Qanuna görə ipotekadan 13% -i geri qaytara biləcəyinizi bilirsinizmi?
Bu mümkündür, ancaq məhdudiyyətlər, vəsaitlərin geri qaytarılması üçün şərtlər nədir və bunun üçün lazım olan sərmayə qoyulması şərtləri nədir, bunun üçün lazım olan investisiya qoyulması üçün aşağıda danışacağıq.
İpotekada mənzil satın aldıqdan sonra vergi endirimindən necə istifadə etmək olar
Vergi qayıdışı və ya vergi endiriminin gəlir vergisi üçün vergi bazasının (NDFL) azaldılması məbləğidir. Vergi endirimi hüququ kimdir? - Ona hüquqi olaraq Rusiya Federasiyası ərazisində qanuni olaraq çalışan hər kəs, istər ölkəmizin vətəndaşıdır, istərsə də bir insanın gəlirinə görə vergi ödəyən hər hansı bir dövlətin vətəndaşıdır.
Necə böyük İpotekada əldə edilən mənzil üçün vergi endirimi? Mənzil alışı zamanı vergi endirimi, mənzil alması üçün xərclərin miqdarına bərabərdir, mümkün qədər 2 milyon rubldan çox olmaya bilər. Vergi bəyannaməsi tətbiq edərkən sıfıra qədər azalır, gəlir vergisinin miqdarı digər sözlərdə hesab olunur - şəxsi gəlir vergisinin vergi bazası azalır. Və vergi miqdarı azaldıqdan sonra NDFL-də ödənilən hədiyyə baş verir, bu artıq vergi ödəyiciyə qayıdacaq.
Beləliklə, qazanc vergisi (NDFL) qazanan vəsaitlərin (NDFL) ödəyən vəsaitlərin məbləğində qazanılmış mənfəət vergisinin məbləğini ipotekanın qiymətinin 13% -i məbləğində geri qaytarmaq hüququna malikdir.
Eyni zamanda, bu şəkildə geri qaytarıla bilən maksimum məbləğ, 2 milyon rublda mənzil dəyərinin 13 faizi ilə məhdudlaşır, yəni daha bahalı bir mənzil alarkən yalnız 260 000R qayıda bilərsiniz. - 2 milyon rubl dəyərində bir mənzil alarkən eyni miqdarda. Ancaq ipotekada satın aldığınız mənzil, məsələn, 1.700 000 rubl, verginin qaytarılması bu məbləğin 13% -i hesab ediləcəkdir. Ancaq qalan vəsait yox olmur, yalnız əmlak alışı ilə yalnız əldə edə bilərsiniz. Məsələn, başqa bir mənzil alırsınız və bu ikinci satınalma ilə vergi bəyannaməsindən 300000r-in 13% -nin vergi bəyannaməsindən faydalana bilərsiniz. Yəni, yəni 2 milyon rubl olan maksimum məbləğdən qalan məbləğdən.
Ödəniş cədvəli vergi qaytararkən nə gözləyəcək? Deməliyəm ki, verginin geri qaytarılması barədə danışırıq, bu da bizim vəziyyətimizdə sizə qayıdan verginin illik ödənişi son hesabat ilində ödədiyiniz NDFL-in miqdarından çox olmayacaqdır. Beləliklə, 260.000 rublda, yəni keçən il ödədiyi verginin miqdarı 260.000 rublun 13% -i olan geri qaytarma vergisinin maksimum məbləğini ödəyərkən və son bir ildə vergi ödəmisinizsə 75000r., Bu, sizin üçün dəqiq 75000r qayıdır. Və qalan pulu son ödəmə qədər növbəti illərdə geri qayıdacaq.
İpotekanın pullu faizinin hansı ölçüsü qaytarıla bilər
Deməliyəm ki, şəxsi gəlir vergisinin qayıdışı mənzil almağa sərf olunan vəsaiti qaytarmağın yeganə yolu deyil. İkinci fürsət olacaq kredit faizi üzrə vergi endirimibu mənzilin alınması üçün verilmişdir. Bu dönüş də geri qayıdışın hesablandığı maksimum məbləğə malikdir. Bu vəziyyətdə maksimum 3 milyon rubldur.
