Tez-tez verilən suallara cavablar"

Sosial ipoteka müqaviləsinin bağlanması

Sosial ipoteka müqaviləsinin bağlanmasına nə qədər vaxt lazımdır?

Vətəndaşların sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün dövlət dəstəyi almaq hüququ yarandığı andan vətəndaşlar ixtisaslaşdırılmış təşkilatın reyestrinə daxil edilməsi barədə bildirişi aldığı tarixdən 90 gün müddətində sosial ipoteka bağlamalıdırlar. "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" Qeyri-Kommersiya Təşkilatı ilə müqavilə bağlamaq və 1 kv.m.-nin orta bazar dəyərinin ən azı 11 faizi məbləğində aylıq ilkin əmanət ödənişlərini həyata keçirmək. "Tatarıstan Respublikasında vətəndaşların mənzillə təminatı" proqramının həyata keçirildiyi ildən əvvəlki ilin IV rübü üçün Federal Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfat Agentliyi tərəfindən təsdiq edilmiş ümumi mənzil sahəsinin metri. gələn il üçün.

Dövlət sektorunun işçisi olmayan vətəndaşın sosial ipoteka şərtləri ilə mənzil alması mümkündürmü?

Sosial ipoteka proqramında iştirak, dövlət sektorunda çalışanlardan başqa, yalnız sosial ipoteka proqramının maliyyələşdirilməsində iştirak edən təşkilatların işçiləri, habelə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən təcili dəstəyə ehtiyacı olan və müvafiq qərarla təsdiq edilmiş vətəndaşlar üçün mövcuddur. "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" qeyri-kommersiya təşkilatının Qəyyumlar Şurası.

Ərizəçinin artıq sosial ipoteka proqramında iştirak etdiyi və mənzil seçimi etdiyi hallarda bu proqram üzrə yenidən qeydiyyatdan keçə bilərmi?

Ərizəçi “Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ЗРТ Qanununa uyğun olaraq sosial ipoteka sistemində mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması hüququndan istifadə edə bilər. və yalnız bir dəfə, aşağıdakı hallar istisna olmaqla:

Ərizəçi və (və ya) onun ailə üzvləri 1 oktyabr 2013-cü il tarixinə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən dəfələrlə sosial ipoteka sistemində daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olan kimi tanınıblar;

Ərizəçi sosial ipoteka proqramının maliyyələşdirilməsində iştirak edən təşkilatın əməkdaşıdır.

Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində ödənişlər

Sosial ipoteka proqramı üzrə ilkin əmanətlərin aylıq məcburi ödənişinin məbləği nə qədərdir?

Tacikistan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 02.08.2007-ci il tarixli, 366 nömrəli Qərarının 1.9-cu bəndinə uyğun olaraq, ilkin əmanətin məcburi aylıq ödənişi 1 kv.m-in orta bazar dəyərinin ən azı 11% -ni təşkil edir. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən "Tatarıstan Respublikasında vətəndaşların mənzillə təmin edilməsi" proqramının həyata keçirildiyi ildən əvvəlki ilin IV rübü üçün təsdiq edilmiş ümumi yaşayış sahəsinin metri növbəti il ​​üçün həyata keçirilir. Rusiya Federasiyasının Tikinti, Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Nazirliyinin 12 sentyabr 2018-ci il tarixli №-li əmrinə əsasən. № 572/pr "2018-ci ilin IV rübü üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarında mənzillərin ümumi sahəsinin bir kvadratmetrinin orta bazar dəyərinin göstəriciləri haqqında", 1 kvadratmetrin orta bazar dəyəri. 2018-ci ilin IV rübü üçün ümumi yaşayış sahəsi. Tatarıstan Respublikasında - 43 722 rubl.

Beləliklə, 2019-cu il üçün məcburi aylıq ödəniş 4,809,42 rubl müəyyən edilmişdir.

Aylıq ödənişlərin məbləği ilə bağlı aktual məlumatlar da hər il Xəbərlər bölməsində yerləşdirilir.

Sosial ipoteka proqramı iştirakçılarının müəyyən edilmiş minimum ödəniş məbləğindən artıq qoyduğu vəsaitlər bu məbləğin əhatə etdiyi aylar üzrə bölüşdürülür. Aylıq ödənişlərin edilməsində fasiləyə yol verməmək vacibdir.

Onu da xatırladırıq ki, Nazirlər Kabinetinin 2012-ci il 31 avqust tarixli 748 nömrəli “Hər bir uşağın doğulduğu zaman ödənişlərin verilməsi, habelə övladlığa götürülməsi (övladlığa götürülməsi) qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” qərarının 6-cı bəndinə uyğun olaraq "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında" Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-LRT Qanununa uyğun olaraq mənzil hüququndan istifadə edən və dövlət dəstəyinə ehtiyacı olan bir ailə tərəfindən mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında, doğulanda ödənişin alınmasında, habelə uşağı ailədə övladlığa götürdükdə (övladlığa götürdükdə) mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar üçün sosial ipoteka sistemində qeydiyyatda olan vətəndaşları aylıq ödəniş etmək öhdəliyindən azad etmir. sosial ipoteka müqaviləsi bağlandığı andan seçilmiş mənzilə köçmək və ondan istifadə etmək hüququnu təsdiq edən sənədlərin imzalanmasına qədər ödənişlər.

İlkin iştirak protokolunu aldıqdan və ev istifadəyə verilməzdən əvvəl gələcək şəxsi mənzili seçdikdən sonra ilkin əmanətlərin aylıq ödənişlərini davam etdirmək məcburidirmi?

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2005-ci il 15 aprel tarixli 190 nömrəli qərarının 18-ci bəndinə əsasən “Respublikada mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanların sosial ipoteka sistemində uçota alınması qaydalarının və qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondunun reyestrində olmaq hüququ, ailə ayrıca mənzil seçənə qədər, həyata keçirmək üçün müqavilənin şərtlərini məcburi şəkildə yerinə yetirmək şərti ilə ərizəçidə qalır. aylıq ödənişlər.

Taksit-ödəniş müddəti necə hesablanır?

Sosial ipoteka proqramı üzrə mənzilin hissə-hissə ödənilməsi müddəti Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Fərmanı ilə təsdiq edilmiş sosial ipoteka üzrə mənzil almaq üçün vətəndaşlara hissə-hissə ödəniş şərtlərinin və müddətlərinin müəyyən edilməsi Qaydasına 1 nömrəli əlavəyə uyğun olaraq hesablanır. Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 27 dekabr 2004-cü il tarixli № 69-ЗРТ "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi və respublika qanunları çərçivəsində mənzillə təmin edilməsi qaydasının təkmilləşdirilməsi haqqında". dövlət dəstəyi.

Sosial ipoteka müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəlində nəzərdə tutulmuş məbləğdən artıq məbləğdə ödəniş etmək mümkündürmü?

Sosial ipoteka proqramının iştirakçıları müəyyən edilmiş ödəniş cədvəlindən artıq məbləğdə ödənişlər etmək hüququna malikdirlər. Verilmiş pulla gələcək şəxsi mənzilin kvadratmetrləri ödəniş edildiyi ayın qiymətinə alınır. Yenidən hesablama avtomatik olaraq baş verir.

Elektron hökumət saytında niyə informator yaratmaq mümkün deyil, müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirildiyi bildirilir.

Elektron hökumət yalnız sosial ipoteka müqavilələri üzrə ödənişləri qəbul edir, kredit müqaviləniz varsa, bu halda məlumat verən təmin edilmir.

Maddi çətinliklərə görə, ailənin mənzil almaq şərtlərindən məşğulluq şərtlərinə keçməsi mümkündürmü?

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli 366 nömrəli Fərmanının 6-cı bəndinə əsasən “Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi" EKSKLÜZİVİ ailənin ümumi orta aylıq gəliri çıxılmaqla ailə başçısını itirdikdə və bu səbəbdən mənzili hissə-hissə almaq mümkün olmadıqda. bütün ailə üzvləri üçün yaşayış minimumu sosial ipoteka müqaviləsi üzrə cari aylıq ödənişdən azdırsa, mənzil tərəflərin razılığı ilə ailə üzvlərinə onların əmlakda daha sonra geri almaq hüququ saxlanılmaqla kirayə əsasında verilə bilər.

Vətəndaşların Fonda daxil olan müraciətlərinə maddi çətinlikləri və ailə başçısını itirməsini təsdiq edən sənədlər mövcud olduqda baxılır.

Biz sosial ipoteka müqaviləsi ilə tam ödəmək istəyirik. Bizim hərəkətlərimiz nədir?

Sosial ipoteka proqramının 14 yaşından yuxarı bütün iştirakçıları sosial ipoteka müqaviləsinin əsli və pasportu ilə birlikdə Fondun Tatarıstan Respublikasının şəhər və rayonları üzrə regionlararası nümayəndəliyinə üzləşdirmə aktını imzalamaq, qalan məbləği ödəmək və borcunu ödəmək üçün müraciət etməlidirlər. , borcu olmadıqda, mülkiyyətdə olan mənzilin dövlət qeydiyyatına alınması üçün qanunla nəzərdə tutulmuş zəruri sənədləri alın.

Biz sosial ipoteka müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi üçün analıq (ailə) kapitalının vəsaitlərindən istifadə etmək istəyirik. Bunu necə edə bilərəm?

Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsinə keçmək və analıq kapitalı vəsaitlərini depozitə qoymaq üçün sizdə aşağıdakı sənədlərin əsli və surətləri olmalıdır: sosial ipoteka müqaviləsi, yekun protokol, ödəniş cədvəli, pasport, 14 yaşınadək uşaqların doğum haqqında şəhadətnaməsi, bank hesabı. "GZhF Kreditləri" kateqoriyasının müqaviləsi , analıq (ailə) kapitalı üçün arayış, mavi möhürlə təsdiq edilmiş və pensiyanın səlahiyyətli işçisi tərəfindən imzalanmış analıq (ailə) kapitalının balansının mövcudluğu haqqında çıxarış (şəhadətnamə) fond / MFC. Bu halda çıxarışın (şəhadətnamənin) qüvvədə olma müddəti 14 təqvim günüdür.

Kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin qismən yerinə yetirilməsi kimi Fond tərəfindən qəbul edilmiş analıq (ailə) kapitalının qalığı MSC üçün dövlət şəhadətnaməsində göstərilən məbləğdəki fərqdən (məbləğ indeksasiya məbləği ilə artırıla bilər) birdəfəlik çıxılmaqla bərabərdir. -məbləğ ödənişləri.

Məqsədli pul krediti müqaviləsinin 3.1.5-ci bəndinə əsasən, vətəndaş kredit məbləği kreditləşdirildiyi gündən 120 təqvim günü müddətində kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi çərçivəsində MSC-nin vəsaitlərini göndərməyə borcludur.

Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi bağlandıqdan sonra payın ödənilməsi haqqında şəhadətnamə əldə etmək və Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışı Fonda təqdim etməklə Fondun xeyrinə yüklü mənzilə mülkiyyət hüququnu rəsmiləşdirmək lazımdır. Yüklülüyün mövcudluğuna dair daşınmaz əmlak. Həmçinin rayonlararası nümayəndəlikdən kredit müqaviləsi üzrə borc arayışı almaq lazımdır. Bu sənədlərə əsasən, Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun Tatarıstan Respublikasındakı filialı məqsədli pul krediti müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi üçün analıq (ailə) kapitalını köçürür.

Nəzərə alın ki, sosial ipoteka müqaviləsi üzrə vaxtı keçmiş borc olduqda kredit müqaviləsi bağlanmır.

Fond borcun tutulması üçün iddia qaldırdıqdan sonra borc necə ödənilməlidir?

Fond məhkəməyə iddia ərizəsi verdikdən sonra vətəndaşlar mövcud borcunu ödədikdə, müqavilə tərəfləri borcun ödənilməsi üçün daxil olmuş vəsaitin hesaba hesablanması tələbi ilə Fonda ərizə yazmalıdırlar; müvafiq məbləğlər göstərilməklə faiz və dövlət rüsumu.

Şəxsi səhifədə “Ak Bars Bank” PJSC-də açılmış “GZhF Loans” hesabına həbs qoyulması xəbəri var. Nə etməli?

GZHF Kreditlər hesabının 3 statusu var: açıq, qapalı və həbs. Yalnız Fondun HKİ-də bildiriş almış vətəndaş hesab açıb bağlaya bilər.

Hesabın həbsi o deməkdir ki, məhkəmə icraçıları “GZhF Loans” hesabını ələ keçiriblər. Bu halda vətəndaşlar qeydiyyat yeri üzrə məhkəmə icraçılarına müraciət etməlidirlər. Məhkəmə icraçıları tərəfindən həbs götürüldükdən sonra hesabın statusunun dəyişdirilməsi üçün təsdiqedici sənəd Ak Bars Bank PJSC-yə təqdim edilməlidir.

1 kv.m-in satış dəyərinin dəyişməsinə nə səbəb olub. gələcək şəxsi mənzilinizin seçilməsi və köçürülməsində iştirakın yekun protokolunu aldığınız zaman?

Gələcək şəxsi mənzilin iştirakının və seçilməsinin ilkin protokolu 1 kv.m-in təxmini dəyərini müəyyən edir. mənzil satışı. Satışın yekun dəyəri yaşayış binası istifadəyə verildikdən və obyektin istismara verilməsinə icazə alındıqdan sonra, yaşayış binasının tikintisinin investisiya dəyəri nəzərə alınmaqla, bütün tikinti işlərinin başa çatdığı vaxta və bunun rəsmi hesablaşma tarixinə qədər müəyyən edilir. yaşayış binası.

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli № 333-cü Fərmanı ilə təsdiq edilmiş sosial ipoteka ilə mənzil almaq üçün vətəndaşların hissə-hissə ödənişlərinin şərtlərinin və müddətlərinin müəyyən edilməsi Qaydasının 2-ci bəndinə uyğun olaraq. 366 "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında" 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-LoRT nömrəli Tatarıstan Respublikasının Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı gələcək tədbirlər haqqında dövlət dəstəyi "ilkin dəyəri 1 kv. alınmış yaşayış binalarının metrləri - tikintinin maliyyələşdirilməsinə çəkilən xərclər, torpağın kapitallaşdırılması və daşınmaz əmlak bazarının vəziyyəti nəzərə alınmaqla müəyyən edilən dəyər.

Sosial ipoteka proqramı üzrə binaların seçilməsi, sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında dövlət dəstəyi hüququnun təsdiqi (yenidən qeydiyyat)

Ərizəçi respublikanın başqa bölgəsində qeydiyyatdan keçibsə, Kazanda sosial ipoteka proqramı üzrə yaşayış binalarının seçimində iştirak etmək mümkündürmü?

Dövlət sektorunda çalışanlar sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi yalnız qeydiyyatda olduqları ərazidə yaşayış sahəsi seçmək hüququna malikdirlər.

Mənzil tikintisinin inkişafı üçün ödənişlər edən müəssisələrin işçiləri, istifadə olunmamış kvota olduqda və onların rəhbərləri tərəfindən Fondun cari il üçün investisiya proqramını formalaşdırarkən təmin edildikdə, Tacikistan Respublikasının istənilən şəhərində və ya rayonunda yaşayış sahəsi seçə bilərlər. müəssisə kvotasının olduğu yerdə.

Ailənin tərkibi dəyişdikdə mənzillə təminat standartı hansı hallarda dəyişir?

Dövlət dəstəyi ilə təmin edilən yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün standart Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli, 366 nömrəli "Azərbaycan Respublikası Qanununun tətbiqi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında" Qərarı ilə müəyyən edilmişdir. Tatarıstan 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli “Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında”. Eyni zamanda, ailənin ölçüsündə dəyişiklik ilə mənzil təmin etmək standartında dəyişiklik gələcək öz mənzilinin seçimini ümumiləşdirmədən əvvəl baş verir.

Niyə ilkin ödənişi olan sosial ipoteka iştirakçıları ballar üzrə hazırkı müsabiqədə iştirak edə bilmirlər, amma üç il müddətinə gözləməlidirlər?

“Respublikada mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 2004-cü il 27 dekabr tarixli 69-ZRT Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı gələcək tədbirlər haqqında” 2 avqust 2007-ci il tarixli 366 nömrəli Fərmanın 5-ci bəndinə uyğun olaraq. Tatarıstan Respublikasının bələdiyyələrində yaşayış binalarının tikintisi üçün mühəndis şəbəkələri ilə təmin edilmiş torpaq sahələri kifayət etmədikdə, respublika dövlət dəstəyi çərçivəsində mənzillərin verilməsi qaydasını təkmilləşdirsin. mənzillərin ümumi sayı büdcə kvotasına uyğun olaraq mənzillərin müsabiqə yolu ilə seçilməsi və prioritet sırası ilə üç illik təqvim gözləmə müddəti keçmiş və ya üç illik təqvim gözləmə müddəti bitmiş vətəndaşların xeyrinə yenidən bölüşdürülür.

Müsabiqənin nəticələri nə vaxt açıqlanır?

Müsabiqənin nəticələri Fondun internet saytında “Reytinqlər” bölməsində öz əksini tapmış ballar əsasında yalnız yüksək hazırlıq dərəcəsinə malik (istifadəyə hazır) yaşayış obyektləri üzrə Fond tərəfindən yekunlaşdırılır.

Niyə biz prioritet qaydada mənzil seçməkdə üstünlük hüququnu itirdik və biz 5.8 “Üstünlük qaydasında mənzil seçməkdə üstünlük hüququnu itirmiş məqsədli büdcə” kvotasına keçdik?

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli, 366 nömrəli “Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Qərarına əsasən “Dövlət dəstəyi haqqında” "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı", üç illik gözləmə müddəti keçmiş və ya bitmiş vətəndaşlar, mənzil seçimində iştirak etməyən və (və ya) boş yerlər olduqda yaşayış sahəsini seçməyənlər. mənzillər, prioritet sırasına görə üstünlük seçim hüququnu itirir. Gələcəkdə mənzillərin seçimi ümumi əsaslarla büdcə kvotası çərçivəsində müsabiqədə iştirak qaydası ilə həyata keçirilir.

Sosial ipoteka müqaviləsi bağlamış dövlət sektoru işçilərinin yenidən qeydiyyatdan keçməsi nə qədər vaxt aparır?

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli, 366 nömrəli “Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Qərarına əsasən “Dövlət dəstəyi haqqında” "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı", yerli özünüidarəetmə orqanlarında sosial ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ehtiyacı olan vətəndaşlar kimi qeydiyyata alınmış vətəndaşlar, mənzil seçiminin həyata keçirildiyi təqvim ilində və protokolu imzalamazdan əvvəl məcburidirlər. mənzil seçmək üçün sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında dövlət dəstəyi hüququnu təsdiq etmək üçün qeydiyyat yeri üzrə yenidən qeydiyyatdan keçmək.

Yenidən qeydiyyat daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olanların sosial ipoteka proqramı üzrə qeydiyyatı ilə eyni qaydada həyata keçirilir.

Şəxsi sahə

Saytda şəxsi hesabınızı necə daxil etmək olar?

Şəxsi hesabınıza daxil olmaq üçün sizə hesab nömrəniz və müqavilənizdə göstərilən parol lazımdır. Şəxsi kabinetinizi daxil edərkən "hesab nömrəsi" sahəsinə öz hesab nömrənizi (tire ilə) daxil edin, parolu böyük latın hərfləri ilə daxil edin.

Bəzi proqramlar üçün giriş və şifrənin ilkin qəbzi verilir. Bu sayt üçün vebsayt"login və parolun əldə edilməsi" bölməsinə keçməlisiniz.

Mənzillərin rəsm müsabiqəsi üçün elektron ərizəni necə doldurmaq olar?

