So erhalten Sie eine Hypothek von der Wohnungsbausparkasse für Zweitwohnungen. So erhalten Sie eine Hypothek von der Zhilstroysberbank für Zweitwohnungen. Das Verfahren zum Erhalt einer Hypothek für eine Wohnung in der Zhilstroysberbank

Mehrere der größten Banken in Kasachstan bieten potenziellen Kunden die Aufnahme eines Hypothekendarlehens ohne Anzahlung an. Für viele Familien mit geringem Einkommen ist dies praktisch die einzige Möglichkeit, das Problem der Verbesserung ihrer Lebensbedingungen zu lösen. Schauen wir uns genauer an, wie das heute beliebteste Hypothekenprodukt bei einer der führenden Banken des Landes, der Housing Construction Savings Bank of Kazakhstan, vergeben wird – eine Hypothek ohne Anzahlung.

Die Wohnungsbausparkasse Kasachstans ist die einzige Bank im Land, die sich mit der Einführung eines Wohnungsbausparsystems beschäftigt. Der Kern eines solchen Systems besteht darin, Gelder der Bevölkerung für Wohnungsbaueinlagen zu gewinnen und vergünstigte Hypothekendarlehen ohne Anzahlung zu vergeben.

Das heißt, der Kunde eröffnet bei der Bank ein Sonderdepot für den künftigen Wohnungskauf. Mit dem Abschluss eines Wohnungsbausparvertrages (HCS) verpflichtet sich der Anleger, monatliche Einzahlungen auf sein Konto vorzunehmen. Der auf der Kaution angesammelte Mindestbetrag wird zur Begleichung eines Teils der Kosten der erworbenen Immobilie verwendet und der verbleibende Teil wird dem Kreditnehmer in Form eines Hypothekendarlehens zu Vorzugskonditionen ausgezahlt.

Der Vorteil liegt auf der Hand: Der Kunde erhält nicht nur die aufgelaufenen Zinsen auf die angesammelten Mittel, sondern auch eine automatische Garantie für die Vergabe einer Hypothek in naher Zukunft. Die Mindestakkumulationsdauer beträgt 3 Jahre. Um eine Hypothek zu beantragen, müssen Sie mindestens 30 % des Immobilienpreises auf Ihrem Konto angesammelt haben.

Jedem Kunden werden abhängig von der Höhe des angesammelten Betrags, seiner finanziellen Reputation und anderen Indikatoren bestimmte Bewertungspunkte zugewiesen. Die endgültigen Parameter der Hypothek (Zinssatz, Höhe und Laufzeit) hängen vom erhaltenen Score ab. Je höher dieser Wert ist, desto rentabler ist es, einen Kredit für den Kauf eines Eigenheims aufzunehmen.

Der Erhalt eines Wohnbaudarlehens ist heute nur über die Wohnraumversicherung möglich. In anderen Fällen müssen Sie mindestens 30–50 % der Wohnkosten aus Ihren eigenen Ersparnissen finanzieren.

Standardhypothekenbedingungen Zhilstroysberbank

Die Standardbedingungen für Hypothekendarlehen in HCSB sind wie folgt:

• Kreditlaufzeit – bis zu 25 Jahre;
• Höhe der geliehenen Mittel – nicht mehr als 100 Millionen Tenge;
• Kreditsicherheiten – gekaufte Immobilien (zusätzlich kann die Bank Immobilien, die sich bereits im Besitz des Kreditnehmers befinden, als Sicherheit nehmen);
• Zinssatz – ab 3,5 % pro Jahr;
• Rückzahlung von Schulden aus einem Darlehensvertrag – Annuität oder differenzierte Zahlungen nach Wahl des Kunden.

Im Vertrag wird in der Regel ein fester Kreditzins festgelegt, der für die gesamte Kreditlaufzeit gilt. Variable Zinssätze gelten nicht.

Im Jahr 2019 können potenzielle Kreditnehmer Folgendes beantragen:

• Wohnungsbaudarlehen;
• Überbrückungsdarlehen für den Wohnungsbau;
• vorläufiges Darlehen;
• Kauf von Mietwohnungen mit Fremdmitteln;
• Hypothek im Rahmen des Landesprogramms (Regionalentwicklung).

Wichtig! Hypotheken mit staatlicher Unterstützung werden nur an wohnungsberechtigte Personen mit subventioniertem Zinssatz vergeben. Die Vergabe erfolgt in der Reihenfolge der vergebenen Nummer.

