Borcalanın həyat sığortası və Sberbank-da ipotekaya aparıldı

Sığorta prosedurunun qanuniliyi haqqında, eləcə də Sberbankdakı dizayn mərhələləri haqqında bu gün sizə məlumat verəcəyik.

İpoteka mülkiyyətinin sığortasına aid olan "İpoteka haqqında" federal qanun "

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə görə, əldə edilmiş əmlakın obyekti, digər daşınmaz əmlak, eləcə də digər daşınmaz əmlak, ipoteka edərkən bankın girovuna köçürülsə.

Bu prosedur müştəri üçün əmlak itkisi riskinin qarşısını ala bilər və bank üçün pulun geri qaytarılacağı üçün pulun geri qaytarılacağı üçün əlavə zəmanət verir.

İpoteka müqaviləsində başqa bir şərt razılaşdırılmasa, qanun, müştərinin hesabına sığortanın qeydiyyatı üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Borcalanın fərdi sığortası haqqında, sonra qanuna görə mütləq qurulmamışdır.

Bununla birlikdə, həyat sığortası və sağlamlığının sığortası vəziyyətində, müştəri əvvəlcə sığortanı uzatmaq məcburiyyətində qalacaq və imtina etdikdən sonra bankın kreditləşməsindən sonra da artırmaq hüququ vardır.

İpotekanı aldıqdan sonra sığorta etmək lazımdırmı?

Bütün banklar qanunların tələblərinə uyğun olaraq və onların maraqlarına görə, ipoteka müqaviləsi bağlandıqda məcburi sığorta qaydasını müəyyənləşdirir.

Bankın ötürülməsi mütləq sığortalanmır.

Həyatınız və sağlamlığınız olsa da, borcalan könüllü olaraq sığortalaya bilər.

Bununla birlikdə, bu qaydanı yerinə yetirilməməsi, illik hər il üçün Sberbankın faiz dərəcəsi artımını cəlb edəcəkdir.

Sığorta təkcə bank üçün deyil, həm də çətin vəziyyətlərdə olan müştəri üçün bir zəmanətdir.

Risklər və etibarlılıq

Gözlənilməz vəziyyətlər gözlənilmədən baş verir və sonra müştəri aylıq ödənişlər ödəmək üçün maliyyə baxımından çətindir və eyni zamanda yaranan problemləri həll etmək çətindir.

İpotekanın hələ də ödənildiyi mənzil tamamilə məhv edildiyi və ya zədələnmişsə, bu vəziyyətdən çıxmaq, bankla münasibətləri saxlamaq daha çətindir. Sığorta ödənişləri kömək edəcəkdir.

Sığorta baxımından bu cür risklər nəzərə alınır:

• Daşınmaz əmlak itkisinin maliyyə riskləri;
• Təbii fəlakətlərdən;
• Sudan;
• Üçüncü tərəfin müdaxiləsindən;
• Üçüncü tərəflərin qanunsuz hərəkətlərindən;
• Yanğından, partlayışdan və digər fəlakətlərdən.

Müştərinin istəyi ilə əmlakın sığortasında standart risklərin standart siyahısını genişləndirmək mümkündür.

İpotekaya satın alınan daşınmaz əmlakın sığortasına əlavə olaraq, borcalan əlillik, zədə və ya xəstəlik risklərini özündə cəmləşdirən həyat və sağlamlığını sığortalaya bilər.

Ayrıca, müştərinin ölümü halında ipoteka onu qohumlara və ya qarantlara ödəməli olmayacaq və sığorta ödənişləri əhatə oluna bilər.

Sığorta ipotekası üçün Sberbank-ın tələbləri

Sberbank-da ipoteka müqaviləsi bağlamaq üçün bir şərtlə, satın alınan daşınmaz əmlak üçün sığorta öhdəliklərinin paralel bir nəticəsi.

Borcalanın həyatı və sağlamlığı onun arzusu ilə sığortalanır, lakin bu şərt yerinə yetirildikdə, bank hər il üçün faiz dərəcələrini azaldır.

Sberbankdakı sığorta faizləri

Sığorta şirkətlərində sığorta müqaviləsinin qeydiyyatı üçün Sberbank tərəfindən akkreditə olunmuş ipotekanın 0,15% -i məbləğində vahid faiz dərəcəsi yaradır.

Sığortaçıların böyük faizləri, bankla əməkdaşlıq üçün standart olduqları üçün qurula bilməz.

Faydalı video:

İpoteka üçün mənzil sığortası nə qədərdir?

İpotekada əldə edilən mənzilin sığortası ilə bankın rəyi nəzərə alınır, bu da sığorta riski vəziyyətində verilmiş ipotekanın dəyərini işıqlandıran məbləği göstərir.

Bu cür sığortanın dəyəri 0.7% -dən 1,7% -dən 1,7% -dən 1,5% -ə qədər olan müxtəlif amillərdən asılı ola bilər.

