ICB Bank: Hypothek

Eine der attraktivsten Produkte, die die Moskauer Kreditbank bietet - Hypothek. Die Bedingungen und insbesondere die Zinssätze, die auf der offiziellen Website der Bank erklärt wurden, sehen sehr verlockend aus. Ist es wirklich so rosig, und was sind die Feinheiten in der Gestaltung eines Immobilienkredits in dieser Finanzorganisation? Versuchen wir, herauszufinden.

Wer kann in der ICD eine Hypothek nehmen?

Nur Bewohner von Moskau und die Region Moskau können Kunden der Hypothekenabteilung der Moskauer Kreditbank sein. Gleichzeitig ist es nicht wichtig, wenn der potenzielle Kreditnehmer vorgeschrieben ist - in Moskau, St. Petersburg oder zum Beispiel Krasnojarsk-Territorium. Die Hauptsache ist, dass die Registrierung russisch ist, und die Adresse des eigentlichen Wohnsitzes ist Moskau.

Da unzuverlässige Kreditnehmer eine fiktive Adresse im Fragebogen hinweisen können, gibt es eine weitere obligatorische Anforderung - Ihr Arbeitgeber muss auch in Moskau oder in der Region registriert sein. Personen, die in regionalen Organisationen arbeiten, leisten ein Darlehen für Immobilien in dieser Bank werden nicht erfolgreich sein. Ausnahme - Wenn das Unternehmen in Moskau eine Niederlassung registriert hat. Wie für den Arbeitsstatus des Kreditnehmers kann es irgendein sein:

• mitarbeiterangestellter;
• einzelunternehmer;
• geschäftsinhaber.

Die Hauptsache ist, ein stabiles Einkommen und die Fähigkeit zu haben, es offiziell oder zumindest in Form der Bank zu bestätigen.

Wichtig! Für die Hypothekenregistrierung ist das Einkommenszertifikat für die letzten 3 Monate erforderlich. Dementsprechend sollte Ihre kontinuierliche Arbeitererfahrung nicht weniger als diesen Begriff sein.

Die von der ICD auferlegten Anforderungen bis zum Alter des Hypothekenkunden sind ebenfalls sehr interessant. In der Regel gibt Banken keine Darlehen an diejenigen, die 18 Jahre alt waren. Aber Moskau-Gutschrift macht eine Ausnahme von jungen Menschen in zwei Situationen:

• wenn sie das Emanzipationsverfahren bestanden haben;
• wenn sie sich in der offiziellen Rinde befinden.

Diese Kategorien von Jugendlichen, die geeignete Dokumente bereitstellen, die ihren Status bestätigen, können ein Hypothekendarlehen beanspruchen. Der Rest muss auf das Erwachsenenalter warten.

Wichtig! Die Anforderungen an die obere Altersgrenze sowie das Alter des Kreditnehmers, zum Zeitpunkt des Ende der Hypothekenzahlungen in den in den offenen Zugangsdokumenten eingereichten Dokumenten, nicht. Dieser Umstand kann sich auf Rentner verlassen, wenn die Bank versucht, sie im Kredit abzulehnen.

Welche Eigenschaft kann gekauft werden?

Die Hypothek aus dem ICD gilt nur für Immobilienobjekte in Moskau und angrenzend. Da kann ein Objekt sein:

• wohnung auf dem Sekundärmarkt;
• wohngebäude im Haus im Haus;
• privates Haus;
• stadthaus;
• nicht-Wohngebäude.

Wichtig! Aktien im Eigentumsrecht und Gebäuden, die den Status kultureller Erbe in der Moskauer Kreditbank haben, werden nicht gutgeschrieben.

Die Bankanforderungen für den Sekundarmarkt Apartments sind recht standardmäßig. Sie sollten einen separaten Eingang haben, muss mit Zentralheizung und Abwasser, ihr eigenes Bad ausgestattet sein müssen. Das Haus, in dem sich ein gutgeschriebenes Apartment befindet, sollte nicht in einem Windstaat sein, um in den Plänen zum Abriss oder Überholung aufzulisten (und nicht in diese Pläne während der gesamten Laufzeit des Darlehens in diese Pläne fallen). Es wird ein separater Anforderungen an Gebäude von weniger als 5 Etagen dargestellt, das in Moskau bis 1975 integriert wurde - ihre inter-stöckigen Böden müssen notwendigerweise verstärkter Beton sein.