Elektron ərizəyə bir mənzil əlavə etmək üçün bir neçə addımı yerinə yetirməlisiniz:

1. Sosial ipoteka müqavilənizdə göstərilən məlumatlardan istifadə edərək ərizəçinin şəxsi səhifəsinə keçin.
2. Soldakı kontekst menyusunda "mənzil əlavə et" linkini izləyin
3. "Sifariş" sahəsində sizə lazım olan sifarişi seçin, "yeniləmə" düyməsini basın.
4. "Obyekt" sahəsində sizi maraqlandıran evi seçin və sonra "Yeniləmə" düyməsini basın. Mənzillərin siyahısı görünəcək.
5. Açılan pəncərədə “tətbiqə” keçidinə klikləməklə maraqlandığınız mənzilləri proqrama əlavə edin.
6. Tətbiqə bütün lazımi mənzilləri əlavə etdikdən sonra "müraciətlər" menyusuna daxil olmaq və ərizələrdə mövcud olan bütün mənzillərə üstünlük vermək lazımdır.
   Bir tətbiqdə iki eyni prioritet ola bilməz, əlavə olaraq, prioritet sıfıra bərabər ola bilməz.
   Prioritetləri düzgün olmayan mənzillər ərizədə qırmızı rənglə qeyd olunur. Yanlış prioritet olan mənzil udula bilməz.
7. Bütün prioritetlər təyin edildikdən sonra "dəyişiklikləri yadda saxla" düyməsini sıxmalısınız. Rabitə kanallarının keyfiyyəti ilə bağlı səhvlərin qarşısını almaq üçün prioritetləri 10-20 ədəd partiyalarda saxlamaq tövsiyə olunur.
8. Görülən bütün əməliyyatlardan sonra ərizə müsabiqəyə qəbul ediləcək.

Sertifikatların, o cümlədən payın ödənilməsi haqqında şəhadətnamələrin alınması, mənzilin mülkiyyətdə qeydiyyatı

Sosial ipoteka müqaviləsinin iştirakçılarından birinə payın ödənilməsi haqqında şəhadətnamə vermək olarmı?

Sosial ipoteka müqaviləsinə daxil olan bütün ailə üzvlərinə payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnamə verilir.

Sosial ipoteka proqramı üzrə alınmış mənzilin dəyərini ödədikdən sonra onun əmlak kimi qeydiyyata alınması proseduru necədir?

1) BTI orqanlarında texniki pasport və yaşayış planı vermək, habelə kadastr kamerasında kadastr pasportu almaq lazımdır.

2) Yekun üzləşdirmə aktını və payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnaməni almaq üçün yerlərdə Fondun rayonlararası nümayəndəliyinə müraciət etmək.

3) Payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnamə aldıqdan sonra, yaşayış sahəsinin mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün Rosreestr İdarəsinin Tatarıstan Respublikası üzrə ərazi şöbəsinə müraciət edin.

Mülkiyyətin qeydiyyatı üçün sənədləri təqdim edərkən mənzilin kadastr reyestrinə daxil edilmədiyi ortaya çıxarsa nə etməli?

Tatarıstan Respublikası üzrə Rosreestr Departamenti kadastrda mənzilin olmaması səbəbindən 01/01/2017-ci il tarixindən əvvəl istifadəyə verilmiş evdə yerləşən mənzilin mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulundan imtina etdikdə (dayandırdıqda) qeydiyyatdan keçsəniz, sizə bildiririk ki, Art. 13 iyul 2015-ci il tarixli Federal Qanunun 14-ü 218-FZ nömrəli "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" kadastr qeydiyyatı əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı ilə eyni vaxtda həyata keçirilir. Kadastr qeydiyyatı üçün bir mənzilin eyni vaxtda qeydiyyatı ilə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün mənzilin texniki planının istehsalına sifariş verməli və sənədlər paketinin bir hissəsi olaraq qeydiyyat orqanına təqdim etməlisiniz.

İtirilmiş sənədlərin təsdiq edilmiş surətlərini necə əldə etmək olar?

Sənədlərin təsdiq edilmiş surətlərinin verilməsi Ərizəçinin və ya Ərizəçi tərəfindən səlahiyyət verilmiş şəxsin yazılı müraciəti əsasında qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq müvafiq qaydada yazılı şəkildə rəsmiləşdirilmiş etibarnamə əsasında həyata keçirilir. Ərizə şəxsən təqdim oluna və ya poçtla “Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” Qeyri-Kommersiya Təşkilatının icraçı direktoruna, habelə Fondun regionlararası nümayəndəlikləri vasitəsilə göndərilə bilər.

Ərizəyə rekvizitlərə uyğun olaraq hər bir sənəd növü üçün 100 rubl məbləğində xidmətlərə görə ödəniş qəbzinin surəti əlavə edilməlidir, "sənədlərin yenidən rəsmiləşdirilməsi üçün" sütununda ödənişin məqsədi göstərilməlidir.

Tələblər:
VÖEN 1655065113 KPP 165501001
Alıcı: Tacikistan Respublikasının Maliyyə Nazirliyi (“Tacikistan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” NO) LV007540001-GZHF
Hesab 40603810700023000014
PJSC "Ak Bars" Bank Kazan-da
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində alınan mənzildə qeydiyyat

Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində alınan mənzildə vətəndaşın yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınması üçün əsas.

Sosial ipoteka proqramı üzrə alınan mənzildə vətəndaşın yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınması üçün vətəndaşa köçmək hüququ verən vətəndaşın gələcək şəxsi mənzilinin sosial ipoteka müqaviləsində iştirakı, seçilməsi və köçürülməsi protokolu əsasdır. Seçilmiş mənzildən bağlanmış sosial ipoteka müqaviləsi və mövcud qanunvericilik şərtləri ilə qeydiyyata alın (qeydiyyata alın) və istifadə edin.

Müqavilənin tərəfi olmayan qohumun sosial ipoteka proqramı üzrə aldığı mənzilə qeydiyyata alınması mümkündürmü?

Sosial ipoteka ilə alınan mənzildə yalnız müqavilə tərəfləri və ailə üzvləri qeydiyyatdan keçmək hüququna malikdir.

Digər vətəndaşların qeydiyyata alınması hüququ yalnız Fondun yazılı razılığı ilə valideynlərə, uşaqlara və rəsmi qeydiyyatdan keçmiş həyat yoldaşlarına şamil edilir. Qrafikə uyğun olaraq ödəniş borcları olmadıqda məhdud müddətə qeydiyyat verilir.

Məqsədli kredit müqaviləsi

Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsinə əsasən erkən ödəniş mümkündürmü?

Məqsədli pul krediti müqaviləsinin şərtləri borcalan tərəfindən öhdəliklərin vaxtından əvvəl tam və ya qismən yerinə yetirilməsinə imkan verir. Kredit müqaviləsi üzrə cari borcun qalığı haqqında məlumat ərizəçinin şəxsi səhifəsində yerləşdirilir.

Müəyyən bir tarixdə borcun qalığını müəyyən etmək üçün müraciət edən şəxs Fondun regionlararası nümayəndəliyinə şəxsən müraciət etməlidir. 27 iyul 2006-cı il tarixli 152-FZ nömrəli "Fərdi məlumatlar haqqında" Federal Qanuna əsasən, yuxarıda göstərilən məlumatlar telefonla təmin edilmir.

Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəlində göstəriləndən daha böyük məbləğdə vəsait qoyularsa, ödəniş cədvəlinə yenidən baxılacaqmı?

Cədvəlin yenidən hesablanması avtomatik olaraq vəsaitin daxil olduğu gün baş verir. Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi üzrə yeni ödəniş cədvəli almaq üçün müqavilə iştirakçısı Fondun regionlararası nümayəndəliyi ilə əlaqə saxlamalı və ya şəxsi səhifəsində öz cədvəlini yenidən hesablamalıdır.

Kredit üzrə faiz necə hesablanır?

Kreditin şərtləri nəzərə alınmaqla ödənilmiş məbləğə faiz hesablanır.

Biz analıq (ailə) kapitalından məqsədli pul krediti müqaviləsinə vəsait köçürdük, niyə bu vəsaitdən faizlər tutuldu?

Nağd pul kreditindən faktiki istifadə günləri nəzərə alınmaqla (kredit müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq) faktiki ödənişin məbləğinə faizlər hesablanır və tutulur.

29 dekabr 2006-cı il tarixli Federal Qanunun 10-cu maddəsinin 6-cı yarımbəndinin 1-ci bəndinə əsasən. 256-ФЗ "Uşaqlı ailələrə dövlət dəstəyinin əlavə tədbirləri haqqında" analıq (ailə) kapitalının vəsaitləri (vəsaitlərin bir hissəsi) əsas borcun ödənilməsi və kreditlərin və ya kreditlərin alınması (tikinti) üçün faizlərin ödənilməsi üçün istifadə edilə bilər. təşkilatla bağlanmış kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) əsasında vətəndaşlara verilən yaşayış binaları, o cümlədən ipoteka kreditləri.

Beləliklə, bütün daxil olan ödənişlər (o cümlədən analıq (ailə) kapitalı) kredit müqaviləsi üzrə borcun əsas məbləğinin və ona görə faizlərin ödənilməsinə yönəldilir.

Məqsədli pul krediti müqaviləsi üzrə uzlaşma aktını necə əldə etmək olar?

Üzləşdirmə aktı ərizəçinin və ya müvafiq qaydada rəsmiləşdirilmiş etibarnamə əsasında ərizəçinin səlahiyyət verdiyi şəxsin yazılı müraciəti əsasında Fondun rayonlararası nümayəndəliyi tərəfindən yerlərdə verilir.

Uşağın doğulması zamanı kompensasiya

Uşağın doğulması üçün 200 min rubl məbləğində kompensasiya almaq hüququna kim malikdir və onu almaq qaydası nədir?

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli 366 nömrəli “Dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Qərarına uyğun olaraq. Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı üçün" övladlığa götürüldükdən sonra bir ailənin uşağı varsa, o, 200 min rubl məbləğində, lakin dəyərindən çox olmayan mənzilin dəyərini ödəməyə yönəldilmiş dövlət dəstəyi hüququ əldə edir. mənzilin ödənilməmiş hissəsinin və ya ixtisaslaşdırılmış təşkilatla (“Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” qeyri-kommersiya təşkilatı) bağlanmış məqsədli pul krediti müqaviləsi üzrə ödənilməmiş əsas borcun və faizlərin qalığı uşağın doğulduğu vaxt.

