Данъкът върху собствеността се измерва в паричен еквивалент и се начислява за използването на лица от собственост на други лица или образувания на предприемачески дейности. Това е пряк начин за получаване на държавна данъчна услуга определен процент от собствениците на всички категории собственост.
Платещите на задължението са собствениците на конкретно имущество, за което задължението трябва да плати за притежание. Основният критерий за определяне на обекта, чието използване предполага плащане на митото, е фактът за наличието на определена собственост върху нея.
Данъчни обекти
Изчисляването на собственост на собствеността на физическите лица се извършва върху данъчни съоръжения, които според действащото законодателство се считат за: \\ t
- жилищни помещения, представени под формата на апартамент или отделна стая;
- жилищни сгради, които съдържат елементи на жилищни помещения;
- паркиране на автомобили или установяване на гараж;
- строителни комплекси от недвижими имоти;
- строителни обекти в незавършен статус;
- съоръжения без целенасочени цели;
- помещения, които нямат целенасочена цел;
- къщи за настаняване, разположени в парцелите, свързани с категорията, предназначени за управление на лична цел.
Ако обектите, за които съгласно регулаторните актове, таксите се приемат през цялата година, не се използват за всякакви цели, този факт не е основа за неплащане на плащането.
Не облагат собственост, която е компонент на общата собственост.
Привилегии
Законодателството предвижда ползи за гражданите, живеещи и регистрирани в страната, въз основа на които те са освободени от заплащане в пълен или частичен размер на плащането. Такива обезщетения се ползват от гражданите на държавите, които са участвали в събитията, за да запазят целостта на границата на държавата, както и хората с увреждания, които са получили наранявания в процеса на изпълнение на военните задължения.
Собствениците на помещенията, собствениците на сгради и структури са изцяло освободени от плащане, при условие че се отнасят до категорията на пенсионерите или военнослужещите по време на изпълнението на военните задължения.
Решенията относно намаляването на лихвените проценти, както и въвеждането на допълнителни обезщетения се правят от държавните органи и местното самоуправление.
Трябва да се отбележи, че в селата на градския тип и в селата се използва ограничение на предоставянето на обезщетения, тъй като в тези области се използва метод за изчисляване на размера на митото.
Отделни платец на задължението след разглеждане на документационния пакет от общинските власти могат да прилагат индивидуални обезщетения.
Определяне на данъчната стойност
Удобно е да се изчисли данък върху имуществото върху стойността на инвентара. Основата за изчисляване на митото е данъчната основа, която се формира под формата на обща стойност на обекта на инвентаризация в началото на началото на месеца на всяка година. Той се определя чрез сумиране на разходите за компонентите на елементите на имота, признат за предмет на данъчно облагане. Определянето на индикатора се извършва, като се вземат предвид изискванията на региона, където се намира обектът и къде е определен процентът за работата на изчисленията.
Изчисляването на цената на вида на инвентара се извършва, като се вземе предвид износването и динамиката на ценовите промени за строителни материали, от които се прави обект на собственост.
Как да изчислим цената на инвентара на обекта
Стойността се определя въз основа на критериите за стойността, свързани с редуциращата категория по отношение на обекта. Физическото износване се взема предвид в съответствие с времето за работа.
Всички показатели трябва да са правилни по време на оценката.
Данните за определяне на разходите за замяна са в специални колекции от разширени стойности. Трябва да се изчисли, като се вземат предвид настоящите индекси и коефициенти, работещи по време на изчислението, които са одобрени от изпълнителните органи на учредителните субекти на Руската федерация.
В някои региони органите на общинския субект са коефициентите на преизчислението на митото от вида на имота и неговите компоненти на принципа на "жилищни и нежилищни". В такава ситуация общата стойност на типа на инвентара трябва да се определя отделно за всеки елемент, последван от суминг стойности.
В ситуация на установяване на данъчни ставки, без да се взема предвид критерият за имота, общите разходи за инвентаризация могат да бъдат определени от обекта като цяло.
Трябва да се отбележи, че регулаторните документи осигуряват ставки, които не могат да бъдат надвишавани от посоченото от компетентните органи.
Данъчни цени
Данъчните ставки се определят на законодателното равнище чрез одобряване на регулаторната документация. Размерът на индикатора е в пряка зависимост от стойността на инвентара на имота, получен чрез сумиране на съответните стойности на компонентите на елементите. При определяне на коефициента компетентните органи имат право да коригират стойността на получената данъчна сума, основана на характеристиките на обекта:
- назначаване;
- разходи;
- местоположение.
Законодателството на Руската федерация осигурява ограничения на показателя в зависимост от стойността на имота, с която можете да намерите в таблицата.
На законодателното равнище общините позволяват да преразгледат диференциацията на цените в зависимост от разходите за инвентаризация и други критерии.