Wichtig! Wenn die Besitzer der gekauften Wohnung kleinere Kinder oder arbeitsunfähige Personen sind, kann er das Objekt des Versprechens nicht durchführen.

Für neue Gebäude gibt es keine besonderen Anforderungen an sie. Sie können eine Hypothek in der ICD in einem beliebigen Baufort des Hauses annehmen. Es spielt keine Rolle, ob der Entwickler in dieser Bank akkreditiert ist. Die Unterschiede werden nur in den Zinssätzen liegen, aber bei der Möglichkeit der Kredite betrifft das Anwesenheit der Akkreditierung nicht.

Bedingungen der Darlehen für Wohnungen in der ICD

Sie können eine Hypothek in der Moskauer Kreditbank für einen Zeitraum von 1 bis 20 Jahren arrangieren. Der Darlehensbetrag kann von 700.000 bis 30.000.000 Rubel liegen. 700.000 ist jedoch ein Minimum, das nur beim Kauf einer Wohnung im Haus im Haus gültig ist. Für andere Immobilienobjekte beginnt der Darlehensbetrag mit 1.000.000 Rubel.

Wie bei den Zinssätzen erklärte die offizielle Website der Bank eher große Läufe - von 9 bis 29,65% pro Jahr. Sie können diese Grenzen einschränken, indem Sie das Objekt der Immobilien definieren.

1. Die Objekte des Sekundärmarktes sind die Preise von 9,99 bis 23%.
2. An neuen Gebäuden, die an einer Bank akkreditiert sind, wird der Prozentsatz von 9,99 bis 16.25 liegen.
3. Auf den im Bau des Bausagens ohne Akkreditierung gelten die Preise von 12 bis 17% pro Jahr.
4. Beim Kauf von Nicht-Wohngebäuden oder Apartments in den Bauteilen in Häusern variiert der Prozentsatz von 17.25 bis 23,5.

Auch im Jahr 2017 betreibt das ICD ein spezielles Programm, das für neue Gebäude entwickelt wurde, die PJSC implementieren "Ingrad Real Estate". Durch den Kauf einer solchen Wohnung kann der Kreditnehmer in den folgenden Zinssätzen ein Darlehen machen:

• in den ersten drei Jahren der Nutzung des Darlehens - von 9 bis 16%;
• im nächsten Jahr vor Ablauf des Vertrags - von 10,9 bis 17,9%.

Der endgültige Zinssatz wird neben der Kategorie des erworbenen Objekts von der Kreditperiode, dem Vorhandensein eines anfänglichen Beitrags und seiner Größe, dem Darlehensbetrag, dem Einkommen und dem Status des Kreditnehmers und anderer Faktoren abhängen. Auch auf der Rate des Ratens beeinträchtigt das Vorhandensein eines Versicherungskreditnehmers. Wenn Sie sich weigern, eine integrierte Versicherungspolice zu entwerfen, werden die Kosten des Darlehens um 3% pro Jahr erhöht. Um den exakten Zinssatz herauszufinden, sollten Sie das Büro des ICD kontaktieren und detailliertere Beratung von seinem Angestellten erhalten.

Wichtig! Keine zusätzlichen Gebühren für die Ausgabe von Fonds, die Registrierung des Vertrags usw., berechnet die Bank nicht.

Möglichkeit der frühen Rückzahlung

Die in der Moskauer Kreditbank verzierte Hypothek kann frühzeitig zurückgezahlt werden, ab dem ersten Monat der Laufzeit des Darlehensvertrags. Keine Kommissionen für zusätzliche Zahlungen, die Bank etabliert nicht. Der Mindestbetrag des Rates wird ebenfalls nicht ausgehandelt, das Volumen der Zahlungen, die jeder Kreditnehmer für sich selbst bestimmt. Der Mechanismus der frühen Rückzahlung ist Standard. Brauchen:

• melden Sie sich für ein verfügbares Darlehenskonto zur Verfügung.
• wenden Sie sich an das Bankbüro und schreiben Sie einen Antrag auf zusätzlichen Beitrag;
• warten Sie auf Abschreibung;
• erhalten Sie einen neuen Zahlungsplan, einschließlich der Neuberechnung.