Grundvoraussetzungen für den Kreditnehmer

Die Bank stellt folgende Anforderungen an potenzielle Kreditnehmer, die einen Hypothekenantrag stellen:

1. Staatsbürgerschaft Kasachstans oder Vorhandensein einer Registrierung in der Republik.
2. Altersgrenze: 18 bis 65 Jahre.
3. Volle Kapazität.
4. Bestätigte Zahlungsfähigkeit.
5. Stabile Anstellung mit mindestens sechs Monaten Berufserfahrung am aktuellen Arbeitsplatz.

Die Manager der Zhilstroy Bank prüfen jeden Kunden sorgfältig und beurteilen seine Kreditwürdigkeit und mögliche Risiken.

Ein Kreditnehmer, der einen Hypothekenantrag ohne Anzahlung stellt, unterliegt im Vergleich zu Standardanträgen einer gründlicheren Prüfung.

Programme ohne Anzahlung bei der Wohnungsbausparkasse und ihre Besonderheiten

Im Jahr 2019 stellt die Bank ihren Kunden folgende Hypothekenprodukte vor, die ohne den Einsatz persönlicher Ersparnisse erworben werden können:

Das Almaty Zhastary-Programm soll jungen Familien Wohnraum bieten und ermöglicht Ihnen den Kauf einer Wohnung in einem in Auftrag gegebenen Neubau in Almaty.

Die Finanzierung des Hypothekenprogramms für Militärangehörige erfolgt aus gemischten Mitteln, also aus Mitteln der Bank, des Staatshaushalts und Zuwendungen Dritter.

Das Hypothekenprogramm unter Beteiligung des Staates „Bezahlbares Wohnen 2020“ ermöglicht Ihnen den Erwerb komfortabler und preiswerter Wohnimmobilien in Kasachstan.

Zinsrate

Die oben dargestellten Informationen ermöglichen einen Rückschluss auf die möglichen Zinsunterschiede je nach Finanzierungsquelle des vergebenen Kredits. Die Logik ist einfach: Wenn der Zinssatz von einer Nicht-Bank-Quelle subventioniert wird, ist er für den Kreditnehmer minimal.

Im Rahmen des Regionalentwicklungsprogramms gelten beispielsweise folgende Hypothekenzinssätze:

• 7,5 % pro Jahr – wenn die Finanzierung aus dem Haushalt erfolgt;
• 9,5 – 10 % pro Jahr – bei Finanzierung durch die Bank.

Es ist wichtig zu verstehen, dass nur ein Kreditnehmer, der dringend eine Unterkunft benötigt und nachweislich auf der Warteliste steht, den Mindestzinssatz erhalten kann.

Im Rahmen des Astana Zhastary-Programms wird für die gesamte Kreditlaufzeit ein fester Zinssatz von 5 % pro Jahr festgelegt. Und bei Hypotheken für das Militär wird der Zinssatz bereits bei der Antragsgenehmigung bekannt gegeben, da die Frage der Finanzierung der staatlichen Unterstützung einige Zeit in Anspruch nehmen kann.

Maximaler Betrag und welches Einkommen benötigt wird

Bei einer Hypothek ohne Anzahlung darf der maximale Wert der von der Bank ausgegebenen Kreditmittel 45 Millionen Tenge nicht überschreiten. Bei dieser Zahl handelt es sich nicht um einen endgültigen Wert, da sie durch die Gewinnung eines oder mehrerer Mitkreditnehmer erhöht werden kann.

Wichtig! Für Mitkreditnehmer gelten hinsichtlich Zahlungsfähigkeit, Beschäftigung und anderen Parametern genau die gleichen Anforderungen wie für den Kreditnehmer. Der Mitkreditnehmer haftet gemeinsam mit dem Kreditnehmer gesamtschuldnerisch für die ordnungsgemäße Erfüllung der Kreditverpflichtungen.

Was das erforderliche Einkommen betrifft, können Sie dessen Mindesteinkommen im Gespräch mit einem Bankangestellten oder mithilfe eines Hypothekenrechners auf der Website der Bank ermitteln, wobei das System die ungefähre monatliche Zahlung ermittelt.

Taschenrechner

Auf der offiziellen Website von HCSB kann jeder Kunde einen komfortablen Hypothekenrechner mit übersichtlicher Oberfläche nutzen. Um vorläufige Berechnungen für einen Kredit zu erhalten, gibt der Benutzer grundlegende Informationen zum gewünschten Kredit ein:

• die Kosten der gekauften Wohnung;
• die Höhe der bereits angesammelten Wohnungsbauersparnisse;
• der Betrag der monatlichen Zahlung, den der Kunde problemlos an die Bank überweisen kann.