Borcalanın həyat və sağlamlığının sığortası xərcləri

Borcalanın həyatının sığortası isteğe bağlıdır, o, özü də illik və ya birdəfəlik töhfələrin həcminin həcmindən asılı olduğu sığorta miqdarını müəyyənləşdirə bilər.

Həyat sığortasının maksimum miqdarını və borcalanın sağlamlıq məbləğini müəyyən etmək üçün, yaşı, ciddi xəstəliklərin olması, iş yeri, habelə ipoteka ölçüsü olduğu kimi müxtəlif amillər nəzərə alınır.

Əsasən, həyat sığortasının və borcalanın sağlamlığının dəyəri ipotekada verildiyi məbləğin 1,3% -dən 1,5% -dən 1,5% -ə qədərdir.

İpoteka edərkən dərhal ödənilə bilər və illik ödənişləri hesablamaq olar.

Sberbank-da akkreditə olunmuş sığorta şirkətlərinin siyahısı

İndi Rusiyanın Sberbank müəyyən sığorta şirkətləri ilə əməkdaşlıq edir (siyahıda aşağıda tapıla bilər), xidmətlər, həm ölkə daxilində həm ölkələrdəki borcalanlardan faydalana biləcəkləri, həm də onların xidmətlərinin bölgələrində.

Borcalan öz seçilmiş şirkətini də cəlb edə bilər, lakin əvvəlcə akkreditasiyası bankı təsdiqləməli olacaq.

Sberbank tərəfindən akkreditə olunmuş sığorta şirkətlərinin siyahısı daxildir:

Sığortanı tənzimləmək üçün daha ucuzdur?

Sberbank-həyat sığortasında ən əlverişli şərait təklif olunur, çünki bu təşkilat ipoteka müqaviləsi bağlayanların sığortalanması məqsədləri üçün doğruldu.

Şirkətin standartdan böyük olan miqdar və faizi təyin etmək hüququ yoxdur.

Sığorta siyasətinin qeydiyyatı

İpoteka sazişinin sonunda sığorta siyasəti apararkən əsas sənəd bankın belə bir prosedurun icazəsidir və fərdi sığorta üçün tam tibbi müayinə və ya tibbi rekorddan çıxarış sertifikatı tələb edəcəkdir.

Bu sənədi sığortaçıya təmin etmək daha yaxşıdır, çünki sığorta ödənişlərinin miqdarını artıran xroniki və ya ölümcül xəstəliklərin olmamasını təsdiqləyir.

Ən çox Sberbank mütəxəssisləri, ipoteka ilə paralel olaraq sığorta müqaviləsinin icrası ilə məşğul olurlar. Müştəri yalnız lazımi sənədləri təmin etmək və sığorta növünü seçmək lazımdır.

Bununla birlikdə, güzəştli şərait vəziyyətində və ya bəzi əşyaları dəyişdirin və yeni əlavə edin - bütün bu nüanslar müştəri ilə müzakirə olunur. Sığorta hadisələri və sığorta siyasətinin müddəti də qəbul edin.

Sığorta müqaviləsi ipoteka ilə nəticələnir və müştəri tərəfindən şəxsən imzalanır. Sığorta siyasəti hər il yenilənməlidir.

Sığortanı onlayn necə təşkil etmək olar?

Bəzi sığorta şirkətləri onlayn sığorta təklif edir.

İnternet anketini doldurarkən bütün lazımi məlumatları təmin etmək hesabına bu mümkündür.

Spa «Ingosstrakh» spa-da ipoteka sığortası siyasətinin hesablanması / qeydiyyatı üçün onlayn profil

Bununla birlikdə, müştəri bəzi şərtləri dəyişdirmək istəyi varsa, sığorta şirkətinin ofisində görünmək üçün hər halda olmalıdır.

Olmasa, bütün zəruri hazırlıqlar mütəxəssislər edəcək və müştəri ipoteka müqaviləsi bağlandıqdan sonra bankın ofisində müqavilə imzalayacaqdır.

Tələb olunan sənədlər

Sığorta müqaviləsi bağlamaq üçün iki fərqli sənəd paketi - Borcalanın şəxsiyyəti ilə bağlı, ipotekada əldə edilən ikinci əmlak və ikinci daşınmaz əmlak.

Borcalan sənəd paketinə aşağıdakılar daxildir:

• İpoteka və ya fərdi sığortadə əldə edilmiş əmlakın sığortası haqqında bir bağlayıcı anket şəklində doldurulur;
• İpotekanın verilməsi barədə bank barədə bildiriş;
• Bütün borcalan pasport səhifələrinin bir nüsxəsi;
• Tam bir tibbi müayinədən keçmə sertifikatı (həyat sığortası və sağlamlığı üçün).

Sığorta şirkəti ipotekanın şərtlərindən asılı olaraq, ictimai fayda əldə edilməsindən asılı olaraq əlavə sənədlər tələb edə bilər.