Die Methode der Zahlung einer Zahlung kann ein beliebiger bequemer Kreditnehmer sein - von der Zahlung von Fonds am Bankbüro, bevor der Betrieb durch die Salons angeschlossen ist.

So machen Sie eine Hypothek in der ICD

Senden Sie einen Antrag auf ein Hypothekendarlehen in einer Moskauer Kreditbank auf drei Arten:

• in der Organisation, die dem Kreditnehmer am nächsten ist;
• über die offizielle Website der Bank;
• verwenden eines Anrufs zum Kundendienst.

Es lohnt sich nur, auf das Büro zuzugreifen, nachdem Sie mit den Kreditparametern voll definiert sind, und alle dafür erforderlichen Unterlagen gesammelt haben. Bisher ist dies nicht passiert, Sie können die Remote-Anwendung einschränken. So, indem Sie das Contact Center dieser Finanzorganisation nach Nummer anrufen 8 (495) 797-42-22 , Erhalten Sie detaillierte Ratschläge zu den Kreditbedingungen und der Auswahl eines geeigneten Programms. Darüber hinaus kann der Mitarbeiter eine vorläufige Anwendung für eine Hypothek direkt telefonisch ausstellen. In diesem Fall wird die Lösung des Kreditnehmers vom Anruf oder SMS kommuniziert.

Das Antragsformular für ein Darlehen auf der ICD-Website ist in der Tat ein Antrag auf Feedback. Es befindet sich auf einer Seite, die den Hypothekenzustand beschreibt und die folgenden Felder enthält:

• die geschätzten Kosten der gekauften Wohnung;
• die Größe des anfänglichen Beitrags;
• kreditnehmer des Kreditnehmers;
• art der Immobilien;
• Kundenname;
• kontakt Telefonnummer;
• e-Mail-Addresse.

Auch in diesem Formular müssen Sie das bequemste Büro des Büros der Moskauer Kreditbank für Sie angeben. Nachdem das Formular gefüllt und gesendet wird, kontaktiert ein Bankangestellter Sie. Zusammen mit ihm können Sie ein geeignetes Kreditprogramm auswählen und sich sofort für einen Besuch der Hypothekenabteilung der von Ihnen angegebenen Trennung anmelden. Das Feedback tritt normalerweise während des Tages auf. Sie wählen den Besuch des Büros alleine. Es ist jedoch durchaus möglich zu kommen und ohne Rekord, ein kostenloser Spezialist auf jeden Fall zu finden.

Welche Dokumente müssen bereitgestellt werden?

Wie auf seiner offiziellen Website deklariert, kann die ICD-Bank, die Hypothek darin, insgesamt auf zwei Dokumenten eingerahmt werden können: ein Reisepass und Kopien des Beschäftigungsdatens oder eines Zertifikats von 2-Ndfl oder einem Ehezertifikat. Tatsächlich reichen diese Papiere nicht immer aus. Die Liste der Dokumente, die zur Berücksichtigung der Anwendung erforderlich sind, kann je nach Darlehensbetrag und Arbeitsstatus des Kreditnehmers variieren.

Wichtig! Das Mindestpaket der oben beschriebenen Dokumente reicht aus, um die vorläufige Anwendung auszuführen.

Wenn der Kreditnehmer ein Individuum ist und der geplante Darlehensbetrag nicht über 3.000.000 Rubel überschreitet, werden die folgenden Papiere dem ICD-Büro (Originale und Kopien) angeboten:

• reisepass;
• ein Dokument, das das Vorhandensein eines Kreditnehmers stabiler Erträge in den letzten drei Monaten bestätigt;
• eine Kopie des Beschäftigungsauftrags oder des Arbeitsvertrags, der am Arbeitsplatz zertifiziert ist;
• familienstatusdokumente (Ehe- oder Scheidungszertifikat);
• wenn es Kinder gibt - ihre Geburtsurkunden.