Dadurch bietet die Bank die optimale Art des Hypothekendarlehens an und koordiniert das weitere Vorgehen des Kreditnehmers.

Sie können auch unseren Standard-Hypothekenrechner mit vorzeitiger Rückzahlung nutzen.

Kreditbetrag

Zahlungsart

Rente differenziert

Zinsrate, %

Mütterliches Kapital

Datum der Ausstellung

Kreditlaufzeit

0 Jahr 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre 11 Jahre 12 Jahre 13 Jahre 14 Jahre 15 Jahre 16 Jahre 17 Jahre 18 Jahre 19 Jahre 20 Jahre 21 Jahre 22 Jahre 23 Jahre 24 Jahre 25 Jahre alt, 26 Jahre alt, 27 Jahre alt, 28 Jahre alt, 29 Jahre alt, 30 Jahre alt

0 Monate 1 Monat

2 Monate

4 Monate

6 Monate

7 Monate

8 Monate

1. 9 Monate
2. 10 Monate
3. 11 Monate
4. Vorzeitige Rückzahlungen
5. Datum

Reduzierung der Laufzeit Reduzierung des Betrags Monatliche Reduzierung der Laufzeit Monatliche Reduzierung des Betrags

Summe

• Hinzufügen
• So erhalten Sie Schritt für Schritt eine Hypothek ohne Anzahlung
• Das schrittweise Verfahren zum Erhalt einer Hypothek bei der Wohnungsbausparkasse Kasachstans sieht wie folgt aus:
• Einreichen eines vorläufigen Hypothekenantrags (in einer geeigneten Bankfiliale oder aus der Ferne auf der Website) zusammen mit einem Paket zuvor gesammelter Dokumente.
• Eine passende Immobilie finden.
• Abstimmung mit der Bank der gekauften Wohnung hinsichtlich der Liquidität (nach Genehmigung der Sicherheiten und Kreditzahlungen beginnen die Parteien mit der Formalisierung der Transaktion).

Abschluss eines Darlehensvertrags und eines Hypothekenvertrags sowie Abschluss einer Versicherungspolice.

Registrierung der Transaktion.

Danach wird der Kreditnehmer vollumfänglicher Eigentümer des erworbenen Wohnraums, der bezogen und bewohnt werden kann.

Die Einreichung eines Hypothekenantrags bei HCSB geht mit der Sammlung und Einreichung der folgenden erforderlichen Unterlagen einher:

Reisepass des Kreditnehmers;

Anmeldeformular;

Die übrigen Kreditinstitute der Republik (Sberbank, Kazkom Bank usw.) weigerten sich, Hypotheken ohne Anzahlung zu vergeben. Dies ist höchstwahrscheinlich auf die Wirtschaftskrise zurückzuführen.

Eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Wohnungsbausparkasse im Jahr 2019 wird unter Verwendung der auf dem Privatkonto des Kunden über einen Zeitraum von 3 Jahren angesammelten Wohnungsbauspargelder vergeben. Mit den angesammelten Mitteln wird ein Teil der Kosten für die erworbene Wohnung beglichen, der Rest wird in Form einer Hypothek ausgegeben.

Heutzutage können junge Familien, Militärangehörige und Menschen, die bezahlbaren Wohnraum von akkreditierten Bauträgern kaufen, einen solchen Kredit erhalten. Die Konditionen sind im Vergleich zu anderen Banken äußerst günstig: bis zu 45 Millionen Tenge bei einer Rückzahlungsdauer von bis zu 8 Jahren bei 7,5-10 % pro Jahr.

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Wir sind für Ihre Bewertung des Beitrags dankbar und erinnern Sie daran, dass Sie alle Fragen stellen können, die Sie zu Hypotheken und der Erlangung der Staatsbürgerschaft, Aufenthaltsgenehmigungen, Reisepässen usw. interessieren. in besonderer Form an unseren Anwalt.

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Heute ist die Zhilstroysberbank zweifellos der Marktführer bei der Vergabe von Hypothekendarlehen an die Bevölkerung der Republik Kasachstan. Mehr als die Hälfte aller Wohnungsbaukredite des Landes werden hier vergeben. Und jedes Jahr wächst diese Zahl. Kein Wunder, denn die Kreditkonditionen der Bank gehören zu den günstigsten des Landes. Die Hypothek der Wohnungsbausparkasse ist bezahlbarer Wohnraum, den sich die Mehrheit der erwerbstätigen Bevölkerung der Republik leisten kann.

