positive Eigenschaften sowohl für die Bank als auch für den Kreditnehmer. Hier sind die Hauptseite von ihnen:

1. Für eine Kreditorganisation bedeutet die Rente maximal ein sparendes Gewinn Auch wenn der Kreditnehmer entscheidet, die Schulden schnell außer dem Zeitplan auszuräumen.
2. Für den Kunden ermöglicht es Ihnen, dass Sie zukünftige Ausgaben sorgfältig planen können, auch lange Zeit, weil der Beitrag von dem Monat pro Monat unverändert bleibt.

Ein weiterer Vorteil der Rentenbezahlung für Bürger ist die Verfügbarkeit der Zahlungsgröße auf allen Rückzahlungsstadien. Für Hypotheken-Kreditnehmer ermöglicht es Ihnen, dass Sie eine solche Berechnung ermöglichen, große Beträge für den Kauf von Wohnungen zu erwerben, da der Betrag der Schulden den Betrag des Beitrags beeinflusst, und es bleibt während der gesamten Rückzahlungsphase gleich. Die Rentenzahlung beinhaltet jedoch eine höhere Überzahlung. Bei frühzeitiger Rückzahlung des Darlehens mit der Annuity-Zahlung behält die Bank die maximalen Zinszahlungen, da der Hauptanteil in den ersten Monaten des Schuldendienstes fällt.

Differenzierte Zahlung.

Falls die Größe der Darlehensbeiträge als Zahlung reduziert wird, wurde das Darlehen vorbehaltlich der Verwendung differenzierter Zahlungen ausgegeben. In der Vergangenheit war diese Art von Berechnungen im Sowjetbankensystem der einzige, der in der Praxis verwendet wurde.

Die Essenz der Verwendung differenzierter Zahlung ist ein Rückgang des Restbetrags der Schulden, deren Interessen als Mittel getroffen werden. Ein Merkmal der Anwendung einer solchen Methode ist die Ernennung von maximalen Beiträgen in den ersten Monaten der Nutzung von Fonds und einem allmählichen Rückgang des Wertes des Beitrags. Die Vorteile dieser Berechnung umfassen die Möglichkeit, schnell und mit minimaler Überzahlung, um die Kreditlinie mit einer Mindestüberzahlung zu schließen. Dies ist jedoch nur möglich, wenn der Kreditnehmer über ausreichende Beträge für eine frühe Rückzahlung über die oben genannten Rückzahlung verfügt.

Die Bildung der Zahlung erfolgt auf andere Weise als während der Rentenzahlungen. Die Hauptverschuldung (oder der Körper) wird gleichmäßig während der Vertragsdauer mit der Bank zurückgezahlt. Die Verwendung des Zinssatzes für allmählich verringerte Rückstände ermöglicht es Ihnen, den Überzahl zu minimieren, insbesondere wenn Sie zusätzliche Beträge überschritten werden.

Derzeit sind Kreditvorschläge mit einer solchen Form der Berechnung klein, insbesondere bei Hypothekenpaketen.

Zahlung

Das Verfahren zur Bestimmung der Größe des monatlichen Beitrags ist einfacher. Um Berechnungen durchzuführen, müssen Sie keine speziellen Programme für Online-Taschenrechner verwenden. Die Formel zur Berechnung der Gebühr ermöglicht es Ihnen, fast jeden Kreditnehmer mathematische Maßnahmen zu erstellen:

Differenzierte Zahlung \u003d Schuldenbilanz x Jahresrate / 12 + Zahlung an der Grundlage des Darlehens.

Vorteile und Nachteile

Der wichtigste Vorteil der differenzierten Zahlung ist die Fähigkeit, die Körpergröße des Darlehens schnell zu reduzieren, und verringern daher die Zinssaggeräte darauf. Nicht alle Kreditnehmer können jedoch in den ersten Monaten große Darlehensbeträge erzielen, da die größten Beiträge in den ersten Gräben kommen. Die maximale Anzahl an Rückzahlungen fällt auf das erste Quartal der Kreditperiode. Darüber hinaus sind die Planungskosten mit einem ständig ändernden Beitrag viel komplizierter. Banken, die ihre Risiken auf die Nichtrückzahlung des Darlehens bewerten, bieten Kredite für geringere Beträge, als dies bei einer Rentenzahlung passiert.