При изчисляване на индикатора по отношение на сградите, структурите и помещенията, които притежават споделени права на собственост в няколко лица, изчислението, начисляването и заплащането на данъка се извършват въз основа на тези собственици, съизмерими със своя дял от собствеността в. \\ T Общо единица собственост. В този случай стойността на инвентаризацията на акта се определя чрез индикатор, изчислен на единица собственост на дяла на собствеността в процент.
Как се изчислява данъкът върху собствеността на индивидите
Изчисляването на собственост на индивидите може да се извърши в две схеми, които зависят от вида на имуществото, което може да бъде:
- често притежавани;
- собственост на определена част.
Формулата за изчисляване на данъка върху собствеността на лицата, притежаваща собственост върху собствения капитал се състои от продукт от показатели:
- цената на обекта на собственост в перспективата за инвентаризация в началото на календарната година;
- приложна данъчна ставка;
- собственост.
Трябва да се отбележи, че в такава ситуация всеки собственик носи на държавата еднаква отговорност за изпълнението на данъчните задължения. Поради тази причина всяко предприятие се отчита от страна на своето притежание и заплаща задължението си сам, без да отчита данните за съсобствениците.
При изчисляване на показателя, характеристика на общата собственост, данъкът се изчислява въз основа на продукта на стойностите:
- в началото на годината стойността на имота в началото на годината;
- данъчна ставка;
- брой собственици.
Пример за изчисляване на собствеността на индивидите на хората
Например, помислете за изчисляването на данъка при плащане за притежание едностаен апартамент, площ от 35 кв.м. Апартаментът е в полза на един собственик, който вече няма недвижим имот.
Кадастралната стойност на обекта е 180 000 рубли. Изчисляване на данъка Произвежда от счетоводната разлика в областта на жилищата и данъчните облекчения от 20 квадратни метра. Получените 15 квадратни метра имат разходите, съответстващи на продукта на кадастралната стойност на остатъчна област, което съответства на 2,700 000 рубли.
Прилагане на оферта 0.1% в съответствие с регулаторните актове, \\ t размерът на данъка ще съответства на 2700 рубли всяка годинадокато има промяна в скоростта.
Изчисляване на данък върху имуществото върху кадастралната стойност
За да изчислите данък върху имуществото върху кадастралната стойност, трябва да знаете тази стойност, която се преразглежда веднъж на всеки пет години. Определянето на стойността на критерия се извършва от независими оценители в процеса на прилагане на програмата за оценка на държавата. Тази информация се съдържа в кадастъра на държавните недвижими имоти. Понастоящем държавните изпълнителни органи се стремят да приравнят стойността на мащаба на пазарни показатели.
Когато изчислява данък върху недвижимите имоти, трябва да умножите кадастралната стойност на обекта (въз основа на цената на квадратен метър) към стойността на зоната, която трябва да се облага. Умножаване на стойността на данъчния коефициент, сумата, която разчита на плащането за специални подробности за данъчната служба. Тази стойност съответства на разликата в общата площ на разглеждания обект и данъчно приспадане.
Прилагане на информация към данъчната служба и процедурата за плащане
Изчислението и начисляването на мито се извършва в зависимост от резултатите от собствеността на годината, изразена в календарното измерение. Няма отчетни периоди, характерни за други видове данъци в тази област.
Изчисляването на данъка се извършва от данъчните органи въз основа на данните, предоставени от данъкоплатеца. Това отчита:
- държавна регистрация на права на недвижими имоти;
- въведени сделки за календарната година;
- проведена техническа инвентаризация.
Цялата необходима информация за определяне на данъка трябва да бъде представена на данъчната служба до 1 март. Трябва да се извърши плащане по отношение на местния бюджет на мястото на регистрация на данъчния обект. Уведомленията за сумата, довели до плащане, се извършват от данъчни органи в съответствие с данъчния кодекс на Руската федерация.
Плащането трябва да се извършва от данъкоплатците до 1 ноември, след очаквания период.
В случай на собственост на нови сгради, помещения и структури, данъкът трябва да бъде изплатен в началото на годинатаСлед календарната година, в която е извършена работата по изграждането и изграждането на обекти.
Когато правим наследство, задължението се изплаща по време на влизането във владение на наследството.
Ако през цялата календарна година данъчният обект е бил унищожен или унищожен по различни причини, плащането на митото престава от момента на събитието на месечното смятане. Фактът, който се случи, трябва да бъде документиран, тъй като трябва да уведомите данъчната служба.
При извършване на операции с недвижими имоти в областта на покупката / продажбата, в резултат на което правата на собственост се преместват от един собственик на друг, през календарната година данъкът се начислява на първоначалния собственик преди началото на месеца на месеца транзакцията. Новият собственик на имоти плаща задължението от месеца на влизане във владение на собственост.
За всяко лице, което живее в страната и има и имущество, представено под формата на недвижима или подвижна собственост, е важно да може самостоятелно да определя размера на данъка при плащане, за да планира компетентно бюджета си, разпределяйки получаването на средствата своевременно.