Wohnungsbausparkasse Kasachstans

Einer der wichtigsten Faktoren der sozialen Entwicklung der Republik Kasachstan ist die Umsetzung einer aktiven Wohnungspolitik. Um ein Höchstmaß an Erschwinglichkeit von Wohnraum zu erreichen, wurde 2003 auf der Grundlage eines Regierungserlasses die Housing Construction Savings Bank of Kazakhstan JSC gegründet. Bisher ist dies die einzige Bank im Land, die das Wohnungsbau-Sparsystem (HCS) einführt.

Das System basiert auf der vorläufigen, gezielten Ansammlung von Geldern auf ein bei der Wohnungsbausparkasse hinterlegtes Depot und der garantierten Weitervergabe eines Darlehens durch die Bank mit einem Zinssatz von 3,5 % pro Jahr. An der Sparbildung ist nicht nur der Programmteilnehmer beteiligt, sondern auch die Bank, die jährlich Zinsen auf die Einlage erhebt. Darüber hinaus erhält der Einleger vom Staat eine Belohnung in Höhe von 20 % des Einlagensaldos am Jahresende.

Die Wohnungsbausparkasse Kasachstans erfreut sich in ihrem Land immer größerer Beliebtheit. Seine Dienstleistungen sind heute in allen größeren Siedlungen der Republik verfügbar.

Hypothekenprogramme

Hypotheken bei der Zhilstroysberbank basieren auf drei Kreditprogrammen. Die Entscheidung, welche Art von Kredit verwendet werden soll, bestimmt weitgehend die Höhe der dem Kreditnehmer zur Verfügung stehenden Mittel. Schauen wir uns die bestehenden Vorschläge genauer an.

Wohnungsbaudarlehen

Aufgrund seiner sehr günstigen Konditionen ist dieses Kreditprodukt bei Kreditnehmern am gefragtesten. Die Umsetzung des Programms umfasst mehrere Phasen:

• Eröffnung eines Kontos bei der Wohnungsbausparkasse;
• systematische Auffüllung der Einlage über einen bestimmten Zeitraum (von 3 bis 15 Jahren);
• Erhalt eines Wohnungsbaudarlehens mit dem niedrigsten Zinssatz in Kasachstan, 3,5 - 5 % pro Jahr, vorbehaltlich anderer Bedingungen des Kreditgebers.

Eine zwingende Voraussetzung für die Kreditvergabe ist die Anhäufung einer Kaution in Höhe von mindestens der Hälfte des in den Vertragsbedingungen festgelegten Betrags.

Die maximale Laufzeit, mit der Sie beim Erhalt einer Hypothek im Rahmen dieses Programms der Wohnungsbausparkasse rechnen können, beträgt 25 Jahre. Die Mindestdauer beträgt 6 Jahre.

Überbrückungskredit

Die Hypothek der Wohnungsbausparkasse im Rahmen des Übergangsdarlehensprogramms richtet sich an diejenigen, die über die Hälfte der Kosten des Darlehensobjekts verfügen und keine Mittel im Voraus bei der Bank ansammeln müssen. Ein solches Darlehen wird zu 7,5 - 8,5 % pro Jahr vergeben. Kreditlaufzeit von 3 bis 25 Jahren.

Um einen Überbrückungskredit zu erhalten, müssen Sie bei einer Bank eine Kaution in Höhe von 50 % der Kosten für das erworbene Haus hinterlegen. Die Bank wiederum stellt die restlichen 50 % bereit. Es ist jedoch zu beachten, dass diese Art von Darlehen gemäß den Programmbedingungen nur für den vollen Wert der Immobilie sowie für die anfallenden Zinsen vergeben wird, die der Kreditnehmer zahlen muss.

Für die Anzahlung wird die oben genannte Vergütung während der im Vertrag festgelegten Laufzeit des Zwischendarlehens abgegrenzt. Der resultierende Betrag wird zur Tilgung der Hauptschuld verwendet und der Zinssatz für den Darlehenssaldo wird auf 3,5 - 5 % gesenkt.

Vorschussdarlehen

Dieses Produkt kann nur im Rahmen staatlicher Programme sowie spezieller Hypothekenprogramme der Wohnungsbausparkasse genutzt werden.