Göstərilən hüquq təxirə salınmış kimi tanınır və ailə ixtisaslaşdırılmış təşkilatın reyestrinə daxil edildikdən sonra həyata keçirilir. Ailə bu hüquqdan istifadə etdikdə, ixtisaslaşdırılmış təşkilatla bağlanmış məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi üzrə uşaq alınmış yaşayış sahəsinin dəyəri tam ödənildikdən və ya əsas borc və faizlər tam qaytarıldıqdan sonra ümumi paylı mülkiyyət hüququnu əldə edir. .

Uşağın doğulmasına, övladlığa götürülməsinə / övladlığa götürülməsinə görə kompensasiya almaq üçün vətəndaş - Ərizəçi qeydiyyat yeri üzrə yerli hakimiyyət orqanlarına və ya iş yeri üzrə dövlət mənzil komissiyasına (varsa) daxil olmaq üçün ərizə ilə müraciət edir. yeni doğulmuş uşağın qeydiyyat faylında.

İctimai Mənzil Komissiyası "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" QHT-nin icraçı direktoruna ünvanlanmış müşayiət məktubu ilə uşağın daxil olması üçün qeyd faylına dəyişikliklərin edilməsi üçün sənədləri təqdim edir.

Sosial ipoteka/məqsədli nağd pul krediti müqaviləsinə əlavə müqavilənin bağlanmasının zəruriliyi barədə bildiriş şəxsi səhifədə əks etdirildikdən sonra Ərizəçi və onun ailə üzvləri Fondun regionlararası nümayəndəliyinə müraciət edirlər.

Böyük Vətən Müharibəsi veteranlarının mənzillə təmin edilməsi

Sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitini yaxşılaşdırmış Böyük Vətən Müharibəsi veteranına qismən geri qaytarılmış mənzilin vərəsəlik qaydası necədir?

1) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin tərtib edilməsi üçün notariusa müraciət etmək lazımdır;

2) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə ilə vərəsələrin Fondun uçot işinə və reyestrinə daxil edilməsi üçün yerli özünüidarəetmə orqanına müraciət etmək;

3) reyestrdə aktivləşdirildikdən sonra vərəsələr şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və VÖEN-lə Fondun rayonlararası nümayəndəliyinə vətəndaşın gələcək şəxsi mənzilinin iştirak, seçmə və köçürmə protokolunu almaq üçün müraciət etməlidirlər. varislər.

Mühasibat uçotu ilə məşğul olan vətəndaşlar üçün dəyişikliklər. Sosial ipoteka müqaviləsindən çıxarılma

Qeydiyyat faylında olan vətəndaşlarda (şəxsi məlumatlar, ailə tərkibi, qeydiyyat ünvanı və s.) hər hansı dəyişiklik olarsa nə etməli və bu halda hara müraciət etməli?

Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 15 aprel 2005-ci il tarixli, 190 nömrəli “Tatarıstan Respublikasında mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan şəxslərin sosial ipoteka sistemində uçota alınması qaydalarının və qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” Qərarına əsasən. , məlumatların qeydiyyatı zamanı göstərilən dəyişikliklər olduqda, vətəndaşlar bir ay müddətində bu barədə qeydiyyat yeri üzrə dövlət mənzil komissiyasına yazılı məlumat verməyə borcludurlar.

Sosial ipoteka müqaviləsinin tərəflərindən birini mənzil seçdikdən sonra istisna etmək olarmı?

Sosial ipoteka müqaviləsindən çıxarılma yalnız vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin sənədi olduqda və bütün vərəsələrin mühasibat işinə daxil edilməsi ilə bağlı müqavilə tərəfi vəfat etdikdə həyata keçirilir.

Nikah pozulduqda mühasibat işinə və sosial ipoteka müqaviləsinə dəyişiklik etmək və keçmiş həyat yoldaşını müqavilədən kənarlaşdırmaq mümkündürmü?

1. Keçmiş həyat yoldaşının (arvadının) mənzili mühasibat uçotu faylından və sosial ipoteka müqaviləsindən və/və ya ünvanlı pul krediti müqaviləsindən seçdikdən sonra xaric edilməsi mümkün deyil.

Boşanma, ödənişlərin edilməməsi və keçmiş həyat yoldaşının (arvadının) verilmiş yaşayış yerində yaşamaması onu iştirakçılar siyahısından çıxarmaqla sosial ipoteka müqaviləsinin və/və ya ünvanlı pul krediti müqaviləsinin dəyişdirilməsi üçün əsas deyildir. onlar pul öhdəlikləri üzrə Fonda birgə və bir neçə borcludurlar.

2. Keçmiş həyat yoldaşının (arvadının) mənzili mühasibat işindən və sosial ipoteka müqaviləsindən seçməzdən əvvəl çıxarılması məsələsinə qeydiyyat yeri üzrə mənzil komissiyası tərəfindən baxılır.

kirayə ev

Kirayə mənzili necə əldə edə bilərəm?

İcraiyyə Komitəsində və ya internet saytında qeydiyyatdan keçdikdən sonra http://arenda.gilfondrt.ru/ aşağıdakı prosedurlardan keçməlisiniz:

Kooperativrt.ru saytında qeydiyyatdan keçin (giriş və şifrə əldə etmək üçün nişan), şəxsi səhifənizə daxil olun, təklif müqaviləsinin şərtlərini qəbul edin, ona görə depozit və kirayə haqqını ödəməlisiniz, yaşayış yeri seçin. Yekunlaşdıqdan və razılıq mesajı aldıqdan sonra, binaların açarlarının alınması və səlahiyyətli təşkilatlarla mənzil-kommunal xidmətlərinin göstərilməsi üçün müqavilələrin bağlanması ilə Fondun Regionlararası Nümayəndəliyindəki nümayəndə ilə icarə müqaviləsi bağlayın. .

Kirayəlik Mənzil Proqramı çərçivəsində təsdiq edilmiş sənədlər formaları Fondun internet saytında site/private/arendadocs.php linkində yerləşdirilib.

Mənzilə ehtiyac olmadıqda bağlanmış əmək müqaviləsini necə ləğv etmək olar?

Proqramda iştirakdan imtina etmək və mənzil kirayəsi müqaviləsinə xitam vermək qərarına gələn vətəndaşlar rayon üzrə rayonlararası nümayəndəliyə müəyyən edilmiş formada ərizə təqdim edirlər.

Seçilmiş yaşayış sahəsinin köçürülməsi və icarə müqaviləsi bağlanması halında ərizəyə aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:
- yaşayış sahəsinin kirayəsi müqaviləsinə xitam verilməsi barədə razılaşma;
- yaşayış binalarının təhvil-qəbul aktı;
- yaşayış massivində yerləşən daşınar əmlakın təhvil-qəbul aktı;
- müqavilə tərəfi ilə Fond arasında əldə edilmiş vəsaitin tutuşdurulması aktı;
- müraciət edildiyi tarixə şəbəkə və istismar təşkilatlarından mənzil-kommunal ödənişləri üzrə borcunun olmaması haqqında arayış (vətəndaşa pul qaytarıldıqda məcburidir);
- qeydiyyatda olan şəxslərin olmamasını təsdiq etmək üçün ev kitabçasından çıxarış.

Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində tikilmiş evin idarə edilməsi

Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində tikilən evlərdə idarəetmə şirkətini dəyişmək və ya HOA yaratmaq mümkündürmü?

4-cü bəndə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 44-cü maddəsi, bir çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üsulunun seçilməsi ilə bağlı qərar çoxmənzilli binanın binalarının sahiblərinin ümumi yığıncağının səlahiyyətinə daxildir.

Bu məsələ ilə bağlı qərar qəbul etmək üçün yuxarıda göstərilən yaşayış binasının binalarının sahibləri ev sahiblərinin yığıncağına, o cümlədən yaşayış binasını idarə etmək yolunun seçilməsi məsələsini gündəliyə gətirməlidirlər.

Sosial ipoteka müqaviləsi üzrə payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnamə almış vətəndaşlar çoxmənzilli binada olan binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağında iştirak edə və gündəlikdəki məsələlərə səs verə bilərlər.

Fond geri qaytarılmamış mənzillər üzrə ev sahiblərinin ümumi yığıncağında iştirak edir.

Sənətin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 4-cü maddəsinə əsasən, mülkiyyətçi, bu Məcəllədə göstərilən, təşəbbüsü ilə bir çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı çağırılan başqa bir şəxs, bu evdəki binaların sahiblərini bu barədə məlumatlandırmağa borcludurlar. iclasın keçirildiyi tarixdən ən geci on gün əvvəl.

Evin mülkiyyətçilərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının protokolu və qərarı iclasın keçirildiyi gündən 5 (beş) gündən gec olmayaraq Fonda göndərilməlidir.

Əlavə olaraq bildiririk ki, bina sahiblərinin ümumi yığıncaqlarının keçirilməsinin qanuniliyinə riayət etmək üçün Art. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 36-48.

Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində alınan yaşayış sahələrinin yenidən planlaşdırılması

Sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil almış vətəndaşların yaşayış sahələrini yenidən abadlaşdırmaq hüququ varmı?

Sosial ipoteka proqramı üzrə alınmış yaşayış binasının yenidən qurulması və yenidən qurulmasının həyata keçirilməsi yalnız mənzilin dəyəri ödənildikdən və əmlak kimi qeydiyyata alındıqdan sonra, mənzilin ödənişi məqsədli pul krediti hesabına həyata keçirildikdə mümkündür - yüklülük aradan qaldırıldıqdan sonra.

Öz “ailə yuvasına” sahib olmaq cəmiyyətin hər bir hüceyrəsinin arzusudur. Amma təəssüf ki, əksəriyyət üçün ev və ya mənzil əldə etmək dözülməz bir yükdür.

Son illər vətəndaşlar kvadratmetr almaq üçün kredit xidmətlərinə müraciət edirlər. Bankdan ipoteka almaq çətin deyil. Bununla belə, sosial ipoteka Rusiyanın bir çox regionlarında fəaliyyət göstərir. Onunla daha sərfəli şərtlərlə mənzil ala bilərsiniz. Və dəstək dövlətdən gəlir.

