Cari ilin fəaliyyətinə başlayan daşınmaz əmlak vergisi, kadastr dəyərinin ölçüsünün hesablanmasını və yeni əmlak bölmələrinin obyektlərə vergisinin daxil edilməsini nəzərdə tutur.
Əks təqdirdə, hesablama və problem prinsipi eyni qaldı. Ödəniş üçün əvvəlki üstünlükləri qorudu. Pensiyaçılar üçün daşınmaz əmlak vergisi hələ də ödənilmir.
Faydaların alınması şərtləri
2015-ci ildə təqaüdçü daşınmaz əmlak vergi ödəməsi və hansı miqdarda? Bu sual, xüsusən də yeni qanunun qüvvəyə mindikdən sonra çoxlarını narahat edir. Daşınmaz əmlak vergisinin paylandığı obyekt, 2015-ci ildə əmlak kimi fəaliyyət göstərir:
- mənzil binaları - özəl ev, otaq, bütün mənzil;
- maşın və ya qaraj;
- Ölkə binaları, bağ evləri;
- bu obyektlərin hər hansı birində, ölçüsü sənədləşdirilmiş təsdiqlənmişdir.
2016-cı ildən bəri müddəanın nüansları pensiyaçılar üçün daşınmaz əmlak vergilərinə fayda gətirir:
- Vergilər edərkən təqaüdçülərin sahibi olan daşınmaz əmlak vahidlərinin sayı vacibdir. Faydalı bir obyektə hər bir əmlakdan, hər əmlak növündən seçəcək bir obyektə paylanır. Məsələn, mənzildən və qarajdan vergi ödəyə bilməzsiniz, ancaq ödəyiciyə məxsus iki mənzildən deyil.
- Əmlak vergiyə bilmədiyi üçün təqaüdçü iki şərtə əməl etməlidir: mülkiyyət sertifikatı və ya bir mənzil və ya bir evdən və ya bir evdən kommersiya məqsədləri üçün istifadə etməmək.
- Təqaüdçü əmlakın yalnız bir hissəsinə sahibdirsə, bu nisbət vergidən azad edilir.
- Birgə nigah daşınmaz əmlakla vergi etibarsızlığı üçün xüsusi prosedur. Misal: Həyat yoldaşlarından biri artıq təqaüdçü oldu, ikincisi hələ deyil. Ailə əmlakının bu hissəsi, həyat yoldaşına aid olan pensiyaçı deyil. "Daşınan" nisbəti kimi müəyyən edilir, boşanma ilə bir həyat yoldaşı olardı.
- Elite bahalı daşınmaz əmlak, sahibi təqaüdçü olsa belə, vergidən azad edilə bilməz. Bu cür əmlakdan bəhs edirik, kadastr dəyəri 300 milyondan yüksəkdir.
Vergi verilməyəcək bir obyekti seçin, təqaüdçü özü. Eyni zamanda, əmlakın qalan hissəsi ümumilikdə vergi tutulur. Ən bahalı obyekt adətən seçilir - özəl bir ev və ya mənzil, kadastr dəyəri artıq quraşdırılmışdır.
Əmlakın qalan hissəsi vergi endiriminin mövzusu ola bilər:
- mənzilə münasibətdə - ödənişin tutulduğu ərazi 20 metr kvadrat azaldıla bilər;
- təqaüdçü sahibi olan ayrı bir otaq 10 metr kvadratdır;
- Şəxsi ev - 50 metr.
Nəticə etibarilə, hər hansı bir təqaüdçü ikiqat endirim əldə edə bilər: verginin ümumiyyətlə tutulmayacaq və bir endirim qurmayacaq və ikinci əmlak vahidində daha az ödəməsi. Pensiyaçılar tərəfindən daşınmaz əmlak vergilərinin ödənişi digər ödəyicilərlə eyni şəkildə həyata keçirilir.
Faydaları əldə etmək
Faydaları yalnız pensiyaçıların ifadələrinin pnfsini aldıqdan və bütün lazımi sənədlərlə təmin etməklə təmin edilə bilər. Avtomatik olaraq endirim başlamaz. Kiçik sənədlərin siyahısı tələb olunacaq:
- Əslində pensiyaçıdan bəhrələnmək istədiyi ilə əlaqədar daşınmaz əmlak obyektinə işarə etmək lazım olduğu bir ifadə;
- pasport;
- güzəştli statusun təsdiqlənməsi kimi bir pensiyaçı sertifikatı.
Tətbiqin təqdim edilməsi üçün son tarix həmin ilin 1 noyabrın vergisi hesablanır. Bu vəziyyətdə dövr bir ildir, buna görə tətbiq cari ilin noyabr ayına qədər tərtib edilməlidir.
Belə bir ifadə olmadıqda, FTS işçiləri endirimin hərəkət edəcəyi obyekti müstəqil olaraq təyin edirlər. FNS-in qanunvericiliyinə əsasən, ən bahalı daşınmaz əmlak da üstünlüklər üçün seçilir, buna görə vergi quruluşuna müraciəti həmişə lazım deyil.
Təqaüdçü statusu - endirim əldə etmək üçün əsas şərt. Eyni zamanda, layiqli bir istirahətin sərbəst buraxılması üçün hansı əsasların ödəyicisində - illərin uzunluğu, müəyyən bir yaşa və ya digərinin əldə edilməsi barədə hansı əsasların əhəmiyyəti yoxdur. Faydaları ümumiyyətlə işləyən təqaüdçülər də təmin edilir.
2015-ci ildə dəyişikliklər
2015-ci ilin əvvəlindən bəri, daşınmaz əmlak vergiləri ilə bağlı pensiyaçıların faydaları yalnız evdə və mənzillərdə, qarajlarda və ölkə evlərində paylanır. Kadastr dəyərinin yaradılması indi məcburidir. Və bu, digər binaları qeydiyyata almalı olacaqsınız: hamam, yarımçıq tikinti sahələri, tökülməsi və müvafiq vergi üçün ödəmə.
Təqaüdçüdə artıq qeydiyyatdan keçən yarımçıq inşaatla digər cisimlərə olduğu kimi qiymətləndiriləcəkdir. Və "açılmayan" dərəcəsi olmur. Məzənnə daşınmaz əmlakın növündən asılı olaraq qurulur: kadastr qiymətləndirməsinin maksimum 0,1% -i yaşayış binaları, torpaq sahəsi, yarımçıq tikinti, qaraj, park yeri və əmlakın qalan hissəsi üçün 0,5% .
2020-ci ilə qədər vergi hesablanması xüsusi əmsallardan istifadə ediləcək. Bu, kolleksiya miqdarına kəskin bir atlamağın qarşısını almaq üçün lazımdır. Beləliklə, əmsalın ölçüsü tədricən ölçüsü 0,2-dən artacaq, bütün ölkə yeni qaydalardakı əmlak vergisini hesablamağa davam edəcəkdir.