Eine Besonderheit der Zhilstroysberbank-Hypothek in Richtung des Vordarlehens ist der geringere Anzahlungsbetrag im Vergleich zu den oben beschriebenen Programmen – 30 % der Immobilienkosten.

Durch regelmäßige Aufstockung der Kaution muss dieser Betrag auf 50 % erhöht werden. Darüber hinaus muss der Kreditnehmer gleichzeitig mit der Ansparung Zinsen für das Darlehen zahlen. Nach Ablauf der für die Ansammlung von Geldern vorgesehenen Zeit werden diese an den Programmteilnehmer überwiesen. Die Tilgung des Vordarlehens erfolgt über ein Wohnungsbaudarlehen.

Der Satz im Rahmen des Programms beträgt 5 bis 9,5 % pro Jahr. Kreditlaufzeit von 3 bis 8,5 Jahren. Die Zhilstroysberbank bietet ihren Kunden auch die Refinanzierung eines von einer anderen Bank erhaltenen Hypothekendarlehens an.

Merkmale einer Hypothek

Die Hypothek der Wohnungsbausparkasse weist eine Reihe von Merkmalen auf, die nicht ignoriert werden dürfen:

• ausschließlich in Landeswährung bereitgestellt;
• nicht verfügbar für Personen, die das Rentenalter erreicht haben;
• bedeutet keinen Wechsel des Mitkreditnehmers (seit 2016 kann dies nicht nur ein Verwandter, sondern auch ein Dritter sein);
• die einzige Voraussetzung für die Eintragung der Abtretung ist der Tod des Kreditnehmers;
• Das maximale Alter des Leihobjekts sollte 49 Jahre nicht überschreiten.

Stehen die aufgeführten Bedingungen dem Erhalt einer Hypothek bei der Wohnungsbausparkasse nicht entgegen, kommt nach Vorlage aller erforderlichen Unterlagen durch den Kreditnehmer ein Wzustande. In diesem Fall erhebt der Kreditgeber eine Provision in Höhe von 0,55 % des im Vertrag genannten Betrags.

Es ist zu beachten, dass die Hypothek der Wohnungsbausparkasse sowohl für Neubauten als auch für Zweitwohnungen gilt. Darüber hinaus können Mittel für den Bau, die Reparatur oder die Modernisierung der Anlage verwendet werden.

Abschluss

Daher ist eine Hypothek der Wohnungsbausparkasse die beste Möglichkeit, eine Immobilie zu mehr als günstigen Konditionen zu erwerben. Kein anderer Kreditgeber im Land kann seinen Kunden heute so niedrige Zinssätze bieten.

In Kasachstan wird seit 2003 auf hoher staatlicher Ebene daran gearbeitet, die Lebensbedingungen der Bevölkerung qualitativ zu verbessern. Zu diesem Zweck werden spezielle Programme der Wohnungsbausparkasse entwickelt, um Wohnraum erschwinglicher zu machen. Darüber hinaus werden Ziele zur Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus formuliert.

Letztendlich wird erwartet, dass große Investitionen privater Investoren in den Bau gelenkt werden, die zusammen mit staatlichen Zuschüssen nicht nur dazu beitragen werden, den Wohnraum näher an die Bevölkerung heranzuführen, d. h. den Erwerb von Wohnungen mit einer Hypothek zu minimalen Zinsen zu ermöglichen Tarife, sondern verbessern auch die Infrastruktur der Städte. Sie werden die Technik- und Kommunikationssysteme auf ein neues Niveau heben, den Abriss aller alten Gebäude ermöglichen usw.

Für normale Bürger Kasachstans ist es wichtig zu verstehen, wie sie die versprochenen Vorteile nutzen können, die bereits in Kraft getreten sind und weiterhin in Kraft treten. Das derzeit relevanteste Projekt ist das Projekt „Bezahlbarer Wohnraum 2020“.

Sie können an dem mittlerweile beliebten Programm sowohl ohne Ersparnisse als auch mit Ersparnissen teilnehmen. Im Endeffekt werden Hypotheken an Personen vergeben, die bereits über 50 % des für den Kauf einer Wohnung erforderlichen Betrags verfügen.

Wer Geld hat, fällt in die Kategorie der Käufer, wer kein Geld hat, fällt in die Kategorie der Mieter.