Sosial ipotekanın alınması

Sosial ipoteka vətəndaşların həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması prosedurudur. İpoteka kreditlərindən və dövlətin maliyyə yardımından istifadə edir. Ölkəmizdə bu imtiyazdan hər kəs istifadə edə bilmir. Bir qayda olaraq, bunlar yeni yaradılmış ailələr və hərbi qulluqçulardır.

Rusiyada yeni yaradılmış bir ailə üçün aşağıdakıları nəzərdə tutan bir dövlət proqramı var:

• ər-arvadın uşaqları olmadıqda bölgədəki orta mənzil qiymətinin 35% -ə qədər dəstək;
• uşaqlar varsa 40%-ə qədər.

Bütün pullar federal büdcədən gəlir. Gələcək mənzilin ölçüsü ailənin ölçüsünə əsasən hesablanır. Hər bir fənn üzrə subsidiyaların məbləği fərqlidir. Hər şey bölgədəki mənzillərin qiymətindən asılıdır.

• 35 yaşa qədər ər və arvadın yaşı;
• Ailənin mənzil almağa və ya yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olduğu tanındı;
• Ailənin məbləğin bir hissəsini ödəmək üçün lazım olan əmanətləri olmalıdır. Bu subsidiya məbləğindən artıq olmalıdır.

1. 2005-ci ilin yanvar ayından hərbi məktəbi və ya institutu bitirmiş və “zabit” rütbəsi almış vətəndaşlar.
2. Müqavilə bağlamış və ya ehtiyata çağırılmış hərbi qulluqçular birinci halda olduğu kimi eyni andan.
3. Müqavilə əsasında üç ildən artıq xidmət etmiş “praporşik” və “miçman” rütbəli hərbçilər də 2005-ci ilin yanvar ayından.
4. 2005-ci ilin yanvarından gec olmayaraq ikinci xidmət müqaviləsi bağlamış "çavuş" və "komandir" rütbələrində olan hərbçilər, eləcə də əsgərlər və matroslar.

Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipoteka almaq üçün şərtlər

Rusiyanın bu bölgəsində sosial ipoteka kreditləri çox populyardır. Kifayət qədər vəsaiti olmayan, lakin həyat şəraitini yaxşılaşdırmaq istəyən bir çox insan. İllərdir mənzil növbələrindədirlər. Sosial ipoteka isə bu siyahını xeyli azaltmağa kömək edib.

Tatarıstan Respublikasının əhaliyə dəstək sistemi sosial ipotekanın maliyyələşdirilməsində fəal iştirak edə bilən müəssisələrin işçilərinə güzəştlərin təmin edilməsinə yönəlib.

Proqram üzrə mənzillərin köçürülməsi növbəyə uyğun olaraq həyata keçirilir. Rayonda müsabiqə keçirilir, sosial ipoteka çərçivəsində respublika sakinlərinə verilə bilən mənzillər seçilir.

Tatarıstan Respublikasında sosial ipoteka xüsusi (güzəştli) şərtlərlə verilən ipotekadır.

İpoteka kreditinin əsas xüsusiyyətləri:

1. Vətəndaşın yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması ehtiyacı. Sərəncamda qeyd olunur ki, bir ailə üzvünə ən azı 18 kvadratmetr olmalıdır.
2. Sosial ipotekanın maksimum müddəti 28 ildən bir qədər çoxdur.
3. Mövcud faiz dərəcəsi cəmi 7% təşkil edir.
4. İlkin depozit tələb olunur. Lakin borcalanın üzrlü səbəbləri varsa, ilkin ödəniş etməmək üçün icazə almaq mümkündür.
5. İpoteka kreditini ödəmək təkcə pulla bağlı deyil. Proqram şəxsi təsərrüfatda öz istehsalı olan mallarla ödəniş və ya borcun öz əməyi ilə ödənilməsini nəzərdə tutur.
6. Mənzilin hələ alınmamış bir hissəsi icarəyə verilə bilər.
7. Əgər uşağı olmayan ailə sosial ipoteka götürübsə və bir müddət sonra uşağı olubsa, o zaman dövlət mənzil haqqını ödəmək üçün maddi yardım (200.000 min rubl) ayırır.

Kim ipoteka ala bilər?

• Dövlət sektorunda çalışanlar;
• Sosial maliyyələşdirmə ilə məşğul olan müəssisələrin işçiləri. ipoteka;
• Təcili dəstəyə ehtiyacı olan insanlar.

Tatarıstan Respublikasının demək olar ki, hər bir sakini ipoteka ala bilər. Bunun üçün yerli administrasiyaya ərizə yazmaq lazımdır. Məktuba üç gün ərzində baxılmalıdır. Cavab müsbət olarsa, o zaman vətəndaş sosial ipoteka ilə mənzil almaq üçün müsabiqədə iştirak edə bilər.

1. Vətəndaş sosial ipoteka müqaviləsi bağlamalıdır.
2. Mənzillərin verilməsi üzrə müsabiqədə iştirak edir.
3. Mənzil fondunun saytında mənzillərin siyahısını göstərəcək bir ərizə doldurmalısınız.
4. Yüksək reytinq toplamaq lazımdır. Bir şəxsin əmanətinin məbləği ilə müəyyən edilir. Bu vəsaitlər mənzil fondunun hesabına yerləşdirilməlidir.
5. Müraciətində bütün tələblərə cavab verən və vətəndaş ən yüksək reytinqə malik olan şəxs müsabiqənin qalibi olacaq.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, sosial proqram çərçivəsində kvadrat metr alan vətəndaşlar. Tatarıstan Respublikası Prezidenti yanında ipoteka, artıq mənzil paylanması üçün güzəştli prosedur üçün uyğun ola bilməz.

Pulsuz hüquqi məsləhət

Cavabı ləğv edin

Biz həftənin yeddi günü 24/7 işləyirik

Əməkdaşlıq üçün e-poçt vasitəsilə əlaqə saxlayın: [email protected]

Sayt 18 yaşdan yuxarı şəxslər üçün nəzərdə tutulub.

Moskva, st. Vozdvizhenka, 10

Saytdakı məlumatlar yalnız məlumat məqsədləri üçün verilir. Hər hansı bir qərar verməzdən əvvəl vəkillə məsləhətləşin. Property911 Rəhbərliyi saytda yerləşdirilən məlumatların istifadəsinə görə məsuliyyət daşımır.

2018-2018 Bütün hüquqlar qorunur. Property911 onlayn daşınmaz əmlak portalıdır.

Materialın surəti yalnız sayta aktiv keçidlə mümkündür.

Xoş gəldiniz! Bu gün Kazanda sosial ipotekamız var . Tatarıstan Respublikasında vətəndaşların ayrı-ayrı kateqoriyaları üçün güzəştli şərtlərlə sosial ipotekaların verilməsi proqramı qəbul edilmiş və 2005-ci ildən uğurla həyata keçirilir. Belə bir proqram əhalinin sosial müdafiəsiz təbəqələrinin mənzillə təminatı sahəsində dövlətin səmərəli işinin bariz nümunəsidir. Onu almağa kimin arxalana biləcəyini və hansı xüsusiyyətlərin mövcud olduğunu daha ətraflı təhlil edəcəyik.

Tatarıstan Prezidenti yanında Sosial İpoteka Proqramı vətəndaşların 2004-cü ildə başa çatmış qəzalı mənzillərdən köçürülməsi üçün əvvəllər həyata keçirilən proqramı əvəz etdi. Xüsusilə Kazanda fəal şəkildə həyata keçirilir.

Tacikistan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipotekanın əsas məqsədi vətəndaşlara mənzil almaqda köməklik göstərməkdir. Proqramın özəlliyi ondan ibarətdir ki, ipoteka təkcə uzun illər mənzil növbəsində olanlara deyil, həm də məqbul yaşayış şəraiti olan şəxslərə verilir.

Aşağıdakı kateqoriyalı insanlar kredit üçün müraciət edə bilər:

• təhsil, səhiyyə, hüquq-mühafizə orqanlarında (büdcə təşkilatlarında) çalışan işçilər;
• rahat yaşayış üçün qəbul edilmiş standartlara cavab verməyən yaşayış sahəsi olan insanlar və ailələr (adambaşına 18 kv.m-dən az);
• əlillər və əlil uşaqları olan ailələr;
• hərbi sənaye kompleksi müəssisələrinin işçiləri;
• sosial ipoteka proqramını həyata keçirmək üçün mənzil tikintisinə sərmayə qoyan kommersiya müəssisələrinin işçiləri (məsələn, Tatenergo, Tatneft).

Ümumiyyətlə, sosial ipotekanın mahiyyəti potensial borcalan ilə Tatarıstanın Dövlət Mənzil Fondu arasında müqavilə bağlamaqdan ibarətdir, ona görə birincisi fonda aylıq töhfələr verməyi öhdəsinə götürür və bununla da gələcək mənzil üçün sadə qənaət edir.

Əmanətin məbləği fond tərəfindən müştərinin əldə etdiyi gəlirə mütənasib olaraq müəyyən edilir (adətən aylıq əmək haqqının 40-50%-dən çox deyil). Daha sonra bu qənaətlə alınan mənzilin dəyərinin bir hissəsini ödəmək, qalan hissəsini isə güzəştli faizlə ipoteka krediti şəklində almaq mümkün olacaq.

Sosial ipotekanın standart şərtləri aşağıdakılardır:

• ilkin ödəniş - mənzil dəyərinin 10 - 30%;
• ödəmə müddəti - 30 ilə qədər;
• faiz dərəcəsi - illik 7% (sabit).

Təklif olunan kredit şərtləri adi ipoteka bazarında təqdim olunanlardan daha sərfəlidir. İllik 7%-dən aşağı olan bir dərəcənin tapılması ehtimalı azdır.

Mənzilləri hara verirlər

Sosial ipoteka ilə mənzili istənilən evdə deyil, yalnız bu məqsədlə xüsusi tikilmiş mənzillərdən ala bilərsiniz. İndi müasir və cəlbedici yaşayış kompleksləri tikilir. Ən böyüyü isə tikintisi bu günə qədər davam edən LCD “Salavat Küpərə”dir.

