Hypothekenrefinanzierung, Gazprombank: Bewertungen

Die Hypothek ist zu einer der Kreditarten geworden, mit der Sie Ihr Eigenheim kaufen können. Heutzutage bieten fast alle Finanzinstitute Hypotheken zu den günstigsten Bedingungen an, und auch Operationen wie die Refinanzierung von Hypotheken sind üblich geworden. „Gazprombank“ bietet unter anderem optimale Registrierungsbedingungen und vereinfachte Anforderungen für Kreditnehmer.

Grundlegendes Konzept

Bevor wir die Gazprombank in Betracht ziehen, werden wir die grundlegenden Konzepte analysieren.

Refinanzierung ist die vollständige oder teilweise Schließung eines Kredits durch die Aufnahme eines neuen Kredits. Dieses Programm kann im Falle einer Änderung der Marktbedingungen sowie einer Verringerung der Zahlungsfähigkeit des Schuldners angewendet werden.

Die beste Option ist in Gazprombank. Die meisten Bewertungen über ihn sind nur positiv, viele Kreditnehmer sind mit den Konditionen der Kredite und dem Service der Bank zufrieden.

Bedingungen

Gazprombank refinanziert Hypotheken zu folgenden Konditionen:

Hypotheken werden für 30 Jahre oder länger gewährt.
Die Immobilie selbst ist die Sicherheit.
Im Rahmen des Programms wird ein Darlehen in Höhe von 600.000 Rubel vergeben. bis zu 45 Millionen Rubel
Der Zinssatz für die Refinanzierung beträgt 12-13%.
Der Kreditzins kann bis zu 1 % betragen, wenn der Kreditnehmer eine persönliche Versicherung hat.
Ein Antrag auf Refinanzierung einer Hypothek wird innerhalb von 7-10 Tagen bearbeitet.
Möglich ohne die Verhängung von Bußgeldern und Strafen.
Monatliche Zahlungen können über die festgelegte obligatorische Mindestzahlung hinaus geleistet werden.
Die Refinanzierung kann nicht nur im Rubeläquivalent, sondern auch in einer anderen Währung erfolgen.

Versicherung

Wie bei jeder anderen langfristigen Hypothekenrefinanzierung müssen Sie sich versichern. Getrennte obligatorische und freiwillige Versicherung.

Die Pflichtversicherung umfasst folgende Risiken:

Schäden oder Verlust von Immobilien verursachen.
Beendigung des Eigentumsrechts an besicherten Objekten für die Dauer von mindestens einem Jahr (wenn das vereinbarte Objekt jedoch länger als drei Jahre beim Kreditnehmer war, greift diese Art der Versicherung nicht).

Die freiwillige Versicherung umfasst:

Der Tod des Kreditnehmers oder der Verlust seiner Arbeitsfähigkeit.
Unfall.
Sachversicherung.

Anmeldung

Trotz der Instabilität im wirtschaftlichen Umfeld funktioniert die Hypothekenrefinanzierung der Gazprombank ohne globale Veränderungen.

Der Refinanzierungsprozess hat die folgenden Phasen der Registrierung:

Schreiben Sie einen Antrag in einem beliebigen Büro der Gazprombank.
Sammlung und Einreichung von Dokumenten.
Einholen der Erlaubnis von der Bank, bei der die Hypothek ursprünglich zur Refinanzierung ausgestellt wurde.
Vertragsgestaltung und -unterzeichnung.
Überweisung der bereitgestellten Mittel auf das Girokonto des Kreditnehmers.
Rückzahlung eines Darlehens bei der Bank, bei der die Hypothek ausgestellt wurde.
Befreiung der Immobilie von der Sicherungslast.
Abschluss eines Pfandvertrages mit der Gazprombank.

Es besteht die Möglichkeit, dass Sie der Gazprombank Bürgen oder anderes Eigentum zur Verfügung stellen müssen. Die Refinanzierung von Hypotheken anderer Banken an Privatpersonen erfolgt in diesem Fall zu günstigeren Konditionen. Mit anderen Worten, die Chancen des Kreditnehmers, bei einer anderen Bank Mittel zur Tilgung der Hypothek zu bekommen, steigen.

Die Dokumente

Die Gazprombank benötigt jedoch wie andere Banken einen Standardsatz von Dokumenten. Zunächst müssen Sie einen Antrag auf Refinanzierung stellen, der Datenverarbeitung zustimmen und eine Bonitätsauskunft anfordern.

Der Antrag muss folgende Angaben enthalten:

Vollständige Angaben zum Kreditnehmer.
Anschrift und Telefonnummer des Antragstellers.
Der Kreditbetrag, der zur Tilgung der Hypothek erforderlich ist.
Leihfrist.
Daten über die Mittel der Bereitstellung.