Um am Programm teilzunehmen, müssen Sie:

• Schritt 1: Es lohnt sich, sich für eine Wohnung zu entscheiden. Es sollten sowohl Primär- als auch Sekundärwohnungen der 3. und 4. Komfortstufe in Betracht gezogen werden. Der durchschnittliche Preis im Land für 1 Quadratmeter liegt zwischen 80.000 und 143.000 Tenge;
• Schritt 2: In diesem Stadium zahlen diejenigen, die 50 % der Gesamtkosten der Wohnung besitzen, den Betrag auf das Konto ein und schließen als Käufer einen Vertrag mit der Bank ab. Diese Kategorie zahlt 6 % pro Jahr für das Darlehen.

Wenn kein Geld vorhanden ist, bietet die Wohnungsbausparkasse vier Tarifrichtungen für diejenigen an, die sich für die Eröffnung eines Kontos entscheiden. Der Unterschied zwischen den Richtungen besteht lediglich in den Spar- und Kreditkonditionen. Somit liegen die Akkumulationstage im Rahmen von 3 bis 8 Jahren und 6 Monaten. Die Kreditlaufzeiten liegen zwischen 6 und 15 Jahren.

Teilnehmer, die dem Programm beitreten, müssen wissen, dass die Belohnung umso größer ist, je kürzer die Laufzeiten sind.

Daher werden in der ersten Phase Kautionen eröffnet, deren Zweck darin besteht, 50 % des Betrags der beantragten Kosten für die ausgewählte Wohnung anzusammeln. Dies ist sinnvoll, da Sie durch die Teilnahme am HCSB den Zinssatz um die Hälfte reduzieren können, was durch die bei der Geldanhäufung anfallenden Boni erfolgt.

Um eine Hypothek bei der Wohnungsbausparkasse aufzunehmen, sollten Sie alle Optionen prüfen und entscheiden. Teilnehmer haben die Möglichkeit, gleichzeitig Geld anzusparen und eine Wohnung mit anschließendem Kauf zu mieten. Darüber hinaus werden mit Ablauf des Akkumulationstermins die materiellen Belastungen, die die Familie zu tragen hatte, stark abnehmen.

• Schritt 3: Der nächste Schritt zur Teilnahme ist der Abschluss einer Vereinbarung mit der Wohnungs- und Bausparkasse zum Wohnungsbausparen;
• Schritt 4: Als nächstes müssen Sie die Anforderungen des Vertrags strikt befolgen, d. h. die erforderliche Zahlung pünktlich leisten. In diesem Fall können Sie mit einer Prämie von 2 % pro Jahr rechnen;
• Schritt 5: Am Ende der Laufzeit können Sie, abhängig von der Zahlungsfrist, eine Hypothek ab 4 % pro Jahr aufnehmen. Der angesammelte Betrag ist der anfängliche Beitrag des Kontoinhabers, der in den Status eines Käufers wechselt und keine Miete mehr für die Wohnung zahlt. In diesem Fall müssen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit bestätigen.

Die Vorschläge sind in zwei große Bereiche unterteilt:

1. Für alle Kategorien (d. h. diejenigen, die kein junges Paar sind, einschließlich Beamte);
2. Für junge Familien.

Wohnen für alle Kategorien

Wer am Affordable Housing-Programm für alle Kategorien teilnehmen möchte, muss die folgenden Bedingungen erfüllen:

• Über ausreichendes Einkommen verfügen, um Ihr Konto vertragsgemäß monatlich aufzufüllen und gleichzeitig Miete zu zahlen;
• Nicht zahlungsfähig genug sein, um an regelmäßigen Hypothekenangeboten teilzunehmen;
• Seien Sie Bürger Kasachstans;
• seit mindestens 2 Jahren (offizielle Registrierung) in der Ortschaft wohnen, in der sie einen Vertrag abschließen wollen;
• Keine Hinweise auf eine bewusste Verschlechterung der Lebensbedingungen in den letzten fünf Jahren;
• Mangel an Wohnraum in diesem Ort.

Um am Pool teilnehmen zu können, müssen Sie einen ersten Beitrag in Höhe von sechs monatlichen Sparbeträgen leisten und nachweisen, dass das gesamte Familieneinkommen das 15-fache des Existenzminimums nicht übersteigt. Einkommensteuer, Renten- und andere Abzüge werden nicht berücksichtigt.

Was ist der Unterschied zwischen einer Hypothek für eine junge Familie?

Die meisten Anforderungen der Ausrichtung „Wohnen für alle“ sind auch im Sparprogramm für junge Familien enthalten. Für die Wohnung muss das Paar keine Miete zahlen. Das Einzige, was erforderlich ist, ist die ehrliche Bezahlung eingehender Stromrechnungen.