Proqramın bütün iştirakçıları tikilməkdə olan mənzillər üçün növbəyə dururlar. Yaşayış binasının tikintisi başa çatan kimi vətəndaşlara ipoteka üçün müraciət etmək imkanı yaradılacaq. Eyni zamanda, hər bir iştirakçıya gözləmə müddətindən və onlar tərəfindən edilən ödənişlərin məbləğindən asılı olan reytinq verilir. Bu göstəricilər nə qədər yüksəkdirsə, reytinq də bir o qədər yüksəkdir.

Mənzillərin paylanması aşağıdakı addımlara uyğun olaraq həyata keçirilir:

• pulsuz obyektlərin mövcudluğu haqqında məlumat mənzil fondunun rəsmi saytında yerləşdirilir;
• iştirakçı satınalma sifarişini təqdim edir;
• üstünlük hüququ digərlərinin reytinqindən yüksək olacaq şəxsə verilir.

Hər halda, potensial mənzillə bağlı bütün məlumatlar Tacikistan Respublikasının Dövlət Mənzil Fondundan tələb edilməlidir.

Sənədlər

Kazan şəhərində güzəştli şərtlərlə mənzil almaq hüququ olan sosial ipoteka proqramının iştirakçıları aşağıdakı sənədlər toplusunu təqdim etməlidirlər:

1. Hər bir ailə üzvünün şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər.
2. VÖEN sertifikatı.
3. SNILS.
4. Hərbi xidmətə cəlb olunan kişilər üçün hərbi bilet.
5. Uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələrinin surətləri (əgər varsa).
6. Nikah haqqında şəhadətnamə/nikahın pozulması.
7. Diplomun və ya digər təhsil sənədinin surəti.
8. Gəlir və məşğulluğu təsdiq edən sənədlər.
9. Ərizə forması.
10. Müəyyən yaşayış şəraitini təsdiq edən sənədlər (mülkiyyət şəhadətnaməsi, ev kitabından çıxarış, BTI-nin texniki pasportu, mənzilin qəzalı olduğunun tanınması aktı və s.).

Bu dəst standartdır, lakin əlavə olaraq ərizəçidən bəzi əlavə sənədlərin təqdim edilməsi tələb oluna bilər.

Necə və hara müraciət etməli

Sosial ipoteka üçün müraciət etmək qərarına gələn şəxsin müraciət etməli olduğu ilkin orqan yerli idarəetmə orqanıdır. Məhz orada siz kreditin verilməsi, mənzil əldə etməyin şərtləri haqqında tam məlumat əldə edə və ilkin hesablamalar apara bilərsiniz. Hansı sənədlərin toplanması lazım olduğuna dair ilkin dəqiqləşdirmələr və məsləhətlər alındıqdan sonra.

Bundan sonra müştəri Dövlət Mənzil Fonduna ərizə təqdim edir və bu müraciətə Dövlət Mənzil Məsələləri üzrə Şəhər Komissiyası tərəfindən baxılır. Onun qərarı konkret şəxsin güzəştli kredit proqramında iştirak edib-etməyəcəyini müəyyən edəcək.

Nüanslar

Kazanda sosial ipotekanın bəzi nüansları var. Onların arasında:

1. Əmlakın kifayət qədər yığılmış əmanət olmadığı hissəsinin icarə haqqını ödəmək ehtiyacı.

Bu, məsələn, bir ailənin mənzilin dəyərinin 40% -ni toplaya bildiyi vəziyyətə aiddir, o zaman ipoteka krediti üzrə aylıq ödənişlərə əlavə olaraq, qalan 60% icarə haqqını ödəməli olacaq. . Adətən bu ödəniş nisbətən kiçik olur.

1. İşəgötürəndən 10 il müddətinə işdən çıxarılma qadağası.

Sosial ipoteka haqqında çox deyilib, çox yazılıb. Yəqin ki, hər bir Tatarıstan vətəndaşı bilir ki, bu, 28 il yarıma qədər ödəmə müddəti ilə illik yeddi faiz hissə-hissə mənzil vermək üsuludur. Xatırladaq ki, ipoteka mənzilləri bu şəkildə bölüşdürülür: 45 faiz - dövlət işçilərinə, eyni məbləğ - sosial ipoteka kreditləşməsi proqramının maliyyələşdirilməsində iştirak edən sənaye müəssisələrinin işçilərinə, qalan on faiz - vətəndaşların ən həssas kateqoriyalarına və xüsusilə qiymətli şəxslərə. kadrlar (yerli hakimiyyət orqanlarının qərarı ilə).

Ancaq sosial ipoteka haqqında nə qədər tez-tez danışsalar, yazsalar, əhali arasında bir o qədər suallar doğurur. “Tatarıstan Respublikası” və “Vatanım Tatarıstan” qəzetlərinin redaksiyalarında baş tutan “birbaşa ünsiyyət” zamanı nəyə əmin olduq. Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondunun (GZHF) icraçı direktoru Talqat Abdullin oxucuların telefon zənglərinə cavab verib. O qədər suallar daxil olub ki, onların yalnız bir hissəsinin cavablarını dərc etməyə məcburuq.

Nikolay Qalkin, ElAZ (Elabuğa) həmkarlar ittifaqı komitəsinin sədri müəssisə kollektivi adından çağırır:

- ElAZ-ın əməkdaşları maraqlıdır ki, sosial ipoteka üçün qeydiyyatda olan ailə üzvünə düşən minimum və maksimum gəlir nə qədərdir? Və proqramda iştirak etmək üçün şəxsin arxasında daşınmaz və ya daşınar əmlakın olması vacibdirmi?

"Minimum və maksimum, dəyərindən və taksit müddətindən asılı olaraq mənzil üçün ödənilməli olan məbləğlə müəyyən edilir" deyə Talqat Midxatoviç cavab verir. - Siz düzgün seçim etməli, daha dəbdəbəli və daha böyük mənzil seçməyə çalışmamalısınız, əgər bunun üçün kifayət qədər vəsaitiniz yoxdursa. Fikrimcə, ailədə orta hesabla ayda dörd yarım min rubl olan adambaşına düşən gəlirlə mənzili hissə-hissə götürmək artıq mümkündür. Üst tavan yoxdur. Mən düşünmürəm ki, böyük gəliri olan şəxs sosial ipotekaya müraciət etsin. O, özü üçün istənilən mənzili ala biləcək.

Mülkiyyətə gəldikdə, onun mövcudluğu vacib deyil, çünki girov qoyulmuş mənzilin özü girov predmetidir. Vətəndaş müqaviləyə uyğun olaraq pulunu ödəyənə qədər orada kirayəlik yaşayacaq. Əgər müqavilə öhdəliklərini yerinə yetirməsə, çətinlik çəkər. Obyektiv hallar istisna olmaqla, buna görə bir şəxs bir müddət krediti qaytara bilməyəcək. Sonra müəyyən müddətə biz ipoteka ödənişlərini “dondururuq”, lakin mənzil-kommunal xidmətlər üçün cari ödəniş qalır.

Zaynur Məlikov Mamadış rayonundan soruşur:

- Doğrudanmı, kəndlilər də sosial ipoteka ilə mənzil ala bilər, ancaq şəhər sakinlərindən fərqli şərtlərlə? Administrasiyamız mənə məntiqli cavab verə bilmədi. Ola bilsin ki, onların sadəcə məlumatı yoxdur. Yoxsa “kənd” ipotekası yoxdur?

“Var, əmin ola bilərsiniz. Qərara alınıb ki, artıq özlərinə ev tikməyə başlayan və müəyyən xərcləri öz üzərinə götürən kənd sakinlərinə mənzil fondundan vəsait ayrılsın. Onlara tikintini davam etdirib başa çatdırmaq üçün banklar vasitəsilə də yeddi faizlə kredit verəcəyik. Kənd və kəndlərin (şəhərlərlə eyni şərtlərə tabe olan rayon mərkəzlərini nəzərə almasaq) inkişafına külli miqdarda vəsait ayrılır. Bundan əlavə, kəndlilər adambaşına on səkkiz yox, 21,2 “kvadrat” dərəcəsi ilə ipotekaya girə bilər.

“Birbaşa ünsiyyət” zamanı tez-tez suallar yaranırdı: ilkin ödəniş nə qədərdir, onu mövcud mənzillə etmək olarmı? Bəs insan neçə yaşa qədər sosial ipotekada iştirak edə bilər?

Pensiya yaşına qədər. İlkin ödənişin məbləği isə imkanlarınızdan və nə vaxt mənzil əldə etmək istədiyinizdən asılı olacaq. Qeydiyyatdan keçdikdən və mənzil fondu ilə müqavilə bağladıqdan sonra, ilk min rubl qazandıqdan sonra, artıq mənzil seçimində iştirak etmək hüququnuz olacaq. İlk olaraq daha çox bal toplayanlar, başqa sözlə, daha çox pul köçürənlər mənzil alırlar. Ödəniş nə qədər kiçik olsa, "X saatına" gedən yol bir o qədər uzun olar. Prestijli evlər üçün yüksək kvotalar (ilkin ödənişin yüksək səviyyəsi), daha sadə evlər və ya narahat mərtəbələr üçün - və töhfələr daha az olacaq. Köhnə mənzil ilkin ödəniş kimi də xidmət edə bilər. Biz onu almaq üçün müqavilə bağlaya bilərik, lakin ailə yeni ev alana qədər orada yaşayacaq.

- Əfqanıstanda, Çeçenistanda xidmət edənlərə güzəştlər nəzərdə tutulurmu?

— Sosial ipoteka sistemi elə qurulub ki, onun bütün iştirakçıları bərabər hüquqlara malik olsunlar. Düzdür, bəzi kateqoriya vətəndaşlar, o cümlədən gənc ailələr, əfqanlar, müharibə iştirakçıları müstəqil subsidiyalar və subvensiyalarla büdcədən (federal, respublika və ya yerli) təmin edilə bilər. Və mənzilin pulunu ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Amma subsidiyaların alınması məsələsi mənzil məsələsi ilə bağlı deyil. Sadəcə pulu necə idarə etmək pulu alanın və yerli hakimiyyət orqanlarının işidir. Bununla əlaqədar olaraq yerli hakimiyyət orqanlarına müraciət edin.