Darüber hinaus ist es notwendig, einen Fragebogen gemäß der Standardform der Bank auszufüllen. Sein Formular zur Überprüfung und Füllung kann auf der offiziellen Website des ICD im Abschnitt mit einer Beschreibung der Hypothek heruntergeladen werden.

Achtung - Fragebögen für Einzelpersonen und juristische Personen unterscheiden sich voneinander!

Als Bestätigung des Einkommens kann der Kreditnehmer die Moskauer Kreditbank nicht nur ein 2-NDL-Zertifikat geben, sondern auch andere Dokumente. Zum Beispiel ist es zusätzlich möglich, einen Hinweis in Form einer Bank oder einem Arbeitgeber einzugeben, was für Personen geeignet ist, die ein schwarz-weißes Gehalt erhalten. Darüber hinaus können Sie zusätzlich Anweisungen von Bankkonten anbringen, die die verfügbaren Anhäufungen oder den regelmäßigen Übertragung von Geldern bestätigen. Die Hauptsache ist, dass der Gesamtbetrag des Einkommens, der über diese Dokumente spricht, mit dem in den Fragebogen angegebenen Einkommen zusammengefugt.

Einkommenszertifikat in Form der Bank des ICD

Es ist jedoch wichtig, zu verstehen, dass, welches Papier übereinkommen, das Sie mitbringen, die Verfügbarkeit eines Zertifikats in Form der Steuer eine Voraussetzung für die Ausführung ist. Diese Regel handelt nicht nur auf den Kreditnehmer, sondern auch auf alle Garanten, die dem Darlehen angezogen werden.

Von Personen, die ein Darlehen in Höhe von über 3.000.000 Rubel nehmen möchten, ist es zusätzlich zu den oben genannten Papieren erforderlich, ein Dokument zur Bildung bereitzustellen. Dies kann ein Zertifikat, ein Diplom, ein Zertifikat für den Abschluss einer Bildungseinrichtung usw. sein. Darüber hinaus kann die Bank die folgenden Dokumente anfordern:

• Reduss;
• militärische ID (für Männer des Rekrutierungsalters);
• eigentum des Eigentums von großem wertvollen Eigentum (Immobilien, Auto usw.);
• zertifikate von Bankkonten im Kreditnehmer verfügbar;
• kreditverträge und andere Dokumente zu den im Kreditnehmer bereits verfügbaren Darlehen.

Die vollständige Liste hängt von der Höhe des gewünschten Hypothekendarlehens, dem Status des Kreditnehmers als Kunde des ICD, des Einkommensniveaus usw. ab. Für individuelle Unternehmer und Unternehmer sind die Anforderungen an das Mindestpaket der Dokumente Sogar breiter und härter. Die ungefähre Liste kann auf der offiziellen Website der Moskauer Kreditbank in der mit Hypothekendarlehen gewidlten Abschnitt heruntergeladen werden. Die endgültige Liste wird jedoch weiterhin von einem Mitarbeiter der Bank in Rechnung gestellt, die Ihre Erklärung akzeptiert.

Wie lange auf die Entscheidung warten

Die Berücksichtigung des Antrags auf Hypothek in der ICD beginnt, wie in anderen Finanzinstituten, nachdem der Kunde ein komplettes Paket von Dokumenten bietet und ein obligatorisches Formular auszufüllen. Von diesem Punkt weitergibt sich nicht mehr als 5 Tage vor der endgültigen Entscheidung über das Darlehen. Unabhängig von der Entscheidung ist der Kreditspezialist notwendigerweise mit dem Antragsteller verbunden und berichtet die Ergebnisse. Die Bestätigung des Darlehens ist wirklich 3 Monate, in dem Sie eine geeignete Wohnung auswählen müssen, alle notwendigen Arbeiten vorbereiten und einen Deal vornehmen.