Eine junge Familie muss folgende Voraussetzungen erfüllen (auch unvollständige Familien gelten als jung, beispielsweise wenn eine alleinerziehende junge Mutter oder ein alleinerziehender junger Vater ein Kind großzieht):

• Alter bis 29 Jahre;
• wenn es sich um verheiratete Personen handelt, muss die Dauer mindestens 2 Jahre betragen;
• kasachische Staatsbürgerschaft;
• Mangel an eigenem Wohnraum;
• Registrierung am Ort der Antragstellung;
• Fehlen von Beweisen bei Familienmitgliedern für eine vorsätzliche Verschlechterung der Lebensbedingungen in den letzten 5 Jahren.

In diesem Fall wird zusätzlich das Gesamteinkommen der letzten 6 Monate berechnet. Für alle Städte Kasachstans außer Astana und Almaty sollte es dem Dreifachen des Existenzminimums entsprechen. Viermal für Astana und Almaty. Das maximale Einkommen sollte das Zwölffache des aktuellen Existenzminimums nicht überschreiten. Die Mietdauer beträgt maximal 8 Jahre. Der Vertragsabschluss erfolgt mit einer ersten Einzahlung auf das Konto in Höhe des Sechsfachen der Monatsrate.

Mitglieder der Wohnungsbausparkasse können ein persönliches Konto eröffnen und mit einem Rechner alle erforderlichen Zinsen berechnen.

Sie haben sich entschieden, ein Depot bei der Wohnungsbausparkasse zu eröffnen, sind sich aber nicht sicher, ob Sie langfristig Geld bei der Bank anlegen können? Beim Abschluss einer Transaktion ist zu berücksichtigen, dass bei einer Vertragsbeendigung mit einer Ersparnis von weniger als 3 Jahren die angesammelte Vergütung entfällt.

Merkmale der Eröffnung von Wohnbaueinlagen

Durch den Abschluss einer Vereinbarung mit der Bank verpflichtet sich der Einleger, Geld systematisch auf ein speziell für diese Zwecke eröffnetes Privatkonto einzuzahlen. Die Spareinlage wird in der Landeswährung Kasachstans – Tenge – eröffnet. Über die Kaution kann nicht nur der Eigentümer, sondern auch ein Bevollmächtigter verfügen.

Gemäß den Bedingungen des Bankprogramms können Sie Ihre Einzahlung entweder in bar oder per Banküberweisung auffüllen. Ersparnisse von Privatpersonen werden auf Einlagenkonten eines Finanzunternehmens für 3–15 Jahre aufbewahrt, Wohnungsbaudarlehensverträge werden für einen Zeitraum von 6–25 Jahren abgeschlossen.

Informationen für Anleger: Wenn die erhaltenen geliehenen Mittel für Zwecke verwendet werden, die nicht mit der Verbesserung der Wohnverhältnisse zusammenhängen, muss der gewährte Bonus in den Staatshaushalt zurückgeführt werden. Wird der Vertrag jedoch nach drei Sparjahren gekündigt, muss der zuvor gezahlte Betrag nicht zurückerstattet werden.

Vor Eröffnen Sie ein Depot bei der Wohnungsbausparkasse Kasachstan muss eine Provision gezahlt werden. Wenn der Kunde bei der Einzahlung den aufgelaufenen Betrag nicht bezahlt hat, wird die Provisionsgebühr aus den vom Einleger bei der ersten Aufstockung der Einzahlung überwiesenen Mitteln zurückgezahlt. Bei Zahlungsverzug innerhalb von 3 Monaten wird der Vertrag automatisch gekündigt.

Die Vergütung der Bank fällt jährlich über den gesamten Zeitraum der Einzahlung auf das Einlagenkonto an. Die Höhe der Zahlungen ist in der Kautionsvereinbarung angegeben. Die Gesamtzahl der Tage in einem Jahr beträgt 360 und die Anzahl der Tage in einem Monat beträgt 30. Bei der Berechnung der Vergütung wird die tatsächliche Spardauer auf dem Depotkonto berücksichtigt.

Die Gründe für die Aussetzung der Rückstellung sind:

• Abschluss eines Wohnungsbaudarlehensvertrages;
• die Tatsache, dass der Antrag des Kunden auf Umstellung auf ein Wohnungsbaudarlehen eingegangen ist.