Xəttdə - İrina Nikolaeva Kazandan:

- Büdcəm var. Ərim və oğlum üç otaqlı özəlləşdirilməmiş mənzildə - "Xruşovka"da qeydiyyatdayıq. Bizdə hər ailə üzvünə on səkkiz kvadrat metrdən azdır. Amma mənim anamın yaşadığı, bu yaxınlarda dünyasını dəyişən bir otaqlı kiçik ailəm var. Belə bir vəziyyətdə sosial ipotekada iştiraka arxalana bilərəmmi?

- Hesablamalar malik olduğunuz ümumi mənzil fondu əsasında aparılır. Bunun üçün dövlət reyestrindən çıxarış alırıq. Bir adama on səkkiz kvadrat metrdən çox yer varsa, cavab yoxdur. Bu halda dövlət sizin mənzil probleminizi həll etməyə borclu deyil. Siz mənzili özəlləşdirə, sonra hər ikisini satıb sizə uyğun olan mənzili ala bilərsiniz. Sizin də adi ipotekadan istifadə etmək hüququnuz var: bank krediti götürün, hər iki mənzili girov qoyun, yenisini alın. Köhnə mənzili satdıqdan sonra banka ödəyin və qalan faizi ödəyin.

At Tatyana Panarina başqa problem:

- Yaxın vaxtlarda analıq məzuniyyətindən qayıdıb işə - özəl müəssisəyə gedəcəyəm. Ailəmiz mənzil almaq üçün növbəyə dayanırdı. Bir vaxtlar yüksək tribunalardan deyirdilər ki, növbədə olanlar (sosial və ya kooperativ mənzillər üçün) inciməyəcək və sosial ipoteka kreditləşməsi proqramına ilk daxil olanlar sırasında olacaqlar. İndi deyirlər ki, bununla ancaq dövlət işçiləri, proqramı maliyyələşdirən müəssisələrin işçiləri, kasıb təbəqə arxalana bilər. Nə oldu, aldandıq? Hətta özəl strukturda işləsək də, maaşımızla hələ də klassik ipotekanı ödəyə bilmirik.

“Bu gün müəssisələrin əksəriyyəti özəldir. Eyni səhmdar cəmiyyətləri (Tatneft, Kazanorgsintez və bir çox başqaları) da özəl kapitaldır. Qoy sizin müəssisə proqramın maliyyələşdirilməsində iştirak etsin, biz birlikdə problemi həll edək.

“Rəhbərliyimiz çətin ki, bununla razılaşsın. İpoteka müqaviləsi bağladığınız müəssisələrin siyahılarını dərc etmək mümkündürmü? Əminəm ki, “mənzil problemini” həll etmək üçün çoxları orada işləmək istəyər.

Və sizə də eyni şeyi etməyi məsləhət görürəm. Fondda belə təşkilatların tam siyahısı var, biz yığım uçotunu aparırıq - kim nə qədər ödəyib. Odur ki, həmin məlumatları təqdim edək.

Yarullin ailəsi sadəcə belə bir təşkilatda işləyir - Kazanorgsintez-də:

— Həyat yoldaşım və iki uşağım kommunal mənzildə yaşayır. Biz bilirik ki, şirkətimiz sosial ipotekanın maliyyələşdirilməsində iştirak edir. Bu proqram çərçivəsində necə mənzil ala bilərik?

- Qeydiyyatdan keçmək üçün “Kazanorgsintez”in baş direktoruna ərizə yazmaq kifayətdir. Və qanuna uyğun olaraq, rəhbərlik bundan imtina edə bilməz. Qeydiyyatdan keçdikdən sonra ipoteka üçün müraciət edənlərin siyahısı Dövlət Mənzil Fonduna göndərilir. Biz isə hər kəsə uyğun mənzilləri seçmək imkanı veririk. Bu il şirkətinizin iyirmiyə yaxın əməkdaşı mənzil alacaq.

- Amma kimin qeydə alınmasına liderlər özləri qərar verirlər. Bəs imtina etsələr?

- Belə bir şey yoxdur. Qeydiyyat hər kəs üçün məcburidir. Yeganə odur ki, “Kazanorgsintez”in siyahıya əlavə namizədləri daxil etmək hüququ var – onların hansı görüntüləri olmasından asılı olmayaraq, hətta adambaşına on səkkiz kvadrat metrdən çox. Ancaq on səkkizdən azsınızsa, onu daxil etməlisiniz.

Nail Ziyatdinov Buinskdən uşaqları üçün narahatdır:

Qızım həkimdir, əri bədən tərbiyəsi müəllimidir. Uşaqlar Buinskdən Kazana gedib və qeydiyyatda olduqları yataqxanada yaşayırlar. Sosial ipotekadan yararlana bilərlərmi?

- Təbii ki, Buinskdə olan mənzil fondunun sahəsi standartlardan kənara çıxmasa, heç bir problem yoxdur.

“Birbaşa əlaqə”nin bir çox iştirakçısı maraqlandı ki, niyə sosial ipoteka müqavilələri “Gələcəyin qurulması” fond kooperativi vasitəsilə həyata keçirilir?

- Fakt budur ki, mənzil mülkiyyət əsasında deyil, kirayə verilir. Və onu idarə etməyə ehtiyac var. Hüquqi nöqteyi-nəzərdən bununla RT-nin SCLF məşğul olmalıdır. Biz tikdiyimiz mənzilləri bələdiyyə idarələrinin rəhbərliyinə vermək istəmirik. Odur ki, qanunla müəyyən edilib ki, gələcək mənzil fondunu idarə etmək hüququ kooperativdə birləşmiş ipoteka proqramı iştirakçılarına verilir.

- Bəs ona qoşularkən ilkin ödəniş nə qədərdir və ya hansı depozit qoymaq lazımdır?

- Kooperativin üzvləri hər ay pay ayırmaları ödəyir, onların məbləği özləri müəyyən edir və bu vəsait kooperativ tərəfindən xərclənir. Vətəndaşların mənzil üçün ödədiyi pul, o cümlədən ilkin ödəniş GZHF-nin hesabına köçürülür və fond buna cavabdehdir.

At Asxata Gataullina Kazandan bu sual:

- İki otaqlı mənzildə mən də daxil olmaqla altı nəfər qeydiyyatdadır. Amma həyat yoldaşımla boşandıq. İndi valideynlərimlə birlikdə yaşasam da, keçmiş mənzilimdən çıxmamışam. Mən sosial ipoteka proqramı çərçivəsində ailəsiz, ancaq özüm üçün mənzil ala biləcəyəmmi?

- Bacararsan.

- Bu yaxşıdır. Amma kvadrat metrin qiyməti durmadan artır. Bu, ipoteka kreditinin ödənilməsinə təsir edəcəkmi?

- Yox. Mənzil üçün ilkin qiymətə, yəni köçdüyünüz zaman baş vermiş qiymətə ödəyəcəksiniz.

Bir çox Kazan sakinləri şikayət edirdilər ki, respublikanın bölgələrində insanlar artıq sosial ipoteka ilə mənzil alırlar, paytaxtda isə hələ də proqramda iştirak üçün müraciətləri belə qəbul etmirlər.

- Dövlət hakimiyyəti orqanları ilə bələdiyyələr arasında səlahiyyətlərin məhdudlaşdırılması və qarşılıqlı fəaliyyət haqqında sazişə uyğun olaraq qeydiyyat funksiyası bələdiyyələrin üzərinə düşür. Ona görə də bu məsələ Kazan hakimiyyətinə ünvanlanmalıdır. Kazanla problemlər var. Tezliklə seçkilər gəlir və seçici potensialı, sonra isə seçilmiş hökumətdən soruşacaq: bu problemi nə qədər tez həll etmək niyyətindədir?

- Ancaq Kazanın rayon administrasiyalarında qeydiyyatdan keçməkdən imtina edərək, bunu öz Kazan ipotekasının tezliklə işləyəcəyi ilə əlaqələndirirlər ...

“Mən ancaq şad olardım ki, paytaxtımız bu məsələni təkbaşına həll edə bilsin. Onda biz daha çox şey edərdik. Amma... Bu il Kazanda sosial ipotekanın həyata keçirilməsi üçün altı yüz milyon rubl vəsaitimiz var idi. Təəssüf ki, şəhər əməkdaşlıq haqqında müqavilə bağlamadı və torpaq sahələri vermədi. Nəticədə mənzil tikilmir. Əgər onu hazır alsanız, o zaman mənzillərin qiyməti çox yüksək olacaq.

Bu gün respublikada sosial ipoteka üzrə 5150 ailə qeydiyyata alınıb, onlardan 183-ü Kazandadır. 1285 müqavilə bağlanmışdır (86-sı respublikanın paytaxtında). 480 tatarıstan ailəsi, o cümlədən 49 Kazan ailəsi öz yaşayış şəraitini yaxşılaşdırıb. Üstəlik, Kazan üçün bütün rəqəmlər yalnız GZhF-də ödənişlər edən sənaye müəssisələrinin işçilərinə aiddir. Ümumilikdə bu il 6081 ailənin mənzillə təmin olunması nəzərdə tutulur ki, bunun üçün 365 min kvadratmetr mənzil tikiləcək, gələn il 7500 ailə (450 min kvadratmetr) mənzil şəraitini yaxşılaşdırmalıdır.

Həmçinin Aksubayev, Aqrız, Atna, Baltası, Drojjanı, Yelabuqa, Kamski Ustye, Rıbnaya Sloboda, Sarmanovoda işlər yaxşı getmir. Amma burada problem yalnız yerli idarələrin ipoteka iştirakçılarının siyahılarının hazırlanmasında yol verdiyi texniki səhvlərdədir. Beş minə yaxın belə ailə var. Sadəcə sənədləri ağlınıza gətirmək lazımdır.