Mütəxəssisdən video:

İpotekada əldə edilən əmlakla əlaqəli sənədlər paketi daxildir:

• Mülkiyyət hüququ və ya keçid hüquqlarını təsdiq edən sənədin bir nüsxəsi (satış müqaviləsinin surəti);
• Bu müqavilələrin qəbul edilməsi aktı;
• İpoteka səbəbiylə bank tərəfindən yüklə bir qeydlə əmlak hüquqlarının dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;
• Mənzilin texniki pasportunun bir nüsxəsi;
• Qiymətləndirmə sertifikatının bir nüsxəsi və mütəxəssislərin nəticəsi;
• Housebook-dan axıdılmanın bir nüsxəsi, orada qeydiyyatdan keçmiş bütün sakinlər daxildir.

Vəziyyətdən asılı olaraq, sığorta şirkəti, borcalanın digər sənədlərini şəxsən və ya müvafiq orqanlardan vasitəsilə tələb edə bilər.

İpotekada əldə edilən torpaq sahəsini sığortalamaq üçün başqa sənədlər paketi qurulur, tərkibi şəxsən sığortaçıda tapılmalıdır.

Müqavilədə nə yazılmışdır?

Sığorta müqaviləsi ipoteka ilə paraleldir və buna görə də bu faktı, bu həqiqəti bank tərəfindən təyin olunduğu hissədə göstərir. Həm də müştəri və kreditor haqqında qanuni məlumatların bütün şəxsi məlumatlarını təyin edin. Sığortaçı və lisenziya nömrəsi göstərilmişdir.

Sığorta müqaviləsində göstərilən standart şərtlər, müştərinin daşınmaz əmlak və ya öz həyat və sağlamlığını sığortalandığı risklərin təsviridir. Ayrıca, məcburi, müəyyən bir sahənin və ya müştərinin həcmində xarakterik olan digər risklər də təmin edilə bilər.

Müqavilə, ekspert komissiyasının sığorta vəziyyətini tanıya və ödənişlərin edildiyi variantları nəzərdə tutur. Sığorta ödənişləri ümumiyyətlə hər bir sığorta riski ayrıca göstərilmişdir.

PJSC Sberbank üçün "İpoteka sığortası" siyasətinin nümunəsi ilə özünüzü daha ətraflı tanış edə bilərsiniz.

Məcciyyətdə olan məcburi sığorta haqları da hesablanır ki, bu da müştəri hər il və ya başqa bir müddət ərzində töhfə verməlidir. Əmlak sığortası müqaviləsi ipoteka müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi olduğundan, məcburi müntəzəm yeniləməsini təmin edir.

İpoteka üçün sığortanın uzadılması

Hər il borcalan sığorta şirkətinə sığorta ipotekaya qədər uzatmaq üçün əlaqə qurmağa borcludur.

Bunu etmək üçün, mütəmadi olaraq müqaviləndə yazılmış şirkətin hesabında sığorta məbləğlərini mütəmadi olaraq sığorta məbləğləri etmək kifayətdir, onlar verilən ipotekanın miqdarından asılıdırlar.

İl ərzində ipoteka borcunun balansının məbləği erkən ödəmə səbəbindən dəyişdi, sonra sığorta ödənişlərinin keçidini etmək lazımdır.

Bir bəyanatla, bu, ipotekanın tam və ya qismən ödəməsi ilə ödənişin planlaşdırılan ödənilməsindən 10 gün əvvəl istinad edilməlidir.

Bundan sonra, müştəri ipoteka ödəməsinin başa çatması ilə ümumiyyətlə geri ödəmələr və ya sığorta dayanacaqlarının yenilənmiş cədvəli verilir.

Sığortada gecikmə halında nə baş verir?

İpoteka müqaviləsi ilə tərtib olunan sığorta kredit müddəti ərzində hərəkət etməlidir.

Borcalanın ipoteka müqaviləsi bağlamasından əvvəl bir seçim varsa, fərdi sığorta müqaviləsi bağladığı təqdirdə, imzalandıqdan sonra bütün kredit dövründə mövcud fəaliyyətini izləmək lazımdır.

Borcalana təyin edilmiş müddətdə sığorta öhdəliyini uzatmırsa, Sberbank ipoteka kreditlərinə tələb etmək hüququna malikdir.

Ödənilməmiş ipoteka məbləğlərinə istinad edilməməsi halda, bu məsələni ən qısa müddətdə həll etmək lazımdır, əks halda SberBank, çəkilmədən əvvəl, ağırlıq, ətin altındakı girov obyektinə sanksiya tətbiq edə bilər.

Mövzu ilə bağlı video:

Yaxşı və pis tərəfləri

Sberbank müştəriləri üçün mənfi və mənfi cəhətlər aşağıdakı cədvəldə göstərilir.