Yəni, üç milyon rubldan 13% -dən çoxunu geri qaytara bilərsiniz, yəni 390.000 rubldan çox deyil, ipoteka üçün kredit üzrə faiz ödənilən faizin 3 milyon rubl-dan az olmayacaq , Sonra bu vəziyyətdə növbəti alış-verişə köçürülmür, sadəcə məhv edilir və ya yanır.
İpoteka krediti ödənişli faizinin ödənişi yalnız bu faizlərin faktiki ödənilməsindən sonra da əldə edilə bilər və "qayıdış" adı bu barədə açıq şəkildə danışır. Korpusun alınması üçün kreditiniz tamamilə bağlandı və faizlərə qayıtma tam olaraq alınmadı, alacaqsınız, ancaq gələn il də alacaqsınız. Bu vəziyyət, fərdin gəliri endirimdən az olduqda baş verə bilər. Qaytmanın tam ödənilməyincə tarazlığın ödənişi köçürüləcəkdir.
Şəxsi gəlir vergisini qaytarmaq üçün hansı sənədlər toplanmalıdır
Vergi endirimləri almaq üçün hansı sənədlər iştirak etmək lazımdır?
- Pasport (Rusiya Federasiyası və ya başqa bir dövlətin bir vətəndaşının pasportu, nə olursa olsun)
- İş yerinizdə mühasibat uçotu ilə əldə edə biləcəyiniz 2-NDFL şəklində kömək edin
- Təkcə bəyannaməni 3-ndfl doldurdun
- Sənədlər - Mənzil alış xərcləri, yəni satınalma müqaviləsi, yoxlamalar, mənzillər, qəbzlər və ödəniş sifarişləri qəbul etmək müqaviləsidir.
- İpoteka kreditləşməsi müqaviləsi
- İpoteka krediti, ipoteka krediti verən bankdan ipoteka ilə ödənilən ödənişin miqdarı haqqında kömək edir
- Mənzilin mülkiyyəti sertifikatı
- Özünüz deyil, ancaq uşaqlar, uşaqlar, qohumluq dərəcəsinin qarşısını almalı olacaqsınız. Bu, məsələn, doğum haqqında şəhadətnamənin köməyi ilə edilə bilər.
İpoteka krediti ilə satın alınan bir mənzil bütün ailə üzvləri haqqında bərabər səhmlərdə tərtib edildikdə, onda vergi endirimi ailədə işləyən bütün üzvlər tərəfindən qəbul edilir. Mülk yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar üçün alınırsa, valideynlər, ipoteka tərəfindən əldə edilmiş mənzil mülkiyyəti olmadan, vergi endirimi hüququ tam olaraq qalır.
Vergi qayıtmasının iki yolu var: ya da birdəfəlik ödənişin vergi müfəttişliyi və ya işəgötürən vasitəsilə.
Həm ilk, həm də ikinci halda, əvvəlcə vergi ilə əlaqə qurmalı və yoxlamaya tam təsdiq sənədləri dəsti verməlisiniz. Tətbiqinizin nəzərdən keçirilməsi 2-4 ay davam edəcək, bundan sonra ümumi məbləğlə qayıdışınızı əldə edə bilərsiniz.
İşəgötürəninizdən bir qayıdış alsanız, sxem bir qədər fərqlidir. Əvvəlcə birinci halda, onlardan xəbərdar olmaq üçün vergi üçün olduğu kimi, vergi endirimləri almaq hüququnuz var. Tətbiqlə birlikdə işəgötürənə birlikdə işəgötürənə bir-birinə keçdiyiniz bildiriş, bundan sonra, vergi bildirişində göstərilən vergi tutulmalarının miqdarını alana qədər NDFL-ləri tutmağı dayandırır.
İl ərzində vergi endirimi sizə tamamilə deyil, vergi və ya gələn il eyni sxem üçün əldə edə biləcəyiniz balans, vergi hüququnuzu təsdiqləyən vergi müfəttişliyindən bir bəyanat və bildiriş göndərə bilərsiniz İlin əvvəlində işəgötürənə qalan ödənişin məbləği olan ayırmalar.