Annahme und Differenzzahlung: Unterschied

Um den Nutzen jeder der Zahl der Zahlungen zu beurteilen und zu verstehen, was eine Rente und eine differenzierte Zahlung vorläufig vergleichende Berechnungen erstellt werden sollen, zeigen Sie eindeutig, wie sich der Betrag der Überzahlung am Ende ändert, sowie wie die Zahlung der Zahlung für unterschiedlich ist Arten der Zahlungsberechnung.

Es sei auch darauf hingewiesen, dass der endgültige Überzahlungsbetrag auch von der Periode abhängt, auf der die Kreditlinie bereitgestellt wird.

Zu den Vorteil dieser oder dieser Art der Berechnung kann aus der folgenden Tabelle beurteilt werden:

Aus der Tabelle folgt das die Überzahlung der Annuität ist höher als das längere Darlehen wird zurückgezahlt. Wenn wir 30 Jahre lang über einen Hypothekendarlehen sprechen, erreicht der Betrag sehr beeindruckende Größen - mehr als eine Million Rubel und erhöht die Kosten des Darlehens zu Zeiten.

Für Hypotheken ist es jedoch die Annuität, die bevorzugter ist. Der Grund wird im Folgenden geschlossen: Mit einer differenzierten Zahlung, trotz der kleineren Überzahlung, fällt die wichtigste finanzielle Belastung in den ersten Monaten des Abschreckens ab, wodurch zeitnahe Zahlungen fast unerreichbar gemacht werden, um den Kreditnehmer in der Grenze der geliehenen Fonds deutlich zu beschränken. Aus diesem Grund ist die Verwendung einer Annuität fast der einzige Ausweg, da Sie die finanzielle Belastung der gesamten Kreditdauer gleichmäßig verteilen können.

Vergleichen von Tabellendaten können Sie folgende Schlussfolgerungen ziehen:

• tranchen am AP haben eine kleinere Größe, sind fixiert;
• Überbezahlung auf dem Aufwand mehr;
• für die frühe Rückzahlung wird empfohlen, einen DP auszuwählen.

Wenn der Kreditnehmer Rentenzahlungen verwendet, wird empfohlen, die Überzahlung zur Reduzierung der Fonds in den ersten Krediten der Kredite zu reduzieren, wodurch die Zinszahlungen des Zeitplans reduziert wird, und der Körper der Schuld ist über dem Grafik. Nach der teilweisen Rückzahlung auf UPA wird der gesamte Zahlungsplan überarbeitet, und der Betrag des monatlichen Beitrags wird reduziert.

Um eine optimale Entscheidung darüber zu entscheiden, welche Art von Zahlungen berechnet wird, ist der Kreditnehmer empfohlen, vorläufige Berechnungen mithilfe von weit verbreiteten Online-Rechner durchzuführen. Anbringung der Parameter des Kreditrechnung im Fenster, können Sie eine vergleichende Analyse dessen Betrag vornehmen, der zulässig ist, um in der Bank interessiert zu sein, denn, für welchen Zeitraum ist es wert, ein Darlehen zu nehmen, ob vorzeitiger Rückzahlung geplant ist usw.

Die richtigste Möglichkeit ist, diesen Rechner zu verwenden, der auf dem offiziellen Portal der Bank veröffentlicht wird. Es spiegelt die aktuellen Zinssätze sowie den aktuellen Kreditbedingungen wider. Mit dem Kreditrechner können Sie schnell berechnen und Annuität und differenzierte Zahlungen vergleichen, was für den Kunden besser ist.

Beispielsweise ein Online-Sberbank-Rechner

Wenn der Kunde bereits weiß, dass das Darlehen früh gezahlt wird, wird empfohlen, Vorschläge mit differenzierten Zahlungen zu wählen. In Fällen, in denen es daran interessiert ist, ein maximales Darlehen zu erhalten, sollte eine Rentenbezahlung gewählt werden. In Anbetracht der unterschiedlichen Annuität oder differenzierter Zahlungen, die dem Kreditnehmer profitierter sind, können je nach den spezifischen Umständen nur bestimmen.