Naberejnıye Çelnı sakinləri altı ay əvvəl sosial ipoteka üçün qeydiyyatdan keçməkdən narahatdırlar, lakin heç bir "hərəkət" görünmür.

— Nə deyirsiniz, Naberejnıye Çelnı bu baxımdan ən fəal şəhərdir. Bu il artıq 270-dən çox ailə mənzil almışdır və oktyabrda bu proqram çərçivəsində motorşəhərdə 350 mənzilli 5 ev istifadəyə veriləcəkdir.

İnna Nikitina başqa şəhərdən Kazana gəldi, burada kommunal mənzildə bir otaq aldı. Mən sosial ipoteka kreditləşməsi proqramına daxil olmaq istədim, lakin Novo-Savinovski rayonunun məmurları arasında qarşılıqlı anlaşma tapa bilmədim (yeri gəlmişkən, bu rayonun administrasiyası ən çox şikayət aldı).

"İki il yarımdır ki, dövlət müəssisəsində işləyirəm" deyir İnna Nikitina. - Mən sosial ipoteka üçün sənədlərin siyahısını götürmək üçün Novo-Savinovski rayonunun administrasiyasına gəldim. Amma icazə vermədilər, dedilər ki, orada yalnız ümumi sahəsi yeddi kvadratmetrdən çox olmayan vətəndaşlar iştirak edə bilər. Əbəs yerə bayraq kimi yellədim, ağ-qara yazılan “Tatarıstan Respublikası” qəzeti bir şəhər sakininə on səkkiz “kvadrat”dan az olmalıdır. Bu vəziyyətdə nə etməliyəm?

— Məmurların hərəkətsizliyini məhkəməyə verin. Ancaq əvvəlcə sosial ipoteka ilə qeydiyyatdan keçmək üçün ərizə yazın. Onu qeydiyyatdan keçirin. Və bir ay ərzində administrasiya sizə qeydiyyatdan niyə imtina edildiyini rəsmi cavab verməyə borcludur. Cavab sizə uyğun gəlmirsə, yerli hakimiyyət orqanlarının hərəkətlərindən məhkəməyə şikayət edin.

Nijnekamskdan zəng. Mədinə Ayatskovaşübhə ifadə edir:

— Çox vaxt elə olur ki, biz proqramı qəbul edirik, onu həyata keçirməyə başlayırıq və sonra hər cür dəyişikliklər edirik. Sosial ipoteka əhali üçün çox cəlbedicidir. Şərtləri dəyişdirmək planları varmı? Əgər belədirsə, hansılardır?

- Əgər hər hansı düzəliş edilirsə, o zaman yalnız vətəndaşların xeyrinədir. Məsələn, proqramda ilkin olaraq nəzərdə tutulmuşdu: sosial ipotekada iştirak edən gənc ailədə uşaq dünyaya gəldikdə ona on səkkiz kvadratmetr mənzilin dəyəri məbləğində kredit üçün kompensasiya verilir. İndi yaş həddi qaldırılıb və yaşından asılı olmayaraq bütün ailələr kompensasiya ala biləcək. Yeri gəlmişkən, belə şanslılar artıq Arsk və Naberejnıye Çelnıda peyda olublar. Ola bilsin ki, gələcəkdə kreditin faiz dərəcəsi aşağı salınsın.

Faiz dərəcəsi nə qədər azalacaq?

- Bu, daha çox federal mərkəzin qəbul edəcəyi qərarlardan asılıdır. Rusiya prezidenti Vladimir Putin müvafiq strukturlara ipoteka sistemini əlçatan etmək, habelə bank faizlərinin federal büdcədən kompensasiya edilməsi məsələsini həll etməyi tapşırıb.

Prezident ipotekasının əsasını dövlət tərəfindən təmin edilən güzəştli şərtlərin olması təşkil edir. İstənilən ipotekada bu şərtlərdən biri də aşağı faiz dərəcəsidir.

Prezident ipoteka proqramı ən aşağı faizlə - 5,5% ilə xarakterizə olunur. Prezident proqramında iştirak edən banklara güzəştli ipoteka dərəcəsi ilə Mərkəzi Bankın məzənnəsi arasındakı fərq dövlət tərəfindən ödəniləcək.

Güzəştli kredit hər kəsə deyil, yalnız sosial müdafiəsiz şəxslərə veriləcək. Bunlara gənc ailələr, dövlət sektorunda çalışanlar, həmçinin üçdən çox uşağı olan ailələr daxildir.

Güzəştli kreditləşmə 350 min rubldan 3 milyon rubla qədər verilir.

Kreditin müddəti 1 ildən 30 ilə qədər olan müddətlə müəyyən edilir.

Prezident ipotekası almaq üçün şərtlər

Prezident ipotekası, əlverişli şərtlər olduqda, həm mənzil üçün, həm də borcalanın özü üçün bir sıra tələblər qoyur.

Yaşayış Tələbləri

1. Alma yalnız hüquqi şəxsdən mümkündür.
2. Mənzili yalnız ekonom sinifdə almaq olar.
3. Yeni bina olmalıdır.
4. Mənzil istismara verilə və ya tikilməkdə ola bilər.

Beləliklə, dövlət təkcə əhaliyə deyil, həm də tikinti sənayesinin inkişafına dəstək verir. Kredit vermək üçün daşınmaz əmlakın müstəqil qiymətləndirilməsini aparmaq lazımdır.

Borcalan üçün tələblər

Güzəştli kredit alan üçün tələblərin kifayət qədər böyük siyahısı formalaşdırılıb:

1. Sosial müdafiəsiz təbəqəyə mənsub olmaq. Siz statusunuzu sənədləşdirməlisiniz.
2. Yaş məhdudiyyətləri.İpoteka krediti alan zaman borcalanın yaşı 21-dən yuxarı olmalıdır və sonuncu ödəniş zamanı onun yaşı 75-dən çox ola bilməz.
3. İlkin ödəniş. Minimum töhfə məbləği 20% müəyyən edilir.

Əhəmiyyətli:İlkin ödəniş 30%-dən azdırsa, o zaman borcalanın yaşının yuxarı həddi 65 ilə məhdudlaşdırılır.

4. Sığorta. Prezident ipotekasının alınmasının şərti krediti alan şəxsin həyat sığortasıdır. Mənzilə mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınmasından sonra əmlakın sığortasının da bağlanması tələb olunur. Sığorta təminatının məbləği 100% müəyyən edilib. Sığorta üçün müraciət etməkdən imtina etsəniz, faiz dərəcəsi artır. Beləliklə, Koshelev-Bank-da kredit faizləri 6 bənd artır.
5. Qeydiyyat. Prezident ipotekasını alan şəxs bankın yerləşdiyi yerin yaxınlığında qeydiyyatda olmalıdır. Üstəlik, qeydiyyat müddəti bir ildən az ola bilməz.
6. İş. Güzəştli kreditin verilməsi üçün digər vacib şərt daimi iş yerinin olmasıdır. Bundan əlavə, son iş yerində təcrübə altı aydan az ola bilməz. Alınan əmək haqqının səviyyəsi bank tərəfindən kredit ödənişləri üçün yetərlilik baxımından nəzərə alınır.

Əhəmiyyətli: Borcalanın yaxşı kredit tarixçəsi olmalıdır.

Zəmanət

Bank ipotekanı alan şəxsə kifayət qədər böyük məbləğdə təminat tələb edə bilər. Zəmanətçilərə tələblər bunlardır:

• 25 yaşdan yuxarı yaş;
• daimi iş yerinin olması;
• borcalanla qohumluq əlaqələrinin olması xoşdur;
• əmlakın mövcudluğu.

Girov

O, payda iştirak müqaviləsi üzrə mülkiyyət hüquqlarına və ya alınmış daşınmaz əmlak obyektinə verilir.

İlkin ödəniş

Əmanət məbləği 20%-dən dəyişir. Nə qədər çox olarsa, bir o qədər aşağı nisbət verilir. Yalnız 70% töhfə ilə nisbət minimum 5,5% olacaq. Sosial müdafiəsi olmayan ailələrin bu qədər ilkin ödəniş məbləğinin yığılması çox problemlidir. Ancaq kredit yalnız hissə-hissə ödənildikdə verilir.

Faiz dərəcəsi

Onun dəyəri ilkin ödənişdən, borcalanın yaşından və kredit müddətindən asılıdır: 5,5%-dən 11,5%-ə qədər. Üstəlik, 10,5% -ə qədər sığortadan imtina etsəniz və 9,0% -ə qədər qazanc haqqında məlumat verməsəniz, onun ölçüsü əhəmiyyətli dərəcədə arta bilər.

Kredit şərtləri

Minimum müddət 1 il, maksimum 30 ildir.

Qeydiyyat üçün sənədlər

Hər hansı bir kredit üçün müraciət etmək üçün sizə müəyyən sənədlər dəsti lazımdır:

• ipoteka ərizə forması;
• pasport;
• hərbi bilet, əgər varsa;
• əmək tarixçəsi;
• şəhadətnamə 2 fərdi gəlir vergisi;
• sosial təminatsızlığı təsdiq edən sənəd: çoxuşaqlı ailə üçün - uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri, gənc ailə üçün - nikah haqqında şəhadətnamə və pasportlar, dövlət işçiləri üçün - iş yerindən arayış-tələb.

Sonuncu sənəd bu siyahını şərti ipoteka üçün nəzərdə tutulan sənədlər siyahısından fərqləndirir, çünki prezidentlik ipoteka yalnız sosial cəhətdən qorunmayan təbəqələrə verilir.

Öz mənzillərini almaq imkanı təmin etmək üçün dövlət minimum faizlə ipoteka kreditləşməsi proqramı hazırlayıb. Onu daha sərfəli şərtlərlə əldə etmək üçün bankın bütün əlavə tələblərini nəzərə almaq lazımdır. Prezident ipotekasının üstünlüyü faizin aşağı olmasıdır.

Həmçinin, gəlirin məbləğinin kreditin faizinə təsir etməməsi. Bu kreditin əsas çatışmazlığı sığortaya müraciət etməkdən imtina edildikdə tarifin artırılması və faizin ilkin ödənişdən böyük asılılığıdır.