Der Akkumulierungsprozess wird fortgesetzt, wenn der Anleger die Rückgabe der Mittel verweigert. wird ab dem Tag wiederhergestellt, an dem die Bank einen schriftlichen Antrag des Kunden erhält. Der Einleger hat kein Recht auf vorzeitige Auszahlung der angesammelten Gelder. Eine Auszahlung des Sparguthabens ist nur im Falle einer vorzeitigen Vertragsbeendigung möglich.

Für jeden Vertrag wird ein Bewertungsindikator berechnet – ein Wert, der zur Bestimmung der Zahlungsreihenfolge der Gelder auf der Grundlage der Bedingungen des abgeschlossenen Vertrags und der Tarife der Bank verwendet wird. Bei der Vergabe von Wohnungsbaudarlehen werden Investoren mit einer höheren Quote bevorzugt.

Der Bewertungsindikator charakterisiert die Ordnungsmäßigkeit und Vollständigkeit des Zahlungseingangs. Wenn Sie rechtzeitig Zahlungen in ausreichender Menge leisten, wird der Koeffizient konstant hoch sein. Und wenn der Anleger während der Zeit des anfänglichen Sparens zusätzliche Beträge auf das Einlagenkonto überweist, wird der geschätzte Indikator viel solider sein. Dieser Wert hängt direkt von der Dauer der Sparanlage ab: Je länger die Vertragslaufzeit, desto höher der Koeffizient.

Im Falle der Ablehnung eines Wohnungsbaudarlehens hat der Investor vorbehaltlich der Einhaltung aller Bedingungen des Programms Anspruch auf eine zusätzliche Vergütung:

• wenn die tatsächliche Platzierungsdauer der Mittel 3-5 Jahre beträgt - in Höhe von 0,7 % pro Jahr;
• bei Kapitalaufbau über 5 Jahre - in Höhe von 1,0 % pro Jahr.

Für die gesamte Laufzeit des Bankvertrages wird auf den Gesamtbetrag der Einlage eine zusätzliche Vergütung erhoben. Bei einer Änderung der Lebensumstände hat der Inhaber des Wohngeldkontos die Möglichkeit, sein Depot an eine andere Person abzutreten. „Ich werde eine Einlage der Wohnungsbau-Sparkasse verkaufen“, „Ich werde eine Wohnungsbau-Einlage mit einer Anspardauer von mindestens drei Jahren kaufen“ – solche Anzeigen gibt es heute im Internet viele.

Haupteinlagenprogramme der Zhilstroysberbank JSC

Hauptparameter der Wohnungsbaueinlagen der JSC Zhilstroysberbank

Heute verfügt die Bank über vier Sparkassen mit unterschiedlichen Konditionen für die Kreditvergabe. Um die Rentabilität von Wohnungsbauprogrammen zu ermitteln, wird empfohlen, den Einlagenrechner der Wohnungsbausparkasse zu verwenden, der es dem Einleger ermöglicht, einen Zeitplan für zukünftige Rückstellungen zu erstellen und den effektiven Zinssatz für jedes Bankprodukt zu berechnen. Dieser Indikator wird unter Berücksichtigung der Höhe der Provision ermittelt, die die Bank beim Vertragsabschluss berechnet. Der Pfandrechner steht den Besuchern der Seite rund um die Uhr zur Verfügung.

Den Kunden, die am Bausparprogramm Bastau teilnehmen, wird der maximale Effektivzinssatz garantiert. Bei Vorliegen aller Voraussetzungen beträgt die Vergütung 12,6 % pro Jahr. Die effektiven Zinssätze für andere Bankprogramme sind niedriger. Mit dem Wohnbausparprogramm Orken können Sie bis zu 8,1 % pro Jahr erhalten. Der maximale effektive Zinssatz im Rahmen des Bolashak-Wohnungsversicherungsprogramms beträgt 4,6 %. Mit der Kemel-Einlage haben Sie die Möglichkeit, ein Jahreseinkommen von bis zu 6,1 % zu erzielen.

Die JSC Housing Construction Savings Bank führt regelmäßig interessante Veranstaltungen durch, um neue Einleger zu gewinnen. Dank der Teilnahme an der Aktion „Gemeinsam wachsen“ hatte jeder Bankkunde die Möglichkeit, ein Kinderdepot zu eröffnen, um Geld für den Kauf von Wohnraum für seine Kinder zu sammeln. Besucher, die am Tag der offenen Tür einen Einlagenvertrag mit der Bank abgeschlossen haben, wurden Eigentümer garantierter Geschenke.