Zusammen mit dem Antrag wird Folgendes vorgelegt:

Ausweisdokument;
Zertifikat 2-NDFL, das die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers bestätigt;
eine Kopie des Arbeitsbuchs;
Dokumente für Immobilien: eine Bescheinigung über das Eigentumsrecht, die Grundlage für das Recht auf Eigentum;
ein Darlehensvertrag, der mit dem ursprünglichen Darlehensgeber abgeschlossen wird;
Gutschrift.

Zusätzliche Dokumente umfassen:

Einholen der schriftlichen Zustimmung des ersten Kreditgebers zur Refinanzierung der Hypothek;
Stellung zusätzlicher Sicherheiten oder eines Bürgen;
der Kreditnehmer kann Dokumente vorlegen, die zusätzliche Einkünfte bestätigen; Handelt es sich beispielsweise um einen Mietvertrag über ein Grundstück, müssen Sie einen Mietvertrag einreichen.

Zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten kann die Bank die folgenden Dokumente anfordern:

individuelle Steuernummer;
SCHNELL;
Bildungsunterlagen;
Dokumente, die den Familienstand bestätigen;
Geburtsurkunde oder Reisepass des Kindes, wenn es bereits 14 Jahre alt ist;
Sterbeurkunden von Eltern, Kindern, Ehepartner (falls vorhanden);
Dokumente, die das Vorhandensein von beweglichen oder unbeweglichen Sachen bestätigen können.

Anforderungen an den Kreditnehmer

"Gazprombank" bietet nicht jedem die Refinanzierung von Hypotheken anderer Banken. Für Kreditnehmer, die ihre Kreditprobleme lösen wollen, stellt die Bank eine Reihe von Auflagen. Das beinhaltet:

das Vorhandensein der russischen Staatsbürgerschaft;
ständiger Wohnsitz in der Kreditregion;
positive Kredithistorie, keine Zahlungsausfälle zum Zeitpunkt der Refinanzierung;
Hypothekenrefinanzierung "Gazprombank" bietet Personen nicht jünger als 20 Jahre und nicht älter als 55 Jahre für Frauen und 60 Jahre für Männer;
das Vorhandensein eines festen Einkommens und der Aufenthalt am letzten Arbeitsort für mindestens sechs Monate.

Das Einkommen einer Person muss sicherstellen, dass sie monatliche Zahlungen pünktlich leisten kann. Bei Verzögerungen oder nicht ordnungsgemäßer Erfüllung von Verpflichtungen gegenüber der Bank können dem Kreditnehmer Bußgelder und Strafen auferlegt werden.

Wenn der Kreditnehmer zusätzliche Sicherheiten in Form von Immobilien oder einem anderen Bürgen leistet, kann das Finanzinstitut das Alter um fünf Jahre erhöhen (für Frauen beträgt es 60 Jahre, für Männer 65 Jahre).

Die Strenge der Anforderungen wird dadurch gerechtfertigt, dass die Bank auf diese Weise ihre finanzielle Stabilität sicherstellt und nur sehr wenige ausstehende Kredite bestehen.

Hypothekenanforderung

Die Gazprombank refinanziert eine Hypothek, wenn sie die folgenden Voraussetzungen erfüllt:

eingenommen in Rubel;
Art der Schuldverpflichtung - nur Hypothek;
der Restbetrag der Schulden darf 85 % des Marktwerts der Immobilie nicht überschreiten;
die Restlaufzeit des Darlehens beträgt nicht weniger als 36 Monate;
keine aktuellen Verzögerungen.

Vorteile und Nachteile

Betrachten Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile des von der Gazprombank angebotenen Programms. Die Refinanzierung von Hypotheken hat folgende Vorteile:

die Möglichkeit der Registrierung in einem beliebigen Geldäquivalent;
langfristiges Darlehen;
keine zusätzlichen Gebühren von der Bank, auch für die Führung eines Kontos;
keine versteckten Gebühren;
das Vorhandensein von Mindestzahlungen ohne Höchstgrenzen;
keine Strafen für eine höhere Zahlung gegen monatliche Zahlungen;
die Fähigkeit, die Hypothek vorzeitig abzuzahlen, ohne Strafen zu verhängen;
Sie können eine Hypothek ohne Sicherheiten erhalten, indem Sie der Bank mehrere Bürgen zur Verfügung stellen.

Die negativen Punkte umfassen die folgenden Merkmale:

Dem Kreditnehmer kann die Refinanzierung verweigert werden, wenn die Hypothek zu weniger als 20 % zurückgezahlt wird.
Das Vorhandensein von Anforderungen an die Wohnung selbst: Es muss sich ausschließlich um eine Wohnung in einem Neubau handeln. Leider berücksichtigt die Bank keine Wohnungen auf dem Sekundärmarkt, Zimmer in Gemeinschaftswohnungen, Chruschtschows usw.
Das Vorhandensein einer Versicherung wirkt sich auf den Zinssatz einer Hypothek aus.
Eine beeindruckende Liste von Dokumenten, deren Überprüfung bis zu sechs Monate dauern kann.